디디하우스-부동산의 시작

아파트 분양원가 공개항목 62개로 확대…분양가 낮출까

다음달 중순부터 공공택지에서 분양하는 민영 아파트의 분양원가 공개 항목이 현행 12개에서 62개로 늘어난다. 적정 분양가에 대한 검증이 한층 강화되는 것으로 분양가 인하 효과를 가져올 지 주목된다. 이데일리 | 2019.02.25

전월세 신고제 의무화 논의 대두…임대시장 파장 예고

최근 주택 전·월세 거래도 매매거래처럼 실거래 신고를 의무화해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 한국주택학회가 최근 전월세 신고제 도입 필요성을 언급하면서 정부가 상반기 중 개정안을 발의해 법제화에 나설 방침이라는 관측이 대두됐다. 머니투데이 | 2019.02.22

전월세도 실거래가 신고 `의무화`…정부, 상반기 입법 추진

정부가 주택 매매처럼 전월세 거래도 실거래가 신고를 의무화하는 방안을 추진한다. 임대차 계약의 투명성을 높이면서, 임대인의 월세 소득에 대한 과세를 강화하겠다는 취지다.이 제도가 시행되면 임대인은 앞으로 전월세 계약을 맺으면 계약기간과 임대료... 매일경제 | 2019.02.21

전월세 신고제 도입…'사각지대' 주택임대소득 과세 본격화될

정부가 주택 임대차에 대해서도 실거래가 신고제를 도입하려는 것은 전월세 거래 정보가 한정됨에 따라 임대정책 수립과 세입자 보호에 어려움이 많다는 이유에서다. 그러나 실제로는 그간 '음지'에 있던 주택 임대수입을 '양지'로 매일경제 | 2019.02.21

공시가격 올라 올해 재산세 5400억 '더 걷힌다'

올해 공시지가 인상으로 상가·사무실·농지 등 주택 이외 토지에서만 전국적으로 재산세 5413억원이 추가 징수될 것이라는 분석이 나왔다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱 의원(인천 연수구을)이 국회예산정책처에 요청해 머니투데이 | 2019.02.21

'세금 70조 증발?' 못 미더운 공시가격 현실화율

정부가 공시가격 현실화율(실거래가 반영율)을 공개했지만 불신이 여전하다. 올해 표준단독주택과 표준지의 공시가격이 크게 뛰었지만 시민단체는 여전히 국토부가 발표한 현실화율과 실제 현실화율 간 차이가 크다고 지적하고 있다. 머니투데이 | 2019.02.19

하숙집·원룸 부실공사 '아웃'… 허가권자 지정감리제 도입

앞으로 주택법 감리의 적용을 받지 않는 도시형 생활주택, 주상복합건축물, 임대 목적 주택의 감리도 지자체 등 허가권자가 지정하게 된다. 부실 시공 사례를 예방해 서민의 주거 안전을 강화하기 위해서다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 건... 머니투데이 | 2019.02.14

전국 표준지 공시지가 9.42% 상승...'11년만에 최대'

전국 땅값이 지난해보다 9.42% 상승, 2009년 글로벌 금융위기 이후 최대 상승폭을 기록했다. 서울은 13.87% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 지난해까지 3년 연속 1위를 기록한 제주는 상승폭이 9%대로 내려 앉아 4위로 밀렸다. ... 머니투데이 | 2019.02.13

표준지 공시지가 상승에…"건물주도, 임차인도 웁니다"

상가시장이 폭탄을 맞았다. 가뜩이나 장사가 안돼 문을 닫는 가게가 속출하고 있는 상황에서 올해 표준지 공시지가가 11년 만에 최대폭으로 올라 세부담이 50%까지 커질 판이기 때문이다. 임차인들은 건물주들이 세부담을 임대료 인상으로 전가할 것이... 이데일리 | 2019.02.13

부동산 공시가격 현실화…공동주택 공시가는

정부가 표준지 공시지가를 대거 인상하면서 부동산가격 정상화에 속도를 더했다. 이에 따라 오는 4월 30일 발표될 예정인 아파트 등 공동주택의 공시가격도 상당 부분 상승할 전망이다.국토교통부는 12일 전국 표준지 50만 필지의 가격을 공시하면서... 연합인포맥스 | 2019.02.13

