디디하우스-부동산의 시작

[집코노미TV] "집값 연말까지 뚝뚝…내년 'V'자 반등"

안녕하세요 집코노미TV입니다. 부동산시장 변동성이 굉장히 커지고 있는데요. 드디어 집값이 잡히냐는 얘기가 나오고 있습니다. 그래서 오늘은 심교언 건국대 부동산학과 교수님 모시고 이야기 나눠보겠습니다. 통계를 보니 서울 강남에 이어서 드디어 ‘... 한국경제 | 2020.04.03

[식후땡 부동산] 속속 입증되는 수도권 풍선효과…시세 오르고 거래량 '역대급'

연초부터 우려했던 '풍선효과'가 숫자로 입증되고 있습니다. 정부의 강력한 부동산 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 서울 부동산 시장은 주춤했습니다. 반면 규제가 다소 약한 수도권이나 인천에서는 부동산 시장이 활기를 보였습... 한국경제 | 2020.04.03

금수저 아니어도 41세에 부자 되는 방법은…

이른바 '금수저'보다 사업소득으로 부자가 된 사람이 더 많은 것으로 나타났다. 근로소득으로 부자가 된 이들은 드물었다. 부자들은 사업소득으로 시드머니(종잣돈)를 마련한 뒤 부동산투자로 돈을 불렸다. 머니투데이 | 2020.04.02

'제로금리', '양적완화’ 후폭풍 시중 부동자금 어디로 가나?

한국거래소에 따르면 지난 5일부터 13일까지 유가증권 시장에서 개인 투자자는 7거래일 연속 사자 행진을 이어갔다. 이 기간 중 누적 순매수 금액은 4조7796억원에 달한다. 미국의 갑작스러운 ‘제로금리’ 선언에 증시가 충격을 받은 16일에도 ... 헤럴드경제 | 2020.04.02

지난달(03월) 아파트 매매 실거래가

지난 03월 아파트 매매 실거래가는 다음과 같다.서울지역의 아파트 매매가를 살펴보면 3.3㎥당 최저 787만원에서 최고 1억5827만원인데, 구로구 오류동 썬앤빌 아파트(전용면적 14.064㎥)가 매매가 7500만원으로 아시아경제 | 2020.04.02

전국 오피스텔 매매가격 하락…공급증가·경기침체 등 여파

한국감정원 1분기 오피스텔 매매가격 조사…서울은 상승폭 둔화경기침체와 신규 공급 물량 증가 등의 영향으로 전국 오피스텔 매매가격이 하락했다.서울의 오피스텔은 상승했지만 오름폭은 지난해보다 줄었다. 한국경제 | 2020.04.02

미분양관리지역 전국 35곳 선정…신규 지정·해제 없어

주택도시보증공사(HUG)는 31일 제43차 미분양 관리지역으로 수도권 5곳과 지방 30곳 등 모두 35개 지역을 선정했다고 이날 밝혔다.이번에는 새로 지정되거나 해제된 지역 없이 전달과 동일한 곳들이 미분양 관리지역으로 지정됐다. 헤럴드경제 | 2020.04.01

전국 미분양 3.9만가구, 8개월째 감소… 인천 53% 급감

전국 미분양 주택 물량이 8개월 연속 감소했다. 특히 인천에서 53%가량 미분양 주택이 급감했다. 풍선효과와 새 아파트 선호현상, 공급물량 감소 등 때문으로 분석된다.국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 총 3만9456가구로 집계됐... 머니투데이 | 2020.03.31

'공시가 인상+금리인하', 세입자 부담 더 는다

최근 공시가 상승으로 보유세 부담이 늘어나면서 주택을 팔기보다 월세나 반전세로 전환해서 세금부담을 전가하려는 집주인들이 늘고 있다. 때마침 금리인하로 기대 이자수익은 떨어져 반전세 증가를 부추기고 있다. 머니투데이 | 2020.03.31

상업용부동산 거래 크게 늘었다…3.3㎡당 평균 매매가는 하락

상가정보硏 "코로나19에 점포단위 상가 급매물 쏟아진 영향" 상가, 호텔, 휴게소, 극장, 주유소 등의 판매시설을 뜻하는 상업용 부동산의 거래량과 거래액이 지난해 같은 기간 대비 큰 폭으로 늘어났다.31일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구... 한국경제 | 2020.03.31

