디디하우스-부동산의 시작

CE "韓 부동산 규제 효과 발휘…부동산대출 큰 문제 야기

캐피털 이코노믹스(CE)는 한국 정부의 부동산 규제가 효과를 발휘하고 있는 것으로 보인다고 진단했다. 알렉스 홈즈와 가레스 리더 아시아 담당 이코노미스트는 12일(현지시간) 발표한 보고서에서 부동산 부문의 대출 급증이나 서울 주택 가격 상승 ... 연합인포맥스 | 2018.12.13

분양경기 여전히 흐림… 미분양 리스크 주의보

9·13 부동산 대책에 따른 고강도 대출 규제와 청약제도 개편 등의 영향으로 이달 주택사업자들이 느끼는 분양경기가 좋지 않은 것으로 나타났다. 주택산업연구원(이하 주산연)이 12일 발표한 ‘12월 분양경기실사지수(HSSI)’에 따르면 이달 전... 이데일리 | 2018.12.13

경부고속도로 언양~영천 6차선 확장…속도 40% 빨라진다

국토교통부는 경부고속도로 울산시 울주군 언양읍에서 경북 영천시를 잇는 언양~영천 구간(55km)이 확장공사를 마치고 12일 오후 6시 개통한다고 밝혔다. 해당 구간은 기존 4차로에서 6차로로 넓어진다. 머니투데이 | 2018.12.12

[데스크 칼럼] 得보다 失이 큰 분양원가 공개

서울 주택시장이 참 이상하다. 매매는 꽁꽁 얼어붙었는데, 분양 쪽은 청약 열기로 뜨겁다. 집값이 약세를 보이는 데는 정부의 각종 규제 영향이 크다. 그렇다고 분양시장 규제책이 없는 것도 아니다. 청약 자격 강화와 중도금 대출 제한 등의 규제를... 이데일리 | 2018.12.12

집값 잡으려 날린 펀치에.. 이사·인테리어 등 후방산업 '휘청'

서울 주택시장에서 거래는 얼어붙고 가격은 떨어지고 있다. 정부의 부동산 규제 강화로 급등하던 집값이 안정된 것은 바람직하지만 주택 거래 감소가 국가 경제 성장의 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다. 이데일리 | 2018.12.11

매매 꺼리는 부동산시장…전세로 무게중심 이동

집값 변동률이 하락세로 돌아서면서 실수요자들이 매매 대신 임대차 계약을 연장하는 수요가 늘어나는 모양새다. 전세와 월세 모두 가격 상승세가 둔화한 상황에서 임차인들이 월세보다는 보증금을 되돌려받는 연합인포맥스 | 2018.12.11

"눈치 보다가"…올해 분양 '반토막'

국내 건설사들의 올해 주택 공급 실적이 예년보다 급격히 쪼그라들 것으로 보인다. 12월까지 남은 예정 물량을 고려해도 연초 목표치보다 실제 분양이 절반 수준에도 못 미치는 건설사들이 대다수일 것으로 전망된다. 조선일보 | 2018.12.11

청약 대박 사업장 비결은 역시 분양가

올해 공급된 신규 물량 중 인근 지역보다 낮은 분양가를 책정한 사업장의 청약 경쟁률이 월등히 높았던 것으로 나타났다. 부동산인포가 올해 1~11월 수도권에서 분양한 127개 단지의 청약경쟁률을 조사한 결과에 따르면 소위 `대박`으로 평가받는 ... 매일경제 | 2018.12.11

500세대 이상 신축 아파트에 국공립어린이집 의무화

앞으로 500세대 이상의 신축 아파트 등 공동주택에는 국공립어린이집을 의무적으로 설치해 운영해야 한다. 또 어린이집은 매년 영유아의 예방접종 여부를 반드시 확인해야 한다.10일 보건복지부에 따르면 이런 내용의 영유아보육법 개정안이 지난 7일 ... 매일경제 | 2018.12.10

"서울 집값 오르되 상승폭 미미..지방은 하락 지속"

서울은 상승하되 상승폭은 미미, 지방은 하락 지속.’대표적인 부동산 분야 연구기관인 주택산업연구원(주산연)과 한국건설산업연구원(건산연)은 내년 집값을 이같이 전망했다. 주산연은 내년 한해 동안 서울 집값이 1.1% 오를 것으로 내다봤다. 20... 이데일리 | 2018.12.10

