디디하우스-부동산의 시작

부동산 시장을 바꾸고 있는 임차인들

상업용 부동산 시장이 임차인 우위 시장으로 바뀐지는 꽤 오래 전 일이다. 빌딩의 공급 과잉 문제는 공실률을 상승시키고 임차인으로 하여금 더 많은 선택과 기회를 제공하는 일이 되어버렸다. 임대인이 시장을 주도하던 시기와는 다르게 지금의 임차인 ... 중앙일보 | 2020.04.23

세금 피하려....‘법인’ 세워 아파트 매수 ‘14년만 최고치’

경기 침체로 아파트 매매시장도 위축된 가운데 법인의 아파트 거래만 ‘나홀로’ 증가하고 있다. 보유세 부담 등 정부의 규제 강도가 세지자 다주택자들이 법인을 통한 아파트 매매에 나선 것으로 풀이된다. 법인 명의 아파트를 보유할 시 보유세와 추후... 이데일리 | 2020.04.22

'부동산 칼날' 휘두른 정부…편법증여·대출위반 923건 대거적발

국토부는 21일 이 같은 내용의 '부동산 실거래 3차 합동조사' 결과를 발표했다. 1694건에 달하는 '이상거래'에 대해 조사해 탈세가 의심되는 835건을 국세청에 통보하고, 불법대출 의혹이 있는 75건을 금융위원회 등에 통보했다. 또 명의신... 아시아경제 | 2020.04.22

'집값담합' 11건 첫 형사입건..온라인 카페까지 압수수색한다

정부가 아파트 단지 현수막이나 온라인 카페, 카카오톡 단체방 등에서 공공연하게 이뤄진 집값담합에 '칼'을 뺐다. 100건에 대해 내사를 진행하는 한편 11건은 형사입건(범죄특정)해 압수수색도 진행한다. 집값담합은 지난 2월 개정 법 시행으로 ... 머니투데이 | 2020.04.22

35억 아파트 산 10대, 자금출처 보니…'편법증여' 아냐?

10대 자녀가 부모와 공동명의로 30억원이 넘는 아파트를 사는 과정에서 할머니와 공동보유했던 기존 주택을 팔아 자금을 마련해 국세청 세무조사를 받게 됐다. 편법 증여가 의심되는 사례다. 집 구입 자금을 적게 낸 부인이 부부 공동명의 아파트 지... 머니투데이 | 2020.04.22

"멱살 잡히고 펑펑 울어" 40대 주부의 첫 경매 투자기

머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 '부동산 투자로 진짜인생이 시작됐다'의 저자 허미숙 대표를 만났다.지난주 1편 '당신이 부동산에서 급매는 못잡고 호구되는 이유'에서 이론과 노하우를 들어봤다. 2편은 실전 투자 경험이다. 6년... 머니투데이 | 2020.04.22

“15억 주담대 금지 위헌 아냐”…정부, 성공보수 5500만원 걸어

정부가 ‘15억원 초과 주택담보대출 전면금지’ 헌법소원에 대한 ‘반론’을 적극적으로 준비하고 나섰다. 소송전을 위해 총 사업예산 1억4300만원을 편성, 헌법소원 결과에 따른 성공보수만 5500만원을 걸었다. 20일 국토교통부와 기획재정부·금... 이데일리 | 2020.04.21

‘청약시장 약자’ 30대, 효도하면 당첨 확률 올라간대요

로또’ 분양시장에서 30대는 불리하다. 청약제도가 무주택 기간이나 청약통장 가입 기간이 길수록 유리하게 돼 있어 나이가 많을수록 당첨에 유리하기 때문이다. 그런 30대에도 볕이 드는 틈새가 ‘특별공급’이다. 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초... 중앙일보 | 2020.04.21

3월 주택거래량도 10만건 돌파..정부 "코로나로 감소할 것"

지난달 주택 매매거래량이 10만건을 넘어서 지난해 같은 기간 대비 2배 늘었다. 정부가 지난달부터 주택을 구입할 때 자금출처 조사를 강화함에 따라 이를 피하기 위한 거래가 늘어난 것으로 보인다. 다만 코로나19 사태로 이달부터는 매매거래 건수... 머니투데이 | 2020.04.21

3월 전월세 거래량 전년 대비 12.7% 늘어

전국 전월세 거래량이 예년보다 늘어난 수준을 기록하고 있다.20일 국토교통부는 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 지난달 전국 전월세 거래량이 총 19만9758건으로 전월 22만4177건 대비 10.9% 줄어든 것으로 조사됐다고 밝혔다. 하지만 ... 아시아경제 | 2020.04.21

