디디하우스-부동산의 시작

재건축 투자, 조합원 지위 양도 여부 따져야

30년 이상 된 노후 아파트 단지가 신축 브랜드 아파트로 바뀌는 재건축은 대표적인 투자 방식으로 꼽힙니다. 낡은 아파트에 입주해 재건축을 기대하는 투자 방식을 ‘몸테크’로 부르기도 하죠. 소형 평수의 저층 아파트가 밀집해 있던 지역이 대단지 ... 동아일보 | 2023.11.10

소형아파트 인기 '국민평형' 넘었다…청약경쟁율 2배 '껑충'

전국적으로 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 1~2인 가구가 늘고, 분양가 상승이 지속되면서 소형 면적의 수요가 확대되고 있기 때문으로 풀이된다.9일 한국부동산원 자료를 보면 올해(1월~9월) 전국 전용면적(이하 전용) 60㎡ 이하 소형 ... 이데일리 | 2023.11.09

"집 팔아서 잔금 내야 하는데"…11월 전국 아파트 입주전망 '흐림'

고금리 여파로 부동산 시장 침체가 예상되면서 11월 전국 아파트 입주전망이 '흐림'이다.9일 주택산업연구원에 따르면 전국 아파트 입주전망지수는 지난달(92.4)보다 19.5포인트 내린 72.9로 조사됐다. 이 지수가 100을 넘으면 주택사업자... 아시아경제 | 2023.11.09

서울 소형 아파트, 월세가 전세 추월…전세사기 여파에 빌라 기피

올해 들어 서울 소형아파트(전용면적 60㎡ 이하) 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘겼다. 전월세 거래량 자체도 역대 최고치를 기록하면서 소형 아파트에 임차 수요가 몰리고 있다.8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 ... 매일경제 | 2023.11.09

올해 전국 오피스 공실률 감소세 지속…임대가격은 상승세

전국의 오피스 공실률이 올해 들어 감소세를 이어가고 있다.8일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향 자료를 분석한 결과, 올해 전국 오피스 공실률은 1분기 9.5%, 2분기 9.4%, 3분기 8.9%로 계... 매일경제 | 2023.11.09

공공주택 인허가 44%-착공 65% 감소… 민간보다 더 줄었

올해 들어 주택 인허가 및 착공 물량이 민간보다 공공 부문에서 더 크게 감소한 것으로 나타났다.6일 국토교통부에 따르면 올해 1월부터 9월까지 공공부문 주택건설 인허가는 9584채로 전년 동기(1만6955채)보다 43.5% 줄었다. 민간에서 ... 동아일보 | 2023.11.09

보유세 가를 '공시가 현실화율 로드맵' 이달말 나온다

내년도 부동산 공시가격 조사·산정 작업이 한창인 가운데 정부가 오는 20일 공청회를 열고 공시가격을 시세의 얼마까지 높일 것인지 목표치를 담은 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 로드맵 수정안을 공개할 예정이다.올해 집값 변동이 지역별·유형별... 매일경제 | 2023.11.09

'임대인 체납여부' 반드시 설명해야…중개사 의무 강화

앞으로 공인중개사가 임대인의 체납 여부 등 관련 정보를 반드시 설명해야 하는 등 확인·설명 의무가 강화된다.국토교통부는 전세사기 예방과 관리비 투명화를 위해 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 '공인중개사법' 하위... 머니투데이 | 2023.11.08

보증보험 요건 더 강화…임대시장 살린다더니 집주인 족쇄만 늘

최근 전세사기 여파로 보증보험 가입 요건이 강화되면서 주택임대사업자의 반발이 잇따르고 있다. 문재인 정부에서 임대사업자에 대한 세제 혜택을 대부분 없앤 데 이어 최근 각종 규제까지 더해지고 있어서다. ‘민간 임대시장을 활성화하겠다’고 나서던 ... 한국경제 | 2023.11.08

매매 주춤해도 전셋값은 오른다…"아파트 전세로 몰린 수요"

고금리에 더해 매맷값 상승까지 이어지면서 내 집 마련 대신 전세 계약을 택하는 사람들이 늘고 있다. 연립·다세대(빌라), 오피스텔 등의 전세 수요까지 아파트로 옮겨가면서 전국 아파트 전세가는 15주 연속 상승 추세다. 전문가들은 내년까지도 전... 이데일리 | 2023.11.08

전국 아파트 경매 건수 3년 만에 '최다'

