디디하우스-부동산의 시작

부동산 매물은 나와도 사려는 사람은 없어

부동산 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 서울 주요 지역에서는 주택담보대출 규제가 발표된 뒤 매매수요가 자취를 감췄다. 수도권은 오는 3월부터 주택담보대출(주담대) 규제에 돌입하지만, 겨울철 비수기가 겹치면서 벌써부터 수요가 위축된 모습이다. 한국일보 | 2015.12.21

폐 철도부지 국민 문화공간으로 바뀐다

한국철도시설공단은 20일 철도 유휴부지 활용심의위원회를 열고 전남 광양시 등 8개 지자체의 유휴부지 활용계획을 시범사업으로 선정했다고 밝혔다. 광양시와 강원 삼척시, 전남 순천시, 경북 포항시, 경남 함안군 등은 즉시 사업을 추진하고, 경기 ... 중앙일보 | 2015.12.21

'중대형 아파트 보유 언제까지?…미련을 버려라'

중대형 아파트 가격은 과연 회복될 수 있을까. 아파트 선호도가 소형 평수로 집중되면서 중대형 아파트 소유자들은 가격회복을 못했다 해도 서둘러 미련을 버리는 게 현명한 선택이 될 전망이다. 올해 주택 시장은 회복세에 힘입어 소형평수 뿐아니라 전... 노컷뉴스 | 2015.12.21

얼어붙은 주택시장 ‘3대 변수’

정부가 발표한 가계부채 관리방향 및 은행권 여신(주택담보대출) 심사 선진화 가이드라인은 주택시장에는 악재로 작용한다. 그동안 정부가 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV)의 규제를 강화했을 때도 아파트값 변동률은 규제 강화 이전보다 ... 서울신문 | 2015.12.21

[카드뉴스] 최경환 경제부총리의 끝없는 부동산 사랑

지난 16일 최경환 경제부총리가 내놓은 ‘2016년 경제대책’에는 사실상 “빚내서 집사라”는 내용이 담겨있습니다. 비록 신혼부부로 대상을 국한한 발언이지만, 한쪽에서는 가계대출을 줄이기 위해 내년부터 주택담보대출 심사를 강화한다고 하는 방침과... 현겨레 | 2015.12.21

[美 금리인상… 한국경제 어디로] 대출금리 벌써부터 올라… 빚에 눌린 112만가구 적색등

회사원 황주환(가명·44)씨는 2년 전 서울 강서구의 한 아파트를 분양받아 2억원을 대출받았다. 월 45만원가량 이자만 지불하던 그는 내년 8월 거치기간이 끝나면 상환 액수가 140만원가량으로 뛴다. 그는 고심 끝에 집을 세주고 좀 더 싼 신... 국민일보 | 2015.12.18

매매가 · 분양권값 ‘급락’… 주택시장 다시 얼어붙나

분양시장 열풍이 주춤하고 기존아파트 가격도 내리는 등 주택시장이 ‘냉각’ 조짐을 보이고 있다. 앞으로 주택 시장을 전망하는 주택산업연구원의 주택사업환경지수도 큰 폭으로 내렸다. 공급과잉 우려와 정부의 가계부채관리 강화방안, 미국 금리 인상 등... 문화일보 | 2015.12.18

그린벨트 또 풀어 소규모 개발 허용

개발제한구역(그린벨트)에 대한 규제완화가 잇따르고 있다.국토교통부는 17일 ‘국토교통 규제개혁 현장점검회의’를 열고 그린벨트 내 규제 완화 3건 등 총 11건의 규제 개선방안을 확정ㆍ발표했다. 정부는 앞으로 도로나 철도, 하천개수로 등으로 인... 한국일보 | 2015.12.18

집주인 리모델링 사업 1차 대상 80가구 선정

‘집주인 리모델링 임대주택’ 사업의 첫 대상자로 선정된 집주인의 87%가 50대 이상 은퇴세대인 것으로 나타났다. 17일 국토교통부에 따르면 집주인 리모델링 임대주택 1차 시범사업 대상 80가구가 18일 공개된다. 한국일보 | 2015.12.18

[2016 경제정책방향] 뉴스테이 5만 가구 부지 확정… 내년 달라지는 것들

기업형 임대주택(뉴스테이) 5만 가구의 사업 부지가 내년에 결정된다. 신혼부부가 주택을 구입할 때 받을 수 있는 대출 한도도 늘어난다. 청년·여성 취업 지원도 본격화된다. 16일 발표된 ‘2016년 경제정책방향’에는 전·월세난과 취업난을 완화... 국민일보 | 2015.12.17

