디디하우스-부동산의 시작

[40대 건물주 되기]1000만원으로도 가능한 부동산 투자

소액으로 투자하면 리스크를 최소화할 수 있다. 부동산과 투자를 배우고 큰 흐름을 잡는 데는 소액투자 경험이 중요하다. 최진곤 미래를읽다투자자문컨설팅 대표는 수도권 오피스텔이나 지방 소형 아파트가 1000만원 소액투자가 가능한 대표적인 물건이라... 이데일리 | 2018.01.09

새해 가계·자영업자 돈 빌리기 더 어려워진다

새해 가계, 자영업자들이 금융기관에서 돈을 빌리기 더 어려워질 전망이다.정부 가계부채 관리 대책 영향으로 주택담보대출, 신용대출 모두 대출심사가 강화될 것으로 보인다. 또 오는 3월부터 시행되는 여신심사 머니투데이 | 2018.01.09

4월 양도세 중과 시행..지방 3억원 이하 주택은 제외된다

수도권·광역시·세종시 외 지역의 3억원 이하 주택은 양도소득세 중과 대상에서 제외된다. 해당 주택은 보유주택 수 계산에서도 제외된다. 오는 4월부터 적용되는 다주택자 양도세 중과를 회피하기 위해 보유주택을 이데일리 | 2018.01.08

지방급락 막겠지만…'상경투자' 부추길수도

정부가 이번에 내놓은 양도세 중과 예외 조치는 매물 품귀 현상까지 빚었던 서울 새 아파트 공급에 숨통을 틔워주고, 지방에서는 집값 단기 급락을 막겠다는 의도가 깔린 것으로 풀이된다. 매일경제 | 2018.01.08

양도세 중과 예외…지방 부동산·무주택자 수혜

정부가 다주택자 양도세 중과 예외사유를 규정하면서 급하게 지방 주택을 처분할 생각이었던 수요자들은 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 양도세를 피하기 위한 매물이 쏟아질 경우 시장 머니투데이 | 2018.01.08

김동연 “보유세 손대더라도 다주택자에 한정”

보유세인 종합부동산세와 재산세 개편은 세금을 전반적으로 늘리는 무차별적 증세가 아니라 다주택자에게만 영향을 주는 ‘핀셋형’으로 추진돼야 한다는 게 김동연 경제부총리의 복안이다. 동아일보 | 2018.01.08

신DTI 1월 31일부터 적용… 다주택자 돈줄 본격 옥죄기

다주택자의 대출을 대폭 조이는 신(新)총부채상환비율(DTI)이 이달 31일부터 적용될 것으로 보인다. 7일 금융당국에 따르면 금융위원회는 감독규정 변경 예고, 규제개혁위원회 심사 등의 행정 절차를 거쳐 늦어도 동아일보 | 2018.01.08

한국 집값 상승률 53개국 중 34위

한국의 실질 주택가격 상승률이 지난해 상반기 기준 이전 7년간 채 4%도 오르지 않은 것으로 집계됐다. 7일 국제결제은행(BIS)에 따르면 한국의 실질 주택(주거용 부동산) 가격지수는 지난해 2분기 103.9로, 기준 매일경제 | 2018.01.08

뒷걸음질 치는 전세…입주 폭탄에 지방 '역전세난' 가능성

지난해 입주물량 폭증 여파로 전국 아파트 전셋값이 뒷걸음질 치고 있다.올해에도 전국에서 44만가구에 육박하는 입주물량이 쏟아질 예정이라 한동안 전셋값은 맥을 못 출 것으로 보인다. 입주물량이 특히 많은 경기 화성시 등 일부 조선일보 | 2018.01.05

작년 11월 기준 주택종합 전월세전환율 6.3%

한국감정원은 지난해 11월 기준 주택종합 전월세전환율이 6.3%로 전월과 동일한 수준을 기록했다고 5일 밝혔다. 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.2%, 단독주택 7.8% 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권 5.8%, 지방 7.5... 매일경제 | 2018.01.05

