디디하우스-부동산의 시작

무주택자는 진보, 유주택자는 보수다? [심형석의 부동산정석]

선거가 다가오면 우리들은 정치인들의 입을 바라보게 됩니다. 이번에는 어떤 공약이 나올까. 우리 동네에 돈이 되는 개발 사업이 발표될까. 부동산정책과 개발 사업은 대선이나 총선 등 각종 선거에서 빠지지 않고 나오는 단골 공약 중 하나입니다. 2... 한국경제 | 2021.11.15

"돈 줄테니 나가라" vs "더 살겠다"…집주인-세입자 기싸움

12일 부동산업계에 따르면 전세계약갱신청구권, 전·월세상한제 등 새 임대차법이 시행된 지 1년 3개월여가 됐지만, 집주인과 세입자 간의 갈등은 여전하다. 전셋값이 급등한 가운데 임대차법 시행 직전에 체결했던 임대차계약의 2년 기한이 다가오고 ... 한국경제 | 2021.11.12

'1억이하 아파트' 규제 조짐에 손터는 투자자..세입자만 울상

국토부에 따르면 지난해 7월부터 올 9월까지 거래된 저가 아파트 24만6000채 중 10만1000채(41.4%)를 외지인이나 법인이 사들였다.상황이 바뀐 건 국토부가 공시가격 1억원 이하 주택에도 규제를 강화하겠다는 방침을 밝히면서다. 저가 ... 이데일리 | 2021.11.12

"대통령 믿고 전세 연장했다 이혼 위기"...청와대 앞 규탄시위

" 4년 전 집을 사자고 했는데, 남편이 문재인 대통령이 집값을 꼭 잡을 거라고 하면서 전세를 2년 연장했지만 그때보다 집값이 3배 올라서 지금은 집을 살 수 없다. 소문난 잉꼬부부였는데 지금은 이혼 위기를 맞고 있다"정부 부동산 정책 실패에... 머니투데이 | 2021.11.12

"더 방치땐 국내부동산 외국인 놀이터 될수도"…정부, 뒷북

정부가 외국인의 국내 부동산 취득 자금에 대해 '현미경 검증'에 나서는 것은 막대한 자금력을 등에 업고 불법 외환 거래를 하며 국내 부동산을 쓸어담는 행태에 제동을 걸기 위해서다. 강력한 부동산 대출 규제가 시행되면서 외국인들이 부동산 투자 ... 매일경제 | 2021.11.12

공시가 1억 아파트 '싹쓸이' 조사한다…법인·외지인 투기 정조준

정부가 공시가격 1억원 이하 저가아파트를 '싹쓸이'한 법인과 외지인에 대해 앞으로 석달 간 이상거래 여부를 집중 조사한다. 공시가격 1억원 이하 아파트는 지난해 7·10 대책 발표 이후 취득세 중과 대상에서 제외되면서 다주택자 '먹잇감'이 됐... 머니투데이 | 2021.11.11

노형욱 "시장교란 조사에 한계…부동산거래분석원 설치 입법 논의되길"

노형욱 국토교통부 장관은 10일 국토부가 부동산 시장 교란을 조사하는 데 한계가 있다며 감독기구 설치 논의가 국회에서 활발히 이뤄지길 바란다고 밝혔다.노형욱 장관은 국회 예산결산특별위원회에 출석해 "그간 노력했음에도 시세차익을 노린 불법·탈법... 연합인포맥스 | 2021.11.11

아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다'

주거용 오피스텔이 아파트의 대체재로 떠오르면서 올해 매매 건수가 역대 최다를 기록한 것으로 확인됐다.11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 전국 오피스텔 매매 건수는 전날까지 5만1천402건으로 집계됐다.2006년 관련 통계 집계... 매일경제 | 2021.11.11

"지난달 샀으면 멘붕"…지방도 집값 거품 빠지나

최근까지 신고가 거래를 이어가던 지방 주요 아파트 단지에서 수천만원 이상 낮은 가격에 실거래되는 사례가 속속 등장하고 있다. 부동산 매수세가 약해지면서 서울 등 수도권의 거래가 얼어붙고 있는 가운데 실수요 기반이 약한 지방은 하방 압박이 더 ... 아시아경제 | 2021.11.11

"클릭 한번에 수천만원"…비주택 '초피' 시장 연말 광풍

"서울 영등포구 신길동 오피스텔은 '초피'가 7000만원까지 붙었대요. 올해 이 정도 물건 있을까요."연말 부동산 투자 시장이 오피스텔, 생활형숙박시설 등 비주택 상품으로 몰리고 있다. 거래 침체에 따른 집값 하락 우려가 확산하는 가운데 전매... 아시아경제 | 2021.11.11

