디디하우스-부동산의 시작

취득세 뛰고 복비도 뛰고···매매 걸림돌 '겹겹'

정부의 종부세 인상과 함께 조세 형평성 차원에서 패키지로 거론됐던 취득세 인하가 중장기 과제로 미뤄지면서 실수요자들의 내집 마련 부담은 더욱 커지게 됐다. 최근 매물 품귀난으로 급격히 이데일리 | 2018.10.05

주택금융공사, 5일부터 다주택자 적격대출 이용제한

한국주택금융공사가 적격대출에도 보유주택 수 요건을 도입한다고 4일 밝혔다.적격대출은 만기 10년 이상·고정금리·분할상환 방식으로 주택가격(9억원 이하)·대출한도(5억원 이하) 요건을 충족하면 주택금융공사가 금융기관으로부터 양수하기로 약정한 주... 연합인포맥스 | 2018.10.05

금리 오르면 집값 빠질까… 주택시장 '눈치戰'

전방위 집값 안정대책을 내놓은 정부와 여당이 기준금리 인상 카드를 저울질하고 있다. 실물경기가 여전히 부진한 가운데 금리 인상 카드로 부동산 가격을 잡을 수 있을지 이목이 집중되고 있다.3일 금융 및 증권업계에 따르면 한국은행의 4분기 중 기... 머니투데이 | 2018.10.04

김현미 장관의 '금리' 작심 발언…이유는

국토교통부 수장인 김현미 장관이 한국은행에 기준금리 인상을 사실상 요구하면서 그 배경에 관심이 쏠린다. 과잉 유동성을 바로잡아야 한다는 필요도 있지만 이른바 '빚내서 집 사라'는 이전 정부의 저금리정책에 대한 비판적인 시각도 엿보인다. 연합인포맥스 | 2018.10.04

세금 혜택만 챙기고 약속 어기는 임대 사업자는 매년 급증

국가에 등록된 임대사업자들이 임대 의무기간 내에 주택을 매각하는 등 임대주택법을 위반해 부과되는 과태료 건수가 해가 갈수록 증가한 것으로 나타났다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 안호영 의원이 국토교통부로부터 제출받은 `임대주택법 매일경제 | 2018.10.04

4분기 분양시장 '아파트 늘고 오피스텔 줄고'

올해 4분기 아파트 분양물량이 크게 늘어나는 반면 오피스텔 공급은 줄어 차별화 장세를 보일 전망이다. 정부규제와 양극화로 인한 미분양 우려로 아파트 분양일정이 하반기로 미뤄진 경우가 많았지만, 저금리 상황에 맞춰 오피스텔 공급은 꾸준히 이뤄졌... 머니투데이 | 2018.10.04

지은지 30년 지난 낡은주택 전국 243만동

지은 지 30년이 지난 낡은 주택이 전국 약 250만동에 달하는 것으로 집계됐다.3일 국회 국토교통위원회 김상훈 의원(자유한국당·대구 서구)이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 올해 5월 말 현재 준공 후 30년이 지난 다세대, 단독, 아... 이데일리 | 2018.10.04

3년래 아파트 부실시공 적발 ‘37곳’

최근 3년간 아파트 부실시공으로 적발된 사업장이 매년 증가하고 있는 것으로 나타났다.3일 국회 국토교통위원회 민경욱 의원(자유한국당·인천 연수구을)이 국토교통부에서 받아 분석한 자료에 따르면 2016년부터 올해 7월 말까지 전국에서 부실시공으... 이데일리 | 2018.10.04

올해 HUG 중도금 보증사고 1133억원…"지방 부동산침체 심각"

올해 8월까지 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증 사고가 지난해보다 많은 1000억원을 넘어선 것으로 나타났다. 지방의 주택시장 침체로 원금과 이자를 연체한 수분양자가 늘어난 것으로 분석된다. 머니투데이 | 2018.10.02

韓 도시화 50년…10명 중 9명은 도시지역 거주

작년 용도지역을 기준으로 10명 중 9명은 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 지난 50년간 산업화로 인해 인구가 농촌에서 도시로 빠르게 이동하면서 도시화도 급격하게 진행됐다. 대규모 신도시 개발을 통해 도시화는 더 빠르게 진행됐고 아파트가... 이데일리 | 2018.10.02

