디디하우스-부동산의 시작

[출구없는 전세난] 테이블에 올릴 '대책'이 없다

현재 정부가 저울질 중인 대책들로선 내년에도 계속될 전세난을 잡기에 역부족이란 평가가 많다. 충분한 양의 공급 확대 없인 전세대란을 잠재우기 어려울 것이란 관측이다. 전문가들은 다주택자 양도소득세 중과 유예 등 정부 방침을 뒤집는 고육책을 써... 이데일리 | 2020.11.12

전세 매물 씨 마르자…노후 아파트 전셋값까지 급등

시설이 낡아 거주 선호도가 떨어지는 서울 노후 아파트의 전세가격이 신축보다 빠른 속도로 상승하고 있다. 새 임대차보호법 시행으로 신축 전세의 씨가 마르자 울며 겨자 먹기로 싼 집을 찾아나선 수요가 만들어낸 ‘이상 현상’이란 분석이다.11일 한... 한국경제 | 2020.11.12

정부는 집값 잡았다는데…신고가 아파트 속출

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 10일 국회 예결위 전체회의에서 부동산 매매시장에 대해 "지역별로 차이가 있다"면서도 "보합세 내지는 안정세를 유지하는 것으로 판단된다"고 말했다. 불안한 전세시장과 달리 매매시장은 안정권에 접어들었다... 머니투데이 | 2020.11.12

임대차법 3개월간 서울 전셋값 상승률, 매맷값의 7배

새 임대차법 시행 후 최근 3개월 동안 서울의 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률의 7배에 달하는 것으로 나타났다.정부의 다중 규제로 서울 집값은 급등을 멈추고 안정적으로 관리되고 있지만, 임차인 보호를 위한 새 임대차법 시행 후 오히려 ... 한국경제 | 2020.11.11

김현미 "투기자본 이동 주시"…부산·김포·충남 규제지역 지정 거론

김현미 국토교통부 장관이 지방 광역시로 투기자본이 이동하고 있어 예의주시하고 있다고 밝혔다. 최근 집값 상승세가 가파른 부산 대구 울산 등을 염두에 둔 것으로 풀이된다.김 장관은 10일 국회 예산결산특별위원회 전체회의에서 정부 규제로 지방 주... 머니투데이 | 2020.11.11

홍남기 "부동산 매매 보합·안정…전세시장 불안정성은 안 잡혀"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 부동산 매매 시장에 대해 보합세 내지는 안정세를 유지하는 것으로 판단된다고 밝혔다.홍 장관은 10일 국회 예결위 전체회의에서 "지역별로는 차이가 있다"고 전제한 뒤 이같이 말했다.다만 홍 장관은 전셋값에 대... 매일경제 | 2020.11.11

전세난 커지는데…국토부, 뾰족한 해법 없어 '난감'

부동산 시장에서 전셋값과 집값 모두 불안정한 상황이 이어지자 정부가 골머리를 앓고 있다. 국회 안팎에서 당장 효과를 낼 수 있는 대책을 주문하고 있지만 이를 찾는 데 어려움을 겪고 있기 때문이다. 주무부처인 국토교통부는 “여러 방안을 검토하고... 한국경제 | 2020.11.10

전세난 해결법이 매입임대? "이미 공실 넘치는데…"

정부가 극심한 전세난을 해결하기 위한 단기 대책으로 빈집을 매입하거나 임대해 수리한 후 재임대하는 방안을 검토하고 있다. 그러나 지금도 올해 확보한 매입임대주택의 77%가 비어 있다. 장기공실률이 높아지면 사업수행자인 한국토지주택공사(LH)의... 머니투데이 | 2020.11.10

홍남기 "전세난 논란, '임대차 3법' 영향 있지만…안정세"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관(사진)은 9일 전세 물량 감소로 인한 전세난에 대해 "매매시장은 보합세, 안정세를 보이는데 전세 시장은 아직도 가격이 안 내려가고 여러 불안정성을 보인다. 지금으로선 추가 대책보단 기존 대책을 착실하게 시... 한국경제 | 2020.11.10

김현미 "주택 공급 문제 송구스럽게 생각…내후년부터 늘 것"

김현미 국토교통부 장관은 9일 주택 공급물량 부족과 관련해 "지금 어려우신 점에 대해 저희가 송구스럽게 생각한다"고 말했다.김현미 장관은 이날 국회 예결위에서 이규민 더불어민주당 의원이 '비정규직 근로자는 30년 이상 월급을 모아야 6억원짜리... 한국경제 | 2020.11.10

