디디하우스-부동산의 시작

임대사업·자영업자 대출한도 더 조인다

내년 3월부터 은행에서 부동산임대업 여신심사 때 임대업이자상환비율(RTI)을 산출해 대출 적정성 여부를 더 깐깐하게 따진다. RTI는 해당 건물에서 나오는 연간 임대소득을 담보대출 이자비용으로 나눈 값이다. 정부는 RTI로 주택에는 1.25 매일경제 | 2017.11.27

임대사업 등록 권하더니 돈줄 묶어…다주택자 정책 엇박자

내년 3월부터 부동산 임대사업자 대출 심사에 '임대업 이자 상환비율(RTI·Rent To Interest)'이라는 새 기준이 도입된다. RTI는 연간 임대소득을 이자비용으로 나눈 값이다. 매일경제 | 2017.11.27

'1가구 5000만원' 내진보강 저리 융자

내진설계가 안된 주택의 내진 보강공사 비용을 정부가 저리융자하는 방안이 추진된다. 기존 세제감면이나 용적률 완화 인센티브보다 더 적극적인 지원책이다. 현재 10%대에 머무는 건축물 내진율을 한층 끌어올리기 위한 복안이다. 머니투데이 | 2017.11.27

8·2대책 전보다 뜨거운 '인천·안양·성남' 투기과열지구 묶이나

8·2 부동산 대책과 9·5 후속조치 등 정부의 잇단 부동산 규제에도 인천지역과 경기도 안양·성남시 등지의 아파트값은 상승세가 뚜렷하다. 대책 이전보다 집값 아파트값 이데일리 | 2017.11.27

서울 면적 65% '공원 조성계획' 무산 막는다

10년 이상 집행되지 않은 지방자치단체의 도시공원 조성계획이 속도를 내도록 정부가 팔소매를 걷어붙인다. 2020년 7월이 되면 서울 면적의 약 65%에 해당하는 전국 공원 조성계획이 무산될 수 있어 이를 막기 위해 정부가 예산과 머니투데이 | 2017.11.24

다주택자 66.7% “집 팔 생각 있다”

문재인정부 들어 고강도 규제책을 담아 잇따라 발표된 8·2부동산대책과 9·5추가대책 등의 영향으로 다주택자 매도 의향이 높아지고 있는 것으로 나타났다. 신규 주택 대출요건을 강화하고 양도소득세 중과 부활을 예고하면서 다주택자의 세계일보 | 2017.11.24

공동 공공주택사업자 재원조달능력 검증 강화된다

앞으로 공동 공공주택사업자의 재원조달능력에 대한 검증이 강화될 것으로 예상된다.국회 국토교통위원회 전현희 의원(더불어민주당, 강남을)은 지난 22일 공동 공공주택사업자 지정 시, 재원조달능력에 대한 검증을 강화하는 방안이 담긴 공공주택 연합인포맥스 | 2017.11.24

금리인상에 전셋값 하락…이중고 겪는 지역은

정부의 전방위 주택규제에 지역경기 침체가 겹치면서 일부 지역을 중심으로 전셋값이 하락하고 있다. 한국은행의 기준금리 인상까지 가시화되면서 금융비용 부담과 수급 우려도 커지고 있다. 연합인포맥스 | 2017.11.23

[주거복지 로드맵]공시가 6억 넘는 임대주택도 稅혜택

공시가격 6억원이 넘는 서울·수도권 주택도 임대주택으로 등록하면 재산세와 양도소득세 감면 등 세제 혜택을 받을 수 있다. 또 저소득 신혼부부들을 위한 공공주택이 5년 내 과천·위례·성남 등 수도권 주요 지역과 지방에서 7만가구 공급된다 이데일리 | 2017.11.23

내년 2월까지 전국 15만가구 입주…전년比 70% 증가

다음달부터 3개월 동안 입주하는 아파트는 전국 15만여가구로 지난해 같은 기간보다 70% 늘어난 것으로 나타났다. 특히 수도권은 지난해보다 입주물량이 머니투데이 | 2017.11.23

