디디하우스-부동산의 시작

돈 없는 건설사, 빌려줄 돈 없는 금융기관…'줄도산' 벼랑 끝 몰렸다

지난해 하반기 강원도의 레고랜드 사태로 인한 자금 경색이 이뤄진 후 정부가 유동성 지원에 나섰지만, 부동산 PF 시장은 더 어려워졌다. 부동산 시장 침체가 지속되고 부동산 PF의 주요 참여자인 금융기관이 자산건전성 관리를 이유로 대거 이탈하기... 머니투데이 | 2023.09.20

"새집 없어요" 2025년, 다시 집값 폭등?…공급 '혈' 뚫으려면

지난해 10월 레고랜드 사태 여파로 자금시장이 경색되면서 건설업계도 타격이 컸다. 부동산 경기 침체와 맞물리면서 자금을 구하지 못한 중견중소사들은 부도를 맞았다. 정부가 진화에 나서면서 불씨는 잠시 잦아들었으나 부동산PF(프로젝트파이낸싱)시장... 머니투데이 | 2023.09.20

[주택공급대책 딜레마] 수요 줄어드는데 공급 늘리는 '모순'

높은 가격으로 주택구매력이 줄어든 상황에서 정부가 주택공급대책을 발표한다. 공급활성화를 위한 각종 방안이 쏟아질 경우 시장 불안을 잠재우기 위해 마련한 대책이 오히려 혼란을 가중시키는 모순을 빚을 수 있다는 우려가 나온다. 20일 주택금융통계... 연합인포맥스 | 2023.09.20

60㎡이하 집 있어도 ‘생애 첫 구입 특공’ 허용 추진

정부가 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택을 매입한 사람도 향후 생애최초 특별공급에 청약할 수 있도록 관련 규정을 완화하는 방안을 추진한다. 원희룡 국토교통부 장관(사진)은 18일 정례 기자간담회에서 “오피스텔이나 도시형생활주택을 매입하면 생애최... 동아일보 | 2023.09.19

한기평 "건설사 도미노 부실 가능성 작아…유동성 대응 가능"

한국기업평가는 국내 주요 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화로 인한 연쇄 도산 가능성이 높지 않다고 분석했다. 김현 한기평 연구원은 18일 여의도 한국거래소에서 열린 한기평 크레딧 세미나에서 "건설사의 위기 대응 능력이 과거에 비해 개선됐... 연합인포맥스 | 2023.09.19

꺾이지 않는 가계대출… 5대銀, 보름새 8000억 늘어

금융당국이 50년 만기 주택담보대출 개선책을 발표하는 등 본격적인 가계대출 관리에 나섰지만 가계대출 증가세가 꺾이지 않고 있다. 보름 새 주요 시중은행의 가계대출이 8000억 원 넘게 늘어난 데다 약 2년 만에 신용대출마저 반등할 수 있다는 ... 동아일보 | 2023.09.19

주택가격 상승세 전국으로 확산…지방도 14개월 만에 상승 전환

지난달 전국 주택 매매가격이 두달 연속 상승했다. 서울 등 수도권은 상승 폭이 확대됐고 지방도 14개월 만에 상승 전환했다. 15일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.16% 상승했다. 이는 전월... 매일경제 | 2023.09.18

원희룡 장관 "오피스텔, 주택 수 제외 정책 안 한다…공급 집중"

원희룡 국토교통부 장관이 이달 발표하는 공급 대책과 관련해 '오피스텔을 주택 수에서 제외하는 정책은 하지 않을 것'이라고 밝혔다. 오피스텔은 아파트의 대체재 역할을 하지만 세금과 대출 등 부문별로 주택·비주택 등 다른 적용을 받아 주택 수에서... 머니투데이 | 2023.09.18

"물가 뛴만큼 공사비 올려달라" 착공 손놓은 건설사들 아우성

17일 매일경제가 10대 건설사의 착공 실적 부진 요인을 취재한 결과 가장 큰 걸림돌로 지목된 것은 공사비 문제였다. 부동산 경기는 침체됐는데, 공사비 상승으로 인해 분양에 나서기엔 사업성이 너무 악화됐다는 설명이다. 시행사들은 부동산 프로젝... 매일경제 | 2023.09.18

5개월만에 17조 또 '영끌'의 이유…"집 사려면 '26년치' 월급 모아야"