내년 건설업 기상도 '흐림'…부동산·SOC 둔화 탓

내년도 건설업은 주택부문과 해외사업 부문의 수주 부진으로 올해보다 수익성이 낮아질 것으로 전망됐다.1일 경제전문가들은 주택착공이 줄어드는 데다 지방 주택 경기가 좋지 않고, 사회간접자본(SOC) 사업의 수익성도 낮다고 진단했다. 연합인포맥스 | 2018.10.02

미국 따라 오르는 대출 금리…집값 주춤할까

한국은행 기준금리가 지난해 11월부터 1년 가까이 연 1.5%로 묶여 있지만 시장 금리는 이미 미국 금리 인상을 따라가기 시작했다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 지난달 28일 국고채 3년물 금리가 연 2.005%로 마감했다. 중앙일보 | 2018.10.01

틀어막힌 돈줄…부동산 열기 틀어막나

미국 금리 인상에 따라 한국의 금리 인상 압박이 커진 데다 대출 규제가 강화되면서 그동안 부동산 시장을 떠받쳐온 돈줄이 조여질 전망이다. 담보 대출자들의 이자상환 부담도 커질 것으로 보여 부동산 열기도 한풀 꺾일 가능성이 생겼다. 조선일보 | 2018.10.01

"부동산 자산편중 심화…가계자산의 70% 차지"

우리나라 가계자산에서 부동산자산이 차지하는 비중이 70%에 육박하고, 주택을 보유한 가구의 경우에는 부동산자산의 비중이 무려 80%에 근접했다. 또 이런 부동산자산에 대한 편중은 시간이 심화되고 있다. 연합인포맥스 | 2018.10.01

집값하락·교통지옥 우려…신규택지 첫삽도 뜨기전에 `반발`

정부가 추석 연휴 직전 발표한 수도권 주택공급 대상 택지가 속한 지방자치단체와 주민 반발이 연휴가 끝나자마자 봇물 터지듯 전방위적으로 확산하는 모양새다. 정부가 9·21 수도권 주택공급 확대 방안에서 입지를 밝히지는 않았지만 서울과 1기 신도... 매일경제 | 2018.10.01

투기지역 `징벌적 금리` 새 아파트만 면죄부

정부가 과열된 서울 집값을 잡기 위해 서울 지역 중 절반 이상인 15개 구를 투기지역으로 묶는 등 전방위적 공세를 벌이는 가운데 투기지역에 부과되는 `징벌적 가산금리`에 구멍이 있는 것으로 나타났다. 매일경제 | 2018.10.01

신혼부부 전용 주택구입 대출한도 2억→2.4억 확대

신혼부부의 주택 구입자금 대출한도가 기존 2억원에서 최대 2억4000만원으로 늘어난다. 전세자금 대출은 기존 1억7000만원에서 2억원으로 증가하고 청년가구도 최대 3500만원가지 저리 전세대출이 가능해진다. 머니투데이 | 2018.09.28

불꺼진 새 아파트 1만5200채… 3년반만에 최고

주택이 다 지어졌는데도 빈집으로 남아 있는 ‘준공 후 미분양 주택’이 6개월 연속 늘어나면서 지난달 전국적으로 1만5000채를 넘어섰다. 2015년 1월 이후 3년 7개월 만의 최고치다. 반면 서울은 8월 준공 후 미분양 주택 수가 단 20채... 동아일보 | 2018.09.28

[MT리포트]영업이익률이 50%... '황금알 낳는' 부동산신탁 전성시대

부동산신탁시장에 10년만의 신규진입이 허용된다. 2012년부터 지난해까지 11개 전 부동산신탁사들이 모두 흑자를 기록하고 영업이익률이 50%에 달하면서 부동산신탁시장이 ‘황금알을 낳는 거위’로 인식되고 있다. 신한금융지주, 한국투자증권 등 머니투데이 | 2018.09.28

무주택 vs 유주택, 양분된 부동산 민심

종합부동산세 및 주택대출 규제 강화를 골자로 하는 ‘9·13 부동산 대책’이 발표된 이후 청와대 국민청원 게시판에 올라온 글이다. 무주택자들은 정부 규제에도 연일 치솟는 집값이, 유주택자들은 정부의 규제 일변도 대책이 불만이다. 머니투데이 | 2018.09.27

