디디하우스-부동산의 시작

3개월째 꿈쩍 않는 주택 미분양관리지역 9곳…해소는 '요원'

지방의 미분양 물량이 제대로 소진되지 않으면서 미분양관리지역 9곳이 3개월 연속 꿈쩍하지 않는 모습이다. 통상 미분양관리지역에 선정되면 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 기준이 까다로워진다. 그러나 주택 시장이 살아날 ... 연합인포맥스 | 2024.06.12

국토부 장관이 쏘아올린 전세 가격 상승 요인 2제

국토교통부 장관이 쏘아 올린 '전세가 상승' 요인 논쟁이 뜨겁다. 하나는 전 정부 시절 마련된 '임대차 2법'이고 다른 하나는 현 정부가 만든 '신생아 특례 대출'이다. 임대차 2법이 시행된 지 4년째를 맞이한 가운데 이 법이 전세가격 상승의... 머니투데이 | 2024.06.11

전국 아파트 경매 낙찰가율 85.4%…3달 연속 85% 넘겨

전국 아파트 경매 낙찰가율이 세 달 연속 85%를 넘긴 것으로 나타났다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 10일 발표한 '2024년 5월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2903건으로 전달(3144건) 보다 241건... 머니투데이 | 2024.06.11

주택 종부세 중과 대상, 1년새 99.5% 급감

지난해 다주택 등의 이유로 더 무거운 종합부동산세 부담을 떠안은 인원이 1년 새 200분의 1 수준으로 쪼그라든 것으로 나타났다. 집값이 하락한 데다 윤석열 정부 들어 세제를 크게 손질한 영향이다. 10일 국세청에 따르면 지난해 개인 주택분 ... 동아일보 | 2024.06.11

건설경기 미스터리…'체감 따로 지표 따로'

체감경기와 지표경기가 따로 노는 현상이 건설업종에서도 목격됐다. 건설투자가 국내 총생산을 견인하는 한편 4월 들어서는 40%나 대폭 증가하는 등 호조를 보이고 있는데 건설사업자들이 체감하는 경기는 2022년 이후 대체로 장기평균 아래에 머물고... 연합인포맥스 | 2024.06.11

박상우 국토부 장관 "종부세·임대차2법 폐지해야…시장은 안정적"

박상우 국토교통부 장관이 종합부동산세와 재건축초과이익 환수제, 임대차 2법(계약갱신요구권·전월세 상한제) 폐지에 찬성한다는 입장을 밝혔다.박 장관은 9일 오전 KBS 일요진단에 출연해 "종부세는 부동산 수익이 많이 나는 것을 막기 위해 징벌적... 머니투데이 | 2024.06.10

건설사 신용등급 하락 지속…금호·대보 '투기등급' 전락 위험

건설업황 부진에 건설사들의 신용등급도 부진을 면치 못하고 있다.투자등급에서 가장 낮은 등급을 가진 시공 순위 21위 금호건설과 52위인 대보건설은 올해 등급 전망이 '부정적'으로 하향되며 투기 등급으로 떨어질 위험도 커졌다시공 순위 50위권 ... 연합인포맥스 | 2024.06.10

중견건설사 PF 채무인수 본격화…금호·범양건영·남광토건 줄줄이

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안을 제시하면서 중견 건설사들의 부동산 PF 채무인수가 본격화하는 양상이다.특히 최근 들어서는 그동안 상대적으로 위험도가 낮은 우발채무로 분류돼온 책임준공 약정 방식의 신용공여에서 채무인수 사례가... 연합인포맥스 | 2024.06.10

경매 '싹쓸이' HUG…빌라 낙찰 16년만 최다, 낙찰가율 들썩

지난 4일 서울북부지법에서 열린 법원 경매에서 서울 수유동의 한 다세대주택이 2억 4788만 4000원(낙찰가율 84.9%)에 주인을 찾았다. 2위와의 입찰금액 차이는 1010만 4000원. 낙찰자는 채권자인 주택도시보증공사(HUG)로 ‘셀프... 이데일리 | 2024.06.10

전국 아파트 매맷값 떨어졌는데…서울은 더 오르네

전국 아파트 매매가격이 하락세를 유지하는 가운데 서울 아파트값은 상승폭을 키우며 올라가고 있다. 매수우위지수도 소폭 상승하면서 서울 아파트 매매시장의 기류 변화가 감지되고 있다.9일 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매... 머니투데이 | 2024.06.10

