디디하우스-부동산의 시작

임대사업자등록 ‘의무’→‘자율’ 가닥…다주택자 ‘탈출구’ 열린다

다주택자들이 양도소득세 중과세를 피할 길이 넓어질 전망이다. 임대사업자등록이 의무에서 자율로 가닥을 잡으면서다. 등록에 따른 재산세와 소득세 등의 부담과 양도세 헤럴드경제 | 2017.11.01

청약제도 개편 후 달라진 3가지..특별공급↑ 경쟁률·당첨가점↓

요즘 아파트 청약시장의 주요 특징이다. 지난 9월 20일 청약제도 개편 이후 나타난 변화상이기도 하다. 1순위 자격 요건 강화와 가점제 적용 확대를 골자로 한 청약제도 이데일리 | 2017.11.01

10월 전국 주택값 0.13% 상승…'향후 상승폭 제한적'

이달 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 전국 집값은 전달보다 상승폭이 확대됐다. 그러나 지난 24일 추가 가계부채 대책이 발표되고 연내 주거복지로드맵 발표와 기준금리 인상 움직임 등 이데일리 | 2017.11.01

국내 10대 건설사 아파트, 지방서 '더 높은 인기'

국내 대형 건설사의 '브랜드 아파트'가 수도권보다 지방에서 더 높은 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 올해 대형 건설사들이 머니투데이 | 2017.11.01

도시재생 첫 성적표 내달 나온다

정부가 도시재생뉴딜사업을 본격화하려 하고 있는 가운데, 기존에 추진됐던 도시재생 사업의 첫 성적표가 내달 나올 예정이다. 향후 진행될 도시재생의 방향을 정할 수 있는 것이어서 주목된다. 헤럴드경제 | 2017.11.01

단기는 변동, 장기는 고정금리로

정부가 24일 발표한 가계부채 대책으로 내년 신(新)총부채상환비율(DTI)이 도입되면서 주택담보대출의 문턱이 한층 높아질 것으로 전망된다. 다음 달 한국은행이 기준금리를 올릴 가능성에 무게가 실 동아일보 | 2017.10.31

재건축 시공사 선정 개선안.. "혼탁 시장 개선" vs "과도한 정부 개입"

정부가 서울 강남권 재건축 수주 경쟁이 혼탁한 양상으로 번지는 것을 막기 위해 칼을 빼들었다. 올 연말부터 건설사는 재건축 수주전에서 이사비 등 과도한 제안을 할 수 없게 되고, 조합원에게 금품·향응을 제공하다 적발되 이데일리 | 2017.10.31

재건축때 이사·이주비 못받는다

앞으로 재건축아파트 시공권 수주를 위해 건설사가 조합에 이사비나 이주비 등 건축과 관계없는 자금을 지원하겠다고 제안하는 행위 자체가 금지된다. 국토교통부는 재건축단지의 시공사 선정 과정에서 발생하고 있는 문제를 차단하기 매일경제 | 2017.10.31

9월말 전국 미분양주택 5.4만호…전월대비 2.4% 증가

지난달 전국 미분양 주택이 소폭 증가했다.국토교통부는 30일 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 전월(5만3천130호) 대비 2.4%(1천290호) 증가한 5만4천420호로 집계됐다고 공개했다 연합인포맥스 | 2017.10.31

9월 주택 인허가 5만8천호…서울 재건축 급증

지난달 주택 인허가 실적이 전국 5만8천호를 나타냈다. 재건축 초과이익환수제의 부활을 앞두고 서울에서 정비사업 인허가 물량이 급증한 영향을 받았다. 연합인포맥스 | 2017.10.31

중개 수수료 깎기보다 제값 주고 싼집 소개 받는 게 이득

부지런히 발품을 팔아 드디어 살 집을 구했다는 기쁨도 잠시. 부동산 중개 수수료, 법무 수수료, 대출 수수료, 장기수선충당금, 이전사용 관리비…. 부동산 거래를 하다 보면 생각지 않았던 많은 수수료가 있 중앙일보 | 2017.10.30

