디디하우스-부동산의 시작

금리 2%초반 '갈아타기용 주담대' 8월말 나온다

외벌이로 연소득이 6500만원인 김재희(가명)씨는 지난 2016년 3억원 규모의 변동형 주택담보대출을 끼고 시가 6억원짜리 주택을 구입했다. 현재 금리가 3.4%인데 고정형 대출 금리가 낮다고 해 갈아타기를 고려 중이다. 그런데 최근 2년간 ... 이데일리 | 2019.07.25

주담대 2%대로 갈아타볼까

제2의 안심전환대출이 8월 말 출시된다. 기존 주택담보대출을 2%대 초·중반의 장기 고정금리 상품으로 갈아탈 기회다. 금융위원회는 23일 ‘주택금융개선 태스크포스(TF) 회의’를 열고 이런 내용의 ‘대환용 정책모기지(가칭)’ 지원 안건을 논의... 중앙일보 | 2019.07.25

"깡통전세 책임은 누가지나"…다가구 세입자, 전세보증 불가능

금융당국이 단독·다가구 세입자를 보호하기 위한 제도 손질을 준비중이나 알맹이 없는 구두선에 그칠 전망이다. 세입자가 계약 전에 대출이나 전세금 규모 등을 확인해 전세금 반환보증에 가입토록 하겠다는 것이나 집주인 동의 없이는 사실상 불가능하기 ... 머니투데이 | 2019.07.25

'민간 택지 분양가 상한제' 도시재생 발목 잡나?

민간 택지 분양가 상한제가 도입되면 정부가 적극적으로 추진 중인 도시재생사업에 악재가 될 것으로 우려된다. 특히 가로주택정비사업의 타격이 클 것으로 예상된다. 가로주택정비사업은 기존 저층 주거지의 도시조직 및 가로망은 그래도 유지하고, 노후 ... 머니투데이 | 2019.07.24

재개발·재건축 '희비'…서울 '울상' vs 경기·지방 '활짝'

인천 동구 화수동과 화평동 일대에서 추진하는 ‘화수화평 재개발 사업’이 본 궤도에 올랐다. 2009년 결성한 화수화평구역 주택재개발정비사업조합이 지난 1일 현대건설을 시공사를 선정하면서 속도를 내기 시작한 것이다. 평택에서도 ‘합정주공 835... 이데일리 | 2019.07.24

HUG "전세보증금 반환보증 특례지원 전국 확대"

주택도시보증공사(HUG)는 미분양관리지역을 대상으로 적용하는 ‘전세보증금 반환보증(이하 전세보증) 특례지원 제도’를 오는 29일부터 전국으로 확대 시행할 예정이라고 23일 밝혔다. 기존 전세보증은 전체 전세계약 기간의 절반이 지나기 전 보증을... 이데일리 | 2019.07.24

연초 계획했던 아파트 '절반도 못 지은' 건설사들

정부 부동산 규제 영향으로 국내 대형 건설사의 신규 주택공급이 부진한 것으로 나타났다. 올해 상반기를 지난 현재까지 연초 계획한 물량의 50%를 넘긴 곳은 10대 건설사 중 2곳 뿐이다. 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협상에 실패한 재개... 머니투데이 | 2019.07.23

부산~강릉, 동해안 전철타고 한번에 간다

동해선이 전 구간 전철화를 위한 밑그림 그리기에 들어간다. 국토교통부는 포항~동해 전철화사업 추진을 위해 오는 24일 기본 및 실시설계 용역을 착수한다고 22일 밝혔다. 이 사업은 한국철도시설공단이 사업시행자로, 총사업비 4875억원을 투입해... 머니투데이 | 2019.07.23

"분양가 상한제 온다"… 강남 재건축 상승폭 절반 '뚝'

정부의 민간택지 분양가상한제 적용이 코앞에 다가오자 서울 재건축 아파트 가격 상승폭이 절반으로 줄었다. 서울 정비사업들을 중심으로 수익성에 대한 우려감이 커졌기 때문이다. 분양가상한제 적용이 유력한 강남권 노후아파트를 중심으로 추가 상승에 제... 머니투데이 | 2019.07.22

분양가상한제 혼자 오진 않는다… 정부, 어떤 '패키지' 내놓을까

민간택지 분양가상한제 도입이 급물살을 타고 있다. 김현미 국토교통부 장관이 지난 8일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 "민간택지 아파트에도 분양가상한제 도입을 검토할 때가 됐다"고 말하며 촉발된 분양가상한제 도입 논의는 어느새 '도입 시점과 ... 아시아경제 | 2019.07.22