경제투톱 100분간 열띤 논의…새해 '3% 성장' 정책공조

거시경제 양대 수장인 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관과 이주열 한국은행 총재가 새해 처음으로 만나 대내외 경제 현안을 논의했다. 두 인사는 미국 등 주요국 통화정책, 원화 강세, 가계부채 등 대내외 머니투데이 | 2018.01.05

[40대 건물주 되기]전세금은 안전자산이 아니다

전세금은 안전자산이 아니다. 2년 뒤에 온전히 돌려받을 수 있지만 그 사이 돈의 가치는 떨어지기 때문이다. 최진곤 미래를읽다투자자문컨설팅 대표는 “투자자 입장에서 돈을 가지고만 있으면 손해”라며 “물가 이데일리 | 2018.01.05

미분양 관리지역 3곳 중 1곳은 영남…조선.해운업 침체 여파

미분양 관리지역 세 곳 중 한 곳은 영남 지역인 것으로 나타났다.지난해 11월 기준 전국 미분양 관리지역은 총 23곳이었는데 경남·경북이 8곳으로 가장 많았다. 경북 구미시와 조선일보 | 2018.01.04

전국 주택 '중위가격' 3억원 첫 돌파…수도권 4억원 넘어

서울을 비롯한 수도권 집값 상승의 영향으로 전국의 주택 매매 중위가격이 처음으로 3억원을 넘어섰다. 4일 KB국민은행의 2017년 12월 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국의 주택 중위 매매가격은 3억259만원으로 전월 2억9978만... 매일경제 | 2018.01.04

'종부세율 50% 인상' 법안 나온다

종합부동산세(이하 종부세) 세율을 최대 50% 인상하는 법안이 발의될 예정이다. 이 법안에는 종부세 납세자의 세액부담을 줄이기 위해 도입했던 공정시장 가액비율은 폐지하는 내용이 담겼다 머니투데이 | 2018.01.04

아파트 기준 주차대수 22년만에 늘어난다

아파트 등 공동주택의 기준 주차대수를 늘리기 위한 정부 정책이 새해들어 관련 법령 개정 절차에 돌입했다. 국토교통부는 차량이 늘어나는 현실을 반영하고자 ‘주택 건설기준 등에 관한 규정’에 제시된 주차장 설치 기준을 개정하는 방안을 검토 중이라... 이데일리 | 2018.01.04

수익형 부동산 분양광고, 산출 근거 제시 의무화

올해 7월부터는 수익형 부동산 분양업체가 수익률을 광고할 때 수익률 산출 근거와 방법 등을 함께 알려야 한다. 공정거래위원회는 이런 내용이 담긴 ‘중요한 표시·광고 사항 고시’ 개정안을 7월 1일부터 시행한다고 3일 밝혔다. 동아일보 | 2018.01.04

"보유세 올려도 집 안팔아요"…버티는 다주택자들

정부가 다주택자에 대한 부동산 보유세 개편 논의를 본격화했지만 시장은 이에 동요하지 않는 분위기다. 증세 대상이 초과다 부동산 머니투데이 | 2018.01.04

김현미 장관 '집은 투기대상 아냐..더 정교한 정책 추진'

김현미 국토교통부 장관이 주거복지로드맵과 시장 안정화 대책의 착실한 이행을 강조했다. “집은 투기의 대상이 아니다”라는 정부의 의지를 다지면서 더 정교하게 정책을 추진하겠다고 밝혔다. 정부는 올해 조세개혁특위를 꾸려 이데일리 | 2018.01.03

임대사업자 등록하려는데…인상률 제한 기준 시점은?

