디디하우스-부동산의 시작

HUG, 미분양관리지역 ‘전세보증금 반환보증’ 특례지원

주택도시보증공사(HUG)는 지난달 29일부터 미분양관리지역의 임차인 보호를 위해 ‘전세보증금 반환보증’ 특례보증 제도를 도입했다고 5일 밝혔다.특례보증은 지난 9월 13일 정부가 발표한 ‘주택시장 안정대책’의 후속 조치다. 미분양이 증가하면서... 헤럴드경제 | 2018.11.06

주택 공시가격 현실화 못하는데···세금 인상 '공염불' 우려

서울 종로구 가회동에 들어선 한 단독주택. 이 주택의 올해 공시가격(땅값+건물값)은 51억원이다. 하지만 이 주택이 위치한 땅의 가치만을 평가한 공시지가(땅값)는 63억원이다. 강남구 청담동의 한 단독주택 공시가격은 52억원인데 땅값은 63억... 이데일리 | 2018.11.05

정부 '주택 공시비율' 조정 검토...'폐지냐 상향이냐'

주택 공시가격 현실화 논의가 본격 이뤄지고 있는 가운데 정부도 문제 해결을 위해 고심 중이다. 우선, 공시가격이 실거래가보다 터무니 없이 낮게 산정되는 근본 원인으로 지적되는 ‘공시비율’을 조정하는 방안을 검토하고 있다. 이데일리 | 2018.11.05

오늘부터 `연금형 희망나눔 주택` 신청 시작…주택 팔고 대금은 연금처럼

국토교통부는 1일부터 `연금형 희망나눔 주택` 시범사업의 신청을 받는다. 연금형 희망나눔 주택은 고령자가 집을 팔면 대금은 연금처럼 장기간 나눠 받으면서 공공임대 주택에 들어갈 수 있는 권리를 부여하는 사업이다. 신청 대상은 부부 중 적어도 ... 매일경제 | 2018.11.01

부동산 증명서 발급에 블록체인 기술 적용..."종이 위변조 불가능해진다"

앞으로 부동산 증명서 발급에 블록체인 기술이 적용돼 위·변조에 취약한 종이 증명서 없이 편리하고 안전한 부동산 거래가 이뤄질 전망이다.국토교통부와 과학기술정보통신부는 블록체인 기반의 ‘부동산종합공부시스템 시범사업’을 위한 시스템 구축을 12월 이데일리 | 2018.10.31

자녀 있어도 주거급여 받을 수 있다

국토교통부는 부양 가능한 직계가족이 있는 노인이나 저소득층도 주거급여 지급 대상에 포함하는 내용을 포함한 '취약계층·고령자 주거지원 방안'을 24일 발표했다.기존에는 주거급여 신청자가 소득 기준인 '중위소득의 43%(2인 가구 기준 월 122... 조선일보 | 2018.10.25

국토부 "이미 집 판 신혼부부, 특별공급 유지" 검토

정부가 이미 집을 판 신혼부부의 아파트 특별공급 자격을 유지하는 방안을 검토한다. 법 개정으로 집을 소유한 경험이 있는 신혼부부의 특별공급을 제한하기로 하면서 선의의 피해자를 방지하기 위해서다. 23일 국토교통부에 따르면 '주택공급에 관한 규... 머니투데이 | 2018.10.24

[김예나의 알뜰세테크] 임대소득 年 2000만원 안돼도 세금 폭탄 맞나요?

정부가 '주택임대차정보시스템'을 활용해 주택 임대 소득에 대해 세금을 추징할 것이란 뉴스를 봤습니다. 저는 현재 2주택자로, 살고 있는 집 외에 다른 1채를 월 150만원에 세를 놓고 있습니다. 지금까지 월세 소득을 신고해 본 적이 없는데, ... 조선일보 | 2018.10.24

주택임대사업자 등록시 '최초 임대료' 못 올린다

민간임대주택의 세입자 보호를 강화하기 위해 주택임대사업자의 임대료 상승 규제를 강화하는 법안이 발의됐다. 최초 임대료를 자율이 아닌 기존 임대차 계약을 기준으로 전환하는 것이 핵심이다. 국회 국토교통위원회 소속 박홍근 의원(더불어민주당, 중... 머니투데이 | 2018.10.23

집 팔아 연금받고 임대주택 입주..'연금형 희망나눔 주택' 매입 공고

고령자가 가지고 있는 집을 팔고, 매각대금은 연금방식으로 지급받으면서 공공임대주택에 입주할 수 있는 ‘연금형 희망나눔 주택(옛 연금형 매입임대)’ 시범사업이 다음 달부터 시행된다. 이데일리 | 2018.10.18

