디디하우스-부동산의 시작

금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대

역전세난에도 수요 증가…전셋값 오르며 전세비중 줄어들 수도 최근 전세수요가 늘면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 거래된 서울 아파트 전월세 물량 2만134건(... 한국경제 | 2023.06.07

아파트는 반등론 나오는데…전세사기에 무너진 빌라시장

빌라시장이 무너지고 있다. 아파트의 대체 주거지로 꼽혀왔던 빌라는 최근 전세사기 공포 확대로 임대차 수요가 줄면서 매매수요마저 위축되고 있다. 서울 아파트 평균 매매가격은 10억2200만원(4월 기준). 여전히 아파트 매매 문턱이 높다는 점에... 아시아경제 | 2023.06.07

전세사기 대응 긴요한데 주택도시기금 여유자금 반토막

정부가 주택도시기금을 활용해 전세사기에 대응할 계획이지만, 기금 여유자금이 8년 이내 가장 적은 수준으로 줄어 정부의 대응 여력에 우려가 제기된다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 주택도시기금 여유자금의 운용평잔은 26조5... 연합인포맥스 | 2023.06.07

'실거주 의무' 4.4만가구 "전세 놓게 해주세요" 호소

분양가상한제 주택의 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안이 국회 국토교통위원회 소위원회 문턱을 넘지 못하고 있는 가운데 국토교통부가 개정안 통과가 필요한 이유 4가지를 적시한 자료를 국회에 제출한 것으로 확인됐다. 야당 의원들은 ... 매일경제 | 2023.06.07

'제로에너지로 지어라' 공사비 폭등…내 집 마련 더 멀어진다

내년부터 민간 아파트에 단열 성능과 신재생에너지 활용도를 높이는 ‘제로에너지 건축’이 의무화된다. 지난해부터 시행한 층간소음 규제와 전기차 충전시설 강화에 제로에너지 정책이 가세하면서 공사비가 최대 30% 증가할 전망이다. 원자재 가격과 인건... 한국경제 | 2023.06.05

공사비 갈등에 파열음 심한데…'시멘트 가격인상' 추가 악영향

공사비 증액을 두고 재건축·재개발 추진 현장 곳곳에서 파열음이 일고 있는 가운데 시멘트 업계가 ‘가격 줄인상’ 조짐을 보이고 있어 정비사업 갈등을 확대할 소지가 있다는 분석이 나온다. 시멘트 값이 오르면 이를 원료로 만드는 레미콘 단위원가도 ... 이데일리 | 2023.06.05

담보대출 하락세 아니었나?…금리 폭탄에 속타는 수분양자들

아파트 분양을 받은 수분양자들이 여전히 높은 수준의 가산금리에 적잖은 이자 부담을 겪고 있다. 시중은행의 주택담보대출 금리가 하락세를 보이며 다소 진정됐지만 일부 사업장들의 경우 가산금리가 2%포인트를 웃돌아 연 6%가 넘는 중도금 이자를 부... 매일경제 | 2023.06.05

“호황 오는게 걱정”…주택착공 불황에 현장인력 1.9만명 줄어

원자재 가격의 급격한 상승과 분양 경기 악화로 주택 착공 현장이 줄어들면서 건설업 종사자 수가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부가 발표한 주택통계에 따르면 1~4월 누계 주택 착공 실적은 전국 6만7305가구로 전년 동기(11만8525... 아시아경제 | 2023.06.05

'집으로 써도 된다더니'…애물단지로 전락한 생숙, 왜?[부동산AtoZ]

Z"몇 년 전만 해도 분양받으면 로또라고 해서 생활형숙박시설(생숙)에 들어왔는데, 이러다가 몇천만원씩 하는 강제이행금을 내게 생겼습니다. 이제는 시장에서도 인기가 없어서 마이너스피(마피)로 거래된다고 하니 어떻게 해야 할지 눈앞이 캄캄하네요.... 아시아경제 | 2023.06.05

도시환경정비사업 성공을 위한 두 가지 요소

우리나라 주택의 약 70%는 정비사업을 통해 공급된다. 정비사업에는 여러 가지가 있지만 흔히 잘 알려진 것이 재개발과 재건축이다. 물론 전문가가 아니라면 재개발과 재건축을 구분하지 못하는 경우도 많다. 보통 재개발은 단독이나 다세대주택 밀집 ... 이데일리 | 2023.06.05

8월 역전세 쓰나미 온다…집주인 대출 숨통 터줘야

지난 5월25일 한국은행의 경제전망 보고서에선 이례적으로 깡통전세·역전세 현황과 시사점에 대해 발표했다. 한은이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석한 결과 잔존 전세계약 약 200만건(작년 평균) 중 역전세 위험 가구 비중은 지난해 1월 2... 이데일리 | 2023.06.01

'새집 들어갈 날만 기다렸는데'…공사비 올려야한다는 건설사, 왜?

