디디하우스-부동산의 시작

"한달새 1억 뛰었다" 시그널 오해한 '영끌족'의 귀환

통상 여름철은 주택 거래 비수기로 꼽히지만 날씨에 개의찮고 서둘러 내 집 마련에 나서려는 수요가 몰리며 주택 시장으로 불안감이 표출되고 있다. 하반기 금리 인하 기대감과 함께 정부가 스트레스 DSR 도입을 두 달 연기한 것을 두고 규제 완화 ... 이데일리 | 2024.07.11

전국 민간아파트 분양가 1년새 8000만원 '쑥'

아파트 분양가가 거침없는 상승세를 보이면서 신규 분양 수요자들의 옥석 가리기가 이어질 전망이다. 지난해 지방에서도 주요 단지 청약 결과 치열한 경쟁률을 기록한 만큼 올해 하반기 전국 주요 단지 신규 분양의 면면에도 이목이 쏠리는 모양새다. 이데일리 | 2024.07.10

부동산PF 회색코뿔소로 돌진하나

금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리 방안이 나오면서 부동산 PF에 대한 위기의식은 한풀 가라앉는 듯합니다. 당장 이복현 금융감독원장이 부동산PF에서 불거진 N월 위기설이 길어도 1년, 짧으면 하반기 내 정리될 것이라는 자신감... 연합인포맥스 | 2024.07.10

종부세 4.2조 중 69%는 상위 1%가 납부

지난해 4조2000억 원 규모의 종합부동산세 가운데 약 70%는 상위 1% 납세자가 부담한 것으로 나타났다.9일 더불어민주당 양부남 의원이 국세청에서 받은 자료에 따르면 지난해 개인과 법인을 포함해 납부자 상위 1%에 해당하는 4951명은 종... 동아일보 | 2024.07.10

종합건설사 두 달 만에 7곳 부도…PF 사업성 평가 앞두고 '폭풍전야'

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가를 진행하는 가운데, 두 달 만에 종합건설사 7곳이 부도가 나면서 건설 업황이 점차 악화하고 있음을 시사했다.당국의 PF 사업성 평가가 완료돼 정리 대상 사업장이 가시화되면 건설사들의 부도도... 연합인포맥스 | 2024.07.09

건설산업의 변동성 피하기…모듈러 주택의 가능성

모듈러 주택. 집을 구성하는 요소를 땅과 건축물로 구분한다면 건축물을 공장에서 제조해 땅 위에 쌓는 개념이다. 공장에서 제조하니 날씨 등 외부 요인의 영향이 제한되고 균일한 품질을 보장할 수 있다. 이미 만든 건축물을 현장에서 조립하니 공사 ... 연합인포맥스 | 2024.07.09

하반기 분양시장 20여만가구 쏟아진다…작년 연간 물량보다 많아

올해 하반기 아파트 분양 물량 20여만가구가 풀린다. 지난해 연간 공급물량을 웃도는 수준이다. 최근 대출규제 완화 등으로 시장 수요가 살아날 조짐을 보이면서 건설사들이 미뤘던 분양 시기를 서둘러 잡는 영향으로 풀이된다.다만 악성 미분양 주택도... 머니투데이 | 2024.07.09

"전세사기 피해자 구제 시급" vs "선량한 임대인 사기꾼 몰아"

전세사기 피해지원 특별법이 시행된 지 1년이 지났지만 제도의 사각지대에 놓여 있는 피해자에 대한 구제방안 마련이 시급하다는 지적과 선량한 임대인을 전세사기범으로 몰고 있다는 주장이 팽팽하게 맞서고 있다. 정부에서는 경찰 수사 조사만 개시돼도 ... 이데일리 | 2024.07.09

전세사기 피해자에 정책 대출 요건 완화…디딤돌 DTI 60%→100%

정부는 전세 사기 피해자들의 이자 부담을 낮춰주기 위해 정책 대출의 요건을 완화하기로 했다.국토부는 '전세사기 피해자 주거 안정 지원 강화방안'의 후속 조치의 하나로 오는 10일부터 전세 사기 피해자들에 대한 정책 대출의 요건을 완화한다고 8... 연합인포맥스 | 2024.07.09

"집 주인 체납 세금도 설명해줘야" 공인중개사 확인·설명 의무 강화

앞으로 임대차 계약을 체결하기 이전에 세입자가 공인중개사로부터 집주인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등 집과 관련한 선순위 권리관계를 자세히 설명받을 수 있다. 공인중개사의 확인·설명 사항이 의무화된다.국토교통부는 7일 중개대상물에 대한... 머니투데이 | 2024.07.08

