디디하우스-부동산의 시작

서울 아파트 전월세 거래 '절벽'…8월 계약 건수 역대 최저

새 임대차법 시행 이후 서울에서 전월세 계약이 급격히 줄어든 것으로 나타났다.특히 전세를 월세로 돌리거나 보증금 인상분을 월세로 받는 사례가 늘면서 순수 전세는 줄어드는 대신 반전세가 늘어나는 것으로 확인됐다.전월세 물량 품귀 속에 보증금과 ... 한국경제 | 2020.08.31

분양가 규제로 서울 분양 물량 뚝, 지방은 열기 계속

분양가 규제가 강화되면서 서울 분양 물량이 감소세를 나타내고 있다. 반면 분양가 규제와 전매제한 등에서 자유로운 지방 대도시 등을 중심으로 분양이 늘고 있다.30일 부동산114에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 14개 단지에서 총 7280가구(... 머니투데이 | 2020.08.31

'내돈내산' 집에 못 산다?… 세입자 갱신청구 땐 매수자 실거주 못 할 수도

전·월세 상한제와 계약갱신청구권을 골자로 하는 개정 주택임대차보호법이 거래의 안정까지 위협한다는 우려가 제기되고 있다. 실거주 목적으로 주택 매수 계약을 체결했더라도 소유권이전 등기 전에 세입자가 계약갱신을 요구할 경우 매수자가 대항하지 못한... 아시아경제 | 2020.08.28

주택시장 혼란 키운 '묻지마 입법'…의원님들, 이래도 됩니까(종합)

‘주택시장을 안정시키겠다’는 표면적 이유로 무분별한 입법 발의에 나선 여당 일부 의원들에 대한 비판 여론이 쏟아지고 있다. 도를 넘어선 개정 법안 발의로 시장 혼란을 부추기면서 오히려 정책효과를 반감시킨다는 지적이다.국회 의안정보시스템에 따르... 이데일리 | 2020.08.28

"공동중개 막고 수수료까지 낮추려하나"…중개업계 반발 고조

정부의 부동산 허위광고에 대한 처벌 강화와 중개수수료율 인하 검토 방침에 일선 부동산 중개업계의 반발이 확산하고 있다. 일부 지역의 공인중개사들은 온라인 광고를 일시에 내리는 등 단체행동에도 나서는 분위기다. 정부는 '소비자 권익'을 위해 중... 아시아경제 | 2020.08.28

다가구 '전세금 보증' 쉬워진다…보증료율 세분화, 부담도 줄

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 요건이 완화되고, 보증료율 체계도 세분화된다.국토교통부는 HUG의 전세보증금 반환보증 제도를 개선해 다음달 7일 시행할 계획이라고 27일 발표했다.먼저 다가구주택의 보증 가입이 쉬워진다. 기... 한국경제 | 2020.08.28

정부 규제 비웃듯…서울 대형 아파트값 '고공행진'

서울 대형 아파트 가격이 고공행진하고 있다. 평균 매매가격이 20억원을 넘어선 것이다. 정부의 고강도 규제에도 초고가 아파트들의 가격은 2년 사이 3억원 가까이 급등했다.28일 KB국민은행이 발표한 월간 주택가격동향에 따르면 8월 서울의 대형... 한국경제 | 2020.08.28

부동산 중개수수료 5년만에 손본다…어떻게 달라질까

부동산 중개 수수료 체계가 5년 만에 개편될 전망이다. 중개수수료율 인하 검토는 물론 현 5단계로 나뉜 거래금액별 상한 요율을 더 촘촘하게 세분화하는 방안이 유력하게 점쳐진다.26일 부동산업계에 따르면 정부가 부동산 중개수수료 체계 개선에 속... 이데일리 | 2020.08.27

"부동산 불패론 끊어내겠다"… 洪 부총리, '투기와의 전쟁' 선포

정부가 편법증여와 탈세, 용도 외 대출 등을 통한 부동산 구입에 대한 대대적 적발에 나선다. 온라인 집값 담합과 부정 청약에 대해서는 형사처벌을 예고하는 등 부동산 불패론을 끊어내겠다고 밝혔다. 국토교통부·국세청·금융감독원·행정안전부는 물론 ... 아시아경제 | 2020.08.27

與 "부동산정책 효과 나타나" vs 野 "서민 죽이기가 정책목표냐"

김현미 국토교통부 장관(사진)과 노영민 대통령 비서실장 등이 잇따라 "부동산 정책 효과가 나타나고 있다"고 언급해 논란이 일고 있다. 보수 야권은 "서민을 궁지로 몰고 자화자찬 하고 있다" "국민은 울고 싶은 심정" 등의 반응을 내놓으며 강력... 한국경제 | 2020.08.27

