디디하우스-부동산의 시작

양도세 중과 여파에…4월 임대사업자 등록 전월보다 80% 줄

다주택자 양도소득세 중과세가 시행된 지난달 임대주택사업자 등록자 수가 한 달 새 80% 급감했다. 전월의 5분의 1 수준으로 떨어진 것이다. 국토교통부는 4월 한 달간 6936명이 개인 임대주택사업자로 신규 등록했다고 10일 밝혔다. 지난해 ... 중앙일보 | 2018.05.11

국토부 '미등록 분양대행 금지'…분양성수기 혼란 예상

정부가 건설업으로 등록하지 않은 아파트 분양대행업체에 대한 단속 강화에 나선다. 그동안 분양현장에서는 관행적으로 미등록 업체가 분양업무를 맡아 왔다.5~6월 분양성수기를 앞두고 정부가 행정조치에 나서면서 혼란이 예상된다. 10년 동안 이 같은... 머니투데이 | 2018.05.08

[주간건설이슈]시세보다 턱없이 낮은 주택 공시가격

이번 주에는 집을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 관심을 가질 ‘2018년도 주택 공시가격’ 발표가 있었습니다. 공시가격은 보유세의 산출 기준이 되면서 과세와 복지 등 무려 59개 분야에서 활용되는 부동산 지표입니다. 주택의 적정가격을 공시함... 이데일리 | 2018.05.08

전가의 보도된 조세정책…부동산 경기 따라 ‘왔다갔다’

2013년 서울 강서구 마곡지구에서 4억원대 초반에 분양한 ‘마곡엠밸리 7단지’(전용면적 84.95㎡). 5년이 흐른 지난 3월 이 아파트는 9억 9500만원에 팔렸다. 집값이 분양가 대비 2배 이상 올랐지만 이 아파트 분양자는 양도소득세를 ... 이데일리 | 2018.05.04

아파트 신혼부부 특별공급 4일부터 2배로

4일부터 신규 분양 아파트의 신혼부부 특별공급 물량이 지금의 갑절로 확대되고 자격 기준도 완화된다. 국토교통부는 이런 내용을 담아 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정을 완료하고 4일부터 시행한다고 3일 밝혔다. 특별공급은 동아일보 | 2018.05.04

부동산등기사항증명서, 7월 6일부터 세로 양식으로 변경

부동산등기사항증명서가 오는 7월 6일부터 세로 양식으로 바뀐다. 양식만 바뀌고 기존 등기 사항 등은 종전과 동일하게 유지돼 권리 관계를 파악하는 것은 이전과 똑같다.대법원은 가족관계증명서 등 다른 증명서는 모두 세로 양식인데 이데일리 | 2018.05.03

규제에 진정된 집값…남은 정부 카드는

정부의 규제 여파로 집값 하락세가 지속하며 부동산 심리도 진정국면에 접어들고 있다. 전문가들은 규제 완화를 거론할 상황은 아니지만 부동산 시장이 연착륙하도록 정부의 세심한 관리가 필요하다고 조언했다. 연합인포맥스 | 2018.05.02

8년 이상 임대 준공공 임대주택, 종부세 과세 제외

8년 이상 임대할 목적으로 지난달 1일 이후 등록한 준공공임대주택이나 기업형임대주택은 공시가격이 6억원(비수도권은 3억원) 이하라면 종합부동산세를 계산할 때 주택 수에서 제외한다. 머니투데이 | 2018.05.02

우리 아파트 공시가격 어디서 보고 어떻게 활용되나

30일 발표된 전국 공동주택(아파트·연립주택·다세대주택) 공시가격은 인터넷과 시·군·구청 민원실에서 열람 가능하다. 국토교통부는 ‘부동산공시가격알리미’ 홈페이지 또는 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 5월29일까지 1개월간 열람할 수 ... 이데일리 | 2018.04.30

2018년 도시재생 뉴딜사업 전국 순회 설명회

정부가 올해 도시재생 뉴딜사업을 100곳 내외로 선정하겠다고 밝힌 가운데 이를 지자체에 설명하기 위한 설명회가 개최된다. 국토교통부는2018년 도시재생 뉴딜사업 선정을 위한 이데일리 | 2018.04.27

