디디하우스-부동산의 시작

SOC 예산, 1년 만에 다시 20兆 넘어

추가경정예산(추경)에서 도로 건설 등 사회간접자본(SOC) 예산이 대폭 증액되면서 올해 SOC 예산이 20조원대를 다시 넘어섰다. 16일 기획재정부에 따르면 올해 SOC 예산은 본예산 19조8000억원에서 올해 추경을 통해 확보한 6000억원... 아시아경제 | 2019.08.16

한은 "집값 상승해도 가계소비는 오히려 줄어"

자산가격 상승이 소비 증대를 유발하는 게 일반적인 경제 현상이지만 우리나라의 경우 주택가격 상승 시 소비가 감소하는 경향을 나타낸다는 연구결과가 나왔다.15일 한국은행에 따르면 한은 경제연구원의 김기호 연구위원은 최근 발간한 '부(富)의 효과... 매일경제 | 2019.08.16

내년 실효되는 공원부지 363㎢ 중 44%만 사업 추진중

내년 7월이면 실효되는 전국 장기 미집행 공원부지 363㎢ 가운데 절반이 채 안되는 158㎢만이 실제 사업을 추진 중인 것으로 나타났다. 나머지 205㎢ 중 국공유지(90㎢)는 실효가 유예될 예정이지만 115㎢는 현재로서는 해제가 불가피한 상... 아시아경제 | 2019.08.16

분양가 못올리게…땅값까지 감정원이 검증

정부가 민간 분양가상한제를 강행하면서 재개발·재건축 아파트 택지비의 적정성을 한국감정원이 검증하도록 제도를 바꿨다. 택지비 산정 기준도 정부가 정하는 표준지공시지가에 연동하고, 평가 당시 예상되는 개발이익도 반영하지 못하도록 만들었다. 분양 ... 매일경제 | 2019.08.16

주택가격 정부가 정하는건 한국이 유일

정부가 집값 잡기용 카드로 다시 꺼내든 `민간택지 분양가상한제`는 한국에만 존재하는 제도다. 주택 가격이 크게 출렁일 때 수요와 공급을 간접적으로 미세 조정하는 정책은 외국에서도 찾아볼 수 있지만, 상품 가격(분양가) 자체를 직접 통제하는 분... 매일경제 | 2019.08.14

입맛대로 바뀌는 법…민간택지 분양가상한제 적용요건 2년 만에 또 개정

정부가 민간택지 분양가상한제 적용 요건을 2년 만에 다시 완화하면서 원칙 없이 입맛대로 바뀌는 부동산 정책에 대한 비판이 나온다. 국토교통부는 민간택지에 대한 분양가상한제 적용 기준을 개선한 주택법 시행령 개정안을 오는 14일부터 40일간 입... 아시아경제 | 2019.08.14

7억5000만원 초과~9억 집 취득세 오른다

정부가 내년부터 실거래가 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택(오피스텔 제외)에 대한 취득세율을 현행 2%에서 1.01∼3.00%의 비례세로 개편한다. 7억5000만 원을 기준으로 아래는 취득세가 줄고, 그 이상은 지금보다 더 내야 한다. 동아일보 | 2019.08.14

7월 신규 임대사업자 6290명 등록…전월대비 35.8%↑

국토교통부는 지난 7월 임대사업자로 6290명이 신규 등록해 전월대비(4632명) 35.8% 증가해 현재까지 등록 임대사업자는 총 44만7000명이라고 13일 밝혔다. 신규 등록 임대주택은 1만1607세대 늘어 현재까지 등록된 임대주택은 총 ... 매일경제 | 2019.08.14

투기과열지구에 민간택지 분양가상한제 적용

정부가 서울 등 투기과열지구의 민간택지에 분양가상한제를 적용하기로 했다. 민간택지 분양가상한제 적용 시점도 입주자 모집 승인을 신청한 때로 조정해 이미 관리처분인가를 받은 서울 강남권 재건축 단지를 사정권에 넣었다. 전매제한기간도 최대 10년... 아시아경제 | 2019.08.13

분양가 상한제 시행, "집값 안정에 도움" 기대 반… "가격 통제 역효과" 우려 반

정부가 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 시행령을 입법 예고함에 따라 최근 반등을 꾀했던 서울 아파트 가격이 다시 하방 압력을 거세게 받을 전망이다. 기준 주택 가격 상승을 견인했던 분양가를 정부가 직접 통제할 경우 새 아파트 몸값은 물론 기... 아시아경제 | 2019.08.13

분양가 상한제 전운에도 “서울 집값 오른다”…변수는?

