디디하우스-부동산의 시작

다주택자 양도세 폭탄? ‘돈되는’ 절세 비법 있다

이달 1일부터 다주택자에 대한 양도세 중과가 시행되면서 절세 전략이 중요해졌다. 이전보다 세금 부담은 커졌지만 어떻게 처분하느냐에 따라 합법적으로 양도세 부담을 피할 수도, 이전보다 2~3배 많은 세금을 낼 수도 있기 때문이다. 이데일리 | 2018.04.03

국토부 주거복지 조직 확대 개편…'뉴스테이'는 폐지

국토교통부의 주거복지 담당 조직이 확대 개편된다. 박근혜정부가 추진했던 기업형 민간임대주택인 '뉴스테이' 부서는 폐지된다.국토교통부는 주거복지 정책을 전담할 '주거복지정책관'을 신설하고 담당 부서를 기존 1개에서 4개로 확대하는 조직개편을 머니투데이 | 2018.04.03

“전세 보증금 못 줘” 경매 올려 세입자 겁준 집주인

전세금을 끼고 집을 수십 채 사들인 한 집주인이 올해 들어 보유한 주택을 대거 경매 매물로 올려 구설수에 올랐다. 전세 만료 기간이 다가오는데 집값 하락으로 보증금을 돌려줄 수 없는 머니투데이 | 2018.04.03

오늘부터 다주택자 양도세 중과… '세금폭탄' 현실로

정부의 부동산 규제 핵심 정책인 '다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도'가 오늘부터 시행됐다. 다주택자가 보유한 급매물 거래가 잇따랐던 부동산시장은 이달부터 거래가 소강상태로 접어들 전망이다. 머니투데이 | 2018.04.02

다주택자 양도세 중과 시행..3주택자 세부담 2~3배 ↑

작년 8·2 부동산 대책의 핵심 규제책인 ‘다주택자 양도세 중과’가 1일부터 본격 시행된다. 2주택 이상 다주택자가 전국 조정대상지역에 소재한 집을 팔아 양도 차익이 발생하면 이전보다 많은 양도소득세를 내야 한다. 이데일리 | 2018.04.02

"서울 집값 안정…지방 3~4% 하락할것"

그동안 가파르게 오르던 서울 집값이 이제 안정세에 접어들었다는 전문가 진단이 나왔다. 주택 시장에 일종의 '변곡점'이 도래한 셈이다. 1일 매일경제신문이 전문가 50명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자의 40%가 향후 1년간 서울... 매일경제 | 2018.04.02

전국 경매시장 찬바람…낙찰건수 '역대 최저'

지난달 전국의 경매 낙찰 건수가 2001년 통계가 작성된 이래 최저치를 기록했다. 지방 경매시장의 침체가 뚜렷해 낙찰률이 30%대에 그치고 있다. 1일 지지옥션에 따르면 지난 3월 전국 법원경매 낙찰 건수는 17년만에 처음으로 3000건 아래... 머니투데이 | 2018.04.02

'집값 급등, 우리가 잘못했다' 장문의 반성문 쓴 국토부

지난 정부에서 부동산 경기 활성화 정책을 펼쳐 실수요자 보호를 위한 정책 기조를 벗어나는 문제가 있었습니다. 주택정책의 주요 지표가 악화하는 과정에서도 주택가격이나 임대료 상승을 규제하는 정책을 추진하지 이데일리 | 2018.03.30

국토부 "'빚내서 집사라' 잘못…부동산 경기부양 않을 것"

정부가 '빚내서 집사라'고 했던 과거 부동산 정책을 반성하고 앞으로는 부동산을 경기부양 수단으로 사용하지 않겠다는 방침을 정했다. 강화된 규제를 지속적으로 시행해 서민 주거안정과 실수요자 보호를 최우선적으로 머니투데이 | 2018.03.30

‘혁신’ 빠진 국토부 관행혁신위…“과거 정책은 잘못” 일방통행 논란

혁신위에 ‘혁신’은 없었다. 국토교통부 관행혁신위원회가 ‘빚내서 집 사라’는 과거 부동산 정책이 잘못된 행정 관행이었다고 규정했다. 국토교통분야 관행혁신위원회는 29일 국토부의 주요 정책에 대한 1차 개선 권고안을 발표했다. 위원회는 작년 1... 헤럴드경제 | 2018.03.30

