디디하우스-부동산의 시작

“청약 이관법 빨라야 2월”…‘청약대란’ 현실로

여야 대치로 국회가 파행하면서 아파트 청약시장이 대혼란을 겪을 가능성이 커졌다. 주택 청약 업무를 한국감정원으로 이관하는 법안의 국회 본회의 통과가 이달에도 물 건너갈 수 있단 전망이 높아지면서다. 기존에 업무를 맡아오던 금융결제원에선 오는 ... 이데일리 | 2020.01.07

조정지역 일시적 2주택자 1년내 팔아야 양도세 '0'

조정대상지역 내 일시적 1가구 2주택자의 양도소득세 비과세 요건이 강화된다. 기존에는 2년 내 처분하면 됐지만 앞으로 1년 안에 처분해야 한다. 다주택자가 10년 이상 보유한 주택을 팔 때 오는 6월까지만 양도세 중과가 유예된다.이에 따라 장... 머니투데이 | 2020.01.06

HUG 믿었는데…전세보증금 못 돌려받은 세입자들

지난해 전세보증금을 떼일 것을 우려한 세입자들이 대거 가입하면서 전세보증보험 가입 건수가 역대 최대치를 기록했다. 하지만 보험에 가입해도 보증금 반환이 거부당하는 사례가 발생해 세입자들의 주의가 요구된다.5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면... 머니투데이 | 2020.01.06

국민 절반, 규제 쏟아져도 투자 선호상품은 "주택"

정부의 주택시장 안정대책에 따른 규제 강화에도 불구하고 상가를 비롯한 수익형 부동산 수요는 여전한 것으로 나타났다. 저금리 지속에 따른 풍부한 유동성과 대체투자처 부재 등이 맞물린 것으로 분석된다. 세부 상품별로는 아파트와 단독주택 등 주거용... 머니투데이 | 2020.01.03

당정, 12·16 부동산대책 후속 입법 속도전…공은 국회로

정부가 지난달 발표한 12·16 부동산 종합대책의 조속한 시행을 위해 후속 입법에 속도를 내고 있다.대책이 나온 지 보름도 안돼 종합부동산세율 인상 등 세제 개편과 규제지역 재당첨 금지 기간 확대 등 청약제도 개선, 주택공급 확대를 위한 가로... 한국경제 | 2020.01.03

지지부진한 청약시스템 이관… “건설사들 첫 분양부터 지연 우려”

건설사들이 새해 사업계획과 주택 분양일정을 준비하느라 분주한 가운데, 분양시장의 개장 시기가 예상보다 늦어질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 청약 시스템이 제대로 작동하지 않을 가능성이 있기 때문이다.3일 건설업계와 한국감정원 등에 따르면 주... 조선일보 | 2020.01.03

새해 부동산정책은 불통? …'김현미' vs'단체장'의 엇갈린 메시지

정부와 건설부동산단체가 경자년(庚子年) 새해 부동산정책을 놓고 엇갈린 메시지를 내놨다. 주무 부처인 국토교통부는 부동산 시장 안정을 위해 ‘정부 역할 확대’를 강조한 반면, 민간단체들은 건설경기 침체를 우려하며 ‘시장자율’에 방점을 찍었다. ... 이데일리 | 2020.01.03

"우리도 집사고 싶은데…" 임대주택만 권하는 정부

정부의 청년·신혼부부 주거정책이 수요와 달리 임대주택에 초점이 맞춰지며 불만을 사고 있다. 임대주택 면적이 좁은 것도 주거질을 낮추는 요인이다. 주거 안정을 위한 '내집마련' 욕구가 크다는 점을 감안해 단계적으로 집을 살 수 있게 도와주는 종... 머니투데이 | 2020.01.03

집값 격차 9년來 최대…부동산 양극화 심화

전국 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이가 9년여 만에 최대치로 벌어졌다. '똘똘한 한 채' 열풍으로 신축을 중심으로 한 입지 좋은 아파트에 매수세가 몰리면서 아파트 간에 가격 차이가 벌어지는 것으로 분석된다. 최근 정부는 '소득주도성장... 매일경제 | 2020.01.02

보유세 부담 는다…2020년부터 달라지는 부동산 제도

2020년부터 9억원 초과 고가주택 양도시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 또 공시가 9억원 이상 고가주택 보유자에게 부과되는 종합부동산세 세율이 인상되고 공시가율(시세 대비 공시가 반영률)이 높아져 보유세 부담이 늘어나게 된다. 4월말부터... 머니투데이 | 2020.01.02

