디디하우스-부동산의 시작

부동산 PF '한파', 올해 더 춥다…금융사 신용등급 전망 잇달아 강등

지난해 겨울 '레고랜드 사태' 이후 심각한 수준의 자금경색을 겪었던 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장이 이번 겨울 더 거센 한파를 맞이했다. 부동산 경기침체와 고금리 현상이 장기화된 영향이다. 신용평가업계에선 부동산 PF를 취급하는 금융사와... 머니투데이 | 2023.12.06

한국 오피스 임대료 계속 오르는 이유?…“재택근무 일수 전세계서 가장 낮아”

“내년에도 서울 오피스 임대료는 계속 오를 것으로 보입니다.” 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리서치팀장은 5일 기자간담회에서 내년 오피스 임차시장에 대해 이같이 전망했다. 꾸준한 임대료 상승이 예상되는 이유로는 총 4가지를 들었다. △견고... 매일경제 | 2023.12.06

아파트 거래 올해도 싸늘… 매매회전율 역대 두번째 낮아

서울 강동구의 대표 단지인 고덕그라시움. 올해 7월 1일부터 이달 4일까지 전체 단지에서 일어난 매매 거래는 70건에 그친다. 전체 단지가 4932채 규모로 올해 상반기(1∼6월)에만 142채가 손바뀜된 것과 비교하면 절반 수준으로 줄었다. ... 동아일보 | 2023.12.05

'입주절벽' 오나…2025년 전국 아파트 입주물량 12년래 '최저'

내후년 전국의 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 2 수준으로 줄어들어 '입주 절벽'이 우려된다. 5일 부동산R114에 따르면 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만1천785가구로, 올해(36만7천635가구)와 비교해 12만5천850... 한국경제 | 2023.12.05

'10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해져

‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 분양주택에 10년간 거주했다면 자유롭게 매각해 시세차익을 볼 수 있게 된다. 기존에 LH(한국토지주택공사)로만 한정돼 있던 매각 대상 제한 규제도 풀린다. '10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해... 한국경제 | 2023.12.05

원희룡 "집값 하락 요인 커…급격한 공급 축소 우려"

원희룡 국토교통부 장관이 "보기에 따라 다르겠지만 현재 집값은 관리할 수 있는 범위 내에 있다고 생각한다"며 "빠르면 2년, 적어도 3~4년 뒤에는 급격한 공급 축소가 우려된다"고 말했다. 원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부세종청사에서 열린 ... 한국경제 | 2023.12.05

전세사기 주택, LH가 사들여 피해자에게 재임대

국토교통부가 전세사기 피해 주택을 사들여 피해자에게 다시 임대하는 '전세임대 지원'을 신설하는 등 전세사기 피해지원의 사각지대를 보완하는 방안을 추진한다.국토부는 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 시행 6개월 경과를 계기로 5... 머니투데이 | 2023.12.05

12주로 끝난 아파트 반등장…대출이 떠받친 가짜 강세였나

전국 아파트 가격 상승세가 12주간의 짧은 반등을 마감하고 다시 하락세로 접어들었다. 수요가 뒷받침되지 못하는 상황에서 특례보금자리 대출, 50년 만기 주택담보대출 등 금융 프로그램이 가격을 떠받친 반등장이라는 시각이 눈길을 끌었다. 4일 K... 연합인포맥스 | 2023.12.04

청년 주담대·특공, 혜택일까 희망고문일까

지난달 당정이 발표한 청년 통장·주택담보대출(주담대)와 지난 8월 정부가 마련한 신생아 특별공급 등 청년 주거지원 방안을 두고 세대 내 갈등 조짐이 나타나고 있다. 청년 중에서도 지원 대상에서 제외되는 사례가 생기면서다. 우선 청년 통장(청년... 머니투데이 | 2023.12.04

"아파트 90% 지은 다음 분양"…'후분양제 활성화' 주장 이유는?

