디디하우스-부동산의 시작

'도심 주택 공급' 속도전…재개발 노후도 기준 3월부터 완화

재개발 노후도 요건 완화, 오피스텔 발코니 설치 허용 등 도심 내 주택 공급을 활성화하기 위한 법적 근거가 마련된다. 지난 10일 정부가 발표한 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'을 신속히 이행하기 위한 조치로, 당초 오는 4월 개정 예정... 머니투데이 | 2024.01.31

지방 아파트, 단지규모 클수록 청약경쟁률 높아

지난해 지방 아파트 분양시장에서 단지 규모가 클수록 청약 경쟁률이 높았던 것으로 나타났다. 31일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 지방에서 분양한 1천가구 이상 아파트는 총 20개 단지로, 총 1만9천486가구 모집에 19만8천219명이 ... 매일경제 | 2024.01.31

분양가 상승, '지방'이 더 위험한 이유 [심형석의 부동산정석]

전국적으로 분양가 상승세가 가파릅니다. 부동산R114 자료에 의하면 작년 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1800만원으로, 재작년(2022년)과 비교하면 279만이 올랐습니다. 분양가 상승세가 가파른 가운데 분양가 수준도 양극화되고 있습니다. ... 한국경제 | 2024.01.31

올 분양아파트 60%는 1000채이상 대단지

올해 분양될 아파트 중 약 60%는 1000채 이상 대단지인 것으로 나타났다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 분양되는 29만2807채 중 60%(17만5640채)가 1000채 이상 규모의 대단지인 것으로 집계됐다. 이는 관련 집계를 시작... 동아일보 | 2024.01.30

2030청약통장 가입자 10명 중 4명 "제도 실효성 없다"

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 지난 15일부터 22일까지 다방 앱 이용자 3103명을 대상으로 주택청약제도 인식 조사를 한 결과 이같이 나타났다고 30일 밝혔다. 설문에 응답한 2030세대 1578명 중 1188명(75.... 이데일리 | 2024.01.30

부동산PF 3000개 사업장별 위험등급 매겨 충당금 차등화

금융당국이 제2금융권에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실에 대비한 충당금 적립 기준을 강화할 것을 요구했다. 이를 회피할 경우 강도 높은 제재도 예고했다. 국내 3000개가 넘는 PF 사업장을 개별 평가해 ‘사업성’에 따라 충당급 적립... 동아일보 | 2024.01.30

시대에 뒤처진 부동산 거래 통계, 손볼 때 됐다

지난해 상반기 주택 거래가 살아나기 시작하자 급매물을 매입하려고 거래량 통계를 유심히 보던 직장인 박모(35) 씨는 의문이 들었다. 한국부동산원이 발표한 지난해 4월 서울 아파트 거래량과 서울시가 운영하는 서울부동산정보광장의 거래량이 서로 다... 매일경제 | 2024.01.26

작년 1∼11월 아파트 착공 13만3천여가구…역대 최저

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적은 13만3천585가구로, 전년 동기(27만8천566가구... 매일경제 | 2024.01.26

"장사 안되네" 상가 임대료 하락…오피스만 상승

지난해 엔데믹(감염병의 풍토병화) 선언 이후 대면 근무로 전환되면서 임차 수요가 증가해 오피스의 임대료지수는 상승한 반면, 상가는 고물가와 소비심리 위축 등으로 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '2023년 4분기 상업용부동산 임대동향조... 머니투데이 | 2024.01.25

작년 전국 지가 상승률 15년만에 최저

작년 전국 지가가 0.82% 오르는 데 그쳐, 글로벌 금융위기가 닥쳤던 2008년(-0.32%) 이후 최저수준으로 떨어졌다. 지가 오름세가 꺾이면서 토지 거래량도 감소했다. 작년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182만6000필지... 아시아경제 | 2024.01.25

"아파트도 미분양 나는 마당에…그걸 누가 짓겠어요" 한숨

지방에서 최근 한 달간 첫 삽을 뜬 빌라(연립·다세대)가 단 한 곳도 없는 지역이 수두룩한 것으로 나타났다. 전세 사기 여파로 수요가 급감한 상황에서 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등이 겹치며 공사 여건도 악화했기 때문이다... 한국경제 | 2024.01.25

청약홈 개편에…3월 4~22일 아파트 공급 '올스톱'

