디디하우스-부동산의 시작

전월세신고제 올해말 도입, 유예 거쳐 내년 하반기 시행

이르면 2021년 하반기(7∼12월)부터 전월세 거래에 매매 거래와 마찬가지로 신고 의무가 부여된다. 세입자를 보호한다는 취지이지만 전월세상한제 등 추가 규제가 이어지면 전월세 가격이 단기간에 급등할 수 있다는 우려가 나온다.20일 국토교통부... 동아일보 | 2020.05.21

‘모바일스트라이커 시대’ 부동산 정책은 타이밍이 문제 [미리보는 헤럴드부동산포럼]

서울 중구 을지로에 위치한 KB국민은행 강북 WM투자자문센터에서 만난 박원갑 부동산 수석전문위원은 정부의 정책이 속도를 끌어올려야 한다고 말했다. 그는 “과거와 달리 정보의 유통 속도가 빠르기 때문에 전국의 투자 수요가 관심 지역에 한꺼번에 ... 헤럴드경제 | 2020.05.21

주택 공시가 오류 144만건…냈던 세금 돌려받나

감사원이 토지·단독주택의 공시가격 산정 방식의 오류를 지적함에 따라 오류가 난 부분을 정정해 세금을 돌려 받을 수 있을지 관심이 쏠린다. 토지 특성과 용도를 잘못 기재해 공시가격이 틀린 경우 정정 가능성이 있으나 실제로 대대적인 세금 환급으로... 머니투데이 | 2020.05.21

외지인·법인 '아파트 쇼핑' 꺾였다…4월 거래 급감

지난해 하반기부터 증가세였던 외지인과 법인의 아파트 매입량이 지난달 대폭 감소한 것으로 나타났다. 서울을 비롯해 최근 풍선효과 지역으로 거론된 수도권 비규제지역도 매매량이 동반 감소했다.대출 규제, 자금출처 조사 등 정부 부동산 규제가 강화된... 머니투데이 | 2020.05.20

'땅+집' 가격이 땅값보다 싸다?…부동산 공시價 산정 '중구난방'

땅값이 땅값과 주택가격을 합친 것보다 높게 산정되는 공시가 ‘역전 현상’이 전국 22만여 가구에서 발생한 것으로 감사원의 감사 결과 드러났다. 정부와 지방자치단체가 공시가격 산정 과정에서 토지 특성을 제대로 확인하지 않았기 때문이다. 부동산 ... 한국경제 | 2020.05.20

방사광가속기가 뭐길래…일주일만에 1억 오른 '청주 아파트'

다목적 방사광가속기가 충북 청주에 유치가 확정되면서 주변 아파트 거래에 불이 붙었다. 외지인을 비롯해 지역주민들의 매수문의가 늘면서 거래가 늘어난 건 물론이고, 거래 최고가를 기록하고 있다. 일주일 만에 1억원이 오른 아파트까지 나왔다. 한국경제 | 2020.05.20

최고급 아파트 브랜드 선호도 1위 ‘아크로’

대림산업의 ‘아크로’와 GS건설의 ‘자이’가 올해의 아파트 브랜드 설문조사에서 가장 선호하는 브랜드로 선정됐다.19일 다방은 애플리케이션(앱) 이용자 7261명을 대상으로 진행한 ‘2020년 아파트 브랜드 설문조사’ 결과 이같이 나타났다고 밝... 동아일보 | 2020.05.20

[기자수첩]HUG에 완장 채워준 국토부..팔짱만 낀 채 '모르쇠'

국토교통부 산하 공기업인 주택도시보증공사(HUG)가 주 업무인 ‘보증’보다 ‘고분양가 관리’란 명목으로 시장 규제에 더 신경쓰는 모습을 보이면서 “HUG가 갑질을 한다”는 볼멘소리가 여기저기서 터져 나오고 있다. 분양보증뿐 아니라 프로젝트 파... 이데일리 | 2020.05.20

“공공 주도의 주택 공급, 민간 시장의 독(毒) 될수도”[미리보는 헤럴드부동산포럼]

“정부가 얼마 전 발표한 5·6 수도권 공급 대책은 민간엔 독이 될 수 있어요. 서울 내 정비 사업이 활성화되지 못한 상황에서 공공부지를 활용한 공급이 불가피하기도 했겠지만, 이런 공공 대책은 지속성을 갖기가 어려워요. 민간 공급이 활성화될 ... 헤럴드경제 | 2020.05.20

'역대급' 후분양 아파트 5500가구 쏟아진다

아파트를 60% 이상 짓고 나서 분양하는 '후분양 아파트'가 올해 공공분야에서 5000가구 넘게 공급될 예정이다. 지난해 공급규모의 2배를 넘는 '역대급' 물량이다. 아파트 소비자 선택권을 넓히기 위해 정부가 수립한 '후분양' 로드맵 정책에 ... 머니투데이 | 2020.05.20

