디디하우스-부동산의 시작

"올해 전국 집값 1.0% 하락…저성장에 규제 지역 추가"(상보)

올해 전국 집값이 1.0% 하락할 것으로 전망됐다. 국내 저성장 기조에 규제 지역이 추가된 영향을 받을 것으로 분석됐다. 전셋값은 집값보다 더 크게 내릴 것으로 예상됐다. 한국감정원은 10일 '2018년도 부동산시장 연합인포맥스 | 2019.01.11

2018년 11월 기준 전월세전환율 6.1%…통계집계 후 최저치

지난해 11월 신고 기준 실거래정보를 바탕으로 전월세전환율을 산정한 결과 6.1%로 집계돼 전달대비 소폭 하락했다. 주택유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 5.7%, 단독주택 7.5% 순이었고, 지역별로는 수도권 5.7%, 지방 7.2... 매일경제 | 2019.01.11

조정대상지역 '고무줄잣대' 논란…대구·대전·부천, 왜 빠졌나

집값 조정기에 정부가 조정대상지역을 추가로 지정하면서 주민 반발이 거세다. 특히 조정대상지역 지정기준에 해당하는 지역이 여럿인데도 어떤 곳은 지정하고, 어떤 곳은 제외해 형평성 논란이 거세게 일고 있다. 이데일리 | 2019.01.11

박용현 중개사협회장 "거래절벽에 신음하는 회원들 살필 것"

지난 8일 이뤄진 제12대 한국공인중개사협회장 선거 투표에서 가장 많은 표(1만5207표, 57.8%)를 얻어 당선된 박용현 전 경기남부지부장은 당선 소감을 묻는 질문에 이 같이 답했다. 투표 당일 자정께 당선증을 수령한 이데일리 | 2019.01.10

[조철현의 '삐딱 부동산'] 세금 앞에선 '죄인'인 고가 1주택자

역시 세상에 믿을 X 하나도 없나 보다. 빚내서 집 사라고 해서 집을 샀더니 금리 올리고, 갑자기 투기세력으로 몰아 세웠다. 정권이 바뀐 후 다주택자는 집을 파는 게 좋을 거라 하길래 사는 집만 남기고 팔았더니 이번엔 세금(종부세)을 올리겠다... 이데일리 | 2019.01.10

기초연금 박탈, 건보료 상승…공시가격 급등 부작용은 없나

정부가 최근 집값 오름세를 반영해 올해 주택 공시가격을 대폭 상향 조정하면서 고가주택 보유자 세부담을 늘리는 정책 효과 외에도 예상치 못한 부작용을 낳을 것이란 지적이 나온다. 공시가격이 세금 부과 기준이면서도 기초노령연금, 건강보험료, 임대... 머니투데이 | 2019.01.10

공시가격 민원 급증… 지자체 권한 이양 논란도 재점화

올해 표준단독주택 공시가격이 급등하면서 소유주들의 민원이 급증할 전망이다. 정부가 실거래가와 형평성을 감안해 공시가격을 책정했다지만 합리적 기준 등을 제기하지 않기 때문이다. 이에 지역 머니투데이 | 2019.01.10

주택시장 찬바람에 이사·인테리어 산업은 '보릿고개'

주택 매매시장이 얼어붙으면서 연관 산업인 부동산 중개업과 인테리어·가구업, 이사업 경기도 함께 가라앉고 있다.온·오프라인 연계(O2O) 서비스의 등장으로 가뜩이나 업체 간 경쟁이 치열해진 상황에서 부동산 시장마저 시들해진 상황이라 이들 업계의... 조선일보 | 2019.01.09

프랜차이즈 평균 영업기간 7년2개월…외식업이 가장 짧아

국내 프랜차이즈 가맹본부의 평균 영업 기간은 7년 2개월인 것으로 나타났다.9일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 공정거래위원회 가맹사업정보제공시스템을 분석한 결과 지난해 프랜차이즈 가맹본부의 평균 영업 기간은 7년 2개월이었다. 매일경제 | 2019.01.09

전세금 반환사고 10배 급증···수도권도 '깡통주택' 확산

새해 주택시장에 '깡통 주택' 우려가 크다. 가계 부채가 급증한 가운데 집값 하락세가 이어지고 입주 물량이 대거 몰리기 때문이다. 깡통 주택이란 집값이 대출금과 전세보증금을 합한 중앙일보 | 2019.01.09