[美 금리인상] '차환은 어렵고, 상환은 만만찮고'…회사채 만기 앞둔 건설사 '딜레마'

미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 16일(현지시각) 금리를 올리면서 조만간 회사채 상환이 돌아오는 국내 건설사들의 고민이 커지고 있다. 채권시장에서 건설사들의 회사채 기피 현상이 뚜렷한 데다, 전체 시장금리도 오르는 상황에서 회사채 상환을 ... 조선일보 | 2015.12.17

신혼부부 집 살 때 1500만~3200만원 더 빌려준다

정부는 16일 발표한 ‘2016년 경제정책방향’에서 내년부터 집을 사는 신혼부부들이 지금보다 돈을 더 빌릴 수 있도록 하겠다고 밝혔다. 지금은 주택담보대출을 받을 때 주택담보인정비율(LTV)을 적용한 금액에서 소액임차인의 최우선변제 보증금 등... 한겨레 | 2015.12.17

막내리는 美 제로금리 시대… “韓, 급격 자금이탈 없을듯”

미국의 ‘제로(0) 금리’ 시대가 사실상 7년 만에 종언을 고하게 됐다. 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 15∼16일(현지시간) 통화정책 결정 기구인 연방공개시장위원회(FOMC)를 열어 은행 간 자금 거래에 적용하는 단기 금리인... 국민일보 | 2015.12.17

'땅도 안 팔린다'…토지시장도 침체 먹구름

부동산 시장 호시절은 이제 끝난 것일까.아파트 못지않게 청약 열기가 뜨거웠던 토지 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 부동산 시장 침체에 대한 우려로 올해 입찰자가 대거 몰렸던 토지 청약시장에서 투자자들이 발을 빼기 시작했다. 내놓기만 하면 불티나... 조선일보 | 2015.12.17

美 금리인상 임박...韓 주택대출 금리는 언제 오를까

미국 연방준비제도이사회(Fed)가 16일(현지시각·한국시각은 17일) 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 인상할 것이란 전망이 나오면서 한국의 기준금리와 대출금리 인상 시점에도 관심이 쏠리고 있다. 조선일보 | 2015.12.16

전국 아파트 분양가 3.3㎡당 889만원…상승세 지속

분양시장 호조로 최근 1년간 전국의 아파트 분양가가 3.8%가량 상승하며 오름세를 이어갔다. 15일 주택도시보증공사에 따르면 11월말 기준 전국의 민간 아파트 분양가는 ㎡당 269만1천원(3.3㎡당 889만5천원)으로 전월 대비 0.64%, ... 서울신문 | 2015.12.16

계약서 도장 찍으려다 '멈칫'… 찬바람 부는 주택시장

공급 과잉·금리 인상 우려에 주택담보대출 조이기 겹쳐, 완판 행진 수도권 신도시, 최근 미분양 아파트 속속 나와 '내년 봄까지 시장 냉랭할 듯', 대출 가능액 10% 가량 줄지만 '거치기간 1년' 대상 많지 않을듯 조선일보 | 2015.12.16

'대출심사 강화 등 가계부채 대책 주택경기 불씨 꺼뜨려선 안 돼'

주택시장은 가계부채와 대외 금융시장 환경 등이 맞물려 있기 때문에 종합적으로 봐야 하고, 그러면서 불씨를 꺼뜨리지 않아야 한다. 강호인(사진) 국토교통부 장관이 14일 세종시 국토부청사에서 기자간담회를 갖고 “가계부채 관리도 충격적이고 급격하... 세계일보 | 2015.12.15

[가계부채 대책] ‘금리인상 위험’ 고려… 원리금 나눠 갚는다

정부와 전국은행연합회가 14일 발표한 ‘여신심사 선진화 가이드라인’은 두 가지로 요약된다. 우선 신규 주택 구입용 대출과 위험도 높은 대출에 대해 원금과 이자를 처음부터 나눠 갚도록 했다. 또 대출자의 상환능력 검증을 강화해 내년부터 돈을 빌... 국민일보 | 2015.12.15

