디디하우스-부동산의 시작

“투자소득이 의식주만큼 삶의 중요한 요소로”

부동산 전문가 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원(55·사진)은 17일 동아일보와의 인터뷰에서 “코로나19로 풀린 유동성이 자산 양극화와 집값 상향 평준화를 가져왔다”며 이같이 밝혔다. 과거엔 서울 강남을 중심으로 국지적인 부동산 과열 현상... 동아일보 | 2020.12.23

'우르르' 수도권 몰려든 외지인들, 집값 올려놓고 떠났다

서울을 비롯한 수도권 아파트를 사들인 외지인이 늘어난 것이 집값 상승 요인으로 작용했다는 연구 결과가 나왔다. 집값을 안정시키기 위해서는 외지인의 투기적 수요를 차단해야 한다는 주장이다.황관석 국토연구원 부연구위원은 22일 ‘외지인 주택거래가... 한국경제 | 2020.12.23

양도세 최고세율 42%→45%로… 신혼부부 특공은 소득기준 완화

내년 1월부터 주택 양도소득세의 최고세율이 45%로 3%포인트 오른다. 종합부동산세 세율도 최대 2.8%포인트 인상해 다주택자의 투자수요를 억제한다. 신혼부부나 생애 최초 특별공급 소득 기준은 완화돼 청약의 기회가 커진다.21일 부동산 정보 ... 동아일보 | 2020.12.22

계약갱신 거절해도 집주인 손해 없다? [집코노미TV]

오늘 읽어볼 기사는 이 기사입니다'집주인에게 손해배상 청구하라더니 한도는 정부가 내렸다'계약갱신청구를 부당하게 거절당해 쫓겨난 세입자가집주인에게 청구할 수 있는 손해배상액이 대폭 낮아진 것으로 나타났다배상액과 연동되는 전월세전환율을 정부가 끌... 한국경제 | 2020.12.22

올해 아파트 경매 평균 낙찰가율 95% '역대 최고'

올해 전국 법원경매 시장에서 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 정부의 연이은 부동산 규제에도 아파트값이 잡히지 않자 주택 실수요자와 투자자의 관심이 법원경매 시장에 쏠리고 있다는 분석이다... 한국경제 | 2020.12.22

홍남기 "내년 주택 46만호 공급…전세 불안요인 완화"[종합]

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 내년에 주택 46만호를 공급하는 등 공급대책을 적극적으로 추진하겠다는 뜻을 밝혔다. 전세시장은 다소 진정되고 있지만, 매매시장이 상승기미를 보이고 있다며 모니터링을 강화하겠다는 입장을 밝히면서 부동산 시... 한국경제 | 2020.12.22

구로 등 47곳 도시재생뉴딜 선정… 2025년까지 2.6조 투자

정부가 서울 구로구, 광주 북구(광주역 일대) 등 47곳을 도시재생뉴딜사업지로 선정했다. 주거환경 개선, 일자리 창출 등을 위해 2025년까지 2조6000억원을 투자한다.정세균 국무총리는 21일 정부서울청사에서 제25차 도시재생특별위원회를 주... 머니투데이 | 2020.12.22

규제지역 인근, 어김없이 집값 급등… 또 규제지역 지정 악순환

정부가 17일 전국 36곳을 조정대상지역으로, 1곳을 투기과열지구로 무더기 지정한 것은 전국으로 번지고 있는 집값 오름세를 차단하기 위해서다. 전국 아파트 매매가격은 2주 연속 2012년 5월 통계 집계 이래 역대 최고 상승 폭을 경신하고 있... 동아일보 | 2020.12.18

지방 중소도시까지 퍼진 규제지역…집값 잡을 수 있을까

당초 예상보다 지방 다수 확대 지정, 핀셋규제 무색전문가 "풍선효과 차단 의지" vs "규제해도 올라 효과 제한적"정부가 지방으로 퍼지는 부동산 풍선효과를 막기 위해 전국 37곳을 한꺼번에 조정대상지역 등 규제지역으로 지정하는 초강수를 뒀다.... 한국경제 | 2020.12.18

전문가들 "무더기 규제지역? 풍선효과 잡기엔 역부족"

"정부가 규제지역을 대거 지정했지만 규제지역이 전국에 걸쳐 있으면 조정대상지역 지정 의미가 있을지 의문이다. 찻잔 속 태풍은 있을 수 있겠지만 큰 변화는 없을 것이다."(두성규 한국건설산업연구원 연구위원)정부가 17일 주택시장 안정화를 위해 ... 머니투데이 | 2020.12.18