'거제' 몰려간 외지인들, 웃돈 1000만원 ↑

수도권과 지방광역시 주택 규제가 강화되면서 투자자들이 지방 중소도시로 몰려들고 있다. 경상남도 거제시에서 분양된 새 아파트 절반가량을 외지인들이 쓸어갔다. 분양권도 사들이며 여기에 붙는 웃돈인 P(프리미엄)도 상승했다. 머니투데이 | 2020.05.19

"분양가는 낮은데…발코니 확장만 1800만원"

청약 대기자 박모(45)씨는 서울 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’의 입주자 모집 공고를 보고 당황했다. 발코니 확장 비용만 1800만원에 달했고, 붙박이장·타일 등 웬만한 옵션이 다 유상이었기 때문이다. 박씨는 “최소 옵션 값만 2000만원... 이데일리 | 2020.05.19

올 1분기 서울 아파트 전세 재계약 비용 2년전보다 3272

올해 1분기 서울 아파트 전세 재계약 때 2년전보다 3272만원의 추가 비용이 발생한 것으로 조사됐다. ㈜직방이 국토교통부가 공개한 아파트 전세 실거래 자료를 분석한 결과다.이에 따르면 서울의 전세 재계약 비용은 2018년 1분기 평균 4억3... 중앙일보 | 2020.05.19

6세 이하 아이 부부, 신혼희망타운 청약해도 디딤돌대출은 불가능

신혼부부를 위한 전용 공공주택인 신혼희망타운에 6세 이하 자녀를 둔 부부도 청약할 수 있게 됐지만, 이들에게는 신혼부부 전용 대출 상품 이용 자격은 주지 않기로 했다.올해 신혼희망타운 분양 자격이 되는 순자산은 3억200만원으로, 이보다 많은... 헤럴드경제 | 2020.05.19

올해 산업단지 지정계획 17개 추가… "고용증대 기대"

올해 산업단지 지정계획에 17개 산업단지가 추가됐다. 산업단지 공급을 통한 일자리 창출과 지역경제 활성화를 위한 조치다.국토교통부는 시·도에서 마련한 올해 1분기 산업단지 지정계획 변경(안)을 산업입지정책심의회에서 원안 통과시켰다고 17일 밝... 머니투데이 | 2020.05.18

非규제지역 주목하는 투자자들…날개 단 저평가 ‘중소도시’ 주목해야

정부가 서울과 수도권 주요 지역에 부동산 규제를 강화함에 따라 풍선효과를 얻은 지방 부동산 시장이 각광을 받고 있다. 특히, 규제에서 비교적 자유로운 인구 30만 규모의 중소도시에 투자수요가 몰리며 연이은 완판 행진을 기록하고 있다. 헤럴드경제 | 2020.05.18

수도권 전매제한 확대에 기존 분양권 ‘웃돈 더’

정부가 오는 8월부터 수도권 비규제지역에서도 분양권 전매제한을 금지하자 규제를 피한 기존 분양권에 추가로 웃돈이 붙었다.이미 최초 분양가보다 억대 웃돈이 붙은 상황에서 희소성이 높아진 데 따른 반사이익을 본 셈이다. 머니투데이 | 2020.05.18

黨政 ‘1주택 종부세 완화’ 온도차

정치권에서 일고 있는 1주택자 종합부동산세 부담 완화 움직임에 정부가 제동을 걸고 나선 것은 법 개정안이 통과되기도 전에 완화가 기정사실화되는 분위기에 경고를 보낸 것으로 풀이된다. 최근 경기 수원 안양 남양주 등 수도권 일부 지역의 부동산 ... 동아일보 | 2020.05.18

주택사업 집중하는 건설사들…해외사업 리스크는 여전

현금을 다량 보유한 국내 건설사들이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 한편 주택사업에 집중하는 모습이다.여기에 올 2분기부터는 주택 공급 또한 회복될 것으로 관측되면서 주택건축 사업은 더욱 활기를 띨 전망이다.반면 해외에서는 신종 코로나바이러스 감... 연합인포맥스 | 2020.05.18

분양권 전매금지 이후 시장은… 입주권·지방 대도시 풍선효과 '우려'

수도권 전역과 지방 광역시에서 아파트 분양권을 사고파는 행위가 사실상 금지된 결과로 지방 일부 대도시로 투자자가 몰려들고, 규제를 피한 입주권 가격이 오를 것이라는 전망이 나오고 있다. 또다른 풍선효과가 나타날 거라는 우려다. 조선비즈 | 2020.05.15

[2020 여기, 타임캡슐에 담다] ②욕망의 아파트는 진화하고 있다. 4.0 시대로.