다 지은 새 집인데 '텅텅'…악성 미분양 1만3000가구 쌓였다

국내 부동산 시장에서 악성 미분양 문제가 심각해지고 있다. 준공 후 미분양 주택 수는 10개월 연속 증가하며 전국적으로 1만3000가구를 넘어섰다. 전체 미분양 가구 수는 7만2000가구로, 이 역시 6개월 연속 증가 추세다. 정부는 3월에 ... 머니투데이 | 2024.07.08

대출금리 높이면서 주택공급은 확대?.. 정책 엇박자에 당황한 건설업계

주택공급 활성화와 가계대출 억제라는 두 목표를 두고 정부 정책이 엇박자를 내고 있다. 대출 규제를 강화하면 가계부채 증가 속도를 억누를 수 있지만 주택 수요는 위축되는 상황이 생길 수 있어서다. 부동산업계에서는 정책이 일관성 있게 추진돼야 시... 머니투데이 | 2024.07.08

정부 "집값 추세상승 제한적... 가격 띄운다는 신생아특례, 사실과 달라"

정부가 향후 집값의 추세적인 상승은 제한적이라고 판단했다. 3기 신도시 주택 공급 물량이 상당하고 신생아특례대출 등 정책금융도 모니터링을 통해 관계부처가 관리하고 있어 추세적인 상승은 아직까지 어렵다는 입장이다.국토교통부는 4일 서울 여의도에... 머니투데이 | 2024.07.05

정부 주택공급 총력전..."하반기 2만호 이상 택지 발굴·공사재개 지원"

정부가 올해 주택 공급 활성화를 위해 민·관이 총력 대응한다고 밝혔다. 올해 하반기 2만호 이상 신규 택지를 발굴하고 향후 2년간 공공 비아파트를 2년간 12만호 공급해 나갈 계획이다.국토부는 4일 서울 여의도에서 '주택공급 추진 상황'을 점... 머니투데이 | 2024.07.05

가계빚 늘자 놀랬나?…당국, 은행에 “전세대출까지 DSR 산정” 주문

은행권의 가계대출 잔액은 지난달 6조원가량 늘어 지난해 10월(6조7000억원) 이후 최대 규모의 증가폭을 보인 가운데, 금융감독원이 그동안 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 제외됐던 전세대출이나 정책 모기지 등 모든 대출을 포함해 DSR... 매일경제 | 2024.07.05

4년 치 전셋값 한 번에?…애타는 만기 세입자 6.4만+α가구

올해 연말까지 '임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)' 4년 도래에 따른 아파트 거래 물량이 6만4309가구인 것으로 집계됐다. 연립·다세대까지 포함하면 더 많은 물량의 만기가 도래할 것으로 예상된다. 만기 도래 시기가 분산돼 큰 혼란이 ... 머니투데이 | 2024.07.04

718채 보유 악성 임대인에… HUG, 546억 대신 갚고 2억 회수

전세 세입자에게 상습적으로 전세보증금을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)의 ‘집중관리 다주택 채무자’(악성 임대인)에 이름을 올린 사모 씨(62). 사 씨가 전국에 보유한 주택은 총 718채로 전세보증금만 1874억 원에 이른다. HUG... 동아일보 | 2024.07.04

멈춰선 공사현장 다시 일으킨다…건설투자 추가 15조 편성

정부가 체감경기를 개선하기 위해 건설투자를 늘린다. 신규공사 위축 등으로 일자리가 감소해 어려움을 겪고 있는 지역경기를 일으키기 위함이다.3일 발표된 ‘2024년 하반기 경제정책방향’에 따르면 정부는 건설투자 활성화를 위해 공공투자, 민자사업... 이데일리 | 2024.07.04

'철근'은 어디에?…공동현관 지붕 무너진 아파트, "사람 있었으면 즉사"

경기 용인의 한 아파트 공동현관 지붕이 붕괴됐다. 구조물 안에는 철근 등 지지대가 보이지 않아 '제2의 순살 아파트'가 나오는 것 아니냐는 우려가 나온다.3일 뉴스1에 따르면 이날 블라인드, 보배드림 등 다수의 온라인 커뮤니티에는 '용인 수지... 머니투데이 | 2024.07.04

