디디하우스-부동산의 시작

주택담보대출-주택연금 전환, 따져보니 '효과 의문'

금융위원회가 대통령 신년 업무보고에서 공개한 주택담보대출-주택연금 전환의 효과에 의문이 제기됐다. 주담대의 연금 전환 시 소득보장 효과가 떨어지고 주택 매각 후 재가입이 유리할 수도 있다는 이유에서다.15일 금융위와 주택금융공사 등에 따르면 ... 연합인포맥스 | 2016.01.18

18만여 가구 대단지 프리미엄도 함께 쓱~

올해 공급되는 아파트 가구수의 절반 이상인 18만 417가구가 1000가구 이상의 대단지다. 1000가구 이상 물량을 대단지로 본다면 전체 분양물량(32만 7871가구) 대비 대단지 가구 비중은 55.03%로 분양물량 집계 조사를 시작한 20... 서울신문 | 2016.01.18

분양권 웃돈에도 취득세 논란

아파트 분양권을 매입한 뒤 취득세를 산정할 때 웃돈이 붙은 가격 상승분(프리미엄)을 과세표준에 반영하도록 해 논란이 일고 있다. 반대로 분양가보다 가격이 낮아지는 마이너스 프리미엄이 발생했을 때는 분양가 기준으로 취득세가 산정돼 일관성이 없다... 매일경제 | 2016.01.18

월세 부담 덜어줄 ‘전세금 펀드’… 정부 “年4% 수익 목표”

최근 직장인 A 씨에게 뜻하지 않게 목돈 1억 원이 생겼다. 3억5000만 원짜리 전세를 살다가 집주인의 등쌀에 떠밀려 보증금 2억5000만 원, 월 40만 원의 보증부 월세(반전세)로 전환하며 생긴 돈이다. 갑작스레 현금이 생겼으나 둘 데가... 동아일보 | 2016.01.15

‘2억 집’ 저소득 65세, 주택연금 20% 더 받아… 가계부채 대책 내용과 전망

사상 최대 규모로 불어난 가계빚 부담을 금리 인상 시기에 연착륙시키는 것이 금융위원회의 올해 최대 과제다. 금융위 김용범 사무처장은 “갚을 수 있는 만큼만 빌려주는 여신심사 선진화 방안이 시행되면 가계 대출이 늘어나는 속도가 늦춰질 것”이라고... 국민일보 | 2016.01.15

뉴스테이, 내년까지 8만 가구 공급… 과천·부산·대구·인천 등 8곳 발표

정부합동 업무보고회에서 수출 확대 전략 외에 가장 눈길을 끄는 내용은 주거 안정 대책이다. 국토교통부는 올해 기업형 임대주택(뉴스테이) 입주자 모집과 부지 확보 규모를 지난해의 배로 늘리기로 했다. 뉴스테이가 기대 이상으로 큰 인기를 끌면서 ... 국민일보 | 2016.01.15

전국 아파트값 꽁꽁..3주 연속 '제자리'

전국 아파트값이 3주 연속 제자리걸음이다. 다음달 정부의 주택담보대출 규제 시행이 2주 앞으로 다가오면서 집사기를 주저하는 분위기가 이어진 결과로 풀이된다.14일 한국감정원에 따르면 지난 11일 기준 전국 아파트값은 한 주 전과 변동이 없었다... 이데일리 | 2016.01.15

전월세시장 월세 비중 절반 육박… 저금리탓 집주인 월세 선호

지난해 주택 전월세거래 중 월세거래 비중이 절반에 육박했던 것으로 나타났다. 서울과 지방에서 아파트를 제외한 주택 거래는 월세거래가 절반을 넘어섰다.국토교통부는 지난해 전월세거래량이 147만2398건으로 전년 146만6566건과 비교해 0.4... 국민일보 | 2016.01.15

주산연, "최근 아파트 분양 증가는 공급 과잉 아냐"

최근 아파트 공급 증가를 공급 과잉으로 진단하는 것은 지나치다는 주장이 나왔다.최근 주택 공급이 증가했지만, 이전 공급 부족과 공급 대비 미분양 증감 등을 고려하면 시장 수용 능력이 유지될 것으로 보여 2008년 전후처럼 매매가가 분양가보다 ... 조선일보 | 2016.01.14

“올 분양시장도 우리가 접수”… 중소형 전용 단지 출격

지난해 분양시장 대세로 자리 잡은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트가 올해도 흥행을 이어갈 전망이다. 가계대출규제와 금리인상 가능성, 전세난의 영향으로 자금 부담이 덜한 중소형에 실수요자들이 더욱 높은 관심을 보일 것이라는 분석이다. 국민일보 | 2016.01.14