7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 10월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2629건으로 2020년 11월(3593건) 이후 2년 11개월 만에 최다 진행 건수를 기록했다.이 중 1046건이 낙찰되면서 낙찰률은 전달(34.9%) 대... 이데일리 | 2023.11.08

청약 열기 어디로…아파트 분양 전망지수 3개월 연속 하락

아파트 분양 전망지수가 3개월 연속 하락세다. 최근 고금리 여파로 아파트 매매량이 감소하고 가격 상승 폭도 줄어들면서 분양 시장에 대한 기대감이 꺼지는 모습이다.7일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 11월 아파트 분양 전망지수는 전월보다 13... 아시아경제 | 2023.11.08

"아파트만 보여주세요"…전세사기 공포에 빌라 전월세 거래 뚝

전세사기 등 보증금 미반환 문제가 사회적 이슈로 지속되는 가운데 서울 연립·다세대(빌라) 전월세 월간 거래량이 2년 5개월 만에 1만건 아래로 떨어졌다. 이에 따라 아파트 전세로 수요가 쏠리면서 당분간 아파트 전셋값이 상승할 거란 전망에 힘이... 머니투데이 | 2023.11.07

"소형 아파트 전세로 몰렸다…연립·다세대 거래 곤두박질"

상대적으로 소형 평형(전용 60㎡ 이하)에서 강세를 보였던 연립·다세대 전세 거래량이 작년12월을 기점으로 아파트 전세 거래량에 역전된 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래가를 바탕으로 2020년 ... 이데일리 | 2023.11.07

한화 포레나, 2023년 베스트 아파트 브랜드 TOP8 선정

㈜한화 건설부문은 지난 2일 부동산 정보 플랫폼 부동산R114가 선정한 ‘2023년 베스트 아파트 브랜드’ TOP8에 ‘한화 포레나’가 선정됐다고 밝혔다. 10위에서 8위로 작년대비 두 계단 상승하며 지속적인 성장세를 보이고 있는 한화 포레나... 이데일리 | 2023.11.07

원자잿값도 인건비도 쭉쭉 올라…건설사 속앓이

건설현장에 공사비 갈등이 몰아치고 있다. 코로나19 회복 과정의 수급불균형 심화, 우크라이나 사태에 따른 공급망 차질 등이 공급망 혼란을 일으키면서 가격이 걷잡을 수 없이 오른 탓이다. 국지적으로 이어지는 글로벌 전쟁에 ‘워플레이션’까지 겹치... 이데일리 | 2023.11.07

11월 전국 아파트 4.9만 가구 분양…전년比 35% 증가

부동산 플랫폼업체 직방은 11월 전국에서 아파트 56개 단지, 총 4만9944가구가 분양을 앞두고 있다고 6일 밝혔다. 이는 전년 동월(3만6922가구) 대비 35% 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 2만3987가구, 지방은 2만5957가구... 이데일리 | 2023.11.06

“관리비 30만원→45만원 인상? 죽으란거냐”…아파트에 무슨 일이

“전기비·가스비 줄줄이 인상됐는데, 또 관리비 폭탄을 부과하는 것에 반대합니다.”서울 강남구 A아파트는 최근 관리실에서 입주민에게 공지한 ‘장기수선충당금(이하 장충금) 인상안’을 놓고 논란이다. 어린이 놀이터와 주민 운동시설, 난방배관 공사를... 매일경제 | 2023.11.06

역전세 걱정이라더니…서울 전세 매물 1년 만에 30% 사라졌다

서울 아파트 전세 매물량이 1년 만에 30% 급감했다. 매매 매물이 날로 쌓이며 역대 최다인 8만건을 돌파한 것과는 상반되는 대목이다. 올해 상반기만 해도 고금리 여파로 '역전세난' 우려가 컸다. 하지만 가을 이사철이 본격화한 가운데 매매 대... 아시아경제 | 2023.11.06

올해 아파트 브랜드 1위 '힐스테이트'…정비사업은 '래미안'

올해 베스트 아파트 브랜드 1위는 현대건설의 '힐스테이트'가 차지했다. 정비사업시 선호하는 브랜드 1위는 삼성물산의 '래미안'이 이름을 올렸으며 브랜드 인지도면에선 여전히 GS건설의 '자이'가 1위 자리를 고수했다.2일 부동산R114가 진행한... 머니투데이 | 2023.11.03