서민 주택자금 '디딤돌·버팀목대출' 금리 최대 0.25%p 낮춘다

정부가 다음달 18일부터 주택구입자금 대출인 디딤돌대출과 전세자금대출인 버팀목대출 금리를 각각 0.25%포인트, 0.2%포인트 낮춘다. 한국은행의 기준금리 인하로 시중은행 주택담보대출 금리가 떨어진데다 코로나19로 서민의 생계가 어려운 점을 ... 머니투데이 | 2020.04.20

'계약갱신청구권·전월세 상한제' 입법 21대 국회로 넘어갈 듯

정부가 100대 국정과제 중 하나로 꼽은 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 도입하는 법안이 결국 21대 국회로 넘어갈 공산이 커졌다.20일부터 열리는 임시국회에선 긴급재난지원금 지급을 위한 추가경정예산(추경) 편성이 중심 의제가 될 것으로 보이... 연합인포맥스 | 2020.04.20

미분양↓ 유동성 ↑...집값 하락하더라도 제한적

부동산 시장이 약세로 돌아서면서, 저점이 어디인가에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 보유세 부담이 큰 강남 지역은 다주택자의 급매물이 시장에 하나 둘 쌓이면서, 시세보다 수억원이 낮은 실거래가 신고가 나타나기도 한다. 현장에선 급락을 기대하... 헤럴드경제 | 2020.04.20

당신이 부동산에서 급매는 못잡고 호구되는 이유

머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 '부릿지TALK' 코너에서 '부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다'의 저자 앨리스 허, 허미숙 작가를 만났다. '임장의 여왕' 허 작가에게 좋을 매물을 잡는 임장법을 물었다. 부동산에서 해야하는... 머니투데이 | 2020.04.17

총선후 부동산 대책, 집값안정ㆍ주거복지 현 기조에 힘 실린다

21대 총선이 여당의 압승으로 끝나면서 집값 안정과 주거 복지에 방점을 둔 정부의 부동산 정책에도 더욱 힘이 실릴 전망이다.이번 총선에서 부동산 정책은 유권자들의 주요 관심사 중 하나였던 만큼 문재인 정부의 고강도 부동산 규제 정책이 유지되거... 아시아경제 | 2020.04.17

"청년·신혼 전세대출 확대"…빌라 전월세 들썩

제21대 국회의원 선거에서 여당인 더불어민주당이 압승하며 민주당이 주거·복지 공약으로 내세운 청년·신혼부부 대출 혜택에 수요자들의 관심이 쏠린다. 현행 최대 1%대 초저금리로 전세자금을 대출해주는 신혼부부·청년 정책 지원 금융상품은 시중은행보... 매일경제 | 2020.04.17

여당 총선 압승에 부동산 안정화 대책 `탄력`…집값은 약세 전망

21대 국회의원 총선거에서 여당이 압승함에 따라 집값 안정을 최우선으로 한 정부 정책은 한층 더 탄력을 받게 됐다.여당이 절반을 훨씬 넘는 의석 확보로 국정 운영의 주도권을 쥐게 되면서 종합부동산세 등 다주택자의 과세 강화 정책은 물론 3기 ... 매일경제 | 2020.04.16

아파트 쇼핑하는 법인, 그 뒤엔 ‘2276만 →636만원 세

요즘 법인의 아파트 쇼핑이 늘고 있다. 정부의 ‘집값 잡기’ 대책이 다주택자를 향하자 규제가 덜한 법인을 설립해 ‘우회로 투자’에 나서는 모습이다. 불과 한 달 새 직전 거래가격 대비 6억원이나 비싸게 거래되며 관심을 받았던 서울 송파구 중앙일보 | 2020.04.16

“살던 집 안 팔려”…코로나19에 새 집 입주도 못하는 지방

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 속에 지방의 주택 입주율이 눈에 띄게 떨어지고 있다. 경기위축에 부동산시장도 얼어붙으면서 기존 주택이 팔리지 않아 새 집으로 입주하지 못한 이들이 절반 이상이었다.13일 주택산업연구원에 따르면 지... 이데일리 | 2020.04.14

非규제지역 ‘지방 중소도시’ 풍선효과 톡톡...투자자 몰린다!

