디디하우스-부동산의 시작

이자의 착시, 원금의 습격 [우보세]

서울과 부산시장 선거에서 불리해진 여당이 ‘내 집 마련 국가책임제’를 들고 나왔다. 선거를 앞두고 19조원이 넘는 추가경정예산을 편성해 지원금 명목의 돈을 뿌리더니 LH 사태가 터져 예상치 못한 궁지에 몰리자 집까지 책임지겠다고 공언하기 시작... 머니투데이 | 2021.04.02

부동산 유튜버 신고제 없던일로..부동산 감독기구 이르면 5월 출범

한국토지주택공사(LH) 직원 땅투기 사태를 계기로 부동산 감독기구인 '부동산 거래분석원' 설립에 탄력이 붙었다. 당정은 부동산 거래분석원을 가급적 빨리 신설하기 위해 종전 발의한 '부동산거래 및 부동산서비스산업에 관한 법'(부동산거래법) 제정... 머니투데이 | 2021.04.02

원룸 140채 자산 120억, 임대사업자 '세금' 진짜 얼마나 낼까?

소득이 있는 곳에 세금이 있다. 근로소득, 자본소득, 사업소득 어떤 소득이든 예외는 없다.세금 많이 내는 사람들은 어떤 사람들일까. 억대연봉을 받는 직장인이 내는 세금은 상당하다. 성공한 사업가도 소득세, 국민연금, 의료보험 등 막대한 세금을... 머니투데이 | 2021.04.02

윤성원 차관 “내년에도 공시가 급등 시 세제 보완책 마련”

윤성원 국토교통부 1차관은 1일 공동주택 공시가격 인상과 관련해 “내년에도 공시가격이 많이 올라 1가구 1주택 재산세 감면 혜택을 볼 수 없는 가구가 많아지면 세제 보완책을 마련할 것”이라고 밝혔다.윤 차관은 1일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴... 이데일리 | 2021.04.01

‘변창흠표’ 공공개발 후보지 21곳 발표… 주민 호응이 관건

서울 영등포역과 연신내역, 가산디지털단지역 등 도심 역세권과 노후 저층 주거지 21곳을 공공 주도로 개발해 주택 2만5000채를 짓는 ‘도심 공공주택 복합개발사업’이 추진된다. 이는 변창흠 국토교통부 장관 주도로 내놓은 2·4공급대책의 핵심이... 동아일보 | 2021.04.01

연신내·창동 등 도심 공공주택 복합사업 후보지 21곳 선정…2.5만호 공급

연신내와 창동, 가산디지털단지 등이 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정됐다.이들 지역 토지주의 동의를 거쳐 사업이 본격 추진될 경우 판교신도시와 맞먹는 2만5천호 규모의 주택이 서울 도심에 공급된다.국토교통부는 31일 첫번째 '위클리 주택공... 연합인포맥스 | 2021.04.01

2차 공공재개발 발표에 엇갈린 희비…"동력회복"vs"희망고문"

"공공재개발 2차 후보지가 발표되면서 한국토지주택공사(LH) 논란 이후 꺼진 동력이 되살아나는 분위기다."서울시와 국토교통부의 공공재개발 시범사업지 2차 후보지로 선정된 16개 구역과 탈락한 구역의 희비가 교차하고 있다. 후보지로 선정된 구역... 아시아경제 | 2021.04.01

HUG, 미분양관리지역 6곳 지정…경북 안동시 추가

미분양관리지역에 경북 안동시가 추가됐다.주택도시보증공사(HUG)는 31일 제55차 미분양관리지역 선정 결과를 발표하고 강원 원주시, 충남 당진시, 전남 광양시, 경북 김천시, 경남 거제시에 이어 경북 안동시를 추가했다고 밝혔다.이로써 미분양관... 머니투데이 | 2021.04.01

2월말 미분양 1만5천786호·7.8%↓…역대 최소

전국 미분양 주택 수가 감소세를 이어가며 역대 최소 기록을 경신하고 있는 것으로 나타났다.30일 국토교통부에 따르면 지난 2월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 1만5천786호로 전달 대비 7.8% 감소했다.전국의 미분양 주택 수는 부동산 시... 연합인포맥스 | 2021.03.31

"우린 못올리게 해놓고, 자기들만" 의원들 내로남불에 시민들 분통

문재인 대통령이 29일 김상조 청와대 정책실장을 전격 경질하고 후임에 이호승 경제수석(56)을 임명했다. 전세금 상한 폭을 5%로 제한한 임대차 3법 시행 직전인 지난해 7월 말 본인 소유 아파트 전세금을 14%나 올리며 `내로남불` 논란이 ... 매일경제 | 2021.03.30