건축공정 90% 이후 입주자를 모집하는 후분양제가 최근 아파트 지하 주차장 붕괴, 철근 누락사태 등 부실시공 예방에 효과적이라는 주장이 나왔다. 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 30일 국회의원회관 대회의실에서 하태경 국민의힘 의원실과 김병... 머니투데이 | 2023.12.04

공장·창고 업황 악화…거래액, 1조원 아래로

전국 10월 공장·창고 매매액이 1조원 아래로 떨어졌다. 지난해 12월 이후 처음이다. 금리 부담과 수요 둔화로 물류센터 거래가 급격하게 쪼그라든 영향으로 분석된다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)가 국토교통부의 전국 ... 이데일리 | 2023.12.04

전국 미분양 10개월 만에 6만가구 밑으로…전국 1만5천가구↓

올해 들어 전국의 미분양 아파트 물량이 1만5천가구가량 줄면서 10개월 만에 6만가구를 밑돈 것으로 나타났다. 1일 부동산R114에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 아파트 물량은 5만9천806가구로 집계됐다. 이는 올해 1월(7만5천359... 매일경제 | 2023.12.01

집 내놔도 '조용', 강남불패도 휘청…본격 하락장? 집값 꺾였다

전국 집값이 23주 만에 하락했다. 올해 집값 상승세를 주도하던 서울 강남 아파트값은 2주째 떨어졌다. 서울도 28주 만에 상승세를 멈추며 보합으로 돌아서는 등 부동산 시장 관망세가 깊어지는 모습이다. 본격적인 하락장이 시작되는 것 아니냐는 ... 머니투데이 | 2023.12.01

국세청 임대차 정보로 상업용 부동산 조사한다

앞으로 국토교통부가 상업용 부동산 관련 조사 때 국세청 임대차 정보를 활용할 수 있게 됐다. 1일 국토부는 국세청 등 관계기관과 협의해 국세청이 보유한 확정일자부 상가건물 임대차 정보를 상업용 부동산 임대 동향 조사에 활용하기로 했다고 밝혔다... 매일경제 | 2023.12.01

'악성 미분양' 1만가구 결국 넘었다

'악성 미분양'이 2년 8개월 만에 1만가구를 넘겼다. 전국 미분양 주택이 전월 대비 2.5% 줄며 10개월째 감소세를 이어갔으나, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 반대로 늘어나면서 1만가구를 넘겼다. 국토교통부가 30일 발표한 10... 머니투데이 | 2023.11.30

내년 부동산 시장 혼돈…"분양 더는 못 미룬다" VS "미루자"

연말까지 전국에 약 5만5000가구의 물량이 분양된다. 전년 같은 기간과 비교하면 약 1만3000가구가 더 많다. 대형사들은 가급적 연말까지 분양에 적극적으로 나서겠다는 분위기지만 중견사는 미루겠다는 입장으로 차이를 보였다. 29일 부동산시장... 머니투데이 | 2023.11.30

1기 신도시 재건축 드디어 본격화..재초환 초과이익 8000만원 상향(종합)

윤석열 정부의 핵심 공약인 분당·일산 등 1기 신도시 재건축·재개발이 본격화될 전망이다. 이와 함께 앞으로 재건축 부담금이 면제되는 초과이익 기준을 현행 3000만원에서 8000만원으로 상향하고, 20년 이상 장기보유한 1세대 1주택자는 부담... 머니투데이 | 2023.11.30

주택 종부세 대상, 119만명→41만명… 다주택자 세액 83% 급감

올해 종합부동산세 대상자가 지난해에 비해 60% 이상 급감했다. 주택분 종부세 납세 대상자가 3분의 1 수준까지 줄어든 가운데 전체 종부세액도 지난해보다 30%가량 감소했다. 다주택자들의 세 부담도 크게 완화됐다. 29일 기획재정부는 올해 종... 동아일보 | 2023.11.30

“천불이 나고 피눈물 난다”…전세사기법 반년만에 피해자 1만명 육박

전세사기 피해지원 특별법상 피해자로 인정된 사람이 총 1만명에 육박하는 것으로 나타났다. 30일 국토교통부 전세사기피해지원위원회는 지난 29일 제14차 전체회의를 열어 피해자 결정 신청 1008건 중 825건을 가결했다고 밝혔다. 특별법상 피... 매일경제 | 2023.11.30

주택공급 대책 이후 시장에 1.6조 투입됐다

국토교통부는 지난 9월 26일 발표한 ‘주택공급 활성화 방안’ 후속조치로 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 및 비아파트 건설자금 등 금융지원 결과, 현재까지 1조6000억원 이상의 주택건설 자금 지원이 이뤄졌다고 30일 밝혔다. PF대출 보증은 ... 이데일리 | 2023.11.30

