디디하우스-부동산의 시작

전국 아파트 가격 12주째 하락…하락폭은 줄어

전국 아파트 가격이 12주째 하락세를 이어갔지만 그 하락폭은 축소되는 모습이다. 한국부동산원이 2월 2주(2월12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다고 15일 ... 이데일리 | 2024.02.16

오피스텔, 5060이 사서 2030에 세놓는다

국내 오피스텔의 대부분은 50대와 60대가 임대소득을 목적으로 소유하고 있는 것으로 나타났다. 거주자 다수는 20대와 30대였으며 전월세를 통해 거주하고 있었다. 한국부동산개발협회 정책연구실은 2021 주거실태조사 마이크로데이터를 활용한 '거... 연합인포맥스 | 2024.02.16

아파트 빼고 전멸…지난해 부동산 거래 역대 최저

지난해 전국 부동산 거래량이 역대급 불황으로 기록됐던 2022년 보다 줄어들며 2006년 국토교통부 실거래가 공개 이래 사상 최저치를 경신했다. 연간 매매 거래량과 거래금액 모두 3년 연속 동반 하락했으며, 아파트를 제외한 모든 유형의 거래량... 이데일리 | 2024.02.15

위기의 캐피털… 부동산PF 연체액만 1조1000억

국내 한 캐피털 회사의 최대주주 A 씨는 보유 중인 기업을 팔기 위해 인수 후보군을 1년 가까이 찾고 있지만 별다른 진전이 없는 상태다. A 씨는 “금리가 낮은 시기에는 캐피털 회사로 다양한 투자를 할 수 있어 금융권 오너들의 관심이 높았지만... 동아일보 | 2024.02.15

'집값 너무 비싸서'…서울 떠난 32만명 어디로 갔나

지난해 서울에서 경기, 인천으로 30만명 이상이 전입한 것으로 나타났다. 서울 접근성이 높으면서도 상대적으로 낮은 분양가 덕분에 수요가 몰리는 것으로 풀이된다. 14일 통계청 국내인구이동통계 자료에 따르면 지난해 서울에서 경기와 인천으로 전입... 이데일리 | 2024.02.15

한신공영, 포항·아산 등 자체사업장 분양률 90% 넘어…"수익성 개선 기대"

한신공영은 자체 사업장인 ‘포항 한신더휴 펜타시티’와 ‘아산 한신더휴’의 분양률이 90%를 넘어섰다고 14일 밝혔다. 이들 사업장은 부동산 경기 악화로 초기 분양에 어려움을 겪어 미분양 우려를 키웠지만, 분양률 90%를 넘어 완판이 임박했다.... 아시아경제 | 2024.02.15

지난해 아파트 매매거래 증가 폭 '역대 3번째'…13만건↑

지난해 전국 아파트 매매거래량이 대단지 주도하에 약 13만건 증가했다. 증가 폭은 역대 세 번째로 큰 수준이다. 14일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 토대로 산출한 자료에 따르면 지난해 전국에서 실거래된 아파트 매매 건수는 38만741... 이데일리 | 2024.02.14

지난해 오피스텔 매매거래 2.6만건…전년 대비 38% 줄어

지난해 오피스텔 매매거래가 전년 대비 38% 감소한 것으로 나타났다. 13일 직방은 국토교통부의 2023년 전국 오피스텔 매매 거래량을 집계한 결과 2만6696건으로 전년대비 38% 급감했다고 밝혔다. 2021년 6만3010건에 달했던 수치가... 이데일리 | 2024.02.13

"더, 더, 더…" 끊이지 않는 공사비 증액, 분양가도 치솟는다

공사비 증액은 높은 분양가로 이어진다. 공사비 인상과 설계변경으로 조합원 분양가가 1억, 2억원씩 오르는 단지도 있다. 조합과 시공사간 갈등이 깊어지면서 조합이 집행부를 해임하거나 시공계약을 해지하는 경우도 부지기수다. 서울 노원구 상계2구역... 머니투데이 | 2024.02.13

설 지나면 거래 늘어난다? 부동산 시장 향방은

고금리 기조가 지속되며 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크로 부동산 침체기에 들어선 가운데 설 이후 시장이 회복세를 보일지 관심이 모아진다. 일부 지역에서는 거래량이 반등하고 있는데 설 이후 거래량이 더욱 탄력을 받아 집값 회복의 물꼬를 틀지 주... 이데일리 | 2024.02.13