집값담합 근절…'부당 공동행위 처벌' 법안 발의

최근 집값담합 문제가 불거지면서 공인중개사에게 부당한 행위를 요구하면 처벌할 수 있는 내용의 ‘공인중개사법 개정안’이 발의됐다. 최근 한국감정원의 ‘집값담합 신고센터’가 문을 열었지만 별다른 효과가 이데일리 | 2018.10.18

알쏭달쏭 임대사업자 등록… 분양권, 세입자 입주때 6억 이하만 稅혜택

아직 건물 등 실체가 완성되지 않은 분양권이나 입주권만 가지고 주택 임대사업자로 등록할 수 있을까. 세제 감면 혜택 요건인 주택 가격(수도권 6억원·비수도권 3억원 이하)은 임대사업자 등록 당시일까, 전월세 임대차 계약이 개시되는 시점일까. ... 이데일리 | 2018.10.17

하루 아침에 날아간 청약가점 10점... 청약대기자 '허탈'

정부가 지난 11일 주택공급 개정안을 입법예고하며 부양가족 청약가점제를 손보기로 하자 부동산 인터넷 카페 등에서는 이와 관련한 글이 실시간으로 올라왔다. 개정안을 지지하는 의견이 있는가 하면 본인의 청약점수가 떨어지게 됐다며 제도에 불만을 표... 머니투데이 | 2018.10.16

매년 3.5회 수정…`누더기 주택청약제`

50대 직장인 김 모씨는 얼마 전 서울 아파트 청약을 위해 자신의 가점을 계산하다가 머리가 터지는 줄 알았다. 20대에 잠깐 가지고 있다가 판 집, 아버지 사망 후 지분 일부를 상속받은 일 등 때문에 무주택 기간을 계산하기가 너무 어려웠다. ... 매일경제 | 2018.10.15

아파트 분양권 불법 취득 257건 적발, 국토부 ‘계약 취소’ 지시

정부가 부정 당첨, 불법 전매 등의 방식으로 아파트 분양권을 불법 취득한 사례를 대거 적발했다. 서울 송파구 헬리오시티, 동작구 아크로리버하임 등 연내 입주를 앞둔 인기 단지도 포함됐다. 정부는 머니투데이 | 2018.10.15

국회 문턱에 걸린 종부세 개편안

종합부동산세(종부세) 세율 인상은 ‘9·13 주택시장 안정 대책’의 중요한 축이다. 무거운 세금을 물려 투기 세력을 잡겠다는 의지다. 그런데 세율 인상이 아직 현실화하지는 않았다. 법 개정 사항으로 국회 문턱을 넘어야 한다. 이 과정이 험난할... 중앙일보 | 2018.10.12

추첨제 75% 무주택자 배정…청약 노렸던 1주택자 `망연자실`

이르면 다음달 말부터 1주택자는 새 아파트 추첨제에 당첨되는 것이 사실상 어려워진다. 추첨제는 무주택 기간·부양 기간·통장 가입 기간 등을 따지지 않고 무작위로 입주자를 선정하는 제도다. 정부가 수도권 규제지역 내 추첨제 물량 75% 이상을 ... 매일경제 | 2018.10.12

다주택자 전세대출 전면 금지… 기존 대출은 연장 가능

정부가 과열된 부동산 시장을 식히기 위해 내놓은 이른바 '9·13 부동산 대책'에 따라 오는 15일부터 전세자금 대출 요건이 까다로워진다. 다주택자(2주택 이상)는 전세자금 대출을 받을 수 없고, 1주택자도 보증 기관에 따라 소득 기준이 새로 조선일보 | 2018.10.10

모든 병원·학교 화재취약 '드라이비트' 못쓴다

병원과 학교 등은 모두 드라이비트와 같은 가연성 외부마감재를 사용할 수 없게 된다.또 건축물의 모든 층은 층간 방화구획하도록 규정이 강화된다. 효과가 떨어지는 일체형 방화셔터는 앞으로 사용이 금지된다 머니투데이 | 2018.10.10

15일부터 다주택자 전세자금대출 전면금지

이달 15일부터 집을 두 채 이상 가진 다주택자는 은행 등에서 전세자금대출을 일절 받을 수 없다. 부부가 함께 연 1억 원을 넘게 버는 1주택 가구는 민간회사인 SGI서울보증의 보증을 통해서만 전세대출을 받을 수 있다. 동아일보 | 2018.10.08