국내 1위 시멘트 제조사 쌍용C&E가 시멘트 가격을 작년 33% 인상한 데 이어 오는 7월에도 14% 추가인상 방침을 통보하자 건설업계는 발을 동동 구르고 있다. 이미 분양을 마치고 공사가 진행 중인 사업장은 손실분을 고스란히 사업주체인 건설... 매일경제 | 2023.06.01

청년 전월세자금 보증, 원금연체 등 사고액 4년간 2030억

무주택 청년의 전·월세자금을 지원하는 한국주택금융공사(주금공)의 ‘청년 전·월세자금 보증’ 상품의 보증사고가 급증하는 것으로 나타났다. 4년간 사고 금액만 2030억 원에 달한다. 30일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 강민국 의원이 주금공으로... 동아일보 | 2023.06.01

미분양 감소 '착시'…부활 기대감 이르다

지난달 말 기준 미분양 주택이 두 달 연속 감소하면서 일각에서는 분양 시장이 다시 살아날 조짐을 보이는 것 아니냐는 기대가 나온다. 하지만 분양 물량 자체가 적어 미분양 주택이 줄어든 결과로 미분양 위험에서 벗어났다고 보기에는 시기상조라는 게... 머니투데이 | 2023.05.31

미분양 두 달 연속 감소…2~3년 후 공급난 우려는 심화

전국 미분양 주택이 2개월 연속 감소한 가운데 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 증가세를 지속했다. 또 주택 인허가와 착공, 분양 실적이 저조해 향후 공급 부족 우려가 커지고 있다. 30일 국토교통부가 발표한 '4월 주택통계'에 따... 아시아경제 | 2023.05.31

올해 입주 상가 작년보다 5000개 감소…투자심리 위축

올해 전국 입주상가가 2만9000여개로 지난해에 비해 5000개 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 부동산R114가 전국 상가 입주물량을 집계한 결과, 2023년 입주상가는 2만9485개로 지난해 3만4514개에 비해 5029개 줄어든 것으로 나... 머니투데이 | 2023.05.31

지난해 외국인 보유 토지 전년比 1.8% 증가

국토교통부는 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적이 지난해 같은 기간보다 1.8% 증가해 전체 국토면적의 0.26%를 차지하고 있다고 31일 밝혔다. 이 기간 외국인이 보유한 토지 공시지가는 32조 8867억원으로 전년 동기보다 2.... 이데일리 | 2023.05.31

'공사비 검증' 외 '분쟁 해결' 떠맡아…조합·시공사 갈등에 등 터지는 부동산원

지난해부터 화물연대 파업에 따른 공사 지연, 원자잿값 상승 등으로 재건축·재개발 사업장에서 시공사와 조합 간 공사비 갈등이 불거지고 있는 가운데 공사비 검증 등으로 감액된 공사비가 1조6000억원에 달하는 것으로 나타났다. 공사비 검증은 법적... 이데일리 | 2023.05.31

6월 아파트 입주물량 전년동기比 '2배'…'마피·역전세' 도화선?

올해 6월 전국 아파트 입주 물량이 총 3만1417세대로 지난해 같은 기간보다 약 2배 많은 것으로 나타났다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6월 입주 물량 3만1417세대는 전월보다 45%, 전년 동기 보다 약 2배 많은 물량이다. 1... 머니투데이 | 2023.05.30

'상위 50개' 선도아파트값 11개월만에 상승 전환

전국적으로 아파트 매매·전셋값 하락 폭이 둔화하는 가운데 시가총액 상위 50개 아파트의 매매가격이 11개월 만에 상승 전환했다. 29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(15일 조사 기준) 'KB선도아파트 50지수'는 이달... 한국경제 | 2023.05.30

V자 반등 유혹하는 서울 아파트 시장…해외 신평사·IB 시각은

서울 아파트 가격이 1년 만에 오른 데다 거래량도 조금씩 증가하는 양상을 띠면서 부동산 시장 'V자' 반등 가능성이 제기된다. 해외신용평가사와 투자은행(IB)은 일부의 기대와 달리 국내 부동산 시장의 V자 반등 가능성을 낮게 평가하면서 과거 ... 연합인포맥스 | 2023.05.30