정부 키운다는 '장기 민간임대' 절반 미달

박상우 국토교통부 장관이 전세의 대안으로 '장기임대주택' 활성화를 내세웠지만 장기임대주택 중 하나인 '공공지원 민간임대' 주택 상당수는 수요자들로부터 외면받고 있는 것으로 나타났다. '임대주택'이라는 꼬리표가 붙어 중산층 수요가 제한적이고, ... 매일경제 | 2024.02.08

1월 아파트 입주율 72.1%…전월 대비 4.8%p 상승

1월 전국 아파트 입주율이 전월 대비 4.8%p 상승했다. 이사철이 다가오면서 학군지와 역세권 등을 중심으로 수요가 늘어난 영향이다. 8일 주택산업연구원이 주택 사업자를 대상으로 설문한 결과 1월 전국 아파트 입주율은 72.1%로 집계됐다. ... 아시아경제 | 2024.02.08

중소형 면적 아파트, 갈수록 귀해진다

지난해 아파트 국민평수(전용면적 84m²) 미만 공급 물량이 3만세대 이하로 줄면서 중·소형 면적 품귀에 대한 우려가 높아지고 있다. 7일 분양평가 전문회사 리얼하우스는 한국부동산원 민간 분양 아파트를 조사한 결과, 지난해 일반공급 물량(특별... 이데일리 | 2024.02.07

분양가 낮추고, "계약하면 4천만원 드려요"…미분양 '눈물의 할인'

건설사들이 쌓여가는 미분양 물량에 하나둘 자구책을 실행하고 있다. 계약금 원금보장과 중도금 무이자, 환매 조건부 분양 같은 파격적인 조건을 내걸었다. 특히 '미분양 무덤'이라 불리는 대구에서는 분양가를 할인하거나 계약 체결 시 수천만 원의 축... 머니투데이 | 2024.02.07

온기 도는 경매…전국 아파트 낙찰건수 2년11개월 만에 최대

부동산 경매 시장에 온기가 돌고 있다. 지난 달 아파트 경매 낙찰 건수는 2021년 2월 이후 가장 많은 것으로 나타났다. 특히 서울 아파트 경매의 낙찰 건수가 전월 대비 늘었고, 낙찰가율도 같은 기간 크게 올라간 것으로 집계됐다. 아시아경제 | 2024.02.07

"지방도 '산업단지'면 OK" …올해 '산단 분양 지역' 어디

분양시장에서의 ‘산업단지(첨단 및 국가산업단지·대기업 산업단지)’ 인기가 올해도 이어질 전망된다. 일자리와 인구 증가 이에 따른 미래 가치 상승 기대에 수요층의 움직임이 계속될 것이라는 분석이다. 지난해 산단 인근 분양시장은 큰 인기를 끌었다... 이데일리 | 2024.02.07

65세 이상 인구, 곧 1000만명 넘는데…'시니어주택' 뜨는 이유

국내 1위 PM(건설사업관리) 전문기업 한미글로벌 (17,870원 ▲40 +0.22%)이 6일 서울 강남구 코엑스 컨퍼런스룸에서 시니어주택 사업에 관심 있는 기업 관계자 200여명이 참석한 가운데 '시니어주택 개발 및 운영' 세미나를 개최하고... 머니투데이 | 2024.02.07

박상우 국토장관 “전세는 은행에 월세 내는 것”

“전세는 은행에 월세를 내며 살고 있는 것과 마찬가지입니다. 이젠 전세에서 장기임대로 바꿔 가야 할 필요가 있습니다.” 박상우 국토교통부 장관(사진)이 5일 정부세종청사 인근에서 기자간담회를 열고 이 같은 의견을 밝혔다. 박 장관은 “공공은 ... 동아일보 | 2024.02.07

박상우 국토장관 "집값 하향 안정화 전망... 전세보다 장기 임대 주력"

박상우 국토교통부 장관이 5일 향후 주택 가격이 상당 기간 하향 안정화될 것이라고 전망했다. 그는 또 앞으로 불안정한 전세에서 안정적으로 양질의 임대주택을 장기적으로 공급하는 패러다임을 만들겠다고 밝혔다. 박 장관은 이날 세종시에서 출입기자단... 머니투데이 | 2024.02.06