한국에서 집을 사려면 26년치 월급을 모아야 하는 것으로 나타났다. 신혼부부나 청년층이 '영끌'(영혼까지 끌어모은 대출)을 하거나 부모님의 도움을 받아도 보금자리를 마련하기 쉽지 않은 상황이라는 얘기다. 15일 한국은행 통화신용정책 보고서에 ... 머니투데이 | 2023.09.18

“집값 주간 통계 부정확”… 폐지 목소리

감사원이 문재인 정부 당시 대통령 비서실과 국토교통부, 한국부동산원이 아파트값 주간 동향 통계를 수년간 반복적으로 조작했다는 감사 결과를 발표하면서 집값 통계 자체에 대한 신뢰가 떨어졌다는 지적이 이어지고 있다. 아직 최종 결론이 난 상태는 ... 동아일보 | 2023.09.18

전국 주택사업 전망 주춤…수도권은 '집값상승' '공급부족'에 여전히 긍정적

9월 전국 주택사업경기 전망이 한 달 전보다 나빠졌다. 다만 서울, 경기에서는 집값이 계속 오르고 향후 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있어 긍정적 기대감이 지속되는 분위기다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 한 결과... 아시아경제 | 2023.09.15

'장기임대 부활' 법안 표류…등록임대주택 씨마른다

서민의 전·월세 공급원인 등록임대주택 물량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 정부가 장기임대에 한해 제도 부활을 예고했지만, 국회에선 관련법 처리가 늦어지고 있다. 업계에선 공급 확대를 위해 단기임대 부활과 소형 비아파트에 대한 규제 완화가 필... 한국경제 | 2023.09.15

건설사 자금지원 확대에 초점, 수요 진작 빠질 듯…주택공급 '반쪽대책' 우려

정부가 주택공급 활성화를 위해 부동산 대책을 마련 중인 가운데 추석 전 발표하는 주택공급대책은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 지원 확대에 방점을 찍을 전망이다. 다음 달 중순 가동하는 1조원 규모의 PF 정상화 지원 펀드를 추가 증액하고 건... 이데일리 | 2023.09.15

기본형 건축비 1.7% 인상… 분양가 더 오른다

최근 분양가 상승세가 이어지는 가운데 분양가상한제 주택 기본형 건축비가 15일부터 1.7% 인상된다. 국토교통부는 “분양가상한제 주택(16∼26층 이하, 전용면적 60∼85㎡, 지상층)에 적용되는 기본형 건축비를 1㎡당 194만3000원에서 ... 동아일보 | 2023.09.15

검단 아파트 주차장 붕괴…GS건설, 10개월 영업정지 통보

GS건설은 14일 인천 검단 아파트 건설 과정에서 발생한 지하 1층 주차장 상부 슬래브 붕괴와 이에 따른 지하 2층 상부 슬래브, 보 연쇄 붕괴 사고로 이 같은 행정처분을 받았다고 밝혔다. 앞서 국토부는 지난달 시공사인 GS건설에 8개월 영업... 이데일리 | 2023.09.15

7월 전국 부동산 매매량 전월 대비 소폭 감소

지난 7월 전국 부동산 매매량이 전월 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 14일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 분석한 결과, 지난 7월 전국 부동산 거래량은 8만3천716건으로 전월(9만245건) 대비 7.2% 감소했다. 매... 매일경제 | 2023.09.14

8월 전국 아파트 입주율 70% 돌파…수도권 훈풍 비수도권으로 확산

8월 전국 아파트 입주율이 한달 전보다 2% 넘게 오르며 올해 최고치를 기록했다. 특히 수도권 집값 상승 훈풍이 확산되며 비수도권의 입주율도 큰 폭으로 상승했다. 12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난 8월 전국 아파트 입주율은 71.5... 아시아경제 | 2023.09.13

부동산PF 연체율 불안한 상승… 증권사는 17% 넘어서

고금리와 부동산 경기 침체로 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 하반기(7∼12월)에도 고금리와 공사원가 상승 등 시장 불안 요인이 남아 있어 지속적인 관리가 필요하다는 게 금융당국의 판단이다. ... 동아일보 | 2023.09.13

"수십만원 월세 내느리 전세 살래"…확 달라진 세입자들

집주인 10명 중 6명은 임대차 유형으로 전세보다 월세를 더 선호하는 것으로 나타났다. 매월 고정적인 임대수입이 있고 계약 만기 시에도 반환 보증금 부담이 적다는 이유에서다. 반면 세입자들은 전세를 선호한다는 응답이 작년보다 늘었다. 직방은 ... 머니투데이 | 2023.09.12

