디디하우스-부동산의 시작

[광화문]누가 핸들을 꺾을 것인가

다주택자들이 세금 부담을 못 견뎌 매물을 내놓는다. 패닉바잉에 나섰던 3040대들은 3기 신도시를 비롯해 정부가 공급키로 한 도심주택을 기다린다. 매물은 나오는데 매수가 안 붙으니 가격은 더 떨어진다. 정부가 기대하는 올해의 집값 시나리오다.... 머니투데이 | 2021.01.15

당정은 부인했지만…다주택자 "양도세 낮추면 팔겠다"

최근 불거진 '다주택자에 대한 양도소득세 완화론'과 관련 당정이 "검토한 적 없다"며 완강히 부인한 가운데 일부 다주택자들은 "양도세가 완화된다면 팔 생각이 있었다"며 뒤늦게 아쉬워했다.양도세 완화만으로 매물이 쏟아지지는 않겠지만 대출 규모가... 머니투데이 | 2021.01.14

송언석, 다주택 양도세 중과 연말까지 유예 법안 발의

국민의힘 송언석 의원은 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 올해 연말까지 유예하는 '조세특례제한법' 일부개정안을 발의했다고 13일 밝혔다.여당인 더불어민주당이 양도세 중과 유예 가능성을 일축한 지 하루 만에 야당에서 법안이 발의된 것이다.현재 ... 연합인포맥스 | 2021.01.14

월세→전세…'임대사업자 주택' 세입자가 더 손해

주택 임대차 계약을 월세에서 전세로 전환할 때 등록 임대주택 세입자가 일반 임대주택 세입자보다 불리한 것으로 나타났다. 동일한 월세를 전세로 바꿀 때 전세 보증금이 두 배 가량 차이나기 때문이다. 한국경제 | 2021.01.14

양도세 완화 카드, 위험한 이유[우보세]

지난 10일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 방송에서 한 발언의 파장이 일파만파 번졌다. 다주택자 매물 유도를 위해 '다주택자 양도세 중중과'(올해 6월 시행)를 완화할 것임을 시사했다는 해석이 덧붙여졌기 때문이다. 당정이 양도세 강화... 머니투데이 | 2021.01.13

내몰리고 내쫓는 ‘도미노 전세난’… 새 임대차법 시행 6개월

동아일보가 12일 임대차 2법(계약갱신요구권과 전월세상한제) 시행 6개월을 앞두고 전월세시장을 긴급 점검한 결과 서울 지역을 중심으로 전셋값 ‘도미노 인상’이 심화하는 것으로 나타났다. 집주인이 세입자의 보증금을 법적 상한선(5%)까지 높이면... 동아일보 | 2021.01.13

등록임대 세입자, 월세→전세 전환시 오히려 손해 봐

주택 임대 계약조건을 월세에서 전세로 전환할 때 등록 임대주택 세입자가 일반 임대주택 세입자보다 불리한 것으로 나타났다.등록 임대는 일반 임대주택보다 세입자가 더 많은 혜택을 봐야 마땅한데 그 반대 상황이 된 것이다.13일 주택업계에 따르면 ... 한국경제 | 2021.01.13

작년 아파트 전셋값 17.3% 올라…하남시 50.2% 뛰어 최고 상승

지난해 아파트 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 경기도 하남시로 조사됐다.13일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난해 1월 전국 아파트의 3.3㎡당 전세가격은 평균 952만원이었지만 12월에는 1천117만원으... 연합인포맥스 | 2021.01.13

토지거래허가구역 내 신탁 통한 신규주택 공급 허용

앞으로 토지거래허가구역에서 신탁방식을 통한 주택개발 및 공급이 허용된다. 신탁방식은 위탁자가 수탁자에게 특정 재산을 이전하거나 담보권을 설정하고 수익자의 이익 등을 위해 재산의 관리‧처분‧운용‧개발 등을 추진하는 것을 말한다. 머니투데이 | 2021.01.13

동·남해안 관광거점 조성사업 4건 추진…681억 규모

국토부는 개발사업 추진을 위해 2018년 12월 동·서·남해안 및 내륙권 발전 특별법이 2030년까지 연장됨에 따라 경제, 문화, 관광, 정책 환경 변화를 반영한 6개권역 발전종합계획의 재정비를 준비해 왔다. 6개권역은 동해안권, 남해안권, ... 이데일리 | 2021.01.13

文 “주택 공급 확대에 역점”… 與는 “양도세 인하는 곤란”

