디디하우스-부동산의 시작

박상우 국토 장관 "'4월 위기설' 문제없다…규제라는 '약'도 끊어야"

정부가 부동산·건설업계의 '4월 위기설'에 대해 문제가 없다고 선을 그었다. 재건축 초과 이익 환수제, 분양가 상한제, 안전진단 등 재건축 사업을 억누르는 규제도 과감히 풀어야 한다는 입장을 고수했다. 2일 박상우 국토교통부 장관은 기자들과 ... 머니투데이 | 2024.04.03

깡통전세 막으려 전세보증 문턱 높이자…서민들 월세로 내몰려

연립·다세대 등 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타난 건 정부 정책도 어느 정도 일조했다. 정부가 ‘깡통전세’를 막기 위해 주택도시보증공사(HUG)전세보증 가입 기준을 공시가격의 150%에서 126%로 ... 이데일리 | 2024.04.03

1월 전국 주택 매매 소폭 증가 "회복은 시기상조"

신한은행 부동산 투자자문센터는 '4월 신한 부동산 마켓리포트'를 통해 매매량이 소폭 증가했음에도 매수 수요가 회복됐다고 보기 어렵다고 밝혔다. 1월 전국 주택 매매는 4만3033건으로 전달 대비 4997건 증가했지만 여전히 거래량이 낮은 탓이... 아시아경제 | 2024.04.03

"전세사기 막자" 중개사 의무 강화... 대형화물차 디지털 운행기록 제출

앞으로 공인중개사의 확인·중개 의무가 강화된다. 공인중개사는 선순위 권리관계나 임차인 보호제도 등을 거래 당사자에게 설명하고 확인·설명서를 전해줘야 한다. 대형화물 자동차의 휴게시간 준수 여부, 위험 운전 습관 개선을 위해 디지털 운행기록 제... 머니투데이 | 2024.04.03

국토부, 리츠 활용 PF 사업 지원 설명회... 규제 개선도 검토

국토교통부는 최근 발표한 '건설경기 회복 지원방안'의 후속조치로 리츠를 활용한 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업 지원방안 관련 설명회를 개최한다고 2일 밝혔다. 오는 8일 서울 영등포구 여의도동 리츠협회에서 열리는 설명회에는 금융투자협회, ... 머니투데이 | 2024.04.03

"5억대면 싸네" 분양받았는데 7억 내라고?…분양가 착시 아파트값, 왜

대구광역시 동구 신천동에 건설중인 '힐스테이트 동대구 센트럴' 주상복합 아파트의 한 수분양자의 말이다. 이 아파트 분양가는 '국민평형(전용면적 84㎡)' 기준 6억원을 넘지 않아 주변 시세 대비 저렴하다는 평가를 받았다. 5억8200만원~5억... 머니투데이 | 2024.04.02

조합원에 정보 숨기는 지역주택조합, 구역 지정 허용 안한다

조합원 모집 현황이나 회계감사 보고서, 조합원 분담금 납부내역 등 조합원에게 공개해야 할 정보를 공유하지 않는 지역주택조합은 사업을 추진하기 어려워진다. 지역주택조합원이 사업 추진사항에 대해 잘 모른다는 점을 악용해 피해를 입히는 사례를 막... 아시아경제 | 2024.04.02

국민 10명 중 7명 "부동산 세금 부담된다"

국민조사 결과 10명 중 7명 이상은 부동산 관련 세금이 부담된다고 인식하고 있었고 이 중 가장 부담이 되는 세금은 ‘보유세’인 것으로 나타났다. 임대차법상 계약갱신청구권을 유지할 필요가 있다는 의견도 절반이상 이었다.국토연구원은 만 19~6... 이데일리 | 2024.04.02

"월세 계속 오른다"…공시가 126% 보증 나비효과

연립 ·다세대 등 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타나면서 월세가격 역시 지속적으로 상승하고 있다. 정부가 ‘깡통전세’를 막기 위해 HUG 전세보증 가입 기준을 공시가격의 150%에서 126%로 낮췄는... 이데일리 | 2024.04.01

실거주의무 유예로 전세매물 늘었지만…"3년뒤 '2+1' 가능한가요"

분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안이 통과된지 한달후 관련 단지들을 중심으로 전세 매물이 증가하고 있다. 전셋값이 상승세를 이어가는 상황에서도 ‘입주장’ 효과로 해당 단지 주변 전셋값이 하향 안정화되고 있다. ... 이데일리 | 2024.04.01