2030 "집만한 투자처 없다"..자산불평등 '거주주택'이 결정적-국토硏

아파트 등 거주주택 보유 여부가 우리 사회 자산불평등의 결정적인 요인인 것으로 분석됐다. 소득 하위 10%인 가구가 평균 소득가구로 이동하는데는 무려 5세대의 기간이 걸리는 반면 거주주택을 보유한 상위 10%는 하위 집단으로 내려갈 확률이 갈... 머니투데이 | 2021.03.30

LH “3기 신도시 사전청약, 차질없이 추진”

한국토지주택공사(LH)가 올해 하반기 예정된 3만 가구의 ‘3기 신도시 사전청약’을 위해 사전청약 추진 점검회의를 개최한다고 30일 밝혔다.이번 회의는 사전청약 대상 지구별 사업 추진일정을 점검하기 위해 개최된다. 지구계획·주택설계 등 선행일... 이데일리 | 2021.03.30

내로남불 김상조 靑실장, 임대차법 시행 이틀전 전셋값 대폭 인상

김상조 청와대 정책실장이 임대차 3법 시행을 이틀 앞둔 지난해 7월 29일 본인 소유 강남 아파트 전세계약을 갱신하면서 전세보증금을 큰 폭으로 올린 것으로 확인됐다.28일 전자관보에 공개된 2021년 고위 공직자 재산 신고 현황에 따르면 김 ... 매일경제 | 2021.03.29

'공권력 강화' 계기될 부동산거래분석원, 출범 가시화하나

부동산 교란·불법 행위를 포착하고 수사할 수 있는 감독기구인 ‘부동산거래분석원(가칭)’ 설립이 급물살을 탈 전망이다. 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 사태를 계기로 법안이 추진 동력을 확보하면 두 달 안에도 분석원 출범이 가능하다는 ... 이데일리 | 2021.03.29

고분양가 심사방식 바꿔도 시세 60~70%…'로또청약' 못막는다

현대엔지니어링이 이달 대구 수성구 만촌동에 공급하는 ‘힐스테이트 만촌역’ 아파트는 3.3㎡당 평균 2454만원으로 분양가격이 정해졌다. 이는 주변 시세의 60% 수준이다. 인근 ‘e편한세상범어’ 아파트 전용면적 84㎡의 최근 실거래가격은 9억... 이데일리 | 2021.03.29

올해 주택 매매거래량 두달 연속 하락…

올해 들어 두달 연속 주매 매매거래량이 감소했다. 다만, 5년 월평균치보단 20% 넘게 늘어 대세 하락으로 보긴 어렵다는게 업계의 시각이다.26일 국토교통부 자료에 따르면, 지난 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 8만7021건으로 집계... 매일경제 | 2021.03.26

수도권 땅 매입할때 자금계획서 제출 추진

앞으로 수도권 땅을 살 때 자금조달 계획서를 의무적으로 제출해야 할 것으로 보인다. 토지 매입 자금의 출처를 확인해 부적절한 대출을 받았거나 지인과 친인척 명의만 빌리는 투기 의심 거래를 걸러내기 위해서다.25일 기획재정부와 국토교통부 등에 ... 동아일보 | 2021.03.26

지방 전셋값 뛰자 '갈아타기' 활발

지방을 중심으로 전세가율이 80%를 넘나드는 지역이 속출하면서 `매매 갈아타기`에 나선 수요자가 늘고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 기준 전국 아파트 전세가율은 70.63%를 기록했다. 전북 82.03%, 강원 81.05%, 충... 매일경제 | 2021.03.25

현 정부 들어 강남구 아파트 3.3㎡당 3천만원 이상 올라

문재인 정부들어 집값 상승세가 이어진 가운데 서울 강남구 아파트 가격이 3.3㎡당 3천만원 이상 올랐다는 조사 결과가 나왔다.24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 현 정부가 출범한 지난 2... 연합인포맥스 | 2021.03.25

"비싼 아파트 대신 오피스텔"…대출 쉽지만 보유세 낼수도

최근 1~2인 가구를 위한 주거대안으로 오피스텔이 인기다. 특히 수도권에서 이런 현상이 두드러지지만, 공급물량은 5년 연속 감소세를 보이고 있다.24일 부동산114 자료에 따르면 지난해 오피스텔 거래량은 2019년 대비 13.46% 증가한 2... 매일경제 | 2021.03.25

40세에 일 안해도 월수입 700만원…"파이어족 실패" 왜?