문재인 대통령은 11일 신년사에서 주거 문제에 대해 “송구한 마음”이라고 사과하며 향후 부동산 대책에 대해 “특별히 공급 확대에 역점을 두겠다”고 밝혔다. “부동산 정책에는 자신이 있다”고 밝혔던 문 대통령이 2017년 취임 이후 처음으로 부... 동아일보 | 2021.01.12

5월까지 팔라더니, 버티면 된다? 양도세 또 '오락가락' 하나

해프닝일까, 실제 완화될까.오는 6월 다주택자에 대한 양도세 세율 인상이 예고된 가운데 정치권 일각에서 세금 완화 가능성이 제기돼 파장이 커지고 있다. 공교롭게도 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 "다주택자 매물 유도" 발언을 하면서 불... 머니투데이 | 2021.01.12

양도세 완화 '해프닝'으로 끝나나.."매물 유도 효과도 없어"

다주택자 양도세 완화 가능성이 '해프닝'으로 귀결되고 있다. 당정 모두 "검토한 적이 없다"고 선을 그었다. 양도세 중과를 유예하거나 완화할 경우 정책 신뢰성이 크게 떨어질 수 있는데다 단순히 중과시점을 유예하는 정도로는 다주택자 매물을 유도... 머니투데이 | 2021.01.12

"영끌해서 아파트 샀는데…" 초조한 30대들 밤잠 설친다

지난해 말 전셋집을 구하지 못해 어렵게 모든 현금과 최대치의 부채를 ‘영끌’해 내 집 마련을 한 중견기업 직장인 김모 씨(35)는 요즘 초조하다. 집을 매수하던 당시엔 노원구 강북 끝자락에 아파트를 사면서 가까스로 서울 입성에 성공했다며 안도... 한국경제 | 2021.01.12

"계약갱신 하실건가요?" 전세낀 매매시 중개사가 확인 의무화

다음달 13일부터 '전월세를 낀' 주택을 매매할 때 공인중개사가 계약갱신청권 행사 여부를 확인해 새 집주인에게 안내하고 관련 서류도 제공해야 한다. 지난해 7월말 임대차2법 시행 이후 실거주 목적으로 주택을 매수했다가 세입자의 갱신권 행사로 ... 머니투데이 | 2021.01.12

다주택자 양도세 완화, 실현될 수 있을까 [여기는 논설실]

최근 정치권을 중심으로 조금씩 흘러나오는 주택공급 확대 신호는 꽤나 주목됩니다. ‘투기수요 억제에서 한 치도 벗어나지 못 했던 지난 4년간의 부동산 정책에 변화가 오는 것 아닌가’하는 해석이 가능하기 때문입니다.사실 변창흠 국토교통부 장관 취... 한국경제 | 2021.01.11

'양도세 유예' 군불땐 與…시장선 “인하해야 집값하락 가능”

정치권에서 다주택자 ‘양도세 중과’ 유예론이 나오자 시장이 술렁이는 분위기다. 당장 오는 4월 지방선거를 앞두고 ‘선거용’이라는 비판과 함께 유예로는 다주택자들이 재고물량을 풀지 않을 것이라는 전망이 우세하다.다만 유예보다는 단기적 ‘인하’나... 이데일리 | 2021.01.11

홍남기 “다주택자 매물 유도도 중요 공급책”… 양도세 정책 손볼듯

다주택자가 보유 주택을 매물로 내놓도록 유도하는 방안을 검토하고 있다고 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 10일 밝혔다. 변창흠 국토교통부 장관은 5일 주택업계와의 회의에서 임대주택용 땅을 처분하는 토지주에게 양도소득세를 10% 감면해주... 동아일보 | 2021.01.11

"분양가 통제보다 공급이 우선"…확 달라진 부동산 정책

"공급을 저해하지 않는 범위 안에서 분양가 상한제를 운영하려 한다. 제도 때문에 공급이 멈추는 것은 안된다."(정부 관계자)분양가 상한제가 적용되는 서울 강남 아파트의 일반 분양가격이 당초 예상보다 높게 책정되면서 정부의 '가격 통제'가 완화... 머니투데이 | 2021.01.11

내달 '전월세금지법' 시행… 실수요와 전세난 사이 딜레마

다음 달부터 수도권 분양가 상한제 적용 지역 내 분양아파트들에 의무거주가 적용되는 일명 '전월세 금지법'이 시행된다. '로또 분양'을 막기 위해 실거주 의무 요건이 부과된 것이지만 역설적으로 전월세 공급을 줄여 서민들에게 악영향을 끼칠 수 있... 머니투데이 | 2021.01.11

