디디하우스-부동산의 시작

총선 영향 집값 ‘상고하저’ 매매·전세 3분기 변곡점

새해 부동산 시장은 경기 흐름과 수요 공급 측면에서 부정적 요소가 많다. 거시경제가 뚜렷하게 회복될 기미가 보이지 않는다. 성장 모멘텀이 약화되고 불확실성도 여전히 존재한다. 상반기에 총선이 있지만 개발 공약이나 큰 기대는 힘들 것으로 보인다... 서울신문 | 2016.01.04

집값 오른 지역일수록 공인중개사도 늘어

주택시장 분위기가 회복되면서 거래량이 늘고 가격이 오르자 공인중개사 수도 늘어난 것으로 집계됐다. 특히 아파트 가격이 오른 곳을 중심으로 공인중개사 수가 많이 증가한 것으로 나타났다. 조선일보 | 2016.01.04

78주 상승하던 아파트값 멈췄다

주춤하던 아파트값 상승세가 결국 멈췄다. 계절적 비수기에, 대출규제 강화, 그리고 미국 금리인상 등의 부동산시장 악재들이 맞물린 결과다.미분양 폭증 등 분양시장에 이어 매매시장에도 한파 조짐이 뚜렷하다. 한국일보 | 2016.01.04

부동산 관련 증명서, '부동산 종합증명서'로 통합

부동산 관련 증명서 18종이 1종의 부동산 종합증명서로 간편화 된다.국토교통부는 18종의 부동산 관련 증명서상의 정보를 1종의 부동산종합증명서에 담아 발급해주는 일사편리 서비스를 2016년 1월 1일부터 시작한다고 30일 밝혔다.일사편리 서비... 뉴시스 | 2015.12.31

주택 소유자, 1년새 25만2000명 증가

우리나라 국민 가운데 4명 중 1명은 주택을 소유하고 있는 것으로 조사됐다. 또 지난해 대비 주택 소유자는 25만2000명이 증가했다. 통계청이 30일 발표한 2014년 개인별 주택소유통계에 따르면 지난해 11월 기준으로 주택을 소유한 개인은... 중앙일보 | 2015.12.31

난방비 공개 아파트 전국 확대

아시아경제 조태진 기자]난방비 공개 아파트 단지가 수도권에서 전국으로 확대된다.국토교통부는 31일 500가구 이상 공동주택과 연면적 3000㎡ 이상 업무시설 에너지성능정보 공개를 기존 수도권에서 전국으로 확대한다고 밝혔다.또 녹색건축포털(그린... 아시아경제 | 2015.12.31

주거 트렌드 알려면 베이비부머 에코부머를 보라

베이비부머와 그 자녀 세대인 에코부머가 향후 주거공간 트렌드를 주도할 것이라는 전망이 나왔다. 1955∼1963년생인 베이비부머가 1∼2년 내 본격적인 은퇴기에 접어들면서 자녀들과의 상호작용으로 주거공간 문화가 변화할 것이라는 분석이다. 국민일보 | 2015.12.31

주택담보대출금리 상승세로

미국의 금리 인상을 앞두고 국내 시중은행의 주택담보대출 평균 금리가 6개월 만에 상승세로 돌아섰다. 한국은행이 30일 발표한 ‘11월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 시중은행의 주택담보대출 평균 금리(신규 취급액 기준)는 연 3.04%로 전월... 서울신문 | 2015.12.31

부동산 경매 처분 평균 412일 걸려

부동산이 법원경매로 처분될 경우 전 과정에 걸쳐 평균 412일이 소요되는 것으로 나타났다.법원경매전문업체 지지옥션은 2005년부터 올해 11월까지 법원경매를 통해 종결된 사건 116만3740건을 분석한 결과 각 단계별로 소요된 평균 시간을 도... 국민일보 | 2015.12.31

주택시장 소화불량?… 미분양 한 달 만에 54% 급증

29일 오전 경기 화성 동탄2신도시의 모델하우스 촌에는 방문객을 찾아보기 힘들었다. 건설 회사가 지은 모델하우스 7곳이 문을 열었지만 출입문 앞에는 관람객이 버린 분양 전단만 뒹굴었다. 계약률이 60%대로 알려진 한 모델하우스는 출입문 앞에 ... 조선일보 | 2015.12.30