[기자수첩]공시가 인상, '고무줄 잣대'가 문제다

최근 정부의 공시가격 인상이 논란이 되는 이유는 공시제도의 ‘고무줄 산정 기준’ 때문이다. 현재 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’에 공시가격은 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이뤄질 가능성이 높다고 인정되는 가격, 이데일리 | 2019.01.09

등록 임대주택 의무 위반시 최대 5000만원 과태료

세제 감면을 받는 등록 임대주택에 대한 모니터링이 대폭 강화된다. 연간 5%로 제한된 임대료 인상폭과 4~8년의 의무 임대기간이 실제 지켜지는지 들여다보겠단 방침이다. 위반시 과태료를 최대 머니투데이 | 2019.01.09

2022년 '공시가격=과세표준', 부동산 稅부담 증폭

주택 및 토지에 대한 공정시장가액비율이 올해 85% 적용을 시작으로 2022년까지 100%로 오른다. 당장 오는 25일 최종 발표되는 단독주택 공시가격이 서울 고가주택과 집값 급등지에선 최대 2∼3배까지 오른 머니투데이 | 2019.01.08

국토부 "전체 단독주택 95%, 공시가격 인상폭 크지 않아"

국토교통부가 단독주택 공시가격 급등 우려와 관련해 “서민 주택은 영향이 제한적일 것”이라고 밝혔다.국토부 부동산평가과 관계자는 7일 “올해는 그동안 가격이 급등해 고가 부동산에 해당됨에도 공시가격이 시세상승분을 따라잡지 못해 형평성 훼손이 이데일리 | 2019.01.08

"세금폭탄 맞을 바에 집 물려준다"… 주택증여 지난해 사상 최대

서울에서 집 3채를 보유한 60대 김진규(가명)씨는 올 초 본인이 거주하는 강남구 아파트와 월세를 받고 있는 마포구 아파트를 제외하고, 나머지 한 채를 아들에게 증여했다. 김씨는 당초 결혼을 앞둔 아들 결혼자금 마련을 위해 이 아파트를 팔 계... 이데일리 | 2019.01.08

공인중개사들 절반 이상 "올해 집값 하락할 것"

전국 공인중개사들 중 절반 이상이 올해 주택 매매가격이 하락할 것으로 전망했다. 전·월세 가격은 보합 전망이 많았다. 7일 한국감정원이 발표한 '2019년 주택시장 전망'에 대한 설문조사 결과를 보면 전체 응답자의 51.0%가 주택 매매 가격... 머니투데이 | 2019.01.08

금리 인상기...청약통장 이자율 '딜레마

기준금리가 최근 1년2개월 새 두 번이나 올랐지만 주택청약종합저축 이자율은 오를 생각을 않고 있다. 웬만한 시중은행 적금 이자율보다 낮아 재테크 수단으로서 매력은 떨어졌고 주거 안정화에 활용되는 특성상 금리인상도 쉽지 않을 전망이다. 　 머니투데이 | 2019.01.08

[바뀌는 부동산제도-②] 무주택자에 우선 분양

올해 무주택자는 아파트 분양을 통해 내 집을 마련하기에 나은 조건이 형성될 전망이다. 주택매매에 참고하는 실거래가는 신고 기간이 짧아져 투명성이 개선된다. 2일 건설업계에 따르면 '주택공급에 관한 규칙 개정안'이 시행되면서 분양권·입주권 소유... 연합인포맥스 | 2019.01.04

[바뀌는 부동산제도-①] 고가·다주택자 세부담 증가

올해 부동산시장에서는 다주택자의 세금 부담이 늘어날 전망이다. 2주택자 이상 다주택자의 종합부동산세가 인상되고 임대소득에 대한 과세 범위도 2천만원 이하로 넓어진다. 공시가격도 눈에 띄게 오를 것으로 예상되면서, 지난해보다 내야 할 세금이 늘... 연합인포맥스 | 2019.01.04

전국 주간 아파트값 소폭 하락…전주比 0.01%↓

전국 아파트값이 주간 기준으로 소폭 하락했다.KB국민은행은 지난해 12월 31일 기준 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 내렸다고 3일 밝혔다. 전주와 같은 하락률이다.수도권(0.00%)은 서울(0.00%) 인천(0.00%)이 보합이... 머니투데이 | 2019.01.04

