디디하우스-부동산의 시작

표준지 공시지가 상승에…"건물주도, 임차인도 웁니다"

상가시장이 폭탄을 맞았다. 가뜩이나 장사가 안돼 문을 닫는 가게가 속출하고 있는 상황에서 올해 표준지 공시지가가 11년 만에 최대폭으로 올라 세부담이 50%까지 커질 판이기 때문이다. 임차인들은 건물주들이 세부담을 임대료 인상으로 전가할 것이... 이데일리 | 2019.02.13

부동산 공시가격 현실화…공동주택 공시가는

정부가 표준지 공시지가를 대거 인상하면서 부동산가격 정상화에 속도를 더했다. 이에 따라 오는 4월 30일 발표될 예정인 아파트 등 공동주택의 공시가격도 상당 부분 상승할 전망이다.국토교통부는 12일 전국 표준지 50만 필지의 가격을 공시하면서... 연합인포맥스 | 2019.02.13

지방은 깡통전세 심각… 부동산 핀셋대책 언제 나오나

2년전에 2억원하던 집값이 5000만원 정도 떨어지다보니 전세보증금과 비슷해지는 깡통전세가 됐다. 인근 주요 아파트단지 전용면적 84㎡ 정도면 재계약 시점에 집주인이 전세보증금을 3000만원 정도 돌려주는 상황이다. 그것도 바로 못 주고 10... 이데일리 | 2019.02.12

규제한파 속 부자들이 선호하는 부동산은

정부의 규제기조 속에 부동산가격 상승세가 둔화하면서 부자들의 부동산 투자도 작년만큼 활기를 띠지 못할 것으로 보인다.지난해 부동산가격 급등세를 타고 투자목적 주택을 사들였지만, 올해엔 부동산가격의 방향성이 아래쪽일 가능성이 커지면서 호재가 연합인포맥스 | 2019.02.12

일부 전문가 "3∼4월 급매물 폭탄 가능성"…도토리 우수수

"조만간 집값이 큰 폭으로 하락할 것이다. 실수요자라면 더 기다렸다가 가을 찬바람에 우수수 떨어질 도토리(급급매물)를 그냥 주어 담으면 된다."최근 부동산 전문가 C씨가 사석에서 한 말이다. 앞으로 집값이 떨어질 일만 남아 있으니 집을 사고 ... 중앙일보 | 2019.02.12

[단독] 부동산 '거래절벽'에 부산·울산 취득세 4년 만에 최저

부동산시장이 ‘거래절벽’으로 꽁꽁 얼어붙으면서 주요 지방자치단체들의 세수에 비상이 걸렸다. 부산·울산 등 지방 광역시뿐 아니라 서울도 지난해 부동산 취득세가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 11일 해당 지자체에 따르면 부산시의 지난해 부동산 취... 아시아경제 | 2019.02.12

전국 표준지 공시지가 오늘 발표... 얼마나 올랐을까

표준 단독주택 공시가격에 이어 전국 표준지 공시지가가 발표될 예정인 가운데, 고가지역 땅값도 현실화 기조를 이어갈지 관심이 모인다. 국토교통부는 12일 표준지 공시지가를 발표하고 전국 평균 상승률은 물론 수도권, 지방 등 지역별 머니투데이 | 2019.02.12

'소득세만 5배差'…퇴로막힌 다주택자, 임대주택 등록이 답?

3년 전인 2016년 1월 갭투자(전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식) 목적으로 서울에 있는 5억원 짜리 아파트(전용면적 84㎡)를 구입한 50대 직장인 A씨. 일시적 2주택자 양도소득세 비과세 혜택을 활용해 기존 주택을 처분할 계획이었지... 이데일리 | 2019.02.11

"내줄돈 없다" 심각해진 역전세난…전셋값 2년전 이하 지역 속출

부동산 거래의 위축세 속에 집값과 전셋값이 동반 하락하면서 전국적으로 전셋값이 계약 시점인 2년 전 시세 밑으로 하락한 지역들이 속출하고 있다.지방은 2년 전 전셋값 대비 하락 폭이 점점 커지고, 서울에서는 강남권 4개 구는 물론 일부 강북지... 매일경제 | 2019.02.11

50개 랜드마크 아파트 값도 두달 연속 하락

국내 50개 ‘랜드마크’ 아파트의 가격이 두 달 연속 하락했다. 하락폭도 2012년 이후 처음으로 월 1%를 넘어섰다. 10일 KB부동산에 따르면 이 기관이 매달 집계하는 ‘국민은행(KB) 선도아파트 50지수’가 지난달 1.03% 하락했다. ... 동아일보 | 2019.02.11