가계부채 첫 1400조 돌파… 은행 신용대출 급증

국내 가계부채 총액이 처음으로 1400조원을 넘어섰다. 올해 상반기 다소 꺾이는 듯 했던 증가세가 3분기 다시 확대됐다. 정부 부동산 대책에도 불구 주택담보대출은 머니투데이 | 2017.11.23

“단돈 5000원이면 부동산 투자”… 소액 리츠 상품 뜬다

정부의 잇단 규제와 대출금리 인상 등으로 집값 오름세가 주춤해지면서 빌딩 상가 등에 대한 간접투자 방식이 주목받고 있다. 금융권은 물론이고 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관도 관련 상품 개발에 나서는 추세다. 동아일보 | 2017.11.23

“부부합산소득 7천만원 아래로 맞춰라”…연봉관리 나선 무주택자들

직장인 김아무개(40)씨는 지난해 6700만원인 연소득이 올해도 7천만원을 넘지 않도록, 지난 9월부터 수당이 나오는 시간외 근무를 하지 않는 등 ‘연봉 관리’에 들어갔다. 김씨는 “내년에 서울이나 인근 경기도에서 집을 장만할 계획인데, 연소... 한겨레 | 2017.11.22

전국 상업·업무 부동산 거래 2006년 이후 최대

올해 전국 상업·업무용 부동산 거래가 2006년 이후 최대치를 기록했다.상가정보연구소는 22일 국토교통부 통계를 바탕으로 올해 들어 10월까지 거래된 전국 상업·업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등) 부동산이 총 31만 17개 필지로 조사됐다고... 연합인포맥스 | 2017.11.22

8·2 대책 이후 분양 수요, 非규제 지역으로 쏠려

8·2 부동산 대책 이후 분양을 받으려는 수요가 비(非)규제 지역으로 쏠렸다. 21일 금융결제원에 따르면, 8·2 대책 이후 이날까지 청약을 받은 단지 기준으로 청약 경쟁률 상위 10단지 가운데 8단지는 조선일보 | 2017.11.22

편법 '우병우式 절세' 배우기 열풍

다주택자에 대한 양도소득세 중과 적용 시점이 내년 4월로 다가오면서 ‘절세 세미나’라는 이름으로 탈세를 부추기는 사례가 늘고 있다. 업계에 따르면 정부가 내년 4월 1일부터 다주택자가 조정대상지역 내 이데일리 | 2017.11.22

"대규모 도시재생사업, 민간 디벨로퍼 참여가 효율적"

대규모 도시재생사업에서 정부 역할은 공공성에 대한 지원 및 감독 역할로 한정하고 민간 디벨로퍼(부동산 개발회사)가 사업 전반을 주도하는 것이 효율적이라는 주장이 제기됐다. 머니투데이 | 2017.11.22

세종시, 전국 아파트값 상승률 1위

올해 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 세종시로 조사됐다.19일 부동산114에 따르면 올해 들어 이달 17일까지 전국 평균 누적 아파트값 상승률은 4.44%로 집계됐다. 지역별로는 세종시 아파트값이 11.17% 오르며 동아일보 | 2017.11.21

“법인으로 세금폭탄 피하자”…불법과 편법 줄타기하는 ‘탈세수업’

지난 14일 서울 종로구 한 경매학원. 평일 밤에 열린 강의인데도 청강자들로 강의실이 북적였다. 좌석이 모자라 서서 강의를 듣는 이도 눈에 띄었다. 강사 임모(40)씨가 자신을 부동산법인을 이데일리 | 2017.11.21

1인 가구 느는데…소형 아파트 품귀 오나

소형 아파트에 대한 수요는 꾸준히 늘어나고 있지만 신규로 공급되는 아파트에서 소형이 차지하는 비중은 몇 년째 제자리걸음인 것으로 나타났다. 인구구조 변화로 1·2인 가구가 늘어나고 베이비부머 세대의 매일경제 | 2017.11.21