‘민간택지 분양가 상한제, 재건축·재개발사업 추진동력 상실, 3기 신도시 추진 등 공급 대책, 기준금리 추가 인하 가능성, 한·일 수출 제한 등 금융시장 불안 확대.’부동산 시장 활성화를 옥죄는 정책들이 가중되면서 올해 하반기 주택시장 추세를... 이데일리 | 2019.08.12

민간 분양가상한제 부활…“원시적 정책”vs“집값 잡힌다”

‘민간택지 분양가 상한제’가 곧 시행된다. 국토교통부는 세부 기준을 12일 공식 발표할 예정이다. 지난 6월 말 김현미 국토부 장관이 방송기자클럽 초청 토론회에서 ‘제도 도입’을 언급한 이후 한 달여 만이다. 민간 분양가 상한제는 1977년 ... 중앙일보 | 2019.08.12

아파트 분양가상한제 대상 확대…오늘 오전 발표

정부가 ‘9·13 부동산 안정 대책’을 내놓은 지 11개월 만에 ‘민간택지 아파트 분양가 상한제’라는 추가 규제 카드를 꺼내 든다. 최근 서울 집값 상승 조짐의 배경에 재건축 아파트가 있다는 판단에 공공택지뿐 아니라 민간택지에서 새로 짓는 아... 이데일리 | 2019.08.12

LH, 신혼부부 전세임대주택 입주자격 완화

LH는 신혼부부 전세임대주택의 입주자격을 완화해 올해 연말까지 입주자를 모집한다고 12일 밝혔다.전세임대는 선정된 입주대상자가 전세주택을 물색하면 LH가 해당주택의 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 사업이다. 이데일리 | 2019.08.12

민간택지 분양가상한제 시행 시기 12일 발표

민간택지에 분양가상한제를 적용하는 방안이 오는 12일 발표된다.8일 국회 및 국토교통부에 따르면 더불어민주당과 국토교통부는 오는 12일 오전 서울 여의도 국회의원회관에서 당정협의를 갖고 민간택지 분양가상한제 적용을 위한 주택법 시행령 개정안에... 아시아경제 | 2019.08.09

노후 주택 팔고 30년간 연금 받는다

낡은 주택을 공공기관에 팔고 매각대금으로 최장 30년간 연금을 받는 연금형 희망나눔주택 사업이 올해부터 본격적으로 시행된다. 국토교통부는 오는 9일 ‘연금형 희망나눔주택’ 사업의 주택 매입 공고를 실시한다고 8일 밝혔다. 아시아경제 | 2019.08.09

다시 칼빼든 정부, 다음주 민간택지 분양가상한제 발표

정부가 결국 민간택지 분양가 상한제를 확대 시행한다. 최종 세부안은 다음주 초 당정협의를 거쳐 발표할 예정이다. 국토교통부는 6일 보도참고자료를 내고 “정부는 민간택지 분양가상한제 적용을 위한 세부안을 마련했다”며 “다음 주 초 당정협의를 거... 이데일리 | 2019.08.07

청약시스템 개편 10월→내년 2월 미뤄지나

당초 10월로 예정됐던 아파트 청약업무 이관 작업이 내년 2월께로 미뤄질 가능성이 커졌다. 업무를 맡을 한국감정원이 청약 관련 금융정보를 취급할 수 있도록 하는 주택법 개정안의 국회 통과가 늦어지는 이데일리 | 2019.08.07

기준금리 인하에 수익형부동산 재조명

한국은행이 지난달 18일 3년 만에 기준금리 인하를 결정하면서 수익형부동산에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있다. 임대수익률이 줄어든 예금이자 보다 낫다는 판단 때문이다. 7일 수익형부동산 업계에 따르면 일반적으로 기준금리 인하는 대출금리로 하... 매일경제 | 2019.08.07

“권리금 10년 기한 넘어도 보장”…임차인 보호 판결 새 불

상가 임차인의 계약갱신요구권이 5년에서 10년으로 확 늘어난 데다 임차인의 권리금을 보호해야 한다는 취지의 대법원 판결이 잇따르면서 건물주(임대인)의 불만이 커지고 있다.‘임차인 보호’ 취지는 이해하지만 임대인에게 과중한 책임을 부과하고 있다... 중앙일보 | 2019.08.06