지난해 잘 팔린 ‘중소형’…올 분양시장서도 강세

지난해 아파트 매매시장과 분양시장은 중소형 아파트(전용면적 61~85㎡)가 주도했다. 올해에도 정부의 세제ㆍ금융ㆍ청약규제 정책 등으로 실수요자 위주로 부동산 시장이 돌아갈 것으로 예상되는 만큼 중소형 아파트의 강세가 이어질 것으로 점쳐진다.한... 이데일리 | 2019.02.08

대전·김해·부천, 한국형 스마트도시로 조성된다

국토교통부가 2019년 ‘테마형 특화단지 조성사업’ 지원 대상지로 대전광역시, 경상남도 김해시, 경기도 부천시 3곳을 선정했다. 8일 국토부에 따르면 선정된 지자체에는 스마트서비스 조성 지원을 위해 총 60억원(지자체별 약 20억원 내외)의 ... 이데일리 | 2019.02.08

"집사는 기술보다 절세 기술 더 중요한 때"

"부동산 거래절벽과 가격 하락세 속에서 이제 집 사는 기술보다 세금을 아끼는 기술이 수익률을 결정하는 시대가 옵니다." 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 7일 매일경제와 인터뷰하면서 "보유세와 양도세 부담이 커지면 집을 마련하... 매일경제 | 2019.02.08

설 이후 분양 큰 장… 무주택자 당첨 확률 높아져

설 연휴 이후 2~3월 아파트 분양이 봇물을 이루면서 무주택자들의 청약 당첨 기회도 늘어날 것으로 전망된다. 특히 서울에서는 노원과, 송파, 동대문 등에서 재개발·재건축한 대규모 단지가 선보이며 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 머니투데이 | 2019.02.07

[새해엔 임대사업자]④"여전히 매력적" 임대등록 검토해야 하는 이유

정부가 작년 9·13 대책을 통해 주택 임대사업자에 대한 세제 혜택을 축소했지만 여전히 임대주택 등록에 따른 혜택이 남아있는 만큼 등록 여부를 적극적으로 검토할 필요가 있다. 이데일리 | 2019.02.07

[새해부동산이슈]부동산 실거래 신고기간 30일 이내로 단축

정부는 지난해 ‘9·13 부동산 대책’을 통해 현행 60일이던 주택 실거래가 신고 기간이 30일 이내로 단축하기로 했다. 60일 이내라는 긴 기간은 계약일과 신고일 간 시간 차가 있어 거래량과 시세 등 시장 상황을 즉각적으로 반영하지 못한다는... 이데일리 | 2019.02.07

올해 철도·고속도로 등 토지 보상금 1.5조 풀린다

올해 도로·철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통해 총 1조5000억원의 토지 보상금이 풀린다. 7일 부동산 개발정보회사 지존이 국토교통부와 한국도로공사, 한국철도시설공단의 예산 세부내역을 분석한 결과 올해 철도·도로 등 SOC 사업에 배정... 이데일리 | 2019.02.07

전국 건축물의 37%가 30년 이상 '노후화'… 지방·주거용 많아

전국 건축물의 37.1%가 준공 후 30년 이상 된 것으로 나타났다. 이런 노후 건축물은 전국에서 266만6723동에 달한다. 지역별로는 지방의 건축물 노후화 비율이 전체의 40.8%로 수도권 27.5%보다 높았다. 국토교통부는 7일 지난해 ... 머니투데이 | 2019.02.07

전국 표준지 공시지가도 9.5% 오를 듯…일부 지자체 "하향 요청"

조만간 발표될 예정인 전국 표준지의 공시지가가 작년에 비해 10% 가까이 오를 전망이다. 앞서 발표된 표준 단독주택처럼 그동안 시세 상승분을 반영하지 못한 토지를 중심으로 상당폭 인상이 이뤄질 것으로 보인다. 지방자치단체들이 전반적으로 급격한... 매일경제 | 2019.02.07

도시계획 수립 때 지자체 권한 늘어난다

제2종일반주거지역, 중심상업지역 등 용도지역을 지방자치단체가 조례로 세분화 해 여건에 맞게 운영할 수 있게 됐다. 용도지역별 용적률 상한의 최저한도도 낮춰 지자체 선택의 범위가 넓어진다. 머니투데이 | 2019.02.01