[기자수첩] '지금은 맞고 그때는 틀리다'…국토부의 노골적

국토교통부가 과거 행정을 성찰한다는 목적으로 내놓은 관행 혁신 권고안이 낯뜨겁다.권고안에 제기된 문제는 전 정권에서 나온 정책 일색이고 개선안에는 현 정부의 정책을 그대로 옮겨놔서다. 연합인포맥스 | 2018.03.30

빈집 느는 지방…입주리스크·공급 관리 필요성 고조

2015년부터 시작된 아파트 분양호황이 입주 시점을 맞이하며 미분양 위험이 고조되고 있다. 특히 금리상승 국면에서 지방 미분양이 가파르게 늘고 있어 관리가 필요하다는 지적이 뒤따랐다. 28일 국토교통부에 따르면 2월말 전국 미분양 연합인포맥스 | 2018.03.29

경쟁률은 낮아지고 프리미엄은 높아진 분양시장

아파트 청약 규제가 강화되면서 1순위 청약경쟁률이 낮아진 것으로 나타났다. 지난해 8·2 부동산 대책에 따라 청약 1순위 자격 조건과 대출 규제가 강화된 결과다. 이에 반해 올해 아파트 분양 물량은 지난해보다 48% 많아 주택 구입을 고려하고... 이데일리 | 2018.03.29

‘내집 마련’ 아파트투유, 1순위 청약 방법과 가산점 계산 방법은

새롭게 개편된 아파트투유 홈페이지가 오픈되면서 내 집 마련을 위한 1순위 청약 접수 방법과 가산점 계산에 대한 문의가 급증하고 있다. 이로 인해 오늘(29일) 오전 주요포털 실검 상단에 노출돼 시선을 모으고 있다. 아파트투유에 따르면 ‘당산 ... 헤럴드경제 | 2018.03.29

2월 아파트분양 전년比 60% ↓…인허가도 감소

지난달 아파트분양이 작년 같은 기간보다 60%가량 급감했다. 주택 인허가도 10% 이상 줄었다. 정부의 부동산 시장 규제로 주택시장이 주춤한 데 따른 현상으로 풀이된다.28일 국토교통부에 따르면 머니투데이 | 2018.03.29

미분양 10개월만에 6만채 넘어… 강원·부산 대폭 증가

전국 미분양주택이 꾸준히 늘어 10개월만에 다시 6만가구를 넘은 것으로 나타났다. 특히 강원, 부산 등 지방의 미분양주택 증가세가 두드러졌다.28일 국토교통부에 따르면 올 2월 현재 전국 미분양주택은 머니투데이 | 2018.03.29

미분양 ‘떨이’에…수분양자만 호구?

지방을 중심으로 미분양 주택이 쌓이자 건설사들이 ‘할인’ 카드를 꺼내들고 있다. 기존 분양자들은 당장의 차액 손실은 물론 추가 집값 하락까지 우려된다며 거세게 반발하고 있다. 헤럴드경제 | 2018.03.29

文정부 50조 '도시재생 뉴딜'…5년간 구도심 250곳에 혁신거점

문재인 정부가 2022년까지 5년간 50조원을 투입해 전국 250곳에 혁신거점을 마련하는 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’을 본격 추진한다. 낡은 구도심에 시세의 절반 이하에 창업공간을 제공하고 영세 상인들이 머니투데이 | 2018.03.28

[도시재생뉴딜]'투기세력 차단'..과열 양상 보이는 지역은 뺀다

오는 8~9월 도시재생 뉴딜 대상지가 선정되면 대상 지역이나 인근 지역 부동산시장도 한바탕 들썩일 수 있다는 우려가 나온다. 정부는 뉴딜사업지 일대 부동산시장 관리 방안도 별도로 마련해 투기 세력을 사전에 차단하고 과열 양상을 이데일리 | 2018.03.28

용도지역 지정 때 환경 최우선…국토.자연 균형 맞춘다

앞으로는 토지 이용과 용도지역개발축 설정 등 국토도시계획을 수립할 때 자연, 대기, 수질 등 환경가치를 고려해야 한다. 국토교통부는 환경부와 ‘국토계획 및 환경보전계획의 통합관리에 관한 공동훈령’을 제정하고 오는 28일부터 본격 시행한다고 밝... 헤럴드경제 | 2018.03.28

[도시재생뉴딜]창업청년 반값 임대료…옛 도심 250곳에 혁신거점

활력을 잃은 옛 도심 250곳이 청년과 영세상인을 위한 혁신공간으로 탈바꿈한다. 청년에게는 시세의 절반 이하로 창업을 준비할 수 있는 공간이 주어지고, 영세상인에게는 주변 임대료의 80% 이하로 최대 10년간 저렴하게 임대할 수 있는 이데일리 | 2018.03.27