"작년에 주택 매매 총액 처음으로 300조원 돌파"

연간 주택 매매 총액이 지난해 처음으로 300조원을 넘은 것으로 집계됐다.11일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 전국에서 거래된 주택 매매가격의 합계는 360조8천억원(지난 7일 기준 잠정치)으로, 2006... 한국경제 | 2021.01.11

올해 1분기 전국 11만가구 분양 예정…전년동기 2.4배↑

올해 1분기 전국에서 민영 아파트 11만가구가 분양할 예정이다. 지난해 1분기보다 2배 이상 늘어난 수준이다.7일 부동산114에 따르면 올해 1분기 분양예정 물량은 전국 112개 단지, 총 11만3429가구(임대 포함)로 집계됐다.지난해 1분... 머니투데이 | 2021.01.08

HUG, 고분양가 심사기준 개선…분양가 상한폭 재검토

깜깜이 심사' '가격통제' 논란이 불거진 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준이 1년 6개월 만에 개선된다. 세부심사 기준을 공개하는 방안과 인근 아파트 분양가격의 100~105%로 묶여 있는 분양가격 기준이 적정한지가 재검토되고 있다... 머니투데이 | 2021.01.07

중견건설사 올해 8만 가구 분양 나선다, 작년 대비 2배

6일 머니투데이가 각 건설사 자료를 취합해 분석한 결과 시공능력 11~20위(지난해 기준) 중견 건설사는 올해 총 8만1157 가구 공급 계획을 세웠다. 지난해 분양한 4만2446가구보다 2배 가까이 늘어난 규모다.건설사별 공급예정 물량을 보... 머니투데이 | 2021.01.07

자산 심사하자…HUG 대출 부적격자 크게 늘어

정부가 2019년 9월부터 ‘버팀목 전세자금대출’과 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’에 대한 자산 심사를 실시하자 부적격자가 급증하고 있다. 사전 심사를 통과했다가 사후 자산 심사에 걸리는 경우가 많아 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온다.6일 김... 한국경제 | 2021.01.07

내린다던 작년집값 오른건 갑작스런 임대차법 때문

주택가격 전망을 발표하는 3대 기관의 지난해 집값 전망치가 모두 완전히 빗나간 것으로 결론 났다. 예전에도 집값 전망이 간혹 실제와 다르게 나오기는 했지만 작년처럼 격차가 큰 경우는 드물었다. 특히 국가승인 통계를 생성하는 국토교통부 산하 한... 매일경제 | 2021.01.06

집값·전셋값, 9년만에 최대 상승폭.."안 오른곳 없다"

전국 주택 매매가격이 2011년 4월 이후 9년8개월여 만에 최대 상승폭을 기록했다. 제주와 강원을 제외한 대부분 지역을 규제지역으로 묶은 12·17 대책 발표 이전 매매가격 통계로 지방과 서울 가릴 것 없이 큰 폭으로 올랐다. 머니투데이 | 2021.01.06

전세난 계속되나..3월까지 서울 아파트 입주물량 1만가구, 33% 급감

국토교통부는 1분기 전국 입주 예정 아파트가 8만387가구로 지난해 같은 기간 7만8790가구 대비 2% 증가했다고 5일 밝혔다. 과거 5년 평균 8만6076가구 대비로는 6.6% 줄어든 규모다.지역별로 보면 수도권의 경우 5만4113가구로 ... 머니투데이 | 2021.01.06

올해도 10명 중 6명 "집값 오른다"..이유는 '임대차법'

10명 중 6명은 올해에도 주택 매매가격이 더 오를 것으로 내다봤다. 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 등 영향으로 전·월세 가격이 상승해 매수로 돌아서는 수요가 늘어날 것이란 분석이 나왔다.4일 부동산 정보 플랫폼 직방이 3230명을 ... 머니투데이 | 2021.01.04

"부동산 자신있다" 했던 文…"잘했다" 겨우 '9%' 뿐

"부동산 문제는 자신있다" 했던 문재인 대통령 발언이 무색할 만큼 국민들은 정부 부동산 정책에 낙제점에 가까운 점수를 줬다. 10명 중 7명 가량은 "부동산 정책을 못했다"고 평가했다.정부 출범 후 평균 두 달에 한 번꼴로 각종 대책을 쏟아냈... 머니투데이 | 2021.01.04