[현장에서]민간통계 못믿는다더니…입맛대로 골라쓰는 정부

“민간 부동산통계업체에 따를 경우 (허위매물 처벌법) 시행 첫날 서울 아파트 매물이 전일 대비 10~20% 수준 급감했다.”홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 26일 제4차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 한 발언이다. 지난 21일부터 ... 이데일리 | 2020.08.27

세무사들의 비명…납세자들의 절규 [전형진의 복덕방 통신]

얼마 전 만났던 한 부동산 전문 회계사의 말입니다. 회계사들에겐 세무사 자격증이 함께 나오죠. 사실 취득세는 세무업계에서 부동산 세금 치곤 상대적으로 계산이 쉬운 세금에 속했습니다. 거래가액이 곧 과세표준인 데다 세율 구조도 비교적 간단했죠.... 한국경제 | 2020.08.27

15억 넘는 아파트도 주택담보대출 가능해지나

정부가 대출규제를 할 때 적용하는 주택 시세를 한국감정원 시세로 전환하는 방안을 검토한다. 주택 시세는 민간통계인 KB국민은행 시세, 국가승인 통계인 감정원 시세, 감정평가액 등 3가지가 있는데 대출규제는 그간 시세가 가장 높은 KB 시세를 ... 머니투데이 | 2020.08.27

부동산 대대적 단속결과 발표…감독기구 명분 삼나

정부가 26일 1700건이 넘는 부동산 불법 의심 사례를 단속한 결과를 발표했다. 경찰청, 국세청, 금융감독원 등을 동원해 대대적인 부동산 단속을 벌이겠다고 공언한 지 21일 만이다. 불법 행위가 입증되지 않은 조사 초기 단계지만 언론 발표부... 한국경제 | 2020.08.27

김현미 "대출규제 기준, 한국감정원 시세 중심으로 정리"

김현미 국토교통부 장관이 대출규제를 할 때 기준을 KB국민은행 시세에서 한국감정원 시세로 전환하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다.김 장관은 25일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김은혜 미래통합당 의원이 ""주택 시세 등을 발표할 때는 감정원 자... 한국경제 | 2020.08.26

세입자 동의 없인 전·월세 못올려…임대차 시장 혼란

전·월세 상한제와 계약갱신청구권제를 도입하는 내용의 ‘주택임대차보호법(주임법)’ 개정안이 지난달 31일 시행되면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 특히 임대료 인상폭을 최대 5%로 제한하는 ‘전·월세 상한제’에 대한 불만이 크다. 집주인이 세입자... 한국경제 | 2020.08.26

"전월세 갱신때 세입자 버티면 임대료 못올리나" 논란

"세입자가 계약 갱신하면서 임대료 증액 수준 고집하면 집주인 속수무책"정부 "사인간 계약 과소평가할 것 아니다" 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입하는 내용의 주택임대차보호법(주임법)이 시행되면서 제도의 부작용에 대한 우려가 커지고 있다. 한국경제 | 2020.08.26

법인이 내놓은 아파트, 지방에 집중 서울은 찔끔

정부가 ‘집값 상승의 주범’으로 지목했던 법인이 지난달 아파트를 처분한 건수가 전월보다 30%가량 늘어난 것으로 나타나며 ‘법인발’ 아파트 가격 하락세가 나타날지 관심을 모으고 있다. 정부가 법인을 겨냥해 내년부터 종합부동산세, 양도소득세 등... 동아일보 | 2020.08.26

김현미 "다주택자 쏟아낸 매물 30대가 영끌로 받아…안타까워"

김현미 국토교통부 장관이 부동산 세제가 강화되고 나서 다주택자 등이 가진 주택 매물이 많이 나왔지만 이를 30대 젊은층이 '영끌'로 받았다"며 "안타깝다"고 말했다.김 장관은 25일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 더불어민주당 소병훈 의원과 ... 한국경제 | 2020.08.26

서울 집값은 정말 비싼가…뉴욕·베이징·홍콩과 비교 [여기는 논설실]

아파트 값 폭등으로 모두가 힘들어하고 있습니다.정부는 스물 세 번째인지, 스물 네 번째인지 부동산 대책을 내놓았고 국회에서는 임대차3법을 통과시키면서 부동산 거래는 사실상 자취를 감췄습니다. 보유세가 폭등하고 거래가 줄면서 아파트 값 폭등세는... 한국경제 | 2020.08.26

'집값 개입' 가격 통제에 대한 권력의 치명적 유혹 [여기는 논설실]

