디디하우스-부동산의 시작

전문가들 "공시가격 상승에 보유자 고민 커질 것"

표준 단독주택 공시가격이 예년보다 큰 폭으로 오르면서 소득이 없는 은퇴자의 자산매각에 대한 고민이 커질 것으로 보인다. 국토교통부가 24일 발표한 전국 표준 단독주택 공시가격(올해 1월 1일 기준) 상승률은 전년보다 3.62%포인트 높아진 9... 연합인포맥스 | 2019.01.25

큰 폭으로 오른 공시價, 고령자 세부담 낮춘다…정부 보완책 마련

정부가 표준 단독주택 공시가격 현실화에 따른 건강보험료 인상 등 부작용을 최소화하기 위해 보완책을 마련한다고 24일 밝혔다. 고가 단독주택 중심으로 공시가격이 현실화되지만 개별 가구와 고령자 등의 부담이 큰 경우 제도 개선 등을 검토할 방침이... 아시아경제 | 2019.01.25

[문답]"아파트 공시가격 상승률, 단독주택보다 낮다"

올해 전국의 표준단독주택 공시가격이 지난해보다 9.13% 올랐다. 당초 예정안(10.23%)에 비해 조금 줄었지만, 역대 최고 인상률이다. 재건축·재개발 등이 집중된 서울이 17.75%로 가장 많이 올랐고 경제자유구역 개발 등으로 집값이 뛴 ... 머니투데이 | 2019.01.25

SOC투자확대·예타면제...건설 수주 기대감 '솔솔'

올해 국내 건설 수주는 정부의 적극적인 SOC 투자 확대로 160조원 이상으로 늘어나고, 역대 최고치 경신 가능성이 예상된다. 이중 토목 수주가 52조~55조원에 달해 2009년 4대강 이후 최대 규모에 이를 것으로 머니투데이 | 2019.01.25

작년 전국 땅값 4.58% 상승… 12년만에 최고치

지난해 전국 땅값이 4.58% 상승해 12년 만에 최고 상승치를 기록했다. 세종이 7.42% 올라 땅값 상승이 가장 두드러졌고 서울과 부산이 뒤를 이었다. 9·13 대책 이후 시장이 안정되면서 지난해 11월 이후 상승폭은 둔화 추세다. 머니투데이 | 2019.01.24

지난해 3.3㎡당 매매값 전국 1위 서울 ‘개포주공 1단지’

지난해 전국에서 3.3㎡당 매매값(전용면적 기준)이 가장 높았던 아파트는 서울 강남구 최대 재건축 단지인 ‘개포주공 1단지’로 나타났다.2일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가를 분석한 결과 3.3㎡당 매... 이데일리 | 2019.01.24

"거래세 내려달라" 보유세 인상에 거세진 양도세 인하 요구

정부의 공시가격 현실화로 보유세가 오르고 '거래절벽' 현상이 나타나면서 양도소득세, 취·등록세 등 거래세를 낮춰 다주택자들이 매물을 내놓게 해야 한다는 것이다. 하지만 양도세는 불로소득에 대한 과세여서 인하는 안된다는 견해도 팽팽하다. 23일... 머니투데이 | 2019.01.24

이창무 한양대 교수 "억지로 쥐어짠 공급 계획… 집값 안정 효과 없을 것"

“강남 아파트값을 떨어뜨릴 방법은 아주 간단합니다. 강남 지역에 대규모로 주택 공급을 늘리면 됩니다. 어차피 주택가격은 구매력을 갖춘 사람들에 의해 결정되기 때문에 공공주택을 늘려서 민간 주택시장을 안정시키겠다는 정부 생각은 큰 오산입니다.”... 이데일리 | 2019.01.24

정부, 오늘 표준단독주택 공시가 발표...역대급 상승

개별단독주택 공시가격과 재산세·종합부동산세 등 보유세 산정 등의 기준이 되는 표준단독주택 공시가격이 24일 공개된다. 김현미 국토교통부 장관은 이날 오후 3시 서울 정부청사에서 '부동산 가격공시 추진방향' 브리핑을 열고 관련 내용을 발표할 예... 머니투데이 | 2019.01.24