공인중개사 비주택 매매 허용…정부 "법인 한정" VS "개인

공인중개사들도 빌딩·토지 등 비(非)주택에 한해 직접 사고팔 수 있게 될 전망이다. 투기 우려가 높13일 국토교통부와 부동산중개업계에 따르면 '부동산중개업 선진화 태스크포스(TF)'는 주택을 제외한 빌딩, 상업시설, 토지 등 부동산을 공인중개... 아시아경제 | 2016.01.14

공공택지 분양 물량도 ‘귀하신 몸’… 올 12만가구 작년보다

올해 전국 공공택지에 분양되는 아파트 물량이 지난해보다 34.8% 줄어들 전망이다. 부동산 포털 닥터아파트는 2016년 택지개발지구 등 공공택지에서 아파트 144개단지 12만4443가구가 분양될 예정이라고 13일 밝혔다. 2015년 분양실적은... 국민일보 | 2016.01.14

공사비 대신 땅… '대행 개발' 인기

최근 중견 건설사들에 이른바 '대행 개발'이 신사업으로 각광받고 있다. LH(한국토지주택공사) 등 공기업이 발주하는 택지개발지구 조성 공사를 해주고 공사비 대신 땅을 받는 방식이다. 지난해 LH가 발주한 16개 대행 개발 사업의 경우 72개 ... 조선일보 | 2016.01.14

건축 개발 인허가 최대 7개월 빨라진다

앞으로 일반 국민이나 기업 활동과 직결되는 건축 및 개발행위 인허가, 공장설립 승인에 걸리는 시간이 최대 7개월 가량 줄어든다. 인허가 관련 기관 및 위원회 협의 기간 축소, 개발 대상물 정보 공개범위 확대, 사전심의제 도입 등 제반 절차가 ... 아시아경제 | 2016.01.13

유일호 인사청문회 발언으로 본 부동산정책은

유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자는 올해 주택시장이 지난해와 마찬가지로 안정적인 상승기를 이어갈 것으로 예상했다. 전세난이 지속되는 데 대해서는 구조적인 요인의 영향이라며 단기 해결책 마련에 난색을 표했다. 연합인포맥스 | 2016.01.13

임대주택 표준건축비 8년째 동결

공공임대주택 표준건축비 인상이 지난해에도 이뤄지지 않았다. 올해까지 8년째 동결이다. 그간 임금, 자재비 등은 20%가량 올랐다. 분양가상한제 적용 주택 기본형 건축비도 7년간 18% 올랐지만 표준건축비는 요지부동이다. 견디다 못한 지방 한 ... 매일경제 | 2016.01.13

리츠·부동산 신탁사 참여… 재개발·재건축 깨끗해진다

한때 각종 비리가 만연해 '복마전(伏魔殿)'이란 오명까지 썼던 재개발·재건축 시장에 새로운 사업 방식이 속속 등장하고 있다. 그동안 재개발·재건축 사업은 조합과 건설 회사가 조합원분을 제외한 남는 주택을 일반에게 분양해 사업비를 대는 방식을 ... 조선일보 | 2016.01.13

제로에너지빌딩 사업 추진…에너지 사용 최소화

제로에너지빌딩 시범사업이 올해 안에 추진된다. 국토교통부는 12일 제로에너지빌딩 시범사업의 원활한 사업추진을 위해 서울시와 시범사업자 등 관계기관 간 업무협약(MOU)이 13일 국가건축정책위원회에서 체결된다고 밝혔다. 뉴시스 | 2016.01.13

[기획] 부동산시장 '볼멘소리'…그새 또 새로운 활성화 대책?

최근 주택시장에 이상신호가 켜진 가운데 정부가 연초 부동산 시장의 정책 방향을 놓고 고심하고 있는 것으로 알려졌다.한쪽에선 청약시장 호조에 힘입어 아파트 분양물량이 과도하게 쏟아지면서 공급과잉 논란이 일고 있는 반면, 다른 한편에선 가계부채 ... 세계일보 | 2016.01.12

작년 부동산 시장 돌아보니…‘뜨거운 영남’ ‘속터진 서울’

전세대란이 벌어졌던 지난해 서울 아파트의 평균 전셋값이 매매가 상승분의 2배 가까이 오른 것으로 나타났다. 전셋값은 관련 통계 집계를 시작한 2011년 이후, 매매가는 글로벌 금융위기 시기인 2008년 이래로 가장 많이 올랐다. 서울의 전셋값... 경향신문 | 2016.01.12

