디디하우스-부동산의 시작

생계형 임대사업자 “졸지에 종부세 낼판”

경기도에 사는 A 씨(67)는 1997년 외환위기 당시 미분양이 났던 소형 아파트를 여러 채 사서 세를 받아 살고 있다. 은퇴 후 연간 2500만 원 정도의 임대수입이 주(主) 수입원이었다. 하지만 정부가 7·10부동산대책에서 아파트에 대한 ... 동아일보 | 2020.08.12

文대통령 제안한 '부동산 감독원'…실효성 있을까

문재인 대통령(사진)이 부동산 시장을 감시할 상설기구를 검토하겠다고 밝힌 가운데 실효성에 대한 의문이 나오고 있다. 문재인 대통령이 지난 10일 언급한 부동산 시장 상시 감시 기구는 기존 금융감독원과 유사한 형태의 '부동산 감독원'이 될 전망... 한국경제 | 2020.08.12

4년마다 임대료 급등막는 표준임대료..정부 "필요성 검토"

임대차3법과 관련해 논란이 가열되자 국토교통부는 "독일과 프랑스 등 주요국은 계약갱신청구권과 임대료 통제 제도를 오래전부터 운영해 오고 있다"며 "사실상 무제한으로 운영하는 경우가 많다"고 설명했다.국토부는 11일 보도설명자료를 내고, 집주인... 머니투데이 | 2020.08.12

[여기는 논설실] 정책 의도는 진짜 선(善)했는가

정부의 실패한 정책도 그나마 의도는 선(善)했다고 생각해왔습니다. 최저임금의 과격한 인상, 주52시간 근로제의 획일적 시행, 비정규직의 무차별적인 정규직 전환 등 수많은 부작용을 낳은 정책들이 약자 보호라는 '착한 명분' 때문에 그래도 이해되... 한국경제 | 2020.08.10

"전세보다 월세가 낫다?"…정부 지원제도 보니 [최진석의 부동산 팩트체크]

정부가 ‘임대차 3법’(전‧월세상한제, 계약갱신청구권, 전‧월세신고제) 시행에 나서면서 “전세가 자취를 감추고, 월세시대가 올 것”이라는 우려가 커지고 있습니다. 이런 와중에 정치권에서 “월세가 전세보다 낫다”, “전세는 결국 소멸되는 제도”... 한국경제 | 2020.08.10

계속되는 전국민 부동산규제 반대 집회…광복절 촛불집회 ‘예고’

정부의 고강도 부동산 규제 정책에 항의하는 대규모 집회가 계속되고 있다. 오는 15일 광복절에는 대규모 촛불집회도 이어질 전망이다.지난 8일 서울 여의도 LG트윈타워 맞은편 여의대로에서는 계약갱신청구권, 전월세상한제 도입을 골자로 하는 개정 ... 이데일리 | 2020.08.10

임대사업자들 반발에… 한달만에 또 땜질 대책

정부가 부동산 정책을 발표하고 문제가 생기면 ‘땜질’하는 형태가 반복되고 있다. 정부는 ‘7·10부동산대책’에서 임대사업자 제도를 사실상 폐지하기로 밝힌 뒤 세제 혜택 축소 논란이 커지자 약 1개월 만에 뒷수습에 나섰다. 정부가 설익은 대책을... 동아일보 | 2020.08.10

세입자들의 한탄 "월세는 사라지는 돈, 전세는 내 돈"

임대차3법을 계기로 전세, 월세를 둘러싸고 뜨거운 논쟁이 붙었다. 금리가 낮은 현 시점에선 세입자에게 전세가 유리한 것은 사실이지만, 전세제도가 집값 거품의 요인 중 하나라는 것 또한 부인하기 어렵다. 향후 월세전환이 가속화 할 것이란 전망에... 머니투데이 | 2020.08.10

"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 논란…정부, 재검토

정부가 기존 민간 임대사업자에 대한 임대주택 세제 보완책을 지난 7일 발표한 이후에도 논란이 끊이지 않고 있다.'부부 공동명의로 임대주택 1채를 등록한 경우'에 대해 국세청이 '각자 0.5채를 가진 것이라 기준에 미달하므로 양도소 한국경제 | 2020.08.10

집주인-세입자 분쟁 조정 신청은 많은데…4분의 1만 조정 성립

임대차 3법이 국회를 통과한 이후 집주인과 세입자간 분쟁을 해결해 줄 중재기구의 중요성이 커지고 있다.집주인과 세입자가 소송으로 가기 전 전문가의 중재로 문제를 해결할 수 있는 장치가 주택임대차분쟁조정위원회다. 한국경제 | 2020.08.10