전국 아파트값 16주째 상승

전국 아파트값이 16주 연속 상승했지만, 오름폭이 둔화했다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하고 고금리 기조가 장기화할 것이란 전망이 이어지면서 부동산 시장에 관망세가 짙어지고 있다는 분석이다.전국 아파트값 16주째 상승2일 한국부동산원에 따... 한국경제 | 2023.11.03

산적한 부동산 민생법안…'메가시티 서울' 논란에 뒷전

실거주의무 폐지, 재건축초과이익환수법 등 부동산 민생법안이 수개월째 표류하면서 시장의 혼란은 더욱 커지고 있다. 한국토지주택공사(LH)사태, 서울양평고속도로 논란에 이어 이번에는 ‘메가시티 서울’에 묻혀 민생법안이 또다시 밀리는 것 아니냐는 ... 이데일리 | 2023.11.03

서울도 "집 보러 안와요" 매물만 8만건…집값 보합→하락 전망

서울 아파트 매물이 8만건 가까이 쌓인 반면 지난달 거래량은 전월 대비 반토막 나면서 올해 4분기 보합세에 접어들 거란 전망에 힘이 실린다. 전국 주택 매매가격은 올해 4분기 보합세를 나타낸 이후 내년에는 2% 하락할 거란 연구기관의 전망도 ... 머니투데이 | 2023.11.03

윤석열표 '교육+산업' 중심 지방시대 청사진 나왔다..지역주도 추진

산업과 교육 특구를 앞세워 지역이 직접 균형발전과 지방분권을 주도하는 윤석열 정부의 지방시대 청사진이 나왔다.대통령 직속 지방시대위원회는 이같이 △17개 시·도가 제출한 시·도 지방시대 계획 △17개 부처·청이 제출한 중앙부처의 부문별 계획(... 머니투데이 | 2023.11.02

지방에도 ‘메가시티’ 추진… 7개 초광역경제권 만든다

정부가 지방인구 감소를 막고 지역경제를 활성화하기 위해 수도권에 버금가는 초광역 경제권 7곳을 구축한다. ‘메가시티’를 만들어 권역별로 첨단산업을 육성해 수도권과의 격차를 줄이겠다는 것이다. 또 학교 관련 규제를 대폭 완화한 ‘교육발전특구’를... 동아일보 | 2023.11.02

"내년 집값 떨어진다, 전셋값은 상승"…건산연 전망

내년 전국 집값이 2% 하락한다는 전망이 나왔다. 내년에는 정책 금융 등 전반적으로 대출이 경직되고 고금리 장기화 우려로 주택시장이 하락 반전할 가능성이 높다는 설명이다.한국건설산업연구원(건산연)은 1일 '2024년 건설·부동산 경기전망 세미... 머니투데이 | 2023.11.02

중개사 포화에 불법 유혹 빠지는데 … 시험제도 개편은 지지부

국토교통부가 공인중개사 자격시험 운영 방식을 '절대평가'로 유지하기로 가닥을 잡았다. 다만 중개사 과잉 공급 문제를 해소하기 위해 자격증 취득 인원은 현재 수준보다 줄여나간다는 계획이다. 또 자격증을 취득한 공인중개사가 받아야 하는 실무교육 ... 매일경제 | 2023.11.02

원희룡 장관 "비상한 각오로 전세사기 피해자 지원할 것"

원희룡 국토교통부 장관이 "행정절차를 과감히 단축하는 등 비상한 각오로 전세사기 피해자를 지원하겠다"고 약속했다. 윤석열 대통령이 전세사기를 악질 범죄로 규정하고 "지구 끝까지라도 추적해 반드시 처단하라"고 지시한 데 따른 조치다.원 장관은 ... 머니투데이 | 2023.11.02

고금리·대출규제 강화에 관망세 짙어져…다시 거래절벽 오나

부동산 매매 시장 활성도를 보여주는 거래회전율이 7개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 주택시장의 바로미터로 불리는 서울 아파트 거래도 주춤하고 있다. 가격 상승에 대한 피로감에 더해 시중금리 상승과 대출규제 강화로 실수요자들이 관망세로 돌... 아시아경제 | 2023.11.01

“종부세 올리면 2년간 전셋값 상승… 세입자에 부담”

종합부동산세를 올리면 최장 2년 동안 전셋값이 오르며 세 부담이 세입자에게 전가될 수 있다는 국책연구기관 분석 결과가 나왔다. 31일 국토연구원이 발표한 ‘부동산세제의 시장영향력과 향후 정책방향’은 2005∼2021년 국내 부동산 시장의 부동... 동아일보 | 2023.11.01

"아파트로 쏠려 더 오른다…전세대출 금리 상승은 변수"