3억원 이하 서민아파트에 매수 쏠림…이달 신고 100건중 83건꼴

주택 매매 규제와 가격 급등 피로감으로 거래가 위축된 가운데 3억원 이하의 '서민 아파트'에 매수세 쏠림이 심화하고 있다.10일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 집계한 결과에 따르면 이달 들어 9일까지 등록된 전국 아파트 매매 계... 한국경제 | 2021.11.10

임대차법 유예, 청약제도 개편...건산연, 새정부 33개 정책 제안

한국건설산업연구원(이하 건산연)이 내년 3월 대선으로 출범하는 새 정부에 부동산, 건설산업 관련 33개 정책을 제안했다. 주택 보유자 세부담을 낮추는 세제 개편과 지난해 하반기 전셋값 급등을 불러온 임대차법 시행 유예, 가점제 개편을 비롯한 ... 머니투데이 | 2021.11.10

종부세보다 무서운 양도세.."대선까지 버틴다"

“내년 3월 대선에 ‘희망’이 있는데 왜 팔아요.”종합부동산세(종부세) 납부를 앞두고 다주택자들은 보유 매물을 처분할지를 놓고 수 계산에 한창이다. ‘역대급’이라고 불리는 세 부담을 짊어져야 해서다. 그러나 양도소득세 역시 만만치 않자 일단... 이데일리 | 2021.11.10

"현금 부자들 자금조달계획서 제출 의무 없는 경매로 몰린다"…서울 아파트·경기 인천 빌라 불장

시중은행의 대출 강화, 금리 상승 여파로 아파트 매매가 사실상 어려운 수요자들이 대체시장으로 몰리고 있다. 방 1~2개를 갖춘 주거용 오피스텔과 빌라(다세대·연립주택)이 최근 불장을 이루는 이유다.8일 주택 및 부동산업계에 따르면, 지난 2일... 매일경제 | 2021.11.09

주택협회 "정부 분상제 개선안 환영…공급확대 기반 마련"

한국주택협회와 대한주택건설협회는 8일 정부가 발표한 '분양가심사 업무 매뉴얼 개선방안'에 대해 환영한다는 입장을 밝혔다.두 협회는 이날 공동 입장문을 내고 "그동안 각 지자체마다 근거 없이 분양가를 임의 삭감하는 등 불합리한 관행으로, 민간 ... 머니투데이 | 2021.11.09

"원룸 보증금 맞나요"…2030 울리는 소형 오피스텔 전셋값

30대 초반 A씨는 최근 직장이 있는 서울 여의도 인근 전셋집을 찾느라 씨름 중이다. 웬만한 투룸은 전셋값이 3억원을 훌쩍 넘어 혼자 살기 좋은 소형 오피스텔을 알아보고 있지만 이마저도 가격이 만만치 않기 때문이다. A씨는 "전세 매물은 많은... 아시아경제 | 2021.11.09

고분양가 심사, 프롭테크로 한다..HUG 시범운영

주택도시보증공사(HUG)는 프롭테크(PropTech)를 활용한 고분양가 심사를 시범 운영한다고 8일 밝혔다.프롭테크는 부동산자산(property)와 기술(technology) 합성어로 빅데이터, 인공지능 등 신기술을 결합한 부동산 서비스를 말... 머니투데이 | 2021.11.09

李 "조이자" vs. 尹 "풀자"…주택 공급 확대 방법론서

내년 대통령 선거에서 맞붙는 더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보는 앙등하는 집값을 잡기 위해 공급 확대가 최선이라 입을 모은다.그러나 방법론에서는 규제 강화와 완화라는 정반대 주장으로 맞선다.참모진도 성향이 뚜렷하게 갈리는 등 두... 연합인포맥스 | 2021.11.08

이재명 “국토보유세 신설”… 윤석열 “종부세 전면 재검토”

부동산 공약과 관련해 이재명 더불어민주당 대선 후보와 윤석열 국민의힘 대선 후보는 모두 ‘주거 안정’을 지향하지만 목적지까지 가는 길이 전혀 다르다. 이 후보는 규제를 통한 수요 억제라는 현 정부 기조를 더 강화하려 한다. 반면 윤 후보는 규... 동아일보 | 2021.11.08

지방서도 '귀한 몸'…1년새 수억원 오른 아파트 어디길래

‘역세권 아파트’가 성공한다는 공식이 지방에서도 입증되고 있다. 수도권과 달리 지방은 지하철 노선이 한정돼 역세권 아파트 투자 가치가 더 크기 때문이다. 역을 중심으로 다양한 편의시설이 갖춰지는 것도 주거 만족도를 높이는 요인이다. 특히 서울... 한국경제 | 2021.11.08