[2019년 부동산시장은]“무주택자 내집 마련 적기···새 아파트 청약이 정답”

“올해는 무주택자들이 청약을 통해 내집을 마련한 절호의 기회다. 이제부터라도 청약 가점 관리를 할 필요가 있다.”올해 집값이 하락할 것이란 전망이 우세하지만 무주택 세대에겐 이데일리 | 2019.01.04

[조철현의 '삐딱 부동산'] 당신만 모르는 '회사보유분' 주택의 진실

높은 청약경쟁률로 아파트 분양받기가 하늘의 별따기 만큼이나 어려운 때에 회사가 보유한 분양 물량을 푼다니 내 집 마련 수요자로선 구미가 당길 만하다.요즘 들어 이같은 회사 보유분 아파트 분양 홍보 전단과 현수막이 부쩍 많아졌다 이데일리 | 2019.01.04

'규제폭탄' 집값 잡았지만 신뢰도 흔들...부정36% > 긍정26%

문재인정부의 2018년은 ‘집값 잡기의 한 해’였다고 해도 과언이 아니다. 풍부한 유동성 속에 부동산 투자가 가장 유망한 재테크 수단으로 각광받으면서 지난해 상반기 집값은 고공행진을 머니투데이 | 2019.01.03

"상반기 집살생각 없다" 90%..."가격 너무 올라서" 36%

국내 주택 수요자 10명 중 9명은 올해 상반기 내 주택 매수에 경계감을 피력해 주택시장의 ‘거래 절벽’ 현상은 더욱 이어질 전망이다. 집값이 바닥을 치기 전까지 ‘내집 장만’을 늦추려는 수요자가 많아 차익실현을 모색하는 매도자들과 팽팽한 힘... 머니투데이 | 2019.01.03

수익형부동산 '상가·오피스텔' 공급과잉...'공실' 주의보

올해 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산 전망은 암울하다. 공급과잉에 금리인상 등으로 수익률이 떨어지고 자영업자들이 어려움을 겪는 상황에 맞물려 공실률도 상승할 것으로 예상된다. 머니투데이 | 2019.01.03

강원 속초·경북 경산 미분양관리지역 새로 선정…전국 35곳

주택도시보증공사(HUG)는 28차 미분양관리지역으로 수도권 5곳과 지방 30곳, 총 35개 지역을 선정했다고 31일 밝혔다.강원 속초시와 경북 경산시는 미분양이 늘면서 관리지역에 추가됐다. 조선일보 | 2019.01.03

[조철현의 '삐딱 부동산'] 집값 전망을 믿지 말아야 할 몇가지 이유

부동산은 살아 있는 생물입니다. 끊임없이 움직이고 변화합니다. 이런 부동산 시장을 바라보고 해석하는 시각도 다양합니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은이들부터 노후를 준비하는 중장년층까지 부동산에 대한 생각과 관점이 저마다 다르기 때문일 것입니다.... 이데일리 | 2019.01.02

'최고세율 3.2%에 공시가까지 급등'…올해 종부세 부담 확 는다

올해부터 다주택자의 종합부동산세 부담이 대폭 커질 전망이다. 또 연 소득 2000만원 이하 임대소득자도 올해부턴 소득세를 내야 한다. 무주택자에겐 세제 혜택도 있다. 신혼부부가 생애 처음으로 주택을 구입할 경우 취득세를 절반만 내면 된다. 이데일리 | 2019.01.02

[단독]복잡한 임대주택 통합, 임대료 소득별 차별화

영구임대 국민임대 행복주택 등으로 복잡하게 나뉜 공공임대주택 유형이 올해부터 단계적으로 통합된다. 같은 임대주택에 살아도 소득수준에 따라 임대료를 달리 낼 수 있게 임대료 기준도 바꾼다. 시세의 60~80% 수준으로 책정됐던 머니투데이 | 2019.01.02

[광화문]위기라고 할 때, 기회가 온다

풍요로울 것 같은 새해를 맞았지만 국내 부동산시장은 녹록지 않다는 전망이 우세하다. 장밋빛 전망이 많았던 지난해와 달리 미국과 중국의 무역전쟁에서 촉발된 세계 경제 불안이 우리나라에도 암운을 드리우고 강화된 부동산·금융규제의 본격 시행 등으로... 머니투데이 | 2019.01.02