김현미 장관 “주거정책, 시장경제 룰에 맡기면 안 돼”

김현미 국토교통부 장관은 31일 “인간의 존엄과 관련된 주거 정책은 시장 경제의 룰에 맡겨두어선 안 된다”고 밝혔다. 내년에도 시장 상황을 고려해 규제를 강화하겠다는 입장을 밝힌 것으로 풀이된다.김 장관은 이날 배포한 신년사에서 “부동산 시장... 머니투데이 | 2020.01.02

경기 양주시 미분양관리지역 지정… 경산은 제외

경기도 양주시가 미분양관리지역으로 지정됐다. 경북 경산시는 미분양관리지역에서 제외됐다.주택도시보증공사(HUG)는 제40차 미분양관리지역으로 수도권 7개 및 지방 29개, 총 36개 지역을 선정했다고 31일 발표했다.지난달 말 기준 미분양관리지... 머니투데이 | 2020.01.02

"이혼하면 된대요"… 편법 조장하는 주택법 시행규칙

마흔 넘어 결혼한 40대 직장인 A씨는 결혼 전 아내가 가입한 인천의 한 지역주택조합아파트로 속을 끓이고 있다. 업무대행사가 세운 바지조합장의 횡포로 마음을 끓이다 혼인신고 후엔 A씨가 기존 보유한 단독주택(연면적 85㎡ 초과) 때문에 아내가... 머니투데이 | 2020.01.02

서울 옭아매니 지방으로 튄 주택수요… "11월 미분양 3000가구 팔려"

정부의 부동산규제가 서울과 수도권 일부 지역을 촘촘하게 얽어매자 오히려 지방 미분양 물량이 급격하게 줄어드는 현상이 나타나고 있다. 상대적으로 규제가 덜 적용되는 지방으로 주택 수요가 이동하고 있는 것이다. 조선일본 | 2019.12.31

전국 미분양 2년3개월 새 최저치… 5개월째 감소

지난달 전국 미분양 물량이 5개월 연속 감소하며 2년 3개월 만에 최저치를 기록했다. 특히 조정대상지역에서 해제된 부산의 미분양 물량이 전달보다 34.2% 급감했다. 30일 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 5만35... 머니투데이 | 2019.12.31

임대등록 하라더니…2년 만에 180도 바뀐 정부방침 '장려→규제'

2017년 12월 김현미 국토교통부 장관은 ‘임대주택등록 활성화방안’을 발표하면서 이같이 밝혔다. 임대차시장에서 공공의 역할에 한계가 있는 만큼 다주택자를 양지로 끌어내 주거안정을 도모하겠다는 의미다. 그러나 집값이 꿈틀하면서 정부의 방침은 ... 한국경제 | 2019.12.31

전국 재개발·재건축 한눈에… '도시정비사업 종합정보시스템' 구축

국토교통부는 재개발·재건축·주거환경개선사업에 대한 관련 정보를 한 눈에 볼 수 있는 '도시정비사업 종합정보시스템'을 30일 구축했다고 31일 밝혔다.도시정비사업 종합정보시스템은 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 이뤄지는 재개발·재건축·주거환경... 아시아경제 | 2019.12.31

자녀 있는 가구에 대출우대금리 연 1~2%로…한도·기간도 늘어나

내년부터 자녀가 있는 가구에 대한 주택도시기금의 우대금리가 상향 적용된다. 자녀가 세 명이면 주택을 구입하거나 전세를 구할 때 2억2000만~2억6000만원의 자금을 연 1.5~2.45%의 낮은 금리로 빌릴 수 있다. 자녀가 많을수록 대출한도... 한국경제 | 2019.12.31

올해 상업용부동산 거래량 5만7910건 전년비 8.6% 감소

올해 오피스, 상가 등 상업용부동산 거래량이 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 31일 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 올해 상업·업무용 부동산 거래량(12월30일 기준)은 5만7910건으로 지난해 거래량(6만3364건) 대비 ... 머니투데이 | 2019.12.31

내년부터 1세대 4주택 취득세 최대 4배 상승

내년부터 집을 세채 이상 가진 다주택자가 네 번째 집을 사면 취득세가 현재의 최고 4배로 늘어난다.행정안전부는 '지방세법 일부개정안'이 지난 27일 국회 본회의를 통과함에 따라 내년 1월1일부터 주택 유상거래 취득세 제도가 개편된다고 28일 ... 헤럴드경제 | 2019.12.30