직장인 김모씨는 현재 거주하고 있는 아파트 한 채와 월세 수입을 얻기 위해 마련한 소형 아파트 두 채를 보유하고 있다. 오는 4월부터 다주택자에게 양도세가 중과되고, 임대 등록시 세제 혜택을 받을 수 있는 의무보유기간도 이데일리 | 2018.01.03

"중개업소들 문 닫을판..." 지방 중소도시 집값 '찬바람'

경상남도 창원시 주택 보유자들은 집값이 속절없이 떨어져 걱정이다. 창원시 의창구에 있는 A 공인중개사무소 관계자는 "급매 위주로 거래가 성사되다 보니 시세가 하락 일변도를 머니투데이 | 2018.01.03

HUG, 중도금대출 보증비율 80%로 축소

이달부터 분양 공고를 내는 사업장에 대한 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증비율이 90%에서 80%로 줄어든다. 보증 비율이 낮아지면 은행들의 집단대출 심사가 까다로워지고 그 여파로 분양계약자에게 적용하는 대출금리가 상승할 가능성이 ... 동아일보 | 2018.01.03

"수익형 부동산 투자할 의향있거나 고려중" 81%

주거용 주택 매입·투자에 대한 정부의 규제 강화로 수익형 부동산에 관심이 꾸준히 높은 수준을 유지하는 것으로 나타났다. 기준금리 인상이 본격화 했지만 여전히 예금금리보다는 임대수익률이 머니투데이 | 2018.01.03

올해 집 안사는 이유는…10명 중 3명 "너무 비싸서"

주택 수요자들이 올해 집을 사지 않는 이유로 집값 상승 부담을 가장 많이 꼽았다. 가격 부담을 느끼는 대기수요자 상당수는 정부의 부동산 규제가 어느 정도 효과를 볼 것으로 예상되는 2019년 이후에 주택 머니투데이 | 2018.01.03

전셋값 63개월만에 하락 전환… 입주물량 증가 부담

전국 주택 전셋값이 5년 3개월 만에 하락세로 돌아섰다. 올해는 전국적으로 약 44만 가구에 달하는 입주 물량이 쏟아질 예정이라 당분간 전세시장 안정은 계속될 전망이다. 1일 한국감정원에 따르면 지난해 12월 전국 전셋값은 전월 대비 0.03... 이데일리 | 2018.01.02

“규제에도 집 안 판다”… 주택증여 사상 최대치 육박

부동산 시장에 대한 고강도 규제 영향으로 지난해 매매 거래는 위축된 반면 증여 건수는 크게 늘어난 것으로 나타났다. 강화된 대출 규제 등에도 집값 상승을 예상하고 버티기에 들어간 다주택자들이 전세 등을 끼고 자녀에게 주택을 물려주는 경우가 늘... 이데일리 | 2018.01.02

작년 세종시 집값 4.29% 올라 전국 1위

지난해 한해 동안 집값 상승세가 커졌으나 전셋값 기세는 꺾였다. 지역적으로는 세종시 집값이 4% 넘게 오르며 가장 많이 올랐다. 1일 한국감정원에 따르면 지난해 1년간 집값 상승률이 전국 1.48%, 수도권 2.36%, 지방 0.68%로 집계... 중앙일보 | 2018.01.02

분양권 양도세 50%…세금 늘고·대출 줄고

문재인 정부가 주택 투기 세력과의 전쟁을 선포하면서 새정부 출범 8개월 만에 5차례에 걸쳐 부동산 관련 대책을 쏟아 냈다. 대책 발표 직후 시행된 규제들도 있지만 일부 유예 기간을 주거나 법 개정이 필요해 시행 시기가 내년부터 시작되는 제도들... 머니투데이 | 2018.01.02

[기자수첩]올해 부동산 시장 화두 '보유세'

올해 부동산시장의 화두를 꼽으라면 단연 ‘보유세’다. 정부는 이달 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회를 통해 다주택자에 대한 보유세 개편 논의에 착수키로 했다. 빠르면 상반기에 결론이 나올 예정이다 머니투데이 | 2018.01.02

평균 밑도는 韓 보유세 비중 …다주택자 압박 명분될까

한국의 국내총생산(GDP) 대비 부동산 보유세 비중이 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 중간에 위치한 것으로 나타났다. 과거 45년간 단 한 차례도 OECD 평균을 웃돈 적이 없었던 만큼 정부가 보유세 강화 방침에 힘을 실어줄 것으로 보인... 이데일리 | 2018.01.02