국토부, 준공 임박 아파트 특별점검서 하자 1천여건 적발

준공을 앞둔 신축 아파트 23곳에 대한 정부 특별 점검에서 1천여건의 하자가 적발됐다.국토교통부는 지난달 22∼30일 준공이 임박한 전국 아파트 단지 중 23곳의 건설 현장에 대해 특별 점검을 실시한 결과 이같이 나타났다고 6일 밝혔다.단지당... 매일경제 | 2024.06.10

수술대 오른 종부세, 바람직한 개편 방향은

2005년 도입돼 20년째 대한민국 부동산 보유세의 상징으로 꼽히던 종합부동세(종부세) 개편 논의가 본격화되면서 부동산 시장이 주목하고 있다. 종부세 자체에 대한 형평성 논란과 이중과세 지적이 제기됐기 때문에 개편의 필요성에는 공감하는 분위기... 이데일리 | 2024.06.07

“이제 좀 살겠네” 주담대 금리 떨어지자…서울 아파트 거래, 절반 이상이 9억 초과

올해 2분기 서울에서 9억원 초과 아파트 거래 비율이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.지난해 특례보금자리론과 올해 신생아 특례대출 등 정책 자금 지원 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것과는 사뭇 다른 양상이다 매일경제 | 2024.06.07

주택시장 살아나나..아파트 입주전망지수 두달째 개선

아파트 입주전망지수가 이번달까지 2개월 연속으로 상승했다. 지수는 아파트를 분양받은 이가 잔금을 내고 입주할지를 예상하는 지표로서 주택 시장을 가늠하는 잣대로 볼 수 있다. 이데일리 | 2024.06.07

국토부, 입주자 수요 맞춘 '특화형 매입임대주택' 3000호 공모

국토교통부가 오는 7일부터 입주자 수요 맞춤 주거서비스를 제공하는 '특화형 매입임대주택' 3000호를 공모한다.이 주택은 민간이 입주자의 특성에 맞는 공간 배치와 서비스를 갖춘 임대주택을 제안하면, 공공이 매입하여 시세보다 저렴하게 제공하는 ... 머니투데이 | 2024.06.07

'미분양 악몽' 이번달도 계속…전망지수 6개월째 악화

이달 미분양 물량이 늘어날 것으로 예상되면서 건설회사의 유동성 리스크가 커질 것이라는 우려가 나오고 있다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승과 고금리 지속 등으로 분양 시장이 위축될 것이란 관측이 제기된다. '미분양 악몽' 이번달도 계속…전망지... 한국경제 | 2024.06.05

건설사 살림, 지난해보다 낫다?…삽뜬 아파트 4배 늘어, 분양은 2배

부동산 경기 침체가 이어지는 가운데, 건설사들의 살림살이가 지난해 대비 다소 나아진 것으로 분석할만한 지표가 나왔다. 주택 착공과 분양 실적이 회복세를 보이는 것이다. 정부 정책 발표와 투자심리 완화 등으로 건설업 환경이 개선되면서 부동산 침... 머니투데이 | 2024.06.05

PF 부실관리·금리 변수에 수도권 아파트분양 전망 '먹구름'

정부의 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 사업장 관리 대책과 금리인하 연기 가능성으로 이달 아파트 분양 전망에 먹구름이 드리웠다. 수도권 시장에 대한 전망이 흐려진 가운데 미분양물량에 대한 우려도 점점 더 커지고 있다. 4일 주택산업연구원이 주택사... 머니투데이 | 2024.06.05

전세자금대출, 금리 내리는데 연체율 올라…DSR 도입 실기하나

전세자금대출 금리가 내리고 있는 데도 국내 4대 시중은행의 전세자금 대출 연체율이 증가하고 있는 것으로 나타났다.금융당국이 서민가계 보호를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세자금대출을 포함해야 한다는 목소리에 힘이 실렸다.4일 연합... 연합인포맥스 | 2024.06.04

"야당 '선구제 후회수' 법안 통과 한 달 만에 구제? 불가능"

3일 서울 강남구 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에서 열린 ‘주거안정 지원 강화방안 토론회’에서 참석자들은 유례도 없고, 시간이 얼마나 걸릴지 모르는 야당의 ‘보증금 반환채권 매입안’(선구제)보다 경매차익을 활용한 피해자 주거지원 강화방안... 이데일리 | 2024.06.04