한 달 만에 또…파주·천안·울산·부산 등 36곳 조정지역 지정

조정대상지역으로 새로 지정된 곳은 우선 부산 9곳(서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구) 대구 7곳(중·동·서·남·북·달서구, 달성군) 광주 5곳(동·서·남·북·광산구) 울산 2곳(중·남구) 등 4개 광역시의 23개 지역이다. 또 경... 한국경제 | 2020.12.18

"이사비 2000만원 준다고? 고작?"…세입자가 甲인시대

근 성남시 분당구 정자동 A주공아파트를 구매하려던 정모(32)씨는 공인중개사에게 솔깃한 제안을 받았다. 현재 세입자가 있는 매물 가격이 ‘입주 가능’ 매물보다 저렴한데, 차라리 세입자에게 몰래 이사비를 줘 나가겠다는 약속을 받은 뒤 싼 값에 ... 이데일리 | 2020.12.18

내년부터 달라지는 부동산 제도 A to Z

내년부터 양도세·종부세 등 달라진 부동산 세법이 본격적으로 적용될 전망이다. 부동산 정보업체 ‘부동산114’는 내년부터 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 정리했다.△양도세 과세시 분양권도 주택으로 간주지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을... 이데일리 | 2020.12.18

전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A [집코노미TV]

개정법에서 가장 모호한 게 이 부분입니다. 묵시적 갱신. 집주인과 세입자가 아무 말도 안 하고 '갱신할 거지?'라고 속마음으로만 생각하는 것이죠. 원래부터 묵시적 갱신이란 건 있었는데 계약갱신청구권이 도입되면서 더 헷갈려요. 이번에 계약은 갱... 한국경제 | 2020.12.18

외지인 원정매매 휩쓴 파주·창원·천안 등 규제지역 지정 '임박'

정부가 집값이 급등한 경기 파주와 창원, 천안 등 지역을 이번 주 규제지역으로 추가 지정한다. 또 같은 규제지역이라도 읍·면·동 단위로 집값이 현격히 차이가 나는 지역은 일부 규제지역에서 해제한다.국토교통부는 16일 조정대상지역 등 규제지역 ... 머니투데이 | 2020.12.17

임대료 멈춤법, 고통 분담 해법 되려면 "임대인 지원 전제돼야"

코로나19로 인한 자영업자의 임대료 고통을 분담하자는 취지의 '임대료 멈춤법'이 발의된 가운데, 임대인 지원책도 함께 나와야 한다는 목소리에 힘이 실리고 있다. 임대인에 대한 지원이 곧 임차인에게 돌아가는 구조를 마련해야 한다는 것. 전문가들... 머니투데이 | 2020.12.17

“아파트만 좋아해”…'아파트>연립' 가격차 역대 최고

서울 아파트 가격과 단독·연립주택 가격 차이가 역대 최대로 벌어졌다. 서울 아파트 값이 급등하면서다.16일 KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균 매매가는 10억2767만원으로, 단독주택(8억9413... 이데일리 | 2020.12.17

부동산 매매 심리지수 5년7개월만에 최고

지난달 주택 매매 시장의 소비심리지수가 2개월 연속 상승하며 5년 7개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다.16일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘11월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수... 이데일리 | 2020.12.17

올해 전국 집값 6.64% 올라…'내 집 마련' 거래량도 급증

올 들어 지난달까지 전국 아파트 매매가격과 전세가격이 각각 6.64%, 6.4% 오른 것으로 나타났다. 1년 전 같은 기간에는 각각 0.39%, 1.3% 하락했다. 아파트 매매 거래량 역시 전년 대비 두 배 가까이 늘어나는 등 내 집 마련 수... 한국경제 | 2020.12.16

아파트 하자 보수, 입주 전까지 완료 의무화

앞으로 공동주택 입주예정자가 사전방문 시 지적한 하자에 대해 사업자는 입주 전까지 보수조치를 완료돼야 한다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 주택법 시행령 일부개정안이 15일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.사업주체는 입주예정자가 공사 상태를 점검... 머니투데이 | 2020.12.16

'착한 임대인'도 뿔났다…"임대료 멈춤법은 갈등조장법"

“경제 전반이 흔들리는 상황에서 정부가 나서 임대인과 임차인을 강자, 약자로 이분화하는게 말이되나. 임대료 멈춤법은 갈등조장법이다.”(온라인 카페 회원)코로나19 등 감염병으로 장사를 못 하면 임대료를 받지 못하는 ‘임대료 멈춤법’이 발의되자... 이데일리 | 2020.12.16