"소통 포기했나"…뜬금없이 '3+3년 전세' 내놓은 민주당

박광온 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '전세 3+3년' 개정안을 두고 비난 여론이 들끓고 있다. 집권 여당이 임대차법 부작용을 최소화할 대책은 고민 않고 시장 혼란을 가중시키는 새 법안을 내놨다는 점에서다.특히 '임대 의무기간 6년'은 지난... 머니투데이 | 2020.11.09

전세 세입자도 외면한 임대차법…"도움 안된다" 68%

정부가 임대차보호법을 시행한 지 세 달이 지났지만 시장의 불신은 여전한 것으로 나타났다. 전세 임차인 10명 중 7명은 '임대차3법이 전월세 거래에 도움이 되지 않는다'고 평가했다. 임대차3법 이후 전세 부족 현상이 두드러지고 있지만 임차인들... 머니투데이 | 2020.11.09

"전세난은 세대분할·박근혜·저금리 탓…임대차법 때문 아니다"

최근 전세난이 심각해진 것에 대해 여권은 세대분할·전 정권·저금리를 원인으로 꼽았다. 전세난이 여권이 강행한 임대차3법 때문이라는 주장에 대해서는 동의하지 않는다고 일축했다. 김은혜 국민의힘 의원은 6일 열린 국토교통위원회 전체회의에서 "3년... 한국경제 | 2020.11.09

아파트 청약수요 폭증…국민 절반 이상이 청약통장 가입

아파트 값이 급등하고 민간택지 분양가상한제가 다시 시행되면서 수도권 아파트를 중심으로 많게는 수백 대 일의 기록적인 청약 경쟁률이 나오고 있다.9일 한국감정원 청약홈과 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 지난 5일까지 서울의... 한국경제 | 2020.11.09

지분적립형 주택, 중도에 팔면 프리미엄 거의 없을 듯

공공분양 주택에 도입되는 '4분의 1값 아파트'인 지분적립형 주택은 수분양자가 중도에 제3자에게 매각할 때 정부가 정한 '정상가격' 이하로만 팔 수 있게 된다.이 때문에 지분적립형 주택은 고가 주택은 30년간, 중저가 주택은 20년간 지분 분... 한국경제 | 2020.11.09

다시 솟은 비규제지역 풍선효과…부산·천안 조정대상지역 묶나

최근 일부 지방의 비규제 지역을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.집값 오름세가 두드러지는 부산 해운대구와 충남 계룡, 천안 등지가 규제지역인 조정대상지역으로 신규 편입될지 주목된다.6일 정부에 따르면 국토교통부는 최근 ... 한국경제 | 2020.11.06

전세난에… 중저가-지방 집값도 ‘들썩’

전세난이 심화되고 있는 가운데 갭투자와 법인투자를 막는 ‘6·17부동산대책’ 이후 진정됐던 전국 아파트 가격이 다시 들썩이고 있다.한국감정원이 5일 발표한 ‘주간아파트 가격 동향’에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는... 동아일보 | 2020.11.06

강남아파트 겨냥한 전자계약 의무화…'부동산 빅브러더'가 감시

부동산 거래 상시 감독기구인 `부동산거래분석원`은 당초 문재인 대통령이 지난 8월 지시했고 정부가 지난 9월 입법을 추진할 계획이었지만 `타임 스케줄`이 다소 늦춰졌다. 전세 대란이 한창인 가운데 정부의 지나친 시장감시 기능이 실거래를 위축시... 매일경제 | 2020.11.06

김현미 "전세 물량부족은 계약갱신청구 때문…DSR 강화해야"

김현미 국토교통부 장관이 부동산 전세가 월세로 전환되고 있다는 분석에 대해 "그렇지 않다"고 반박했다. 부동산 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화에 대해선 “동의한다”고 말했다.김 장관은 4일 국회 예산결산특별위원회 종합정책질의에서 “확정... 한국경제 | 2020.11.05

김현미 "전월세 비율 변화無…물량부족은 계약갱신청구 때문"

김현미 국토교통부 장관은 4일 부동산 전세가 월세로 전환되고 있다는 분석에 대해 "그렇지 않다"고 반박했다.김 장관은 이날 국회 예결위에 출석해 "확정일자 받은 내역을 전부 자료 분석을 해보니까 지난해하고 올해하고 전세 비율과 월세 비율에는 ... 한국경제 | 2020.11.05