4월 전국 5만2천가구 분양…"코로나19로 3월분 대거 연기"

신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 여파로 3월 분양이 대거 밀리면서 4월 총 5만여 가구가 분양을 앞두고 있다. 전년 동기 대비 3배 이상 늘어난 규모다. 다만 민간택지 분양가상한제 적용이 미뤄지면서 재개발·재건축 정비사업 조합이 총회를 ... 아시아경제 | 2020.03.30

쌀값 3배 오를때 은마아파트 84배 뛰었다

지난 40년간 농산물 값은 소득 대비 덜 올라 상대적으로 싸졌지만 서울 강남 아파트 값은 소득 증가율을 크게 앞지른 것으로 나타났다. 하나금융경영연구소는 29일 ‘국내 주요 재화 및 서비스 가격 추세: 1980∼2020’ 보고서를 통해 동아일보 | 2020.03.30

코로나에 아파트 입주 민원 폭증… “미루자 vs 그냥하자” 갈등도

우한 코로나 바이러스 감염증(코로나 19) 사태가 장기화하면서 입주를 앞둔 아파트에서 민원이 크게 늘고 있다. 예비입주민들 사이에서는 사전점검이나 입주 날짜를 늦춰야 한다는 의견과 예정대로 진행하자는 의견이 조선일보 | 2020.03.27

부동산시장 얼어붙는데… 청약 열기는 후끈

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 부동산시장도 급랭하고 있지만 새 아파트 분양시장에서는 예외 사례가 속속 나오고 있다. 사이버 본보기집을 열며 청약 일정을 강행한 아파트들이 동아일보 | 2020.03.27

미분양 털고 떠오른 평택…인기 단지 '프리미엄' 쑥

지난해까지만 해도 수도권의 대표적인 미분양 무덤으로 불렸던 경기도 평택시 일대 주택시장 분위기가 확 바뀌었다. 인기 분양 단지의 경우 분양권에 수천만원의 웃돈이 붙어 거래되면서, 정부 규제의 풍선효과가 이 지역으로까지 확산됐다는 분석이 나온다... 아시아경제 | 2020.03.27

1.7조 투입 도시개발, 4.8조 파급효과… 2.1만명 일자리 창출

연간 약 7.0㎢(최근 5년 평균)의 신규 도시개발구역 지정에 따른 파급효과를 추정한 결과 연간 약 1조7000억원의 자금(공사비) 투입으로 4조8000억원의 경제적 파급효과가 있는 것으로 나타났다. 2만1000명의 일자리 창출효과도 발생되는... 머니투데이 | 2020.03.26

재건축·재개발보다 빠른 '가로주택정비사업' 뜬다

대규모 재개발 사업 해제가 잇따르고 있는 가운데 한국토지주택공사(LH)가 참여하는 가로주택정비사업이 도심 주택공급을 확대하기 위한 대안으로 떠오르고 있다. 공공사업자인 LH의 참여로 사업 리스크가 줄어들고 각종 정책 혜택 아시아경제 | 2020.03.26

[공직자 재산공개]국토부 고위공직자 3분의 1이 다주택자

국토교통부와 산하기관 고위공직자 3명 중 1명이 다주택자인 것으로 나타났다. 김현미 국토교통부 장관이 "다주택자는 집을 파시는게 좋겠다"고 했지만 여전히 정책을 펴는 국토부 내에서도 다주택자들이 존재하는 셈이다. 머니투데이 | 2020.03.26

2분기 입주 아파트 6,7만가구…5년 평균보다 26% 감소

올해 2분기 동안 전국 입주 예정아파트는 6만7383가구인 것으로 집계됐다.24일 국토교통부에 따르면 오는 4월부터 6월까지 3개월간 전국 입주 예정 아파트는 5년 평균(9.1만가구) 대비 26.0% 감소한 6만7383가구로 나타났다. 이데일리 | 2020.03.25

매매위축·금리인하…서울 '전세난' 우려

신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산에 따른 매매거래 위축과 기준금리 인하로 서울지역에서 전세난이 재연될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 실제 강남권 일부 단지들은 최근 전세가격 급등세가 감지되고 있다. 주택경기가 침체될 아시아경제 | 2020.03.25

