디디하우스-부동산의 시작

내년 공시가 현실화율 동결에 ‘찐부자’들만 웃는다는데…

내년도 부동산 공시가격의 현실화율이 동결됐다. 이에 서울지역 상당수 집주인이 내야 하는 보유세가 소폭 오를 것으로 전망된다. 다만 올해 들어 줄줄이 신고가를 기록한 일부 고가주택 소유자들의 보유세 규모는 줄어들면서 사실상 부자 감세의 일환이 ... 매일경제 | 2023.11.23

아파트 신고가도 신저가도 줄었다…매도·매수 줄다리기

지난달 전국 아파트 거래 중 신고가를 기록한 거래 비중이 줄어들었다. 동시에 신저가 비중도 줄었다. 집값 상승세가 주춤해지면서 향방을 예측하기 어려워지자 매도자와 매수자들 모두 신중해진 것으로 분석된다. 22일 직방에 따르면 지난달 거래된 전... 매일경제 | 2023.11.23

하반기 아파트값 상승세, '중대형'이 이끌어 "연내 분양도 관심"

올해 하반기 ‘중대형’ 평형이 아파트값 상승을 주도했다. 하반기부터 부동산 시장이 해동되는 분위기를 보이면서 상승 여력이 충분한 중대형 평형의 선호도가 높아졌다는 분석이다. 23일 한국부동산원 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 지난 6... 이데일리 | 2023.11.23

역전세보증금 반환대출 800건 세입자 보호 이용 고작 21건

정부가 올해 역전세로 보증금 반환이 어려운 집주인들을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화했지만 차기 임차인을 보호하기 위해 의무화한 전세금반환보증 가입은 저조한 것으로 파악됐다. 집주인이 직접 들어가는 경우도 많지만, 차기 임차인 ... 매일경제 | 2023.11.23

원희룡 "연내 1기 신도시 특별법 반드시 제정...천재일우 기회"

원희룡 국토교통부 장관은 21일 "연내 1기 신도시 특별법(노후계획도시정비특별법)을 반드시 제정하겠다"고 밝혔다.원희룡 장관은 이날 국회에서 열린 '노후계획도시정비특별법 연내 통과 촉구를 위한 주민 간담회'에 참석해 "최근 특별법 연내 제정 ... 머니투데이 | 2023.11.22

김오진 "'공시가 현실화' 부분 수정 한계...전면 재검토 불가피"

김오진 국토교통부 1차관은 21일 "'부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 계획'을 근본 재검토하고 내년도 공시가격 현실화율은 올해 수준에서 동결하기로 했다"고 밝혔다.김 차관은 이날 정부세종청사에서 '부동산 공시가격 현실화 계... 머니투데이 | 2023.11.22

99년생이 집 산 사연은…“영끌보다 전·월세가 더 무서워”

전국적으로 전세 사기 여파가 여전한 가운데 ‘차라리 안전하게 내 집을 사겠다’는 20대가 늘고 있다. 특히 전세 사기 우려뿐 아니라 월세까지 가파르게 상승하면서 안정적인 형태의 주거 유형을 선호하는 현상이 젊은 층 사이에 확산하고 있다. 이데일리 | 2023.11.22

"전세보증금 더 낮춰야 할판" 웃지못하는 빌라 집주인들

"공시가격이 또 내려가면 보증금을 얼마나 더 내줘야 할지 눈앞이 캄캄합니다."정부가 국민 세 부담 완화를 위해 내년 공시가격 현실화율을 올해와 동일하게 동결했지만 다세대주택(빌라)을 보유한 집주인들 표정은 밝지 않다. 올해 다세대주택 시세가 ... 매일경제 | 2023.11.22

"보유세 부담 낮춘다" 내년 공시가 현실화율 '동결'…아파트 69% 수준

정부가 내년도 공시가격에 적용할 현실화율을 올해와 동일하게 2020년 수준으로 동결하기로 결정했다. 금리 인상과 물가 상승 등에 따라 높아지는 국민의 부담을 덜어주겠다는 취지다. 최근 집값 하락과 정부의 결정으로 내년 보유세(재산세+종합부동산... 머니투데이 | 2023.11.22

“아파트 아니면 안 살아요”…빌라 전세 뚝 끊기고 경매도 ‘썰렁’