[도시재생 뉴딜 로드맵] 쇠퇴하는 지방도시…노후주거 재정비해 삶의 질 높인다

문재인 정부의 국책사업인 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’은 개발에서 재생 패러다임으로 진보한 도시정책을 지역 주민의 삶과 연계한 것이 핵심이다. 일자리를 창출해 도시의 생명력을 연장하고 둥지 내몰림(젠트리피케이션)을 방지해 삶의 터전을 온전하게 보전... 헤럴드경제 | 2018.03.27

'렌트홈'으로 임대사업자 등록·관리… 내달 개시

국토교통부는 지난해 발표한 임대주택 등록활성화 방안의 후속조치로 내달 2일부터 등록 임대주택 시스템 '렌트홈'을 운영한다고 26일 밝혔다. 렌트홈(www.renthome.go.kr)은 임대사업자 등록을 편하게 하고 세입자가 임대주택 정보를 쉽... 머니투데이 | 2018.03.27

분양권도 양극화…서울은 ‘수억원’ 껑충ㆍ지방은 ‘마피’ 속출

서울과 지방의 아파트 분양권 시장 격차가 커지고 있다. 수억원의 웃돈이 예사로 붙은 서울과 달리 지방에선 분양가 대비 시세가 하락한 ‘마피’가 속출하고 있다.27일 부동산114가 전국의 분양권 시세 조사 대상 아파트 215개 단지(전매제한 분... 헤럴드경제 | 2018.03.27

단독·다가구 대출 가뭄...현금없인 못 산다

“단독·다가구주택은 대출이 거의 안나온다고 봐야죠. 현금부자가 아니면 서울시내에 저층주택을 사긴 쉽지 않을 겁니다.”서울 용산구 후암동과 청파동 일대 저층주택 매입을 알아보던 A씨는 정부의 대출규제 강화에 발목이 잡혔다. 금융권이 DSR(총체... 머니투데이 | 2018.03.27

역전세 확산에…저무는 '월세 전성시대'

저금리와 전셋값 상승세 속 '전세의 대체재'로 떠올라 전성기를 누렸던 월세가 새 국면에 접어들었다. 올해 입주 물량 급증과 전세 가격 하락으로 수요자들의 월세 선호도가 한풀 꺾이고 있기 때문이다. 월세 수익과 직결된 전월세전환율도 10개월 만... 매일경제 | 2018.03.26

변곡점 맞은 한국 부동산…금리 상승·부동산 규제 변수

한국과 미국의 기준금리 역전과 정부 부동산 규제 여파로 부동산 시장 전망이 ‘시계 제로’다.금리가 오르면서 집주인들의 부담이 커져 주택 매매시장이 지금과는 다른 흐름을 보일 가능성이 있는 데다, 정부가 토지공개념을 헌법에 명시하며 부동산 과세... 조선일보 | 2018.03.26

LH, 올해 토지·주택 분양계획 공개..29일 설명회 개최

한국토지주택공사(LH)는 오는 29일 오후 2시 성남시 분당구 소재 LH 경기지역본부(오리역 1번 출구) 1층 강당에서 ‘2018년 LH 투자설명회’를 개최한다고 25일 밝혔다.LH는 이 자리에서 건설사, 공인중개사, 실수요자 등을 대상으로 ... 이데일리 | 2018.03.26

1년간 갚을 원리금이 年소득 1.5배-2배 넘으면 대출 거절

시중은행들이 26일부터 도입하는 새로운 대출 규제 ‘3종 세트’는 개인의 소득으로 갚아나갈 수 있는 만큼만 대출을 허용하겠다는 취지를 담고 있다. 모든 빚의 원리금을 따지는 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’을 비롯해 동아일보 | 2018.03.26

따로 노는 '아파트 주간시세'…'실거래가 반영 월간조사로 바꿔야'

엿장수 마음대로’식의 아파트 시세 통계가 매주 쏟아지고 있다. 국토교통부 산하 공공기관인 한국감정원과 시중은행인 KB국민은행(105560), 민간 부동산 정보업체 부동산114가 일주일마다 발표하는 주간 아파트 가격 동향 자료가 주택시장을 왜곡... 이데일리 | 2018.03.26