여전히 집값 높다는 청와대…지방은 어쩌나

청와대가 서민들의 입장에서는 집값이 여전히 높다는 발언을 내놓으면서 부동산 매수심리는 더 위축될 여지가 커졌다. 최근 몇 년 사이에 급등한 서울 집값을 의식한 발언으로 해석되나, 자칫 서울 집값을 잡으려다 지방의 위축 현상만 심화할 것이란 우... 연합인포맥스 | 2019.01.23

"집 당장 사라" vs "1년 기다려라"…엇갈린 시각

매일경제신문은 고종완 한국자산관리연구원장, 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원, 함영진 직방 빅데이터랩장, 이상우 유진투자증권 애널리스트 등 부동산 전문가 4인에게 서울 재건축 아파트 투자 타이밍에 대한 조언을 구했다. 혼란스러운 시장 매일경제 | 2019.01.23

쪼그라든 부동산 매수심리…전세대출·증여 증가

정부가 부동산대책의 하나로 지난해 9·13 종합대책을 발표한 가운데 부동산시장에서 전세 및 기타대출, 주택 증여가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 22일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 지난해 12월 말 전세자... 연합인포맥스 | 2019.01.23

"깡통전세로 전 재산 날렸다"… 임차인 경매신청↑

'깡통주택'과 갭투자로 전세보증금을 반환받지 못하는 사례가 늘고 있다. 깡통주택은 전세보증금과 대출금을 합한 금액 아래로 집값이 떨어지는 것을 말한다. 최근 전국적으로 주택가격이 하락한 머니투데이 | 2019.01.23

표준주택 공시가격 심의 돌연 연기..23일 최종 결정

올해 표준 단독주택 공시가격 급등이 예고된 가운데 최종 심사일정이 연기됐다.21일 국토교통부에 따르면 이날 예정된 중앙부동산가격공시위원회가 23일로 미뤄졌다. 국토부 장관은 매년 1월1일을 기준으로 전체 단독주택 419만호 중 22만호를 표준... 이데일리 | 2019.01.22

2~4월 아파트 11만2600가구 입주… 전년比 7.7%↑

올해 2~4월 전국의 입주 예정 아파트가 11만2648가구로 집계됐다. 이는 조합 물량을 포함한 것으로 전년 동기대비 7.7% 늘어난 수준이다.국토부는 22일 이 같은 내용의 전국 아파트 입주예정 데이터를 공개했다. 지역별로는 수도권이 5만7... 머니투데이 | 2019.01.22

미분양 '경고' 지역 19곳..경북·강원 늘어

지방 주택경기 침체가 지속되고 있는 가운데 경상북도와 강원도에서 미분양 우려가 확산되고 있다. 22일 국토연구원이 조사한 ‘시·군·구별 미분양 주택 위험 진단 지수’에 따르면 미분양 ‘경고’ 등급 지역이 작년 5월 16곳에서 11월 19곳으로... 이데일리 | 2019.01.22

분양사업 체감경기 '흐림' 지속… 1월 HSSI 67.2

이번달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 67.2를 기록해 4개월 연속 60선으로 집계됐다. 분양 기대감이 몰린 서울과 세종마저 기준치인 100선을 크게 밑돌았다. 미분양 HSSI 전망치는 4개월 연속 기준선을 웃돌아 미분양 위험이 지... 머니투데이 | 2019.01.22

김수현 “집값 서민에겐 여전히 높아… 불안해지면 즉각 추가대책”

김수현 대통령정책실장이 최근 부동산 가격에 대해 “서민들에게 여전히 집값이 너무 높은 것이 사실”이라며 상황에 따라 추가적인 대책을 내놓겠다고 밝혔다. 공시가격 상승과 관련해서는 초고가 단독주택에 대해서는 공시가격을 현실화하겠다는 뜻을 분명히... 동아일보 | 2019.01.21

거래 절벽에 공시가 인상 폭탄.. '급매물 홍수' 공포 수도권으로 확산

연초 집값이 가파른 하락세를 보이면서 부동산시장이 장기 침체 국면에 들어갈 수 있다는 우려섞인 목소리가 나오고 있다. 매물이 쌓이는데도 일부 급매물만 팔리고 대부분 소화가 안되고 있어 당초 정부가 목표로 한 ‘집값 안정’ 상황을 넘어서 경기 ... 이데일리 | 2019.01.21

"지난해 최저임금 인상으로 원·투룸 주거비 부담 줄어"