서울과 수도권을 주요 타깃으로 한 부동산 규제가 강화되면서, 지방 부동산시장에 풍선효과가 불고 있다. 특히, 규제에서 자유로운 인구 30만 규모의 지방 중소도시에 투자수요가 몰리는 등 잇따라 완판을 이어가고 있다.한국감정원 청약홈에 따르면 지... 헤럴드경제 | 2020.04.13

"부자는 결국 부동산"vs"부동산, 안전자산 아냐"

한국은행이 지난달 16일 기준금리를 0.75%로 인하하며 사상 첫 제로금리 시대가 열렸다. 이달부터 는 금융기관에 유동성을 무제한 공급하는 한국판양적완화(QE·Quantitative Easing)를 시작했다. 시중에 풀린 돈은 부동산 시장으로... 머니투데이 | 2020.04.13

공시가 불만 집주인들 이의신청 3만5000건 넘어

올해 아파트, 연립 등 공동주택 공시가격에 불만을 가진 집주인들이 국토교통부에 낸 이의신청 건수가 3만5000건을 넘은 것으로 집계됐다. 지난해와 올해 2년 연속 공시가격이 급등하면서 보유세 부담이 커지자 공시가격을 낮춰 달라는 요구가 몰린 ... 동아일보 | 2020.04.13

폭등한 줄 알았던 한국 집값 상승률…56개국 중 51위

지난해 우리나라 집값 상승률이 세계 평균보다 낮은 수준으로 나타났다. 12일 영국 부동산 정보업체인 나이트 프랭크의 ‘글로벌 주택 가격 지수’에 따르면 작년 주요 56개국의 주택 가격은 연평균 4.4% 올랐다. 나이트 프랭크는 국제결제은행(B... 이데일리 | 2020.04.13

대형 브랜드 청약 쏠림 현상… 물량 10%인데 청약자 60%에 달해

올해 들어서도 대형 건설사 브랜드에 대한 선호가 높은 것으로 나타났다.9일 부동산114에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 분양단지 49곳 중 지난해 시공능력평가 순위를 기준으로 한 10대 건설사의 분양 단지는 20.4%(10곳)에 그쳤다.... 아시아경제 | 2020.04.10

[우병탁의 절세통통(㪌通)]8억 주택 취득세, 올해부터 264만원 증가

A 씨는 2018년 전용면적 114m² 아파트 한 채를 일반 분양받았다. 분양가는 약 8억 원이었지만 옵션 비용을 더하면 총 8억5000만 원이다. 그런데 A 씨는 최근 취득 금액이 6억 원 초과∼9억 원 이하인 주택 취득 시 세율이 올해부터... 동아일보 | 2020.04.10

빚 함께 넘겨 세금 절감…다주택자 집 안팔고 증여 택한다

서울 강남에 아파트 두 채를 가진 박모(68)씨는 최근 세무사를 찾았다. 올해부터 보유세(재산세+종부세)가 대폭 늘 것으로 예상해 한 채를 줄이고 싶은데 어떻게 하는 게 유리할지 상담하기 위해서다. 매도나 자녀 증여를 두고 저울질 중인데 증여... 중앙일보 | 2020.04.10

[집코노미] 경제위기 직격탄 맞은 부동산…여름부터 매물로 나온다

인사할 시간도 없습니다. 집코노미TV입니다. 오늘은 강은현 건국대 부동산대학원 교수님과 함께 경매시장 분위기 진단 해보겠습니다. 안녕하세요. 교수님, 경제위기를 말하는 시대잖아요. 경기와 부동산 경매는 떼려야 뗄 수 없는 관계예요. 돌이켜 봤... 한국경제 | 2020.04.10

부동산시장, 2008년과 다른점 3가지..폭락 가능성?

머니투데이 부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 부동산 전문가인 두 연구위원 이 연구위원에게 부동산 전망을 물어봤다. 두 연구원은 총 4회에 걸쳐 국내 부동산 시장 전망을 두고 맞짱토론을 벌였다. 맞짱토론 1회는 주제는 △국내 부동산 폭락장은... 머니투데이 | 2020.04.09

아파트 청약, 거주기간 가점 검토…한곳 오래 거주하면 유리

정부가 수도권 아파트 청약에서 우선 공급받을 수 있는 해당지역 거주기간 요건을 가점제 대상으로 넣어 가점을 차등 부여할지 여부를 검토할 예정이다. 현재는 거주기간 요건은 우선 공급 대상이 되는지 여부만 가린다. 헤럴드경제 | 2020.04.09

"올해 공시가격안 적정하냐"…의견 대립 팽팽

9억원 이상 공동주택의 공시가격 현실화가 핵심인 올해 공동주택 공시가격안의 적정성 여부에 대해 직방 사용자의 의견이 팽팽히 갈리는 것으로 나타났다. 또 공시가격 발표로 세부담을 느껴 매도를 고려하는 사용자는 10명 중 3명 수준으로 파악됐다 아시아경제 | 2020.04.09

혼돈 부동산 시장…"2008년보다 큰 충격VS폭락은 없을 것"

12·16대책, 2·20 대책 등 정부의 강도 높은 규제에 이어 코로나19 사태까지 터지면서 부동산 시장이 혼란에 빠졌다. 시장에서는 코로나19 사태로 국내 부동산 시장이 2008년 글로벌 금융위기 이후 때와 같은 하락장을 경험할 것이란 전망... 머니투데이 | 2020.04.08

세금 아끼려고 법인 명의로 주택 구입… 무조건 유리할까?