지방 미분양 늘자, 곳곳에서 선임대 후분양

지방 부동산 경기 침체로 미분양이 늘어나자, 건설사들이 바로 분양을 하는 대신 우선 임대로 내놓은 뒤 추후 분양전환하는 사례가 늘어나고 있다. 2010년 전후 부동산 경기 침체기에 ‘전세형 분양(애프터리빙)’이 나타났던 것과 비슷한 현상이다.... 헤럴드경제 | 2018.03.26

주금공, 4월 보금자리론 금리 동결…최저 연 3.3%

한국주택금융공사가 23일 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 4월 금리를 동결한다고 공개했다. 공사 홈페이지를 통해 신청하는 'u-보금자리론'과 은행 창구에서 신청하는 't-보금자리론'은 지난달과 동일한 연 3.40%(만기 ... 연합인포맥스 | 2018.03.26

재건축 분쟁에 토지공개념 쓰나미…부동산시장, 정책리스크 고조

청와대의 정부 개헌안 발표로 토지공개념이 등장하며 부동산시장의 정책리스크가 고조되고 있다.재건축 초과이익 환수에 반발하는 소송 움직임을 잠재울 수 있는 쓰나미(지진해일, tsunami)급 카드이기 때문인데 여론 수렴 과정에서 극심한 반발을 불... 연합인포맥스 | 2018.03.23

주택대출 고정형 금리, 연말 최고 年 6% 육박할 듯

10년 만에 한국과 미국의 금리 역전이 현실화되면서 국내 대출자들의 시름이 더욱 깊어지게 됐다. 미국의 기준금리 인상이 국내 시중금리 상승으로 이어지면서 올해 말에는 국내 주택담보대출 금리(고정금리형)가 최고 동아일보 | 2018.03.23

대출 까다로운데 이자 걱정까지 커져…'부동산시장 위축 불가피'

미국이 기준금리를 올리고 내년 금리 인상 횟수도 늘리기로 하면서 국내 부동산시장에도 적잖은 파장을 일으킬 것으로 보인다. 한국은행이 당장 금리 인상에 나서지 않는다고 해도 미국 금리 상승에 따라 국내 시중금리가 올라가면서 주택담보대출 금리도 ... 이데일리 | 2018.03.23

LH '사회적 경제 활성화 방안' 본격 추진

한국토지주택공사(LH)는 사회적 가치를 실현하는 기업을 육성하기 위해 'LH 사회적 경제 활성화 방안'을 본격 추진한다고 22일 밝혔다.사회적 기업이란 이윤을 추구하면서도 공공의 이익이라는 사회적 가치를 추구하는 업체다. LH는 혁신 인프라 ... 머니투데이 | 2018.03.23

헌법에 '토지공개념' 도입… 공공재 vs 사유재 논란

정부가 헌법 개정안에 주거권을 신설한데 이어 '토지공개념'도 강화하면서 강력한 부동산 규제근거를 마련했다. 토지의 공공성을 강화해 사회적 불평등을 해소한다는 차원이지만 사유재산을 강조하는 시장에서는 반발하고 있다 머니투데이 | 2018.03.22

‘토지공개념’ 논란 예고…시장은 ‘규제 선전포고’ 판단

문재인 대통령이 발의할 개헌안에 ‘토지공개념’이 강화되면서 시장은 이를 규제 선전포고’로 해석하고 있다. 이번 개헌안이 국회를 통과할 가능성은 거의 없지만, 결국 현 정부의 부동산에 대한 시선을 극명히 드러냈다는 분석이다 헤럴드경제 | 2018.03.22

'사유재산 침해' vs '시대적 가치'…토지공개념 뜨거운 찬반논란

작년 11월10일 국회 의원회관에서 열린 ‘헨리 조지와 지대개혁’ 토론회에 걸려있던 현수막 글귀다. 당시 토론회 좌장을 맡은 추미애 더불어민주당 대표는 “ 지대 추구의 모순을 사회적 대타협으로 바꾸자는 여론이 일어날 때까지 치열한 노력은 계속... 이데일리 | 2018.03.22

국회 통과 못해도 ‘투기 근절’ 메시지… 부동산 보유세 인상

토지공개념이 명시된 개헌안이 공개되면서 종합부동산세와 재산세 등 부동산 보유세 인상 논의가 탄력을 받을 것으로 보인다. 개헌안이 국회를 통과하면 보유세를 무기로 한 부동산 투기와의 전면전이 본격화하겠지만 동아일보 | 2018.03.22