오를까 떨어질까…부동산 알파고 '여의도학파'도 엇갈리는 내년 집값 전망

“내년 집값 어떻게 될까요?” 연말을 맞아 부동산 전문가라면 수없이 듣고 또 들었을 질문이다. 하지만 이들에게도 이것만큼 어려운 질문은 없다고 한다. 특히 서울의 경우 최근 몇 년 새 아파트값이 이미 많이 오른 데다 불확실성도 높다 보니 전문... 이데일리 | 2018.12.10

깎였던 SOC 예산 15.8조원으로 증액…국토부 내년 예산 8.8%↑

내년도 국토교통부 소관 사회간접자본(SOC) 예산이 올해보다 6000억원 늘어난다. 당초 정부가 국회에 제출한 안에서는 올해보다도 적은 14조7000억원이 편성됐지만 국회 심사 과정에서 도로·철도 등을 중심으로 SOC 예산 규모가 커졌다. 이데일리 | 2018.12.10

청약제도 개편…무주택자 당첨기회 확 늘어

아파트 분양시장이 겨울철 비수기로 접어들었다. 부동산114에 따르면 12월 둘째 주에는 전국 359가구가 분양된다. 국민임대 2개 단지가 전부다. 12월 둘째부터는 청약 자격 등에 바뀐 규정이 적용된다. 중앙일보 | 2018.12.10

10월 전국 전월세전환율 6.2%…수도권 11개월만에 0.1%p↓

10월 전국 주택종합 전월세전환율은 6.2%로 보합세 유지하며 9월과 동일했고, 수도권은 5.7%로 지난해 11월 하락이후 11개월만에 0.1%p 떨어졌다. 한국감정원이 10월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.2%... 매일경제 | 2018.12.07

종부세 세부담 상한 300→200%로 완화..1주택자 공제율도 상향

여야가 종합부동산세(종부세) 인상안에 대해 대부분 합의했다. 다만 종부세 포함 보유세(재산세+종부세) 세부담 상한은 정부안보다 낮추고 장기 보유 1주택자의 세액 공제율을 높이기로 했다. 이데일리 | 2018.12.07

"11일 이전까지 집 팔면 신혼부부 특공 유지"

혼인기간 중 집을 소유한 경험이 있는 신혼부부는 아파트 특별공급을 받을 수 없다. 특별공급 자격을 유지하려면 오는 11일 이전까지 집을 팔고 2년 이상 무주택으로 있어야 한다. 머니투데이 | 2018.12.07

분양 계약금 '10%룰' 깨졌다...청약시장 실수요자 위주 개편

아파트 분양 계약금 ‘10%룰’이 깨지고 있다. 주택 수요자 자금 대부분이 전세금으로 묶여 있는 상황이라 수요자 부담이 늘어날 전망이나 자금조달이 가능한 실수요자 위주의 청약시장 정착에 역할을 할 것으로 보인다. 머니투데이 | 2018.12.07

금리 인상·비수기 진입… 12월 주택사업 경기 침체국면 지속

이달 주택사업 경기가 더욱 위축될 것이라는 전망이 나왔다. 최근 부동산시장이 본격적인 비수기에 진입한 가운데 기준금리 인상이라는 악재가 맞물리면서 주택사업 경기 침체국면이 지속될 것이라는 분석이다. 이데일리 | 2018.12.07

[부동산 전망-③] 금융발 부동산시장 불안 우려

부동산 양극화는 내년에도 이어진다는 전망이 우세하다. 우리나라 성장률은 한 풀 더 꺾일 것이란 우려가 크다. 금리 인상까지 삼중고로 번지면서 일부 지역의 금융발 부동산 불안이 가중될지 이목이 쏠린다. 연합인포맥스 | 2018.12.06

[부동산 전망-②] 거시경제 중요해져…세제개편 영향 주시

내년 부동산시장은 어느 때보다 거시경제 상황을 주목해야 할 것으로 보인다. 5일 부동산 전문가들은 수급 측면에서 부동산 수요자의 구매력을 가늠하려면 경기나 실업률 등이 고려돼야 한다며 거시경제 상황이 낙관적이지 않아 구매력과 심리가 연합인포맥스 | 2018.12.06

