디디하우스-부동산의 시작

공급난 현실화…올해 분양 물량 41% 급감

올해 분양 실적이 지난해 같은 기간 대비 약 41% 급감한 것으로 나타났다. 수도권보다는 지방 감소폭이 컸으며 수도권에서는 경기도의 공급이 줄었다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 3분기까지의 전국 분양 누적 실적은 총 5만8,72... 한국경제 | 2023.10.13

"최대 50만가구 전세보증금 제때 못받아"

국토연구원이 전세 만기 시 집주인으로부터 보증금을 제때 돌려받지 못할 가능성이 있는 임차 가구를 최대 50만가구로 추정한 연구 결과가 나와 주목된다. 12일 윤성진 국토연구원 부연구위원은 '보증금 반환 지연 및 미반환 구조 이해와 임차인 불안... 매일경제 | 2023.10.13

지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나

역대 다주택자 규제 '집값 상승 주범' vs '임대주택 공급자'…정권 따라 오락가락 "지방은 3주택부터", "농산어촌 1주택 규제 없애야"…국토연·원희룡 화두 던져 다주택자 중과완화 법안 국회 계류, 통과 불투명…명확한 방향 설정 선행돼야 역... 한국경제 | 2023.10.12

"오피스텔 무조건 종부세 합산은 부당"

조세심판원이 종합부동산세(종부세) 부과 때 주택분 재산세가 부과된 주거용 오피스텔이라 할지라도 일괄적으로 '주택 수 합산'을 해서는 안 된다고 판단했다. 아파트와 주거용 오피스텔을 보유한 청구인이 '2주택'으로 합산해 내려진 종부세 과세를 취... 매일경제 | 2023.10.12

건설업계 '긴급수혈' 나선 정부…PF 보증 문턱 확 풀었다

정부가 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(주금공)을 통해 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 보증의 보증한도를 대폭 확대하고 보증 요건을 완화하는 등 침체한 건설업계에 자금을 긴급 수혈한다. 정부가 지난달 발표한 주택공급 활성화 방안 중... 머니투데이 | 2023.10.12

월세 수요, 다시 전세로

서울 아파트 전월세 시장에서 전세 거래 비중이 지난달 2년 4개월 만에 최대치를 보였다. 임대차법과 금리 상승 등으로 감소하던 전세 거래 비중이 올 초에 전세 가격이 하락하면서 늘고 있는 것으로 보인다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달... 동아일보 | 2023.10.12

9월 전국 아파트 경매 낙찰가율 83.5%…올해 최고

9월 전국 아파트 경매시장에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 들어 최고치를 기록했다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 전국의 아파트 경매 건수는 2천91건으로 이 중 730건이 낙... 매일경제 | 2023.10.11

건설사 줄도산…분양보증 사고 10년래 최다

건설경기 침체로 법정관리에 들어간 건설사가 늘며 분양 보증사고 건수가 10년 만에 가장 많은 것으로 확인됐다. 원자재 가격 상승 여파 등으로 주택사업 수익성이 악화돼 향후 사고가 더 증가할 것이라는 관측도 나온다. 건설사 부도로 건설현장이 멈... 매일경제 | 2023.10.11

부동산 통계로 맞붙은 여야…"부담금 1조 vs 전국 규제지역"

부동산 통계 조작 논란에 대해 국회에서 여당과 야당이 상반된 의견을 제시했다. 여당은 통계 조작으로 재건축 단지 조합원들이 1조 원 가까이 부담금을 져야 했다고 주장했고 야당은 민간 통계가 옳았다면 전국을 규제지역으로 묶었어야 했느냐고 반박했... 연합인포맥스 | 2023.10.11

'연 7%' 뚫어도 절반이 "연내 추가 대출"…아파트 영끌족 '울상'

고금리 기조에 이자부담이 크게 늘어났다는 설문조사 결과가 나왔다. 고금리 기조가 이어지고 있지만 응답자의 절반 이상이 연내 추가 대출 계획이 있다고 답했다. 이들은 변동금리보다 고정금리를 선호하는 것으로 조사됐는데, 향후 금리가 더 오를 가능... 머니투데이 | 2023.10.10

주담대 더 높이, 더 오래…"그래도 집값 폭락은 없다" 왜?