"세입자가 2000만원 요구"…나쁜 선례 남긴 '홍남기 이사비'[종합]

세입자의 계약갱신요구권 행사로 '전세 난민' 신세가 됐던 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 세입자에게 이사비 명목의 위로금을 줘 내보내기로 한 것으로 알려져 논란이 일고 있다. 2일 온라인상에서는 "홍남기 때문에 세입자 이사비 지급이 국... 한국경제 | 2020.11.03

한달 새 2000만원 뛴 전셋값, 전문가는 한목소리 내는데…

임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 여파로 전국 아파트 전셋값이 치솟고 있다. 특히 수요가 많은 서울 아파트는 한달 만에 평균 전셋값이 2000만원 가량 올라 월간 기준 역대 최대 상승폭을 기록했다.전셋값 불안이 장기화될 것이란 우려에 ... 머니투데이 | 2020.11.03

"30년짜리 장기 월세?" 지분형주택 두고 시끌시끌

정부가 부동산 안정화 대책으로 지분적립형 분양주택을 내세운 가운데 이를 비판하는 의견이 쇄도하고 있다. 지분형 주택은 대출받아서 집을 사거나 장기간 월세로 산 후 30년 된 낡은 집을 받는 것과 다름이 없다는 이유에서다.홍남기 부총리 겸 기획... 매일경제 | 2020.11.03

공시가 6억 이하 재산세율 인하..수도권 1주택자 반발 거셀듯

당정이 '진통'끝에 공시가격 현실화율 상향에 따른 재산세 부담 경감 주택 기준을 공시가격 6억원 이하로 잠정 합의했다. 6억원은 시가 기준으로 약 8억~9억원인데 전국 주택의 95%가 이에 해당된다.다만 서울 아파트 중위가격이 9억원을 넘고 ... 머니투데이 | 2020.11.03

"내년 전셋값, 올해보다 더 크게 오를 것"

내년 전국 주택 전셋값이 올해보다 더 큰 폭으로 오를 것이란 전망이 나왔다. 전국 주택 매매가격은 정부 규제 영향 등으로 내년에 소폭 하락할 것으로 예상됐다.한국건설산업연구원은 2일 서울 논현동 건설회관에서 연 ‘2021년 건설·부동산 경기 ... 한국경제 | 2020.11.03

'역대급 전세난'…전세수급지수 19년 만에 최고

계약갱신청구권 등의 영향으로 전국이 역대급 전세난을 겪고 있는 것으로 나타났다. 전세 공급부족 수준을 보여주는 전세수급지수 지표가 19년 만에 최고치를 기록했다.1일 KB국민은행 월간주택시장동향에 따르면 지난달 전국의 전세수급지수는 전월(18... 머니투데이 | 2020.11.02

1가구2주택 규제…지방 부동산 초토화

경북 김천시 율곡동의 한 공인중개업소에는 매수자를 찾는 광고가 유리창 가득 붙어 있다. 구청 단속도 아랑곳하지 않고 대로변에 급매물 광고판을 세운 곳도 있다. 한 중개업소 관계자는 “다주택자 규제를 피하기 위해 서울에 사는 아들이 부모가 사는... 한국경제 | 2020.11.02

"50만명 이하 지방도시는 2주택자 중과세 철회해야"

부동산 전문가들은 다주택자의 세금 부담을 크게 늘린 ‘7·10 대책’으로 지방 중소도시 부동산시장이 붕괴되는 현상에 대해 “성격이 완전히 다른 지역에 동일한 규제를 적용한 데 따른 부작용”이라고 진단했다. 지방 중소도시에 아파트를 소유하고 있... 한국경제 | 2020.11.02

국민 절반 "부동산 공시가격 인상 동의 못해"

정부의 부동산 공시가격 현실화 계획에 대해 국민 절반 정도는 동의하지 않는 것으로 나타났다. 정부여당은 최근 아파트 등의 공시가격을 2030년까지 시세의 90% 정도까지 올리겠다는 계획을 발표했다,여론조사 전문기관 리얼미터가 YTN의 의뢰로 ... 한국경제 | 2020.11.02

지방 33곳 중 70%가 1순위 청약 미달

다주택자의 세금 부담을 크게 높인 ‘7·10 대책’ 발표 이후 지방 중소도시의 주택 청약 시장도 얼어붙고 있다.1일 분양업계에 따르면 지난달 13일 경기 양평군 양평읍에서 1순위 청약을 받은 ‘까뮤 이스테이트 양평 타운하우스’는 230가구 모... 한국경제 | 2020.11.02