한국부동산원의 청약홈 개편으로 오는 3월 3주 동안 아파트 공급 일정이 ‘올스톱’된다. 저출산 대책에 포함된 청약제도 관련 규칙을 안정적으로 시스템에 반영하기 위한 조치라는 설명이다. 3월 분양 계획을 잡아뒀던 건설사와 재건축 조합 등은 당혹... 한국경제 | 2024.01.25

"분양 취소" 청약 당첨자 날벼락…시공권 포기하는 건설사

고금리 기조와 부동산 시장 침체, 자금조달 경색이 이어지는 가운데 건설사 스스로 시공을 포기하는 사례가 잇따른다. 특히 인천, 울산 등 부동산 경기가 안 좋은 곳이 주된 대상지다. 지난해가 건설 경기 악화 예고편이었다면 올해는 어려움이 본격화... 머니투데이 | 2024.01.25

[수도권 30분시대]①GTX A 3월 개통…GTX 길어지고 많아진다

정부가 오는 3월 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 수서~동탄 구간을 개통한다. 연내 같은 노선의 운정~서울역 구간도 연다. 2028년에는 A노선 전 구간을 운행한다. 기본계획 고시 후 11년만에 첫 번째 GTX 노선이 운영되는 것이다. 대... 아시아경제 | 2024.01.25

태영건설 워크아웃 후 92개 현장 피해…떨고있는 건설사들

태영건설의 워크아웃에 따라 협력업체들의 직간접적인 피해가 커진 것으로 나타났다. 태영건설과 협력업체 외에도 건설업계 전반에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 전이되면서 유동성 위기에 몰린 중소건설사들의 폐업신고가 줄을 잇고 있다. 24일 ... 아시아경제 | 2024.01.25

주담대, 인터넷은행으로 갈아타도 이자상환액 소득공제

앞으로 장기 주택담보대출을 갈아탈 때 신규 대출금을 받아 기존 은행에 상환해도 이자 소득공제를 받을 수 있다. 기존에는 은행이 직접 상환하는 경우에만 소득공제가 가능했다. 또 국내에서 제작비를 80% 이상 지출하는 영상 제작사는 최대 30%까... 동아일보 | 2024.01.24

리모델링파 vs 재건축파 붙은 ‘이 단지’…1·10 후폭풍에 갈등 폭발

정부가 재건축·재개발을 활성화하는 내용의 1·10 대책을 내놓은 후 정비업계 곳곳에선 주민 갈등이 벌어지고 있다. 리모델링을 추진하던 아파트 단지에서 재건축으로 선회하는 움직임이 나타나는 게 대표적이다. 23일 서울 강남구 개포동 대치2단지 ... 매일경제 | 2024.01.24

"올해 아파트 분양 받으면 입주까지 2년5개월 걸린다"

올해 아파트를 분양받고 입주하는 데까지 평균 2년 5개월이 걸린다는 조사 결과가 나왔다. 23일 부동산 리서치업체 부동산R114가 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지의 기간(공사 기간)을 조사한 결과에 따르면 올해는 평균 29개월... 한국경제 | 2024.01.23

양극화 지방 분양시장 흥행 키워드 '최초·최대·최고층'

지방 분양시장의 침체기 속에서도 지역 내 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들은 흥행을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 상징성과 희소성을 바탕으로 수요자들에게 관심이 집중되고, 향후 랜드마크 기대감, 차별화된 상품성 등에 호응이 이어져 좋은... 이데일리 | 2024.01.23

부동산 개발 '올스톱'…"차라리 토지 계약금 날리고 쉬는게

디벨로퍼(부동산개발업체) A사는 충남 아산에서 주상복합(300여 가구) 인허가를 받아 놓았지만, 최근 사업 철회를 결정했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단 여파로 자금을 조달할 수 없어서다. A사 대표는 “유동성 경색이 풀릴 기미가... 한국경제 | 2024.01.23

"공사비 증액하려면 감리검증 받아야"…'정비사업 표준계약서’ 나왔다

정부가 정비사업 속도를 늦추는 주범인 ‘공사비 갈등’을 줄이기 위해 표준공사계약서를 만들어 배포한다. 이는 지난 ‘1.10 주택공급 확대 방안’의 후속 조치로, 애초에 공사비를 협의 할때 구체적으로 자재 등급 등 내역을 기재해야 하며 시공사가... 이데일리 | 2024.01.23

