디디하우스-부동산의 시작

임대차3법으로 월세 가속화?..정부 "갭투자 많아 어렵다"

임대차3법으로 전세의 월세 전환이 가속화 할 것이란 전망에 대해 정부가 반박하고 나섰다. 2016년 이후 전세와 월세 전환 추세는 큰 변화가 없으며 특히 '갭투자' 비중이 높아 단기간 월세 전환하는 경우는 많지 않을 것이란 지적이다. 머니투데이 | 2020.08.05

"전세→월세, 월 지출 2배↑" 월세시대 예고에 세입자 '한숨'

임대차 3법으로 월세 시대가 더욱 앞당겨질 것이란 전망이 나오면서 무주택자들의 한숨이 깊어졌다. 전월세 전환율이 전세자금대출 금리보다 높아 주거비 부담이 늘어나기 때문이다. 전월세전환율을 낮추고 월세 소득공제 등 지원이 필요하다는 지적이 나온... 머니투데이 | 2020.08.04

'전월세전환율' 낮아지나…김현미 "현재 4.0%, 적정성 검토해야"

김현미 국토교통부 장관이 현재 4.0%인 전월세전환율을 조정하는 방안을 검토해야 한다는 입장을 밝혔다. 전세의 급격한 월세 전환에 대해서는 한계가 있을 것으로 내다봤다. 한국경제 | 2020.08.04

"전세금 5% 넘게 줄테니 내쫓지말라" 입맞추는 집주인-세입자[부릿지]

임대차 3법 시행 후 시장이 혼란스럽다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 임대차 3법 첫 주말인 지난 1일 서울 송파구 헬리오시티, 성북구 래미안 센터피스, 래미안 아트리치 등을 방문했다.이들 단지는 2018년 말, 2019... 머니투데이 | 2020.08.04

[집코노미] 신축 아파트 전세 사라진다

앞으로 새 아파트에서 전셋집을 찾기 어려워질 전망이다. 집주인의 거주를 의무화하는 법안이 국회 통과를 앞두고 있어서다. 서울 재개발·재건축 등 분양가 상한제 대상 단지와 공공택지 민간아파트가 대상이다. ‘임대차 3법’ 시행까지 맞물려 전세난이... 한국경제 | 2020.08.04

"집값 올려놓고 적폐는 우리냐" 신발 던진 부동산 촛불

정부의 부동산 정책에 반발한 시민들이 거리로 나왔다. 특히 지난달 30일 주택임대차보호법 개정안 등 임대차 3법이 국회 본회의를 통과하면서 이에 항의하는 임대인들의 목소리가 거셌다.6·17 규제 소급적용 피해자 구제를 위한 모임, 임대사업자협... 머니투데이 | 2020.08.03

입주 2년 대단지 집주인·세입자 갈등 폭발

2일 서울 송파구 대단지 아파트 헬리오시티 전세를 알아보던 직장인 박 모씨는 "가격이 엄두가 안 나서 위례나 하남 쪽으로 방향을 틀었다"며 "세입자를 위하는 법이라는데 서민이 피해를 보고 있다"고 울분을 토했다.전월세상한제, 계약갱신청 매일경제 | 2020.08.03

임대차3법 얘기에 '부들부들'…윤희숙 그 모습에 반응은 극과 극

윤희숙 미래통합당 의원이 더불어민주당의 '임대차3법'을 비판한 자유발언이 연일 화제다. 법 시행의 부작용에 대한 지적에 "통쾌하다"는 반응이 있는 반면 윤 의원이 한때 다주택자였음을 지적하며 "뻔뻔하다"는 비판도 나온다. 머니투데이 | 2020.08.03

멘붕 온 집주인들, 서로 '세입자 쫓아내는 법' 공유

임대차3법 시행되고 전세 시장이 혼란스럽다. 전세 품귀현상이 지속되고 곳곳에서 전세 신고가가 나온다.전셋값을 올리려던 집주인은 당혹스러움과 분노를 감추지 못한 채 대응책 마련에 들어갔다. 임차인들은 임대차3법을 반기면서도 집주인이 들어올까, ... 머니투데이 | 2020.08.03

계약갱신 거부당한 세입자, 집주인 실거주 여부 확인할 수 있다

정부, 전 세입자에 확정일자·전입신고 등 정보 열람권 부여 방침앞으로 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거부한 경우 전 세입자가 집주인이 실제로 실거주하지 않고 다른 이에게 세를 줬는지 파악할 수 있게 된다. 한국경제 | 2020.08.03