대전·김해·부천, 한국형 스마트도시로 조성된다

국토교통부가 2019년 ‘테마형 특화단지 조성사업’ 지원 대상지로 대전광역시, 경상남도 김해시, 경기도 부천시 3곳을 선정했다. 8일 국토부에 따르면 선정된 지자체에는 스마트서비스 조성 지원을 위해 총 60억원(지자체별 약 20억원 내외)의 ... 이데일리 | 2019.02.08

"집사는 기술보다 절세 기술 더 중요한 때"

"부동산 거래절벽과 가격 하락세 속에서 이제 집 사는 기술보다 세금을 아끼는 기술이 수익률을 결정하는 시대가 옵니다." 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 7일 매일경제와 인터뷰하면서 "보유세와 양도세 부담이 커지면 집을 마련하... 매일경제 | 2019.02.08

[새해엔 임대사업자]④"여전히 매력적" 임대등록 검토해야 하는 이유

정부가 작년 9·13 대책을 통해 주택 임대사업자에 대한 세제 혜택을 축소했지만 여전히 임대주택 등록에 따른 혜택이 남아있는 만큼 등록 여부를 적극적으로 검토할 필요가 있다. 이데일리 | 2019.02.07

[새해부동산이슈]부동산 실거래 신고기간 30일 이내로 단축

정부는 지난해 ‘9·13 부동산 대책’을 통해 현행 60일이던 주택 실거래가 신고 기간이 30일 이내로 단축하기로 했다. 60일 이내라는 긴 기간은 계약일과 신고일 간 시간 차가 있어 거래량과 시세 등 시장 상황을 즉각적으로 반영하지 못한다는... 이데일리 | 2019.02.07

전국 표준지 공시지가도 9.5% 오를 듯…일부 지자체 "하향 요청"

조만간 발표될 예정인 전국 표준지의 공시지가가 작년에 비해 10% 가까이 오를 전망이다. 앞서 발표된 표준 단독주택처럼 그동안 시세 상승분을 반영하지 못한 토지를 중심으로 상당폭 인상이 이뤄질 것으로 보인다. 지방자치단체들이 전반적으로 급격한... 매일경제 | 2019.02.07

도시계획 수립 때 지자체 권한 늘어난다

제2종일반주거지역, 중심상업지역 등 용도지역을 지방자치단체가 조례로 세분화 해 여건에 맞게 운영할 수 있게 됐다. 용도지역별 용적률 상한의 최저한도도 낮춰 지자체 선택의 범위가 넓어진다. 머니투데이 | 2019.02.01

“못믿을 공시가격”…2~3배 올렸다가 이의신청에 10억 '뚝'

정부가 최근 발표한 표준단독주택 공시가격 산정 방식에 대한 의문이 증폭되고 있다. 지난해말 공개한 예정 공시가격이 이의신청 과정을 거치면서 10억원 넘게 떨어진 사례가 속출했다. 구체적인 기준 없이 들쭉날쭉 조정됐다는 지적이 잇따른다. 머니투데이 | 2019.01.29

"과세 형평" 외친 정부, 공동주택 공시가격 '딜레마'

정부의 공동주택(아파트) 공시가격 ‘딜레마’가 시작됐다. 작년 한 해 동안 아파트값이 많이 오른 만큼 공시가격도 큰 폭으로 올려야 하지만 단독주택에 비해 현실화율(시세반영률)이 월등히 높은 아파트 공시가격을 무작정 인상하기 어려운 상황이다. ... 이데일리 | 2019.01.28

[광화문]공시가격 현실화, 기준부터 명확해야

부동산 공시가격 현실화가 논란이다. 최근 3년간 연 4~5%의 상승률을 기록한 표준단독주택 공시가격이 올해 9%대 이상 급등했고 부동산시장 하향국면에 보유세 인상이 불가피해 민감하다. 　 머니투데이 | 2019.01.28

전국 표준주택 공시가 9.13% 올라... 용산·강남 35%↑

올해 전국 22만가구의 표준단독주택 공시가격이 전년대비 9.13% 올랐다. 당초 인상안이었던 10.23%보다 소폭 하향 조정됐지만 역대 최고 인상률이다. 지역별로는 서울이 17.75% 올라 가장 높은 인상률을 기록했다. 정부의 공시가격 현실화... 머니투데이 | 2019.01.25

전문가들 "공시가격 상승에 보유자 고민 커질 것"

