디디하우스-부동산의 시작

“신축아파트 구하기 ★따기 되겠네”···건설사 절반 “올해 공급물량 못정했다”

올해 주택 공급이 저조해 전셋값은 계속 오르고 내년부터는 매맷값까지 오를 것이라는 전망이 나와 주목된다. 주택 공급 주체인 국내 건설회사 절반 이상이 올해 공급 계획 물량을 아직도 수립하지 못한 것으로 설문조사 결과 드러났기 때문이다.공급 계... 매일경제 | 2024.03.05

지난해 못받은 전세보증금 2만건 4.3조…제도개선 안 하나 못하나

지난해 전세보증금을 돌려받지 못한 사고 건수가 2만 건에 육박하고 사고액은 4조3천억 원에 달한 것으로 나타났다.전세보증금 사고가 갈수록 심각해지고 있지만 정부는 근본적인 제도개선을 통한 사고예방보다는 사후 지원과 저소득자의 전세보증 가입 지... 연합인포맥스 | 2024.03.05

"임대차 시장 안정 위해 보유세 인센티브 도입해야"

임대차 시장 안정을 위해 임대주택 공급이 이어질 수 있도록 임대산업 종사자에 보유세 등 인센티브를 부여해 산업을 육성해야 한다는 분석이 나왔다.국토연구원은 5일 국토정책브리프 제955호 ‘주택 임대차시장 현황과 개선방향’에서 최근 주택임대차... 이데일리 | 2024.03.05

"실거주의무 유예되자 전세매물 '쑥'…치솟는 전셋값 한숨 돌릴까

분양가상한제 적용 아파트에 대한 실거주 의무를 3년 유예하는 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 전세 매물이 대거 나오고 있다. 공급 부족으로 급등하던 전세 가격 안정에 도움이 될지 관심이다. 이데일리 | 2024.03.05

치솟는 전월세, 장기임대주택 키우는 정부... "입지·분양전환권이 관건"

치솟는 전월세 부담 등에 따라 안정적인 거주가 가능한 '장기임대주택'으로 수요자들의 관심이 이동 중이다. 장기임대주택 중 하나인 '공공지원 민간임대'의 경우 일부 지역은 미달사태가 지속되고 있지만 입지가 좋거나 분양전환 우선권을 제공할 경우 ... 머니투데이 | 2024.03.05

"혹시 여기도 20억 로또?"…무작정 '줍줍'했다간 눈물만 '줄줄'

'디에이치 퍼스티어 아이파크'(디퍼아) 같은 줍줍 청약은 언제 나오나요. 101만명의 신청자가 몰린 서울 개포동 디퍼아 무순위 청약 마감 이후 '줍줍 앓이'를 하는 사람들이 나오고 있다. 디퍼아는 평형구성에 따라 6억~최대 20억원 시세차익이... 머니투데이 | 2024.03.05

"남는 게 없다"…얼어붙은 건설시장, 지난해 수주액 19% 감소

부동산 경기 침체가 이어진 지난해 건설 수주 규모가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 특히 수도권의 수주 감소율이 지방보다 컸다.한국건설산업연구원이 발간한 '2023년 지역별 건설 수주 분석 보고서'에 따르면 지난해 건설 수주는 전년 대비 19.... 머니투데이 | 2024.03.04

'반값 아파트' 토지임대부 분양주택 10년 보유하면 자유롭게 거래 가능

앞으로 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택을 분양받은 사람이 주택을 10년 보유하면 이후 자유롭게 거래할 수 있게 된다. 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양계약자가 갖는 형태를 말한다.국토교통부는 주택법 개정에 ... 머니투데이 | 2024.03.04

전세보증금 반환보증 보증료 최대 30만원 모든 나이에 지급

앞으로 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 모든 연령대가 받을 수 있게 됐다. 4일 국토교통부는 기존 연 소득 5000만원(신혼부부 7000만원) 이하 청년층에만 한정했던 보증료 지원 사업을 이날부터 모든 연령대로 확대했다고 밝혔다.보증료 지원... 매일경제 | 2024.03.04

부동산 전문가 10명 중 8명 "올해 집값 더 떨어진다"