비혼·딩크족에 1~2인가구↑…소형아파트 '메가톤급' 인기

#30대 직장인 A씨는 올봄 배우자와 혼인신고를 하자마자 서울 관악구 소재 전용면적 59㎡짜리 소형 아파트를 3억7000만원에 구입했다. A씨는 “최적의 매물을 찾았다는 생각에 결혼식도 미루고 집부터 샀다”고 설명했다. 머니투데이 | 2017.11.21

1400조 가계빚 최대 금융위험…전문가들 “1~3년내 발생 가능성”

전문가들이 총액 1400조원에 달하는 가계부채 문제를 국내 최대 금융리스크 현안으로 손꼽았다. 향후 1~3년 이내 부동산시장 문제와 맞물려 발생할 가능성이 있는 만큼 미리 대비해야 한다는 지적이다. 머니투데이 | 2017.11.21

아파트 99% 벽식구조 지진 취약?…"내력벽 두꺼워 6.5에도 견딘다"

지난 15일 경북 포항에서 발생한 지진으로 아파트, 오피스텔 등 주거용 건축물의 안전성이 도마에 올랐다. 특히 주거용 건축물의 80~90%를 차지하는 벽식구조나 필로티구조가 지진에 취약하다는 지적이 나오면서 머니투데이 | 2017.11.20

[포항 강진]정부, 필로티 구조 내진성능 강화 방안 추진

정부가 포항 지진을 계기로 필로티 구조 건축물의 내진 성능을 강화하는 방안을 추진하기로 했다.손병석 국토교통부 1차관은 19일 서울 한강 홍수통제소에서 열린 ‘포항 지진 비상대책 회의’에서 이번 지진으로 많은 피해가 발생한 경향신문 | 2017.11.20

"아파트 완공 후에 원하는 동·호수 선택"… 목소리 커지는

최근 아파트 분양 방식을 놓고 뜨거운 논쟁이 벌어지고 있습니다. 현재 우리나라 주택시장은 아파트가 완공되기 이전 30개월 전에 미리 구매 계약을 마치는 '아파트 선분양제(先分讓制)'를 적용하고 있습니다. 그런데 아파트가 완공된 후 소비자가 아... 조선일보 | 2017.11.20

전국 분양시장, 아파트투유 개편에 잠시 휴식

이번주 전국 분양시장은 인터넷 청약시스템 아파트투유 개편 작업으로 쉬어가는 분위기다. 19일 건설부동산업계에 따르면 금융결제원은 오는 20일부터 24일까지 8·2부동산 대책 후속 조치인 '주택공급에 관한 머니투데이 | 2017.11.20

신도시 단독주택 용지 '몸값 천정부지'

택지지구 내 단독주택 용지가 1~2년의 단기간 내 수억 원 웃돈이 붙으면서 강남아파트 뺨치는 '로또'로 부상하고 있다. 기존 인프라를 이용할 수 있는 택지지구에 있는 매일경제 | 2017.11.20

'댐' 족쇄 풀고 관광지 개발

낙후된 댐 주변 지역을 친환경 관광지로 개발하도록 지원하는 법이 만들어진다. 지방자치단체가 개발계획을 수립하면 중앙정부가 예산이나 기반시설 설치 등을 지원해 댐 주변에 테마파크, 캠핑장, 전원주택 단지 등이 들 머니투데이 | 2017.11.20

청약미달·집값하락 지역, 청약통장 가입 1달 후 1순위

앞으로 정부가 지정한 청약위축 조정대상지역에서는 청약통장 가입후 한 달만 지나면 청약 1순위 자격을 얻게 된다. 16일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택공급에 관한 규칙 개정안이 이르면 이달 24일 시행될 예정이라고 밝혔다. 이데일리 | 2017.11.17

