디디하우스-부동산의 시작

10억 집 중개보수 900만원, 정부 6월 인하방안 내놓는다

정부가 부동산 매매나 전세 계약을 할 때 내는 중개보수(중개수수료)를 낮추는 방안을 오는 6월~7월 내놓기로 했다. 이는 중개보수 부담이 크다는 국민권익위원회의 개선권고안에 따른 것이다.특히 중개보수 개선뿐만 아니라 국민의 눈높이에 맞춰 체감... 머니투데이 | 2021.02.09

변창흠 "공공재건축 이익 확실…다주택 양도세 감면없다"

변창흠 국토교통부 장관이 7일 강남 재건축 단지도 공공 주도의 개발 방식에 참여할 것으로 보는지 묻는 질문에 "확실히 이번 방식이 이익"이라고 설명했다. 변 장관은 이날 오전 KBS 1TV '일요진단'에 출연해 2·4 공급대책을 설명하며 이같... 머니투데이 | 2021.02.08

어렵게 집 샀는데 개발지역 묶이면 현금청산? “재산권 침해” 반발

정부가 신규로 도입한 공공주도 사업에서 토지주에게 부여하기로 한 우선공급권을 두고 갑론을박이 이어지고 있다.대책 발표일 이후 신규 매입계약을 체결할 경우, 우선공급권을 주지 않겠다는 방침 때문이다. 아직 구역지정도 되지 않은 상태에서 신규 매... 머니투데이 | 2021.02.08

[기자수첩] 2·4대책은 '주택거래 멈춤대책'

‘특단의 조치’ ‘획기적’ ‘시장의 예상을 뛰어넘는 수준’ 등 정부와 정치권, 대통령까지 나서 시장에 기대감을 불어넣었던 변창흠 국토교통부 장관의 첫 번째 공급대책이 드디어 나왔다. 지난해 12월 취임한 이후 예고만 한 달 넘게 했던 바로 ... 이데일리 | 2021.02.08

"올해 부동산 시장에 미칠 가장 큰 영향은 대출 규제"

올해 국내 부동산 시장에 미칠 가장 큰 영향 요인은 대출 규제라는 설문조사 결과가 나왔다.8일 직방이 지난달 11∼25일 자사 애플리케이션 접속자 1천796명을 상대로 모바일 설문을 진행한 결과에 따르면 2021년 국내 부동산 시장에 미칠 가... 한국경제 | 2021.02.08

'도심 고밀개발' 의외의 매력 '분양가 하락'…기대 커진 30·40

정부가 2025년까지 저층 주거지, 아파트 등을 개발해 총 83만 가구의 주택을 공급하겠다고 밝히면서 무주택 실수요자의 기대감이 높아진다. 역세권 등 도심 내 주요 입지에 공급 물량이 늘고 추첨 물량이 확대돼 '청약 바늘구멍' 통과 가능성이 ... 머니투데이 | 2021.02.08

전문가들 "실현가능성 있나…단기급등 미봉책"

정부가 ‘2·4 공급대책’을 통해 2025년까지 전국적으로 83만6000가구에 달하는 주택을 공급하겠다는 야심찬 포부를 밝혔다. 아직 구체적 대상지역은 없고, 청사진만 공개한 수준이라 현실이 될지는 좀 더 지켜봐야 한다.전문가들은 대체로 “정... 이데일리 | 2021.02.05

또다시 시장을 실망시킨 '2‧4 공급대책' [여기는 논설실]

문재인 대통령이 ‘특단의 공급대책’임을 예고했던 25번째 부동산 대책이 어제 공개됐습니다. 이에 대한 시장의 반응은 차갑기만 합니다.이전에 발표된 대책들의 경우 발표 되고나면 각종 부동산 인터넷 커뮤니티에서 시장에 미칠 파장에 대해 격론이 오... 한국경제 | 2021.02.05

'규제했더니 집값폭등' 실패 자인한 정부…25번째 대책은 과연

정부가 부동산 대책의 무게중심을 ‘공급’으로 옮기면서 종전의 규제 일변도 정책이 사실상 실패했음을 인정했다. 다만 이번 대책에 기존 강화한 규제의 완화는 포함하지 않았고, 공급대책을 추진하는 과정에서 시장 불안이 발생하면 즉각 고강도 안정대책... 머니투데이 | 2021.02.05

미친 집값에 '공급쇼크' 주겠다..83만가구 쏟아낸 정부

정부가 4일 역대 최대 규모의 주택 공급 대책을 내놨다. 서울에서만 32만가구, 전국 83만 가구를 4년 안에 짓겠다는 구상이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "공급쇼크"라는 표현까지 썼다.정부의 공급확대 '시그널'(신호)는 확실하... 머니투데이 | 2021.02.05