재초환 완화·실거주 의무 폐지 촉각…30일 국토위 논의

재건축 초과이익 환수(재초환) 완화와 분양가상한제 주택 실거주 의무를 폐지하는 내용의 법률 개정안이 이번 주 국회에서 논의된다. 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법이 지난주 국회를 통과하면서 그간 후순위로 밀렸던 다른 부동산 관련 법안들이 안... 아시아경제 | 2023.05.30

원희룡 '집값 국지적 상승 속 전국 평균은 더 내릴 수도'

원희룡 국토교통부 장관 향후 집값과 관련해 "수요나 선호가 많은 곳은 더 떨어지기 어렵지만, 전국 평균적으로는 조금 더 내릴 가능성이 있다"고 말했다. 원 장관은 26일(현지시간) 독일 베를린에서 열린 기자간담회에서 "집값이 한 번 더 내릴지... 아시아경제 | 2023.05.30

“주인없는 새집을 정부가 왜 사주나” 국민들 거부 반응

올해 미분양주택이 10만가구를 넘어설 것으로 예측되면서 경착륙 방지를 위한 정부의 직접 매입 필요성이 제기되는 가운데 국민 열에 여덟은 정부 매입에 부정적인 것으로 조사됐다. 국민 대다수는 미분양 주택이 정부 개입 없이 시장에서 해소돼야 한다... 매일경제 | 2023.05.30

전세사기 특별법, 가해자 처벌 강화 없어 아쉬워 [똑똑한 부동산]

전세사기 특별법이 국회 본회의를 통과했다. 법안의 내용을 두고 국회에서 실갱이가 있었지만 결국 기존 발의안에서 크게 벗어나진 못했다. 다만 기존 발의안과 달리 특별법의 적용을 받은 피해자의 범위가 더욱 확대됐다. 이데일리 | 2023.05.30

한은 금리동결·성장률 전망 하향…부동산 움직일 재료는

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 동결하고 성장률 전망치를 하향 조정했다. 부동산 시장 참가자들 입장에서는 금리 동결은 호재, 성장률 전망 하향은 악재로 분류되는 만큼 어느 재료에 더 크게 반응할지 주목됐다.금통위는 25일 통화정책방향회의에... 연합인포맥스 | 2023.05.26

ING은행 “한국 부동산 시장 안심하긴 이르다…올해 강한 역풍 불 것”

부동산 시장이 안정된 것처럼 보이지만, 비수도권 지역을 중심으로 연중 침체가 지속될 것이라는 전망이 나왔다.ING은행은 올해 부동산 시장의 하락 속도가 2022년 하반기에 비해 상대적으로 완만하겠지만, 침체 기조 자체는 2023년 내내 지속될... 이데일리 | 2023.05.26

전세사기 특별법 국회 통과...최우선변제금 '10년 무이자대출'

'전세사기 피해지원을 위한 특별법 제정안'이 25일 국회 본회의를 통과했다. 지난달 27일 국토교통부가 '전세사기 피해자 지원방안'을 발표한 이후 약 한 달 만이다.특별법은 2년간 한시적으로 시행된다. 여야는 6개월마다 국회 국토교통위원회 보... 머니투데이 | 2023.05.26

"미달, 미달, 미달"…울산·부산·인천·시흥 청약 '찬바람'

서울과 지방 아파트 분양시장 분위기 차이가 극명하다. 온기가 도는 서울과 달리 지방에는 아직 찬바람이 불고 있다. 서울을 빼고는 미분양 공포에서 벗어나지 못한 모습이다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 청약을 받은 전국 민영주택 5곳의... 머니투데이 | 2023.05.26

다가온 월세시대, 사모펀드 진출에 대비해야

최근 전세보증금 미반환의 문제점이 발생하면서 주택임대차시장에서 자주 나오는 이야기입니다. 자칫 전세금을 떼일 수 있다는 걱정에 월세를 찾고 있지만 2년전과 비교하면 월세 오름폭이 만만치 않습니다. 65~70% 수준에서 움직이던 전세 거래 비중... 한국경제 | 2023.05.26