중소기업 근로소득을 모으고 굴려 40세에 자산 30억원을 일군 '젊은 부자' 강용수씨(47)를 만났다.자산은 43세에 70억원, 47세에 120억원대로 빠르게 불어났다. 원룸 140여채 등 수익형 부동산 투자로 365일 일하지 않아도 돈이 들... 머니투데이 | 2021.03.24

오세훈 승리하면 민간 재개발·재건축 '훈풍'…박영선땐 공공에 초점

23일 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 안철수 국민의당 후보를 제치고 야권 단일 후보로 결정되면서 서울시장 경선에 여야 양자구도가 확정됐다. 부동산 정책 공약이 핵심으로 떠오른 만큼 오세훈, 박영선 후보 모두 주택 공급 확대 필요성에 공감하며... 머니투데이 | 2021.03.24

시세 같은데 공시가 2억 차이…셈 복잡한 '현실화' 함수

아파트 공시가격이 16일부터 공개되면서 집주인들의 불만이 터져 나오고 있다. "옆집하고 시세가 같은데 왜 공시가격은 다르냐", "공시가격이 같은데, 왜 보유세(예상)가 다르게 나오냐", "아파트가 40% 올랐는데 왜 공시가격은 70% 오르냐"... 머니투데이 | 2021.03.19

정책실패로 공시가 폭등…참여정부 4년차 데자뷔

올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 19.08% 급등하면서 정부의 부동산 정책이 과거 참여정부의 정책 실패가 되풀이될 것이라는 우려가 커지고 있다. 참여정부 당시 마지막 2년간 공시가격이 급등했던 것처럼 이번 정부 역시 정권 후반부에 오히려 ... 아시아경제 | 2021.03.19

공시가 5억 집도 '불똥'…주담대 소득공제 안된다

2017년 초 서울 외곽의 소형(59㎡) 아파트를 매수한 박상래 씨(가명·36)는 올 초 연말정산에서 100만원가량을 환급받았다. 작년 한 해 동안 주택담보대출 이자상환으로 낸 877만원이 소득에서 공제된 덕분이다. 박씨는 "다른 항목 공제액... 매일경제 | 2021.03.19

'KTX 신경주역세권 신도시 개발사업', 오는 4월 6일 온비드 통해 공급 예정

신경주역세권공영개발(주)는 KTX신경주역세권 신도시 내 상업, 근생, 주차장시설용지를 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)를 통해 오는 4월 6일 공급 예정이다.이번 입찰 공급 부지는 KTX신경주역세권 신도시내 마지막 공급 용지로, 상업... 한국경제 | 2021.03.19

서울 ‘종부세 아파트’ 13년새 6.5%→24%… “공시가 기준 높여야”

올해 공시가격 급등으로 집을 한 채만 갖고 있어도 종합부동산세를 내야 하는 주택이 크게 늘었다. 이에 따라 2008년 공시가 9억 원으로 정해진 종부세 과세 기준을 현실화해야 한다는 목소리가 커지고 있다.18일 국토교통부에 따르면 올해 서울 ... 동아일보 | 2021.03.19

아파트 ‘절세 매물’ 늘었지만… “집값 하락은 힘들듯”

전국 아파트 매물이 한 달 전보다 16% 늘어난 것으로 나타났다. 공시가격 인상으로 보유세 부담이 급증한 다주택자의 절세 매물이 추가로 나오면서 올해 상반기(1∼6월)에 매물이 더 늘어날 것으로 보인다. 하지만 다주택자 상당수가 이미 부동산을... 동아일보 | 2021.03.18

"공시가 왜 이래?" 뿔난 집주인..내달 29일 '이유' 알 수 있다

아파트 공시가격이 14년 만에 최대로 오르면서 '깜깜이 가격'에 대한 집주인들의 불만도 높아지고 있다. 정부는 공시가격이 어떤 근거로 산정 됐는지 가격참고자료 등을 내달 29일부터 공개할 예정이다. 지난해 세종시에서 산정 기초자료를 첫 공개했... 머니투데이 | 2021.03.18

“신혼부부 어떡하나”…‘오피스텔’도 못 피한 공시가 인상

아파트뿐 아니라 오피스텔도 공시가가 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 작년 오피스텔 매수세가 크게 늘면서 가격이 뛴 영향이다. 공시가 현실화율(시세 대비 공시가 비율)까지 높이면서 오피스텔도 ‘보유세 인상’을 피할 수 없게 됐다 이데일리 | 2021.03.18

“집값 안올랐다 ‘자화자찬’ 해놓고 세금폭탄?”…서민들 ‘분노’