'강남3구 규모' 서울 32만·전국 83만 '초대형' 물량 쏟아진다

정부가 앞으로 4년 동안 서울 도심에 32만3000가구, 전국 83만6000가구의 '초대형' 주택공급 대책을 내놨다. 서울 주택 170만구의 20% 수준, 강남3구 아파트를 모두 합한 규모의 물량이 쏟아진다.이를 위해 정부는 공동 주도 재건축... 머니투데이 | 2021.02.04

신혼부부·3040 무주택자 청약 당첨기회, 확 열린다

정부가 신혼부부, 30~40대 무주택자를 위해 새로운 공공분양 기준을 마련했다. 일반공급 비중을 늘리고 추첨제를 새롭게 도입하는 방안이 핵심이다.정부가 4일 발표한 '대도시권 주택공급대책'에 따르면 이번 공급대책 총 물량 중 70~80% 이상... 머니투데이 | 2021.02.04

소규모 정비사업도 용적률 최대 700%…민간 추진시 50% 기부채납

신축건물과 노후건물이 혼재해 광역적 개발이 어려운 지역은 소규모(5000㎡ 미만) 정비사업으로 추진한다. 원칙적으로 민간 단독사업으로 하되 주민의 3분의 2가 동의하면 공기업에 사업을 의뢰할 수 있다. 민간 단독사업으로 추진되면 늘어나는 용적... 머니투데이 | 2021.02.04

'재초환 미적용' 초강수 꺼냈다..재건축·재개발로 13만 가구 공급

정부가 재건축·재개발 사업의 규제를 파격적으로 완화하는 '마지막 카드'를 써냈다.재건축 사업의 발목을 잡고 있는 재건축 초과이익 환수의 경우 공공이 주도할 경우 미적용키로 했다. 3분의 2만 동의하면 조합을 설립할 수 있으며 기부채납 비율을 ... 머니투데이 | 2021.02.04

공공개발하면 조합원, 토지주 수익률 최대 30%p 높여준다

정부가 공공주도 정비사업 활성화를 위해 해당 지역 토지주와 조합원에 보다 강력한 인센티브를 주기로 했다. 재건축 부담금 면제 등 각종 혜택을 통해 기존 이익보다 최대 30%포인트 높은 수익률을 보장키로 했다.정부는 4일 발표한 '대도시권 주택... 머니투데이 | 2021.02.04

가격 10% 이상 오르면 정비구역 뺀다…'지분 쪼개기' 차단

정부는 서울 등 대도시에 총 85만가구 대규모 공급계획을 추진하는 과정에서 발생할 수 있는 각종 투기 수요를 억제하는 강력한 규제 대책도 동시에 꺼냈다.최근 시세와 거래량이 이전보다 10~20% 이상 급등한 지역에선 아예 사업을 하지 않기로 ... 머니투데이 | 2021.02.04

부동산 대책 또 유출…부동산 카페에 보도자료 버젓이

정부의 2·4 부동산 대책이 발표되기 전 인터넷 부동산 카페 등에 보도자료가 그대로 유출된 것으로 나타났다.국토교통부와 기획재정부는 4일 오전 10시 부동산 대책을 발표할 예정이다. 정부의 주택 공급 대책이 담겨있는 것으로 알려졌다.하지만 이... 한국경제 | 2021.02.04

건산연 "규제정책 부작용 커…분상제·재초환 폐지해야"

부동산시장 안정화를 위해서는 양도소득세 중과·분양가상한제·초과이익환수제 등 각종 부동산 규제를 철폐해야 한다는 주장이 제기됐다.한국건설산업연구원은 2일 ‘주택공급 활성화와 주택시장 안정을 위한 정책 자료집’을 통해 “규제 중심의 정책 운영은 ... 이데일리 | 2021.02.03

전국 상위 20% 집값 10억원 돌파…부동산 '부익부 빈익빈' 심화

최근 집값이 가파르게 오르면서 전국 상위 20% 주택가격이 처음 평균 10억원을 돌파했다.고가주택과 저가주택의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 12년 만에 최고로 조사돼 부동산 자산 양극화가 심화한 것으로 나타났다.3일 KB국민은행의 월간... 한국경제 | 2021.02.03

20대는 증여, 30대는 갭투자…작년 생애 첫 집 구매 '50% 급증'

지난해 서울에서 아파트 등 주택 생애 최초 구입자가 약 9만명으로 전년 대비 50% 가량 급증한 것으로 나타났다. 하반기 본격 시행한 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 여파로 전셋값이 단기간 치솟자 내집마련에 나선 이른바 '패닉바잉'(... 머니투데이 | 2021.02.03

세입자 내보내고 집 팔아 소송당한 집주인…“보상해야하나요?”