오늘 부터 집 쪼개 임대가능…활성화될까

기존 공동주택의 내부 공간 일부를 벽으로 구분한 이른바 ‘한지붕 두가족’의 임대가 가능해지면서 임대주택 활성화에 도움을 줄지 주목된다. 세대구분형 주택은 법적으로 집 한 채로 인식돼 양도세율 가중 헤럴드경제 | 2018.01.02

2018년 상반기 건설공사 표준시장단가 2.28% 인상

정부 기관이 발주하는 공사의 가격 기준이 되는 표준시장단가가 인상된다. 국토교통부는 2018년 1월1일부터 적용한 건설공사 표준시장단가와 표준품셈을 개정해 공고한다고 1일 밝혔다. 공공 공사의 공사비 산정 기준이 머니투데이 | 2018.01.02

한은 “변동금리 비중 높을수록 금리인상 효과 커져”

변동금리 비중이 높을수록 금리인상에 따른 경기조절 효과가 크다는 한국은행의 분석이 나왔다.현재 국내 가계대출 중 변동금리 비중은 약 70%로 주요국보다 높은 수준이다. 이에 따라 머니투데이 | 2017.12.29

"예상보다 성장세 높다"… 한은, 내년 추가 금리인상 시사

한국은행이 내년 추가 금리인상 가능성을 시사했다. 내년 성장세가 지난 10월 예상한 2.9%보다 높은 3%대로 개선돼 잠재성장률(2.8~2.9%)을 웃돌 것으로 평가했다. 이에 따라 GDP갭(실질성장률-잠재성장률)도 내년 상반기 중 플러스로 ... 머니투데이 | 2017.12.29

전국 주간 아파트값 상승폭 소폭 확대…0.04%↑

전국의 아파트값 상승률이 소폭 상승했다. KB국민은행은 지난 25일 기준 전국의 주간 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04% 올랐다고 28일 밝혔다. 이는 전주(0.03%) 대비 상승폭이 0.01% 포인트 확대된 것이다. 머니투데이 | 2017.12.29

한풀 꺾인 전세시장… 전국 전셋값 요지부동

전국 아파트 전세시장의 기세가 한풀 꺾인 모양새다. 겨울 이사 비수기와 입주 물량 증가 등이 겹쳐 일부 지역은 역전세난 우려까지 나오고 있다. 조인스랜드부동산과 KB국민은행에 따르면 이번주 전국 아파트 전셋값(0.00%)은 보합을 기록했다. 중앙일보 | 2017.12.29

올 11월 전국 주택 준공 50% 증가…분양은 10% 감소

지난 11월 전국의 아파트 준공은 지난해보다 약 50% 늘어난 반면 분양물량은 10% 감소한 것으로 나타났다. 미분양은 한달 전보다 소폭 증가했다.28일 국토교통부에 따르면 머니투데이 | 2017.12.29

[2017 부동산 결산] 분양쏠림 심화… 서울 ‘청약 광풍’·지방 ‘미분양 속출’

올해 분양 물량 감소 속에 입지와 상품성을 갖춘 곳으로 청약수요가 쏠리는 현상이 뚜렷해졌다. 정부 규제가 강화될수록 ‘돈 될 만한 곳’에 몰리는 투자자나 실수요자들이 더욱 늘어난 탓이다. 이데일리 | 2017.12.29

[2017 부동산 결산]저금리에 경매물건 감소…가격은 역대 최고

지난 5월 문재인 정부 출범 이후 6·19 부동산 대책을 시작으로 8·2 대책, 10·24 가계부채 종합대책, 11·29 주거복지 로드맵, 12·13 임대주택 등록 활성화 방안 등 거의 매달 집값 안정 대책이 잇따랐음에도 서울 등 수도권 부동... 이데일리 | 2017.12.29

집값 잡으려 보유세까지 … 부자증세 시즌2

부동산과 세금은 정권의 운명을 좌우할 수 있을 정도로 매우 민감한 주제다. 이 두 사안과 모두 연결된 게 부동산 보유세(종합부동산세+재산세)다. 그만큼 휘발성이 크다. 이런 보유세에 대해 정부가 27일 ‘2018년 경제정책방향’을 중앙일보 | 2017.12.28