1억원 은행 이자는 22만원, 월세는 35만원…"전세 살고 싶어요"

‘전세 소멸’이 앞당겨지고 있다. 수도권 부동산 시장에서는 벌써 전세 매물이 크게 줄었다. '임대차3법' 통과의 영향이다. 전세로 나와야 할 매물의 임대기간이 2년 연장되거나, 임대인들이 전세를 월세로 바꾸려는 움직임을 보인다. 머니투데이 | 2020.08.07

[집코노미] 계약갱신청구권에 일시적 2주택 비과세도 깨지나

이달부터 계약갱신청구권이 시행에 들어가면서 일시적 2주택자들이 선의의 피해를 볼 수 있다는 지적이 나오고 있다. 계약 연장이 강제되는 바람에 종전주택을 처분하지 못하면 양도소득세나 취득세가 중과되기 때문이다. 한국경제 | 2020.08.07

[전형진의 복덕방통신] '지상담병' 부동산전쟁

지난 6월 서울시의 공공재개발 담당자와 나눈 대화입니다. 정부는 앞서 ‘5·6 부동산 대책’을 통해 정비사업에 공공이 참여하는 공공재개발을 도입하기로 했었죠. 당시엔 명시하지 않았었습니다만 6월 정책설명회를 진행하는 과정에서 해제된 재개발구역... 한국경제 | 2020.08.07

주택 대출, 은행권 막히자 대부업체에 몰려

정부의 연이은 부동산 대책으로 대출이 막힌 주택 매수자들이 대부업계에 몰리자 금융 당국이 대부업체들의 자금 조달처인 저축은행을 통해 이 같은 대출을 간접 규제하겠다고 나섰다.6일 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 저축은행이 대부 동아일보 | 2020.08.07

정부, 부동산시장 교란행위 특별단속…7일부터 100일간

정부가 부동산시장을 교란하는 행위에 대해 7일부터 100일 동안 특별단속을 한다. 기획재정부는 6일 오후 정부서울청사에서 김용범 기재부 1차관 주재로 '제96차 부동산시장점검회의'를 열고 이같이 밝혔다.부동산 시장 안정을 위해 경찰청이 거 한국경제 | 2020.08.07

김현미 "전월세전환율 낮출것"…월세 마르고 전세 폭등 부작용 올까

김현미 국토부 장관이 임대차 3법에 따른 세입자 부담을 덜기 위해 전월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 다만 전환율을 지나치게 낮출 경우 오히려 전세가를 끌어올릴 수 있다는 지적이 제기된다.김 장관은 지난 5일 "기준금리가 2.5%일 때 전월세... 머니투데이 | 2020.08.06

'하나마나' 전월세전환율 인하…신규계약 땐 무용지물

“전월세전환율은 (2016년) 기준금리가 2.5~3%였을 때 ‘기준금리+3.5%’로 결정됐는데 지금은 기준금리가 0.5%이기 때문에 3.5%는 과하다. 부처간 주택임대차보호법 시행령 개정 논의를 거쳐 전월세전환율을 낮출 생각이다.“ 이데일리 | 2020.08.06

전세→월세 급격 전환 우려에… 與, 부랴부랴 후속 대책

지난달 31일 주택임대차보호법 개정안 시행 이후 전세의 급격한 월세 전환 가능성에 대한 우려가 확산되자 더불어민주당 김태년 원내대표가 5일 ‘전월세 전환율 인하’ 계획을 밝히는 등 정부 여당이 부랴부랴 후속 조치를 내놓았다. 동아일보 | 2020.08.06

서민 위한다며 강행한 임대차법...정작 임차인들은 '반대'

지난주 국회 본회의를 통과한 주택임대차보호법 개정안에 대한 찬반 여론이 팽팽하게 갈리는 가운데 반대 여론이 앞서는 것으로 6일 조사됐다.리얼미터가 오마이뉴스 의뢰로 지난 4~5일 성인 1000명을 대상으로 개정 임대차보호법에 대한 의견을 조사... 한국경제 | 2020.08.06

"남편 명의 집에 아내 혼자 못 산다"…현실 외면한 정책에 분통

정부 여당이 초스피드로 처리한 임대차 3법에서 허점이 발견되고 있다. 혈연관계가 포함되지 않은 집주인 가족이 들어갈 살 경우 실거주로 인정되지 않기 때문이다.5일 법조계에 따르면 지난 31일부터 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제에 따라, ... 한국경제 | 2020.08.06