위 사례를 두고 최근 한 온라인 부동산 커뮤니티에서는 200개가 넘는 댓글이 달리며 갑론을박이 오갔다. 자신도 이 같은 상황에 놓였다면서 대응방안을 알면 개인적으로 답을 해달라는 댓글도 넘쳐났다. 임대차법 시행 6개월을 맞았으나 임대차시장에서... 이데일리 | 2021.02.02

전입신고 안된다는 오피스텔…계약갱신청구권은 행사 된다

국토교통부가 전입신고되지 않은 업무용 오피스텔이라도 실질적으로 주거용으로 사용하는 경우 '계약갱신청구권' 행사가 가능하다는 해석을 내놨다. 오피스텔의 경우 업무용으로 등록하고 전입신고를 하지 않으면 주택수에 추가되지 않기 때문에 전입신고 불가... 머니투데이 | 2021.02.02

'부메랑'된 12·17 대책…지방 집값 '주춤' 서울·수도권은 '들썩'

지난달 지방의 주택매매가격 상승폭이 축소됐다. 반면 서울과 수도권은 상승폭이 커졌다. 지난해 12월17일 정부가 부산, 대구, 광주, 울산 등 지방의 36곳을 조정대상지역으로 신규지정하자 주택 수요가 다시 서울과 수도권으로 몰린 것으로 풀이된... 머니투데이 | 2021.02.02

분양가 눌렀지만 매맷값 뛰었다…매매가-분양가 차이 역대 최대

전국 아파트의 3.3㎡당 매매가와 분양가의 차이가 작년에 역대 최대로 벌어진 것으로 나타났다.1일 부동산114에 따르면 지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1천692만원으로, 분양가는 1천398만원으로 각각 파악돼 차이는 294만원... 한국경제 | 2021.02.01

靑에 쏟아지는 무주택자의 눈물…"정부 믿었지만 포기합니다"

문재인 정부의 25번째 부동산 정책이 이르면 이번 주 발표된다. 역세권 고밀개발, 준공업지·저층주거지 재개발을 비롯해 신규 택지지구가 나올 것으로 예상된다.문 대통령은 지난달 18일 신년 기자회견에서 "설 전에 부동산 공급에 있어서 특단의 대... 한국경제 | 2021.02.01

25번째 부동산대책 임박…"전에 없던 공급모델 나온다"

정부가 이번주 4일 전후로 서울 도심에 20만~30만 가구 이상의 대규모 주택공급 대책을 발표한다. 문재인 대통령이 연초 "특단의 공급대책"을 언급한 이후 나오는 대책인 만큼 공급 규모와 속도, 방식에 관심이 쏠리고 있다.정부가 그동안 내놓은... 머니투데이 | 2021.02.01

"집값 더 오른다"…매매가격 전망지수 3개월 연속 상승

새해 들어 집값이 오를 것이라는 전망이 더 강화된 것으로 나타났다.31일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 1월 서울의 부동산 매매가격 전망지수는 127로, 전달(124)보다 높아졌다.이 지수는 2∼3개월 후 주택가격을 전망한 ... 한국경제 | 2021.02.01

'1인 주택 공급' 도심 내 상가·호텔 등 매입 착수

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 도심 내 공실 상가와 관광호텔 등 비주택을 1인 가구를 위한 주택으로 공급하기 위해 매입을 시작한다고 1일 밝혔다.리모델링된 주택은 시세의 50% 이하 수준으로 저렴하게 공급될 예정이다.신청자격은 사회적 ... 한국경제 | 2021.02.01

임대사업자 꼼수 딱 걸렸다…최대 3000만원 과태료 ‘철퇴’

정부의 등록 임대사업자 사후관리가 치밀해진다. 지난해 등록 임대사업자를 대상으로 의무위반 합동점검을 실시한 결과 총 3692건의 위반건을 적발, 최대 3000만원의 과태료를 부과했다.국토교통부는 2020년 등록 임대사업자 대상 공적의무 준수 ... 이데일리 | 2021.02.01

토지이용·도시계획 포털 '토지이음' 나왔다

국토교통부가 다음 달 1일부터 토지이용규제·도시계획 서비스를 통합한 종합포털 '토지이음' 서비스를 실시한다고 31일 밝혔다.토지이음은 토지이용규제 및 도시계획정보를 잘 알 수 있도록 통합한 전자포털이다.그동안 토지이용계획·행위제한 정보는 토지... 머니투데이 | 2021.02.01