8월 아파트 낙찰률 올해 처음 40% 돌파…"지역별 옥석가리기 심화"

11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2373건으로, 이 중 1020건이 낙찰돼 낙찰률은 43.0%를 기록했다. 이는 1달 전(37.5%)보다 5.5%포인트 상승한 것이자, 올해 처음으로 40... 아시아경제 | 2023.09.12

전국 상업용·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 증가세

전국 상업·업무용 빌딩 시장 거래량이 3개월 연속 증가세를 띄며 순항 중인 것으로 나타났다. 12일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 7월 전국에서 거래된 상업·업무용 빌... 한국경제 | 2023.09.12

정부 '공급확대' 고민하는데…HUG, 보증 문턱 높였다

정부가 부동산 공급 활성화 대책 마련에 고심 중인 가운데 주택도시보증공사(HUG)가 재개발·재건축 등 정비사업 사업비 대출 보증 요건을 높인 것으로 확인됐다. 사업비를 저리에 조달하려면 HUG 보증을 받아야 하는데, 요건이 까다로워지면서 재개... 머니투데이 | 2023.09.12

원희룡 "부동산 대책 공급에 철저 집중...세금 안 건드려"

원희룡 국토교통부 장관은 11일 이달 발표하는 '부동산 공급 활성화 대책'과 관련, "철저히 공급 쪽에 집중해서 보고 있다"고 밝혔다. 세금 감면 등 수요 진작책들은 배제한다는 방침이다. 원희룡 장관은 이날 서울 종로구 국가건축정책위원회에서 ... 머니투데이 | 2023.09.12

1~2인 가구 치솟자…부동산 투자 트렌드 바뀌네

전용면적 60㎡ 미만의 소형 타입 아파트가 올 분양 시장에서 청약 경쟁이 눈에 띄게 치열해진 것으로 나타났다. 수요는 급격하게 늘어나는데, 그만큼 공급이 뒷받침되지 않고 있기 때문으로 분석된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 1~7월... 매일경제 | 2023.09.12

"세금은 '주택' 대출은 '비주택' 이중고"…아파텔 소유주 하소연

직장인 A씨는 2020년 하반기 거주용 오피스텔인 아파텔(아파트+오피스텔)을 구입했다. 당시 아파트 가격은 오르는데 대출규제가 심화한 데 따른 차선책이었다. 이후 오피스텔도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되고 주택수에 포함됐다. 문제는 정... 머니투데이 | 2023.09.12

역전세 공포 지나갔나?…'전세' 좋아하는 세입자 늘었다

집주인 10명 중 6명은 임대차 유형으로 전세보다 월세를 더 선호하는 것으로 나타났다. 매월 고정적인 임대수입이 있고 계약 만기시에도 반환 보증금 부담이 적다는 이유에서다. 반면 세입자들은 전세를 선호한다는 응답이 작년보다 늘었다. 직방은 지... 머니투데이 | 2023.09.11

옆집인데 가격 왜 달라…'깜깜이' 공시가 제도 손본다

정부가 부동산 공시가격 제도 개선 방안을 검토한다. 윤석열 정부 출범 이후 공시가격 '현실화 계획' 이행안(로드맵)을 전면 재검토한 데 이어 67개 행정 자료로 사용되는 공시가격의 산정 방식 자체를 손본다는 것이다. 이르면 이달 중에 개선안을... 머니투데이 | 2023.09.11

8월 집값 상승률 줄어…"강한 가격 반등에 대한 피로감"

지난달 집값 상승 폭이 전월에 비해 줄어들며 상승세가 다소 주춤해졌다는 분석이 나왔다. 부동산 플랫폼 직방은 8월(추정치) 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월 대비 0.737% 상승한 것으로 나타났다고 8일 밝혔다. 상승률은 7월 0.963%... 이데일리 | 2023.09.08

전국 전셋값 7주 연속↑…非수도권, 70주 만에 상승 전환

전국의 주간 매매와 전셋값이 동반 상승한 가운데 전셋값 상승 폭도 확대한 것으로 나타났다. 한국부동산원이 7일 발표한 9월 첫째 주(지난 4일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’을 보면 전국 매매가격은 전주보다 0.07% 상승했으며 전셋값도 0... 이데일리 | 2023.09.08

"공급대란 막아라"…지방 미분양 '양도세 면제' 추진

정부가 ‘주택 공급 가뭄’을 해소하기 위해 공공주택 공사비 인상과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규제 완화를 추진한다. 미분양이 심각한 지방에선 양도소득세 면제 등 세제 혜택을 주는 방안도 검토하기로 했다. 7일 국토교통부와 건설업계에 ... 한국경제 | 2023.09.08

1주택자도 "여보 집 내놓자" 매물 급증...집값 오르는데 왜?