전셋집 주인 금융·신용 정보공개 '클린임대인' 도입한다

전셋집 계약 시 임대인의 주택 권리관계·신용정보 등이 투명하게 공개된다. 금융·신용정보가 투명한 집주인은 '클린임대인'으로 등록하고, 권리관계가 깨끗한 집에는 '클린주택' 인증과 '클린마크'를 부여한다. 서울시는 집주인 금융·신용정보 공개로 ... 머니투데이 | 2024.06.04

작년 종부세 납부 49만명… 1년새 61% 줄어

지난해 종합부동산세를 낸 사람과 세금 규모가 모두 큰 폭으로 줄어든 것으로 집계됐다. 부동산 공시가격 하락 속에 기본공제금액이 올라가고 세율이 완화된 결과로 분석된다.3일 국세청은 지난해 귀속 종부세 납부 인원이 49만5000명, 결정세액은 ... 동아일보 | 2024.06.04

다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다

정부가 종합부동산세 폐지 검토에 이어 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 대폭 완화하는 방안을 추진한다. 다주택자에 대한 징벌적 세제 완화로 주택 거래를 활성화해 집값을 안정시키겠다는 방침이다. 2일 관계부처에 따르면 기획재정부는 2주택 이상 ... 한국경제 | 2024.06.03

‘악성미분양’ 9개월째 증가 속 ‘착공·거래량’은 증가세로 전환

부동산 경기 침체가 이어지면서 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 9개월 연속 증가했다. 특히 지난달에 비해 규모가 늘어나며 그늘이 짙어지는 양상이다. 다만 주택 공급 선행지표인 착공과 인허가 등에선 지난달에 비해 개선된 모습을 보였... 이데일리 | 2024.06.03

전세사기 피해자 대출문턱 낮춘다… 임대차계약중 지원

지난해 6월 1일 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’(전세사기 특별법) 시행 1년 만에 1만8000명이 피해자로 인정됐다. 특별법이 일몰되는 내년까지 피해자 규모가 3만6000명까지 늘어날 수 있다는 관측이 나온다. 2일 국토... 동아일보 | 2024.06.03

'결국 원점' 모두 폐기된 '부동산 규제완화' 정책... 22대 국회땐?

정부가 부동산 규제 완화를 위해 추진한 입법 과제가 21대 국회 임기 종료와 함께 모두 폐기됐다. 30일 22대 국회 개원을 시작으로 정부와 여당은 윤석열 정부의 부동산 정책 실현을 위한 법안 통과에 주력할 예정이다. 하지만 '여소야대' 구도... 머니투데이 | 2024.05.31

조경태, 재개발·재건축 실거주지 외 1채 양도세 면제 법안 발의

국민의힘 조경태 의원(부산 사하을)은 대형 주택 거주자가 재건축·재개발 사업으로 중소형 주택 2채를 공급받는 경우 실거주지를 제외한 1채에 대한 양도소득세를 면제하는 내용의 조세특례제한법 일부개정법률안을 대표 발의했다고 31일 밝혔다. 현행 ... 매일경제 | 2024.05.31

고가아파트, 저가의 5배…'합헌' 종부세 폐지 물 건너가나

고가 아파트 가격이 저가 아파트의 5배 이상으로 벌어지는 등 집값 양극화가 심해지고 있다. 정치권에서 1주택자 종합부동산세 폐지론이 제기되나 이처럼 집값 양극화가 심한 데다 1주택자만 종부세를 면제할 경우 '똘똘한 한채'로의 쏠림이 더 심해질... 연합인포맥스 | 2024.05.31

무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락'

2년 전 분양권을 매수해서 올가을 새 아파트 입주를 위해 잔금을 준비하던 무주택자 김 모씨는 세무사로부터 취득세가 6000만원가량 나온다는 얘기를 듣고 깜짝 놀랐다. 무주택자여서 기본 취득세율(1~3%)을 예상했는데 3주택자(비조정대상지역)로... 매일경제 | 2024.05.31

4월 미분양 주택 '7만'가구 넘겼다…분양은 288% '깜짝' 상승

4월 말 기준 미분양 주택은 7만가구를 넘겼다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양의 증가세도 여전해 시장의 불안감은 계속된다. 31일 국토교통부가 발표한 '2024년 4월 주택 통계 발표'에 따르면 4월 말 기준 미분양주택은 7만1997... 머니투데이 | 2024.05.31