거래절벽…10월 주택거래 전년보다 42% 줄어

주택 거래 감소가 두드러진다. 10월 기준으로 6만건대로 떨어진 것은 2012년 이후 처음이다. 국토교통부는 지난 10월 전국 주택매매거래량이 6만3210건으로 지난해 같은 기간에 비해 41.8%, 지난 5년 평균에 비해서는 34.3% 줄었다... 머니투데이 | 2017.11.17

전국 주간 아파트값 전주 대비 소폭 상승…0.03%↑

전국의 주간 아파트값이 소폭 상승했다. KB국민은행은 지난 13일 기준 전국의 주간 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 올랐다고 16일 밝혔다. 머니투데이 | 2017.11.17

거래는 '뚝'…집값만 오른다

서울 아파트 값이 정부를 비웃듯 계속 상승하고 있다. 전국적으로 주택 거래는 줄면서 서울 아파트 값은 오르고 지방은 떨어지는 '거래절벽 속 양극화' 현상이 굳어지는 모양새다. 매일경제 | 2017.11.17

포항 역대 두 번째 강진…아파트 내진 설계는?

포항에서 역대 두 번째로 큰 규모의 지진이 발생하면서 아파트 내진 설계에 관심이 쏠린다. 15일 건설부동산업계에 따르면 법에서 정한 아파트 내진 설계는 지진 규모 6~6.5가 기준이다. 머니투데이 | 2017.11.16

세입자보호책 임박…전셋값 되레 폭등?

정부의 ‘주거복지 로드맵’의 발표가 이르면 내주로 임박한 가운데 전월세상한제와 임대차계약갱신청구권의 도입이 확실시된다. 전문가들은 일시적 가격통제로 단기효과는 있겠지만 헤럴드경제 | 2017.11.16

10월 민간아파트 분양가격 3.3㎡당 평균 1009만원…9월보다 0.39% ↓

주택도시보증공사(HUG)는 10월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가를 조사한 결과 ㎡당 305만8000원(3.3㎡당 약 1009만원)으로 전월보다 0.39% 하락했다고 16일 밝혔다. 헤럴드경제 | 2017.11.16

6억 넘는 임대주택도 세제 혜택 … 전·월세 상한제 시기 예

일·계획 등을 일목요연하게 정리한 지침이란 뜻이다. 주로 단순 대책보다 장기 청사진을 그릴 때 로드맵이란 말을 쓴다. 문재인 정부가 조만간 발표할 부동산 대책에 ‘주거복지 로드맵’이란 이름을 붙인 것도 같은 이유다. 중앙일보 | 2017.11.14

건설업 '주택 상실의 시대'…모멘텀은 어디

내년 건설업종은 정부의 주택가격 안정화 정책의 영향으로 새로운 성장 동력 발굴에 대한 압박을 받을 것으로 전망됐다. 기존 건축물 노후화에 따른 도시정비사업, 1~2인가구 증가에 대비한 기업형 임대, 해외 대형 연합인포맥스 | 2017.11.14

'홀수해 전세 대란' 법칙 깨졌다

금융위기 이후 홀수해마다 전세금이 오르며 국내 부동산 시장에 공식처럼 자리 잡은 '홀수해 전세대란'이 올해는 현실화하지 않을 것으로 보인다. 매일경제 | 2017.11.14

가계빚대책ㆍ금리상승 우려에…빌딩시장 ‘찬바람’

10/24 가계부채 종합대책과 금리 인상 가능성에 중소형 빌딩시장에 찬바람이 불고 있다. 저금리 기조에 투자원금 대비 적은 실투자액으로 ‘지렛대 효과’를 누렸던 전 분기와 달리 매수 심리가 급속히 냉각되는 분위기다. 헤럴드경제 | 2017.11.14

뉴스테이 기업특혜 환수한다

뉴스테이(기업형 임대주택)의 기업 특혜가 환수되고 공공성이 대폭 강화된다. 또 문재인 정부의 ‘공적 임대주택’에 편입되면서 정식 명칭도 ‘공공지원민간임대주택’으로 헤럴드경제 | 2017.11.14