표준 단독주택 공시가격이 예년보다 큰 폭으로 오르면서 소득이 없는 은퇴자의 자산매각에 대한 고민이 커질 것으로 보인다. 국토교통부가 24일 발표한 전국 표준 단독주택 공시가격(올해 1월 1일 기준) 상승률은 전년보다 3.62%포인트 높아진 9... 연합인포맥스 | 2019.01.25

큰 폭으로 오른 공시價, 고령자 세부담 낮춘다…정부 보완책 마련

정부가 표준 단독주택 공시가격 현실화에 따른 건강보험료 인상 등 부작용을 최소화하기 위해 보완책을 마련한다고 24일 밝혔다. 고가 단독주택 중심으로 공시가격이 현실화되지만 개별 가구와 고령자 등의 부담이 큰 경우 제도 개선 등을 검토할 방침이... 아시아경제 | 2019.01.25

[문답]"아파트 공시가격 상승률, 단독주택보다 낮다"

올해 전국의 표준단독주택 공시가격이 지난해보다 9.13% 올랐다. 당초 예정안(10.23%)에 비해 조금 줄었지만, 역대 최고 인상률이다. 재건축·재개발 등이 집중된 서울이 17.75%로 가장 많이 올랐고 경제자유구역 개발 등으로 집값이 뛴 ... 머니투데이 | 2019.01.25

정부, 오늘 표준단독주택 공시가 발표...역대급 상승

개별단독주택 공시가격과 재산세·종합부동산세 등 보유세 산정 등의 기준이 되는 표준단독주택 공시가격이 24일 공개된다. 김현미 국토교통부 장관은 이날 오후 3시 서울 정부청사에서 '부동산 가격공시 추진방향' 브리핑을 열고 관련 내용을 발표할 예... 머니투데이 | 2019.01.24

표준주택 공시가격 심의 돌연 연기..23일 최종 결정

올해 표준 단독주택 공시가격 급등이 예고된 가운데 최종 심사일정이 연기됐다.21일 국토교통부에 따르면 이날 예정된 중앙부동산가격공시위원회가 23일로 미뤄졌다. 국토부 장관은 매년 1월1일을 기준으로 전체 단독주택 419만호 중 22만호를 표준... 이데일리 | 2019.01.22

김수현 “집값 서민에겐 여전히 높아… 불안해지면 즉각 추가대책”

김수현 대통령정책실장이 최근 부동산 가격에 대해 “서민들에게 여전히 집값이 너무 높은 것이 사실”이라며 상황에 따라 추가적인 대책을 내놓겠다고 밝혔다. 공시가격 상승과 관련해서는 초고가 단독주택에 대해서는 공시가격을 현실화하겠다는 뜻을 분명히... 동아일보 | 2019.01.21

[부동산Eye] 180도 달라진 정부의 공시가격 방침

올해 부동산 공시가격의 시세반영률을 70~80% 수준까지 끌어올리다는 정부 방침에 따라 공시가격이 2~3배 이상 급등하는 사례 발생하면서 해당 주민들의 반발이 커지고 있다.특히 서울 시내 일부 지역의 경우 한동네에서 올해 표준단독주택 공시가격... 아시아경제 | 2019.01.21

개인회생 신청때 주택 경매 안 넘긴다

주택담보대출과 신용대출을 모두 갚지 못해 법원에 개인회생을 신청해도 경매로 집을 잃지 않도록 정부가 지원에 나선다. 집을 잃는 바람에 주거비 부담이 커져 빚을 더 못 갚는 악순환을 막기 위한 것이다 동아일보 | 2019.01.18

[팩트체크]평생 1회만 세제 혜택?… 임대주택에 관한 오해와 진실

주택 임대사업자 등록을 늘린다고 홍보에 열을 올리더니, 이제는 등록자 수가 어느 정도 늘어나니 혜택을 대폭 축소했습니다. 특히 임대사업자에 대해 최초 거주주택에 대해서만 ‘평생 1회’로 양도소득세 비과세를 한정한 것은 위헌 소지마저 있는 악법... 이데일리 | 2019.01.16

[현장에서]'가짜 미끼'만 던진 등록 임대주택 정책

지난 9일 ‘등록 임대주택 관리 강화 방안’을 발표한 국토교통부 관계자는 임대사업자에 대한 혜택이 잇따라 축소돼 신규 임대사업자 등록 건수가 줄지 않겠느냐는 질문에 이같이 답했다. 임대사업자 등록 의무화 수순이 아니냐는 질문엔 선을 그으며 이데일리 | 2019.01.14