지방 부동산, 예타 면제로 '빛' 좀 보나

정부가 24조원짜리 ‘2019 국가균형발전 프로젝트’를 추진하면서 침체된 지역 부동산 경기에 활력을 불어넣을 수 있을지 관심이 쏠린다.정부는 "기업과 일자리가 수도권에 집중되면서 수도권과 비수도권 간 성장격차가 확대되고 있다"며 "지역 성장발... 조선일보 | 2019.02.01

최근 5년간 설 이후 주택거래량 증가… 거래절벽 해소될까

9·13 대책 여파로 주택시장의 거래절벽 현상이 심화되고 있는 가운데 설 명절 이후에 관심이 모아지고 있다. 최근 5년간 설 이후 아파트 거래량이 모두 반등했기 때문이다. 머니투데이 | 2019.02.01

[부동산 인사이트] 청약통장 필요 없다고? 전문가 ”오 노!“

주택 청약통장을 해지할까, 유지할까? 해묵은 질문이고, 답변도 명쾌하다. “해지하지 말라”다. 그런데 이런 질문을 또다시 던지는 데는 나름의 이유가 있다. 요즘 들어 집을 한 채 이상 가진 유주택자들 사이에서 ‘청약통장 무용론’이 빠르게 퍼지... 이데일리 | 2019.02.01

얼어버린 지방부동산시장, 홍남기 '핀셋대책' 발언에 반색

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지방 부동산시장의 침체 국면과 관련해 맞춤형 대책을 꺼낼 수 있다고 밝히면서 기대감이 커지고 있다.홍 부총리는 30일 서울 양천구 한국방송회관에서 열린 방송기자클럽 초청 토론회에 참석해 “인위적인 부동산 경... 이데일리 | 2019.01.31

미분양 터진데 입주까지 덮쳐…영남 부동산 언제 빛 보나

미분양이 넘치는 영남 지역에 봄철 아파트 입주물량까지 대거 몰리면서 부동산 시장 부담이 커지고 있다.국토교통부에 따르면 2~4월 전국에서 입주하는 아파트는 총 11만2648가구로, 이중 절반 가량인 5만5141가구가 지방 입주 물량이다. 이중... 조선일보 | 2019.01.31

미분양, 5만가구대로 내려왔지만 '준공후미분양'은 ↑

전국 미분양 주택이 감소했지만 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 소폭 증가했다.국토교통부는 작년 12월말 기준 전국 미분양 주택이 전월(6만122가구) 대비 2.1%(1284가구) 감소한 5만8838가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. 5개월 연... 이데일리 | 2019.01.31

상가 임대료도 지역 양극화…서울·제주↑ 세종↓

지난해 4분기 전국 상업용 부동산의 임대료가 일제히 하락했다. 지역별 임대료 편차가 커지면서 서울과 제주는 뛴 반면 세종은 공실 장기화로 1.75% 빠졌다. 한국감정원은 2018년 4분기 전국 상업용 부동산의 임대시장 동향을 30일 발표했다.... 머니투데이 | 2019.01.31

상반기 10대 건설사 7만여가구 분양 예고…"20년새 최다"

올해 상반기 10대 건설사 분양물량이 쏟아질 전망이다.30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 6월까지 10대 건설사가 공급할 예정인 신규 아파트는 7만1천644가구(총가구 수 기준, 컨소시엄 제외)에 달하는 것으로 집계됐다. 매일경제 | 2019.01.30

건설업계, 예타면제에 '기대반우려반'…시민단체 반발도

정부가 예비타당성조사(이하 예타) 면제 사업을 확정한 가운데 건설업계는 조심스러운 기대를 내비쳤다. 시민단체는 환경 파괴 등을 이유로 즉각 반발했다. 정부는 29일 총사업비 24조1천억원 규모의 23개 사업에 대해 예타를 면제하는 '국가균형발... 연합인포맥스 | 2019.01.30

한국 부자 84% “향후 5년간 부동산 침체-정체”

금융자산 10억 원 이상을 갖고 있는 부자들의 절반 가까이는 부동산 경기가 향후 5년간 좋지 않을 것으로 내다봤다. 특히 10명 중 8명은 지방 부동산이 침체할 것으로 예상했다. 이들은 그럼에도 자산 구성을 당장 바꿀 생각은 많지 않은 것으로... 동아일보 | 2019.01.29

“2월 이삿짐 예약 바닥… 성수기 장사 이렇게 안되긴 처음”