“HUG, 분양가 통제는 월권…보증시장 개방 서둘러야"

재건축·재개발사업 조합들이 일반분양가 책정을 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 잇따라 마찰을 빚으면서 분양보증시장 개방 문제가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 조합들은 “분양보증시장에 경쟁체제 도입이 안되다보니 HUG의 통제 이데일리 | 2020.03.25

공동주택관리 관련 입찰시장 규모 지속 성장…6조원 돌파

한국감정원은 공동주택관리 관련 입찰시장 규모가 지난해 낙찰금액 기준으로 6조원을 돌파했다고 25일 밝혔다.공동주택관리정보시스템(K-apt) 내 관리비 집행을 위한 입찰 통계자료를 보면, 지난해 전자입찰 방식은 1조997억원 아시아경제 | 2020.03.25

"시세 턱밑"..공시가 현실화 로드맵 제동 걸리나

서울 아파트값 상승이 멈춘 반면 공시가격은 급등하면서 일부 단지의 공시가격이 최근 시세의 90% 수준까지 차올랐다. 정부는 10월까지 공시가격 시세반영율(현실화율)을 올리는 로드맵을 내놓기로 했으나 공론화 과정에서 진통이 예상된다 머니투데이 | 2020.03.24

층간소음에 극약처방?…정부가 아파트 완공 후 직접측정키로

정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위해 내년부터 바닥충격음 차단 성능을 직접 확인하는 방식으로 전면 개편한다.현재로선 완충재 자체의 성능을 평가하는 사전 인정 방식이지만, 앞으론 건물이 완공되고 나서 실제 얼마나 바닥충격음을 차단하는지 직접 측... 헤럴드경제 | 2020.03.24

울산·거제·창원 부동산 '봄바람'

지역 경기 침체로 지난해 내내 집값이 떨어졌던 울산과 경남 거제·창원 등 제조업 중심 도시의 부동산 시장이 회복세를 보이고 있다. 조선·중공업 업황 개선에 대한 기대가 높아지고 있어서다. 지방 집값이 바닥을 다지고 있다는 인식도 커지면서 지역... 한국경제 | 2020.03.23

‘전대차’ 계약, 집주인 동의 꼭 확인을[고준석의 실전투자]

맞벌이 부부 A 씨(42)는 주말마다 전셋집을 구하러 다니고 있다. 최근 전세가격이 많이 올라 자금 사정에 맞는 전셋집을 찾느라 애를 먹던 중 마음에 쏙 드는 아파트를 찾았다. 계약 날짜를 정한 이후 계약 당사자가 집주인이 아니라 동아일보 | 2020.03.23

'공공지원 민간임대주택' 2000호 공급…민간 참가의향서 접수

공공지원 민간임대주택 2000호를 공급하기 위한 '2020년도 1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업' 공모가 진행된다.국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 8년 이상 안심하고 살 수 있는 '공공지원 민간임대주... 국토교통부 | 2020.03.23

노후 산단 공장 리모델링 시 70%까지 연 1.5%로 대출

노후 산업단지의 낡은 공장을 리모델링할 경우 사업비의 70%까지 연 이율 1.5%의 장기 저리 대출이 가능한 정책대출이 나온다.국토교통부는 오는 24일부터 노후 산단 내 낡은 공장의 건축물 리모델링 사업비를 지원하기 위한 주택도시기금 융자 신... 아시아경제 | 2020.03.23

"자금출처 조사 피하자"..주택 거래량 11만건 '돌파'

지난달 주택 매매거래량이 11만건을 넘었다. 지난해 같은 달에 비해 3배 가까이 폭증한 것이다. 정부는 12·16 부동산 대책 이전 거래량이 다수 포함된 것으로 분석한다. 이달 13일부터 주택을 구입할 때 자금출처 조사가 강화됨에 따라 이를 ... 머니투데이 | 2020.03.20

서울 아파트값 상승률↓…인천은 꾸준한 강세

코로나19와 규제정책 영향으로 서울 아파트 가격 상승률이 낮아지고 있다. 강남4구를 비롯해 마포구, 용산구 등의 상승세가 줄어들었다. 19일 KB리브온 주간주택시장동향에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12%로 ... 머니투데이 | 2020.03.20