작년 주택매매 119만건 사상 최대

지난해 주택 매매 거래량이 통계 집계 이후 가장 많았던 것으로 나타났다. 그만큼 주택시장 분위기가 좋았다는 증거다. 하지만 주택 매매는 지난해 10월 이후 점차 줄어들고 주택가격 상승세도 주춤하고 있어 올해 거래량은 지난해에 미치지 못할 것으... 매일경제 | 2016.01.12

리츠 종합 투자정보, 12일부터 온라인서 통합 서비스

부동산투자회사(REITs·리츠)의 통계·절차·인력 등 종합적인 정보를 온라인을 통해 한눈에 확인할 수 있게 된다.국토교통부는 리츠의 투자정보와 통계, 행정서비스 등을 통합 제공하는 ‘리츠정보시스템’ 홈페이지(http://reits.molit.... 데일리안 | 2016.01.12

“미분양 급증 장기 침체” vs “집값 폭락 우려는 기우”

지난해 사상 최대 물량이 쏟아지면서 주택 공급과잉 우려가 확산되고 있다. 집값 하락과 미분양 급증으로 주택시장이 큰 혼란에 빠지고 장기간 침체기로 접어들 것이라는 주장이 나오고 있다. 하지만 많은 부동산 전문가는 시뮬레이션을 거친 분석이 아닌... 서울신문 | 2016.01.11

전국 아파트 매매가 2주 연속 제자리 걸음

전국의 아파트 가격이 2주 연속 보합세를 기록했다.한국감정원은 4일 기준 전국 주간 아파트 가격을 조사한 결과 전국의 아파트 가격이 2주 전부터 제자리 걸음을 했다고 7일 밝혔다.서울 아파트값이 지난주에 이어 보합세를 보이는 등 서울·경기·인... 서울신문 | 2016.01.08

11월 주택 전·월세 전환율 7%..전월비 0.1%p↓

한국감정원은 지난해 11월 기준 전국의 주택 전·월세 전환율이 연 7.0%로 한 달 전보다 0.1%포인트 내렸다고 8일 밝혔다. 5개월 연속 하락세다.전·월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 이자율이다. 예컨대 보증금 1000만원... 이데일리 | 2016.01.08

강호인 국토부 장관 '정책으로 말하겠다'…주택시장 개입 시사

강호인 국토교통부 장관은 최근 불거진 주택 공급과잉 문제에 대해 정책으로 말하겠다며 시장개입 가능성을 시사했다.강호인 국토부 장관은 7일 중구 롯데호텔에서 열린 '건설인 신년인사회'에서 주택 공급과잉에 대한 질문에 "정책으로 이야기하겠다"고 ... 연합인포맥스 | 2016.01.08

아파트 거래 시가총액 전년比 매매 20%·전세 53%↑

지난해 저금리 기조와 전셋값 급등으로 주택시장이 활기를 띠면서 전국 아파트 매매거래 시가총액은 전년보다 20%, 전세거래 시가총액은 53% 늘어난 것으로 나타났다.부동산 리서치 전문업체 리얼투데이는 국토교통부의 2015년 아파트 실거래가 자료... 서울신문 | 2016.01.08

대출금리 1%P 상승땐 이자부담 7조7000억↑

지난해 가계부채가 급증하면서 향후 미국 금리인상 영향으로 대출금리가 1% 포인트 상승하면 가계 이자부담만 7조7000억원가량 늘어난다는 분석이 나왔다.7일 각 은행에 따르면 신한·국민·KEB하나·우리·농협·기업 6대 은행의 지난해 12월 기준... 국민일보 | 2016.01.08

주상복합건물 동 사이 거리 좁아진다…건축연면적↑

주상복합건물을 지을 때 동(棟) 사이 거리를 지금보다 좁게 할 수 있게 된다.국토교통부는 주상복합건물에서 상업시설이 들어선 부분의 높이는 빼고 동 간 이격거리를 산정하도록 7일 각 지방자치단체에 업무지침을 내리겠다고 6일 밝혔다. 세계일보 | 2016.01.07

유일호 경제부총리 후보자가 빠뜨린 주택 지표는…

유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 주택시장 과잉공급 우려에 대해 진화성 발언을 강화하고 있다. 유 후보자는 미분양주택이 장기평균에 못 미치는 등 우려할 수준이 아니라고 지적했지만 아쉬움도 남겼다. 아파트 중도금 집단대출, 가계 재... 연합인포맥스 | 2016.01.07