세입자 큰 흠결 없으면 집 안빼고, 나갈땐 ‘원상회복 의무’ 엄격히

서울 강동구 암사동 전용면적 84m²짜리 아파트에 전세로 살고 있는 김모 씨(64)는 올해 10월 계약 만료를 앞두고 계약갱신요구권을 행사하려다 포기했다. 개인 사정상 내년 2월까지 더 살 계획이었는데 집주인이 “10월까지 비워주지 않으면 집... 동아일보 | 2020.08.03

HUG, 미분양관리지역 15곳 지정…강원 동해시 충북 증평군 제외

주택도시보증공사(HUG)는 제47차 미분양관리지역으로 수도권 1곳, 지방 14곳 등 총 15개 지역을 선정했다고 2일 밝혔다.강원 동해시, 충북 증평군이 이번 제47차 미분양관리지역에서 제외됐다. 이에 따라 미분양관리지역은 총 15개 지역으로... 조선비즈 | 2020.08.03

국회 부동산법 처리 과정 찬반 '팽팽'…지역별 평가 극명

더불어민주당이 지난달 30일 국회 본회의에서 '임대차 3법' 중 주택임대차보호법 처리를 강행한 데 대해 찬반 여론이 팽팽한 것으로 조사됐다.3일 리얼미터는 지난달 31일 전국의 성인 남녀 500명을 대상으로 '미래통합당과 국민의당이 불참한 가... 한국경제 | 2020.08.03

"지방 쓸어담았다" 미분양 5년1개월새 최저

지난달 전국의 미분양 주택이 2만9262가구로 5년 1개월 만에 최저치를 기록했다. 특히 지방의 미분양 감소폭이 컸다. 수도권 규제를 피해 지방 미분양 아파트에 투자 수요가 몰렸기 때문으로 분석된다.30일 국토교통부는 올해 6월 말 전국 미분... 머니투데이 | 2020.07.31

'임대차3법' 집주인의 반격 "전세대출 동의 안할것"

'임대차3법'이 국회에서 '속전속결'로 통과돼 내일(31일)부터 전세월세상한제, 계약갱신청권제가 바로 시행된다. 모든 세입자는 1회(2년) 계약갱신이 가능하고 집주인은 임대료를 5% 이내로만 올려야 한다. 특히 세입자가 원치 않으면 전세를 월... 머니투데이 | 2020.07.31

집주인 "내가 살겠다"…'똘똘한 한채'부터 전세품귀 예고

임대차 3법(전·월세 신고제와 상한제, 계약갱신청구권) 시행을 앞두고 집주인들의 ‘똘똘한 한 채’ 입주 현상이 강해질 전망이다. 전세가격 인상이 5% 이내로 제한되기 때문에 일단 실입주한 다음에 새 세입자를 받겠다는 것이다. 신규 전세계약에는... 한국경제 | 2020.07.31

삼성물산, 시공능력 1위…SK건설 10위권 재진입

삼성물산이 올해 건설사 토목건축 부문 시공능력평가에서 7년째 1위에 올랐다. 지난해 처음으로 10위권 내에 진입한 호반건설(10위)이 12위로 밀려나고 SK건설이 10위로 재진입했다.국토교통부는 전국 건설업체를 대상으로 공사 실적, 머니투데이 | 2020.07.30

공인중개사 10명 중 8명 “하반기 집값 오른다”

이번 설문조사 결과 공인중개사들은 하반기 주택 가격 전망에 대해 매매·전세·월세 모든 거래유형에서 ‘상승’으로 응답한 비율이 가장 높은 것으로 나타났다.매매시장 가격 전망에 대해선 상승으로 답한 비율이 62.5%로 그중 37.2%는 조금 상승... 이데일리 | 2020.07.29

'깡통전세' 불안…세입자 반환보증 가입 크게 늘었다

잦은 부동산 규제, 전셋값 상승 등으로 부동산 시장에 대한 불안이 커지면서 ‘깡통 전세’(전세보증금이 매매가를 웃도는 주택)를 우려하는 세입자가 늘고 있다. 전세보증금반환보증 가입 액수는 상반기에만 16조원을 돌파했고, 사고 건수도 급증하고 ... 한국경제 | 2020.07.29

청약통장 가입자 88만명 늘어…상반기, 5년 만에 최대폭 증가

올 상반기 전국 청약통장 가입자 수가 88만 명가량 순증한 것으로 나타났다. 2015년 이후 5년 만에 반기 기준으로 가장 큰 증가폭이다. 정부가 부동산 규제를 강화하고 있지만 분양가격이 저렴한 아파트 청약시장은 여전히 뜨겁다는 분석이다 한국경제 | 2020.07.29

