디디하우스-부동산의 시작

대토보상 때 땅 말고 '분양권' 받는다…주택 사업 '손톱밑 규제' 해소

대토보상 때 보상권자가 해당 사업지역 토지 외에도 주택 분양권으로도 보상받을 수 있게 선택권이 넓어진다. 보상 과정에서의 지연과 토지소유주와의 이해관계 문제 해소를 위한 조치로 신속한 공공택지 조성을 위함이다. 국토교통부는 13일 '민생토론회... 머니투데이 | 2024.06.13

“더 오르기 전에 사자” 주택거래 늘자…은행 가계대출 6조원 급증

주택 거래가 늘면서 주택담보대출을 중심으로 지난달 은행권의 가계대출이 6조원 또 불었다. 12일 한국은행의 ‘금융시장 동향 자료’에 따르면 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6천억원으로 한 달 전보다 6조원... 매일경제 | 2024.06.13

악성 미분양 계속 쌓여 모기지보증 9천억 육박

주택도시보증공사(HUG)의 모기지보증 발급 액수가 9년 만에 최대치를 기록했다. 미분양이 발생해 유동성 위기를 겪는 주택 사업자들이 모기지보증을 이용해 자금 확보에 나선 결과로 풀이된다. 12일 HUG에 따르면 지난해 모기지보증 발급 액수는 ... 매일경제 | 2024.06.13

"올해 집값 1.8% 하락…경기회복 위해 정부 적극 나서야"-건산연

전국 주택 매매가격이 올해 1~4월 0.5%, 하반기에는 1.3% 내려 연간 1.8% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 당초 2.0% 하락을 예측했던 지난해 말 기존 전망보다 하락 전망 폭이 줄었다. 신생아특례대출 등을 통해 유동성이 유입된 데다... 머니투데이 | 2024.06.12

전국 주택사업 경기전망지수 상승...경북 19.8% 급증

6월 전국 주택사업 경기전망지수 상승한 가운데 경북도는 19.8% 급증한 것으로 나타났다. 11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 6월 전국 주택사업 경기전망지수는 82.7로 전월대비 8.6p 상승했고 경북도는 88.2로 전월대비 19.8p ... 영남경제신문 | 2024.06.12

3개월째 꿈쩍 않는 주택 미분양관리지역 9곳…해소는 '요원'

지방의 미분양 물량이 제대로 소진되지 않으면서 미분양관리지역 9곳이 3개월 연속 꿈쩍하지 않는 모습이다. 통상 미분양관리지역에 선정되면 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 기준이 까다로워진다. 그러나 주택 시장이 살아날 ... 연합인포맥스 | 2024.06.12

국토부 장관이 쏘아올린 전세 가격 상승 요인 2제

국토교통부 장관이 쏘아 올린 '전세가 상승' 요인 논쟁이 뜨겁다. 하나는 전 정부 시절 마련된 '임대차 2법'이고 다른 하나는 현 정부가 만든 '신생아 특례 대출'이다. 임대차 2법이 시행된 지 4년째를 맞이한 가운데 이 법이 전세가격 상승의... 머니투데이 | 2024.06.11

전국 아파트 경매 낙찰가율 85.4%…3달 연속 85% 넘겨

전국 아파트 경매 낙찰가율이 세 달 연속 85%를 넘긴 것으로 나타났다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 10일 발표한 '2024년 5월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2903건으로 전달(3144건) 보다 241건... 머니투데이 | 2024.06.11

건설경기 미스터리…'체감 따로 지표 따로'

체감경기와 지표경기가 따로 노는 현상이 건설업종에서도 목격됐다. 건설투자가 국내 총생산을 견인하는 한편 4월 들어서는 40%나 대폭 증가하는 등 호조를 보이고 있는데 건설사업자들이 체감하는 경기는 2022년 이후 대체로 장기평균 아래에 머물고... 연합인포맥스 | 2024.06.11

경매 '싹쓸이' HUG…빌라 낙찰 16년만 최다, 낙찰가율 들썩

지난 4일 서울북부지법에서 열린 법원 경매에서 서울 수유동의 한 다세대주택이 2억 4788만 4000원(낙찰가율 84.9%)에 주인을 찾았다. 2위와의 입찰금액 차이는 1010만 4000원. 낙찰자는 채권자인 주택도시보증공사(HUG)로 ‘셀프... 이데일리 | 2024.06.10

전국 아파트 매맷값 떨어졌는데…서울은 더 오르네

전국 아파트 매매가격이 하락세를 유지하는 가운데 서울 아파트값은 상승폭을 키우며 올라가고 있다. 매수우위지수도 소폭 상승하면서 서울 아파트 매매시장의 기류 변화가 감지되고 있다.9일 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매... 머니투데이 | 2024.06.10

국토부, 준공 임박 아파트 특별점검서 하자 1천여건 적발

준공을 앞둔 신축 아파트 23곳에 대한 정부 특별 점검에서 1천여건의 하자가 적발됐다.국토교통부는 지난달 22∼30일 준공이 임박한 전국 아파트 단지 중 23곳의 건설 현장에 대해 특별 점검을 실시한 결과 이같이 나타났다고 6일 밝혔다.단지당... 매일경제 | 2024.06.10

