디디하우스-부동산의 시작

'사전청약제, 부동산 시장 침체 가속화'

사전청약 제도가 부동산시장 침체를 가속화 시킨다는 연구기관의 분석이 나왔다. 23일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원은 최근 발간한 연구기획 보고서 ‘공공분양주택 사전청약이 부동산시장에 미친 영향과 과제’를 통해 사전청약은 시장의 침체에 ... 이데일리 | 2023.05.23

돌변한 집주인들 '급매 가격엔 안 팔아요' 호가 들썩…왜

급매가 소진되고 거래가 늘어나기 시작하자 집주인들이 호가를 올리면서 집값 하락폭이 축소됐다. 금리 하락 전망이 우세해지고 대출 등 규제 완화로 갈아타기, 내집 마련하기 좋은 환경이 조성되면서 점차 매도자 우위 시장으로 바뀌는 분위기라는 분석이... 머니투데이 | 2023.05.23

전세사기 특별법 통과…피해자단체 '빚에 빚더하기 정책'

국회의 정부가 5차례에 걸친 법안 소위 끝에 피해자 요건, 지원 방안 등을 담은 전세사기 특별법이 통과됐다. 특별법에는 피해 지원 적용 대상 전세금을 5억원으로 늘리고 최우선 변제금을 받지 못하는 피해자들에게 정부가 무이자로 대출을 해주는 내... 아시아경제 | 2023.05.23

금리인상 악몽 끝나나…기지개 켜는 주택경기

한국은행이 미국과의 금리 격차에도 이번 달 금융통화위원회에서 기준금리를 3.5%로 세 차례 연속 동결할 것이란 전망이 확산하고 있다. 이에 따라 금리 동결이 부동산 시장에도 긍정적 영향을 줄 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 정부의 전방위적 규... 이데일리 | 2023.05.22

'4월 아파트 전셋값 2년 전보다 11.8% 하락…역전세난 지속'

지난달 아파트 전세가격이 전국 기준으로 2년 전보다 10% 이상 하락해 역전세난이 지속된 것으로 조사됐다. 직방은 자사의 부동산 빅데이터 솔루션 직방RED를 통해 산출한 전세가격지수를 비교한 결과 올해 4월 전세가격지수가 2년 전(2021년 ... 매일경제 | 2023.05.22

전세사기 특별법 공방에 부동산 현안은 관심 밖

윤석열 정부의 부동산 규제 정상화 일정이 지연되고 있다. 전세사기 피해자 지원 특별법 심사가 길어지며 규제 정상화를 위한 법률 개정안 심의가 미뤄지고 있기 때문이다. 21일 국회와 국토교통부에 따르면 이달 들어 네 차례 열린 국회 국토교통위원... 매일경제 | 2023.05.22

오피스텔 매력 시들해지자…분양물량·경쟁률 역대 최저

인기가 시들해진 오피스텔의 분양 물량과 청약 경쟁률이 올해 들어 역대 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 오피스텔은 주택시장 호황기에 아파트보다 규제가 적어 대체재로 주목받았지만, 최근 아파트값 하락과 규제 완화로 이전에 비해 매력이 떨어... 매일경제전 | 2023.05.22

전세소멸 운 띄운 정부…'투기성 갭투자 규제 강해지나' 촉각

"전세사기 피해대책을 수습하고 나면 '갭투자'나 보증금을 일단 다른 데 쓰고 다음 임차인에게 돌려받는 제도 자체에 손을 댈 생각입니다." 원희룡 국토교통부 장관이 기자간담회에서 임대차제도 대수술을 예고한 가운데 관련 업계는 물론이고 전세 거주... 매일경제 | 2023.05.22

주택 사용된다고 했는데…'생숙' 건설사 책임은?

생활형 숙박시설 이른바 ‘생숙’에 관해 들어봤을 것이다. 주거와 호텔을 혼합한 개념으로 보면 된다. 그러나 주택법의 적용을 받는 주택이 아닌 건축법과 공중위생관리법의 적용을 받는 엄연한 숙박시설이다. 다만 호텔, 모텔 등 일반적인 숙박시설과... 이데일리 | 2023.05.22

전세사기 피해자에 최우선변제금만큼 무이자대출

정부가 재계약 때 보증금을 높여 최우선변제금을 받지 못하게 된 전세사기 피해자들에게 변제금만큼 무이자 대출을 해주는 방안을 국회에 제시했다. 21일 국회 등에 따르면 국토교통부는 19일 국토교통위원회 국토법안심사소위원회에 이런 내용의 전세사기... 동아일보 | 2023.05.22