민간택지 분양가상한제 하루 앞두고 입주자모집공고 신청 속출(종합)

민간택지 분양가상한제 시행을 하루 앞둔 28일 서울의 주요 재개발·재건축조합이 분양가 상한제를 피하기 위한 목적에서 바쁘게 움직였다.민간택지 분양가상한제는 4월 29일부터 시작될 예정이었으나 코로나19로 인해 3개월 유예돼 29일부터 시행된다... 한국경제 | 2020.07.29

들불처럼 번진 조세저항 "1주택자·임대사업자 애먼 피해"

부동산 민심이 심상치 않다. 종합부동산세 등 세부담 강화, 임대사업자 규제 강화 정책에 발끈한 시민들은 ‘나라가 니꺼냐’ 등 키워드를 포털사이트 상위 검색어에 올리며 연일 불만을 표출하고 있다. 급기야 분노에 찬 시민들은 촛불을 들고 거리로 ... 머니투데이 | 2020.07.28

"평생 임대 전전하라는 건가"…6·17 대책에 위헌소송 제기

정부의 '6·17 부동산 대책' 소급 적용을 규탄하는 시민들이 헌법재판소에 위헌소송을 제기했다.이언주 전 미래통합당 의원이 상임대표로 있는 시민단체 '행동하는 자유 시민'과 '6·17 부동산 피해자 카페' 등은 27일 서울 종로구 헌법재판소 ... 한국경제 | 2020.07.28

[단독] 文정부 들어 아파트 분양 24% 급감…'공급 절벽' 온다

문재인 정부 들어 아파트 분양(임대 제외) 물량이 전국적으로 급감한 것으로 나타났다. 아파트 분양 물량이 줄어든다는 것은 3년 뒤 입주할 새 아파트가 그만큼 감소한다는 의미다. 정부의 강한 정비사업 규제로 인해 수요자들이 선호하는 양질의 주택... 한국경제 | 2020.07.28

아파트값 상승률 '대단지 효과'…1500가구 이상 8.7%P 더 올라

아파트 가구 수가 많을수록 가격 상승률이 상대적으로 더 높다는 분석 결과가 나왔다. 최근 1년간 1500가구 이상 단지와 300가구 미만 단지 사이에는 8.7%포인트의 상승률 격차가 발생한 것으로 나타났다. 한국경제 | 2020.07.28

"내가 투기꾼이냐?"…성난 부동산 촛불, 신발 던지기도

6·17과 7·10 등 연이은 부동산 대책에 발이 묶인 다주택자와 법인, 임대인들이 촛불을 들고 거리에 나왔다. 대출이 막히고 세금폭탄을 맞은 이들은 정부 정책을 강하게 비판했다. 규제가 강력한 만큼 반발도 더욱 거세질 전망이다. 머니투데이 | 2020.07.27

부동산 민심 달래기 나선 정부 "주거안정 목표…일부 오해"

정부가 추진 중인 부동산 정책의 목표가 '국민의 주거안정'이라며 성난 민심 달래기에 나섰다. 정부의 잇단 부동산 대책에 실망한 국민들의 시위가 온라인과 오프라인에서 연일 계속되고 있는 가운데 나온 정부의 공식 입장이다. 한국경제 | 2020.07.27

與, 이번엔 “부동산 민주화… 1가구 1주택 원칙 입법”

부동산 시장 안정화를 최대 민생 과제로 내건 더불어민주당 지도부에서 1가구 1주택을 아예 법으로 못 박는 ‘부동산 민주화’ 법안 추진 목소리가 나오고 있다. 경제민주화, 토지공개념을 주택에까지 확장시킨 ‘주택공개념’을 본격적으로 제시한 것이란... 동아일보 | 2020.07.27

건물주 200만명 시대…자영업자 30%가 세받고 산다

부동산임대업자 200만명 시대가 도래했다. 국세청이 17일 발표한 ‘2020년 국세통계 1차 조기공개’에 따르면, 2019년 말 기준 개인 부동산임대업자(법인 제외)는 1년 전보다 11만4039명 늘어난 197만3320명으로 집계돼 200만명... 머니투데이 | 2020.07.24

“다주택자 30% 내년 6월까지 집 팔것”… 낙관적 가정으로

정부가 7·10부동산대책으로 강화한 종합부동산세의 세수 효과를 추산한 방식이 논란이 되고 있다. 다주택자의 30%가 이번 대책의 영향으로 집을 팔 것으로 가정한 데다 종부세 계산에 쓰이는 공정시장가액비율 상향 조정 계획을 제대로 반영하지 않은... 동아일보 | 2020.07.24