지난해 최저임금 16.4% 인상되면서 전국적으로 원·투룸 등 월세 주거비 부담이 크게 낮아진 것으로 나타났다. 직방은 최저임금 대비 원·투룸(단독·다가구 계약면적 40㎡이하 기준) 월세 실거래가를 분석한 결과, 지난해 전국 19.8%로 20%... 매일경제 | 2019.01.21

[부동산Eye] 180도 달라진 정부의 공시가격 방침

올해 부동산 공시가격의 시세반영률을 70~80% 수준까지 끌어올리다는 정부 방침에 따라 공시가격이 2~3배 이상 급등하는 사례 발생하면서 해당 주민들의 반발이 커지고 있다.특히 서울 시내 일부 지역의 경우 한동네에서 올해 표준단독주택 공시가격... 아시아경제 | 2019.01.21

대형건설사, 지방선 발 빼고 수도권에 분양 집중...GS건설 ‘독주’

올해 대형건설사의 서울·수도권 분양 집중화가 두드러진 가운데 GS건설이 서울에서 독주를 예고하고 있다. 대다수 건설사의 서울 내 사업장이 3~4개 단지에 그치지만 GS건설은 두 배나 많은 8곳에서 1만 가구 이데일리 | 2019.01.21

"집 가진게 죄냐" 수십억 전세입자는 놔두고 왜 우리만

고가 전세 입주자들에게도 세금을 물려야 한다는 여론이 커지고 있다. 공시가격 현실화로 주택 보유자들의 경제적 부담이 가중되는 것 대비 세금 등 부담이 적어 형평성에 어긋난다는 지적이다. 머니투데이 | 2019.01.18

올해 전국 집값 0.5% 하락… "수도권은 안떨어진다"

정부의 수요억제책과 금리 인상 가능성 등으로 올해 지방을 중심으로 전국 집값이 0.5% 안팎 떨어질 것이란 예측이 나왔다. 서울을 비롯한 수도권 집값은 기존 수준을 유지할 것으로 예상됐다. 국토연구원은 17일 '국토정책브리프'를 통해 머니투데이 | 2019.01.18

마이너 건설사들의 반란…‘빅 10 체제’ 금간다

삼성, 현대, 대림, 대우, GS, 현대엔지니어링, 포스코, 롯데, SK, 현대산업개발…. 국내 건설업계를 이끌어온 10대 건설사 체제에 금이 가고 있다. 중견 건설사들의 성장세가 매섭기 때문이다. 중앙일보 | 2019.01.18

개인회생 신청때 주택 경매 안 넘긴다

주택담보대출과 신용대출을 모두 갚지 못해 법원에 개인회생을 신청해도 경매로 집을 잃지 않도록 정부가 지원에 나선다. 집을 잃는 바람에 주거비 부담이 커져 빚을 더 못 갚는 악순환을 막기 위한 것이다 동아일보 | 2019.01.18

'세대주만 돼' 위장전입 강요하는 버팀목전세대출

주택도시보증공사(HUG)가 청년의 주거 안정을 돕기 위해 전세자금대출 제도를 운영 중이나 자격 요건을 '세대주'로 제한하면서 지적이 잇따르고 있다. 현재 부모님과 함께 거주 중인 25세 이상 예비 세대주는 머니투데이 | 2019.01.17

"집도 땅도 안 사"… 부동산 소비심리 역대 최저

부동산시장의 소비자 심리지수가 한파만큼이나 꽁꽁 얼어붙었다. 전국의 주택과 토지 모두 전달 대비 심리지수가 낮아졌다. 보합국면이던 수도권 부동산 심리지수도 하강국면으로 돌아섰다. 머니투데이 | 2019.01.17

[팩트체크]평생 1회만 세제 혜택?… 임대주택에 관한 오해와 진실

주택 임대사업자 등록을 늘린다고 홍보에 열을 올리더니, 이제는 등록자 수가 어느 정도 늘어나니 혜택을 대폭 축소했습니다. 특히 임대사업자에 대해 최초 거주주택에 대해서만 ‘평생 1회’로 양도소득세 비과세를 한정한 것은 위헌 소지마저 있는 악법... 이데일리 | 2019.01.16

작년 12월 전국 민간아파트 분양가 3.3㎡ 당 1114만원

작년 12월 말 기준으로 집계한 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡ 당 1114만원대로 나타났다. 주택도시보증공사(이하 HUG)가 15일 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)은 2... 매일경제 | 2019.01.16

‘깡통주택 리스크' 서울 부동산시장 덮칠까?