지방선거 표심 의식했나..'도시재생 뉴딜사업'에 서울 10곳 포함

작년 집값 급등을 이유로 도시재생 뉴딜사업 시범사업 선정에서 배제됐던 서울이 올해 사업 선정 신청 자격을 얻었다. 앞서 박근혜 정부에서 서울 종로·도봉·노원·구로·용산구 등이 도시재생 사업지로 이데일리 | 2018.04.25

“주택연금 정부 부담 7조 넘게 돼 다시 짜야”

주택연금(역모기지론)이 현재 재정구조를 유지할 경우 훗날 정부 재정을 악화시켜 결국 가입자에게 피해가 돌아갈 것이라는 경고가 나왔다. 24일 국민일보 보도에 따르면 한국개발연구원(KDI)은 23일 발표한 ‘주택연금의 지속 가능성을 위한 개선 ... 중앙일보 | 2018.04.25

국토부, 21개 노후 공공건축물 그린리모델링 사업지원

국토교통부는 한국방송통신대 열린관 등 21개 노후 공공건축물을 그린리모델링 사업 대상으로 선정해 설비개선 공사비와 내진성능평가 등을 지원한다고 19일 밝혔다.이번 사업은 중앙행정기관과 지방자치단체, 공공기관이 머니투데이 | 2018.04.19

주택시장 ’착시‘ 준다…30일내 매매신고 추진

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 1일부터 양도소득세 중과가 시행된 후 17일까지 서울에서 아파트는 303건 거래됐다. 그런데 서울부동산정보광장 집계 기준으로는 같은 기간 거래건수가 3566건에 달한다. 국토부와 서울시 집계 차이가... 헤럴드경제 | 2018.04.18

헌재, 초과이익환수제 헌법소원 각하

서울 강남구 대치동 대치쌍용2차 등 전국 11개 재건축 조합이 ‘재건축 초과이익환수에 관한 법률’로 인해 기본권을 침해당했다며 헌법소원을 냈지만 헌법재판소가 각하했다. 재건축 부담금이 아직 동아일보 | 2018.04.18

공원 '땅 보상비'만 14조원…정부-지자체 동상이몽

정부가 대규모 도시공원 조성계획 취소를 막기 위해 지방자치단체에 국고 7200억원을 지원하기로 했다. 토지 보상비용만 14조원으로 추산돼 지자체의 공원 조성계획이 제대로 추진될 수 있을지 우려된다. 머니투데이 | 2018.04.17

“시장 꺾였는데”...보유세 우려 목소리 커진다

4월 들어 부동산 시장이 급랭하면서 정부가 검토중인 보유세 도입에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있다. 안정을 넘어 시장을 침체시킬 것이란 주장이다.17일 KB부동산에 따르면 지난주 전국 아파트 매매가격 주간 상승률은 0.01%로, 지난 1월... 헤럴드경제 | 2018.04.17

"후분양은 절대선일까, 필요악일까"

아파트를 짓고 나서 분양하는 ‘후분양제’는 과연 어떤 모습으로 우리 앞에 다가올까?후분양제 논의가 본격화하면서 실현 가능성에 건설업계 관심이 쏠리고 있다. 자금력이 넉넉한 대형 건설사가 아니면 사실상 후분양에 나서기 어려워 신중한 사전 검토가... 조선일보 | 2018.04.16

건축정책 총괄 '국가 건축정책위원회' 16일 출범

국가 건축정책을 총괄하는 '제5기 국가 건축정책위원회(이하 국건위)'가 이달 16일 출범한다. 국건위는 국가 건축정책의 비전과 목표를 제시하고 관계부처 건축정책을 심의·조정하는 대통령 소속 위원회다. 국토교통부, 기획재정부 등 11개 부처 장... 머니투데이 | 2018.04.16

아파트 관리·운영에 세입자 목소리 커진다

그간 집주인 또는 집주인 가족에게만 허용되던 아파트 등 공동주택 동대표 자격이 전세·월세 세입자에게도 개방된다. 동대표가 입후보자가 없어 선출되지 않았을 때 세입자들도 입후보가 가능토록 하고 집주인들이 동의하면 전체 단지를 대표하는 입주자 대 매일경제 | 2018.04.13

"주거세 도입하자"..재산세 안내는 고액 전·월세 겨냥

재산세와 종합부동산세로 구성돼 있는 기존 보유세 구조를 단순화하는 대신 주거세를 신규 도입하는 방안이 제시됐다. 재산세를 한 푼도 내지 않는 서울 강남 고액 전세 임차인들이 누리고 있는 주거 편익에 대해 과세한다는 취지다. 이데일리 | 2018.04.11