“이제 좀 살겠네” 주담대 금리 떨어지자…서울 아파트 거래, 절반 이상이 9억 초과

올해 2분기 서울에서 9억원 초과 아파트 거래 비율이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.지난해 특례보금자리론과 올해 신생아 특례대출 등 정책 자금 지원 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것과는 사뭇 다른 양상이다 매일경제 | 2024.06.07

주택시장 살아나나..아파트 입주전망지수 두달째 개선

아파트 입주전망지수가 이번달까지 2개월 연속으로 상승했다. 지수는 아파트를 분양받은 이가 잔금을 내고 입주할지를 예상하는 지표로서 주택 시장을 가늠하는 잣대로 볼 수 있다. 이데일리 | 2024.06.07

국토부, 입주자 수요 맞춘 '특화형 매입임대주택' 3000호 공모

국토교통부가 오는 7일부터 입주자 수요 맞춤 주거서비스를 제공하는 '특화형 매입임대주택' 3000호를 공모한다.이 주택은 민간이 입주자의 특성에 맞는 공간 배치와 서비스를 갖춘 임대주택을 제안하면, 공공이 매입하여 시세보다 저렴하게 제공하는 ... 머니투데이 | 2024.06.07

'미분양 악몽' 이번달도 계속…전망지수 6개월째 악화

이달 미분양 물량이 늘어날 것으로 예상되면서 건설회사의 유동성 리스크가 커질 것이라는 우려가 나오고 있다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승과 고금리 지속 등으로 분양 시장이 위축될 것이란 관측이 제기된다. '미분양 악몽' 이번달도 계속…전망지... 한국경제 | 2024.06.05

건설사 살림, 지난해보다 낫다?…삽뜬 아파트 4배 늘어, 분양은 2배

부동산 경기 침체가 이어지는 가운데, 건설사들의 살림살이가 지난해 대비 다소 나아진 것으로 분석할만한 지표가 나왔다. 주택 착공과 분양 실적이 회복세를 보이는 것이다. 정부 정책 발표와 투자심리 완화 등으로 건설업 환경이 개선되면서 부동산 침... 머니투데이 | 2024.06.05

PF 부실관리·금리 변수에 수도권 아파트분양 전망 '먹구름'

정부의 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 사업장 관리 대책과 금리인하 연기 가능성으로 이달 아파트 분양 전망에 먹구름이 드리웠다. 수도권 시장에 대한 전망이 흐려진 가운데 미분양물량에 대한 우려도 점점 더 커지고 있다. 4일 주택산업연구원이 주택사... 머니투데이 | 2024.06.05

다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다

정부가 종합부동산세 폐지 검토에 이어 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 대폭 완화하는 방안을 추진한다. 다주택자에 대한 징벌적 세제 완화로 주택 거래를 활성화해 집값을 안정시키겠다는 방침이다. 2일 관계부처에 따르면 기획재정부는 2주택 이상 ... 한국경제 | 2024.06.03

‘악성미분양’ 9개월째 증가 속 ‘착공·거래량’은 증가세로 전환

부동산 경기 침체가 이어지면서 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 9개월 연속 증가했다. 특히 지난달에 비해 규모가 늘어나며 그늘이 짙어지는 양상이다. 다만 주택 공급 선행지표인 착공과 인허가 등에선 지난달에 비해 개선된 모습을 보였... 이데일리 | 2024.06.03

전세사기 피해자 대출문턱 낮춘다… 임대차계약중 지원

지난해 6월 1일 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’(전세사기 특별법) 시행 1년 만에 1만8000명이 피해자로 인정됐다. 특별법이 일몰되는 내년까지 피해자 규모가 3만6000명까지 늘어날 수 있다는 관측이 나온다. 2일 국토... 동아일보 | 2024.06.03

'결국 원점' 모두 폐기된 '부동산 규제완화' 정책... 22대 국회땐?

정부가 부동산 규제 완화를 위해 추진한 입법 과제가 21대 국회 임기 종료와 함께 모두 폐기됐다. 30일 22대 국회 개원을 시작으로 정부와 여당은 윤석열 정부의 부동산 정책 실현을 위한 법안 통과에 주력할 예정이다. 하지만 '여소야대' 구도... 머니투데이 | 2024.05.31

조경태, 재개발·재건축 실거주지 외 1채 양도세 면제 법안 발의

국민의힘 조경태 의원(부산 사하을)은 대형 주택 거주자가 재건축·재개발 사업으로 중소형 주택 2채를 공급받는 경우 실거주지를 제외한 1채에 대한 양도소득세를 면제하는 내용의 조세특례제한법 일부개정법률안을 대표 발의했다고 31일 밝혔다. 현행 ... 매일경제 | 2024.05.31

고가아파트, 저가의 5배…'합헌' 종부세 폐지 물 건너가나

고가 아파트 가격이 저가 아파트의 5배 이상으로 벌어지는 등 집값 양극화가 심해지고 있다. 정치권에서 1주택자 종합부동산세 폐지론이 제기되나 이처럼 집값 양극화가 심한 데다 1주택자만 종부세를 면제할 경우 '똘똘한 한채'로의 쏠림이 더 심해질... 연합인포맥스 | 2024.05.31