수도권 미분양 71% 수직상승… 정부 '걱정없다' 태평

올 하반기부터 제기된 주택 공급 과잉 우려가 현실로 나타났다. 미분양 주택이 크게 늘어난 것이다. 역대 가장 많았던 분양승인 물량의 영향이 컸다. 정부는 우려스러운 수치는 맞지만 새해에는 미분양 주택 증가세가 둔화될 것으로 전망했다. 전문가들... 국민일보 | 2015.12.30

내년 비사업용 토지 양도세 중과 부활… 세금 줄이려면 용도

내년부터 비사업용 토지를 팔 때 기본세율(6~38%)에 10% 포인트가 추가 과세된다. 최고 48% 양도세 중과가 되는 셈이다. 지난 2일 국회에서 통과된 개정 세법은 2009년부터 한시적으로 유예한 비사업용 토지에 대한 양도세 중과를 내년부... 서울신문 | 2015.12.30

내년 집값 '수도권 오를 것' 90.0% - '지방 상승' 3.3%뿐

내년 부동산(주택)시장은 보합세나 약세(하락)를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 주택시장에 영향을 줄 가장 큰 변수로는 금융권 대출규제(주택담보대출 심사 강화)가 꼽혔다.28일 문화일보가 학계와 연구원, 부동산 정보업체, 건설사 등 각계 부동산... 문화일보 | 2015.12.29

주택대출 금리, 단기 땐 '변동' 3년 이상은 '고정'

기존 대출은 내년까지 변동금리로 유지하고 신규 대출은 고정금리로 받아라. 4대 시중은행(신한ㆍKEB하나ㆍKB국민ㆍ우리)의 주택담보대출 담당자(부장급)이 대출을 낀 내 집 보유자와 내집마련 수요자에게 전하는 ‘핀포인트(정밀) 컨설팅’이다. 이들... 중앙일보 | 2015.12.29

토지 감정평가, 실거래가 기준으로 한다

내년 9월부터 토지를 감정평가할 때 표준 공지시가 뿐 아니라 실거래가격도 평가 기준으로 삼을 수 있게 된다. 28일 국토교통부는 '감정평가 선진화를 위한 3개 법안'이 임시국회 본회의를 통과했으며 내년 9월 1일 시행된다고 밝혔다. 3개 법안... 조선일보 | 2015.12.29

재정비촉진지역, 무조건 토지거래허가 묶이지 않는다

앞으로는 도시 재정비촉진지구로 지정돼도 무조건 토지거래 허가 대상에 묶이지 않게 된다. 국회는 28일 임시국회 본회의를 열어 이 같은 내용을 골자로 한 도시재정비촉진특별법 개정안을 재석의원 201명 가운데 찬성 191명, 반대 3명, 기권 7... 서울신문 | 2015.12.29

주택법 전부 개정안 국회 통과...'리모델링 동의요건 2/3

그동안 주택과 관련한 대부분 사안에서 기본법 역할과 세부법 역할을 동시에 했던 주택법이 주택 건설과 공급, 주택시장 관리라는 한정된 역할을 맡는 방향으로 전면 개정됐다. 국토교통부는 28일 주택법 전부개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다.... 조선일보 | 2015.12.29

옆집 터서 2베이→3베이 리모델링 가능해진다

1992년 10월 준공된 서울시 대치동 성원 대치 2단지는 엘리베이터를 공동으로 사용하는 ‘복도식’ 아파트다. 2013년 주택법이 개정돼 15층인 아파트를 18층으로 수직 증축이 허용되자 리모델링 기대에 부풀었다. 그러나 사업은 진척이 없었다... 중앙일보 | 2015.12.29

부동산 종합정보 3억3천만건 민간에 무상 개방

국토교통부는 부동산종합정보 3억3천만건을 민간에 무상으로 개방한다고 28일 밝혔다. 서울신문 | 2015.12.29

중소형 아파트 가격 상승률 10년 만에 최고

최근 중소형 주택이 인기를 끌면서 올해 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 가격 상승률이 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 분양 물량과 청약 경쟁률도 중대형보다 앞섰다.부동산114가 27일 집계한 결과 작년 12월부터 지난 18일까지 ... 국민일보 | 2015.12.28