청약통장 가입자수 2400만명 돌파

지난달 청약통장 가입자 수가 2400만명을 돌파했다. 27일 금융결제원에 따르면 8월 말 기준 전국 청약통장(주택청약종합저축, 청약예금·부금, 청약저축) 가입자 수는 총 2406만3705명인 것으로 집계됐다. 지난 2016년 1월 처음으로 2... 이데일리 | 2018.09.27

부동산시장, 국내 금리인상에 주목해야 하는 이유

부동산시장이 한국은행의 기준금리 인상 가능성에 더욱 주목하기 시작했다. 미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 기준금리를 인상하면서 한국과 미국의 기준금리 차이가 확대된 데다 과잉유동성이 서울과 수도권 부동산으로 유입되면서 집값 상승을 부채질했다... 연합인포맥스 | 2018.09.27

추석에 찾는 사람 없는 시골 '빈집', 찾으려면

고령화 및 이농현상으로 버려진 ‘빈집’이 농어촌지역의 골칫거리가 되고 있다. 지방자치단체가 흉물로 전락한 빈집을 정비하려 해도 사유재산을 마음대로 처분할 수 없는 상황이다. 정부가 빈집 매물정보를 모아 거래 활성화에 나섰지만 시스템이 제대로 ... 머니투데이 | 2018.09.27

'3기 신도시'로 하남·광명 등이 거론되지만.."인프라 구축이 관건"

정부가 서울과 수도권 1기 신도시 사이에 ‘3기 신도시’를 조성해 20만가구 가량을 공급키로 하면서 후보지에 관심이 쏠리고 있다. 서울과 인접한 지역에 정부가 제시한 규모의 신도시가 들어설 만한 곳으로는 하남시 감북지구, 광명시흥지구, 고양 ... 이데일리 | 2018.09.27

부동산 전문가 "잇단 대책에도 서울 집값 계속 오를 것"

정부가 지난 13일 대출 규제 등으로 주택 관련 투자 수요를 위축시킨 데 이어 21일 수도권에 주택 30만호 공급을 확대하겠다는 방안을 내놨지만 부동산 전문가 대부분은 추석 이후 하반기 부동산 시장을 이같이 전망했다. 정부의 연이은 초강수에도... 이데일리 | 2018.09.27

8월 임대사업자 8538명 등록…전년比 35% 증가

지난달에도 주택 임대사업자 증가세가 이어진 것으로 나타났다. 정부가 9·13대책으로 임대사업자에게 주던 혜택을 일부 축소하기로 하면서 임대사업자 증가세는 주춤할 것으로 분석된다.21일 국토교통부에 따르면 지난달 신규 등록한 주택 임대사업자는 머니투데이 | 2018.09.21

"임대소득 탈루 꿈도 꾸지마".. '주택임대차정보시스템' 본격 가동

중소기업을 운영하는 정모(54)씨는 지난 2016년 서울 용산구 서빙고동에 있는 아파트(전용면적 144㎡)와 한강로에 들어선 주상복합아파트(전용 116㎡짜)를 매입해 외국인에게 각각 월 300만원, 350만원에 임대를 줬다. 임차인(세입자)이... 이데일리 | 2018.09.21

임대차계약 10년 보장… 소급적용은 안돼

임대차계약을 10년까지 보장해주는 상가건물임대차보호법(상임법) 개정안이 국회를 통과했다. 하지만 기존 계약에는 소급 적용이 되지 않고, 임대인에 대한 인센티브도 기대보다 많지 않아 임차인과 임대인 모두 아쉽다는 반응이 나온다. 동아일보 | 2018.09.21

[기고]부동산서 길잃은 韓자본주의

세종시 국제도시설계 심사위원장이었던 저명한 지리학자이자 정치경제학자인 데이비드 하비는 현대 자본주의를 ‘탈취’에 기반 한 축적체계라고 못 박는다. 생산이 아니라 재산가치 변동과 그에 따른 이익의 불평등한 배분이 중심을 이루는 자본주의를 일컫는... 머니투데이 | 2018.09.21

HUG "이달말 미분양관리지역 5~10곳 추가 지정"