지난 2019년 서울은 ‘3.3㎡(평)당 1억 아파트’ 시대에 발을 들였다. 아파트가 주거 수단이 아닌 재테크 수단으로 변질됐다는 비판이 꾸준히 제기되지만, 아파트는 한국인의 주거사(史)를 논할 때 빼놓을 수 없는 요소다. 1세대 아파트로 꼽... 조선비즈 | 2020.05.15

‘청약광풍’ 부른 HUG 분양가 통제…“분양보증 시장 개방해야”[분양가 통제 3년의 그늘④]

정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통한 분양가 통제로 집값 잡기에 나섰지만, 되레 청약 시장이 뜨겁게 달아올라 ‘로또판’으로 변질됐다는 지적이 나온다.건설업계를 중심으로 현행 HUG의 독점 분양 보증 시장을 개방해 경쟁 체제를 도입해야 한다는... 헤럴드경제 | 2020.05.15

코로나19 여파 '도시공원' 조성 재원용 지방채 발행 축소

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 재정 소요로 지방채 발행이 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상되는 가운데 공원일몰제에 대응하기 위한 지방채 발행은 감소할 것으로 전망된다.15일 국토교통부가 올해 초 조사한 바에 따르면 지방자치단체들이... 연합인포맥스 | 2020.05.15

[정충진의 경매 따라잡기]복잡한 권리분석? ‘물건명세서’에 답 있다

부동산 경매를 어렵게 느끼는 이유 중 하나가 ‘권리분석’ 때문이다. 경매의 권리분석은 등기부에 기재된 수많은 권리 가운데 낙찰자가 인수할 게 무엇인지, 임차인이 있다면 보증금을 낙찰자가 떠안아야 할지 분석하는 작업이다. 일반적으로 전자를 등기... 동아일보 | 2020.05.15

옛 포항역 폐선부지·천안아산역 역세권 개발 사업자 공모

한국철도(코레일)가 옛 포항역 폐선 부지와 천안아산역 인근 아산배방 철도부지 개발을 위한 민간사업자 공모를 시행한다고 13일 밝혔다.공모기간은 이날부터 70일 간이다. 민간사업자가 한국철도 토지매입을 전제로 한 개발 매각 방식으로 추진된다.옛... 머니투데이 | 2020.05.14

삼호·고려개발 합병계약 원안 승인…7월 대림건설 출범

삼호와 고려개발은 지난 3월 27일 이사회를 각각 열고 합병을 결의한 바 있다. 이번 합병 승인에 따라 7월 1일 ‘대림건설’이 출범한다.대림건설 출범 후 곽수윤 사내이사와 김명철 사외이사가 새로 선임될 예정이다. 곽수윤 사내이사는 현재 고려... 조선비즈 | 2020.05.14

주택공급 확대·전매제한 강화 발표에도 청약시장 여전히…

정부가 지난 6일 서울을 비롯한 수도권 도심의 주택 공급 확대 방침을 발표한데 이어 지난 11일에는 수도권 대부분과 지방 광역시 민간 아파트의 분양권 전매를 제한한다고 발표했지만, 수도권 청약 시장은 여전히 북적이고 있다. 정부는 이 정책들로... 매일경제 | 2020.05.14

"분양권전매 막차타자"…통장 5만개 몰렸다

오는 7월 수도권·지방 광역시의 분양권 전매금지가 예고되자 전매제한 기간이 6개월인 비규제지역의 분양물량에 막차를 타려는 사람들이 몰리고 있다. 지난 12일 화성 구도심권인 반월지구에서 공급한 '신동탄포레자이'가 청약통장 5만여 개를 모았다.... 매일경제 | 2020.05.14

"미분양 다 팔렸어요" 수도권 묶으니, 지방으로 ‘GO’

정부가 수도권과 지방광역시에 나오는 민간택지 아파트 분양권 거래를 약 3년(소유권 이전등기일까지)간 금지하겠다고 밝히면서 부동산 투자자금이 지방 소도시로 서서히 이동하고 있다. 개발호재가 있거나 그간 집값 낙폭이 컸던 지역, 입주물량이 적어 ... 이데일리 | 2020.05.13

한국철도, 옛 포항역·천안아산역 역세권 개발 사업자 공모

한국철도(코레일)가 옛 포항역 폐선 부지와 천안아산역 인근 아산배방 철도부지 개발을 위한 민간사업자 공모를 시행한다고 13일 밝혔다.공모기간은 이달 13일부터 70일간이고, 민간사업자가 한국철도 토지 매입을 전제로 한 개발 매각 방식으로 추진... 헤럴드경제 | 2020.05.13