‘대출 규제·교통망 개통’ 시장 가늠할 풍향계

올해는 지난해 뿌려 놓은 부동산 정책의 수혜를 입은 해였다. 가히 ‘청약 전성시대’였다. 지난 10월 누적 주택 매매거래량(100만 8000건)은 2014년 연간 거래량을 넘어섰고 청약경쟁률은 11.5대1로 2년 전(2.9대1)보다 크게 높아... 서울신문 | 2015.12.28

내년부터 개인 및 中企 비사업용 토지에 중과세

내년에는 개인과 중소기업의 비사업용 토지에 중과세가 적용되고, 무주택 부모 봉양 자녀의 상속세 부담이 줄어든다. 주택담보대출 받기도 어려워진다. 내년부터 달라지는 부동산 관련 제도를 요약, 정리한다. 뉴시스 | 2015.12.28

황당한 국토부 '실거래가 공개시스템'

지난 9월 아파트 분양ㆍ입주권 전매, 오피스텔 매매 및 전월세 등 실거래가격이 공개된 데 이어, 이젠 건축물이 없는 토지 거래가격까지 공개되는 셈입니다. 한국일보 | 2015.12.28

집값, 대출금보다 더 떨어져도 집값만큼만 상환

집 구입 시 진 빚을 갚지 못할 경우, 담보인 주택만 포기하면 상환책임이 면제되는 디딤돌대출 상품이 28일부터 판매된다.국토교통부는 주택도시기금의 내집마련용 주택담보대출인 디딤돌대출에 유한책임대출 방식을 시범 도입한다고 23일 밝혔다. 이 대... 경향신문 | 2015.12.24

11월 주택인허가 전년대비 27.7%↑

지난달 주택 인허가 건수가 전년동기대비 27% 늘어나는 등 주택공급 지표들이 고공행진을 벌이고 있다. 국토교통부는 23일 지난 11월 전국 주택 인허가 실적이 6만2천823호로 작년 11월보다 27.7% 증가했다고 발표했다. 올해 누적으로는 ... 연합인포맥스 | 2015.12.24

이것도, 저것도 다 올랐다

2015년 부동산 시장은 뜨거웠다. 아파트 분양공급은 2000년 이후 최고치인 52만가구를 넘어섰고, 주택매매 거래량도 110만건을 넘어서며 정점을 찍었다. 아울러 가계부채와 과잉공급에 대한 우려도 눈덩이처럼 불어났다. 정부가 지난해 하반기부... 한겨레 | 2015.12.24

지역주택조합, 조합원 모집 전 승인 받고 공개모집 해야

이르면 내년 하반기부터 지역주택조합(키워드 참조) 조합원 모집 과정이 더욱 투명해진다. 지금은 지역주택조합 추진위원회가 업무 대행사를 고용해 마구잡이로 조합원을 모집하고 있지만, 앞으로는 조합원을 모집하기 전에 관할 지방자치단체로부터 조합원 ... 조선일보 | 2015.12.24

'빚내서 집사라' 부추기더니… 3분기 가계 빌린 돈 40조 넘어 ‘역대 최대’

국민의 지갑 사정이 점점 악화되고 있다. 빚을 내 집을 사거나 소비를 늘리면서 올 3분기 가계와 비영리단체가 은행 등에서 빌린 자금이 분기 기준으로 사상 처음 40조원을 넘어섰다. 한국은행은 23일 ‘3분기 자금순환(잠정)’에서 7∼9월 가계... 국민일보 | 2015.12.24

부동산 실거래가 공개대상 오늘부터 토지로 확대

부동산 실거래가 공개 대상이 토지로 확대된다. 국토교통부는 23일 오전 9시부터 '실거래가 공개시스템' 홈페이지(rt.molit.go.kr)에 토지 실거래가가 공개된다고 이날 밝혔다. 공개되는 대상은 실거래가 신고제가 도입된 2006년 1월 ... 매일경제 | 2015.12.23

입주자모집 공고 후 사업계획 변경시 14일 이내 통보해야

앞으로 건설사나 시행사 등 주택사업 주체가 입주자 공고후에 사업계획 내용을 변경했을 경우에는 입주예정자에게 14일 내에 통보해야 한다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택법 시행규칙’ 일부 개정령안을 23일 공포 즉시 시행한다고 22일 밝혔... 매일경제 | 2015.12.23