新DTI·DSR 도입에 분양 앞당기는 건설사들…중소건설사들 '긴장'

정부가 가계부채종합대책을 통해 대출규제를 대폭 강화하면서 건설사들이 연내 분양을 앞당기고 있다. 내년부터 대출받기가 어려워짐에 따라 내집 마련을 서두르는 실수요자를 겨냥한 것이다. 머니투데이 | 2017.10.30

분양가 고공행진.. 비수도권 3.3㎡당 900만원 첫 돌파

올해 아파트 분양가가 역대 최고 수준을 기록 중인 것으로 파악됐다. 비수도권 단지의 경우 분양가가 3.3㎡당 900만원을 처음 돌파하며 고공행진이 이어지고 있다. 분양가는 고공행진하는 이데일리 | 2017.10.30

주택담보대출 인상 시작…가계부채 적신호 켜지나

시장금리가 본격적으로 상승하는 가운데 주요 은행이 주택담보대출 금리를 최근 대폭 인상한 것으로 파악됐다. 금융권에 따르면 5대 시중은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 최근 한 달 동안 0.313~0.44%포인트 오른 것으로 나타났다. 헤럴드경제 | 2017.10.30

서민만 피 보는 규제의 역설…"자산가·중산층 양극화 심화"

주택시장 과열을 잡기 위해 내놓은 정부의 8·2 부동산 대책과 이달 24일 발표한 가계부채 종합대책이 주택시장 양극화를 부추길 수 있다는 우려가 나오고 있다. 조선일보 | 2017.10.27

지역주택조합 '분양가상한제' 적용 완화…내달 시행

민간택지 분양가상한제가 적용되는 지역주택조합 사업장 기준이 ‘입주자모집 신청’ 단계에서 ‘사업계획승인 신청’ 단계로 완화된다. 26일 국토교통부는 민간택지 분양가 상한제 이데일리 | 2017.10.27

"10년간 임대료 안올려요"…청년·신혼부부에 전용 60㎡이하

국토교통부는 10년간 임대료 상승이 없는 공공임대주택 178가구를 청년과 신혼부부 및 일반인에게 공급한다고 26일 밝혔다. 이는 부동산투자신탁(리츠)을 통해 매입한 매입임대주택이 처음 공급되는 사례다. 매일경제 | 2017.10.27

내달 전국 6만 가구 새 주인 찾기 나선다…지난해 2배

다음달 분양하는 전국 아파트 가구 수가 전년 대비 두 배에 달할 것으로 예상됐다. 추석 연휴에 따른 이월 물량의 영향 등으로 추정됐다. 부동산114는 다음달 분양 예정인 주요 건설사 아파트 물량을 집계한 결과, 수도권 3만 8265가구, 지방... 이데일리 | 2017.10.27

내년 입주자 '신DTI·DSR' 적용?…"세부안 연말에나"

가계부채종합대책 발표로 인해 분양받았거나 분양받을 예비 청약자들의 머릿속이 복잡해졌다. 앞으로 청약을 받을 때는 입주 때 적용될 DSR를 생각해 자금계획을 세워야 한다. 정부는 내년 하반기부터 주택담보대출을 머니투데이 | 2017.10.26

초읽기 들어간 오피스텔 전매제한 강화…시장 지각변동 예고

오피스텔의 분양권 전매 제한조치가 내년부터 확대 적용되면서 오피스텔 분양 물량이 줄어들고 있다.내년에 입주 물량까지 늘면 투자 목적이 강한 오피스텔 시장에 적잖은 타격이 예상되는 가운데, 오피스텔 투자 지도가 뒤바뀔 가능성이 크다는 전망이 나... 조선일보 | 2017.10.26

청약 경쟁률 수도권보다 지방…부산ㆍ대구ㆍ세종 ‘싹쓸이’

올해 수도권보다 지방 광역시의 청약 열기가 더 뜨거웠던 것으로 나타났다. 26일 부동산전문 리서치회사 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 12.76대 헤럴드경제 | 2017.10.26