전세사기와 깡통전세 우려에 비아파트 주택 전세 기피 현상이 극심해지고 있다. 임대 수요가 끊기면서 비교적 저렴한 가격에 주택을 취득할 수 있는 경로인 경매 시장에서도 외면을 받고 있다. 20일 부동산 플랫폼 직방이 올해 들어 이달 14일까지 ... 매일경제 | 2023.11.21

쌓이는 매물 … 집값 2차조정 신호

전국 17개 시도에서 일제히 빠른 속도로 아파트 매물이 쌓이는 것으로 나타났다. 상대적으로 수요가 많은 서울 아파트 매물만 8만건에 육박하는 상황이다. 이처럼 매물이 크게 늘고 있지만 거래는 오히려 줄어드는 모습이다. 올해 들어 회복세를 보였... 매일경제 | 2023.11.21

"주택 공시가격 제도 전면 개편해야"

한국조세재정연구원이 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 계획 제도의 전면적인 개편을 제언했다. 올해 같은 집값 하락기에도 공시가격은 오히려 상승해 국민 세 부담이 오르는 현상이 발생할 수 있어서다. 공청회에서 발표할 것으로 예상됐던 세부적인... 매일경제 | 2023.11.21

거래절벽 다시 오나…서울 아파트 시장 한파 주의보

고금리 장기화에 엎친 데 덮친 격으로 정부가 대출 지원 축소하면서 서울 부동산 시장에 찬바람이 분다. 10월 아파트 거래량은 연초 수준으로 급감했고, 매물은 역대 가장 많은 8만건 수준으로 쌓였다. 집값은 소폭 상승세를 이어가고 있지만 하락 ... 아시아경제 | 2023.11.20

직방 "비아파트 전세거래총액 비중 역대 최소"

전세시장에서 보증금 보장 불신이 커지며 임차인들이 전세를 회피하는 모습을 보이고 있다. 특히 전세사기가 주로 일어난 비아파트 전세에 대한 불안감이 커지고 있다. (주)직방은 주택 전세거래총액 분석을 통해 전세시장의 현재 상황을 점검한 결과 비... 이데일리 | 2023.11.20

종부세 내는 30대 이하 집주인 반토막…고가 팔고 저가 매수

최근 몇 년간 집값 상승을 주도했던 2030세대의 고가 주택 매수가 급감했다. 종합부동산세 납부 대상인 12억 초과 주택 매수는 줄어든 반면 3억 이하 주택 매수는 늘어 고금리에 따라 매수의 무게중심이 저가 주택으로 이동한 것으로 풀이된다. ... 연합인포맥스 | 2023.11.20

신탁 방식 재건축 곳곳서 잡음…다시 조합으로 눈 돌릴까

신탁 방식 재건축을 추진하는 단지들이 늘어나는 가운데 곳곳에서 잡음이 끊이지 않고 있다. 상대적으로 우수한 전문성과 자금조달이 쉽다는 장점 때문에 조합 방식의 대안으로 기대를 모았지만, 최근 여의도 한양아파트 재건축 등에 제동이 걸리면서 신탁... 아시아경제 | 2023.11.20

건설업 내년에도 어렵다…'기다림 끝에 기다림·기대가 없는 곳

고금리 충격과 물가압박으로 힘겨운 한 해를 보낸 건설업종에 대해 증권사 전문가들은 내년에도 신중한 투자를 권고했다.고금리 상황이 지속되는 가운데 움츠러든 주택수요, 해결되지 못한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장, 고물가에 따른 원가압박... 연합인포맥스 | 2023.11.17

전국 아파트값 4주 연속 상승폭 축소…서울 강북·노원구 하락세

16일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 11월 둘째 주(13일 기준) 전국 아파트값은 0.02% 올라 전주(0.03%) 대비 오름폭이 줄었다. 주간 상승률은 4주 연속 하락세다.서울 아파트값 상승률은 전주와 같은 0.0... 아시아경제 | 2023.11.17

"총선용 카드? 국회 통과만 해다오"…분당·일산 주민들 '들썩'

“주민 대부분이 12월 안으로 1기 신도시 특별법이 통과될 것으로 알고 있다. 단지 몇 군데는 주민설명회 일정을 잡고 추진 중이다.”(이종석 신도시 재건축분당연합회장)경기 분당·일산 등 1기 신도시 재정비를 위한 특별법이 이르면 연내 국회를 ... 이데일리 | 2023.11.17