‘뜨거운 감자’ 전월세신고제, 21대 국회 국토위 첫 통과 법안 유력

임차인 보호와 전셋값 안정, 세수 확보 등을 목적으로 정부와 여당이 추진 중인 주택임대차보호 3법 가운데 전월세신고제 법안이 21대 국회에서 우선적으로 통과될 가능성이 제기되고 있다.전월세신고제는 주택 임대차 계약 시 보증금·임대료·계약금 등... 헤럴드경제 | 2020.05.13

대구·광주 등 지방도시 분양권까지 규제 넓혀

정부가 수도권 분양권 전매제한 등을 강화하면서 풍선효과를 일으키던 '규제의 빈틈'을 메우는 데 전력하고 있다. 서울 용산 등에 7만가구를 공급하겠다는 청사진을 지난 6일 공개해 주택 실수요를 눌러앉힌 후 규제를 더욱 강화해 투자수요는 꺾겠다는... 매일경제 | 2020.05.12

분양권 전매 금지되면?…"서울·똘똘한 한채 몰릴 것"

정부가 비규제지역으로 투기가 몰리자 수도권·지방광역시의 사실상 분양권 전매제한 금지 카드를 꺼냈다. 오는 8월부터 시행될 것으로 예상된다. 실수요 위주로 청약시장이 재편되는 긍정적 효과가 기대되지만 동시에 투기 수요가 다시 서울 등 '똘똘한 ... 머니투데이 | 2020.05.12

법인이 주택 살 때 자금출처 들여다본다

정부가 법인주택 거래에 칼을 빼든 이유는 이들 거래가 투기나 탈세의 창구로 활용된다고 보기 때문이다. 수도권 비규제지역으로 법인투자가 몰리면서 일부 지역의 집값 급등을 부추기는 등 시장 질서를 교란시킨다는 지적도 나왔다. 정부가 지역과 시세에... 한국경제 | 2020.05.12

부동산 법인 '특별조사'…투기 원정대에 칼 뽑았다

정부가 집값 과열 양상을 보이고 있는 수도권 비규제 지역을 타깃(목표)으로 전매제한과 법인거래 특별조사라는 '칼'을 뺏다. '청약 광풍'이 불고 있는 인천 등 수도권 전역의 분양권 전매가 사실상 금지된다.앞으로 부동산 법인은 지역, 금액 상관... 머니투데이 | 2020.05.12

[실전재테크]보유·거래세 줄이기… 부동산 법인 설립 열풍

지난달 초 부동산 시장을 떠들썩하게 했던 두 건의 거래가 있었다. 서울 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠' 84㎡(전용면적) 아파트가 한 달 새 16억원에서 22억원까지 6억원의 격차를 두고 실거래가 이뤄졌기 때문이다. 하지만 최고가 거래는 아... 아시아경제 | 2020.05.12

[文정부 3주년]‘투기와의 전쟁’ 일단락했지만 불씨는 여전

‘부동산 투기와의 전쟁’을 선포한 문재인 정부가 10일로 출범 3주년을 맞았지만 부동산 정책 성과에 대해서는 평가가 후하지 않다는 게 시장의 분위기다. 정부는 지난 2017년 5월 출범 이후 지금껏 서울 집값을 잡기 위해 크고 작은 대책을 무... 이데일리 | 2020.05.11

"내땅에 아파트 안된다" 땅주인들 반대에 난감한 정부

정부가 '수도권 주택공급 기반 강화 방안'을 발표했지만 일부 공공주택지구 사업은 주민 반대로 차질이 빚어지고 있다.정부는 최근 들어 주민들이 협조 분위기로 바뀌고 있다는 입장이지만 정부 예상대로 적기에 주택공급이 이뤄지기 어려울 것이란 우려가... 머니투데이 | 2020.05.11

서울 상위 20% 집값 꺾였지만…전국 집값 양극화는 '역대급'

정부의 강력한 부동산 규제정책으로 서울지역 상위 20%의 평균 아파트값이 지난달 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 서울 아파트값 양극화를 나타내는 지수인 5분위 배율도 올해 들어 세달 연속 감소하는 모습을 보였다. 하지만 전국의 고가-저가 아... 아시아경제 | 2020.05.11

[르포] "법 지키면서 하는건데 우리가 뭘 잘못했나요?" 부동산 매매법인 스터디 현장 가보니

"부동산 매매 법인에 대한 규제가 들어올 거라던데, 앞으론 문제가 있지 않을까요?"(예비 부동산 매매법인 사업자) "부동산 매매법인이 하는 것 중에 불법인 것은 없습니다. 불법이 없는데 규제가 무서울 게 뭐가 있나요? 규제에는 대응하면 되는... 조선비즈 | 2020.05.08