바닥 다졌나 … 건설주, 대출 규제에도 이틀째 상승

부동산 관련 대출을 억제하는 10·24 가계부채 종합대책이 나온 뒤 타격을 받을 것으로 예상했던 건설주가 오히려 오르고 있다. 종합대책의 주요 내용은 주택담보 대출 한도를 줄이는 신(新) 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR)을 ... 중앙일보 | 2017.10.26

따로 노는 오피스·상가 공실률과 임대료

올해 3분기 오피스와 상가 임대차시장이 따로 놀았다. 오피스는 공실률(빈 사무실 비율)이 낮아졌지만 임대료는 되레 내렸다. 반면 상가는 공실률이 올랐는데도 임대료는 상승했다. 이데일리 | 2017.10.26

[가계부채대책]다주택자 新DTI 적용시 대출한도 절반으로 '뚝'(종합)

주택담보대출을 안고 있는 사람은 내년부터 추가로 집을 구입할 때 대출 한도가 크게 줄어든다. 정부가 충부채상환비율(DTI)을 산정할 때 기존 주택담보대출 원리금을 포함하는 신(新) DTI를 도입하기로 했기 때문이다. 이미 8·2 부동산 대책으... 이데일리 | 2017.10.25

빚내서 부동산 투자하던 시대 끝난다

"은행 대출을 끼고 부동산을 사들여 임대 수익이나 시세 차익을 얻던 시대는 끝났다. 집값 상승세도 꺾일 것이다."정부가 24일 발표한 가계부채 종합대책에 대한 다수 전문가의 평가다 조선일보 | 2017.10.25

중도금 대출 추가 규제 … ‘분양 쏠림’ 심해질 듯

"주택 매매, 분양 등에 상관없이 부동산 시장에 흘러 들어가는 돈줄을 전방위로 묶는 규제다." ‘10·24 가계부채 종합대책’에 대한 권대중 명지대 부동산학과 교수의 진단이다 중앙일보 | 2017.10.25

집값 단기적 안정효과…공급 위축돼 1~3년후 오를수도

"어느 정도 예상됐던 정책이라 시장 충격이 크진 않겠지만 단기 집값상승 억제 효과는 충분할 것이다." 24일 매일경제가 10·24 가계부채 종합대책 발표 직후 건설업·금융업·학계 등 다양한 분야에 매일경제 | 2017.10.25

'지원' 내세운 가계부채 대책…주택시장 불안요인 제거

정부의 '가계부채 종합대책' 발표로 국내 주택시장의 하반기 핵심 변수 중 하나가 사라졌다.정부가 세부 추진과제 서두에서 '지원'을 키워드로 꺼내며 무주택자와 청년층에는 오히려 혜택을 키웠기 때문이다. 국내외 금리인상 국면에서 이자 연합인포맥스 | 2017.10.25

'대출 증가-집값 상승' 무엇이 먼저?.. 헷갈리는 정부 분석

최근 2년간 저금리 기조와 주택시장 활성화 정책 등이 맞물리면서 부동산 가격이 급등하고 주택담보대출 등 가계부채가 크게 증가했다는 것은 주지의 사실이다. 하지만 정부는 부동산가격이 올라 가계대출이 증가한 것인지, 가계대출 증가가 이데일리 | 2017.10.25

김동연 "가계부채대책, 8% 목표 제시…기존 대책과 차별화"

김동연 부총리 겸 기획재정부 장관이 24일 정부가 내놓은 가계부채종합대책에 대해 "가계부채 증가율 목표를 8%로 제시하고 차주별 섬세한 맞춤형 정책을 내놓는 등 지금까지의 대책과 차별화된 대책"이라고 설명했다. 머니투데이 | 2017.10.25

新DTI 내년 1월 시행…빚내 집사기 어려워져

내년 1월부터 총부채상환비율(DTI)을 정할 때 기존 주택담보대출의 원리금을 포함하는 신(新)DTI가 도입된다. 상환능력 평가에 모든 대출의 원리금을 반영하는 총부채원리금상환비율(DSR)은 내년 하반기부터 시행된다 동아일보 | 2017.10.24