KB금융지주 경영연구소는 3일 이런 내용이 담긴 ‘2024 KB 부동산 보고서’를 발표했다.보고서에 따르면 지난 2023년 전국 주택매매 가격은 4.6% 하락했다. 외환위기 직후인 1998년(-12.4%) 이후 최대 낙폭이다.월평균 주택 거래... 이데일리 | 2024.03.04

"전셋값 4년치로 미리 받겠다"…임대차3법 '합헌'에 집주인 반발

이른바 '임대차 3법'으로 불리는 개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다. 집주인들은 반발하고 있지만 전문가들은 현상 유지에 불과한 만큼 특별한 영향이 없을 것이라고 본다.헌법재판소는 28일 계약갱신청구권과 전월세... 머니투데이 | 2024.02.29

헌재 "계약갱신청구권·전월세상한제 주임법 조항 합헌"

주택 임차인이 계약갱신을 요구했을 때 임대인이 정당한 사유 없이 거절하지 못하도록 한 주택임대차보호법상 계약갱신청구권 조항과 계약갱신 시 차임이나 보증금 증액청구의 상한을 제한하는 조항 등은 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소 결정이 나왔다.... 아시아경제 | 2024.02.29

쌓이는 미분양 주택, 2개월 연속 6만 가구 넘어

전국 미분양 주택 수가 2개월 연속 증가세다. 분양시장 한파가 지속되고 있는 모양새다.29일 국토교통부가 발표한 지난 1월 전국 주택 통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만3755가구로 전월(6만2489가구) 대비 2% 증... 머니투데이 | 2024.02.29

전월세 계약갱신권 4년 전엔 각하 결정…오늘 다시 위헌 여부 결론

계약갱신 청구권제와 전월세 상한제 도입으로 논란이 일었던 개정 주택임대차보호법이 임대인의 재산권을 침해해 헌법에 위배되는지에 대한 헌법재판소의 판단이 28일 나온다.헌법재판소는 이날 오후 2시 서울 종로구 헌재 대심판정에서 주택임대차보호법 제... 머니투데이 | 2024.02.28

분상제 아파트 실거주 의무 '3년 유예', 국토위 전체회의 통과

분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 법안이 27일 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과했다.이로써 오는 29일 본회의에서 분양가 상한제 유예를 담은 주택법 개정안이 통과될 가능성에 청신호가 켜졌다.이 법안은 또 법 시행 이전에 ... 연합인포맥스 | 2024.02.28

'깡통전세' 될까봐…전세가율 80% 넘는 거래 10채 중 3채로 '뚝'

깡통전세' 우려에 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 넘는 연립·다세대주택 전세 거래가 10건 중 3건 수준으로 줄었다. 일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 ... 머니투데이 | 2024.02.28

인기라던 매물, 깡통전세였다…사회초년생 울린 불법 중개사들

2022년 사회초년생 A씨는 부동산 플랫폼 전세 매물을 보고 공인중개사무소를 찾았다. 중개보조원은 "계약하려는 사람이 많으니 가계약금을 보내면 근저당 말소 후 전세보증보험을 가입해 주겠다"고 말했다. A씨는 이 말에 신축빌라 전세계약을 체결했... 머니투데이 | 2024.02.28

“3040 영끌족, 고금리에 소비 가장 많이 줄여”

연 3.50%의 기준금리가 1년 1개월째 유지되는 가운데 빚을 내서 집을 산 30, 40대가 고금리 직격탄을 맞은 것으로 나타났다. 고금리 영향으로 전반적인 민간 소비가 줄었지만 특히 3040 영끌족(영혼까지 끌어 모은 대출로 투자한 사람)의... 동아일보 | 2024.02.27

“60만원 월세 반지하뿐”… 12평이하 월세 1년새 29% 뛴 지역도

“빌라 전세는 못 믿겠어요. 다음 집을 구하는 것이 두렵습니다.” 회사원 박모 씨(35)는 최근 두 번 연속 전세사기를 당했다. 박 씨가 2022년에 거주했던 보증금 3억 원짜리 서울 양천구 빌라는 인근 수백 채를 차명으로 보유한 전세사기 일... 동아일보 | 2024.02.27