“내년엔 집값 떨어질까, 집 살 수 있을까”…전문가들에게 물어보니

“매매가격지수는 저점을 지나 회복 국면을 유지하며 회복 속도·폭은 작을 것” (건설정책연구원) “역전세난 확산·이자부담 영향으로 서울·수도권 아파트 가격 5% 이상 하락” (교보증권) 내년 부동산시장을 놓고 전문기관의 전망이 엇갈리면서 주택을... 매일경제 | 2023.11.30

인구소멸 지방 도시도 '신산업 용지' 확보 가능해진다

앞으로는 저출생과 인구 유출로 소멸 위기에 처한 지방자치단체도 산업·주거·상업 등 지역 재도약을 위한 개발 용지를 추가로 확보할 수 있게 된다. 국토교통부는 인구 감소 중인 지방도시의 성장동력 확충 등을 위해 마련한 '도시·군기본계획수립지침'... 머니투데이 | 2023.11.29

“신탁사가 필요 자금 직접 조달”…정부, 신탁방식 정비사업 표준계약서 확정

앞으로 주민들이 신탁한 재산을 담보로 신탁사가 정비사업에 필요한 자금을 조달하는 것이 금지된다. 신탁 재건축은 전문성을 갖춘 부동산신탁사를 통해 정비사업을 추진하는 방식을 말한다. 조합 방식처럼 주민들이 모여 직접 사업을 진행하는 형태와 달리... 매일경제 | 2023.11.29

내달 수도권 아파트 입주 반토막… 전셋값 오를듯

다음 달 수도권에서 입주하는 아파트 물량이 지난해 같은 기간보다 절반 이상 줄어드는 것으로 나타났다. 28일 부동산R114 집계에 따르면 12월 수도권에서 입주 예정인 아파트는 9595채로 전년 동기(2만492채)보다 53.2% 감소했다. 올... 동아일보 | 2023.11.29

“물갈비 아파트 원천차단”…비오는 날 콘크리트 타설 막는다

앞으로 비나 눈이 오는 날엔 공사 현장에서 콘크리트를 시공해선 안 된다. 안전을 위한 조치다. 29일 국토교통부는 강우·강설 시 콘크리트 품질관리 강화 방안을 담은 일반 콘크리트 표준시방서 개정안과 가이드라인을 마련하고 30일 정부세종청사에서... 매일경제 | 2023.11.29

아파트 싹쓸이 '왕서방' 더 찾아낸다…내달 2차 조사 결과

정부가 외국인 부동산 투기거래 2차 적발에 나선다. 이달 중 기획조사를 마치고 다음 달 조사 결과를 발표할 예정이다. 국토교통부는 외국인의 부동산 투기거래를 차단하기 위해 관련 제도를 정비하고, 국세·관세청 등과 함께 기획조사를 추진한다고 2... 머니투데이 | 2023.11.29

2년만에 집값 전망 역전…"내년 집값 오른다" 이유 물으니

2024년 상반기 주택시장 전망 조사 결과, '상승'을 예측한 사람이 '하락'을 예측한 사람보다 많은 것으로 나타났다. 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다. 27일 부동산R114가 지난 1~15... 머니투데이 | 2023.11.28

"집 좀 팔아주세요"…쏟아지는 '영끌족 아파트'

서울 성동구에 아파트를 마련한 30대 초반 신혼부부 이 모 씨는 최근 집을 내놓았다. 부인이 출산을 앞두고 일을 계속할 수 있을지 불확실한 상황에서 늘어가는 대출 이자에 부담으로 느껴 결국 아파트를 매도하고 전세로 이사 가기로 한 것이다. 서... 이데일리 | 2023.11.28

대출금리 고공행진에 주택구매력지수 올해 첫 하락…가계 부담↑

시중 은행의 대출금리가 높은 수준을 유지하면서 가구의 주택구매력이 악화했다. 28일 KB부동산의 '11월 주택가격 동향'에 따르면 서울 아파트의 구매력지수(HAI)는 9월 기준 44.7로 전월 대비 0.4포인트 하락했다. HAI는 중간소득 가... 연합인포맥스 | 2023.11.28

“내년 이후 건설업계 부실 본격화”…채무상환 어려운 ‘한계기업’ 증가세

내년 이후 건설업계 부실이 본격화할 것이라는 우려섞인 전망이 나왔다. 건설기업 5곳 중 2곳은 정상적인 채무 상환이 어려운 ‘잠재적 부실기업’에 해당하는 것으로 나타났다. 28일 대한건설정책연구원의 ‘건설외감기업 경영실적 및 한계기업 분석’ ... 매일경제 | 2023.11.28