잘못 부과한 공인중개사 과태료…지자체 ‘줄환불’사태 예고

일부 공인중개사들에게 과태료를 부과하면서 법적 절차를 지키지 않은 전국 7개 지방자치단체들이 일단 과태료를 환불해준 뒤 재부과해야할 상황이 발생했다. 최근 국민권익위원회가 해당 지자체들에 과태료 부과처분을 직권 취소하라고 판단한 때문다. 문제... 매일경제 | 2024.05.30

'선구제 후회수' 전세사기특별법 거부권 의결…"신속 구제 불가능"

정부가 전세사기 피해자의 '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(전세사기특별법)' 개정안에 대해 국회에 재의 요구(거부권)를 하기로 결정했다.박상우 국토교통부 장관은 29일 오후 정부서울청사... 아시아경제 | 2024.05.30

4년전 웃었지만 … 전세갱신 세입자 불안

오는 7월이면 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 시행된 지 4년 차가 돼 임대차 시장에 미치는 영향에 이목이 집중되고 있다. 일각에서는 집주인들이 4년간 올리지 못한 임대료를 한꺼번에 올려 전셋값이 급등할 수 있다는 우려가 나온다. 특... 매일경제 | 2024.05.30

기업에만 혜택? 뿔난 개인임대사업자들 "우리가 만든다"

정부가 기업형 장기임대 사업에 인센티브를 제시하며 활성화에 나선 가운데 개인 임대사업자들이 직접 이 사업에 뛰어들었다. 200여명의 임대사업자들이 모여 기업형 임대를 하기 위한 조합 결성을 모색 중이다. 이데일리 | 2024.05.30

집 사고팔땐 꼭 체크하세요…과세기준일 놓쳤다간 '세금 폭탄'[헛다리경제]

집, 땅 등 부동산 계약을 앞두고 있다면 꼭 염두에 둬야 하는 것이 있다. 입지? 학군? 교통? 여기에 하나 더. 바로 과세기준일이다. 간과했다간 돌아오는 7, 9월에 자칫 세금 폭탄을 떠안게 될 수도 있다.지방세법 제107조 제1항에 따르면... 아시아경제 | 2024.05.30

이복현 “PF 부실정리 미루면 대형 건설사도 위험…평가기준 보완”

이복현 금융감독원장이 앞서 발표한 ‘PF 연착륙 대책’과 관련해 건설업계에 적극적인 협조를 요청했다. 이와 함께 금감원은 PF 사업성 평가의 일부 기준을 완화하고 특수성을 감안하도록 보완할 방침이다. 이복현 원장은 29일 부동산PF 연착륙을 ... 동아일보 | 2024.05.29

야당안 거듭 반대 박상우 국토장관 "전세사기 당해도 원하는 만큼 거주"

박상우 국토교통부 장관이 27일 "전세 사기를 당하더라도 공공이 경매를 통해 낙찰받아 피해자가 원래 살던 집에서 원하는 만큼 거주할 수 있게 할 것"이라고 밝혔다.박 장관은 이날 세종 국토교통부 기자실에서 '전세사기 피해자 주거안정 지원 강화... 머니투데이 | 2024.05.28

다음달 PF사업장 평가 시작…정리계획, 7월 말까지 제출

다음 달부터 만기 연장 횟수 3회 이상 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 등을 대상으로 사업성 평가가 시작된다. 앞서 금융당국이 발표한 새로운 기준에 따라 '유의'·'부실우려' 등급으로 분류된 사업장의 정리계획은 7월 말까지 제출돼야 한다. 금융... 머니투데이 | 2024.05.28

與 "종부세 손보자는 野 주장 환영…조세원칙에 맞게 개편"

국민의힘이 더불어민주당 일각의 종합부동산세 개편 주장에 환영의 입장을 보였다.국민의힘 정점식 정책위의장은 28일 원내대책회의에서 "최근 민주당에서 주택에 부과되는 징벌적 과세인 종부세를 손봐야 한다는 주장이 나오고 있다"며 "종부세 부담 완화... 연합인포맥스 | 2024.05.28

지을 때 잘 짓지…건설사 하자보수비 올해만 1400억원 지출

건설사가 올해 들어 하자를 보수하느라 쓴 비용이 1400억원대로 집계됐다. 최근 잇따르는 건설사 부실시공 여파와 무관하지 않다는 분석이다.26일 도급순위 상위 10개 건설사(호반건설 제외) 1분기 사업보고서를 보면, 이들 건설사가 올해 1~3... 이데일리 | 2024.05.27