당첨되면 20억 '로또 청약' 개포동 아파트 101만명 몰려…역대 최다 인원

최대 20억원의 시세차익이 기대돼 '로또 청약'으로 불린 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 아파트 무순위 청약에 100만명이 넘는 신청자가 몰렸다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 무순위 청약을 받은 '디에이치 퍼스티어 아... 아시아경제 | 2024.02.27

오늘부터 은행 대출한도 4.9% 줄어든다… ‘스트레스 DSR’ 적용

26일부터 은행에서 변동금리로 주택담보대출(주담대)을 받으면 최대로 빌릴 수 있는 금액이 4% 넘게 줄어든다. 가계부채 증가세를 잡기 위한 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제가 처음으로 적용되기 때문이다. 규제는 점점 더 강화돼 대... 동아일보 | 2024.02.26

"급매물만 나가요"…아파트 가격 하락세 유지

2월 셋째주 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다. 24일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 동향 조사 결과 발표에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.0... 아시아경제 | 2024.02.26

1월 전국 오피스텔 수익률 5.27%…3년 6개월만에 최고

매매가가 하락하고 월세는 오르면서 오피스텔 수익률이 3년여 만에 최고치를 기록했다. 26일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%를 기록했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다.오피스텔 ... 매일경제 | 2024.02.26

"사기 무서워" 월세는 오르는데…오피스텔 매매가 19개월째 하락

전국오피스텔 매매가격은 19개월 연속 하락했다. 전세사기 위협에 월세 선호 현상이 이어져 8개월 연속 상승세를 이어갔다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 내린 99.86으로 집계됐다. 특히... 머니투데이 | 2024.02.26

'조용한 분양·떠들썩한 입주'…3월 주택시장 엇갈리는 지표

3월 주택시장 공급지표는 분양과 입주가 엇갈리는 양상을 나타낼 것으로 전망됐다. 직방은 올해 3월 전국 입주예정 아파트가 3만3천219세대로 전년 동월 대비 85% 증가할 것으로 예상된다고 26일 밝혔다. 올해 월간 입주물량으로는 최대 규모로... 연합인포맥스 | 2024.02.26

'트렌드'된 공사비 70% 인상, 집값 폭등 뇌관

공사비 인상 소식이 전국 정비사업 현장 곳곳에서 들려온다. 눈을 씻고 다시 볼만큼 높은 인상률이다. 3년 전 대비 60~70% 대 공사비 인상이 '트렌드'라는 말까지 나온다. 급격한 공사비 인상은 3~4년 뒤 집값이 폭등하는 원흉이 될 가능성... 머니투데이 | 2024.02.23

비수도권 그린벨트 확 푼다... 환경평가 1·2등급도 해제

비수도권을 중심으로 개발제한구역(GB·그린벨트)이 대폭 해제된다. 원칙적으로 그린벨트 해제가 허용되지 않았던 환경평가 상위 등급도 비수도권, 국가·지역전략사업을 추진하는 경우 규제가 완화된다. 규제 개혁 대상 지역은 울산, 광주, 대구 등 비... 머니투데이 | 2024.02.22

"전세사기 무서워 월세 살자".. 오피스텔 전월세전환율, 첫 6% 돌파

오피스텔의 전월세전환율이 통계 집계 후 처음으로 6%를 넘어섰다. 지난해 전국적인 전세사기 사태 이후 오피스텔에 거주하려는 이들이 전세보다는 월세를 선호하게 된 결과다. 21일 한국부동산원의 부동산통계시스템에 따르면 지난달 전국 오피스텔의 전... 머니투데이 | 2024.02.22

전세사기 피해자 556명 구제, 누적 1만2928명... 40대 미만 청년 73%

정부가 전세사기 피해자로 556명을 추가 결정했다. 지난해 6월 이후 전세사기 피해자는 모두 1만2928명이 됐다. 피해자 중 대부분은 임차보증금 3억원 이하 전세사기 피해를 봤고 연령층은 40대 미만 청년층이 많았다. 국토교통부는 지난 21... 머니투데이 | 2024.02.22