집을 팔아도 대출과 전세보증금을 갚기 어려운 이른바 ‘깡통주택’ 리스크가 지방과 수도권을 넘어 서울까지 확산할 것이란 우려가 나온다. 그동안 서울과 일부 수도권 인기지역은 집값 상승률이 고공행진하면서 가계부채가 급증하는 국면에서도 ‘안전지대’... 머니투데이 | 2019.01.16

공공주택 시세보다 싸면 뭐하나…20·30대엔 '그림의 떡'

정부가 신혼부부나 사회적 약자 등을 위해 공급하는 공공주택들이 공급자 중심의 공급방식에서 벗어나 수혜자 입장을 감안해 보다 세심한 정책적 지원방안이 필요하다는 주장이 제기됐다. 공공주택의 공급물량이 현실적으로 제한적인데다 이데일리 | 2019.01.15

‘랜드마크’ 아파트값, 6년 만에 최대 하락

전국 50개 ‘랜드마크’ 아파트의 가격 등락을 종합한 ‘국민은행(KB) 선도아파트 50지수’가 지난해 12월 6년여 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 그동안 집값 상승을 주도하던 대형 아파트 단지들이 본격적인 가격 조정에 들어선 것인지 여부에 ... 동아일보 | 2019.01.15

"껑충 뛴 공시가, 稅 더 내기전 증여" 중산층까지 확산

올해 전국적으로 표준단독주택 공시가격이 두 자릿수로 오르면서 보유주택을 증여하려는 움직임이 늘고 있다. 공시가격이 대폭 오르면서 더이상 증여가 부자들만의 문제가 아니게 됐다는 분석이 나온다. 머니투데이 | 2019.01.15

지난달 임대등록 1.4만명…전년比 2배 증가

지난달 등록한 신규 주택 임대사업자가 1만4000명을 기록해 전년 같은 기간 대비 2배 늘었다. 13일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 신규 등록한 임대사업자는 전국 1만4418명으로 전월(9341명) 대비 54.4%, 전년 동월(7348 머니투데이 | 2019.01.14

[현장에서]'가짜 미끼'만 던진 등록 임대주택 정책

지난 9일 ‘등록 임대주택 관리 강화 방안’을 발표한 국토교통부 관계자는 임대사업자에 대한 혜택이 잇따라 축소돼 신규 임대사업자 등록 건수가 줄지 않겠느냐는 질문에 이같이 답했다. 임대사업자 등록 의무화 수순이 아니냐는 질문엔 선을 그으며 이데일리 | 2019.01.14

주택공급 늘면 집값도 떨어질까

준공 주택이 늘수록 그 시점의 집값을 안정화하는 효과가 있는 것으로 조사됐다. 최근 전국적으로 주택 공급이 지속적으로 늘어난 점을 고려하면 2년 후 집값이 안정될 수 있다는 분석이다. 한국감정원이 최근 발표한 ‘2018 이데일리 | 2019.01.14

올 수도권 미분양 1.7만 가구...전년比 2.6배 증가 전망

정부와 민간 연구기관들이 올해 집값 하락을 예상한 가운데 수도권 미분양도 큰 폭으로 증가할 것이란 전망이 제기됐다. 최근 2~3년간 공급과잉 여파로 미분양이 쌓이면서 분양물량 감소 등 주택시장이 침체에 빠질 수 있다는 분석이다.　 머니투데이 | 2019.01.14

[목멱칼럼]오해받는 건설투자

우리는 있는 그대로의 세상을 보는게 아니다. 각자의 기준, 편견, 고정관념에 따라 동일한 사물도 다르게 본다. 같은 장소에서 찍은 사진도 위치와 각도에 따라 제각각 다르다. 심리학자들이 ‘세상을 이데일리 | 2019.01.14

올해 전국 집값 1% 빠진다...전세값도 2.4%↓

올해 전국 주택매매가격이 1% 하락하고 전세가격은 2.4% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 9·13 대책으로 투자수요가 크게 위축됐고 아파트 입주물량 증가와 지역경기 부진으로 지방 아파트 시장의 하락세가 뚜렷해졌다는 설명이다. 머니투데이 | 2019.01.11