내년 전국 27만가구 입주…10년來 최대

내년 전국에 약 27만가구의 새 아파트가 집들이를 한다. 올해(26만5387가구)보다 2.3% 늘어난 수치다. 부동산 정보업체 부동산114(www.r114.com)에 따르면 2016년에는 전국에서 27만1467가구가 입주할 예정이다. 수도권에... 조선일보 | 2015.12.23

내년 새 아파트 27만가구 입주… 중소형 90% 넘어 10년만에 최다

2016년 지역별 아파트 입주 예정 물량 정리 표 내년에도 올해와 마찬가지로 새로 입주하는 신규 아파트의 절대 다수가 전용면적 85㎡ 이하 중소형 물량으로 확인됐다. 이는 전국적으로 1인 가구가 늘어나는 상황에서 건설사들이 실수요자를 겨냥한... 조선일보 | 2015.12.23

전셋값 20% 급락땐 89만가구 ‘보증금 대란’… 우울한 한은 금융안정보고

‘빚잔치’로 연명해온 한국경제호 곳곳에 경고음이 울리고 있다. 전·월세보증금이 20% 떨어지면 89만 가구 집주인은 보증금을 돌려주지 못해 추가로 빚을 내야 하는 것으로 분석됐다. 구조조정이 제때 이뤄지지 않으면서 국내 기업 10곳 중 1곳은... 국민일보 | 2015.12.23

자산의 73%는 부동산 등 실물자산

전체 자산 중 부동산 등 실물자산이 73.5%(2억 5,159만원), 금융자산이 26.5%(9087만원)를 차지한 것으로 나타났다. 연령대가 높아질수록 실물자산 비중이 높고, 특히 60세 이상인 가구는 자산의 82.0%가 실물자산이었다고 뉴스... 중앙일보 | 2015.12.22

유일호 '가계부채 문제 크지 않을 것…주택 공급과잉 아니다'

유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 내정자는 21일 "가계부채 문제는 금융당국이 나름대로 대책을 발표했고, 그 것이 효과를 낼 것이기 때문에 문제는 크지 않을 것"이라고 전망했다. 뉴시스 | 2015.12.22

2016년 아파트 분양 축소… 실제물량은 가봐야

현대건설은 내년 1만6787가구(조합+일반분양)의 아파트를 분양한다. 올해 실적 2만1575가구에 비하면 78%에 불과한 물량이다. 올해 건설사 중 가장 많은 아파트(4만268가구)를 분양한 대우건설도 내년에는 2만4449가구로 물량을 줄인다... 세계일보 | 2015.12.22

도로점용료 상승폭 제한…10~30%→10%

민간 건설공사로 인해 도로를 사용할 때 내는 도로점용료 상승폭이 현행 10~30%에서 10%로 낮아진다. 건축물의 점용료 산정요율도 층수와 상관없이 4%로 인하된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 도로법 시행령이 22일 시행된다고 밝혔다.... 아시아경제 | 2015.12.22

국토부 실거래가 허위신고 만연…UP계약 무방비

국토교통부의 실거래가 신고제도가 거래가격을 높여 신고하는 이른바 '업(UP)계약'에 무방비라는 지적이 국회에서 제기됐다.국회 국토교통위원회 김성태 의원(새누리당, 강서을)은 21일 배포한 자료에서 작년부터 올해 9월까지 국토부 실거래가 자료와... 연합인포맥스 | 2015.12.22

[가구당 빚 6181만원] 부동산 부양에 따른 부작용 전방위로 확산

21일 통계청, 금융감독원, 한국은행이 함께 내놓은 ‘2015년 가계금융·복지조사 결과’는 우리 국민이 얼마나 부채에 짓눌려 살고 있는지 적나라하게 보여준다. 1년 전보다 가파르게 상승한 고령층과 저소득층의 부채는 최근 단행된 미국 금리 인상... 국민일보 | 2015.12.22

내년 1분기 전국 6만여세대 아파트 입주 예정

국토교통부는 내년 1월부터 3월까지 전국 아파트 입주 예정물량이 총 5만9천881세대(조합물량 포함)로 집계됐다고 20일 공개했다.지역별로 살펴보면 수도권 입주 예정물량이 1만8천168세대, 지방이 4만1천713세대를 기록했다. 수도권 중 서... 연합인포맥스 | 2015.12.21