전세는 '물건 부족', 매매는 '수요 부족'

부동산R114는 3월 넷째주 서울 아파트 전세가격 0.01% 오르며 5주 연속 상승했다고 30일 밝혔다. 매매 시장은 급매 위주로 거래돼 2주 연속 보합 수준을 유지했다.부동산R115 관계자는 "전세시장과 매매시장이 조금씩 동조화 되는 흐름지... 아시아경제 | 2024.04.01

"정부 통계보다 미분양 주택 더 많아…정책효과 적을 수도"

전국 미분양 주택이 정부가 발표한 수치보다 훨씬 많을 수 있다는 분석이 나왔다. 제대로 된 통계가 없는 상황에서 정부가 지난 28일 발표한 '건설경기 회복지원방안'의 미분양 해소대책도 실제 대응력은 떨어질 수 있다는 지적이 나온다.31일 국토... 머니투데이 | 2024.04.01

지난해 국토면적 여의도 2배 증가…10년간 아파트 등 주택도 50%↑

지난해 국토 면적이 여의도의 2배만큼 넓어졌다. 국토교통부는 국토정책 수립과 행정업무 활용에 기초가 되는 '2024년 지적(地籍) 통계'를 공개한다고 31일 밝혔다.다음 달 1일 전체 공표하는 지적통계는 지적공부(토지·임야대장)에 등록된 정보... 머니투데이 | 2024.04.01

줄어들 기미 보이지 않는 미분양 주택…고민 깊어지는 정부

전국 미분양 주택과 '악성'인 준공 후 미분양 주택의 증가세가 계속됐다. 분양시장의 침체도 여전한 분위기다.28일 국토교통부가 발표한 지난 2월 전국 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만4874가구로 전월(6만3755가구... 머니투데이 | 2024.03.29

내년부터 건설사 곡소리 더 커진다…“손실 확대 본격화”

“2025년 전후로 대손상각비 증가에 따른 수익성 저하 가능성이 높습니다. 원가율 상승 이후 미분양 프로젝트 준공과 함께 대손반영에 따른 수익성 저하가 시현 될 것으로 예상되기 때문입니다”한국기업평가(이하 한기평)가 내년부터 건설사들의 손실이... 이데일리 | 2024.03.29

부동산 PF, 자기자본 30% 규제 안 한다…종합관리로 선회할 듯

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에서 자기자본 비율을 명시적으로 규제하는 대신 사업장 종합관리를 강화하는 쪽으로 제도 개선방향을 잡았다.해외사례를 바탕으로 자기자본 비율을 명시할 경우 국내 부동산 시행업의 급격한 위축이 우려되는 데다... 연합인포맥스 | 2024.03.29

리츠 도입해 미분양·PF 부실 해소…"4월 위기설 불식 기대"

지방에 쌓인 준공 후 미분양(악성 미분양) 물량을 해소하기 위해 기업구조조정(CR) 리츠(REITs)가 도입된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장은 한국토지주택공사(LH)가 역경매 방식으로 매입하거나 공공지원 민간임대 리츠가 ... 아시아경제 | 2024.03.29

빌라 월세 거래 늘어나는 까닭은

빌라·다세대·연립주택이나 오피스텔 등 서민 주택의 공시가격 하락으로 인해 전세보증보험 한도가 줄자 월세 전환을 요구하는 집주인이 속출하고 있다. 보증보험 한도 하락에 따라 시세만큼 보증금을 올릴 수 없으니 그 차액을 월세로 전환하고 있는 것이... 아시아경제 | 2024.03.29

포항, 기업혁신파크 선도사업 추진

국토교통부는 지방 성장거점 육성 정책으로 추진하는 기업혁신파크의 선도사업 대상으로 거제, 당진, 춘천에 이어 포항 기업혁신파크를 선정했다고 27일 밝혔다.지방 성장거점 육성 정책은 기업이 입지 선정, 개발계획 수립, 투자, 개발, 사용 및 기... 이데일리 | 2024.03.28

오피스텔도 임대업 등록·반환보증 의무화…국토부, 26건 규제 개혁

오피스텔도 주택임대관리업으로 등록해 임대보증금 반환보증에 의무적으로 가입하도록 법적 근거가 마련됐다.국토교통부가 올해 국토교통 규제개혁위원회를 개최하고 26건의 규제개선 과제를 확정했다고 27일 밝혔다.1분기 규제개선 과제의 주요 내용으로는 ... 머니투데이 | 2024.03.28