'9억 초과 주택' 특별공급서 제외… 5년간 전매제한

앞으로 9억원을 초과하는 고가주택은 주택청약 특별공급에서 제외된다. 투기과열지구에선 특별공급 당첨물량의 전매제한 기간도 5년으로 강화된다. 전매제한 기산 시점도 청약당첨일로 명확히 해 분양계약 체결 전의 전매가 원천봉쇄된다. 머니투데이 | 2018.04.11

보유세 개편 논의 본격화...퇴로막힌 다주택자 '촉각'

부동산 보유세 인상 논의가 본격화하면서 퇴로가 막힌 다주택자들이 촉각을 곤두세우고 있다. 보유세 인상은 빠르면 내년에야 시행 가능하지만 시장은 재건축 초과이익환수제, 다주택자 양도소득세 중과를 뛰어넘는 파급력이 있다며 긴장하고 있다. 머니투데이 | 2018.04.10

아파트 후분양 로드맵 내달 공개…논란 본격화

16일 국토위 소위서 민간 인센티브안 등 윤곽 나올 듯 주택업계 "선분양, 하자 원인 아냐…부작용 우려" 정부의 공공·민영주택에 대한 후분양 로드맵이 다음 달 공개된다. 이에 앞서 16일 국회 국토교통위원회에서는 후분양 의무화와 관련한 법안이... 매일경제 | 2018.04.10

"집주인 2명 모이면 재건축할 수 있다"… 정부 '원스톱' 지원

집주인 2~3명만 모이면 낡은 주택을 새집으로 재건축할 수 있는 정비사업이 본격 추진된다. 정부가 복잡한 건축 인·허가 과정을 '원스톱' 지원하고 사업비의 최대 70%까지 저리 대출한다. 머니투데이 | 2018.04.10

토지공개념 시험?…돌아온 토지임대부 주택

최근 정부가 사회 임대주택 공급 계획을 발표하면서 `토지임대부 주택` 카드를 다시 꺼내들고 있다. 토지는 임대하고 건물 사용권만 사업자에게 주는 토지임대부 주택은 10년 전 실험했다가 실패로 끝난 바 있다. 하지만 협동조합을 중심으로 한 사회... 매일경제 | 2018.04.06

‘집값 담합’ 부동산 업자에 강요하면 업무방해로 처벌

앞으로 아파트 입주자들이 공인중개사에게 집값 담합을 강요하면 업무방해혐의로 처벌하는 방안이 추진된다, 주택의 호가를 유지하지 않은 공인중개사에게 행패를 부리는 일부 입주자 단체들의 잘못된 행태를 바로잡을 수 있을지 주목된다. 헤럴드경제 | 2018.04.05

"도시재생 뉴딜사업때 지역 문화·역사도 살린다"

국토교통부는 지역 문화를 살린 도시재생 뉴딜 사업지 18곳에 대한 문화영향평가를 실시한다고 4일 밝혔다.문화영향평가는 정부가 정책 집행시 문화적 관점에서 평가하고 대안을 제시하는 제도다. 2016년 도시재생 사업으로 선정된 제주시 원도심이 머니투데이 | 2018.04.05

포항 용흥4 등 5곳 재개발 ‘탄력’…공적임대주택 5600가구 짓는다

사업성 부족으로 장기간 방치됐던 포항시 용흥4 주택재개발사업구역 등 단독ㆍ다세대주택 밀집지구 5곳이 탈바꿈한다.국토교통부는 4일 ‘2018년 상반기 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 공모’의 선정 결과를 발표하고, 경기ㆍ인천ㆍ대구ㆍ경북ㆍ강원 ... 헤럴드경제 | 2018.04.04

공공지원 민간임대주택, 청년·신혼부부에 시세 85% 공급

앞으로 공공의 지원을 받는 민간임대주택은 청년, 신혼부부에게 시세 70~85% 수준의 임대료로 공급해야 한다. 무주택자가 우선 입주하도록 입주자격도 강화한다.국토교통부는 이같은 내용의 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령·시행규칙' 개정안을 입... 머니투데이 | 2018.04.04