원리금 상환 어려운 한계가구 돕는 `한계차주 주택 매입사업` 추진

과도한 대출로 원리금 상환이 어려운 한계가구의 주택을 매입한 후 재임대하는 `한계차주 주택 매입사업`이 본격 추진된다. 국토교통부는 지난해 10월 24일 발표한 `가계부채 종합대책`의 후속 조치로 추진 중인 `한계차주 주택 매입사업`의 근거 ... 매일경제 | 2018.10.08

"합리적인 보상제도통해 국민위한 정당보상 강화해야"

한국감정평가사협회(회장 김순구)는 한국감정평가학회(회장 백일현)와 공동으로 지난 4일과 5일 양일 간 제주 오션스위츠호텔에서 '2018 공익사업에 따른 보상제도 정책 세미나'를 개최했다고 밝혔다. 머니투데이 | 2018.10.05

취득세 뛰고 복비도 뛰고···매매 걸림돌 '겹겹'

정부의 종부세 인상과 함께 조세 형평성 차원에서 패키지로 거론됐던 취득세 인하가 중장기 과제로 미뤄지면서 실수요자들의 내집 마련 부담은 더욱 커지게 됐다. 최근 매물 품귀난으로 급격히 이데일리 | 2018.10.05

투기지역 `징벌적 금리` 새 아파트만 면죄부

정부가 과열된 서울 집값을 잡기 위해 서울 지역 중 절반 이상인 15개 구를 투기지역으로 묶는 등 전방위적 공세를 벌이는 가운데 투기지역에 부과되는 `징벌적 가산금리`에 구멍이 있는 것으로 나타났다. 매일경제 | 2018.10.01

"임대소득 탈루 꿈도 꾸지마".. '주택임대차정보시스템' 본격 가동

중소기업을 운영하는 정모(54)씨는 지난 2016년 서울 용산구 서빙고동에 있는 아파트(전용면적 144㎡)와 한강로에 들어선 주상복합아파트(전용 116㎡짜)를 매입해 외국인에게 각각 월 300만원, 350만원에 임대를 줬다. 임차인(세입자)이... 이데일리 | 2018.09.21

임대차계약 10년 보장… 소급적용은 안돼

임대차계약을 10년까지 보장해주는 상가건물임대차보호법(상임법) 개정안이 국회를 통과했다. 하지만 기존 계약에는 소급 적용이 되지 않고, 임대인에 대한 인센티브도 기대보다 많지 않아 임차인과 임대인 모두 아쉽다는 반응이 나온다. 동아일보 | 2018.09.21

HUG "이달말 미분양관리지역 5~10곳 추가 지정"

이달 말 미분양관리지역 5~10곳이 추가 지정될 전망이다. 앞으로 미분양관리지역에선 분양보증 신청시 예비심사와 동일한 수준의 사전심사를 거쳐야 한다. 머니투데이 | 2018.09.20

"집 팔고 연금 받으세요" 연금형 희망나눔주택 다음달 시행

고령자가 가지고 있는 집을 팔아 연금을 지급받으면서 공공임대주택에 입주할 수 있는 '연금형 희망나눔 주택'이 다음달부터 시행된다.국토교통부는 연금형 희망나눔 주택 사업을 실시하기 위해 '공공주택 업무처리지침'과 '기존주택 전세임대 업무처리지침... 머니투데이 | 2018.09.20

대출 바로 묶였고 장특공제 강화는 1년 유예...9·13發 혼란

9·13 대책이 발표되고 닷새가 지났지만 정책별로 시행일이 다른 데다 세부 지침도 마련되지 않아 시장의 혼란이 가중된다. 대출이나 장기보유특별공제(이하 장특공제) 등을 고려 중인 예비 머니투데이 | 2018.09.19

공동명의·임대등록으로 종부세 절감… 똑똑한 절세 방법은?