'벼랑 끝' PF? 4월 위기설 대신 '5월 위기설' 나오는 이유는

또 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기설이 나온다. 태영건설 (2,310원 ▲10 +0.43%) 워크아웃(기업개선작업) 신청이 있던 지난 1월을 앞두고도 부동산 PF 돈줄이 막혀 시공사와 금융사들이 '도미노'처럼 무너질 것이라는 불안감이 시장... 머니투데이 | 2024.03.28

70대 돼서야 "아파트 물려주마"…고령화로 증여 시점 늦춰졌다

아파트나 다세대주택·상가 등 집합건물의 증여인 연령대가 점점 높아지고 있는 것으로 나타났다. 증여인 10명 중 4명이 70대 이상이다. 올해부터 혼인증여재산 공제가 신설되면서 30대 자녀에게 증여하는 비율이 반등했다.28일 우리은행 부동산리서... 머니투데이 | 2024.03.28

"의대 보내자" 짐 싸는 맹모들…이 지역 아파트 신고가 찍었다

정부가 대학별 의대 증원 규모를 확정하면서 지방 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난해 치뤄진 2024학년도 수학능력시험이 역대급 '불수능'으로 꼽힌 데 이어 의대 정원 확대까지 겹치면서 명문 학군을 보유한 지역 아파트의 몸값은 물론 수요도 더... 머니투데이 | 2024.03.27

아파트 공시가 층-향 등급 공개 철회 이유는

정부가 아파트 공시가격 산정에서 층·향·조망 등에 등급을 매겨 전면 공개하겠다는 기존 방침을 철회한다고 25일 밝혔습니다. 지난해 정부는 올해 공시가격부터 층(최대 7등급)과 향별(8개 방향) 등급을 공개하기로 했는데, 이를 철회한 겁니다. ... 동아일보 | 2024.03.27

임대인協 "빌라, 공시가 아닌 적정 가격기준 마련해야"

정부가 공시가격 현실화 계획을 전면 폐지하면서 임대차시장에서 보증금반환에 어려움을 겪고 있는 비아파트 주택 임대인들과 제 때에 보증금을 반환받지 못할까 노심초사 중인 임차인들의 우려가 커지고 있다. 이데일리 | 2024.03.27

'청약 급행티켓' 신혼·출산…청약제도 개편, 수혜 사업장은 어디?

혼인과 출산에 유리하도록 청약제도가 개편됐다. 이에따라 청약통장 가입자 수가 20개월만에 증가세로 돌아서는 등, '내집 마련' 기대감이 다시 커지고 있다.26일 국토교통부에 따르면 전날부터 개선된 '주택공급에 관한 규칙'과 '공공주택특별법 시... 머니투데이 | 2024.03.26

미분양 나면 지자체도 부담..정부 '우발채무' 집중 관리

정부가 민간 등과 우발채무가 포함된 협약을 진행하는 지방자치단체를 위해 관련 컨설팅단을 운영하고 체결된 사업에 대해서도 집중 관리에 들어간다.행정안전부는 지방재정의 건전한 운용을 위해 이같은 내용이 담긴 '2024년 지방자치단체 우발채무 관리... 머니투데이 | 2024.03.26

"여보, 여기 개발된대" 낚였다가 피눈물…기획부동산 체크리스트

최근 총선을 앞두고 지역개발 공약을 악용한 기획부동산 우려가 커지고 있어 부동산 이해도가 떨어지는 일반 서민들이 현혹될 수 있어 주의가 필요하다.특히 인근지역 개발호재 또는 거짓·미확정 개발정보를 활용해 고수익을 올릴 수 있다고 사람들에게 홍... 머니투데이 | 2024.03.26

이종혁 공인중개사협회장 "중개사, 전세사기 주도는 오해"

지난 22일 서울 관악구 봉천동 한국공인중개협회에서 만난 이종혁 협회장은 전세사기에 연루된 공인중개사에 대해서는 엄벌이 필요하다면서도, 전세대출 제도 강화가 없다면 이같은 일은 다시 일어날 수밖에 없다고 피력했다.지난해 2월 인천 미추홀에서부... 이데일리 | 2024.03.25