'보증금, 집주인 아닌 제3기관에 묶는다고'…뿔난 임대인들

'처지를 바꿔놓고 생각해봐라. 보증금을 직접 못 굴리고 금융기관에 묶어둬야 한다고 하면 누가 전세를 놓겠나. 사기 때문에 전세 없앤다 하면 보증금 수천만원에 월 수백짜리 월세도 똑같이 적용해야 한다. 그렇게 되면 수수료에 주거비 부담만 높아질... 이데일리 | 2023.05.19

'5월말 입주인데 준공승인도 안나'…황당한 입주자들

전국 곳곳에 공사기간을 지키지 못해 입주일정에 차질이 생긴 아파트가 속출하고 있다. 물가 상승에 따른 자재 수급 지연과 파업 등 이유로 입주가 미뤄졌지만 제때 공지를 하지 않아 입주예정자들이 큰 불편을 겪고 있다. 18일 건설업계에 따르면 경... 머니투데이 | 2023.05.19

재건축조합 '재건축 부담금 감면안 서둘러 통과시켜달라'

전국재건축정비사업조합연대(이하 전재연)는 18일 국회 앞에서 집회를 갖고 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률' 개정안의 조속한 통과를 촉구했다. 지난해 9월 정부가 발표한 '재건축 초과이익 환수'(재초환) 부담금 감면안을 토대로 국민의힘 김정... 매일경제 | 2023.05.19

전세사기·역전세 ‘공포’…임차권 등기 두 달 연속 3000건 넘어

전국 임차권등기명령 신청 건수가 두 달 연속 3000건을 넘어선 것으로 나타났다. 최근 전셋값 하락과 전세사기 등의 여파로 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘었기 때문인 것으로 풀이된다. 17일 대법원 등기정보광장에 따르면 4월 전국 ... 아시아경제 | 2023.05.18

전국 아파트 10채 중 3채 '기존 집 안팔려 입주 못해'

지난 달 전국 아파트 입주율이 여전히 60%대에 그친 것으로 나타났다. 17일 주택산업연구원에 따르면, 지난 4월 전국 아파트 입주율은 66.8%로 올해 3월보다 2.2%포인트 상승했다. 수도권은 73.6%에서 75.7%로 올랐고, 5대 광역... 매일경제 | 2023.05.18

1천채 '빌라왕' 전세사기 공범 2명 구속

수도권에서 주택 1천139채를 '무자본 갭투기'로 보유하고 전세를 놓다가 보증금을 돌려주지 않은 채 지난해 10월 숨진 '빌라왕' 김모(사망 당시 42세)씨의 공범 2명이 구속됐다. 서울경찰청 금융범죄수사대는 김씨와 함께 전세사기를 벌인 A(... 매일경제 | 2023.05.18

“이제 집 살때가 왔다”…부동산 빙하기 끝이 보이나

정부의 규제 완화 기조 속에 전국 주택 매매 심리가 네 달 연속 상승세를 기록했다. 16일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난 달 기준 전국 주택매매시장 소비심리지수는 107.7을 기록했다. 전월 103.5 대비 4.2포인트 상승했다.... 매일경제 | 2023.05.17

"수명 다했다"…전세제도 대수술 예고

원희룡 국토교통부 장관이 전세시장에 혼란을 가져온 임대차3법 전면 개정에 나서겠다고 밝혔다. 전세사기, 보증금 미반환 사고 등 전세 관련 문제가 계속 불거지고 있는 상황에서 전세제도를 근본적으로 바꾸는 방향으로 법을 뜯어고치겠다는 계획이다. ... 머니투데이 | 2023.05.17

전월세신고제 1년 더 유예…부동산 시장 경착륙은 해소

정부가 '임대차 3법'의 하나인 전월세신고제 유예기간을 내년 5월 말까지 1년 더 연장하기로 했다. 연초 우려했던 부동산 시장 경착륙 위기는 해소됐다고 평가했다. 다만 이 흐름이 다시 부동산 가격 상승으로 반전되는 것은 시기상조라고 판단했다.... 출처없음 | 2023.05.17

1~4월 집주인에 떼인 전세보증금 1조… 작년 총액 육박

올 들어 집주인이 전세계약 종료 후에도 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않아 발생한 보증사고액이 1조 원을 돌파했다. 1월부터 4월까지만 집계된 금액으로 역전세난과 전세사기 피해가 계속될 것으로 보여 연말까지 사고액이 불어날 것으로 보인다. ... 동아일보 | 2023.05.17