“재건축, 안전진단 없이 했다가 법개정 안되면 어쩌나” 현장 혼란

“정부 믿고 안전진단 없이 재건축 진행했다가 법이 개정 안 되면 어떡합니까?”(입주민 대표) “일단은 기존 절차대로 추진하시고 법 개정 상황을 지켜보시는 게….”(구청 담당자) 18일 오후 서울의 한 구청 별관 회의실. 재건축 연한인 준공 3... 동아일보 | 2024.01.22

오는 6월 청약통장 '만점 가점자' 241만명 쏟아진다

오는 6월이면 만능통장인 ‘주택청약종합통장’ 가입기간 15년이 도래하면서 청약가점 가입기간 ‘만점자’들이 241만명 가량 쏟아진다. 올해 강남권 청약이 잇따라 나오는 상황에서 고가점자들 간의 경쟁이 치열해질 것으로 보인다. 18일 업계에 따르... 이데일리 | 2024.01.22

전국 아파트 매매 신고가 비율 3.9%…'역대 최저'

2024년 전국 아파트 매매 신고가 거래비율이 2006년 이후 역대 최저치인 3.9%를 기록했다. 22일 부동산정보플랫폼 직방은 2023년 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 2023년 전국 아파트 매매 거래량은 37만8183건... 이데일리 | 2024.01.22

"보증금 못받고 이사"…작년 임차권등기 신청건수, 전년의 4배로

지난해 역전세, 전세사기 등의 여파로 전세금을 돌려받지 못한 임차인들이 법원에 임차권등기명령(임차권 설정등기)을 신청한 건수가 지난 2022년의 4배가량으로 급증했다. 지난해 하반기 들어 전셋값이 상승 전환하긴 했지만, 여전히 2년 전보다는 ... 매일경제 | 2024.01.22

재건축후에도 해산 안하는 ‘아파트 조합’ 관리 강화

경기 평택시의 한 재건축 조합은 2009년 아파트를 준공해 입주했지만 조합 청산이 이뤄졌는지 불투명하다. 2018년 입주를 마친 경기 안양시의 아파트 재건축 조합도 시공사와 하자보수 소송 중이어서 조합 청산을 미루고 있다. 현행법상 조합은 재... 동아일보 | 2024.01.22

지난해 ‘재건축 분양 단지’ 일반 단지 보다 2배 몰려…올해는?

지난해 얼어붙은 부동산 시장에서도 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양한 아파트는 수요자들의 높은 관심을 받은 가운데 올해도 그 열기가 이어질지 관심이 쏠리고 있다. 청약시장에서 재건축·재개발 등 정비사업 아파트는 알짜 단지로 꼽힌다. 대부... 이데일리 | 2024.01.19

전국 아파트값 8주 연속 하락…전세가는 상승세 여전

전국 아파트 매매 가격이 8주 연속 내렸다. 반면 전셋값은 26주 연속 상승세를 이어갔다. 18일 한국부동산원이 발표한 '전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 1월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트 매매 가격은 전주보다 0.04% 하락했다... 아시아경제 | 2024.01.19

신년 아파트 브랜드 1위는 ‘힐스테이트’…뒤이어 ‘푸르지오, 아이파크’

올해 첫 국내 아파트 브랜드 평판 조사 결과 1위 힐스테이트 2위 푸르지오 3위 아이파크 순으로 분석됐다. 18일 한국기업평판연구소는 24개 아파트 브랜드에 대한 빅데이터 평판 분석한 결과 이 같이 나왔다고 발표했다. 지난해 12월 18일부터... 이데일리 | 2024.01.19

소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까

정부가 1·10 주택대책에서 향후 2년 내 신축되는 비아파트 소형 주택을 취득하면 주택 수에서 제외해 세 부담을 경감해주겠다고 발표했다. 연초 공개한 경제정책방향에서 인구소멸지역의 주택을 1주택자가 한 채 더 구입하면 주택 수에서 빼주기로 한... 매일경제 | 2024.01.18

“용적률 1000% 넘게 허용”…서울 한복판 ‘AI 타운’은 어떤 모습?