"빌딩 살 때 너도 낄래?"…공동매입 바람

자산운용업계에 종사하는 30대 후반의 A씨는 서울 강남구 재건축 아파트 매수를 노리다가 정부의 12·16 부동산 대책에서 시세 15억원 이상 아파트의 주택담보대출 길이 막히자 투자 계획을 접었다. 그러고는 같은 회사에 근무하는 동료 서너 명과... 매일경제 | 2019.12.30

내달부터 한 달간 청약시스템 전면중단…2월 가동도 장담 못해

청약업무 이관에 필요한 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘지 못하면서 내년 2월부터 청약시장이 전면 마비될 것이란 우려가 나오고 있다. 금융결제원은 31일까지 입주자모집 공고를 낸 단지를 끝으로 주택청약업무를 한국감정원에 이관한다고 29일 밝혔다... 한국경제 | 2019.12.30

건설투자 포기한 내년 2.4% 성장률, 이게 최선입니까

지난 19일 정부는 문재인 대통령 주재로 열린 확대 경제관계장관회의에서 내년 경제성장률을 2.4%로 전망했다. 이는 기존의 국내외 경제전망기관들이 제시한 내년 경제성장률 중에 가장 높은 전망치로 중앙은행인 한국은행이나 국책 경제연구기관인 KD... 머니투데이 | 2019.12.30

청약·계약정보 등 스마트폰으로 확인

GS건설이 모바일로 청약과 계약자의 대금 납부 정보 등을 알 수 있는 애플리케이션 '자이'를 개발했다.'자이' 앱은 소비자 입장에서 양질의 서비스를 제공하기 위해 개발됐다. 많은 건설사가 '스마트 홈 제어' 관련 앱은 운영하고 있지만, 분양 ... 조선일보 | 2019.12.27

'무조건 싸게, 빨리' 설계…건축 망치는 지름길

건축 설계는 전체 건축 공정의 첫 단추와도 같다. 설계가 잘못되면 이후의 공정에서도 문제가 발생한다. 중소형 건축물(일명 '꼬마빌딩') 건축에서는 문제가 발생하면 모두 건축주가 떠 안아야 한다. 건축주들의 각별한 주의가 필요한 이유다. 하지만... 중앙일보 | 2019.12.27

무너지는 자영업… 상가 공실률 역대 최고

올해 국내 상가 공실률이 통계 작성 이후 최고 수준까지 높아진 것으로 나타났다. 26일 한국은행의 ‘2019년 하반기 금융안정보고서’에 따르면 국내 중대형 상가 공실률은 올해 3분기(7∼9월) 말 기준 11.5%로 관련 통계가 집계된 2013... 동아일보 | 2019.12.27

내년부터 달라지는 부동산 제도는?

2020년 부동산 시장은 12·16 부동산대책에 따른 관련 법률 개정으로 등으로 세제, 대출 등 여러 분야가 달라진다. 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억원 초과 고가주택 양도 시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 보유자가 2년 이상 거... 이데일리 | 2019.12.26

계약갱신청구권·전월세상한제 재산권 침해 논란... “받아들여지긴 어려울 듯"

정부의 12.16 부동산 대책으로 서울 등의 전셋값이 급등할 것이라는 우려가 커지는 가운데 임차인을 보호하는 계약갱신 청구권 등을 담은 주택임대차보호법 개정안의 국회 통과가 이르면 내년 초 추진될 전망이다. 집주인들의 재산권 침해로 인한 반발... 조선일보 | 2019.12.26

"인구 고령화 장기적으로 집값 올린다"

인구 고령화가 장기적으로는 주택 가격을 끌어올리는 요인이 될 수 있다는 연구가 나왔다.25일 주택금융공사 산하 주택금융연구원이 발표한 '고령화와 주택 가격' 보고서에 따르면, 고령 인구 수와 노령화 지수(0~14세 유소년 인구 대비 65세 이... 조선일보 | 2019.12.26

내년 민영아파트 전국 32만5000가구 분양

내년 민영아파트는 전국 329개 사업장에서 총 32만5879가구를 분양할 계획으로 집계됐다.이는 최근 5년(2015년~2019년) 연평균 분양실적 (31만6520가구)대비 약 1만 가구 많은 수준이다. 다만 올해 당초 계획물량의 약 70%만을... 이데일리 | 2019.12.26