이달 말 미분양관리지역 5~10곳이 추가 지정될 전망이다. 앞으로 미분양관리지역에선 분양보증 신청시 예비심사와 동일한 수준의 사전심사를 거쳐야 한다. 머니투데이 | 2018.09.20

"집 팔고 연금 받으세요" 연금형 희망나눔주택 다음달 시행

고령자가 가지고 있는 집을 팔아 연금을 지급받으면서 공공임대주택에 입주할 수 있는 '연금형 희망나눔 주택'이 다음달부터 시행된다.국토교통부는 연금형 희망나눔 주택 사업을 실시하기 위해 '공공주택 업무처리지침'과 '기존주택 전세임대 업무처리지침... 머니투데이 | 2018.09.20

전셋값 2년전과 비교해보니…임차인 불안 커지나

전세대출 기준을 높이고 다주택자의 보유세 부담을 늘리는 등 정부의 규제 강화로 전셋값이 오를 수 있다는 관측이 나오지만 2년 전과 비교하면 전셋값은 하락한 것으로 나타났다. 연합인포맥스 | 2018.09.20

부동산 간접투자 관심 큰데…아파트는 왜 안될까

아파트 시장 과열을 누르기 위한 정부의 고강도 규제가 잇따르면서 부동산을 기초자산으로한 간접투자상품에 대한 관심이 높아지고 있다. 대표적인 간접투자상품으로는 리츠(REITs)와 부동산펀드가 헤럴드경제 | 2018.09.20

"규제 전에 사자"… 8월 주택거래량 소폭 상승

9·13 대책을 앞두고 지난달 주택 거래가 5개월 만에 소폭 늘었다. 정부의 집값 안정 대책을 앞두고 막판에 주택구매가 늘어났던 것으로 풀이된다. 하지만 지난해 동월보다는 31.7%가 줄어 6만6000여건에 그쳤다. 머니투데이 | 2018.09.19

정보 유출된 택지 8곳 예정대로 개발

정부가 개발 정보가 유출된 수도권 7개 도시 8개 신규 택지 후보지의 개발을 예정대로 진행하기로 했다. 18일 정부 고위 당국자는 “정보가 유출됐다고 해서 8개 택지 개발 후보지를 공급 대상에서 제외하는 것은 어렵다 동아일보 | 2018.09.19

대출 바로 묶였고 장특공제 강화는 1년 유예...9·13發 혼란

9·13 대책이 발표되고 닷새가 지났지만 정책별로 시행일이 다른 데다 세부 지침도 마련되지 않아 시장의 혼란이 가중된다. 대출이나 장기보유특별공제(이하 장특공제) 등을 고려 중인 예비 머니투데이 | 2018.09.19

리모델링 이주비도 LTV 40% 적용

아파트 리모델링을 추진 중인 단지에 대해서도 이주비 대출 때 주택담보대출비율(LTV) 40% 룰이 적용된다는 금융당국의 유권해석이 나왔다. 리모델링은 기존 주민의 재정착 비율이 높기 때문에 재개발·재건축과 구분된다고 주장하는 리모델링 단지 주... 매일경제 | 2018.09.19

주요IB, "가계부채 해결책, 금리인상보다 부동산 핀셋 규제

가계부채 증가세를 바로잡는 데 기준금리를 인상하는 것보다 부동산 정책 강화가 효과적이라는 분석이 나왔다. 18일 국제금융센터에 따르면 씨티은행은 보고서에서 9·13 대책이 단기적으로 부동산 연합인포맥스 | 2018.09.19

정부 "주택 공시가격, 집값 급등한 만큼 올린다"

정부가 부동산 보유세(종합부동산세+재산세) 부과 기준인 공시가격을 실제 집값이 뛴 만큼 올린다. 공시가격이 서울 등 집값이 급등한 지역의 주택 시가 상승 속도를 따라잡지 못한다는 지적을 받아들인 것이다. 머니투데이 | 2018.09.18

집값 뛰니 땅값도…금융위기 이후 최고

고강도 규제에도 상승세를 탄 집값의 영향으로 땅값도 덩달아 뛴 것으로 나타났다. 9ㆍ13 대책이 주택 수요억제에 초점이 맞춰진만큼 투자수요가 토지 등 다른 형태의 부동산으로 옮겨갈지 여부에 시장의 관심이 모아지고 있다 헤럴드경제 | 2018.09.18