디디하우스-부동산의 시작

[집코노미] 속도 내는 '전월세 신고제'…이달 재발의

임대차계약 내용에 대한 신고를 의무화하는 ‘전·월세 신고제’ 도입이 다시 추진된다. 20대 국회에서 계류하다 폐기됐던 법안이 이달 재발의된다. 하위 법령을 마련하기 위한 검토도 시작됐다. 이와 맞물려 ‘전·월세 상한제’와 ‘계약갱신청구권’ 도... 한국경제 | 2020.06.04

신축아파트, 집값 이끈다…서울 평균 14억 달해

아파트 분양시장이 활황세인 가운데 입주한지 1~5년된 신축아파트가 시장을 이끌고 있는 것으로 나타났다.4일 부동산114가 서울 아파트의 연식에 따라 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과 입주 5년 이내 신축은 13억8743만원으로 14억원에 육... 아시아경제 | 2020.06.04

1순위부터 줍줍까지…전국이 청약열풍

신규분양 시장의 청약열기가 좀처럼 식지 않을 태세다. 수도권을 넘어 지방에서도 세자릿수 경쟁률이 잇따르는가 하면 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에서는 수십만명이 몰려 홈페이지 접속 지연사태까지 발생했다. 아시아경제 | 2020.06.04

[도시공원일몰제]일몰 넘겨도 ‘토지 보상 협상’ 산 넘어 산

오는 7월 1일 이전 사업개시를 뜻하는 실시계획 인가를 내고 일몰제를 벗어난 장기미집행 도시공원은 앞으로 최장 7년 안에 토지 보상을 마치게 된다. 보상절차는 ‘보상계획공고→열람 및 이의신청→감정평가 및 보상액 산정→손실보상 협의→수용재결→재... 이데일리 | 2020.06.04

"집 사야한다" 주택보유의식 84.1% 최고치

집을 보유해야 한다는 생각을 지닌 사람들의 비율이 전체의 84.1%를 기록했다. 역대 최고치다. 집값 상승에 따른 것으로 풀이된다.1일 국토교통부가 발표한 '2019년도 주거실태조사'에 따르면 전국 6만가구를 대상으로 조사한 결과 "주택이 꼭... 머니투데이 | 2020.06.02

[주거실태조사]"대출 규제 풀어줘"…실수요자도 아우성

정부가 유동자금의 부동산시장 유입을 차단하기 위해 주택 관련 대출을 막으면서 투자자뿐 아니라 실수요자들의 불만도 커지고 있다. 실제로 국토교통부가 실시한 여론조사에서도 가장 필요한 주거지원 정책으로 ‘대출’을 꼽는 수요자가 대다수였다.1일 국... 이데일리 | 2020.06.02

월급은 그대론데 월세는 올랐다

지난해 임차가구의 주거비 부담이 증가한 것으로 나타났다. 소득은 정체 상태인데 임대료만 증가한 때문이다. 이에 정부는 공공임대주택 비율을 늘리기로 했다. 취약계층을 위한 주거급여 확대도 검토하고 있다. 여당과 함께 전월세 신고제, 전월세 상한... 머니투데이 | 2020.06.02

"나도 될까" LH 신혼부부 전세임대 자격 완화

한국토지주택공사(LH)가 신혼부부 전세임대Ⅰ 유형의 입주 자격을 완화해 입주자 수시모집 접수를 오는 8일부터 시작한다고 1일 밝혔다.전세임대주택은 입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 물색하면 LH가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주... 머니투데이 | 2020.06.02

마냥 집값 떨어지기 기다리지 말라[고준석의 실전투자]

누구나 자신만의 자산관리 방법이 있다. 하지만 부동산 투자에 실패한 사람들은 분명 자신만 놓치는 게 분명 있다. 그래서 지인들에게 절대적으로 의존해 가며 부동산을 소개받고 ‘묻지 마 투자’에 나선다. 물론 이런 투자가 성공할 수도 있지만 실패... 동아일보 | 2020.05.29

또 다시 내린 기준금리…부동산시장 영향은(종합)

한국은행이 28일 기준금리를 0.5%로 0.25%포인트 낮추면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다.한국은행은 지난 3월 16일 '빅컷'(1.25%→0.75%)을 단행하면서 사상 처음 '0%대 기준금리' 시대를 연 지 2개월 만에 추가 ... 매일경제 | 2020.05.29