성북3구역 재개발도 서울시 직권해제 무효

서울시가 2017년 9월 정비구역에서 직권해제한 성북3구역 재개발이 `기사회생`할 전망이다. 서울시가 역사문화를 보존한다며 주민투표도 없이 해제한 사직2구역 재개발에 대해 대법원이 지난 4월 직권해제 최종 무효 판결을 내린 데 이어 두 번째다... 매일경제 | 2019.07.22

다시 온 저금리시대… 부동산 영향은 제한적 전망

한국은행이 기준금리를 전격 인하함에 따라 은행들도 예금·대출금리 인하 시기를 저울질하고 나섰다. 이에 따라 이자 소득으로 살아가는 은퇴생활자들의 고민은 깊어질 것으로 보인다. 재테크 전문가들은 예금 이자가 줄어들 수밖에 없으니 달러나 펀드 등... 동아일보 | 2019.07.19

"금리인하 집값엔 호재" 경제여건·정책이 '복병'

한국은행이 3년만에 기준금리를 인하하면서 부동산 시장의 매수 심리가 강화될 것이란 분석이다. 낮은 이자비용과 1170조원에 달하는 부동자금이 승수 효과를 일으켜 상승요인으로 작용할 수 있다는 것. 머니투데이 | 2019.07.19

아파트 매매 줄고 전월세 늘었다…관망세 확산

대출 규제, 양도세 강화 등으로 아파트 매입을 꺼리는 분위기가 확산하면서 상반기 주택 매매거래량이 전년 대비 28% 줄었다. 반면 전월세 거래량은 6% 늘었다.18일 국토교통부에 따르면 상반기 주택 매매거래량은 31만4108건으로 전년 동기 ... 머니투데이 | 2019.07.19

국토부 "신혼부부 인정기간 7년 확대, 29일부터 적용"

국토교통부는 디딤돌 대출 등 정책대출을 받을 때 신혼부부 인정 범위를 혼인기간 5년에서 7년으로 늘리는 것을 이달 29일 접수 대출 신청부터 적용한다고 17일 밝혔다.앞서 정부는 '청년 희망사다리 강화방안'을 발표하고, 주택금융 정책 대출 및... 연합인포맥스 | 2019.07.18

가구당 자산 4억1569만원… 부동산이 76%

지난해 말 가구당 평균 보유 자산이 처음 4억 원을 넘은 것으로 집계됐다. 자산의 4분의 3(76%)은 주택과 토지 등 부동산으로 나타났다.한국은행과 통계청이 17일 발표한 2018년 국민대차대조표에 따르면 가구당 자산은 2017년 말 3억9... 동아일보 | 2019.07.18

주택수요 누르고 또 눌러도…주택매매 소비심리 '반등'

지난해 9·13 대책 이후 꽁꽁 얼어붙었던 서울 주택매매시장에 다시 온기가 도는 등 정부의 목표와 정 반대로 흐르고 있다. 서울 주택매매시장 소비심리지수가 7개월 만에 ‘상승 국면’으로 접어든 것이다. 국토연구원이 17일 발표한 ‘2019년 ... 이데일리 | 2019.07.18

도시개발사업지구서 하반기 2만여세대 풀린다

`미니신도시 건설사업`으로 불리는 도시개발사업이 활기를 띠면서 전국에 대단지 아파트 분양이 잇따른다. 대형사 주력 사업장은 물론 중견사의 대규모 물량도 대기 중이다. 18일 닥터아파트에 따르면 올 하반기 도시개발사업을 통해 아파트 19개 단지... 매일경제 | 2019.07.18

0.3%P 싼 새 코픽스 나왔지만, 고정금리보다 비싸네

기존 방식보다 0.3%포인트 떨어진 새로운 코픽스(신 잔액기준)가 발표됐다. 각 은행은 16일부터 이를 반영해 변동금리형 주택담보대출 금리를 인하한다. 은행연합회는 15일 새로운 산출 방법을 적용한 신 잔액기준 코픽스를 공시했다. 이번에 처음... 중앙일보 | 2019.07.17

2년전 전세 대신 집 샀다면… '청약로또'에 전세 선호도

서울 광주 세종 대구 등은 2년 전 전세를 재계약하기보다 집을 샀다면 현재보다 내집마련 비용을 줄일 수 있었다는 분석이 제기됐다. 16일 KB부동산 리브온에 따르면, 올 하반기 전국 기준 전세에서 아파트 매매로 갈아타기 위한 매매전환비용이 1... 머니투데이 | 2019.07.17