수도권 내년 2월·지방 5월부터 소득 입증 의무화 주택 대출 옥죈다

내년부터 집을 살 때 대출자는 ‘실제 소득’을 입증해야 한다. 대출금은 나중에 한꺼번에 갚지 않고 처음부터 나눠 갚아야 한다. 수도권은 내년 2월 1일부터, 지방은 5월 2일부터 각각 적용된다.빚 갚을 능력을 깐깐하게 따지고 쪼개 갚도록 하겠... 서울신문 | 2015.12.15

[가계부채]아파트 중도금· 잔금 대출은 내년에도 '이자'만 갚아도 된다

상속 대출, 생계형 대출, 의료비나 학자금 대출도 거치식으로 이자만 갚을 수 있어 내년부터 원금 상환을 미루고 이자만 월납한 뒤 나중에 한꺼번에 갚는 '거치식 일시 상환' 방식의 주택담보대출이 어려워진다. 또 대출 한도에 대해서도 금리 인상을... 뉴시스 | 2015.12.15

[가계부채 대책]기존 거치식 대출자는 어찌 되나…만기연장·금액추가 땐 새 기준 적용

앞으로 거액을 거치하고 이자만 갚아가던 방식으로 주택담보대출은 사실상 없어진다. 내년부터 기존의 3년, 5년 거치식은 다 사라지고 주택담보대출 원리금은 1년 이내까지만 거치할 수 있고, 매달 분할 상환해나가야 하기 때문이다. 뉴시스 | 2015.12.15

주택담보대출 규제 초읽기…'시장 찬물' VS '영향 일시적'

정부가 내년부터 주택담보대출 규제를 사실상 강화하는 ‘가계부채 종합 관리방안’ 시행을 확정하면서 부동산시장에 먹구름이 드리우고 있다. 14일 금융위원회에 따르면 정부는 관계기관 합동으로 주택담보대출의 거치기간(이자만 갚는 기간)을 대폭 줄이고... 이데일리 | 2015.12.15

韓 주택시장 '2007년 미국 서브프라임 사태' 닮은꼴

국내 주택시장의 현재 상황이 지난 2007년 미국에서 발생한 서브프라임 모기지론 사태와 비슷하다는 진단이 나왔다. 미국 금리인상을 앞두고 통화정책 여건이 긴축된 가운데 주택담보대출에 대한 심사가 강화된 점이 유사하다는 평가다. 연합인포맥스 | 2015.12.15

내년 1월4일 주택청약종합저축 이자율 0.2%p 인하

주택청약종합저축 이자율이 내년 1월4일부터 2.2%에서 2.0%로 0.2%포인트 인하된다. 국토교통부는 시중금리 수준을 반영해 주택청약종합저축(청약저축 포함) 이자율을 인하하는 내용을 담은 '주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시' 개... 아시아경제 | 2015.12.14

재야 부동산 고수 `아기곰` 내년 `上低下高` 거래·전세가율 상승 주목

내년에는 주요 건설사들이 아파트 공급을 올해보다 20~30% 가까이 줄인다고 한다. 금리도 오르고 전세금도 오를 것이라는 전망이 대세다. 내가 투자자라면 집을 대체 언제 사야 할까. 매일경제 | 2015.12.14

분양전환 공공임대 입주자와 형평성

12월 초 국회에서 의원입법으로 발의된 임대주택법 개정안이 부결되면서 10년 공공임대(분양전환) 아파트 입주자들의 하소연이 잇따랐습니다. 이 개정안의 핵심은 분양전환가(매입가)를 입주 당시 계약인 ‘감정가 이하’가 아닌 ‘감정가+건설원가’로 ... 문화일보 | 2015.12.14

민간참여형 공공주택·뉴스테이… 미분양 리스크 줄인 먹거리 주력

국내 건설사들은 최근 주택사업 포트폴리오를 다각화하고 있다. 저유가 기조가 장기화되면서 중동을 비롯한 해외수주는 맥을 못 추고 있는 상황이다. 해외건설은 테러 등 각종 예상하기 힘든 돌발악재도 수시로 발생한다. 반면 국내 주택시장은 전세난이 ... 국민일보 | 2015.12.14

반갑다, 화장실 층간소음 없앤 아파트 공법… 층상벽면 배관식

최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 부각되는 가운데 위층에서 화장실 물 내리는 소리가 아래층에 들리지 않는 배관공법을 적용한 단지가 늘고 있다. 국민일보 | 2015.12.14