정부가 ‘9·13 부동산대책’으로 초고가주택 보유자와 다주택자의 보유세를 강화하면서 합리적인 절세방법에 관심이 쏠린다. 종합부동산세(이하 종부세)를 아끼려면 부부 공동명의나 임대등록 등의 방법이 있지만 상황에 따라 더 많은 세금을 물어야 할 ... 머니투데이 | 2018.09.18

지방 미분양 대응책 나왔는데...효과는 '글쎄'

정부가 '9.13 주택시장 안정대책'에서 지방 미분양 대응방안을 내놓았지만 큰 효과를 발휘하긴 어려울 것으로 보인다. 미분양관리지역을 늘려 관리를 강화한다고 했지만, 수요를 늘리는 방안이 없어 지방 부동산 시장을 살리기엔 역부족이란 시각이다.... 머니투데이 | 2018.09.17

[9.13 부동산 대책]‘똘똘한 한채’에 놀란 정부…고가 1주택자에도 ‘규제 칼날’

정부의 부동산 규제 칼날이 ‘똘똘한 한 채’로 향했다. 정부는 9·13 부동산 대책을 통해 다주택자뿐 아니라 고가 1주택자에 대해서도 종합부동산세(종부세) 세율을 높이면서 규제 대상을 확대했다. 똘똘한 한 채로의 쏠림 현상이 심화하면서 고가주... 이데일리 | 2018.09.14

부동산전문가 10人 진단 "당장 과열은 식겠지만…전월세 세입자 피해볼수도"

정부가 세율 및 공정시장가액비율 재조정을 통한 종합부동산세 인상, 유주택자에 대한 주택담보대출 원천 금지 및 전세자금대출 차단 등을 골자로 한 9·13 부동산 대책을 발표했다. 작년에 내놨던 고강도 8·2 부동산대책을 잊게 할 만큼 초고강도 ... 매일경제 | 2018.09.14

1주택자도 ‘돈빌려 집투자’ 못하게… 신규 주택대출 원칙적 금지

정부가 13일 내놓은 ‘9·13부동산대책’의 대출 규제는 은행 등 금융회사 돈을 빌려 부동산 투자에 나서는 것을 원천 봉쇄하는 데 초점이 맞춰졌다. 다주택자는 물론이고 집을 한 채라도 가진 유(有)주택자와 고가 주택 구입자들도 실수요 목적이 ... 동아일보 | 2018.09.14

보유부담 키워 추격매수 차단, '미친 집값' 잡힐까

정부가 주택 숫자와 무관하게 종부세율을 높이고 돈줄을 옥죄는 고강도 주택시장 안정대책을 내놓자 전문가들은 추종 매수를 눌러 과열된 시장을 진정시키는 효과가 있을 것으로 보고 있다. 서울 등 주택 공급루트가 다양하지 않은 특정시장에서 대출을 이... 머니투데이 | 2018.09.14

택지 공급계획 왜 빠졌나… 지자체 협의 남아

13일 정부가 고강도 주택시장 안정 방안을 발표했지만 공공택지 30만호가 들어설 후보지역은 언급되지 않았다. 앞서 과천을 비롯한 미니신도시 후보지가 사전에 유출되면서 지방자치단체와의 협의가 꼬인 영향이다.정부는 이달 중 1차로 지자체와 협의를... 머니투데이 | 2018.09.14

추가 부동산대책 13일 발표..종부세·양도세 등 부담 강화

정부가 오는 13일 발표할 추가 부동산대책은 세금 부담을 강화하는 쪽에 초점이 맞춰질 것으로 예상된다.다주택자와 고가주택 보유자의 보유세 부담을 늘리고, 실거주 여부에 따라 장기보유특별공제를 차등 적용하거나 일시적 2주택자의 비과세 요건을 이데일리 | 2018.09.13

"단독·다가구주택 공시가격, 현실과 동떨어져..조세정의 훼손"

정부가 단독·다가구주택에 매기는 공시가격이 실거래가의 절반에도 미치지 못하거나 건물 가격이 음의 값으로 나오는 등 현실과 동떨어진 것으로 나타났다. 이로 인해 부자들이 세금 특혜를 받는 등 조세 정의가 훼손되고 있다는 지적이 제기됐다. 이데일리 | 2018.09.12

신규 임대사업자 집 팔때 양도세 중과한다

앞으로는 임대사업자들도 세를 주던 집을 팔 때 다주택자와 똑같이 양도소득세를 무겁게 물어야 한다. 지금은 임대사업자가 8년 이상 빌려준 집을 팔 때 일반 세율로 양도세를 내면 되지만 정부가 이런 혜택을 폐지하기로 동아일보 | 2018.09.11

첫발부터 꼬인 주택 공급대책…추석 후로 발표 미뤄지나

집값을 잡기 위해 수요 억제에 주력했던 정부가 신규 택지 조성을 통한 공급 확대에 적극 나서기로 했지만, 구체적인 공급 대책을 내놓기 전부터 삐걱대고 있다. 수도권 신규 공공택지 택지 후보지가 사전에 유출되면서 대상지 땅값은 오르고 지역 주민... 이데일리 | 2018.09.11