10년 임대주택 분양가 논란 재점화

한국토지주택공사(LH)가 공급한 10년 임대주택의 분양 전환이 올해부터 본격화하는 가운데 정치권에서 분양가를 낮춰주려는 법안을 잇따라 내놓고 있다. 3일 윤종필 자유한국당 의원 등 12인은 이런 내용을 헤럴드경제 | 2018.04.04

다주택자 양도세 폭탄? ‘돈되는’ 절세 비법 있다

이달 1일부터 다주택자에 대한 양도세 중과가 시행되면서 절세 전략이 중요해졌다. 이전보다 세금 부담은 커졌지만 어떻게 처분하느냐에 따라 합법적으로 양도세 부담을 피할 수도, 이전보다 2~3배 많은 세금을 낼 수도 있기 때문이다. 이데일리 | 2018.04.03

국토부 주거복지 조직 확대 개편…'뉴스테이'는 폐지

국토교통부의 주거복지 담당 조직이 확대 개편된다. 박근혜정부가 추진했던 기업형 민간임대주택인 '뉴스테이' 부서는 폐지된다.국토교통부는 주거복지 정책을 전담할 '주거복지정책관'을 신설하고 담당 부서를 기존 1개에서 4개로 확대하는 조직개편을 머니투데이 | 2018.04.03

오늘부터 다주택자 양도세 중과… '세금폭탄' 현실로

정부의 부동산 규제 핵심 정책인 '다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도'가 오늘부터 시행됐다. 다주택자가 보유한 급매물 거래가 잇따랐던 부동산시장은 이달부터 거래가 소강상태로 접어들 전망이다. 머니투데이 | 2018.04.02

다주택자 양도세 중과 시행..3주택자 세부담 2~3배 ↑

작년 8·2 부동산 대책의 핵심 규제책인 ‘다주택자 양도세 중과’가 1일부터 본격 시행된다. 2주택 이상 다주택자가 전국 조정대상지역에 소재한 집을 팔아 양도 차익이 발생하면 이전보다 많은 양도소득세를 내야 한다. 이데일리 | 2018.04.02

'집값 급등, 우리가 잘못했다' 장문의 반성문 쓴 국토부

지난 정부에서 부동산 경기 활성화 정책을 펼쳐 실수요자 보호를 위한 정책 기조를 벗어나는 문제가 있었습니다. 주택정책의 주요 지표가 악화하는 과정에서도 주택가격이나 임대료 상승을 규제하는 정책을 추진하지 이데일리 | 2018.03.30

국토부 "'빚내서 집사라' 잘못…부동산 경기부양 않을 것"

정부가 '빚내서 집사라'고 했던 과거 부동산 정책을 반성하고 앞으로는 부동산을 경기부양 수단으로 사용하지 않겠다는 방침을 정했다. 강화된 규제를 지속적으로 시행해 서민 주거안정과 실수요자 보호를 최우선적으로 머니투데이 | 2018.03.30

‘혁신’ 빠진 국토부 관행혁신위…“과거 정책은 잘못” 일방통행 논란

혁신위에 ‘혁신’은 없었다. 국토교통부 관행혁신위원회가 ‘빚내서 집 사라’는 과거 부동산 정책이 잘못된 행정 관행이었다고 규정했다. 국토교통분야 관행혁신위원회는 29일 국토부의 주요 정책에 대한 1차 개선 권고안을 발표했다. 위원회는 작년 1... 헤럴드경제 | 2018.03.30

[기자수첩] '지금은 맞고 그때는 틀리다'…국토부의 노골적

국토교통부가 과거 행정을 성찰한다는 목적으로 내놓은 관행 혁신 권고안이 낯뜨겁다.권고안에 제기된 문제는 전 정권에서 나온 정책 일색이고 개선안에는 현 정부의 정책을 그대로 옮겨놔서다. 연합인포맥스 | 2018.03.30

‘내집 마련’ 아파트투유, 1순위 청약 방법과 가산점 계산 방법은

새롭게 개편된 아파트투유 홈페이지가 오픈되면서 내 집 마련을 위한 1순위 청약 접수 방법과 가산점 계산에 대한 문의가 급증하고 있다. 이로 인해 오늘(29일) 오전 주요포털 실검 상단에 노출돼 시선을 모으고 있다. 아파트투유에 따르면 ‘당산 ... 헤럴드경제 | 2018.03.29