美 노동시장 변곡점 우려 커지는데…파월은 "인플레 둔화 확신 필요" 되풀이

제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 최근 미국이 '디스인플레이션(disinflation·물가 상승률 둔화)' 경로에 진입했다면서도 금리 인하를 위해 더 큰 확신이 필요하다는 신중론을 재차 강조했다. 9월 인하 가능성에는 "날짜를 정하... 아시아경제 | 2024.07.03

삽 안뜨는 건설현장…1분기 아파트 착공, 역대 두번째 적어…'집값 상승 뇌관'

올해 1분기 전국 아파트 착공실적이 관련 통계를 작성한 이후 두번째로 낮은 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. 고금리 기조가 장기화되고 공사비 인상, 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 등에 따른 영향이다. 공급이 줄어 결국 집값 상승을 부추길... 머니투데이 | 2024.07.03

“수도권 아파트 값, 금리인하-공급물량에 달려”

올 하반기(7∼12월) 아파트 시장은 결국 금리 인하 시기와 공급 물량 수준에 따라 갈릴 것으로 보인다. 전문가들은 공급이 부족한 서울 등 수도권 아파트 시장은 관망세에서 벗어날 것이란 예측을 내놨다. 하지만 지방 부동산은 미분양과 공급 초과... 동아일보 | 2024.07.03

땅값 뛰고 레미콘 단가 날고…수도권 평당 분양가 ‘고공행진’

올해 들어서도 원자재 가격 상승에 따른 공사비 상승이 이어지고 있다. 더욱이 땅값까지 오르면서 분양가는 연일 고공행진 중이다.2일 부동산인포가 올해 1분기 건설사별 사업보고서를 분석한 결과에 따르면, 10대 건설사 평균 레미콘 매입 단가는 1... 매일경제 | 2024.07.03

"내집 마련 타이밍 왔다" 20만 무주택자 '집들이'…10명 중 7명이 3040

올해 들어 무주택자 20만여명이 생애 처음으로 부동산(집합건물)을 매수한 것으로 나타났다. 분양가와 전세가격 상승세가 지속되는 가운데 주택담보대출(주담대) 금리가 3년 내 최저 수준으로 떨어져, '매수 적기'라는 판단을 한 수요자가 늘어난 영... 머니투데이 | 2024.07.02

"내집 마련 타이밍 왔다" 20만 무주택자 '집들이'…10명

올해 들어 무주택자 20만여명이 생애 처음으로 부동산(집합건물)을 매수한 것으로 나타났다. 분양가와 전세가격 상승세가 지속되는 가운데 주택담보대출(주담대) 금리가 3년 내 최저 수준으로 떨어져, '매수 적기'라는 판단을 한 수요자가 늘어난 영... 머니투데이 | 2024.07.02

"전셋값 더 뛴다는데" 속타는 세입자…"차라리 사자" 영끌족 귀환

치솟는 전월셋값과 전세사기 불안 여파 등이 맞물리면서 주택 전월세 거래량이 감소했다. 지난 5월 전월세 거래량은 올해 들어 가장 적었다. 반대로 전월세 대신 주택 가격 상승에 베팅한 내 집 마련 수요는 더 커졌다.1일 국토교통부에 따르면 5월... 머니투데이 | 2024.07.02

더이상 짓지 않는 빌라, 착공 10분의 1토막

아파트 대체재로 서민의 주거사다리 역할을 해온 빌라가 사라지고 있다. 전세사기 여파로 거래가 뚝 끊긴 뒤로 빌라 거래 시장이 붕괴하면서 빌라를 지으려는 사람들도 찾아보기 힘든 상황이다. 이대로 가다간 빌라라는 주거 형태가 역사 속으로 사라질 ... 이데일리 | 2024.07.02

잇단 부도·법정관리에…건설사 대신 갚아주는 보증대급금 증가

건설사 부도와 회생 신청이 잇따르면서 공제조합이 건설사 대신 발주처나 하도급 업체 등에 갚아주는 돈도 불어나고 있다.2일 건설공제조합에 따르면 올해 들어 5월까지 조합이 지급한 보증대급금 규모는 981억원으로 작년 같은 기간에 비해 43.3%... 매일경제 | 2024.07.02

'주거 복지' 곳간 고갈 위기...3년새 18.4% 감소

서민들의 내 집 마련과 임대주택 등에 활용되는 '주택도시기금' 곳간이 비어가면서 정부 고민도 깊어지고 있다. 당장 올해부터 신생아 특례 대출 확대 등 지출 자금은 늘어나고 있는 만큼 기금의 여유자금도 더 빠르게 소진될 위기다. 정부와 기금 운... 머니투데이 | 2024.07.01