주택을 구입할 때 법인을 대안으로 생각하는 경우가 있는 것 같다. 아마도 주택에 부과되는 양도소득세와 종합부동산세의 부담을 줄이기 위함일 것이다. 개인에게 부과되는 소득세보다 법인에 부과되는 법인세가 저렴하고, 법인으로 주택을 분산하면 개인의... 매일경제 | 2020.04.08

'큰 집이 더 싸다?'… 분양가의 비밀

오는 13일 분양을 앞둔 인천 중구 영종국제도시 '호반써밋 스카이센트럴'의 분양가는 언뜻 고개를 갸웃하게 한다. 74㎡와 84㎡ 두 면적이 공급되는 이 단지의 분양가는 74㎡가 3억490만~3억4990만원, 84㎡는 3억3430만~3억8940... 아시아경제 | 2020.04.08

중소형 건축시장 백서

필자가 최근 건축 프로젝트 하나를 끝낼 때의 일이다. 최종 사용승인을 신청하는 날, 건축사가 갑자기 현금을 요구했다. 건축 인허가 담당자들과 식사라도 해야 한다는 것이다. 이렇듯, 마지막까지 건축주들을 괴롭히는 것이 중소형 건축 현장의 리베이... 중앙일보 | 2020.04.08

고액 자산가들 다 한다는 환테크, 나도 한번 해볼까?

최근 원·달러 환율 변동성이 커지고 있는 가운데 환테크(환율+재테크)에 관심이 쏠린다.환테크는 환율 변동 방향을 예측해 외화를 사고팔아 이익을 남기는 투자 전략을 말한다. 쉽게 말해 '달러'나 '엔화' 등 환율이 떨어졌을 때 구입했다가 오르면... 머니투데이 | 2020.04.08

입주 1년 미만 아파트 매매가, 분양가보다 6903만원↑

올해 입주 1년 미만 신축 아파트의 분양가 대비 매매가 상승액이 줄어든 것으로 조사됐다. (주)직방이 입주 1년 미만 아파트를 대상으로 분양가와 매매가를 비교 분석한 결과 올해 1분기 분양가 대비 매매가는 6903만원 상승한 것으로 나타났다. 중앙일보 | 2020.04.07

총선 앞두고… 종부세 강화 물 건너가나

총선을 앞두고 여당인 더불어민주당에서도 종합부동산세 완화론이 힘을 얻으면서 지난해 정부가 12·16부동산대책을 통해 발표한 종부세 강화 방안의 실행이 불투명해졌다. 당장 총선 뒤 열릴 5월 임시국회에서 동아일보 | 2020.04.07

신축 희소성·소형 대비 높은 당첨 확률…중대형 아파트 인기↑

최근 중대형 아파트가 분양시장에서 높은 경쟁률을 기록하고, 가격상승률이 중소형을 웃도는 등 주목도가 높아지고 있다. 6일 양지영R&C연구소가 한국감정원 자료를 분석한 결과 3월 전국 아파트 매매가격 전용 42㎡이하는 헤럴드경제 | 2020.04.07

'대대광'도 이상기류… 고냐, 스톱이냐

지방 주택시장을 떠받쳤던 '대대광'(대전ㆍ대구ㆍ광주) 집값에도 이상 기류가 나타나고 있다. 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산 속에 확진자 발생이 집중된 대구는 물론 광주까지 집값이 하락세로 돌아섰다. 아시아경제 | 2020.04.07

상가 투자했는데 수익률 0%대…진해·거제옥포·창원의 눈물

지난해 지방 도시의 중대형 상가 평균 투자 수익률이 전국 평균 투자 수익률을 밑돈 것으로 나타났다. 최근 몇 년 새 소셜커머스, 배달 및 중고물품 거래 애플리케이션 사용자의 증가로 오프라인 매장의 분위기가 침체된 가운데 코로나19로 상가 투자... 머니투데이 | 2020.04.07