부동산 실거래 신고기간 60→30일로 단축

내년 2월부터는 부동산 매매시 실거래가 등 거래내역을 계약 후 30일 내에 해당 지자체에 신고해야 한다. 기존 60일에서 절반으로 줄어드는 것이다. 부동산 거래 계약이 취소된 경우에도 확정일로부터 30일 안에 의무적으로 신고해야 한다. 이를 ... 이데일리 | 2019.08.05

장기미집행공원 '도시자연공원구역' 지정…난개발 막는다

내년 7월 1일부터 시행하는 ‘도시공원 일몰제(장기미집행 도시계획시설 실효제)’를 앞두고 난개발을 막기 위한 정부의 움직임이 빨라졌다. 지금은 개인의 땅이 도시공원으로 지정돼 있으면 건축행위를 하지 못하지만 이때부터는 건축 제한이 사라진다. 이데일리 | 2019.08.05

"정책변경 너무 잦아 견본주택도 못열어"

가뜩이나 위축된 분양시장이 정부의 잦은 정책 변경과 규제로 갈피를 잡지 못하고 있다. 심지어 실행 전후 한 달 안팎 동안 청약업무가 마비돼 전국 아파트 분양을 멈추게 하는 `청약업무 이관 작업`도 정부가 예고조차 없이 연기한 것으로 알려지면서... 매일경제 | 2019.08.02

주택시장 불확실성, 이른 추석에…8월 분양 비수기는 옛말

올해 8월 아파트 분양시장에 물량이 대거 쏟아져 나온다. 여름휴가철인 8월은 통상 분양시장이 한산해 비수기로 불렸지만 올해는 예외다. 정부의 추가규제 예고와 기준금리 추가인하 가능성 등으로 부동산시장의 불확실성이 확대된데다 올해는 추석 명절도... 이데일리 | 2019.08.02

민간상한제 진짜 시행되나…"시행령개정안 당정 조율중"

정부가 민간택지 분양가상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율에 들어갔다. 일각에선 여당인 더불어민주당에서도 분양가상한제를 놓고 신중해야 한다는 주장이 나와 제도 시행 여부에 의문을 표시했지만 주무부처인 국토교통부는 밀어붙인다는 입장을... 매일경제 | 2019.08.01

울산남구·강릉 미분양관리지역 추가…음성·안동·대전유성구는 제외

울산 남구와 강원 강릉시 2곳이 미분양관리지역으로 추가됐다. 충북 음성군, 경북 안동시, 대전 유성구 3곳은 미분양관리지역에서 제외됐다. 머니투데이 | 2019.08.01

결혼한 지 7년 된 신혼부부도 전세반환보증할인 받는다

주택도시보증공사(HUG)는 26일부터 ‘전세금 반환보증’ 보증료 할인 대상인 신혼부부의 혼인기간을 5년에서 7년으로 확대했다고 30일 밝혔다. 이는 기획재정부가 지난 17일 발표한 ‘청년 희망사다리 강화방안’ 후속조치다. 종전엔 부부 합산 연... 이데일리 | 2019.07.31

분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영"

정부가 이르면 다음주 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 개정안 입법예고를 준비 중인 가운데 현재 상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율에 들어갔다. 정부와 정치권에 따르면 주무부처인 국토교통부는 상한제 시행과 관련한 다양한 ... 매일경제 | 2019.07.31

지난달 미분양아파트 수도권 14%↑…지방 1%↓

서울을 중심으로 주택 인허가 실적이 늘면서 수도권 미분양 물량이 전월 대비 약 14% 증가했다. 이에 반해 지방 아파트 미분양 물량은 주택 인허가와 착공, 분양 등이 줄면서 전월 보다 1%가량 감소했다. 머니투데이 | 2019.07.31

5년 적금 금리 1%대…주택담보대출 2% 초반도 나왔다

시중은행이 발 빠르게 예·적금금리 인하에 나섰다. 지난 18일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인하한 데 따른 조치다. 대출금리도 일부 하락하면서 이번 주 예금금리는 1%대 중반, 혼합형 주택담보대출 금리는 최저 2%대 초반까지 내려왔다... 중앙일보 | 2019.07.30