'전세 없애지는 않는다'…마구잡이 ‘갭투자’ 경계한 원희룡

원희룡 국토교통부 장관이 전세제도 개편과 관련해 무제한 갭투자를 막는데 중점을 두겠다고 밝혔다. 원 장관은 “전세를 없애는 접근은 하지 않겠다”며 ‘전세 폐지론’과는 선을 그었다. 24일 국토교통부에 따르면 원 장관은 우크라이나 재건사업 참여... 매일경제 | 2023.05.25

'요즘 같은 역전세는 난생 처음'…은행빚으로 보증금 돌려주는 집주인들

최근 부동산 경기 침체로 전셋값이 수억원 하락하는 이른바 ‘역전세’가 심화하고 있는 가운데 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족해 대출을 받는 집주인(임대인)들이 늘고 있다. 24일 금융권 자료에 따르면 KB국민·신한·우리·하나은행 등 4대 시중은... 매일경제 | 2023.05.25

올 수도권 분양 25곳중 12곳 미달… 지방은 더 심각, 청약 단 1명 단지도

올 들어 전국에서 청약을 받은 아파트 단지 절반 이상에서 ‘미달’이 발생한 것으로 나타났다. 특히 수도권보다 지방에 미달 단지가 집중되는 ‘청약 양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 23일 부동산R114에 따르면 올해 1∼4월 전국에서 분양한 민... 동아일보 | 2023.05.24

번 돈으로 이자도 못 내는 건설사들… 올해 826곳 폐업

시공능력평가 100위권 후반대의 A건설사 대표는 이자 납부일이 다가오는 월말만 되면 잠을 못 이룬다. A사 부채는 기존에도 있었지만 2021년까지는 그나마 회사가 버는 돈으로 이자는 감당할 수 있었다. 하지만 지난해 공사 미수금이 200억 원... 동아일보 | 2023.05.24

집값 떨어진다더니…'호가 올릴게요' 집주인들 변심 왜?

급매가 소진되고 거래가 늘어나기 시작하자 집주인들이 호가를 올리면서 집값 하락폭이 축소됐다. 금리 하락 전망이 우세해지고 대출 등 규제 완화로 갈아타기, 내집 마련하기 좋은 환경이 조성되면서 점차 매도자 우위 시장으로 바뀌는 분위기라는 분석이... 머니투데이 | 2023.05.24

정부는 '사전청약' 늘린다는데, LH연구원 "시장침체 시킨다" 진단

정부가 '뉴:홈' 흥행에 힘입어 사전청약 물량 확대를 검토하는 가운데, 사전청약이 부동산시장 침체를 가속화 한다는 연구기관의 분석이 나와 우려가 커지고 있다. 정부가 올해 사전청약을 계획한 물량은 총 7430가구다. 23일 한국토지주택공사(L... 머니투데이 | 2023.05.24

'보증금 안 주니까' 새 임차인에 집 안 보여준 세입자…대법원 제동

세입자가 집주인을 상대로 보증금 반환 소송을 내 이기더라도 새 세입자를 구하는 데 협조하지 않았다면 판결금 지급 지연에 따른 이자는 받을 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 24일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 박정화 대법관)는 세입자 A씨... 머니투데이 | 2023.05.24

전셋값 더 떨어지겠네…6월 입주 2021년 11월 이후 최대

전국 입주물량이 전월 대비 크게 늘어나면서 전세시장에 미치는 하방 압력이 상당할 전망이다. 특히 2년 전 전세가격이 가장 많이 올랐던 인천(2021년 20% 급등)에서의 입주물량이 두드러지게 늘어나는 만큼 역전세 소나기가 쏟아질 가능성에 미리... 이데일리 | 2023.05.23

'공사비 또 올린다고'…급증하는 검증의뢰

아파트 공사비를 두고 시공사와 조합이 곳곳에서 갈등을 빚으면서 공사비 검증 의뢰 건수가 매년 증가 추세다. 올 들어서도 공사비가 천정부지로 치솟고 있어 검증 의뢰 건수는 지난해 수준을 껑충 뛰어넘을 전망이다. 기준금리 인상과 경기 둔화로 집값... 이데일리 | 2023.05.23

전·월세 매물에도 '관리비 표시' 의무화한다

앞으로 원룸·오피스텔 등 전·월세 매물에도 관리비 표시가 의무화된다. 국토교통부는 원룸·오피스텔 등에 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위해 '소규모 주택 관리비 투명화 방안'을 다음달부터 단계적으로 시행한다고... 머니투데이 | 2023.05.23