전세피해 다가구, 세입자 전원동의 없어도 ‘LH 매입’ 가능해진다

앞으로 다가구주택에서 전세사기 피해가 발생했을 때 세입자가 모두가 동의하지 않더라도 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 경매나 공매에 참여해 피해 주택을 매입할 수 있게 된다. 27일 국토교통부는 최근 발표한 ‘청년 등 국민 주거안정 강화 방안... 매일경제 | 2023.11.28

전세사기 특별법 6개월… 피해인정 8248명, LH 매입은

‘전세사기 피해자 지원 특별법(전세사기특별법)’ 시행이 6개월 앞으로 다가온 가운데 한국토지주택공사(LH)의 피해 주택 매입은 아직 한 건도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 27일 국토교통부에 따르면 전세사기피해자지원위원회는 올 6월부터 82... 동아일보 | 2023.11.28

'2% 주담대' 두고 "같은 30대인데 난 왜 안돼"…청년끼리 희비

2%대 저리 주택담보대출인 청년 주담대를 두고 청년들 사이에서도 평가가 엇갈린다. 1~2년 차이로 가입 자체가 불가능하거나 금리우대 혜택을 챙길 수 없는 경우가 생겨나면서다. 청년들의 결혼과 출산을 독려하고 지원한다는 취지로 마련된 제도이지만... 머니투데이 | 2023.11.27

"인건비·자재값 급등에 멈춰서는 현장 속출"

부산 동구에서 진행 중인 700여 가구 규모의 재건축 현장은 지난달 분양을 앞두고 모든 절차를 전면 중단했다. 건설사가 인건비와 자재값 상승으로 당초 조합과 맺은 공사비로는 도저히 공사를 진행할 수 없다고 선언했기 때문이다. 건설사와 조합은 ... 한국경제 | 2023.11.27

"비싸면 안 사요"…수도권 아파트 하락거래 비중 확대

최근 수도권 아파트 거래량이 급감한 가운데 시세보다 저렴한 가격에만 거래가 성사되고 있다. 연합뉴스에 따르면 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 수도권 아파트의 매매 가격을 분석한 결과 8∼9월 대비 10∼11월 매매가가 상승한 거래의 비중은 ... 이데일리 | 2023.11.27

전국 아파트값 다시 꺾였다…보합 전환

전국 아파트값이 보합세로 전환했고 전셋값도 상승폭이 줄어들었다. 한국부동산원이 11월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.10% 상승을 기록했다고 23일 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격... 이데일리 | 2023.11.24

청년 '내 집 마련' 숨통 트이나…'연 2%대 주담대' 청약통장 나온다

국민의힘과 국토교통부는 24일 당정협의회를 열고 청년층 자산형성 등을 지원하기 위해 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리로 대출받을 수 있는 '청년 내집 마련 1·2·3' (청년 주담대)정책을 시행한다고 밝혔다. 청년 내집 마련 1·2·... 머니투데이 | 2023.11.24

몸 사리기 들어간 건설사들… 민간 분양 물량, 지난해보다 40% 줄어

원자잿값 상승과 고금리 여파로 올해 민간 분양 물량이 지난해 대비 40% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 올해 인허가 착공 물량도 감소 추세여서 당장 2~3년 후 주택 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 24일 분양평가전문회사 리얼하우스가... 아시아경제 | 2023.11.24

정부, 공시가 중장기 계획안 내년 7월 이후 발표

정부가 공시가격에 관한 중장기 계획(로드맵)을 근본적으로 개편하는 방안을 내년 7월 이후 발표한다. 현재의 공시가격 현실화 계획이 국민 조세 부담을 급증시키고 부동산 간 균형이 맞지 않다는 판단에 따른 조치다. 당초 올해 로드맵 수정안이 나올... 동아일보 | 2023.11.23

'공시가격 현실화' 재검토가 긍정적인 이유

정부가 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안'을 심의·의결했습니다. 방안에 따르면 내년 현실화율은 올해와 동일하게 동결됩니다. 이미 올해 적용되는 현실화율이 현실화 계획의 수립 이전인 2020년 수준으로 하향됐음을 고려하면 내년에도 동일한... 한국경제 | 2023.11.23