올해 표준시장단가 3.39%↑… 공사비 0.66%↑ 효과

올해 건설공사 표준시장단가가 3.39% 인상돼 공사비 총액이 0.66% 늘어날 것으로 전망이다. 국토교통부는 1일부터 적용할 건설공사 표준시장단가 및 표준품셈을 개정해 지난달 28일 공고했다. 머니투데이 | 2019.01.02

정부, 도시재생지역 상생협력상가 공급 추진

정부가 도시재생지역 상가내몰림(젠트리피케이션) 방지를 위해 시세의 80% 수준으로 상생협력상가 공급을 추진한다. 국토교통부는 도시재생사업으로 인해 영세상인들이 내몰리는 상가내몰림 현상 방지를 위해 상생협약 표준안을 고시하고, 상생협력상가 추 아시아경제 | 2019.01.02

'2.7조 투입' 경북·충북 거점 10년 청사진 나와… 지역개발계획 승인

향후 10년간 경상북도와 충청북도의 지역거점을 육성하는데 약 2조7000억원이 투입된다. 국토교통부는 경상북도와 충청북도의 내년부터 2028년까지 향후 10년간 지역거점 육성과 이에 대한 개발사업을 담은 ‘거점육성형 지역개발계획’을 국토정책위... 머니투데이 | 2018.12.31

내년 공시지가·공시가 껑충 뛴다..보유세·건보료 등 부담↑

내년 공시지가와 주택 공시가격에 정부의 부동산 공시가격 현실화 방침이 대폭 반영된다. 이에 따라 부동산 보유세 부담이 예년에 비해 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 28일 국토교통부 부동산 공시가격 이데일리 | 2018.12.31

심광일 주건협 회장 "주택산업 정책지원 절실"

심광일 대한주택건설협회장이 주택산업의 연착륙을 위해 정부의 정책적인 지원이 절실하다고 호소했다. 심광일 회장(사진)은 28일 내년 신년사를 통해 "새해는 언제나 우리에게 새로운 희망과 소망을 갖게 합니다만, 주택 건설인의 한사람으로서 2019... 연합인포맥스 | 2018.12.31

공원 살리고 공공주택 짓고..'일몰' 앞둔 도시공원 '일거양득'

정부가 장기 미집행 공원부지를 공공주택지구로 활용하려는 방안이 2년도 채 남지 않은 ‘도시공원 일몰제’의 새로운 출구전략으로 떠올랐다. 도시공원 일몰제는 정부·지방자치단체가 공원 설립을 위해 도시계획시설로 지정한 뒤 20년이 넘도록 공원 조성... 이데일리 | 2018.12.28

단독주택에 땅까지 공시價 현실화, 아파트도 '예고'

정부의 공시가격 현실화 방침이 말 그대로 현실이 됐다. 표준지 공시지가와 표준단독주택 공시가격이 최대 2배로 뛰었다. 아파트 공시가격도 시세의 80%까지 반영해 큰 폭 상승이 예상된다. 고가 1주택자와 다주택자의 종합부동산세율도 인상돼 보유세... 머니투데이 | 2018.12.28

지적재조사 후 받은 조정금 양도소득세 면제

내 땅에 대한 지적재조사 뒤 지급되는 조정금이 양도소득세 과세대상에서 빠진다. 국토교통부(장관 김현미)는 지적재조사 후 실제 토지면적이 공부상(토지대장) 면적보다 감소할 때 토지소유주가 받는 조정금이 내년 1월부터 양도소득세 과세 대상에서 제... 머니투데이 | 2018.12.28

전국 미분양 4개월째 줄어..준공 후 미분양은 증가

전국 미분양 주택이 소폭 감소했지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양 물량은 증가했다.27일 국토교통부에 따르면 지난 11월말 기준 전국의 미분양 주택은 6만122가구다. 전월(6만502가구) 대비 0.6% 줄었다. 지난 8월부터 4개월째 감... 이데일리 | 2018.12.28

아파트값 '초양극화'… 분당 22%↑ 불구 거제 10%↓

'21.9% 상승 vs 10.5% 하락.' 올해 성남 분당구와 거제시의 아파트값 상승률이다. 정부의 강력한 부동산 규제 속에도 '준강남'인 분당구를 필두로 올해 수도권 주요 아파트값이 급등해 양극화가 심화되고 있다. 특히 창원 등 지역경기가 ... 머니투데이 | 2018.12.27