[그래픽]2020년 공동주택 공시가격 시도별 변동률 현황

국토교통부는 2020년 공동주택 공시가격(안)을 19일 공개했다. 전국의 공동주택 공시가격은 전년 대비 5.99% 증가했으며 현실화율은 전국 평균 69.0%로 전년보다 0.9%포인트 올랐다. 다음은 시도별 공동주택 변동률 현황이다. 이데일리 | 2020.03.19

[아파트 공시예정가]전문가 "보유냐, 매각이냐 고민해야 할때

전문가들은 공시가격이 크게 오르면서 고가주택 보유자와 다주택자의 보유세 부담이 상당히 커질 것으로 전망했다.신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 여파에 따른 경기위축에다 세금 부담 까지 커지면서 거래량도 크게 위축될 것이란 우려의 목소리가 높... 아시아경제 | 2020.03.19

0%대 금리…월세 늘고 전셋값 상승 가능성

국내 부동산시장이 사상 처음으로 기준금리 0%대 시대를 맞게 됐다. 금리 인하는 일반적으로 부동산시장에 호재다. 부동산시장에 유동성을 공급해 거래가 활성화되고 가격이 오르는 결과를 가져온다. 하지만 이번 금리 인하에 대해서는 긍정적인 효과를 ... 한국경제 | 2020.03.18

"금리인하, 부동산 매수심리 위축 풀기엔 역부족"

한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 전문가들의 전망이 제기되고 있다. 0%대 금리 상황이 집값 하방 압력을 완충시키는 역할은 하겠지만 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 사태가 경제 전반에 심... 아시아경제 | 2020.03.18

정부, 분양가 상한제 유예기간 3개월 연장 가닥

국토교통부가 민간택지 분양가 상한제 유예기간 연장 방안에 대한 결론을 이르면 18일 발표할 예정이다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 유예기간을 3개월가량 연장하는 방안을 제시할 가능성이 크다는 관측이 나온다. 한국경제 | 2020.03.18

경험해보지 못한 제로금리 시대…9억 이하 주택 최대수혜

신정섭 신한은행 부동산 투자자문센터 팀장님 모시고 금리인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 이견 나누겠습니다. 미국이 금리인하하면서 국내 부동산 어떤 영향을 미칠까 관심이 많습니다. 한국경제 | 2020.03.17

코로나19 극복위해 ‘임대주택 임대료 50% 감면’ 등 실시

국토교통부는 세종청사에서 한국토지주택공사(LH), 인천국제공항공사, 한국공항공사, 한국도로공사, 한국철도공사, 주식회사 SR의 6개 산하 공공기관장과 ‘코로나19 대응 공공기관장 영상 간담회’를 개최했다고 16일 밝혔다. 이번 간담회에서는 코... 이데일리 | 2020.03.17

상승 멈춘 부동산, 살 때인가 VS 팔 때인가

12·16 부동산 대책의 직격탄을 맞은 서울 강남권 아파트값이 약세로 돌아선 가운데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 당분간 국내 부동산 시장도 위축될 가능성이 크다. 일각에서는 국내 주택 시장이 과거 외환위기나 글로벌 금융위기... 헤럴드경제 | 2020.03.16

요동치는 글로벌 경제, '코로나19'발 집값 하락 오나

세계보건기구(WHO)가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 팬데믹(세계적 대유행)을 선언한 이후 국내 주식시장을 비롯한 글로벌 금융시장이 충격에 빠졌다.국내 부동산 시장도 12·16대책의 직격탄을 맞은 강남권을 중심으로 시세보다 수억원 ... 매일경제 | 2020.03.16

서울 사람들, 지방 중 강원도에서 아파트 가장 많이 샀다

지난해 서울 거주자가 매입한 지방 아파트 중 강원 지역 아파트의 비중이 가장 높은 것으로 나타났다. 각종 교통망 확충으로 물리적 거리뿐만 아니라 심리적 거리도 줄어들고 녹지 공간이 풍부하거나 바다가 인접한 곳에 '세컨드 하우스' 목적으로 아파... 아시아경제 | 2020.03.16