"3년간 건설자잿값 35.6% 올라…수급 예측 시스템 개발 필요"

건설경기 불확실성과 원자재 가격 인상 속 건설자재 수급 안정화 필요성이 대두됐다. 수급 불균형을 최소화하기 위해선 빅데이터 등을 활용한 건설자재 예측 시스템을 개발, 고도화해야 한다는 제언이 나왔다. 박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 5일 ... 아시아경제 | 2024.02.06

“애물단지였는데, 오피스텔 너 마저”…월세 7개월 연속 상승에 거래도 증가세

V임대수익률 하락으로 애물단지 신세로 전락했던 오피스텔 월세가 지난해 6월부터 7개월 연속 오른 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원 통계 자료에 따르면 전국 오피스텔 월세가격지수는 작년 6월(102.76) 이후 매달 상승하며 12월 103.0... 매일경제 | 2024.02.06

지난해 공장·창고 거래 전년대비 20% 감소

지난해 공장·창고 거래가 전년 대비 20% 줄어든 것으로 조사됐다. 6일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국 공장·창고 거래는 5천715건, 거래액은 15조4천841억원으로 202... 매일경제 | 2024.02.06

이복현 “부동산 PF 구조조정 연내 마무리할 것”

이복현 금융감독원장이 올해 내로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정을 완료하겠다고 밝혔다. 금감원은 설 연휴 뒤 저축은행과 캐피털사 등의 PF 충당금 적립 적정성을 점검할 예정이다. 이 원장은 4일 KBS 방송에 출연해 “(부동산 PF 부... 동아일보 | 2024.02.05

아파트 매맷값 10주째 하락…전셋값도 상승세 멈춰

전국 아파트값이 10주 연속 하락세를 이어가는 가운데, 낙폭도 확대했다. 특히 서울도 9주 연속 하락을 기록하는 가운데 전셋값도 상승세를 멈추고 29주 만에 보합세로 돌아섰다. 한국부동산원이 1일 발표한 ‘1월 다섯째 주(1월29일 기준) 전... 이데일리 | 2024.02.02

"300만원 월세가 따박따박"…요즘은 오피스텔이 '효자'

전세 공포에…오피스텔 월세 고공행진 1~2인 가구가 주로 거주하는 오피스텔 월세가 지난해 이후 꾸준히 오르고 있다. 전세 보증금 미반환 우려와 고금리 기조로 월세 수요가 늘어서다. "300만원 월세가 따박따박"…요즘은 오피스텔이 '효자'1일 ... 한국경제 | 2024.02.02

"재건축 부담금 최대 70% 감경"…재초환 완화 시행령 입법 예고

1세대 1주택 장기보유자의 재건축 부담금을 줄이고 60세 이상 고령자는 부담금 납부를 유예할 수 있도록 법적 근거가 마련된다. 국토교통부는 오는 2일부터 이달 29일까지 '재건축초과이익 환수제'(재초환) 개정에 따른 시행령·시행규칙을 입법 예... 머니투데이 | 2024.02.01

빌딩 시장도 거래 '뚝'…18년來 최저치 기록

지난해 전국 상업업무용 빌딩 시장이 2006년 국토교통부 실거래가 공개 이후 역대 최저 거래량을 기록하며 극심한 시장 한파 상황을 여실히 드러냈다. 특히 전국 17개 시도별 거래량 또한 직전년도인 2022년 대비 일제히 하락하며 전국적인 거래... 이데일리 | 2024.02.01

“주거용 생숙은 불법” 못박았는데…난데없이 ‘준주택 인정’ 꺼내든 국회

이른바 ‘레지던스’로 불리는 생활형숙박시설(생숙)을 ‘준주택’으로 인정해야 한다는 국회 보고서가 나와 관심이 쏠린다. 정부가 생숙을 ‘숙박시설’로 못 막고 이행강제금 부과를 1년 유예한 상황에서 정치권에서 반대 입장이 나온 셈이라 앞으로 귀추... 매일경제 | 2024.02.01

“대출 가능할때 무조건 사자”…아파트 청약시장, 2030이 ‘큰 손’ 됐다

30대 이하 청년층이 아파트 매매시장은 물론, 청약시장에서도 ‘큰 손’으로 부상했다. 2020년부터 4년 연속 당첨자 중 절반 이상이 30대 이하인 것으로 나타났다. 자난해의 경우 전국 아파트 청약 당첨자 중 절반이 2030세대였다. 31일 ... 매일경제 | 2024.02.01