아파트 거래 5개월만에 꿈틀…1월 수도권·지방 모두 거래 늘어

작년 9월부터 급격하게 위축됐던 아파트 거래가 올해 1월 들어 다소 회복된 것으로 나타났다. 22일 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과, 지난 18일까지 신고된 1월 전국 아파트 거래는 총 2만8천113건으로 전월... 매일경제 | 2024.02.22

"아파트 아니면 안사"…지난해 전국 아파트 매매비중 74% '역대 최고'

지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다. 전세보증금 미반환 사고로 비(非)아파트 기피 현상까지 발생하면서 아파트 선호도가 더욱 높아지고 있는 분위기다. 21일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이... 이데일리 | 2024.02.21

연 최대 4.5% 금리 '청년주택드림청약통장' 나온다

연 최대 4.5% 금리가 적용되는 청년전용 주택청약통장이 나온다. 20일 국토교통부에 따르면 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 ‘청년주택드림청약통장’을 다음날 출시한다. 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계해 청년층의 자... 이데일리 | 2024.02.21

부동산 PF 202조원 시대… “부실 반복될 수 밖에 없는 구조”

“금융회사 브릿지론과 프로젝트파이낸싱(PF) 수익 발생 일정 부분에 대해 충당금을 설정하는 방식을 도입해야 한다”(이광수 광수복덕방 대표) “PF대출에 나서는 금융기관들이 대출 포트폴리오를 갖춰서 대출 집중도를 낮춰야 한다”(임재만 세종대 부... 아시아경제 | 2024.02.21

‘실거주 의무 적용 3년 유예’ 여야 합의

여야가 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 데 의견을 모았다. 지난해 1월 정부가 실거주 의무 폐지 방침을 발표한 지 1년 3개월 만이다. 수분양자 입장에선 입주 전에 한 번은 전세를 놓을 수 있게 된 셈이다. 1, 2월 입주... 동아일보 | 2024.02.20

32년 묶인 비수도권 절대농지 규제완화 검토

정부가 지방을 중심으로 이른바 ‘절대농지’로 불리는 농업진흥지역 등 농지 규제를 대폭 완화하는 방안을 검토하고 있다. 19일 농림축산식품부 등 관계 부처에 따르면 정부는 농업진흥지역의 농지 개발에 대한 규제완화를 검토 중이다. 1992년 관련... 동아일보 | 2024.02.20

빌라 전세가율 70%로 급락…아파트는 6개월째 상승

전세시장이 연일 강세를 띠면서 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 6개월 연속 오르고 있다. 전세사기 여파로 수요가 확 꺾여 전셋값과 전세가율이 동반 하락하고 있는 빌라(다세대·연립)와 대비된다. 경기 성남 분당과 평택 등 수도... 한국경제 | 2024.02.20

아파트 '깡통전세' 주의보… 위험 거래 비율 25% 넘어

아파트 매매 가격이 하락하고 전세가격이 상승하면서 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 80% 이상인 '깡통전세' 거래 비율이 25%를 넘어섰다. 19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 전세가율이 80% 이상인 거래 비... 아시아경제 | 2024.02.20

작년 인허가 주택 10채 중 9채는 아파트

지난해 인허가를 받은 주택 10채 중 9채는 아파트로 나타났다. 전세 사기로 빌라 수요가 줄어든 데다 공사비 인상 부담이 커지며 ‘아파트 쏠림’ 현상이 심화한 것으로 보인다. 19일 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 2023년 인허가를 받은... 동아일보 | 2024.02.20

"특례보금자리론 효과"…지난해 30대 매수비중 40대 넘어

지난해 전국에서 30대의 아파트 매수비중이 40대를 넘어선 것으로 나타났다. 서울, 울산, 세종은 30대 아파트 매수 비율이 30%를 넘었다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매개거래 결과 30대의 매수 비중이 26.6%로 4... 이데일리 | 2024.02.20

부동산 시장 침체에도 건설사들이 매출 전망 높인 이유는

부동산 경기 침체에도 일부 건설사들이 지난해보다 높은 매출을 올릴 것으로 전망했다. 기존 매출의 큰 비중을 차지했던 주택 일반분양 공급 외에도 플랜트사업, 모듈사업 등 신사업을 늘려 매출을 확대하겠다는 전략이다. 머니투데이 | 2024.02.20