가격에 관한 얘기는 사실 상식적이다. 그런데 그 상식을 상식으로 접근하지 않는 이들이 적지 않다. 굳이 부동산 문제만이 아니다. 우리 사회 곳곳에 인위적인 가격개입 징후가 있고, 명백한 시도가 있다.한 가지 사례를 생각해 보자. 이를 테면, ... 한국경제 | 2020.08.25

"투기가 집값 올렸다"는 정부, 전문가들 "편향된 해석"

일반 주부에 이어 젊은층마저 투기 대열에 뛰어들고 투기 심리가 사회적으로 전염병처럼 번졌다"(추미애 법무부 장관) "올해 1~5월 서울 주택 구입자 4명 중 1명은 실거주가 아닌 투기 목적"(박선호 국토교통부 차관) 정부 고위 인사들이 최... 머니투데이 | 2020.08.25

허위매물 사라진 시장…집값안정에 '약'될까 '독'될까

허위ㆍ과장 매물에 대한 처벌을 강화한 개정 공인중개사법 시행으로 주요 인터넷 사이트에서 서울지역 아파트 매물 수가 급감한 것으로 나타났다.송파구 가락동 헬리오시티의 경우 주말 사이 1400건이 넘는 매물이 사라졌고 강남구 도곡동 도곡렉슬 역시... 아시아경제 | 2020.08.25

"당첨 축하합니다만 조사 받으셔야죠"…내일부터 부정청약 집중점검

정부가 올해 분양한 주요 아파트 단지를 대상으로 집중 점검을 벌인다. 특별공급 자격 위조나 위장전입 등 부적격 당첨 여부를 들여다본다.국토교통부는 25일부터 한 달 동안 수도권과 지방대도시에서 올해 분양한 사업장에 대해 현장 점검을 실시한다고... 한국경제 | 2020.08.25

외국인 부동산 투자, 퇴로도 막는다.."양도세 감면 폐지"

24일 국회에 따르면 안병길 통합당 의원은 조만간 장기보유특별공제, 장기임대주택 특별공제 등 양도세 특별공제를 외국인은 받을 수 없도록 하는 내용의 '조세특례제한법' 일부개정안을 대표발의한다.현행법에서는 국내에 주소를 두거나 또는 6개월 이상... 머니투데이 | 2020.08.25

9월 전국 아파트 2.7만 가구 입주…2/3 지방 쏠림

다음달 전국에서 약 2만7000가구의 신축 아파트가 입주를 앞두고 있다. 이 가운데 약 74%가 지방에서 공급되는 것으로 조사됐다.24일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 올해 9월 전국 아파트 입주 물량은 2만7025가구로 집계됐다. 지역별... 머니투데이 | 2020.08.25

지난달 주택매매 14만건 역대 최다… 전방위 규제에도 ‘패닉바잉’

잇따른 부동산 대책에도 불구하고 지난달 전국 주택 매매량이 2006년 통계를 작성한 이후 7월 기준으로 가장 많았던 것으로 집계됐다. 아파트를 자녀에게 증여한 건수도 역대 최고치였다. 정부가 대출, 세제 등 전방위적 규제를 내놓았지만 부동산 ... 동아일보 | 2020.08.24

부동산 금융에 2100조 몰렸다

저금리와 집값 상승이 이어지면서 부동산에 쏠린 돈이 10년 만에 2.5배 가까이로 늘어난 것으로 나타났다. 덩치가 커진 ‘부동산 금융’이 시장 안정성을 떨어뜨리고 실물경제의 위험 요인이 될 수 있다는 우려가 나온다.20일 국회 기획재정위원회 ... 동아일보 | 2020.08.24

세금부담 커지자…법인은 '팔고', 다주택자는 '증여'

정부가 부동산 관련 규제를 크게 강화하자 세금 부담이 커진 법인은 아파트를 대거 처분한 반면, 다주택자들은 매도 대신 증여를 선택한 것으로 나타났다. 전문가들은 잇따른 규제로 시장의 혼란이 커지는 가운데 매도인과 매수인의 줄다리기가 이어지며 ... 아시아경제 | 2020.08.24

전세, 부르는 게 값.. "월세전환율 낮추는게 의미있나"

정부가 전세의 월세화를 막고 세입자의 월세부담을 낮추기 위해 '전월세전환율 하향 조정' 카드를 꺼내들었으나 시장 참여자들은 실효성에 의문을 제기하고 있다. 이미 계약갱신청구권, 실거주 의무 등으로 전세 매물이 실종된 상태에서 월세전환율이 낮아... 머니투데이 | 2020.08.24