전세사기 특별법 또 불발… 계속되는 경매에 속타는 피해자들

경기 수원시 권선구의 5층짜리 빌라(다세대주택) 세입자 10가구는 최근 밤잠을 설치고 있다. 이달 23일 2차 경매 매각기일이 다가오고 있기 때문이다. 세입자들은 모두 대항력이 없는 후순위 임차인으로 집주인 1명과 전세 계약을 했다. 인천 미... 동아일보 | 2023.05.17

확정일자 소용없었다…전세사기 당한 빌라, 알고보니 '근생'

전세사기 피해 사례가 전국에서 터져나오는 가운데 최근 서울 은평구에서도 의심 신고가 접수돼 경찰이 수사에 나섰다. 피해가 발생한 빌라는 100채 이상으로 알려졌는데 임대인은 주로 '근생 빌라'를 매입해 임대한 것으로 전해졌다. 근생 빌라는 근... 머니투데이 | 2023.05.17

"곳곳서 상승 거래"…전국 집값 4개월 연속 낙폭 축소

한국부동산원은 올 4월 전국 주택가격 동향 조사 결과 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격이 0.47% 하락해 전월(-0.78%) 대비 낙폭을 줄였다고 15일 밝혔다. 지난 1월 -1.49%의 변동률로 전월(-1.98%)보다 낙폭이 작... 아시아경제 | 2023.05.16

청약 규제완화 속 6월 10대 건설사 아파트 1만9천여가구 공급

다음달 10대 건설사가 대거 물량을 쏟아내면서 1만9천여가구의 아파트가 분양시장에 공급될 예정이다. 16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음 달 전국 27개 현장에서 2만6천951가구(일반분양 2만788가구)가 분양에 나선다. 이 ... 매일경제 | 2023.05.16

'미분양 공포' 10대 건설사 분양 물량 71% 연기

미분양 리스크가 높아짐에 따라 대형건설사들이 줄줄이 분양 일정을 연기하고 있다. 올들어 4월까지 10대 건설사의 분양실적이 작년 말 계획 대비 70% 이상 감소한 것으로 나타났다. 공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초... 아시아경제 | 2023.05.16

'국평' 분양가 10억대 시대…MZ세대, 더 멀어지는 내 집 마련 꿈

최근 경기도에서 청약 신청을 받거나 분양 예정인 단지의 분양가가 국민 평형(전용 84㎡) 기준 10억원을 훌쩍 넘어서면서 고분양가 논란이 일고 있다. 더는 청약을 통해 시세 차익을 얻는 ‘로또 분양’ 시대가 지났다는 분석이 나온다. 원자잿값 ... 이데일리 | 2023.05.16

'천정부지 공사비'에 10년간 평균 8% 뛴 분양가…상승폭 커져

아파트 분양가가 지난해부터 급등한 것으로 나타났다. 원자재값 상승으로 공사 단가가 올라 앞으로도 분양 가격 상승이 확실시된다. 이에 이미 분양에 들어간 곳들 중 ‘옛 가격’에 나온 아파트에 관심이 커지고 있다. 더피알은 부동산R114 자료를... 이데일리 | 2023.05.15

'빌라 전세 불안해, 집주인 될래'…소형 오피스텔 잘 팔린다

#직장인 A씨는 최근 소형 오피스텔 매수를 알아보고 있다. 이사를 하는 것도 지겹고 전세사기 때문에 전세로 들어가는 것은 더더욱 겁이 나서다. 당장 결혼 계획도 없는 A씨는 소형 오피스텔 매수를 통해 1인 가구로서 주거의 안정성을 택하기로 했... 머니투데이 | 2023.05.15

'실거주 폐지 믿었는데'…오도가도 못하는 청약자들

지난 2월 김 모 씨는 서울 마포구 아현동 더클래시 아파트를 분양받았다. 이 단지는 지난해 말 전매제한 기간 8년, 거주의무 기간 2년 조건으로 후분양했다. 올해 초 전매제한 기간을 완화하고 거주의무를 폐지하겠다는 정부 발표에 김 씨는 계약했... 이데일리 | 2023.05.15

역전세 현실로…수도권 연립·다세대 전셋값 2년 전보다 낮아져

전셋값 약세가 이어지면서 역전세난에 대한 우려가 커지는 가운데 실제 수도권 연립·다세대 주택의 평균 전셋값이 2년 전보다 낮아진 것으로 나타났다. 15일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 수도권 연립·다세대 거래를 분석한 결과, ... 매일경제 | 2023.05.15

'부동산 시장 꿈틀? 바닥은 내년 2분기'