지난해 주택분양 신기록…55% 늘어 51만여 가구

지난해 주택 분양시장이 정책 완화의 훈풍 속에서 각종 신기록을 남긴 것으로 집계됐다.5일 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2015년 한해 전국에서 총 51만5975가구(오피스텔 제외)가 분양됐다. 이는 전년 33만854가구보다 55.9% 늘어난... 세계일보 | 2016.01.06

부동산 신탁사도 재개발·재건축에 뛰어든다

오는 3월부터 부동산신탁회사도 재개발·재건축 사업을 단독으로 시행할 수 있게 되면서 1000가구 이하의 정비사업이 원활해질 것으로 예상된다. 이런 재개발·재건축 사업장은 그동안 대형 건설사가 사업성이 떨어진다며 외면했던 곳이다.부동산신탁회사는... 중앙일보 | 2016.01.06

국회서 황당하게 뒤집힌 세법개정안

비사업용 토지 양도소득세 과세방안을 담은 소득세법 개정안이 국회에서 비공개 논의를 통해 정부 의도와 다른 방향으로 바뀌어 논란이 일고 있다. 시장에서는 양도세 폭증 논란과 함께 비사업용 토지 매매가 뚝 끊기는 '거래절벽' 염려가 고개를 들었다... 매일경제 | 2016.01.06

520兆 자영업자 대출 가계부채 뇌관되나… 길어지는 경기침체에 커지는 금리인상 가능성

자영업자 대출 중 고위험대출 비중이 20%에 육박하면서 부실 우려가 커지고 있다. 경기부진이 길어지고 미국 금리인상에 따른 국내 시장금리 상승 가능성이 커 대출 상환에 대한 이들의 부담이 커질 것이란 분석이다. 특히 금융권 설문조사 결과 올해... 국민일보 | 2016.01.06

'그린리모델링' 신청자, 6일부터 창조센터 통해 접수

건축주가 초기 공사비 걱정 없이 단열 성능 개선 공사를 할 수 있도록 공사비 이자를 지원하는 그린리모델링 신청자 접수가 6일부터 시작된다.5일 국토교통부에 따르면 그린리모델링 이자지원 사업은 6일부터 그린리모델링 창조센터를 통해 신청할 수 있... 뉴시스 | 2016.01.06

새해 첫달부터 분양 쏟아진다…전국 1만5천가구 ‘봇물’

새해 첫 달부터 신규 아파트 분양시장에 1만5천여가구가 쏟아져 나온다.1월은 전통적으로 분양시장의 비수기로 꼽히지만 올해는 2월부터 시행될 가계대출 강화 방안과 금리 인상 가능성에 대비해 건설사들이 분양을 서두르며 연초부터 분양이 봇물을 이룰... 서울신문 | 2016.01.05

바뀌는 부동산 세제…'내가 보유한 땅 양도세 얼마?'

(사례1) 서울에 사는 김경모(48·자영업자)씨는 10년 전 강원도 원주시에 있는 농지를 매입했다. 이 지역은 여러 개발 호재로 땅값이 많이 올라 김씨가 지금 이 땅을 팔면 1억원 정도의 매도차익을 기대할 수 있다. 다만 김씨가 올해 이 땅을... 이데일리 | 2016.01.05

유일호 '가계빚 아직 관리 가능한 수준'

유일호(사진) 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자는 4일 “주택 미분양 물량이 증가하고 있지만 우려할 수준은 아니고, 미국 금리 인상 영향은 제한적”이라며 낙관적인 경제 인식을 밝혔다. 수출 감소와 중국 경제의 둔화로 인한 주가 폭락 등 불... 국민일보 | 2016.01.05

가계 신용대출 증가율, 담보대출 앞질러

지난해 가계가 담보 없이 빌리는 신용대출 증가 속도가 담보대출 증가 속도를 앞질렀다.일 통계청·금융감독원·한국은행의 가계금융복지조사 결과를 보면 지난해 3월 말 기준으로 전체 가구의 평균 신용대출액은 2014년 612만원에서 2015년 642... 국민일보 | 2016.01.05

전국 아파트매매가 상승세 '급제동'…올해 첫 보합

전국 아파트 매매가격의 상승세가 멈춘 것으로 나타났다. 매매가격은 올해 들어 처음으로 보합세를 보였다. 한국감정원(원장 서종대)은 31일 전국 주간 아파트 가격동향(28일 기준)을 조사한 결과, 매매가격은 지난주와 같은 수준을 보였고 전세가격... 연합인포맥스 | 2016.01.04