미국발 고금리 장기화 전망이 나오면서 우리나라 부동산 시장도 흔들릴 수 있다는 우려가 커진다. 그러나 고금리 영향으로 집값이 박스권에서 횡보하겠지만 지난해와 같은 폭락 가능성은 낮다는 분석이 나온다. 고금리에 어느 정도 익숙해진 상태에서 공급... 머니투데이 | 2023.10.10

"아파트만 찾아요" 부동산 쏠림

올해 상반기 전국 주택 거래에서 아파트가 차지하는 비중이 74%로 급등했다. 부동산 시장 방향성이 뚜렷하지 않은 시기에 아파트 쏠림이 심화되면서 매매가격을 자극하고 있다. 9일 박상혁 더불어민주당 의원실이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면... 매일경제 | 2023.10.10

건축허가·착공 모두 줄었다…건설경기, 4분기도 '깜깜'

올해 4분기 건설시장의 신규 착공물량이 급감하면서 하반기에도 건설경기가 더욱 부진할 것이라는 전망이 제기됐다. 정부가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 건설시장 돈맥경화를 완화하기 위한 주택 공급대책을 내놨으나 시장에서 효과를 내기까진 시간... 이데일리 | 2023.10.06

전세사기 40%는 '무자본 갭투자'…40세 미만 청년들 당했다

정부가 파악한 각종 전세사기 의심 유형 중 무자본 갭투기와 동시진행(단기간 다주택 매도·매수 수법)이 40%로 가장 많은 것으로 집계됐다. 일명 '건축왕'(인천 미추홀구)이 휩쓸고간 인천이 25% 이상으로 가장 많았고 피해자는 주로 40세 미... 머니투데이 | 2023.10.06

전세사기 피해 대출 4억으로 확대...임대주택도 20년 거주

국토교통부는 5일 이 같은 내용을 골자로 하는 '전세사기 피해자 지원 보완방안'을 발표했다. 이번 대책은 지난 6월 전세사기특별법(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법) 시행 이후 6063건의 피해인정 사례를 토대로, 관계기관과 협의... 머니투데이 | 2023.10.06

"오늘도 매매 문의 없나요?"…오피스텔 거래량 '반토막'

고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표주자인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다. 전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시... 이데일리 | 2023.10.05

부부합산 연소득 8500만원까지 디딤돌 대출…6일부터 확대

국토교통부가 6일부터 디딤돌 대출 지원 대상을 연 소득 8500만원 이하(부부 합산)로 확대한다고 5일 밝혔다. 이는 하반기 경제정책방향에서 신혼부부의 주거지원 확대를 위해 소득 요건을 완화하기로 한 정책의 후속 조치다. 기존에 디딤돌 대출이... 매일경제 | 2023.10.05

“보증금도 겨우 반환”…임대사업자 소득 5년새 80% '뚝'

지난해 주택 임대사업자의 평균 임대 소득이 5년 새 약 80% 급감한 것으로 나타났다. 지난해 고금리 영향으로 부동산 시장이 침체기를 맞은 데다 주택임대사업자에 대한 세제 혜택이 대폭 줄어든 영향으로 분석된다. 3일 국세청이 국회 국토교통위원... 이데일리 | 2023.10.04

자산운용 규제 풀고 투자자 보호…리츠 살린다

정부가 리츠 시장 확대와 활성화를 위해 ‘부동산투자회사법령(부투법)’을 전방위로 뜯어고친다. 지난 2001년 제정된 부동산투자회사법령이 최신 투자회사 설립 추세를 담아내지 못하는데다 18번의 개정으로 누더기로 변해 법령 간에도 상호 충돌하는 ... 이데일리 | 2023.10.04

전·월세 계약 신고 때 중개사 이름·번호 기재 의무화

내년부터 전·월세 계약 신고를 할 때 이를 중개한 공인중개사의 이름, 사무실 주소, 전화번호 등 인적 정보도 함께 기재한다. 전세사기 사태 이후 공인중개사의 책임을 강화하기 위한 정부 조치다. 3일 업계에 따르면 국토교통부는 내년부터 주택 임... 아시아경제 | 2023.10.04

"빌라·오피스텔을 사려고 할까요"…주택공급 확대 실효성은 의문

정부가 내놓은 '주택공급 활성화 방안'에 관해 전문가와 업계는 긍정적으로 평가했다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 관련 자금 확대와 규제 완화로 인해 급한 불은 끌 수 있을 것이라는 기대감이 높다. 다만 오피스텔의 주택 수 제외 등 규제 완화... 머니투데이 | 2023.09.27