김현미 "文정부 집값 11% 올랐다..과거정부와 일률비교는 문제"

김현미 국토교통부 장관은 문재인 정부 들어 부동산 가격이 폭등했다는 서명수 미래통합당 의원 지적에 "과거(정부에)에 비해 많이 올랐다"면서도 "부동산 가격이 상승하고 하강하는 것은 전체 경제 상황과 연동돼 있어 일률적으로 비교하는 것은 문제가... 머니투데이 | 2020.07.24

김현미 "부동산 투기로 얻는 수익 월등히 높아…대출 규제로는

김현미 국토교통부 장관은 부동산 투자를 통해 얻는 투자 수익이 다른 분야보다 월등하게 높기 때문에 대출 규제만으로는 한계가 있다고 말했다.김 장관은 23일 국회 대정부질문에 출석해 미래통합당 김희국 의원 질의에 이같이 말했다. 연합인포맥스 | 2020.07.24

'떨어질 줄 모른다'… 전국 땅값 116개월 연속 상승

전국 땅값이 116개월 연속 상승세를 이어갔다.국토교통부는 올해 2분기 전국 지가가 0.79% 올랐다고 23일 밝혔다. 월별로는 4월 0.24%, 5월 0.26%, 6월 0.30% 오르며 2010년 11월 이후 116개월 연속 상승세를 나타냈... 아시아경제 | 2020.07.24

부동산대책 '위헌소송' 시민들 "대형로펌이 소송 맡는다"

정부의 고강도 부동산 대책에 반발하는 시민들이 집단 위헌소송 준비에 박차를 가하고 있다. 이들은 초기 선임료 3000만원이 모이면 대형 로펌을 선임할 계획이다.'부동산 대책 위헌 단체소송 카페' 운영진은 23일 "3000만원의 예상 모금액이 ... 머니투데이 | 2020.07.24

[단독] 9억 중 3.6억만 내면 '내 집'…서울에 지분적립형 주택 나온다(종합)

서울시가 주택을 매입할 때 최초 40%의 지분만 사고 20년 내지 30년간 나머지 지분을 사들이는 '지분적립형 주택'을 선보인다.23일 서울시 등에 따르면 정부와 서울시는 이달 말 발표될 주택공급대책에 '지분적립형 분양 주택'을 포함시킬 계획... 머니투데이 | 2020.07.23

대출 묶이고 보유세 부담 늘자 아파트 거래 85.5%가 중소형

올해 전국에서 거래된 아파트 10가구 중 8가구는 전용면적 85㎡ 이하 중소형인 것으로 나타났다. 고가 아파트에 대한 대출 규제와 보유세 부담이 커지면서 중소형 아파트 인기가 높아지고 있다. 한국경제 | 2020.07.23

한국 뿐만이 아니다, 돈 풀리자 전세계 곳곳 '집값 상승'

코로나19가 가져온 변화는 엄청나다. 사회적 거리두기로 인해 비대면 전환이 본격화되고 바이오주가 각광을 받는 등 전혀 예상치 못한 변화들이 일어났다. 그런데 코로나19 대응 과정에서 급증한 유동성이 가져 올 변화 역시 크다. 머니투데이 | 2020.07.23

"지금 안 사면 영원히 못 산다" 공포…혼돈의 부동산 시장

올해 상반기 전국의 주택 매매 거래가 작년보다 두 배가량 급증해 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 정부의 잇단 규제에도 불구하고 집값이 계속 오르자 ‘패닉바잉(공황 구매)’ 현상이 나타난 것으로 분석된다. 한국경제 | 2020.07.23

"정부에 배신당했다"..재개발·재건축 임대사업자의 분노

"임대의무를 지켰을 뿐인데 하루 아침에 정부에게 배신 당했습니다."재개발·재건축 주택 임대사업자들의 분노가 계속되고 있다. 정비사업으로 주택이 멸실돼 아파트로 바뀌면 임대사업자 재등록이 불가능해 세제 머니투데이 | 2020.07.23

통계로 나온 '패닉바잉'…상반기 주택 매매 62만건, 전년비 두배

부동산 시장에서 불안한 수요자들이 집을 사들이는 '공황구매(패닉바잉)'가 통계로 나왔다. 상반기 주택 매매 거래량이 작년 같은 기간보다 대로 늘어난 것이다. 더군다나 패닉바잉은 6월 들어 정점을 찍었다. 22일 국토교통부에 따르면, 상반기 주... 한국경제 | 2020.07.22