디딤돌·버팀목대출 온라인 신청 가능해진다

정부가 무주택 서민들의 주택자금을 지원하는 디딤돌·버팀목대출 신청이 편리해진다. 은행 방문 없이 온라인으로 대출을 신청할 수 있게 되고, 관련 서류도 직접 제출할 필요가 없어진다.국토교통부는 올 하반기 주택도시기금의 비대면 대출서비스를 출시하... 아시아경제 | 2019.07.17

"임대사업 稅감면" 정부 말 믿었다가 뒤통수

지난해 서울 송파구에 전용 39㎡ 아파트 한 채를 구입해 임대등록한 A씨는 최근 날아온 재산세 고지서를 보고 깜짝 놀랐다. 최대 100%까지 감면 혜택이 주어진다던 해당 아파트 세금이 그대로 매겨져 있었던 것이다. 구청에 전화해 재산세를 감면... 매일경제 | 2019.07.17

금융소득 과세 강화 방안 검토 착수

주식 투자나 은행 이자 등 금융자산으로 버는 소득에 대한 과세를 강화하는 방안에 대해 국책연구기관이 정밀 분석에 들어갔다. 아울러 정부는 중장기적으로 모든 주주에게 주식 양도소득세를 물리는 방안을 검토하고 있다. ‘유리알 지갑’으로 불리는 근... 동아일보 | 2019.07.16

건산연 "분양가 상한제 확대 가격조절 효과 크지 않다"

민간택지 분양가상한제 적용이 주택 시장 안정에 큰 도움이 안된다는 분석이 나왔다. 건설산업연구원은 15일 발간한 ‘건설동향브리핑 716호’를 통해 분양가 상한제 확대 적용에 대해 비판적인 입장을 명확히 했다. 이데일리 | 2019.07.16

김현미 "1주택자 양도세 비과세 폐지 들어본 적 없다"

김현미 국토교통부 장관은 정부의 부동산 규제 강화 방안의 하나로 거론되는 1주택자에 대한 양도소득세 과세 강화 방안에 대해 검토하고 있지 않다고 밝혔다.김 장관은 15일 국회 예산결산특별위원회 전체회의에 출석해 '시장에서 제기되는 1주택자 양... 연합인포맥스 | 2019.07.16

"정부 SOC 투자 체감은 아직"…전문건설업 전망↓

7월 전문건설업의 경기전망지수가 하락 반전했다. 정부가 사회간접자본(SOC) 투자를 확대하겠다고 했지만 실제 건설업체가 체감하기까진 시간이 필요한 것으로 풀이된다. 16일 대한건설정책연구원에 따르면 7월 전문건설업 경기전망지수는 63.2로 6... 이데일리 | 2019.07.16

"모르면 세금 더 낼수도"…주먹구구 재산세 고지

얼마 전 역대급 공시가 산정 오류가 물의를 빚은 데 이어 재산세 고지 과정에서마저 주먹구구 사례가 속출하면서 조세 제도에 대한 불신이 깊어질 것으로 우려된다. 일단 재산세 고지서에서 황당한 오류가 발생하는 이유는 납세자의 주택 보유 숫자, 취... 매일경제 | 2019.07.15

카운트다운 분양가상한제‥김현미 “시행령 준비, 전매제한 강화하겠다”

김현미 국토교통부 장관이 민간택지 아파트 분양가 상한제와 관련해 실효성 있는 시행령을 준비 중임을 밝혔다. 또 분양가상한제 당첨자의 ‘로또’ 논란에 대해 전매제한기간 강화를 해법으로 제시했다. 김 장관은 12일 국토교통위원회 전체회의에 참석해... 아시아경제 | 2019.07.15

'스마트도시' 2023년까지 눈앞에 구현한다

오는 2023년까지 4차산업혁명 신기술을 활용한 스마트시티가 보다 구체적인 모습으로 눈앞에 펼쳐진다.국토교통부는 ‘제3차 스마트도시 종합계획’(2019~2023)을 수립해 고시했다고 14일 밝혔다. 이번에 수립한 제3차 스마트도시 종합계획에서... 이데일리 | 2019.07.15

보유세 과세기준일 지나자 임대사업자 등록 '뚝'

지난달 보유세 과세 기준일이 지나자 임대사업자 등록자 수도 눈에 띄게 줄었다. 국토교통부는 지난달 전국에서 새로 등록한 임대사업자 수가 전월보다 27.1% 감소한 4천632명이라고 11일 밝혔다. 국토부 관계자는 "종합부동산세·재산세 과세 기... 연합인포맥스 | 2019.07.12