집값 불쏘시개 된 조정대상지역…추가 지정 효과 '글쎄'

정부가 투기 과열을 막겠다며 조정대상지역을 지정하고 있지만 풍선효과가 뒤따르며 실효성에 의문이 제기된다.14일 정부에 따르면 국토교통부는 이달 중 주거정책심의위원회를 열고 조정대상지역을 추가 지정하고 기존 규제 지역을 해제할 예정이다.국토부는... 연합인포맥스 | 2020.12.16

文, 임대료 제한 가능성 언급…"자영업 살려야" VS "건물주는?" [이슈+]

문재인 대통령이 14일 청와대에서 주재한 수석‧보좌관회의에서 "정부의 방역 지침에 따라 영업이 제한 또는 금지되는 경우, (자영업자들이) 매출 급감에 임대료 부담까지 고스란히 짊어져야 하는 것이 과연 공정한 일인지에 대한 물음이 매우 뼈아프게... 한국경제 | 2020.12.15

文대통령 ‘임대료 제한’ 공론화… “생계형 건물주 어쩌라고” 반발

“영업이 제한·금지되는 경우 매출 급감에 임대료 부담까지 고스란히 짊어져야 하는 것이 과연 공정한 일인지에 대한 물음이 매우 뼈아프게 들린다.”문재인 대통령은 14일 수석·보좌관회의에서 자영업자와 소상공인 지원을 언급하며 이같이 말했다. 정부... 동아일보 | 2020.12.15

올해 아파트 브랜드 종합 1위 '힐스테이트'

현대건설 아파트 브랜드 '힐스테이트'가 올해 건설사 아파트 브랜드 종합평가 1위를 차지했다.부동산114는 한국리서치와 공동으로 '2020년 베스트 아파트 브랜드'를 설문조사한 결과 현대건설 '힐스테이트'가 종합 1위를 기록했다고 14일 밝혔다... 머니투데이 | 2020.12.15

“내년에도 집값-주가 상승 지속… 자산격차 더 커질것”

국내 금융사의 투자 전문가들은 내년에도 저금리 기조 속에서 집값과 주식이 오르는 자산 시장의 과열이 지속될 것으로 예상했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 실물 경제와 자산 시장의 괴리가 커지고 ‘자산 격차’가 벌어지는 ‘... 동아일보 | 2020.12.15

[12·16대책 1년]전국 집값 뜀박질…"시장 왜곡 부른 실패작"

정부가 지난해 발표한 12·16대책은 ‘집값 안정 기여’라는 목표를 달성하지 못한 실패한 정책이란 평가다.주춤하던 부동산은 국지적으로 슬금슬금 오르더니 올해 하반기부터는 정부의 잇단 후속조치에도 전국적으로 가파르게 상승했다. 강력한 대출규제와... 이데일리 | 2020.12.15

[12·16대책 1년]고가주택 잡으려다, 고가만 늘었다

15억원 초과 주택 주택담보대출을 전면 금지한 ‘12·16’ 고강도 대책이 나온지 1년이 지났지만 전국 집값·전셋값이 급등하는 등 집값 잡기에 실패한 것으로 나타났다. 특히 규제대상에서 비껴나간 중저가 아파트로 풍선효과가 확산되면서 서울에선 ... 이데일리 | 2020.12.15

"치솟는 전셋값에 차라리 집 산다"…서울 외곽·경기 아파트 거래량 2개월 연속 증가

새 임대차법 시행 이후 전세 품귀에 따른 전셋값 상승으로 서울 외곽이나 수도권의 중저가 아파트 구매에 나서는 수요자들이 늘고 있는 것으로 나타났다.14일 서울부동산광장에 따르면 지난 11월 서울의 아파트 거래는 총 4436건으로, 전 월 거래... 매일경제 | 2020.12.14

집주인에 손해배상 청구하라더니…한도는 정부가 내렸다 [집코노미]

계약갱신청구를 부당하게 거절당해 쫓겨난 세입자가 집주인에게 청구할 수 있는 손해배상액이 대폭 낮아진 것으로 나타났다. 배상액과 연동되는 전월세전환율을 정부가 끌어내렸기 때문이다.12일 법조계에 따르면 ‘주택임대차보호법’은 계약갱신청구를 거짓으... 한국경제 | 2020.12.14

지방으로 옮겨붙은 집값 상승세…창원·울산·부산서 '풍선효과'