1년 안에 "집 살래" 65%, "집 팔래" 42%

2024년 상반기, 서울 곳곳에서 최고가 경신과 거래량 증가 소식이 들리면서 집값 향방에 대한 관심이 높아지고 있다. 직방은 어플리케이션 이용자를 대상으로 설문조사를 진행해 2024년 하반기와 내년 상반기 주택 매입, 매도 계획을 알아봤다.전... 머니투데이 | 2024.07.01

전셋값 뛰자 생애 첫 내집 마련 1년새 33% 늘어

올해 들어 생애 첫 내 집 마련 수요가 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 신축 아파트 분양가 상승 등 영향으로 임대차 시장에서 관망하던 무주택자들이 매매 시장으로 뛰어드는 것으로 보인다.30일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) ... 동아일보 | 2024.07.01

올해 1~5월 주택 인허가 24%↓…악성 미분양 10개월째 증가

28일 국토교통부가 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 신고일 기준 5월 주택 인허가 물량은 2만3천492호로 전달보다 15.9% 감소했다. 같은 달 수도권 인허가 물량은 9천680호로 전월 대비 14.2% 줄었고, 지방은 1만3천812호로 1... 연합인포맥스 | 2024.06.28

“전월세상한제·계약갱신청구권, 전셋값 끌어올렸다”

계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 주택임대차보호법이 새로 계약하는 전세 가격을 10% 안팎으로 상승시켰다는 분석이 나왔다. 지난 27일 발간된 ‘재정포럼 6월호’에서 송경호 한국조세재정연구원 부연구위원은 모형을 바탕으로 임대차보호법 개... 매일경제 | 2024.06.28

'20년 등록임대주택' 나온다 임차인 바뀌면 전월세 더 올려

현재 10년 이상 의무 기간으로 운영되는 민간 등록임대주택이 20년짜리 장기 거주용으로도 나온다. 이때 임대료(전월세) 규제도 대폭 완화된다. 기존에는 임차인 변경과 상관없이 정해진 10년 전체를 두고 2년 갱신 때 최대 5%까지만 임대료를 ... 매일경제 | 2024.06.28

7월 분양 '큰장' 선다…전국 42개 단지, 4만848가구 공급

내달 전국에서 4만가구 이상의 새 아파트가 공급된다. 7월 분양 물량으로는 최근 5년 새 가장 큰 규모다. 27일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내달 전국 42개 단지에서 총 4만848가구(일반분양 3만1천60가구)가 공급된다. 최근... 한국경제 | 2024.06.27

7월 부실사업장 정리 시작…대형건설사 PF리스크 낮은 이유는

올해 하반기 건설업계 주요 이슈로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 정상화가 떠오른 가운데 대형 건설사들은 PF 보증 우발채무 리스크가 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 27일 장윤석 유안타증권 연구원이 내놓은 '하반기 주요 체크 포인트... 아시아경제 | 2024.06.27

1분기 분양권 1만1783건 거래, 직전보다 26% 늘어

올해 1분기(1∼3월) 전국 아파트 분양권(입주권) 거래량이 직전 분기보다 증가한 것으로 나타났다. 공사비가 오르면서 신축 아파트 분양가가 상승하고 공급이 줄어들면서 기존 분양권을 매수하려는 수요가 늘어난 것으로 보인다. 25일 우리은행 자산... 동아일보 | 2024.06.26

"공사비 더 오르기 전에 사자"…1분기 분양권 거래 26%↑

공사비 등 원가가 오르면서 아파트 분양가 급등세가 이어지고 있다. 앞서 분양한 단지의 분양권이나 입주권을 매매하는 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 물가상승으로 인한 신축 분양 공사비 상승과 고분양가 문제 외에도 부동산 PF(프로젝트파이닌... 머니투데이 | 2024.06.25

“대출 나올 때 더 받아야되나”…가계빚 줄일 대책 돌연 연기 왜?

최근 주택담보대출 금리가 내려가자 이를 이용한 주택 매수 늘면서 가계부채가 빠르게 늘고 있다. 이런 가운데 정부가 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행을 돌연 두 달 연기하기로 했다. 가계대출 한도를 단계적으로 줄이는 조처가... 매일경제 | 2024.06.25

1∼4월 전국 아파트 매매량 작년보다 2만6천건 늘어

25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 '아파트 매매거래량' 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 1∼4월 전국의 아파트 매매량은 14만9천796건으로 작년 동기(12만3천69건) 대비 2만6천727건 증가했다. 지역별로 보면 경... 한국경제 | 2024.06.25