[부동산 전망-①] 집값 하락세·양극화 굳어지나

내년 부동산시장은 정부의 강력한 수요억제 정책 등으로 집값이 하락할 것이란 전망이 힘을 얻고 있다.5일 부동산업계 전문가들은 규제 정책으로 유동성이 부동산시장으로 흘러가기가 어려워진 데다 입주물량도 적지 않다는 이유로 이같이 전망했다. 또 수... 연합인포맥스 | 2018.12.06

아파트 신(新)분양 트렌드…“국공립 어린이집 유치 하라~”

건설사들이 아파트 분양을 앞두고 단지 내 국·공립 어린이집 유치에 열을 올리고 있다. 최근 사립 유치원의 비리 및 폐원 등의 문제가 연이어 터지면서 보육 공공성을 갖춘 국·공립 어린이집이 상대적으로 부각, 이를 분양 마케팅에 적극 활용하기 위... 이데일리 | 2018.12.06

아파트 지을 명당 찾는 '21세기의 지관'

"산업공학 석사를 마치고 입사했는데 부서에 통계를 할 줄 아는 직원이 저 밖에 없더라고요. '통계할 줄 안다' 한마디에 8년째 부동산 빅데이터만 보고 있어요."조영광 대우건설 하우스노미스트(36)는 국내 건설업계에서 유일한 타이틀을 갖고 있다... 머니투데이 | 2018.12.06

민간임대주택 임대료 '무조건 5% 인상' 막는다..국토부 입

내년부터 100가구 이상 민간임대아파트 단지의 임대료 증액 상한이 기존 5%에서 2~3%대로 낮아진다. 100가구 이상 민간임대주택 단지에서 100가구 이상 임대하는 사업자가 규제 대상이다. 100가구 미만 민간임대주택에서는 지금처럼 이데일리 | 2018.12.06

부족한 공사기간, 안전사고 원인… 적정 공사비·공기 확보 시급

정부나 공공기관, 지방자치단체 등이 발주하는 공공공사의 수행 경험이 있는 건설업체 중 절반 이상이 공사기간 부족을 경험한 것으로 나타났다.이 같은 공사기간 부족은 공사비 자체와 간접비 증가는 물론 협력업체들과의 갈등과 함께 안전사고 발생 가능... 머니투데이 | 2018.12.06

'실수요자들의 계절' 겨울이 왔다

서울의 집값 급등세가 진정되면서 부동산 시장이 '실수요의 장'으로 옮겨가고 있다. 양도소득세 중과와 보유세 강화 등으로 투자 목적으로 집을 사려는 사람은 불편해졌지만. 거주 목적으로 주택을 구입하는 실수요자에게는 대출 규제를 제외하면 크게 상... 조선일보 | 2018.12.05

대출규제 탓에…올해 MBS 발행 '확 줄었네'

정부의 대출규제 강화기조에 한국주택금융공사(HF)의 주택저당채권(MBS) 발행규모도 급감한 것으로 나타났다. 4일 연합인포맥스 발행만기 통계추이(화면번호 [4237])를 보면 올해 MBS 순발행액은 8천233억원으로 지난해 14조8천529억원... 연합인포맥스 | 2018.12.05

꽉 막힌 이주비 대출에.. 발 묶인 재건축·재개발

내년 초 재건축 사업의 마지막 관문인 관리처분계획(착공 전 최종 재건축 계획안) 인가를 신청하려는 서울 송파구 문정동136번지 일대 단독주택 재건축조합은 당초 계획이 틀어졌다. 이른바 ‘1+1’ 재건축을 희망하는 조합원이 사전조사에서 100가... 이데일리 | 2018.12.05

9.13 대출 규제 직격탄 맞은 재건축 조합원..탁상 행정에 '분통' 폭발

재개발·재건축 조합 모임인 주거환경연합 김구철 조합경영지원단장은 이주비 대출에 발목잡힌 조합을 두고 이같이 말했다. 김 단장은 “올해부터 부활하는 재건축 초과이익 환수제를 피하려 재건축 조합은 지난해 말 관리처분계획 인가를 이데일리 | 2018.12.05