신용대출-車할부도 DSR에 반영… 다주택자 대출 사실상 봉쇄

정부가 24일 발표할 가계부채 대책의 윤곽이 드러남에 따라 은행 대출자와 부동산 등 재테크 시장에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있다. 당초 올 8월로 예정돼 있던 이번 대책 발표는 북한발 리스크와 8·2부동산대책 동아일보 | 2017.10.24

대출규제 강화 후폭풍…울상 짓는 상가·꼬마빌딩

24일 가계부채종합대책 발표를 앞두고 중소형 건물과 상가 등 수익형 부동산 시장이 바짝 긴장하고 있다. 한층 강화된 대출 규제가 나올 예정인 데다 연내 금리 인상 가능성이 커지고 있어 매일경제 | 2017.10.24

내년 1월까지 전국 13.8만가구 입주…전년比 57%↑

다음 달부터 내년 1월까지 3개월 간 전국에서 14만 여가구에 달하는 새 아파트가 집들이를 한다. 23일 국토교통부에 따르면 11월부터 내년 1월까지 3개월간 전국 입주 예정 아파트는 13만 8954가구로 지난해 같은 기간(8만 8000가구)... 이데일리 | 2017.10.24

건설사들 올 분양목표 절반도 못채워

분양시장 호황에도 주요 건설사들이 연초 목표했던 분양 물량의 절반도 채 내놓지 못한 것으로 나타났다. 23일 키움증권에 따르면 3분기 현재 누적 분양목표 달성률은 GS건설이 73.6%로 가장 높다. 연초 2만8000가구 공급계획은 헤럴드경제 | 2017.10.24

'산업단지의 힘'…침체 지방 부동산시장서 선전

정부의 ‘8·2 부동산대책’ 이후 지방 주택시장이 부진에 빠진 가운데 대규모 산업단지가 인접한 아파트단지 청약은 인기를 끌고 있다. 신규 산업단지가 가동을 본격화하며 두꺼운 실수요층을 형성, 편의시설 등 주거환경이 머니투데이 | 2017.10.24

주택담보대출 심리적 저항선 5% 넘어섰다

이르면 11월 한국은행이 기준금리를 인상할 가능성이 높아지면서 시장금리가 상승세를 이어가자 시중은행 주택담보대출 금리가 결국 심리적 저항선인 5%를 돌파했다. 22일 금융권에 따르면 KEB하나은행은 23일부터 5년 고정혼합형(5년 고정·이후 ... 매일경제 | 2017.10.23

가계빚 대책-금리인상 예고… 향후 주택매매 시장 먹구름

22일 서울 영등포구 영등포동7가에 들어선 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’ 아파트 본보기집은 예비 청약자들로 북적거렸다. 19일 개장한 뒤 4일간 이곳을 찾은 방문객은 2만3000여 명. 강화된 청약제도에 따라 분양 물량 전체에 청약 가점제가 동아일보 | 2017.10.23

분양가상한제 부활 앞두고 실효성·주먹구구식 심사 벌써 '도마위'

정부가 고공행진하는 분양가를 잡기 위해 다음 달부터 민간택지에 적용하는 분양가 상한제 적용기준을 완화하지만 벌써 그 실효성에 의문의 목소리가 커지고 있다. 실제 과거 사례를 보면 분양가 상한제가 도입된 기간 오히려 분양가 상승률은 더욱 높았기... 이데일리 | 2017.10.23

부동산 대출요건 강화되자 "분양권 팝니다" 잇단 계약포기

‘8·2 부동산대책’으로 대출요건이 강화되면서 분양권 계약해지나 양도를 원하는 청약 당첨자가 잇따라 나오고 있다. 조만간 가계부책 종합대책이 발표되면 대출규제로 계약을 포기하는 당첨자는 더 늘어날 전망이다. 머니투데이 | 2017.10.23