또 직접 통제나선 정부…잡으려는 게 집값인가 표인가

정부가 다시 집값과의 전쟁에 나섰다. 지난해 9·13대책 이후 하락세를 이어가던 서울 아파트값이 지난주 들어 반등하면서다. 서울 강남권을 중심으로 오르던 것이 전역으로 확산하는 모양새다. 중앙일보 | 2019.07.12

분양가상한제 도입 임박?…국토부 “과열 단계 아냐, 시기상조”

김현미 국토교통부 장관이 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입 가능성을 시사한 가운데 국토부가 해당 적용 기준을 어떻게 손질할지 업계의 관심이 쏠리고 있다. 현재 재건축 사업을 진행 중인 강남권 대단지를 포함해 서울에서만 정비사업을 추진 중인 ... 이데일리 | 2019.07.11

참여정부때로 돌아간 공공 주도 주택시장…"시세차익 환수도 꺼낼듯"

민간택지 분양가상한제를 꺼내 든 문재인 정부의 최종 목표는 공공 주도의 주택시장을 만들겠다는 것으로 보인다.민간택지 분양가상한제를 통해 시장가격을 조절해 주택시장 분위기를 가라앉히고, 공적 주택 물량을 늘려 서민 주거안정과 주거복지를 달성하 조선일보 | 2019.07.11

보유세 600만원=월세 50만원(?)…"종부세가 더 걱정"

이번주부터 1분기(7월분) 재산세 납부 고지서 발송이 시작됐다. 올해 공시가 상승으로인한 서울 주요 지역 단지에서 재산세 인상률이 30%에 달했다. 지난해 20~30만원 올랐던 재산세가 올해 50만원 이상 늘었다. 머니투데이 | 2019.07.11

민간택지 분양가 상한제 가능성...건설업계 '속앓이'

정부가 민간택지 분양가 상한제 가능성을 시사하면서 건설업계의 속앓이가 깊어지고 있다. 해외수주가 가뜩이나 부진한 상황에서 재건축·재개발 사업 및 개발사업의 수익성 악화가 실적에 부정적인 영향을 미칠 것이란 우려가 제기된다. 머니투데이 | 2019.07.10

인구 감소는 집값 하락에 직격탄?…"변수 많고, 지역마다 달라"

최근 통계청이 10년 뒤 우리나라 인구가 정점을 찍은 후 줄어들며 2044년부터는 세종을 제외한 모든 지역에서 인구가 감소한다는 전망을 내놨다. 인구 감소에 따른 부동산 폭락은 현실에서 일어날 수 있는 일일까? 조선일보 | 2019.07.10

“임차인 요구시 정보 제공 의무화”…與, ‘깡통전세 방지법’ 추진

계약을 앞둔 예비 세입자가 집주인의 임대차 정보를 요구할 경우 이를 의무적으로 제공토록 하는 이른바 ‘깡통전세 방지법’이 본격 추진된다. 헤럴드경제 | 2019.07.10

다주택자 '연 2000만원 이하 임대소득'도 현미경 과세

50대 전업주부 A씨는 남편과 공동명의로 서울 마포구의 한 아파트에 거주하면서 신림동 다세대주택 1채를 보유한 2주택자다. 다세대주택은 보증금 1억원에 월 60만원에 세를 놓아 연소득 720만원을 올리고 있다. A씨는 그동안 연 2000만원 ... 이데일리 | 2019.07.09

민간택지 아파트에도 분양가 상한제…사실상 부동산 추가대책

정부가 조만간 공공택지뿐 아니라 민간택지에 짓는 아파트에도 '분양가 상한제'를 적용한다.서울 강남 아파트를 중심으로 부동산시장이 다시 불안 조짐을 보이자 사실상 추가대책의 하나로 분양가 상한제 카드를 꺼낸 것으로 해석된다.김현미 국토교통부 장... 매일경제 | 2019.07.09

집값 상승기 왜 더 오르나 했더니...시장 상황에 흔들리는 주택수요

주택 수요는 시장 상황에 따라 그때그때 달라진다는 연구결과가 나왔다. 무주택자라고 모두 집을 사려는 것은 아니며, 주택수요자의 가족 구성원, 경제력 등 개인 여건, 집값 동향 및 정부 규제 등 대외 상황 등 여러 요인에 따라 주택 수요가 크게... 헤럴드경제 | 2019.07.09