미분양 주택 10개월째 감소세

전국 미분양 주택이 10개월째 감소했다. 28일 국토교통부에 따르면 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 3만6629가구로 집계됐다. 전달(3만8304가구) 대비 4.4%, 전년 동월(6만2041가구) 대비 41.0% 감소했다.전국 미분양 주택은... 한국경제 | 2020.05.29

또 금리인하…전셋값 고개든다

절세를 위한 급매물이 소진되면서 서울 아파트값 하락세가 주춤해졌다. 강남3구가 일제히 낙폭을 줄여 조만간 반등 가능성도 점쳐진다. 한국은행이 기준금리를 종전 0.75%에서 0.50%로 인하함에 따라 넘쳐나는 유동성이 부동산 시장으로 유입될지 ... 머니투데이 | 2020.05.29

[2020아파트브랜드대상] 브랜드가 곧 집값이 된다

아파트 '브랜드' 가치의 중요성이 날로 높아지고 있다. 해외수주 시장의 위축으로 국내 주택시장이 한층 치열해지면서 건설사들은 수요자들의 선택을 받기 위해 브랜드 가치를 높이는데 더욱 집중하는 분위기다. 입주자들도 '간판'에 따라 아파트값이 수... 아시아경제 | 2020.05.29

“국토부, 건설업 뉴딜은 없다”[헤럴드부동산포럼2020]

이명섭 국토교통부 주택정책과장은 지난 28일 오후 서울 중구 대한상공회의소 의원회의실에서 열린 ‘헤럴드 부동산포럼 2020’ 토론회에서 참석해, 정부의 입장을 이렇게 강조했다.문재인 정부가 일자리 창출 등 경기 부양을 위해 추진 중인 ‘한국판... 헤럴드경제 | 2020.05.29

[속보] 한은, 기준금리 0.5%로 0.25%p 전격 인하

한국은행이 기준금리를 0.25%p인하했다.한국은행 금융통화위원회는 28일 통화정책 결정회의를 열어 기준금리를 0.25%p인하한 0.5%로 결정했다.코로나가 확산세가 빨라진 지난 3월 금통위에서 0.5%로 금리를 인하한 이후 두달만에 추가로 인... 한국경제 | 2020.05.28

[현장+]부동산 정책 주도권 못 내려놓는 기재부

"투기지역과 투기과열지구에 대한 규제가 똑같다. 그런데 지정하는 곳이 기획재정부와 국토교통부로 둘로 나눠져 비효율적이다. 이를 통합하는 작업을 진행 중이다."(기획재정부 관계자)"투기지역제도 폐지 등 구체적인 내용은 확정된 바 없다. 관련 위... 머니투데이 | 2020.05.28

임대차 신고제 도입, 전·월셋값 자극할까

내년 말 ‘임대차(전·월세) 신고제’ 시행으로 전·월셋값이 본격적으로 오를 수 있다는 전망이 나오고 있다. 특히 전·월세 신고제를 포함한 ‘임대차보호 3법(전월세 신고제, 전월세 상한제 ,계약갱신청구권)’이 도입되면 제도 시행 전 집주인들이 ... 헤럴드경제 | 2020.05.28

"금융위기 이후 주식시장 활성화가 부동산 시장에 긍정 영향"

주식시장이 호조를 보이면 부동산(주택) 가격도 오르는 현상이 금융위기 이후 나타나고 있다는 연구결과가 나왔다.28일 홍우형 한성대 경제학과 교수와 박사 과정인 이보형 마콜 컨설팅 그룹 대표의 '금융위기 전후 부동산시장과 주식시장의 상호영향에 ... 한국경제 | 2020.05.28

1분기 상업용 부동산 임대료 하락…공실률 상승

올해 1분기 오피스와 모든 상가 유형에서 임대료가 하락하고 공실률이 다소 높아진 것으로 나타났다.한국감정원은 27일 전국 상업용 부동산에 대한 올해 1분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 발표했다.시장임대료 변동을 나타내는 임... 연합인포맥스 | 2020.05.28

부동산 규제 중 가장 센 '투기지역' 폐지한다

정부가 부동산 규제 중에서 가장 강도가 센 것으로 알려진 '투기지역' 제도 폐지를 추진한다. 만든지 18년만이다. 투기지역이 당초 취지와 달리 투기과열지구, 조정대상지역과 대출·세제상 규제가 중첩돼 사실상 실효성이 떨어지기 때문이다.26일 정... 머니투데이 | 2020.05.27