'분양가 후려치기' 줄어들자 재개발 속도

정부가 지난 9월 고분양가 심사 제도를 개편함에 따라 수혜를 보는 재개발 사업지가 속속 등장하고 있다. 인천 부평4구역과 부산 온천4구역이 최초 사례로 확인됐다. 바뀐 제도에 따라 3.3㎡(1평)당 수백만 원씩 오른 분양가를 통지받았다. 이들... 매일경제 | 2021.11.08

금리인상 못 이긴 강남아파트 '불패론'...과거 집값 하락보니

미국 연방준비제도(연준)가 테이퍼링(자산매입 축소) 시작을 선언한 가운데 이달 중 한국은행의 기준금리 추가 인상, 내년 가계대출 규제 강화가 맞물리면 집값 하향 안정화 시기가 빨리질 수 있다는 전망이 나온다. 미 연준이 과거 68년간 17개국... 머니투데이 | 2021.11.08

상업·업무용 부동산 시장 살아나나… 거래량 3년 만에 10만건 돌파

코로나19 여파로 얼어붙었던 상업·업무용 부동산 시장이 최근 회복세로 돌아서는 분위기다. 올해 3분기 거래량은 3년여 만에 10만 건을 돌파한 것으로 나타났다.6일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 부동산 통계를 살펴본 결과,... 아시아경제 | 2021.11.08

전셋값 폭등세 내년에도 계속된다…6.5% 상승 전망

올해와 같은 부동산 전셋값 상승세가 2022년에도 이어질 것이라는 분석이 나왔다.4일 한국건설산업연구원은 서울 강남구 건설회관에서 '2022년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 "전국 매매와 전세 가격이 각각 2.0%, 6.5% 상승할 것... 아시아경제 | 2021.11.05

"내년 전셋값 더 오른다고? 집 사지 못한 게 죄" 무주택자 탄식

내년 초 전세계약이 만료되는 직장인 A씨는 새 전셋집을 알아보다 막막함을 느꼈다. 전세보증금에 맞추고자 기존에 살던 서울을 벗어나 경기도까지 살피고 있지만, 출퇴근 1시간 내외 거리에서 예산 내에 들어오는 중형 아파트가 없는 탓이다.결국 그는... 한국경제 | 2021.11.05

"건설사들 좋겠네"…수도권 아파트 나오는 족족 완판

수도권 민간 아파트의 초기분양률이 최초로 100%를 기록했다. 내 집 마련 불안감이 높은 청약경쟁률로 이어지고 계약 역시 이같은 흐름을 타고 조기 완판(완전 판매)까지 순항한 것으로 풀이된다.최근 서울에서 공급된 소규모의 '나 홀로 아파트'가... 매일경제 | 2021.11.05

아파트 사는데도 부모찬스…1020세대 매입 비중 확대 가파르다

올해 들어 아파트를 매수한 10~20대 비중이 확대되고 있다.증여 외의 또 다른 방법으로 부모로부터 현금 증여를 받아 매수 자금을 댄 젊은 세대가 적지 않은 것으로 보인다.5일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매를 보면 올해 들어 3분... 연합인포맥스 | 2021.11.05

'규제 사각지대' 지방 중소도시…아파트값 1년새 2배 급등

지난 해 정부가 6·17대책에 이어 12·17대책까지 잇따라 발표하면서 풍선효과로 비규제지역의 지방 중소도시 부동산 시장이 호황을 맞고 있다. 4일 국토부에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 매매 거래량이 37만3014건으로 지난 해 상반기(4... 이데일리 | 2021.11.04

집값 급등에 MZ세대 6명중 1명 ‘주포자’로… 양극화 심화 우려

동아일보 취재팀이 심층 인터뷰한 ‘MZ세대(밀레니얼+Z세대)’는 부모 경제력이 비슷해도 주택 소유 여부에 따라 세대 내 양극화가 빠르게 진행되고 있었다. ‘부모 찬스’가 있으면 집 살 때 다소 유리한 건 사실이다. 하지만 집값이 워낙 높아 부... 동아일보 | 2021.11.04

"수억 벌 수 있다" 밤12시까지 '광클'…12만명 몰린 오피스텔

서울 주거형 오피스텔 상품인 '신길 AK 푸르지오' 청약에 12만명이 넘는 신청자가 몰렸다. 공급 규모 100실 미만 오피스텔 청약은 전매제한 규제를 받지 않아 계약 후 바로 웃돈을 얹어 매도하려는 '단타족'들이 몰려든 것으로 보인다.4일 분... 머니투데이 | 2021.11.04