"최근 부동산 가격은 반등 기미가 있지만 상승세로 돌아섰다고 판단하기는 어렵다. 부동산 시장은 내년 2분기쯤에야 바닥을 형성할 것이다." 12일 서울 강남구 코엑스에서 '상식 파괴의 시대, 재테크 뉴노멀'을 대주제로 열린 '2023 서울머니쇼... 매일경제 | 2023.05.15

경북 아파트 분양전망지수 10.2p ↓…대구는 80선 회복 ‘개선’

수도권과 지방에서 분양시장 양극화가 심화하는 가운데, 경북의 아파트분양전망지수가 큰 폭으로 하락하면서 악화하는 것으로 나타났다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문조사를 한 결과에 따르면, 전국의 5월 아파트분양전망지수는 4월... 경북일보 | 2023.05.12

'큰 평수'에 몰리는 지방 수요자들…희소성에 몸값 '쑥'

지방 주택시장에 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트의 수요가 지속되고 있다. 서울 등 수도권 대비 중소형 면적과의 가격 차가 적어 중대형 ‘갈아타기’가 어렵지 않은 데다 코로나19 팬데믹 이후 넓은 주거면적의 선호도가 한층 높아졌기 때문으로 풀이... 이데일리 | 2023.05.12

전세사기 걱정에…내 집 마련 서두르는 30대

30대가 부동산 시장의 큰손으로 급부상하고 있다. 고금리 등에 거래가 급격히 얼어붙은 상황에서 정부의 대출규제 완화를 지렛대 삼아 급매물을 담고 있는 것으로 분석된다. 전문가들은 대외 여건이 여전히 불안한 가운데 주택시장의 급변기도 ‘현재 진... 이데일리 | 2023.05.12

‘빌라왕’ 전세사기 피해 30대女 숨진채 발견… 보증보험 가입 안돼 3억 대부분 날릴 위기

서울 양천구에서 ‘빌라왕’ 김모 씨로부터 전세사기를 당한 30대 여성이 숨진 채 발견됐다. 전세사기 피해자 중 올해만 4번째 사망자가 발생한 것이다. 경찰은 “극단적 선택의 흔적은 없었다”고 밝혔지만 피해 여성은 전세보증금 반환보증 보험에 가... 동아일보 | 2023.05.12

1분기 전국 부동산 매매 “아파트가 상승 주도”

아파트 거래 증가가 전국 부동산 매매거래량을 견인하며 회복조짐을 보이고 있다. 다만 전년동기 거래량의 24%에 불과해 아직까지 온전한 시장 회복까지는 시간이 걸릴 것으로 전망된다. 부동산플래닛에 따르면 올 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 2... 이데일리 | 2023.05.11

4월 청약경쟁률 1순위 5.6대 1…소규모 단지는 '부진'

4월 청약은 청주시와 부산에서 비교적 순조롭게 이루어진 반면 서울도 부진한 청약결과를 보이면서 단지의 우수성에 수요자의 초점이 맞춰지는 모습이다. 10일 직방이 4월 청약결과를 분석한 결과에 따르면 전국 청약경쟁률은 4월 1순위 5.6대1을 ... 이데일리 | 2023.05.11

'정비사업 갈등' 해결 나선 부동산원

최근 공사비를 둘러싸고 정비사업 갈등이 이어지자 한국부동산원이 분쟁을 조율할 방안 모색에 팔을 걷어붙였다. 정부가 정비사업 정상화를 통해 주택공급 확대 정책을 내걸었지만 갈등 격화에 따른 주택공급 일정에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 크기 ... 이데일리 | 2023.05.11

월세 낮추는 대신 관리비 올려…전·월세 신고제 앞두고 '꼼수계약' 성행

“보증금 5000만원에 월세는 29만원인데 대신 관리비가 좀 있어요. 15만원이에요. 주인분이 임대업자 신고를 하지 않기를 원해서 월세를 싸게 받는 대신 관리비가 높아질 수밖에 없네요.” 서울시 광진구 자양동 빌라촌에서 공인중개소를 운영하는 ... 이데일리 | 2023.05.11

'계약만료 고지없고 가입제한까지'…HUG, 전세보증보험 '도마 위'

지난해 12월 살던 집 그대로 전세를 연장 계약한 직장인 김 모 씨는 처음 전세 계약 시 가입했던 보증보험 계약을 갱신하면서 자동 취소된 사실을 알고 당황했다. ‘빌라왕 사기’ 등 전세 사기가 사회적 이슈로 떠올라 불안했던 김 씨는 올해 1월... 이데일리 | 2023.05.11