‘한 달 새 1억씩’ 오르고 있는 아파트 전셋값을 두고 부동산 전문가 사이에서도 갑론을박이 펼쳐지고 있다. 계속해서 아파트 전셋값이 오르는 추세가 지속하면서 집값까지 영향을 미칠 것이라는 의견과 반짝 상승으로 그치고 연말부터는 하락추세로 전환... 이데일리 | 2023.11.01

9월 주택 인허가 전월 대비 680% 급증…착공은 여전히 침체

지난달 주택 인허가 실적이 전월 대비 680% 넘게 급증했다. 올해 내내 이어진 인허가 및 착공 실적 급감으로 공급 부족에 대한 우려가 커지자 정부가 인허가 수치 확대를 통한 공급 물량 확대에 나선 영향으로 풀이된다. 문제는 인허가 실적은 증... 아시아경제 | 2023.10.31

국토연 "부동산 세제 시장 영향 시차…정책 예측가능성 강화해야"

취득세와 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세제가 시장에 미치는 영향이 시차가 큰 것으로 나타났다. 일정한 준칙을 마련해 정책의 예측가능성을 강화해야 한다는 조언이 뒤따랐다. 국토연구원은 31일 배포한 '부동산세제의 시장 영향력과 ... 연합인포맥스 | 2023.10.31

원희룡 "깐깐한 입주자도 만족시켜야…하자 사후관리 시스템 개선"

정부가 아파트 하자와 관련해 깐깐한 입주자도 만족시킬 만큼 철저히 대응할 것을 시공사에 주문하며, 관련 제도 개선을 약속했다. 하자 접수·판정 이후 사후관리 체계를 손본다는 방침이다. 원희룡 국토교통부 장관은 30일 오후 서울 동대문구 한 신... 아시아경제 | 2023.10.31

원희룡 "아파트 하자, 시공사 손해보더라도 모두 책임져라"

원희룡 국토부 장관이 30일 하자 분쟁으로 갈등을 겪고 있는 서울의 한 신축 아파트를 찾아 "하자는 국가적 문제로 반드시 해결해야 한다"고 말했다. 이를 위해 입주 예정자가 준공 이전에 품질을 검증할 수 있는 방안을 마련하는 등 제도 개선도 ... 머니투데이 | 2023.10.31

이달 전국 주택 매맷값 0.06% 상승…"하락 우세 전망"

이번달 전국 주택 매매가격과 전세가격이 동시에 오른 것으로 나타났다. 다만, 서울의 매매가격전망지수는 3개월만에 다시 기준치인 100 아래인 98을 기록하면서 하락전망이 많아졌다. 10월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 상승했고 아... 이데일리 | 2023.10.30

'분상제' 물량 연말까지 전국 1만9000여가구 공급

분양가는 갈수록 오르는데 수요자들이 부담을 그나마 덜 수 있는 분양가상한제 물량은 갈수록 줄어들 것으로 보인다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월~12월 사이 전국에서 107개 단지 9만5,430가구가 공급될 예정인 가운데 분양가... 이데일리 | 2023.10.30

신탁사 통한 재개발·재건축 사업 주의점은?

보통 개발사업은 시공사와 신탁사가 사업비 등 자금조달에 중요한 역할을 한다. 재개발·재건축 사업도 마찬가지다. 사업비 등 자금은 통상 금융기관에서 대주단을 구성해 조달한다. 이때 대주단은 사업시행자의 신용을 믿을 수 없기 때문에 시공사에 대해... 이데일리 | 2023.10.30

'전세사기' 공포…빌라는 월세, 아파트는 전세 지속

전세 사기 사태의 영향으로 확산한 빌라 시장의 전세 기피 현상이 지속되며 연립다세대(빌라) 월세가 꾸준히 오르고 있다. 전세를 원하는 세입자들은 아파트로 눈을 돌리면서 아파트 전세가는 치솟는 모습이다. 25일 한국부동산원이 공개한 월간주택가격... 아시아경제 | 2023.10.27

전국 땅값 '찔끔' 오르고, 거래는 더 줄었다

올해 3분기 전국 땅값(지가)이 소폭 상승했다. 연초 마이너스(-)를 기록했다가 두 분기 연속 조금씩 오르는 모습이다. 전국 토지거래량은 최근 5년 평균 대비 30% 넘게 감소했다. 24일 국토교통부와 한국부동산원이 조사한 '올해 3분기 전국... 머니투데이 | 2023.10.27