"아직 호가 그대로네" 매수 문의 '뚝'…전셋값만 고공행진

전국 집값이 지난달에도 상승했으나 매수문의가 줄면서 상승세가 주춤하는 모양새다. 고금리 장기화 등으로 거래가 뜸한 상황이지만 매도자와 매수자의 희망거래 가격 차이가 벌어지면서다. 매수수요가 관망세로 돌아서면서 전세가는 계속해서 뛰고 있다. 1... 머니투데이 | 2023.11.16

"9월 전국 부동산 매매량, 1월 이후 최소…아파트도 7% 감소"

올해 9월 전국의 부동산 매매량이 지난 1월 이후 8개월 만에 최소 수준을 기록한 가운데 아파트 거래 마저 줄어든 것으로 나타났다. 16일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 9월 전국의 부동산... 매일경제 | 2023.11.16

브랜드 아파트도 안 통해…"분양가 너무 비싸" 예상 밖 미달

청약 시장의 변화가 감지된다. 이전보다 분양가에 대해 예민해지면서 수도권 브랜드 아파트도 분양가에 따라 청약 흥행이 갈린다. 1순위 청약 미달률은 한 달 전보다 상승했다. 15일 직방이 한국부동산원의 자료를 토대로 조사한 결과 지난달 전국의 ... 머니투데이 | 2023.11.16

아파트 관리비 월평균 20만원대 최다…10명 중 7명 "비싸다"

아파트 거주자 10명 중 4명이 월평균 20만원대 관리비를 내는 것으로 조사된 가운데 관리비가 비싸다는 응답은 70%가 넘었다. 13일 부동산 플랫폼 직방이 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 한 설문조사(10월 18일~11월 1일, 신뢰... 아시아경제 | 2023.11.16

전세사기 피해자 694명 추가 인정…누적 8284명

국토교통부는 지난 15일 열린 전세사기피해지원위원회 제13회 전체회의에서 895건을 심의, 총 694건에 대해 전세사기 피해자 등으로 최종 가결했다고 16일 밝혔다. 세부적으로 가결 694건, 부결 98건, 이의신청 기각 32건, 적용 제외 ... 아시아경제 | 2023.11.16

지난해 68만명 '내 집 마련' 꿈 이뤘다

지난해 1년 동안 100만명에 가까운 개인이 집을 1채 이상 산 것으로 집계됐다.통계청이 14일 발표한 '2022년 주택소유통계'에 따르면 2021년 대비 2022년에 주택 소유 건수가 증가한 사람은 96만2000명에 달했다.주택 소유 건수가... 머니투데이 | 2023.11.15

주식하듯 집 사고 파는 2030…막차 탔다가 ‘눈물의 손절’

지난해 금리 인상과 주택 가격 하락이 겹치며 20·30대 젊은 층의 주택 처분이 집중된 것으로 나타났다. 이에 따라 가구주 연령이 20·30대인 경우 주택소유율도 뚝 떨어졌다. ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출을 받는다는 뜻)족’들이 대거 주택을... 매일경제 | 2023.11.15

집 살 때 최우선 고려 '평면 구조' 밀어냈다…'조망'이 1위

수도권 주택 소유자의 13%는 현재 거주하는 주택의 시세가 1년 후 상승할 것으로 예측했다. 이는 지난해 5.1%에서 7.7%포인트 증가한 수치다.종합부동산개발회사 피데스개발은 대우건설, 이지스자산운용, 한국자산신탁, 해안건축 등과 함께 수도... 아시아경제 | 2023.11.15

광역시도 청약 양극화…대전만 웃었다

5대 광역시에서도 아파트 청약시장 양극화 현상이 나타나고 있다. 올해 대전 아파트 청약에는 수 만명이 몰리고 있지만, 대구와 울산의 경우 수요자들이 청약에 나서지 않고 있다. 고금리와 공사비 인상 등으로 아파트 분양가격에 부담을 생기면서 주택... 이데일리 | 2023.11.15

[서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…적신호 켜진 지방 미분양

미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다.중소 건설업체들은 혹독한 겨울을 맞을 것으로 보인다. 한국경제 | 2023.11.15

전국 200여개 시군구 중 1년간 집값 오른 8곳은 어디?