규제에도…"부동산으로 돈 벌어야지" 이런 사람 더 늘었다

급등한 집값 탓에 주택 수요자 절반 가량이 주택 매수를 포기한 가운데, 30대 영끌족의 '패닉바잉(공황구매)'은 올 상반기에도 이어질 전망이다. 4명 중 1명은 올해 주택 구입을 계획 중인 것으로 나타났다. 전 연령대에서 가장 높은 비중이다.... 머니투데이 | 2021.01.04

"출구 꽉 막은 징벌적 세금정책이 가장 큰 문제"

부동산 전문가들은 높아진 세금 부담과 대출 규제가 새해 부동산 시장을 좌우할 주요 변수가 될 것이라고 전망했다. 집값을 안정시키려면 양도소득세 중과를 일시적으로 완화하고, 규제를 풀어 민간의 주택 공급을 촉진해야 한다는 지적도 나왔다. 한국경제 | 2021.01.04

청약 당첨되려고 '위장결혼'까지…부정청약 197건 '무더기' 적발

국토부는 지난해 상반기 분양 주택단지를 대상으로 부정청약 현장점거를 실시한 결과 197건을 부정청약 의심사례로, 3건을 불법공급 의심사례로 적발해 수사의뢰 했다고 4일 밝혔다.이번 현장점검은 지난해 상반기 분양단지 중 한국부동산원에서 청약경쟁... 머니투데이 | 2021.01.04

이러니 '뒷북 규제'…지난달 지방 주택거래 72% 뛰었다

지난달 지방 주택 매매거래량이 전년 동월보다 72.4% 급증했다. 같은 기간 서울이 41.8% 감소하고 수도권이 15.3% 감소한 것과 대비된다. 지난달까지 올해 누계 주택 매매거래량도 통계 집계를 시작한 2006년 이래로 가장 많았다.24일... 머니투데이 | 2020.12.24

'패닉 바잉' 부활했나…다시 10만건 넘은 주택 거래량

'패닉 바잉(공황 구매)'의 부활일까. 11월 전국 주택 매매거래량이 다시 10만건을 넘어섰다. 전월대비 25.9% 급증한 11만여건을 기록한 것. 정부가 성급하게 밀어붙인 임대차보호법이 전세난을 심화시키면서 패닉 바잉을 소환한 것 아니냐는 ... 한국경제 | 2020.12.24

전국 공시지가 10.37%↑…내년 稅부담 더 커진다

내년도 전국 표준지 공시지가가 올해보다 10.37% 오른다. 2007년 12.40%를 기록한 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이다. 서울도 올해 7.89%에서 내년 11.41%로 공시지가가 급등한다.국토교통부는 내년 전국 표준지 52만 필지... 한국경제 | 2020.12.24

"안 팔아" 세금 늘려도 버티는 다주택자들의 심리 [부릿지]

올해 정부가 수차례 발표한 부동산 대책의 핵심 메시지 중 하나다. 정부는 전국 집값이 들썩일 때마다 다주택자, 법인, 갭투자자를 겨냥했다.세금을 강화하고, 전국 대부분 지역을 규제지역으로 선정했다. 하지만 좀처럼 '살지 않는 집'은 시장에 나... 머니투데이 | 2020.12.24

'1가구 1주택' 주거기본법, 통과되면 뭐가 달라지나

'1가구 1주택 보유·거주'를 주택 정책의 원칙으로 명문화하는 '주거기본법' 개정안이 발의됐다. 무주택자에 주택 우선 공급 등 원칙을 법제화해 주택 정책을 수립할 수 있도록 하겠다는 게 법안을 발의한 진성준 더불어민주당 의원 설명이다. 예컨대... 머니투데이 | 2020.12.23

전월세 갱신율 70% 넘었다...임대차법 '긍정효과' 시작됐나

임대차3법 도입후 전월세 계약을 갱신한 비율이 70%를 넘어선 것으로 나타났다. 전세 만기가 도래한 기존 계약 10건 중 7건은 계약이 연장됐다는 뜻이다. 특히 갱신 비중이 짧은 기간 확대되면서 임대차법 시행 이후 서울 아파트 평균 전셋값(확... 머니투데이 | 2020.12.23

[부릿지]"전셋값 급등? 임대차법 때문 아니야"

안녕하세요. 부릿지입니다. 수도권 지역을 중심으로 집값 상승세가 전국으로 확대됐습니다. 그래서 정부는 지난 18일 전주, 파주, 울산, 대구 등 전국 36개 지역을 신규조정대상지역으로 지정을 했는데요. 그만큼 집값 상승이 전국적으로 뜨겁다는 ... 머니투데이 | 2020.12.23