지난해 10월 이후 부동산 시장이 얼어붙으면서 이삿짐센터, 도배·인테리어 업체 등 관련 업계들도 타격을 받고 있다. 지금과 같은 거래 절벽이 장기화되면 부작용이 커질 것이라는 우려의 목소리가 나온다. 동아일보 | 2019.01.29

고령층 주택소유자 급증…수익률 변화에 민감

정부가 공평과세를 내걸고 고가주택의 공시가격을 올리면서 주택 거주와 투자에 대한 비용이 커지는 모양새다. 주택 호황기에 급증한 고령층 주택소유자들의 부담으로 이어지면서 수급에도 영향을 끼칠지 주목된다. 연합인포맥스 | 2019.01.29

'바늘구멍' 당첨 넘어 대출 문턱…건설사 분양 금융 지원 어쩌나

올 한해 수도권에만 아파트 23만여가구가 분양될 예정이지만, 현금 넉넉한 무주택자가 아니라면 청약에 당첨되더도 집값을 조달하기 쉽지 않을 전망이다. 무주택자 기준이 엄격해진 데다 금융권이 가계 대출에 소극적인 입장이기 때문이다. 조선일보 | 2019.01.29

“못믿을 공시가격”…2~3배 올렸다가 이의신청에 10억 '뚝'

정부가 최근 발표한 표준단독주택 공시가격 산정 방식에 대한 의문이 증폭되고 있다. 지난해말 공개한 예정 공시가격이 이의신청 과정을 거치면서 10억원 넘게 떨어진 사례가 속출했다. 구체적인 기준 없이 들쭉날쭉 조정됐다는 지적이 잇따른다. 머니투데이 | 2019.01.29

‘뜨거운감자’ 예타 면제 SOC…지방 부동산시장 영향은

정부가 지방 균형 발전을 위해 대규모 토목·건설 사업의 예비타당성(이하 예타) 조사를 대대적으로 면제하는 방안을 추진, 29일 사업지를 발표한다. 부동산시장도 결과 발표를 앞두고 촉각을 곤두세우고 있다. 예타 면제가 확정되면 사업 수혜지역 땅... 이데일리 | 2019.01.28

예타면제사업 60조 MB정부…지방 집값 25% 뛰었다

지방에선 ‘지방분권화시대’를 전면에 내세운 노무현 정부(참여정부) 때보다 2008년 글로벌금융위기 여파로 허덕이던 이명박 정부(MB정부) 당시 집값이 더 많이 올랐다. 4대강사업으로 전국에 건설 물결이 인데다 이전 정부 때 내놓은 각종 지방 ... 이데일리 | 2019.01.28

김현미, '부동산 잡았다' 평가에 "아직은 아니다"

김현미 국토교통부 장관은 부동산 가격이 잡혔다는 평가에 대해 아직은 아니라는 진단을 내놨다. 김현미 장관은 25일 tbs 라디오 김어준의 뉴스공장에 출연해 부동산 가격이 잡혔냐는 사회자 질문에 "아직은 부족하다"며 "우리나라의 소득대비 주택가... 연합인포맥스 | 2019.01.28

"과세 형평" 외친 정부, 공동주택 공시가격 '딜레마'

정부의 공동주택(아파트) 공시가격 ‘딜레마’가 시작됐다. 작년 한 해 동안 아파트값이 많이 오른 만큼 공시가격도 큰 폭으로 올려야 하지만 단독주택에 비해 현실화율(시세반영률)이 월등히 높은 아파트 공시가격을 무작정 인상하기 어려운 상황이다. ... 이데일리 | 2019.01.28

[광화문]공시가격 현실화, 기준부터 명확해야

부동산 공시가격 현실화가 논란이다. 최근 3년간 연 4~5%의 상승률을 기록한 표준단독주택 공시가격이 올해 9%대 이상 급등했고 부동산시장 하향국면에 보유세 인상이 불가피해 민감하다. 　 머니투데이 | 2019.01.28

전국 표준주택 공시가 9.13% 올라... 용산·강남 35%↑

올해 전국 22만가구의 표준단독주택 공시가격이 전년대비 9.13% 올랐다. 당초 인상안이었던 10.23%보다 소폭 하향 조정됐지만 역대 최고 인상률이다. 지역별로는 서울이 17.75% 올라 가장 높은 인상률을 기록했다. 정부의 공시가격 현실화... 머니투데이 | 2019.01.25