포항·전주 분양가 5억이하 ‘전멸’...시멘트값 40% 폭등에 인건비도 고공행진

“분양가 비싸다는건 서울 얘기일줄 알았는데 지방에서도 5억원이 웬말인가요. 말이 신혼부부 특공이지 ‘신혼부부 패싱’이에요.”충남 천안에 거주중인 직장인 김모씨는 지난달 힐스테이트 두정역 분양가를 확인하고 좌절했다. 신혼특공이 전용 84㎡로만 ... 매일경제 | 2024.03.25

마이너스피, 어디까지 내려가나…지방 미분양 현장의 눈물

지방 분양시장에서는 수백가구를 모집하는 단지에 단 1명이 지원하는 등 0%대 경쟁률의 ‘흥행참패’가 이어지고 있다. 준공 이후에도 미분양이 수년째 해소되지 않는 단지에서는 할인분양을 내놨다 주민들의 거센 반발에 휩싸이기도 했다. 장기간 미분양... 이데일리 | 2024.03.25

아파트 공시가격 층·향 등급 공개 안한다

아파트 공시가격 결정 요인인 층, 향에 등급을 매겨 전면 공개하겠다는 정부의 계획이 무산됐다.25일 국토교통부에 따르면 내달 30일로 예정된 공동주택 공시가격 결정 공시 때 아파트의 층, 향 등급을 공개하지 않을 방침이다. 아파트 소유자가 공... 이데일리 | 2024.03.25

'전세 대란' 현실로? 서울 아파트 전세가격 또 올랐다

서울 아파트 전셋값 상승세가 심상치 않다. 본격적인 이사철에 접어든 가운데 서울 입주물량은 줄어 전셋값 상승 압박은 지속될 전망이다.24일 KB부동산 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난 18일 기준 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 -... 머니투데이 | 2024.03.25

최대 3000억 저축·여전 PF펀드 나오지만… 사업장 처리 난항 예상

다음 달 저축은행·여신전문금융의 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 2차 정상화 펀드가 가동한다. 최대 3000억 규모로 마련될 예정이지만 실제 조성과 집행에는 난관이 예상된다. 앞서 2600억원 규모로 추진하려 했던 여전 업계 자체 PF 펀드도 1... 머니투데이 | 2024.03.25

빌라 1월 월세 비중 역대 최대… 지방 ‘전세의 월세화’ 빨라진다

전세사기 여파로 ‘전세 기피’ 현상이 계속되면서 빌라 전·월세 거래 중 월세 비중이 2011년 관련 통계 작성 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 지방을 중심으로 ‘전세의 월세화’는 더욱 빨라질 것으로 보인다. 지방에서 다세대·연립주택 공... 동아일보 | 2024.03.22

신생아 특례대출 40일 만에 4조 몰려

최저 1%대 금리로 주택구입자금과 전세자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청 규모가 출시 40일 만에 4조원을 돌파했다. 21일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출은 올해 1월 29일 신청 접수를 시작한 이후 이달 8일까지 40일간 1만6164... 매일경제 | 2024.03.22

빌라 월세 비중 사상 최고치…월 100만원 넘는 빌라↑

올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월세 거래량도 역대 최다를 보였다. 20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을살펴... 아시아경제 | 2024.03.21

아파트 65%가 15살 넘어 … 갈수록 귀한 신축

전국 아파트의 65% 이상이 입주한 지 15년 이상 지난 노후 아파트인 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체로 신축 아파트 공급량이 줄어들 것으로 예상되는 가운데 신축 아파트에 대한 선호도가 더 높아질 전망이다. 20일 부동산 정보업체 부동산R... 매일경제 | 2024.03.21

전세사기 피해자 1073명 추가 인정…누적 1만4001명

국토교통부는 지난 2월 28일부터 3월 20일까지 세 차례 열린 전세사기피해지원위원회 전체회의에서 총 1428건을 심의, 1073건에 대해 전세사기 피해자 등으로 최종 가결했다고 21일 밝혔다. 세부적으로 가결 1073건, 부결 179건, 이... 아시아경제 | 2024.03.21

고베·포항지진때 나타난 '액상화' 평가 기준 마련, 내진설계 안전 높인다

국내 지진·지반 조건에 맞는 액상화 평가 기준과 구체적인 평가 방법이 마련됐다. 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 '내진설계 일반' 개정안이 오는 21일부터 시행된다고 20일 밝혔다. 액상화란 포화된 지반이 지진에 의해 강성을 잃고 고체가 아... 머니투데이 | 2024.03.21