서울 동대문구 용두동의 한 구축 아파트를 보유 중인 30대 직장인 A씨는 지난달 초 본인 아파트를 매물로 내놨다. 보유 중인 아파트 가격이 올해 초 대비 일부 회복됐고, 눈여겨보던 서울 성동구의 준신축 아파트 가격이 반등하면서다. A씨는 자기... 머니투데이 | 2023.09.08

중대재해 건설사 '3위↓', 시공능력평가 순위 뚝 떨어진다

앞으로 부실시공이나 안전사고 등 안전·품질에 문제가 발생한 건설사에 대해서는 최대 50% 감점을 부여하는 등 시공능력평가 지표가 대폭 바뀐다. 따라서 공사실적이 우수하더라도 안전 문제가 있으면 순위가 3~4단계 하락하는 사례가 나올 것으로 예... 머니투데이 | 2023.09.08

3개월마다 돌아오는 각설이

작년 10월 레고랜드 사태 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 주기적으로 위기설을 잉태했다. 토지확보를 위해 빌린 브리지론 PF가 원흉이다. 단기대출인 브리지론은 착공으로 넘어가면 장기대출인 본PF로 전환되면서 자연스레 해소되는데, 부동산 ... 연합인포맥스 | 2023.09.08

등록금 오르는데 대학가 월세도 껑충

연세대에 재학 중인 A군은 지방에서 올라와 학교 인근에 집을 구했는데 1년 새 월세가 50만원에서 75만원으로 올라 한숨짓고 있다. 학비뿐만 아니라 식비, 교통비에 방값까지 올라 아르바이트를 늘려야 하나 걱정이 앞선다고 했다. 지난달 서울 주... 이데일리 | 2023.09.08

정부, 공공 발주 앞당기고 인허가·착공 속도…"공급 위축 우려 불식"

정부는 연말까지 공공 발주를 앞당기고 인허가, 착공에 속도를 내 공급 위축에 대한 우려를 불식시키겠다는 각오를 밝혔다. 원희룡 국토교통부 장관은 6일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '건설산업 정상화 태스크포스(TF) 회의' 이후 기자들과 만나... 아시아경제 | 2023.09.07

지방 부동산도 침체 끝났나…새 아파트 관심 몰린다

침체가 이어졌던 지방 부동산 시장에 훈풍이 불고있다. 실제 지방 아파트 거래량이 상승 반전을 이뤄내고, 소비 심리도 증가하는 등 회복 시그널을 보이고 있다. 이에 따라 지방 분양시장도 긍정적인 영향을 받을 것이라는 전망이 나오고 있다. 7일 ... 이데일리 | 2023.09.07

[부동산PF 9월 위기설-①] 만기도래만 10조…착공 전환

남승표 기자 = 건설사가 연대보증, 자금보충 등 신용을 제공한 부동산PF 단기자금 중 9월, 10월 만기를 맞이하는 금액이 10조 원이 넘는 것으로 집계됐다. 신용제공 규모가 1조 원이 넘는 건설사는 롯데건설, 현대건설, 태영건설, 현대엔지니... 연합인포맥스 | 2023.09.07

[부동산PF 9월 위기설-②] 국내에 해외까지…충당금 쌓는

장순환 기자 = 증권사 프로젝트파이낸싱(PF)를 둘러싼 우려는 여전히 사그라지지 않고 있다. 올해 들어서는 해외 부동산 부실 위험도 부상했다. 7일 연합인포맥스 '단기자금 부동산 PF 신용공여 현황(화면번호 4725)'에 따르면 지난 8월 3... 연합인포맥스 | 2023.09.07

정부 '부동산 공급대책' 이달 20일 발표…비금융 규제 완화 포함

정부가 이르면 이달 20일 미분양 주택 해소 등 '부동산 공급 활성화 방안'을 발표한다. 활성화 방안은 크게 금융 지원대책과 비금융 규제 완화로 나눠 마련될 예정이다. 민간 업계에서는 시장의 불안심리를 잠재울 수 있는 전향적인 대책이 포함될 ... 머니투데이 | 2023.09.06