천장 뚫는 자산가격, 바닥 뚫는 실물경제[시평]

코로나19 사태가 중국에서 시작된지 8개월째다. 바이러스가 더위에 약할 것이라는 기대는 날아갔다. 바이러스는 우리 생각보다 훨씬 더 강했다. 우리나라는 적극적인 방역과 국민들의 협조로 어느 정도 소강상태다. 하지만 다른 나라들은 여전히 난리다... 머니투데이 | 2020.08.06

김현미 "전월세전환율 4.0% 너무 높아…개정 방침"(종합)

김현미 국토교통부 장관이 현재 4.0%로 설정돼 있는 전월세전환율을 낮출 방침이라고 밝혔다.김 장관은 4일 jtbc 뉴스룸에 출연해 최근 논란이 된 전세의 월세 전환 문제와 관련해 설명하며 이와 같이 말했다. 한국경제 | 2020.08.05

임대차3법으로 월세 가속화?..정부 "갭투자 많아 어렵다"

임대차3법으로 전세의 월세 전환이 가속화 할 것이란 전망에 대해 정부가 반박하고 나섰다. 2016년 이후 전세와 월세 전환 추세는 큰 변화가 없으며 특히 '갭투자' 비중이 높아 단기간 월세 전환하는 경우는 많지 않을 것이란 지적이다. 머니투데이 | 2020.08.05

3040에 70% 특별공급…청약 기회 줄어드는 5060

정부가 4일 발표한 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안'의 핵심은 30~40대(3040) 무주택자들의 가수요를 잡는 것이다. 이를 위해 공급 물량을 확대하고 배분 방식도 초기 내 집 마련 매입 자금이 부족한 3040을 지원하는 방향으로 짰... 머니투데이 | 2020.08.05

23번째 대책이 마지막 될까..주택공급방안 오늘 발표

문재인 대통령이 지시한 주택공급 확대방안이 오늘(4일) 나온다. 서울과 수도권에 최소 10만 가구 이상의 주택 공급 방안이 담긴다. 특히 현 정부가 배제해 왔던 재건축 규제 완화까지 포함할 전망이다. '현 정부의 마지막 대책'이란 각오로 준비... 머니투데이 | 2020.08.04

"전세→월세, 월 지출 2배↑" 월세시대 예고에 세입자 '한숨'

임대차 3법으로 월세 시대가 더욱 앞당겨질 것이란 전망이 나오면서 무주택자들의 한숨이 깊어졌다. 전월세 전환율이 전세자금대출 금리보다 높아 주거비 부담이 늘어나기 때문이다. 전월세전환율을 낮추고 월세 소득공제 등 지원이 필요하다는 지적이 나온... 머니투데이 | 2020.08.04

'전월세전환율' 낮아지나…김현미 "현재 4.0%, 적정성 검토해야"

김현미 국토교통부 장관이 현재 4.0%인 전월세전환율을 조정하는 방안을 검토해야 한다는 입장을 밝혔다. 전세의 급격한 월세 전환에 대해서는 한계가 있을 것으로 내다봤다. 한국경제 | 2020.08.04

"전세금 5% 넘게 줄테니 내쫓지말라" 입맞추는 집주인-세입자[부릿지]

임대차 3법 시행 후 시장이 혼란스럽다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 임대차 3법 첫 주말인 지난 1일 서울 송파구 헬리오시티, 성북구 래미안 센터피스, 래미안 아트리치 등을 방문했다.이들 단지는 2018년 말, 2019... 머니투데이 | 2020.08.04

[집코노미] 신축 아파트 전세 사라진다

앞으로 새 아파트에서 전셋집을 찾기 어려워질 전망이다. 집주인의 거주를 의무화하는 법안이 국회 통과를 앞두고 있어서다. 서울 재개발·재건축 등 분양가 상한제 대상 단지와 공공택지 민간아파트가 대상이다. ‘임대차 3법’ 시행까지 맞물려 전세난이... 한국경제 | 2020.08.04

무주택 버팀목 대출금리 0.3%P 인하

무주택자를 위한 버팀목 전세대출 금리가 오는 10일부터 0.3%포인트 인하된다. 인하 후 버팀목 전세대출 금리는 연 1.8~2.4%다.국토교통부는 ‘7·10 부동산 대책’의 후속 조치로 이 같은 내용의 무주택 실수요자 주거지원 강화 정책을 시... 한국경제 | 2020.08.04