전월세 거래 암시장이 커진다

"집주인이 이면계약서를 쓰자네요. 증액 상한인 5% 이상 올리는 금액은 나중에 돌려줄 보증금에서 제하기로 약속하고요."국내 일부 부동산 거래가 웃돈을 주거나 이면 거래를 하는 `암시장`으로 변하고 있다. 정부의 과도한 부동산 규제 때문이다.전... 매일경제 | 2020.10.30

부산·대구·울산 자고나면 '억'…지방으로 튄 집값 상승

서울 집값이 안정세를 보이고 있는 가운데 부산, 대구, 울산 등 지방 비규제 지역 아파트값이 뛰고 있다. 세금, 대출, 청약 등 부동산 규제가 규제지역 중심으로 집중되자 '지방의 똘똘한 한채'가 선호되면서 부산의 131.27㎡ 아파트값이 연초... 머니투데이 | 2020.10.30

文 "전세 기필코 안정" 약속에도...전셋값 5년래 최대폭 상승

문재인 대통령이 "전세 시장을 기필코 안정시키겠다"고 약속했지만 서울과 수도권 중심으로 전셋값 불안이 계속되고 있다. 수도권 전셋값은 이번주 재차 상승폭이 확대되면서 지난 2015년 11월 이후 5년여 만에 최대 상승폭을 기록했다.한국감정원은... 머니투데이 | 2020.10.30

文 "전세 안정 시키겠다"면서도…집값 급등은 박근혜 탓 [식후땡 부동산]

문재인 대통령이 국회에서 2021년도 예산안 시정연설을 하고 “부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지는 단호하다”고 강조했습니다. 그러면서 "임대차 3법을 조기에 안착시키고, 질 좋은 중형 공공임대아파트를 공급해 전... 한국경제 | 2020.10.30

전국 미분양주택 감소세…경기, 한달새 29% 늘어

전국의 미분양 주택이 감소세다. 다만 경기도의 경우 한달새 30%가 늘어나 대조적인 모습을 보였다.29일 국토교통부에 따르면 지난 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 2만8309가구로 전월(2만8831가구) 대비 1.8% 감소한 것으로 집... 이데일리 | 2020.10.30

10억 이상 자산가 10년간 2배…사업수익과 부동산이 부의 원천

지난 10년간 금융자산 10억원 이상을 보유한 '부자'는 우리나라에서 2배 이상 늘었다. 부자들의 대부분은 서울, 수도권에 살았고 유망한 투자처로는 '주식'을 꼽았다.KB금융그룹은 28일 이러한 내용의 '2020 한국 부자 보고서'를 펴냈다.... 머니투데이 | 2020.10.29

정부의 규제에도 부자들의 '부동산' 사랑…이유 있었다

국내 자산가들의 포트폴리오에서 부동산이 차지하는 비중이 5년째 매년 불어난 것으로 나타났다. 부자 10명 중 8명은 거주 주택 외 다른 부동산에도 투자 중인 것으로 조사됐다. 현 정부 들어 부동산 가격이 계속 강세를 보이면서 자산가들 사이에서... 한국경제 | 2020.10.29

전국 미분양 1년 새 54% '뚝'…공급 절벽에 내집 마련 나서

전국의 미분양 주택이 빠르게 줄고 있다. 새 아파트 공급 감소로 내 집을 마련하려는 수요자가 미분양 주택 취득에 나서고 있어서다.부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 통계누리를 조사한 결과에 따르면 지난 8월 전국 미분양 주택은 2만8831건... 한국경제 | 2020.10.29

전문가들이 본 지분적립형주택…"전세난 급한 불 못 꺼"

부동산 전문가들은 지분적립형 주택으로 당장의 전세난을 해결하기에는 역부족이라고 입을 모았다. 2023년부터 분양하면 실제 입주시기는 2026~2027년이 되기 때문이다.심교언 건국대 부동산학과 교수는 “지분적립형주택은 주택 시장의 새로운 ‘틈... 한국경제 | 2020.10.29

전국 미분양 물량 1년만에 절반 뚝…주택 수요 미분양으로 몰리나

전국 미분양 물량이 지난해보다 대폭 감소한 것으로 나타났다. 재건축 초과이익환수제와 분양가상한제 시행으로 새 아파트 공급이 줄면서 주택수요자가 미분양 물량으로 눈을 돌리는 것으로 풀이된다.28일 경제만랩이 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르... 매일경제 | 2020.10.28