올해 서울·수도권을 중심으로 달아올랐던 집값 상승세가 최근에는 지방으로 옮겨붙으며 전국의 집값이 불안한 모습이다.정부가 집값 급등 지역을 콕 집어내 '핀셋 규제'로 누르고 있지만, 이 규제를 피해간 인근 지역 집값이 이른바 '풍선 효과'로 튀... 한국경제 | 2020.12.14

"10억 아파트, 복비만 900만원"..정부 30년만에 중개사업 종합검토

"부동산 중개수수료 체계를 바꿔야 한다"는 국민권익위원회의 권고를 받은 정부가 이를 반영해 6년여 만에 중개보수 요율 체계 개편에 나선다.정부는 단순히 중개보수 요율을 일부 조정하는데 그치는 것이 아니라 서비스 질을 높이고 산업 전반의 경쟁력... 머니투데이 | 2020.12.14

다음주 규제지역 추가 지정...파주·창원·울산 '타깃'

이르면 다음주 경기 파주와 울산, 창원, 천안, 부산 일부 지역 등이 조정대상지역으로 지정돼 대출·청약·세제 규제를 받을 것으로 보인다. 지난달 20일 부산 동래·남·해운대·연제·수영 등 5곳과 대구 수성, 경기 김포 등 7곳이 규제지역으로 ... 머니투데이 | 2020.12.11

지방 집값도 ‘10억’ 우습다…전국이 들썩

비규제 지역을 중심으로 주택 수요자들이 몰리고 있다. 최근 과열된 지역을 규제지역으로 새롭게 묶으면서 인근 비규제지역의 집값이 급등하는 등 ‘풍선효과’가 곳곳에서 나타나는 모습이다..11일 한국감정원의 주간 아파트 매매동향을 보면 추가 지정 ... 이데일리 | 2020.12.11

"안 오른 곳이 없다" 전국 집값 사상 최대폭 상승

전국 아파트 매매가격 상승률이 2012년 5월 통계를 작성한 이래 가장 큰 폭으로 상승했다. 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않는 가운데 부산, 대구, 울산을 비롯해 세종과 창원, 전주까지 전국 집값이 들썩거리면서 역대 최고 상승률을 기록했다. 머니투데이 | 2020.12.11

전세대책 발표 이후에도 전셋값 상승률 매주 '확대'

정부의 전세대책 발표가 나온 뒤에도 전국 전셋값이 계속 상승하고 있다.10일 KB부동산이 발표한 주간주택시장동향에 따르면 전국 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.32% 상승했다.서울 전셋값 상승률은 0.48%로 지난주 상승률 0.45%보다 더... 머니투데이 | 2020.12.11

"전셋값 4~5% 더 뛴다"…실수요자 10명 중 7명 "내년에 내 집 마련 할 것"

올해 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 등 새 임대차보호법 시행 이후 전국으로 확산된 ‘전세난’이 내년에도 이어질 전망이다. 건설부동산 관련 국내 연구소들은 내년 전셋값 상승률이 4~5%에 달할 것이라고 관측했다. 다만 대출, 세금 등 각종 부... 한국경제 | 2020.12.10

토지임대부 주택 매각때 공공에 되팔도록 의무화

토지임대부 방식으로 분양받은 주택을 매각할 경우 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용의 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 토지임대부 주택은 토지 소유권은 공공이 갖고 건물만 개인이 소유해 분양가를 낮춘 주택이다. 변창흠 국토교통부 장관 후보자가... 동아일보 | 2020.12.10

집코노미] '보통세' 되는 보유세…"집값에 녹아든다"

종합부동산세 납부 기한이 다가오면서 내년 보유세에 대한 공포가 번지고 있다. 전문가들은 높아진 세금 부담이 시장에 매물을 유도해 집값 하락을 이끌기보단 오히려 상승을 부추길 수 있다고 지적한다. 매각할 퇴로가 없는 상황에서 세금이 낼 수밖에 ... 한국경제 | 2020.12.10

[집코노미] 중대형 아파트 살 땐 농특세까지 중과?

‘지방세법’ 개정으로 주택 취득세율 중과가 시작된 이후 납세자들의 혼란이 일고 있다. 중대형 주택 취득세에 가산되는 농어촌특별세(농특세)의 계산 방식 때문이다. 그간 고정세율로 알려져 있었지만 과세당국은 이 또한 다주택자에게 중과를 적용해야 ... 한국경제 | 2020.12.10