전국 200여 개 시군구 중 단 8곳만 1년간 아파트값이 상승한 것으로 나타났다. 대부분 아파트 공급이 적은 지역으로 가장 많이 오른 곳은 영주시다.14일 한국부동산원의 월별 아파트 매매가격지수 자료에 따르면 지난 9월까지 1년 동안 전국에서... 이데일리 | 2023.11.14

전세 DSR 규제 움직임에…서민·청년층 "어떻게 살라고"

정부가 전세자금 대출을 차주별총부채 원리금 상환비율(DSR) 규제 대상 포함 여부를 검토한다는 소식에 세입자와 집주인 모두 촉각을 곤두세우고 있다. 가계부채를 줄이고 무분별한 갭투자(전세끼고 주택 구입)로 이어지는 길목을 차단하겠다는 것인데 ... 이데일리 | 2023.11.14

늙어가는 임대주택에 17조 써야할 판…골머리 앓는 LH

준공 20년을 넘긴 공공임대주택이 20만 가구에 육박하고 있다. 주거 취약계층이 거주하는 공공임대주택 노후화에 따른 유지비와 악성 빈집(공가) 증가가 새로운 문제로 떠올랐다. 공공임대주택 공급의 80%가량을 책임지는 LH(한국토지주택공사)가 ... 한국경제 | 2023.11.14

올 10번째 분양보증사고

부산시 사상구의 주상복합아파트 공사 현장이 6개월 이상 멈춰 분양보증 사고가 발생했다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 선 현장에서 사고가 발생한 건 올해만 벌써 10번째로 10년 만에 최다 건수를 기록했다. 부동산 경기 침체로 법정관리... 매일경제 | 2023.11.14

'철근 누락' 단지서 724가구 떠난다…LH, 보상안 가동

한국토지주택공사(LH)가 발주한 '철근 누락' 등 부실 시공 아파트 22개 단지 입주자(입주예정자) 중 724가구가 이미 짐을 싸 이사를 했거나 보증금·분양금을 돌려받은 것으로 조사됐다. LH가 지난 9월부터 이사비 지원, 위약금 면제, 이자... 머니투데이 | 2023.11.14

오늘부터 다세대·연립 '비아파트' 무주택자 대상 확대

정부는 지난 9월 주택공급 활성화 방안으로 연립·다세대·오피스텔 등 비(非)아파트 공급을 위해 청약에서 무주택자로 간주하는 소형주택 범위를 8년 만에 확대하기로 했다. 소형 주택이 서민 주거 사다리 역할을 하는 만큼 추후 청약 시 불이익이 없... 머니투데이 | 2023.11.13

원가율 '98.7%' 국내 주택 돈 안된다…현대건설 아파트 사업 축소

최근 수년 동안 국내 주택 사업을 확장해온 현대건설이 사업 체질 개선에 나선다. 국내 주택 사업이 부동산 경기에 따라 부침이 심하고 원자잿값 상승, 고금리 등 비용이 급등하면서 수익성이 나빠져서다. 해외 비중 확대라는 그룹의 지침이 내려온 만... 머니투데이 | 2023.11.13

치솟은 주택 관리비…10명 중 7명 "너무 비싸"

주택 거주자 10명 중 4명 이상은 월 관리비로 20만원 이상을 지출하는 것으로 나타났다. 또 10명 중 7명은 현재 납부하는 관리비가 비싸다고 생각했다.13일 부동산 정보업체 직방이 자사 모바일 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 조사한... 한국경제 | 2023.11.13

쭉쭉 오르는 전셋값…"아직 집 사긴 애매" 집값만 주르륵

서울 아파트 전셋값이 고공행진하고 있다. 매매시장이 주춤하면서 "집을 사기엔 애매하다"는 판단에 전세로 눈을 돌린 수요가 늘어난 영향이다. 일부 지역에선 전세 공급이 수요에 비해 부족한 '전세대란' 우려까지 나온다.10일 KB부동산 주간 KB... 머니투데이 | 2023.11.13

“집 안팔려” 관망세 커지나…전국 아파트값 상승세 둔화

전국의 아파트 가격이 넉 달 이상 상승세를 이어가고 있으나 상승 폭은 줄었다. 상승 폭 둔화는 3주째 지속하고 있어 시장의 관망세가 커진 것으로 풀이된다. 특히 수도권의 상승 폭이 축소된 가운데 인천이 하락 전환해 눈길을 끈다. 9일 한국부동... 이데일리 | 2023.11.10

이자 부담에 중소형 매수 '뚝'…현금 두둑한 부자들 "대형 사자"

서울에서 아파트 전용면적 135㎡ 초과 대형 평수 가격이 작년 초 수준을 넘어서며 소형 평수와 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상이 심화하고 있다. 전용 60㎡ 미만 소형 평수는 작년 초에 비해 10% 이상 하락한 데다 최근 거래량도 크게 줄어들고 ... 한국경제 | 2023.11.10