[2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…`상저하고` 전망

정부가 최근 기습 발표한 12·16부동산 대책이 내년 부동산 시장의 최대 변수로 떠올랐다.내년에 국회의원 총선거가 있지만 선거보다는 세금·대출·청약 등을 망라한 초강력 규제가 내년 주택시장의 향배를 좌우할 것이라는 관측이다.주택산업연구원 김덕... 매일경제 | 2019.12.26

[집사람]당신 집 몇채? 집값폭등이 낳은 '분노방정식'

이래서 다 큰 어른들도 싸움이 나는가 봅니다. 주택시장이 워낙 뜨거우니 동창들을 만나도 술자리에서 집 얘기가 빠지지 않습니다. 누구는 마지막 사다리를 올라타 '영끌'(영혼까지 끌어올려)로 강남에 입성했고, 또 다른 누구는 시세가 떨어지기만 기... 머니투데이 | 2019.12.26

[목멱칼럼] 부동산 시장의 데자뷔

처음 겪는 상황인데도 과거 언젠가 겪었던 것과 같은 느낌을 프랑스어로 ‘데자뷔’라고 한다. 지금의 부동산 시장도 새롭긴 한데, 완전히 새롭다기보다는 과거 언젠가 겪었던 듯한 느낌을 준다. 글로벌 금융위기 직전인 2007년이 그랬다. 당시 글로... 이데일리 | 2019.12.24

자금출처 조사에 재당첨 제한까지…청약시장에 신중론 대두

정부가 부동산 매입 자금출처 조사와 청약 재당첨 제한을 강화하는 강력한 추가 대책을 내놓으면서 청약을 준비하는 무주택자들의 신중한 선택이 요구된다. 24일 부동산업계에 따르면 이번 주 전국 10개 단지에서 9천가구가 청약을 시작한다.서울에서는... 연합인포맥스 | 2019.12.24

국세청이 반드시 터는 아파트 취득 유형 세가지

국세청은 23일 최근 부동산 투기과열과 관련해 고가주택 매입자 가운데 탈세가 의심스러운 257명을 선정해 세무조사에 착수했다고 밝혔다. 노정석 자산과세국장은 "국토교통부와 지방자치단체 등 관계기관 합동조사로 통보된 탈세의심자료와 최근 고가아파... 머니투데이 | 2019.12.24

내년 13개 시·도에 85개 맞춤형 산업단지 지정계획

내년에 전국 13개 시·도에서 85개 지역맞춤형 산업단지가 지정된다.국토교통부는 23일 산업입지정책심의회를 열고 각 지자체에서 마련한 2020년 산업단지 지정계획안을 심의해 이처럼 확정했다고 24일 밝혔다.이번 지정계획안 통과로 충남 등 전국... 이데일리 | 2019.12.24

복합 생활SOC ‘도시재생’ 성패 가른다③

복합 생활SOC 사업은 국내 건설 경기 활성화에도 영향을 미친다는 점에서 건설산업계도 주목하고 있다. 정부는 미·중 무역전쟁과 한·일 간의 경제갈등 등 대외 변수와 제조업 부진 등으로 경기 침체가 가중되는 상황임에도 대규모 공동주택 공급이나 ... 이데일리 | 2019.12.24

미분양서 완판행진…지방 부동산의 '반전'

지방 중소도시에서 미분양이 해소되고 있다. 규제가 거의 없는 데다 공급이 줄어들고 있어서다. 강원 원주, 경북 포항, 충북 청주 등이 대표적인 도시들이다. 수년째 미분양 관리지역으로 꼽히다가 최근 들어 미분양이 급감하면서 반전 드라마를 쓰고 ... 한국경제 | 2019.12.23

전세 기간 2→4년으로 늘어날까

12·16 부동산 대책’의 영향으로 서울 전셋값이 치솟을 것이란 우려가 커지는 가운데 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 이르면 내년 1분기 국회를 통과할 전망이다. 부동산 전문가들은 공... 한국경제 | 2019.12.23

[박종면칼럼]우리는 어쩌다 '부동산공화국'이 됐나

알려진 대로 우리나라 합계출산율은 0.98명으로 세계적으로 거의 꼴찌다. 원인으론 긴 근로시간, 높은 사교육비, 과도한 내집 마련 부담 등이 거론되지만 전문가들은 여기에다 또다른 특성을 추가한다. 한국 사회의 쏠림현상, 즉 획일화되고 단일화된... 머니투데이 | 2019.12.23