"불법 분양권 모르고 샀는데…" 복불복 구제에 두번 우는 피해자들

분양권을 사서 입주했던 아파트 주민 40여 가구가 느닷없이 쫓겨날 상황에 처했다. 불법으로 당첨된 분양권이었다는게 이유다. 불법당첨된 분양권인줄 모르고 샀다는걸 증명했지만 시행사는 게약해지를 통보했다. 부산 해운대 '마린시티자이'에서 벌어지고... 머니투데이 | 2021.01.29

"경기·부산 찍고 대구까지"…전국으로 번진 15억 아파트

지난해 서울 외에도 15억원 이상에 거래된 아파트가 급증한 것으로 나타났다. 집값이 가파르게 오르면서 지방에서도 15억을 넘는 거래들이 늘어났다.15억 아파트는 투기지역과 투기과열지구에서 주택담보대출이 나오지 않다보니 고가아파트의 기준으로 여... 한국경제 | 2021.01.29

집값 10% 넘게 뛴곳엔… 외지인 매입 있었다

지난해 아파트 가격이 10% 이상 오른 지역 대부분에서 외지인의 거래가 늘어난 것으로 조사됐다. 외지인들이 시장 분위기를 띄우면 인근 주민들이 매수세에 가세해 가격이 급등한 것으로 분석된다.28일 한국부동산원의 ‘매입자 거주지별 아파트 매매거... 동아일보 | 2021.01.29

집주인 대신 보증기관이 돌려준 전세보증금 7년간 1조3천억원

지난 7년간 전세 계약이 끝난 뒤 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못해 보증기관이 대위변제한 금액이 사상 처음으로 1조원을 넘었다.29일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증으로부터 받은 ... 연합인포맥스 | 2021.01.29

집값 뛰자 미분양도 동났다…17년7개월만에 최저치

최근 집값 급등에 따른 ‘패닉바잉’(공황구매) 여파로 전국 미분양 주택이 한 달 사이 20% 가까이 급감하며 17년 만에 최저치로 떨어졌다.국토교통부는 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택이 총 1만9005가구로 집계됐다고 29일 밝혔다.... 한국경제 | 2021.01.29

집값 급등 뒤엔 외지인 매수 있었다…패닉바잉 부추겨

28일 연합뉴스가 한국부동산원의 '매입자 거주지별 아파트 매매거래'를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국에서 아파트값이 10% 이상 상승한 시(市)는 모두 17곳으로, 이 가운데 15곳의 외지인 거래 비중이 전년보다 높아진 것으로 나타났다.충남... 한국경제 | 2021.01.28

주택매매 계약 취소해도 기록 남긴다

앞으로 집을 사고팔기로 계약을 맺고 거래 가격을 신고했다가 계약을 취소해도 정부 실거래가 공개 시스템에는 계약이 취소됐다는 기록이 남게 된다. 지금까지 계약이 해지된 경우에는 기존 신고한 기록이 모두 삭제됐었다.국토교통부는 다음 달 1일부터 ... 동아일보 | 2021.01.28

보증보험 가입 못하는 임대사업자 속출..국토부 "퇴로 검토"

현재 임대보증 보험 상품을 운영하는 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증은 대출금과 전·월세 보증금을 합한 금액이 주택 가격을 넘어서는 경우 가입을 받지 않고 있다.박씨의 경우를 계산해보면, 201호에 설정돼 있는 채권 최고액은 3912만... 머니투데이 | 2021.01.28

[복덕방기자들]주담대 빨리 갚으면 세무조사 받는다

첫번째 질문. 현재 전세살고 있는 무주택자가 나중에 전세금으로 집을 산다면 문제가 없을까? 만약 이 전세금을 부모님이 지원해준 것이라면?두번째 질문. 주택담보대출을 가족의 도움을 받아 중간에 일부 상환해도 조사 대상이 될까? 이데일리 | 2021.01.28

연말부터 아파트 하자분쟁 재정신청으로 신속히 해결한다

올 연말부터 아파트 하자와 관련한 분쟁을 신속히 해결하기 위해 재정(裁定)제도가 시행된다.국토교통부는 공동주택 분쟁 하자 재정제도를 도입하는 내용 등을 골자로 개정된 공동주택관리법의 시행을 앞두고 세부 내용을 반영한 시행령과 시행규칙 등 하위... 한국경제 | 2021.01.28