4주택자 취득세 부과 기준 바뀐다

다주택자에 대한 취득세 부과 기준이 달라진다. 보유 주택 수를 따질 때 등기일이 아니라 잔금 지급일이나 등기일 중에서 빠른 날이 기준이 된다. 행정안전부는 25일 “취득세의 기준이 되는 4주택자 보유 주택 수 기준을 현행 등기일이 아닌 잔금·... 중앙일보 | 2020.05.27

'로또 분양' 기대…청약통장 가입자 급증

분양가가 시세보다 수억원 낮은 ‘로또 아파트’ 분양이 잇따르면서 청약통장의 인기가 치솟고 있다. 올 들어 매달 평균 14만여 명이 청약통장에 가입한 것으로 나타났다.26일 한국감정원에 따르면 전국 주택청약종합저축 가입자 수는 지난달 말 기준 ... 한국경제 | 2020.05.27

내집 마련 뿔난 3040…2명 중 1명 “LTV 규제 ‘완화’해야”

3040세대의 절반 이상이 LTV(주택담보인정비율) 규제 완화가 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다. 가점제 청약시장에서 밀려난 3040세대가 LTV규제로 집 구매도 어려워졌기 때문으로 풀이된다.27일 부동산 정보업체 직방이 직방 앱 이용자... 헤럴드경제 | 2020.05.27

완판은 아무나하나… 청약열기 속 민망한 분양 실패 단지들

지난 21일, 고작 3가구를 모집한 서울 성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’의 무순위 청약에는 무려 26만명이 몰려 청약시장의 식지않은 열기를 증명했다. 그러나 지방의 중·소형 건설사가 분양하는 아파트를 중심으로는 청약 경쟁률이 1:1을 채... 조선비즈 | 2020.05.27

[팩트체크]6월 주담대 전면금지…‘바젤3 괴담' 진실은

재테크분야 유명 유튜버와 온라인 부동산커뮤니티 사이에서는 ‘바젤3’발(發) 주의보가 엄습했다. 이른바 ‘바젤3 대출금지설’이다. 오는 6월부터 바젤3가 시행되면 9억원 이하 아파트를 분양받을 때도 집단(중도금) 대출이 안 나올 수도 있기 때문... 이데일리 | 2020.05.27

“정부 부동산 규제 압박 수위 더 높일 듯”

문재인 정부가 본격적인 4년차 임기에 들어갔다. 현 정부의 다양한 부동산 대책 내용과 향후 정책 방향 등을 부동산114를 통해 알아봤다.15억원을 초과하는 고가아파트 대출을 전면 금지한 정부의 12ㆍ16 대책 이후 급등했던 서울 아파트값이 다... 중앙일보 | 2020.05.26

[집코노미TV] 임대차 계약 신고제, 500만가구에 임대소득세 폭탄

안녕하세요 집코노미TV입니다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장님 모시고 전월세 임대차신고제에 대해서 얘기해보겠습니다. 국토교통부가 임대차신고제 법 개정을 다시 추진하겠다고 밝혔는데 어떤 게 핵심인가요? 한국경제 | 2020.05.26

임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도

정부가 오는 7월부터 주택 임대사업자에 대한 고강도 합동점검을 실시하기로 하면서, 그동안 의무를 제대로 지키지 않았던 임대사업자들에게 '비상'이 걸렸다. 일부 집주인은 세입자에게 기존 전월세 계약서를 다시 쓰자고 요구하는 등 '증거 없애기'도... 아시아경제 | 2020.05.26

본궤도 오른 3기 신도시… 부천대장 등 5곳 모두 지구지정 완료

부천대장 신도시의 지구지정이 완료되며 3기 신도시의 마지막 퍼즐이 맞춰졌다. 정부는 3기 신도시의 지구계획을 연내 마련하는 한편 사전청약제를 통해 이르면 내년 중 입주자 모집에 착수한다는 계획이다.국토교통부는 오는 27일 '수도권 30만가구 ... 아시아경제 | 2020.05.26

"아, 전세사는구나"…전월세신고제로 세입자 커밍아웃?