'검단 철근 누락' GS건설 8개월 영업정지…감경없이 '최고 수위' 처분

국토교통부가 지난해 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고와 관련 GS건설 (15,800원 ▲690 +4.57%) 등 5개 건설사업자에 대해 영업정지 8개월을 최종 결정했다. GS건설은 이 사고로 최소 다음달부터 11월 말까지 계약 체결 등 ... 머니투데이 | 2024.02.01

미분양 또 '위험수위'…준공 후 '악성 미분양'도 3년來 최다

'악성 미분양' 주택이 석달 연속 1만가구를 웃돌았다. 악성 미분양이 이 정도 규모로 늘어난 것은 2021년 초 이후 처음이다. 전국 미분양 주택도 11개월 만에 다시 증가하면서 위험수위 기준선(6만2000가구)을 넘었다. 국토교통부가 30일... 머니투데이 | 2024.01.31

지방 아파트, 단지규모 클수록 청약경쟁률 높아

지난해 지방 아파트 분양시장에서 단지 규모가 클수록 청약 경쟁률이 높았던 것으로 나타났다. 31일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 지방에서 분양한 1천가구 이상 아파트는 총 20개 단지로, 총 1만9천486가구 모집에 19만8천219명이 ... 매일경제 | 2024.01.31

분양가 상승, '지방'이 더 위험한 이유 [심형석의 부동산정석]

전국적으로 분양가 상승세가 가파릅니다. 부동산R114 자료에 의하면 작년 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1800만원으로, 재작년(2022년)과 비교하면 279만이 올랐습니다. 분양가 상승세가 가파른 가운데 분양가 수준도 양극화되고 있습니다. ... 한국경제 | 2024.01.31

올 분양아파트 60%는 1000채이상 대단지

올해 분양될 아파트 중 약 60%는 1000채 이상 대단지인 것으로 나타났다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 분양되는 29만2807채 중 60%(17만5640채)가 1000채 이상 규모의 대단지인 것으로 집계됐다. 이는 관련 집계를 시작... 동아일보 | 2024.01.30

2030청약통장 가입자 10명 중 4명 "제도 실효성 없다"

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 지난 15일부터 22일까지 다방 앱 이용자 3103명을 대상으로 주택청약제도 인식 조사를 한 결과 이같이 나타났다고 30일 밝혔다. 설문에 응답한 2030세대 1578명 중 1188명(75.... 이데일리 | 2024.01.30

부동산PF 3000개 사업장별 위험등급 매겨 충당금 차등화

금융당국이 제2금융권에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실에 대비한 충당금 적립 기준을 강화할 것을 요구했다. 이를 회피할 경우 강도 높은 제재도 예고했다. 국내 3000개가 넘는 PF 사업장을 개별 평가해 ‘사업성’에 따라 충당급 적립... 동아일보 | 2024.01.30

시대에 뒤처진 부동산 거래 통계, 손볼 때 됐다

지난해 상반기 주택 거래가 살아나기 시작하자 급매물을 매입하려고 거래량 통계를 유심히 보던 직장인 박모(35) 씨는 의문이 들었다. 한국부동산원이 발표한 지난해 4월 서울 아파트 거래량과 서울시가 운영하는 서울부동산정보광장의 거래량이 서로 다... 매일경제 | 2024.01.26

작년 1∼11월 아파트 착공 13만3천여가구…역대 최저

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적은 13만3천585가구로, 전년 동기(27만8천566가구... 매일경제 | 2024.01.26

"장사 안되네" 상가 임대료 하락…오피스만 상승

지난해 엔데믹(감염병의 풍토병화) 선언 이후 대면 근무로 전환되면서 임차 수요가 증가해 오피스의 임대료지수는 상승한 반면, 상가는 고물가와 소비심리 위축 등으로 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '2023년 4분기 상업용부동산 임대동향조... 머니투데이 | 2024.01.25

작년 전국 지가 상승률 15년만에 최저

작년 전국 지가가 0.82% 오르는 데 그쳐, 글로벌 금융위기가 닥쳤던 2008년(-0.32%) 이후 최저수준으로 떨어졌다. 지가 오름세가 꺾이면서 토지 거래량도 감소했다. 작년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182만6000필지... 아시아경제 | 2024.01.25