표류하는 주택대출규제… 총선 전 시행 물건너가나

정부가 내년부터 시행키로 했던 가계부채 종합관리 대책이 출발도 하기 전 표류하고 있다. 금융 당국은 제도 변화에 따른 준비 기간이 필요하다고 설명하지만 내년 4월 총선 등 정치일정과 맞물리면 애초 언급했던 선제적 대응은 물 건너가는 것 아니냐... 국민일보 | 2015.12.11

올해 아파트 브랜드 1위, 삼성 '래미안'

삼성물산의 '래미안'이 올해 아파트 브랜드 조사에서 종합 1위를 차지했다. 부동산114가 지난달 6일부터 25일까지 전국 성인남녀 1017명에게 아파트 브랜드를 가진 건설회사 총 39곳을 대상으로 '2015년 아파트 브랜드 인지도 및 선호도 ... 뉴시스 | 2015.12.11

자산 20억 넘는 부자 열에 일곱은 '내년 집값 더 오른다'

자산 20억이 넘는 부자 10명 중 7명은 내년 상반기 집값이 안정되거나 오를 것으로 전망했다. 내년 상반기에도 집값 상승세 기대심리가 반영된 것으로 보인다. 정부의 대출규제책과 금리인상이 내년 상반기 부동산시장을 가를 최대 변수가 될 전망이... 매일경제 | 2015.12.11

국토부, 국가공간정보 민간 개방 확대

국가공간정보센터에서 관리되고 있는 정보 중 민간수요가 많은 정보가 민간에게 개방돼 관련산업에서 편하고 쉽게 활용할 수 있게 될 전망이다. 국토교통부는 국가공간정보센터에서 수집·보유하고 있는 정보의 개방범위를 확대해 개인정보를 제외한 다양한 정... 아시아경제 | 2015.12.11

임대료 싸고 이사부담 없어 집 걱정 ‘끝’

정부의 임대주택 정책이 건설임대아파트 위주의 공급에서 도심지의 기존주택을 활용하는 방식으로 다양화하고 있다. 수혜계층도 종전 주거 취약계층 위주에서 젊은층, 중산층 등 여러 계층으로 확대 중이다. 이런 가운데 특히 주목받는 게 ‘전세’라는 한... 세계일보 | 2015.12.11

불안하지만… 내년에도 오른다

조선일보 | 2015.12.10

올해 1~11월 주택 매매량 110만건 돌파 '역대 최대치'

올해 들어 11월까지 전국 주택 매매 누적 거래량이 110만건을 돌파하며 역대 최대였던 2006년 한해 거래량(108만 2000건)을 뛰어넘었다.국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매 거래량은 총 9만 7813건으로 전년 같은 기간(9만 ... 이데일리 | 2015.12.10

올해 부동산 경매 평균 응찰자 4.3명… 2001년 이후 가장 치열해

올해 법원 경매 시장에서는 입찰 물건이 지난해보다 25% 이상 줄어든 반면 낙찰률은 40%에 육박해 역대 최대치를 기록할 전망이다.경매 정보업체 지지옥션은 "올 들어 11월까지 전국에서 입찰한 경매 부동산은 약 14만 건으로 집계됐다"고 밝혔... 조선일보 | 2015.12.10

KDI 건설투자 지탱 위해 가계부채 방치는 '위험'

김성태 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 9일 가계부채 문제에 대해 "건설투자를 지탱하기 위해서 우리의 '리스크 팩터(가계부채)'를 계속 끌고 가는 것은 상당히 위험한 생각"이라고 강조했다. 뉴시스 | 2015.12.10

내년부터 주거트렌트 본격적으로 변화

은퇴했거나 퇴직을 앞둔 베이비붐 세대(1955~1963년 출생)와 그 자녀인 에코붐 세대(1979~1997년 출생)가 전체 인구의 약 40%를 차지하면서 이들의 성향에 따라 앞으로 주거시장이 변할 것이라는 분석이 나왔다. 강남 재건축 시장 움... 문화일보 | 2015.12.10

공인중개사협회, 회장 선거 결과 놓고 '갈등'

한국공인중개사협회가 회장 선거 결과를 놓고 거센 마찰음을 일으키고 있다. 과거 2010년에도 회장직을 두고 용역 직원까지 동원하는 등 난투극을 벌이면서 사회적으로 논란이 된 만큼 이번에도 물리적 충돌이 발생할 지 관심이 쏠리고 있다. 뉴시스 | 2015.12.10