조정대상지역 '고무줄잣대' 논란…대구·대전·부천, 왜 빠졌나

집값 조정기에 정부가 조정대상지역을 추가로 지정하면서 주민 반발이 거세다. 특히 조정대상지역 지정기준에 해당하는 지역이 여럿인데도 어떤 곳은 지정하고, 어떤 곳은 제외해 형평성 논란이 거세게 일고 있다. 이데일리 | 2019.01.11

기초연금 박탈, 건보료 상승…공시가격 급등 부작용은 없나

정부가 최근 집값 오름세를 반영해 올해 주택 공시가격을 대폭 상향 조정하면서 고가주택 보유자 세부담을 늘리는 정책 효과 외에도 예상치 못한 부작용을 낳을 것이란 지적이 나온다. 공시가격이 세금 부과 기준이면서도 기초노령연금, 건강보험료, 임대... 머니투데이 | 2019.01.10

등록 임대주택 의무 위반시 최대 5000만원 과태료

세제 감면을 받는 등록 임대주택에 대한 모니터링이 대폭 강화된다. 연간 5%로 제한된 임대료 인상폭과 4~8년의 의무 임대기간이 실제 지켜지는지 들여다보겠단 방침이다. 위반시 과태료를 최대 머니투데이 | 2019.01.09

2022년 '공시가격=과세표준', 부동산 稅부담 증폭

주택 및 토지에 대한 공정시장가액비율이 올해 85% 적용을 시작으로 2022년까지 100%로 오른다. 당장 오는 25일 최종 발표되는 단독주택 공시가격이 서울 고가주택과 집값 급등지에선 최대 2∼3배까지 오른 머니투데이 | 2019.01.08

국토부 "전체 단독주택 95%, 공시가격 인상폭 크지 않아"

국토교통부가 단독주택 공시가격 급등 우려와 관련해 “서민 주택은 영향이 제한적일 것”이라고 밝혔다.국토부 부동산평가과 관계자는 7일 “올해는 그동안 가격이 급등해 고가 부동산에 해당됨에도 공시가격이 시세상승분을 따라잡지 못해 형평성 훼손이 이데일리 | 2019.01.08

[바뀌는 부동산제도-②] 무주택자에 우선 분양

올해 무주택자는 아파트 분양을 통해 내 집을 마련하기에 나은 조건이 형성될 전망이다. 주택매매에 참고하는 실거래가는 신고 기간이 짧아져 투명성이 개선된다. 2일 건설업계에 따르면 '주택공급에 관한 규칙 개정안'이 시행되면서 분양권·입주권 소유... 연합인포맥스 | 2019.01.04

[바뀌는 부동산제도-①] 고가·다주택자 세부담 증가

올해 부동산시장에서는 다주택자의 세금 부담이 늘어날 전망이다. 2주택자 이상 다주택자의 종합부동산세가 인상되고 임대소득에 대한 과세 범위도 2천만원 이하로 넓어진다. 공시가격도 눈에 띄게 오를 것으로 예상되면서, 지난해보다 내야 할 세금이 늘... 연합인포맥스 | 2019.01.04

'최고세율 3.2%에 공시가까지 급등'…올해 종부세 부담 확 는다

올해부터 다주택자의 종합부동산세 부담이 대폭 커질 전망이다. 또 연 소득 2000만원 이하 임대소득자도 올해부턴 소득세를 내야 한다. 무주택자에겐 세제 혜택도 있다. 신혼부부가 생애 처음으로 주택을 구입할 경우 취득세를 절반만 내면 된다. 이데일리 | 2019.01.02

[단독]복잡한 임대주택 통합, 임대료 소득별 차별화

영구임대 국민임대 행복주택 등으로 복잡하게 나뉜 공공임대주택 유형이 올해부터 단계적으로 통합된다. 같은 임대주택에 살아도 소득수준에 따라 임대료를 달리 낼 수 있게 임대료 기준도 바꾼다. 시세의 60~80% 수준으로 책정됐던 머니투데이 | 2019.01.02

정부, 도시재생지역 상생협력상가 공급 추진

정부가 도시재생지역 상가내몰림(젠트리피케이션) 방지를 위해 시세의 80% 수준으로 상생협력상가 공급을 추진한다. 국토교통부는 도시재생사업으로 인해 영세상인들이 내몰리는 상가내몰림 현상 방지를 위해 상생협약 표준안을 고시하고, 상생협력상가 추 아시아경제 | 2019.01.02