"집값 올려놓고 적폐는 우리냐" 신발 던진 부동산 촛불

정부의 부동산 정책에 반발한 시민들이 거리로 나왔다. 특히 지난달 30일 주택임대차보호법 개정안 등 임대차 3법이 국회 본회의를 통과하면서 이에 항의하는 임대인들의 목소리가 거셌다.6·17 규제 소급적용 피해자 구제를 위한 모임, 임대사업자협... 머니투데이 | 2020.08.03

입주 2년 대단지 집주인·세입자 갈등 폭발

2일 서울 송파구 대단지 아파트 헬리오시티 전세를 알아보던 직장인 박 모씨는 "가격이 엄두가 안 나서 위례나 하남 쪽으로 방향을 틀었다"며 "세입자를 위하는 법이라는데 서민이 피해를 보고 있다"고 울분을 토했다.전월세상한제, 계약갱신청 매일경제 | 2020.08.03

임대차3법 얘기에 '부들부들'…윤희숙 그 모습에 반응은 극과 극

윤희숙 미래통합당 의원이 더불어민주당의 '임대차3법'을 비판한 자유발언이 연일 화제다. 법 시행의 부작용에 대한 지적에 "통쾌하다"는 반응이 있는 반면 윤 의원이 한때 다주택자였음을 지적하며 "뻔뻔하다"는 비판도 나온다. 머니투데이 | 2020.08.03

멘붕 온 집주인들, 서로 '세입자 쫓아내는 법' 공유

임대차3법 시행되고 전세 시장이 혼란스럽다. 전세 품귀현상이 지속되고 곳곳에서 전세 신고가가 나온다.전셋값을 올리려던 집주인은 당혹스러움과 분노를 감추지 못한 채 대응책 마련에 들어갔다. 임차인들은 임대차3법을 반기면서도 집주인이 들어올까, ... 머니투데이 | 2020.08.03

계약갱신 거부당한 세입자, 집주인 실거주 여부 확인할 수 있다

정부, 전 세입자에 확정일자·전입신고 등 정보 열람권 부여 방침앞으로 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거부한 경우 전 세입자가 집주인이 실제로 실거주하지 않고 다른 이에게 세를 줬는지 파악할 수 있게 된다. 한국경제 | 2020.08.03

세입자 큰 흠결 없으면 집 안빼고, 나갈땐 ‘원상회복 의무’ 엄격히

서울 강동구 암사동 전용면적 84m²짜리 아파트에 전세로 살고 있는 김모 씨(64)는 올해 10월 계약 만료를 앞두고 계약갱신요구권을 행사하려다 포기했다. 개인 사정상 내년 2월까지 더 살 계획이었는데 집주인이 “10월까지 비워주지 않으면 집... 동아일보 | 2020.08.03

HUG, 미분양관리지역 15곳 지정…강원 동해시 충북 증평군 제외

주택도시보증공사(HUG)는 제47차 미분양관리지역으로 수도권 1곳, 지방 14곳 등 총 15개 지역을 선정했다고 2일 밝혔다.강원 동해시, 충북 증평군이 이번 제47차 미분양관리지역에서 제외됐다. 이에 따라 미분양관리지역은 총 15개 지역으로... 조선비즈 | 2020.08.03

국회 부동산법 처리 과정 찬반 '팽팽'…지역별 평가 극명

더불어민주당이 지난달 30일 국회 본회의에서 '임대차 3법' 중 주택임대차보호법 처리를 강행한 데 대해 찬반 여론이 팽팽한 것으로 조사됐다.3일 리얼미터는 지난달 31일 전국의 성인 남녀 500명을 대상으로 '미래통합당과 국민의당이 불참한 가... 한국경제 | 2020.08.03

"전세대출 집주인 동의 필요없다" 현실도 모르는 정부

임대차3법 시행에 따라 세입자(임차인)가 1회(2년) 계약갱신을 할 수 있게 되자 집주인들이 전세대출 '거부'를 통해 '임대차3법'을 무력화하겠다고 나섰다. 갱신시 전세대출금을 증액을 하려면 집주인 '동의'가 필요한 허점을 이용한 것이다. 머니투데이 | 2020.08.03

"지방 쓸어담았다" 미분양 5년1개월새 최저

지난달 전국의 미분양 주택이 2만9262가구로 5년 1개월 만에 최저치를 기록했다. 특히 지방의 미분양 감소폭이 컸다. 수도권 규제를 피해 지방 미분양 아파트에 투자 수요가 몰렸기 때문으로 분석된다.30일 국토교통부는 올해 6월 말 전국 미분... 머니투데이 | 2020.07.31