용산전자상가 일대를 인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT)을 기반으로 하는 ‘미래 산업 중심지’로 개발하겠다는 구체적인 계획안이 공개됐다. 낡은 상가군을 11개 특별계획구역으로 나눠 부지별 복합개발을 유도한다. 특히 국제업무지구로 바뀔 예정인... 매일경제 | 2024.01.18

박상우 국토장관 "SOC 예산 65% 상반기 집행"…12.4조 규모

국토교통부는 SOC 예산 총 20조8000억원을 집행한다고 16일 밝혔다. 전년대비 5.3% 높은 수준으로 신속집행 관리대상(19조1000억원) 중 12조4000억원(65%)을 상반기에 집행한다. 건설산업은 GDP의 약 15%, 총근로자의 8... 이데일리 | 2024.01.18

아파트 실거래가 ‘몇 동’ 매물인지 알 수 있다…국토부 "긍

정부가 아파트 실거래가 정보공개 범위를 기존 ‘층’에서 ‘동’까지 확대하는 방안을 검토 중이다. 같은 아파트 단지여도 대단지의 경우 어느 동인지 여부에 따라 매맷값은 물론 전월세가도 차이가 날 뿐 더러 허위 거래 신고도 방지할 수 있어 보다 ... 이데일리 | 2024.01.17

레미콘 ‘산넘어 산’… 운송노조-사측, 5월부터 단가 협상

레미콘 업체와 건설사 간 레미콘 가격 협상이 진행되고 있는 가운데 5월에는 수도권 레미콘 운송 단가 협상까지 다가오고 있다. 과거 협상 과정과 마찬가지로 건설 현장이 또다시 멈출 수 있다는 우려가 커진다. 레미콘 가격의 약 20%를 차지하는 ... 동아일보 | 2024.01.17

작년 전세보증 사고액 4조3000억 역대 최다… 1년새 3.7배로 급증

집주인에게 전세 보증금을 돌려받지 못해 정부 기관에 대신 갚아 달라고 신청한 세입자가 지난해에만 2만 명에 이르는 것으로 나타났다. 정부 기관이 집주인 대신 돌려준 돈(대위변제액) 역시 4조3000억 원을 웃돌아 역대 최대였다. 2022∼20... 동아일보 | 2024.01.17

"지난해 아파트 매매 직거래 비중 감소…증여 감소 때문"

지난 한 해 아파트 매매 직거래 비중이 감소한 것으로 나타났다. 증여 취득세 부담, 편법 증여 조사 등으로 증여가 감소했기 때문으로 풀이된다. 15일 부동산R114가 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 직거래 비... 아시아경제 | 2024.01.16

전국 주택가격 하락전환…"전월세만 올랐다"

전국 주택가격이 5개월 연속 상승세를 이어가다 하락전환 했다. 15일 한국부동산원이 발표한 12월 전국주택가격동향조사 결과 전국은 -0.10%로 전월대비(0.04%) 상승에서 하락 전환했다. 수도권(0.06%→-0.14%), 서울(0.10%→... 이데일리 | 2024.01.16

작년 4분기 상업부동산, 기저효과에 전년 대비 가격·거래증가

지난해 4분기 상업업무용 건물과 토지의 거래 및 가격이 전년 대비 상승했다는 민간조사업체의 분석이 나왔다. 작년 4분기 부진의 기저효과로 풀이됐다. 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵은 국토교통부 자료를 토대로 전국 상업업무용 건물실거래를 분석한 결... 연합인포맥스 | 2024.01.16

12월 주택 매매가 6개월 만에 하락 전환…서울 0.07%↓

지난해 12월 전국 주택 매매가격지수 변동률이 하락세로 전환했다. 작년 7월부터 상승세를 이어가다 6개월 만에 하락세로 돌아섰다. 15일 한국부동산원이 발표한 '전국주택가격동향조사'에 따르면 12월 주택 매매가격이 0.10% 하락했고 전세가는... 아시아경제 | 2024.01.16

우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다

작년 4분기 오피스텔 매매가와 전세가는 동반 하락하고, 월세는 소폭 상승한 것으로 나타났다. 고금리 장기화와 매물 증가 등의 여파로 오피스텔 매수세 위축이 지속하고 있다. 비(非)아파트 규제 완화책을 담은 ‘1·10 부동산 대책’이 효과를 나... 한국경제 | 2024.01.16