2021년도 공동주택 공시가격(안)을 열람한 소유자들이 당혹감을 감추지 못하고 있다. 작년 공시가 대비 30~50%가량 큰 폭 오른 개별 아파트들이 세종시뿐만 아니라 서울을 포함한 수도권과 대전 등 전국 곳곳에서 쏟아져 나오고 있어서다. 이데일리 | 2021.03.18

2·4대책 입지 172곳 쏟아졌다..정부 "공급 흔들림없이 추진"

한국토지주택공사(LH) 직원의 땅투기로 공급대책이 '스톱'될 것이란 우려가 나오자 정부가 진화에 나섰다. 3기 신도시 사전 사전청약은 예정대로 7월 진행하며 2·4 대책도 차질없이 이행할 것이란 설명이다.실제로 지자체들이 2·4 대책에서 내놓... 머니투데이 | 2021.03.18

공시가 급등 '전세의 월세화' 부추겨…결국 피해자는 세입자

"전셋값을 감당못해 서울에서 경기도로 밀려났는데 이제는 아예 월세로 살게 생겼네요."올해 공동주택 공시가격 폭등으로 주택 보유세 인상이 예고되자 한 부동산 커뮤니티에 올라온 글이다. 세 부담이 커진 집주인이 매물 정리 대신 임대료를 올리는 방... 아시아경제 | 2021.03.17

집값정책→시세·공시가 급등→세 부담…실패는 정부가, 부담은 국민이

정부가 부동산 정책을 25번이나 쏟아내며 실체가 불분명한 ‘투기와의 전쟁’을 4년 가까이 이어왔지만 결국 정책 실패에 따른 막대한 부담은 국민들이 짊어지게 됐다. 올해 전국의 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 19.08%가 급등하... 아시아경제 | 2021.03.17

홍남기 "이달말 부동산 투기근절ㆍLH환골탈태 방안"(종합)

홍남기 부총리 겸 기획재정부장관은 부동산 투기 근절 및 재발방지안과 한국토지주택공사 환골탈태 방안 관련해 "이번 달 말까지 대책안은 확정ㆍ발표하는 것을 목표로 검토ㆍ작업 중"이라고 밝혔다.홍 부총리는 17일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점... 연합인포맥스 | 2021.03.17

공시가격 폭등에 숨은 부동산정치학

14년만에 최대 상승폭을 기록한 공동주택 공시가격에 따른 세부담 급증에 대한 정부의 해명이다. 종합부동산세 과세 대상이 여전히 전체 주택에서 차지하는 비중이 미미하다는 것이다. 하지만 이에 대해 시장에서는 ‘다주택자 vs 1주택자’, ‘투기꾼... 아시아경제 | 2021.03.17

LH 사과 대신 '부동산 감독기구' 7개월만에 다시 꺼낸 文

문재인 대통령이 한국토지주택공사(LH) 땅투기와 관련해 '사과'를 하는 대신 '부동산 적폐' 청산을 언급했다. 그러면서 지난해 8월 이후 약 7개월 여만에 다시 부동산 감독기구 설치를 언급했다.부동산 감독기구는 여당에서조차 "재산권 침해"를 ... 머니투데이 | 2021.03.16

공시가 급등에…"매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승"

아파트 등 공동주택 공시가격이 14년 만에 최대폭으로 오르면서 세 부담을 느끼는 주택 보유자들이 매물을 내놓을지에 대해 의견이 갈리고 있다.먼저 세금 부담이 급격히 높아지면서 선택의 기로에 서 있는 주택 보유자들이 매물을 다수 던질 것이란 분... 머니투데이 | 2021.03.16

"세금 걷어 LH직원 보상하나" 아파트 공시가격 급등 '후폭풍'

"세금 더 걷어 LH직원이 나무 심은 걸 보상해주려 하나"지난해 각종 부동산 대책에도 서울을 비롯한 전국 각지 아파트값이 급등하고, 이를 반영한 공시가격 상승으로 세부담이 커지자 한국토지주택공사(LH) 직원들의 투기의혹 확산으로 악화된 부동산... 머니투데이 | 2021.03.16

급등한 공시가...22만 가구, 올해부터 종부세 대상 편입

공동주택 공시가격이 인상되면서 올해 종부세 납세자 수가 증가할 전망이다. '패닉바잉'에 따른 주택가격 상승도 영향을 미쳤다. 서울 강남3구 뿐 아니라 강북지역에서도 종부세를 내야하는 아파트가 늘어날 것으로 예상된다.15일 국토교통부가 발표한 ... 머니투데이 | 2021.03.16