임차인을 보호 등을 위해 추진되고 있는 전월세 실거래가 신고제가 '부동산 계급론'과 맞물리면서 일부 임차인들의 반발을 사고 있다.국토교통부는 올해 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'을 개정하고 내년말부터 전월세 신고제를 도입할 계획이다. 정보... 머니투데이 | 2020.05.26

제로금리 시대에…주택도시기금 ‘고금리 대출’ 논란

건설사들이 주택도시보증공사(HUG)의 ‘지각행정’에 뿔이 났다. 기준 금리가 제로 수준까지 떨어졌는데도 ‘주택도시기금’에서 빌려주는 임대주택 건설 융자금 이자율은 그대로이기 때문이다.공기업인 HUG가 보증 수수료 인하 결정도 미루고 있어 건설... 이데일리 | 2020.05.26

지방도 공공택지 아파트 ‘단타’ 금지…“되팔려면 최소 3년”

정부가 투기 억제를 위해 지방 공공택지에 공급한 주택도 전매제한 규제를 강화하기로 했다. 그동안 당첨 1년 이후 전매가 가능했는데 8월 이후 당첨자는 되팔려면 최소 3년이 걸린다.지난 11일 수도권, 지방 광역시 비규제지역 민간택지에서 분양한... 머니투데이 | 2020.05.25

이번주 울산 등 전국 7742가구 분양

이번 주에는 전국에서 7700여 가구가 일반분양된다. 서울, 경기, 울산 등 다양한 지역에서 공급되는 물량이 많아 실수요자들의 관심이 높을 전망이다.부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 넷째 주 전국 15개 단지에서 7742가구(오피스텔... 한국경제 | 2020.05.25

올 하반기 입주물량 상반기比 22%↑…"경기·인천 임대시장 하락 조정 가능성 높아"

올 하반기 전국 아파트 입주물량이 상반기보다 12만여 세대 증가하는 것으로 나타났다.25일 직방이 국토부의 입주물량 데이터를 분석한 결과에 따르면, 올 7~12월 전국에서 입주 예정 물량은 14만8239세대로, 이는 지난해 하반기(13만851... 매일경제 | 2020.05.25

집주인 세금 탓에 보증금 날리는 세입자…제도개선 '깜깜'

집주인이 미납한 세금 때문에 전세보증금을 날리는 세입자가 늘고 있다. 현행법상 주택이 경·공매에 넘어갈 경우 낙찰금액에서 집주인의 세금을 먼저 공제한 뒤 남는 돈을 임차인이 받아가기 때문이다.세입자가 전월세 계약 전 집주인의 체납현황을 확인할... 아시아경제 | 2020.05.25

감평사에 "담보가치 올려라" 은행 '갑질' 막는다

은행이 감정평가사에 '갑질'을 하지 못하도록 감정평가사 독립성을 보장하는 법안이 마련된다. 은행이 토지·주택 등 부동산 담보대출을 하는 과정에서 대출실적을 늘리려고 "담보가치를 높이라"는 등의 부당한 요구를 못하도록 하는 내용이다. 은행 '입... 머니투데이 | 2020.05.25

"내년 전·월세 신고제 본격 추진"…임대소득 다 드러난다

정부가 내년 시행을 목표로 전·월세 신고제 도입을 본격적으로 추진한다. 집을 사고팔 때만 하던 실거래 신고를 전·월세 계약 때도 의무화하는 제도다. 이렇게 하면 사각지대에 있던 집주인들의 임대소득을 정부가 ‘현미경’처럼 자세히 들여다볼 수 있... 중앙일보 | 2020.05.22

잇따르는 세입자 보호대책… 늘어나는 집주인 전·월세 부담

주택 전ㆍ월세 거래 관련 제도가 올 연말부터 대대적으로 바뀐다. 11월부터는 전ㆍ월세 계약의 연장을 거절하기 위해서는 임대ㆍ임차인 모두 계약 만료 두 달 전까지 갱신 거절을 상대방에 통보해야 한다. 등록임대주택의 등기부등본 등기도 의무화 된다... 아시아경제 | 2020.05.22

임차인 보호강화하고 청약제도 개편…국토부 "공정한 부동산 질서 확립"

정부가 임대차 신고제를 도입하고 등록임대 불법행위 신고센터를 신설하는 등 공정하고 투명한 부동산 시장질서를 정립하는데 속도를 낸다.국토교통부는 20일 이 같은 내용을 담은 '2020년 주거종합계획'을 발표했다. 우선 국토부는 임대인과 임차인이... 아시아경제 | 2020.05.21

집 계약 묵시적 연장 안 하려면 만료 2개월 전 통지해야(종합)

이르면 연말부터 임대차 계약 갱신 거절 의사를 표시할 수 있는 최소 기한이 계약 만료 1개월 전에서 2개월 전으로 연장된다.20일 국회와 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 한 '주택임대차보호법' 개정안이 이날 국회 본회의를 통과했다. 매일경제 | 2020.05.21