공사비 분쟁으로 재건축·재개발 중단 없다…계약부터 정부 개입

정부가 재개발·재건축 등 정비사업이 공사비 분쟁으로 중단되거나 지연되지 않도록 계약 단계에서부터 정부가 개입하는 등 시스템을 마련한다. 정비사업이 신속하게 진행되도록 지원해 도심 내 공급 기반을 확충한다는 목표다. 국토교통부와 기획재정부, 금... 머니투데이 | 2023.09.27

주택 공급난 현실화되나…올 8월까지 착공·인허가 물량 ↓

올해 8월까지 전국의 주택 착공 물량이 지난해 같은 기간 대비 절반 이상 감소한 것으로 나타났다. 인허가 물량도 40% 가까이 줄어 향후 2~3년 내 공급 절벽이 우려된다. 공급난 우려가 심화되자 정부는 이날 주택 공급 활성화를 위한 공급 대... 아시아경제 | 2023.09.27

'숙박업 등록하거나 벌금 내거나'…퇴로 막힌 생숙 소유주들 반발

40대 김 모 씨는 지난 2019년 부산 해운대구의 생활숙박시설인 한 레지던스 분양권을 20억원대에 샀다. 자고 일어나면 집값이 오르던 때여서 김 씨는 큰 결심을 하고 가진 모든 돈과 30년 만기 상가담보대출 80%를 받아 샀다. 원금은 고사... 이데일리 | 2023.09.26

'누수·파손' 하자 건설사 '명단공개'…불명예 1위 'GS건설'

GS건설이 국내 건설사 중 가장 많은 하자 판정을 받은 건설사로 조사됐다. GS건설은 올해뿐 아니라 최근 5년여간 세부 하자 수가 가장 많은 건설사로 파악됐다. GS건설에 이어 계룡건설산업, 대방건설, 에스엠상선(우방 포함), 대명종합건설이 ... 머니투데이 | 2023.09.26

들썩이는 땅값…5개월 연속 오름세

주택가격이 반등하면서 땅값도 꿈틀대고 있다. 부동산 시황이 회복세를 보이자 가격과 거래량이 증가하는 모습이다. 다만 지역별로 온도 차는 여전한 가운데 수도권을 중심으로 점진적인 회복세를 보이고 있다. 25일 한국부동산원에 따르면 지난 7월말 ... 이데일리 | 2023.09.26

LH아파트, ‘무량판’ 이어 ‘벽식’ 구조도 철근 최대 50% 빠져

한국토지주택공사(LH)의 ‘무량판’ 구조 아파트에 이어 ‘벽식’ 구조 아파트 단지에서도 설계 오류로 철근이 없는 채로 지어진 사실이 확인됐다. LH는 철근이 빠진 사실을 올해 6월 감리업체의 감리 과정에서 인지했지만, 입주 예정자들에게 알리지... 동아일보 | 2023.09.26

한신평 "일부 건설사 '위험·주의' PF 보증규모 자기자본 초과"

국신용평가는 일부 건설사들이 자기 자본을 넘어서는 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증을 제공하고 있다며 재무구조 악화 가능성을 경계했다. 한국신용평가는 25일 발간한 '건설:끝나지 않은 PF Risk, 유동성 역경에서 살아남기(I)' 보고서에서 "... 연합인포맥스 | 2023.09.26

[단독]상위 10% 부동산 임대법인, 전체 소득 91% '싹쓸이'

부동산 임대소득으로 임대업자를 줄 세웠을 때 상위 10%의 임대소득이 전체 90%를 차지한 것으로 나타났다. 부동산 임대로 얻는 소득의 쏠림 경향이 점차 고착화하는데다 부동산 자산소득의 양극화도 심각한 수준에 이르고 있다는 분석이다. 상위 1... 이데일리 | 2023.09.26

주택도시보증공사, 상반기 순손실 7배 급증…깡통전세 여파

주택도시보증공사(HUG)의 상반기 순손실이 전년 동기 대비 7배 넘게 증가한 것으로 나타났다. 전세사기, 역전세에 따른 대위변제가 늘어난 영향으로 풀이됐다. 25일 HUG가 국회 국토교통위원회 더불어민주당 홍기원 의원실에 제출한 '2023년 ... 연합인포맥스 | 2023.09.26

임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락'