"보증금 5억에 월세 140만원…생활 어찌할지" 세입자들 막막

서울 임대차 시장에서 전세 물량이 자취를 감추고 있다. 대신 반전세(준월세·준전세)나 월세가 늘어나고 있다. 전셋값이 워낙 오르면서 감당할 수요자들은 줄었고, 집주인들은 세금 등을 이유로 월세를 선호해서다. 세입자들이 상승한 전셋값을 감당하기... 한국경제 | 2021.11.03

“집값 잡겠다는 정부 믿었다가…” 2030 무주택자들 ‘멀어진 내집’

직장인 최모 씨(34)는 집 얘기가 나올 때마다 아내 눈치를 살핀다. 2019년 여름 아내는 ‘집값이 더 오르기 전에 사자’며 서울 성동구 20평대(전용 59m²) 아파트 매물을 보여줬다. 준공 20년이 넘은 곳으로 당시 가격은 6억5000만... 동아일보 | 2021.11.03

“규제정책에 되레 2030 주거 사다리 끊어져”

무주택자인 2030세대들은 현 정부의 부동산 정책 때문에 ‘주거 사다리’가 끊어졌다고 지적했다. 다주택자와 투기꾼을 잡겠다며 고강도 규제를 쏟아냈지만 매물이 잠기는 부작용을 초래하며 내 집 마련의 기회만 줄여놨다는 것이다.현 정부가 출범 초기... 동아일보 | 2021.11.03

얼어붙은 주택시장…대출규제·세금중과 맞물려 거래위축

최근 주택 거래량이 급감하는 가운데 수도권 외곽 지역을 중심으로 가격을 크게 낮춘 급매물과 하락 거래가 잇따르면서 부동산 시장에 경고음이 잇따르고 있다. 불패로 여겨졌던 서울 분양 시장에서도 미계약 분이 속출하는 등의 이상 징후도 나타난다. ... 아시아경제 | 2021.11.02

9월 주택 거래량 연중 최저..'극심한' 매수-매도 줄다리기

집값 고점 인식과 대출규제 등이 겹치면서 9월 전국 주택 매매거래량이 연중 최저 수준을 기록했다. 서울 기준으로는 전월 대비 13.3%, 전년 동월 대비 10.9% 줄어 '거래절벽'이 이어졌다.국토교통부는 9월 주택매매거래량이 총 8만1641... 머니투데이 | 2021.11.02

9월 전국 미분양 주택 역대 최저…수도권은 전월比 19% 증가

지난 9월 전국 미분양 주택 수치가 또 역대 최저치를 기록했다. 다만 수도권은 미분양 주택이 전월보다 19.4% 늘었다.국토교통부는 지난 9월 말 기준으로 전국 미분양 주택이 총 1만3842가구로 전월 대비 6.9% 줄어들었다고 2일 밝혔다.... 이데일리 | 2021.11.02

거리로 나온 무주택자들 "인생 송두리째 흔들려…현실은 지옥"

집값 상승에 좌절한 무주택자 시민들이 거리로 나왔다. 문재인 정권 출범 이후 급등한 매매·전세가에 분노를 표출하기 위해서다. 이들은 '무주택자들에게 현실은 지옥'이라고 말하며 "부동산 투기를 막을 수 있는 정책을 펼쳐야 한다"고 목소리를 높였... 아시아경제 | 2021.11.01

대출규제 풍선효과…서울 6억 이하 아파트로 수요 '집중'

정부의 부동산 대출규제 등 여파로 서울 내 6억원 이하 아파트 매물이 빠르게 소진되는 것으로 나타났다. 전반적인 거래 위축 속에서 6억원 이하 아파트로 수요가 몰리면서 상대적으로 매매가 활발하게 이뤄지는 모양새다.31일 직방이 국토교통부 실거... 이데일리 | 2021.11.01

"지금 영끌요? '간이 배 밖에' 나와야"…전문가의 집값 진단

기록적인 상승세를 이어온 부동산 시장이 숨고르기에 들어간다는 전망이 나오는 가운데 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 향후 대선까지 소강 상태가 이어질 것으로 진단한다. 쉽게 의사결정을 내리기 힘든 장이라는 진단과 함께 매매를 고려할 때... 머니투데이 | 2021.10.29

걷어차인 주택대출 사다리…'비주택 패닉바잉' 우려

"이젠 영끌로도 아파트 사는 건 어렵게 됐네요. 더 늦기 전에 오피스텔이라도 매수해서 들어갈까요?"(30대 직장인 A씨)아파트값 폭등에 고강도 대출규제까지 더해지면서 '패닉 바잉(공황 매수)' 현상이 오피스텔·생활형숙박시설 등으로 옮겨갈 조짐... 아시아경제 | 2021.10.29