분양가상한제로 힘 잃은 HUG…분양보증 독점 깨지나

올해 주택도시보증공사(HUG)의 ‘주택분양보증사업’ 독점운영권이 깨질지 주목된다. HUG가 1993년부터 분양보증사업은 운영한 지 27년 만이다국토교통부가 분양보증 사업을 경쟁체제로 전환하기 위한 준비작업에 나선 가운데 분양가상한제 전면 시행... 이데일리 | 2020.08.24

전국 휩쓰는 '갭투자 원정대' 잡을 특별법 나온다

올해 집값이 급등했던 충북 청주에는 서울 등에서 버스까지 대절해 내려온 외지 투자자들이 많았다. 이들은 매매가 3억~4억원대 저가 아파트, 갭(매매가와 전세가 차이) 수천만으로 투자할 수 있는 아파트들을 집중적으로 사들였다. '미분양의 무덤'... 머니투데이 | 2020.08.24

부동산 '가짜매물' 올리면 최대 500만원 과태료

오늘(21일)부터 부동산 중개대상물 허위·과장 광고에 최대 500만원의 과태료를 부과하는 법이 시행됐다.국토교통부는 이 같은 내용으로 개정된 '공인중개사법' 및 '동법 시행령과 시행규칙'이 시행됐다고 밝혔다.이에 따라 개업공인중개사가 의뢰받은... 머니투데이 | 2020.08.24

감시기능 충분한데…'부동산감독원'은 옥상옥

정부가 추진하고 있는 부동산시장 감독기구가 중복 규제 논란을 낳고 있다. 기존의 감시 기능이 충분한 상황에서 불필요한 옥상옥 조직이 생겨나고, 공무원 수만 늘어날 것이란 지적이 나온다.기획재정부, 국토교통부 등 부동산 관계부처 한국경제 | 2020.08.13

임대차3법 혼란 속 '표준임대료' 공식화…시장 '싸늘'

정부가 표준임대료 도입을 통한 직접적인 전ㆍ월세가격 통제 논의까지 공식화하면서 과도한 시장 개입에 대한 우려가 커지고 있다. 전ㆍ월세상한제, 계약갱신청구권제, 전ㆍ월세신고제 등 '임대차3법' 시행에 따른 시장의 혼란이 채 가시기도 전에 일선 ... 아시아경제 | 2020.08.13

임대시장 가뜩이나 불안한데…새 아파트 전세 더 줄 듯

정부가 민간 임대차 시장의 실질 공급을 줄이는 정책을 잇따라 내놓고 있다. 8ㆍ4 대책을 통해 대규모 주택공급 계획을 밝혔지만, 오히려 분양가상한제 주택에 대한 의무거주 요건을 강화하면서 새 아파트 공급에 따른 민간 임대시장의 공급을 제한하고... 아시아경제 | 2020.08.13

9월부터 지방 광역시 아파트 분양권 전매 금지

다음달부터 지방 광역시의 도시지역 민간택지에서 공급되는 아파트 분양권 전매가 금지된다.12일 국토교통부에 따르면 이같은 내용을 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 14일 규제개혁위원회(이하 규개위) 전체회의에 상정될 예정이다.앞서 국토부는 5월... 한국경제 | 2020.08.12

[집코노미TV] 분양받은 새 아파트 전세 못 놓는 이유

앞으로 새 아파트에서 전셋집을 찾기 어려워질 전망이다. 집주인의 거주를 의무화하는 법안이 국회 통과를 앞두고 있어서다. 서울 재개발·재건축 등 분양가 상한제 대상 단지와 공공택지 민간아파트가 대상이다. 국회에 따르면 이 같은 내용의 주택법 개... 한국경제 | 2020.08.12

주택법 개정안 국무회의 의결

국토교통부는 분양가상한제 적용주택 입주자에 대한 거주의무를 도입 등의 내용이 담긴 ‘주택법’ 일부개정 법률안을 국무회의에서 의결했다고 11일 밝혔다.이번 개정안의 주요 내용을 보면 △분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무 도입 △소규모 정비사... 이데일리 | 2020.08.12

“압도적 경제 성적” “집값 진정”… 장밋빛 경제인식 쏟아낸 靑

문재인 대통령과 청와대가 11일 부동산 가격과 경제협력개발기구(OECD)의 경제성장률 전망치에 대해 잇따라 장밋빛 전망을 내놓았다. 야당 등 일각에서는 “국민들이 실제로 체감하기는 어려운 자화자찬식 화법”이라는 지적이 나오고 있다. 동아일보 | 2020.08.12