정부가 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 전세보증금 반환보증 수준으로 강화하기로 한 가운데 일반 매입임대사업자에 이어 임대아파트를 신축해 장기 임대사업을 하는 건설사들이 반발하고 나섰다. 강화된 보증 가입 요건을 맞추려면 임대보증금을 낮... 한국경제 | 2023.09.25

“규제 푼다” 말만 믿다가 목 빠질판…분양권 거래 다시 ‘얼음’

분양권 전매제한 기간을 대폭 완화한 1·3 부동산 대책 이후 살아나던 분양권 거래가 최근 다시 급격하게 쪼그라들고 있다. 양도세 완화·실거주 의무 폐지 등 예상됐던 후속 조치 일정이 연기된 데다 금리인상 등 변하는 시장 상황 때문에 관망세에 ... 매일경제 | 2023.09.25

분양 시장 침체에…올해 들어 이틀에 3개꼴 건설사 폐업

분양 시장 침체 속에 올해 문을 닫은 건설사 수가 2006년 이래 가장 많은 것으로 나타났다. 24일 국토교통부의 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 1∼9월(22일 기준) 종합건설업체의 폐업 신고건수(변경·정정·철회 포함)는 모두 ... 매일경제 | 2023.09.25

"엄마, 우리 걸렸대"...27억 집 사고 판 모녀의 '수상한 직거래'

#A씨는 서울 소재 초고가 아파트를 27억원에 매수했다. 이 아파트는 A씨 모친의 소유였다. 잔금일에 맞춰 A씨는 모친과 임대차계약을 10억9000만원에 체결했다. 조사 당국은 거래대금 중 10억9000만원을 임대보증금 명목으로 모친으로부터 ... 머니투데이 | 2023.09.25

원희룡 "농산어촌 '1가구 1주택' 풀어야...농지 이용 대전환 필요"

원희룡 국토교통부 장관은 21일 "농산어촌에 대해서는 1가구1주택 (규제) 부분을 풀어야 한다고 생각한다"고 밝혔다. 원 장관은 이날 서울 중구 프레스센터에서 열린 한국신문방송편집인협회 토론회에서 "지방은 땅은 많은데 돈과 사람이 계속 빠져나... 머니투데이 | 2023.09.22

아파트 브랜드 성장성 톱2에 ‘래미안ㆍ한화포레나’ 선정

성장이 기대되는 아파트 브랜드에 ‘삼성물산 래미안’, ‘한화 건설부문 포레나’가 선정된 것으로 나타났다. 22일 부동산R114와 메트릭스리서치가 지난 1일부터 14일까지 전국에 거주하는 3690명의 소비자 대상으로 ‘아파트 브랜드 이미지’ 설... 이데일리 | 2023.09.22

아파트 173채 임대 놓은 40대 사업자…102억 전세사기로 실형

자본금 없이 아파트 수백채를 매입해 100억원대 전세보증금을 떼어먹은 임대사업자들에게 실형이 선고됐다. 21일 법조계에 따르면, 광주지법 순천지원 형사4단독(조현권 판사)은 이날 사기 혐의로 기소된 A씨(43)와 B씨(43)에게 각각 징역 5... 매일경제 | 2023.09.22

국토부, 지적측량 수수료체계 개편 공청회…국민의견 듣는다

국토교통부는 오는 26일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 지적측량 수수료 체계 개편 방안 공청회를 개최한다고 21일 밝혔다. 이번 공청회는 건설회관 2층 중회의실에서 오후 1시 30분부터 진행된다. 전문가와 업계 관계자뿐만 아니라 관심 있는 ... 매일경제 | 2023.09.22

"월세 싸네" 계약했다 관리비에 뒤통수…원룸도 '깜깜이' 막는다

21일부터 원룸·오피스텔 등 소규모 주택에도 관리비 세부사항 표시가 의무화된다. 국토교통부는 '소규모 주택 관리비 투명화 방안' 후속조치로 원룸·오피스텔 등 소규모 주택의 정액 관리비 내역을 세분화해 광고하도록 규정안 '중개대상물의 표시·광고... 머니투데이 | 2023.09.21

공급대책에 포함됐지만…빌라·연립 등 비아파트 시장 활성화 '글쎄'

정부가 추석 전 발표할 주택공급활성화 대책에 도시형생활주택 등 비아파트 규제 완화를 포함하기로 했다. 도시형생활주택, 다세대, 연립 등 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 사더라도 아파트 청약 때 불이익이 없도록 제도를 개선하겠다는 것이다. 아파... 이데일리 | 2023.09.21