"주담대 최대 90%" 꼼수 기승…국토부 등 본격 조사 착수

도심 길거리에서 심심찮게 나눠주는 전단지나 지하철 역사 내부에 붙어 있는 ‘제2금융권 대출 광고문’을 보고 대출상담사에게 전화를 걸자 10분도 안 돼 이 같은 대답이 돌아왔다. 대출 실행을 위해 묻는 것은 크게 세 가지였다. 매수하려는 아파트... 이데일리 | 2019.07.30

다가구·오피스텔도 범죄예방 건축기준 적용…주차장 CCTV 의무설치

앞으로 다가구·다세대·연립주택, 오피스텔과 500세대 미만 아파트에도 범죄예방 건축기준(CPTED·셉테드) 적용이 의무화 된다. 국토교통부는 오는 31일부터 주거용 건축물에 셉테드 적용을 의무화하고, 셉테드의 기준을 강화하는 '범죄예방 건축기... 아시아경제 | 2019.07.30

시중 부동자금, 부동산시장 유입 우려...기업 투자축소에도 집값 상승 기대↑

한국은행이 이달 기준금리를 내린 데 이어 연내에 추가 인하할 것이라는 기대가 확산하면서 금리 인하가 경기 부양엔 별 도움을 주지 못한 채 집값만 자극할 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 28일 한은과 금융권 등에 따르면 이주열 한은 총재가 지... 매일경제 | 2019.07.29

매매가격 전망지수 일제히 상승…집값 본격 반등하나

서울 아파트값이 강보합세를 이어가는 가운데 향후 집값 추이를 가늠할 수 있는 전망지수들이 일제히 올라 집값이 다시 상승폭을 키울지 주목된다. 29일 KB국민은행 부동산 플랫폼 KB부동산 '리브온(Livv ON)'에 따르면 7월 서울 아파트 매... 연합인포맥스 | 2019.07.29

“부동산 절세” 부부간 증여액-건수 최다

지난해 3월 분양한 서울 강남구 개포동의 디에이치자이개포 아파트는 일반분양분 1690채 가운데 1088채가 지난해 12월까지 공동명의로 바뀌었다. 부동산업계에서는 아파트를 한 사람 명의로 청약한 뒤 당첨 후 절세를 위해 부부 공동명의로 바꾼 ... 동아일보 | 2019.07.29

[부동산 알쏭달쏭] 임대사업자 재산세 혜택 `쏠쏠`…스마트 한 납부방법은

"예상은 했지만 너무 올랐다." 최근 재산세 고지서를 받아 든 대다수의 주택 소유자들은 이같은 반응을 보였다. 올초 공시지가 상승으로 재산세가 오를 것은 알았지만, 예측을 한참 벗어났다는 것이다. 서울을 비롯해 집값이 크게 뛴 지역일수록 재산... 매일경제 | 2019.07.29

1주택자도 양도세 1.6억→4억, 상가주택 세부담↑

1주택자의 노후대비용 수익형부동산으로 인기를 끄는 상가주택의 투자매력이 떨어지게 됐다. 그간 전체 연면적에서 주택 면적이 절반을 초과하는 고가 상가주택은 주택으로 간주했지만 앞으로는 상가 분에 대해 따로 세금을 부과한다. 주택으로 세금 공제 ... 머니투데이 | 2019.07.26

"나올만큼 나온 부동산 세금규제… 시장 영향 제한적"

내년 세법개정안이 주택시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 전망된다. 1가구 1주택자의 고가 상가주택 양도소득세와 임대사업자 과세가 강화됐지만 시장 흐름을 크게 바꿀 정도는 아니라는 분석이다.25일 기획재정부가 발표한 '2019년 세법개정안'에... 머니투데이 | 2019.07.26

기준금리 추가 인하설…"큰 영향 안 줘도 상승 심리 힘 실릴

막아도 막아도 어딘가에서 물이 샌다. 정부가 부동산 금융과 세제, 청약 등을 모두 망라한 규제를 쏟아붓고 최근에는 민간택지 분양가상한제를 도입하겠다는 강수까지 뒀지만, 집값이 오를 거란 기대가 꺼지지 않고 있다. 이번에는 3년 만에 이뤄진 기... 조선일보 | 2019.07.26

올 상반기 전국 땅값 1.86%↑… 거래는 18.8% 줄어

올 상반기 전국 땅값이 안정세를 유지했다. 상승률이 높은 곳은 세종시, 광주, 서울 순이었다. 토지 거래량도 감소했다. 지난해 9·13 대책 이후 거래심리가 위축된 때문으로 풀이된다. 머니투데이 | 2019.07.26