서울 집값 상승폭 '뚝'..지방은 12개월만에 상승 전환

서울과 수도권 집값 상승폭은 축소된 반면 지방은 집값이 상승 전환했다.3일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 주택종합 매매가격은 0.20% 올랐다. 상승폭이 전월(0.51%) 대비 절반 이하로 줄어든 것이다. 같은 기간 수도권도 0.42%에서 ... 이데일리 | 2018.12.04

"DSR 규제 전에…" 주택담보대출, 한달새 4조 늘어 400조 돌파

국내 주요은행의 주택담보대출이 지난달 4조원이나 늘어 이례적으로 급증, 대출잔액이 400조원을 돌파한 것으로 나타났다. 4일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 11월 주담대 잔액이 401조933억원으로 집계됐다. 전... 매일경제 | 2018.12.04

깡통전세 우려…오피스텔·다세대 보증보험 깐깐해져

주택 가격과 전셋값 하락으로 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 ‘깡통 전세’에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 SGI서울보증이 3일부터 오피스텔·다세대 주택 등의 전세 거주자에 대해 유사시 전세금을 대신 내주는 전세금반환보증보험(이하 전세금반... 중앙일보 | 2018.12.04

"부동산 규제 우려 벗어나나?"… 11월 건설체감경기 7년만에 상승

지난달 건설기업경기실사지수(CBSI)가 전달보다 0.6포인트 상승한 77.4를 기록했다. 상승폭은 미미하지만 2012년 이후 2017년까지 6년간 11월 지수가 전월대비 감소했던 점을 감안하면, 7년 머니투데이 | 2018.12.04

개인소유 땅 빌려 도시공원 조성한다..미집행공원 해소 기대

앞으로는 지방자치단체가 개인 소유의 땅을 빌려 도시공원을 조성할 수 있게 된다. 임차공원 운영에 필요한 제도적 기반이 마련됨에 따라 지자체의 재정적 부담을 완화해 미집행 도시공원 해소에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다. 이데일리 | 2018.12.04

부동산시장, 기준금리 인상에 위축 불가피

9·13 대책 이후 급등세가 꺾인 부동산시장은 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 인상으로 더욱 위축될 것으로 예상된다.전문가들은 주택담보대출 금리가 높아지면서 갭투자 매력이 떨어진다며, 부동산으로 몰린 과잉 유동성도 다소 해소될 수 있다고 내... 연합인포맥스 | 2018.12.03

규제 묶이고 금리 오르고…지방 부동산 더 타격

한국은행이 기준금리 인상을 단행하면서 부동산 시장에 ‘경고등’이 켜졌다. 금리 인상 신호가 꾸준히 있었고 인상 폭도 크지 않아 대형 악재로 작용할 가능성은 작지만, 집값 하락 압력은 가중될 것으로 보인다. 다만 서울 등 수도권보다는 지방에 미... 중앙일보 | 2018.12.03

주택 거래절벽의 '뒤끝'…"고용침체에 부담"

주택 거래 감소가 가뜩이나 얼어붙은 고용 시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 우려가 나오고 있다.주택 거래가 고용에 영향을 미치는데 시차가 다소 있고 다른 변수의 영향도 받지만, 일반적으로 주택 거래가 늘면 고용이 증가한다. 여기에 이사나 ... 조선일보 | 2018.12.03

서울·과천·분당서 3억넘는 주택구입시 '상속·증여금액' 밝혀야

이달 10일부터는 서울과 경기 과천·광명·하남·성남 분당, 세종, 대구 수성 등 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 매입할 때 증여·상속금액이 얼마인지 신고해야 한다. 부모로부터 거액의 돈을 머니투데이 | 2018.12.03

분양권 불법전매 시 '이익의 3배'까지 벌금 부과

빠르면 내년 3월부터 분양권 불법전매 행위 적발 시 전매로 얻은 이익의 3배까지 벌금이 부과된다. 2일 국토교통부와 국회에 따르면 이 같은 내용을 담은 문희상·조정식·심재권 더불어민주당 의원이 머니투데이 | 2018.12.03

[좋아요 부동산]양도세 안 내는 1주택자

주택을 취득하고 보유하고 처분하는 일련의 과정에서 가장 부담스러운 것이 양도소득세다. 소득세는 취득한 가격보다 비싼 가격에 팔았을 경우 발생하는 양도 차익에 부과하는 세금이다. 이데일리 | 2018.12.03