무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락'

2년 전 분양권을 매수해서 올가을 새 아파트 입주를 위해 잔금을 준비하던 무주택자 김 모씨는 세무사로부터 취득세가 6000만원가량 나온다는 얘기를 듣고 깜짝 놀랐다. 무주택자여서 기본 취득세율(1~3%)을 예상했는데 3주택자(비조정대상지역)로... 매일경제 | 2024.05.31

4월 미분양 주택 '7만'가구 넘겼다…분양은 288% '깜짝' 상승

4월 말 기준 미분양 주택은 7만가구를 넘겼다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양의 증가세도 여전해 시장의 불안감은 계속된다. 31일 국토교통부가 발표한 '2024년 4월 주택 통계 발표'에 따르면 4월 말 기준 미분양주택은 7만1997... 머니투데이 | 2024.05.31

잘못 부과한 공인중개사 과태료…지자체 ‘줄환불’사태 예고

일부 공인중개사들에게 과태료를 부과하면서 법적 절차를 지키지 않은 전국 7개 지방자치단체들이 일단 과태료를 환불해준 뒤 재부과해야할 상황이 발생했다. 최근 국민권익위원회가 해당 지자체들에 과태료 부과처분을 직권 취소하라고 판단한 때문다. 문제... 매일경제 | 2024.05.30

4년전 웃었지만 … 전세갱신 세입자 불안

오는 7월이면 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 시행된 지 4년 차가 돼 임대차 시장에 미치는 영향에 이목이 집중되고 있다. 일각에서는 집주인들이 4년간 올리지 못한 임대료를 한꺼번에 올려 전셋값이 급등할 수 있다는 우려가 나온다. 특... 매일경제 | 2024.05.30

기업에만 혜택? 뿔난 개인임대사업자들 "우리가 만든다"

정부가 기업형 장기임대 사업에 인센티브를 제시하며 활성화에 나선 가운데 개인 임대사업자들이 직접 이 사업에 뛰어들었다. 200여명의 임대사업자들이 모여 기업형 임대를 하기 위한 조합 결성을 모색 중이다. 이데일리 | 2024.05.30

지을 때 잘 짓지…건설사 하자보수비 올해만 1400억원 지출

건설사가 올해 들어 하자를 보수하느라 쓴 비용이 1400억원대로 집계됐다. 최근 잇따르는 건설사 부실시공 여파와 무관하지 않다는 분석이다.26일 도급순위 상위 10개 건설사(호반건설 제외) 1분기 사업보고서를 보면, 이들 건설사가 올해 1~3... 이데일리 | 2024.05.27

전국에서 가장 비싼 아파트 50곳…3개월째 가격 올랐다

전국에서 가장 비싼 아파트 단지 50곳의 가격이 3개월째 상승했다. 다만 2~3개월 뒤 가격이 상승할 것이란 전망이 나오는 서울 내에서도 노·도·강(노원구·도봉구·강북구) 지역의 가격은 떨어지며 양극화 현상이 심해지고 있다.KB부동산이 26일... 머니투데이 | 2024.05.27

HUG, 27일부터 대구 남구·포항서 전세피해지원 상담소 운영

국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 ‘찾아가는 전세피해지원 서비스’를 27일부터 대구 남구청에서 1주간(31일까지), 다음달 3일부터 포항 남구청에서 1주간(다음달 7일까지) 운영한다고 밝혔다.찾아가는 상담서비스는 전세사기 피해자 지원 및... 이데일리 | 2024.05.27

씨 마른 전세, 한주만에 1.4억 '껑충'…서울 세입자 짐 싸자 지방 '들썩'

서울 아파트 전셋값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 53주 연속 상승하고 있다. 전세가격은 신축·대단지 위주로 오르다 구축 저가 매물까지 소진되며 상승 폭이 커졌다. 문제는 서울뿐 아니라 수도권, 지방까지 연쇄적으로 전세가격이 오르고 있다... 머니투데이 | 2024.05.24

건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵'

임대차 시장에서 상대적으로 안전하다고 평가받던 '회사보유분' 전세를 살던 세입자들의 보증금이 위험해졌다. 부동산 시장 침체가 장기화하며 도산하는 중소 건설사가 늘어나고 있는 탓이다.24일 지역 부동산 업계에 따르면 광주광역시 광산구 쌍암동의 ... 한국경제 | 2024.05.24

공사비 3배 올린 이유 있었네…원가율 치솟자 '고육지책'

서울과 경기 등 수도권, 부산 등 전국 정비사업 현장에서 공사비 증액 사례가 잇달아 나오고 있다. 건설사들은 '악명'이 쌓여 향후 정비사업 수주 등에서 경쟁력이 떨어질 수 있는 부담스러운 조치다. 그럼에도 공사비 증액을 강행하는 건, 손해를 ... 머니투데이 | 2024.05.24

‘빨간불’ 상업용부동산 사업 다각화…“위기 속 기회 모색”

국내에서 사업을 하는 국내외 대형 상업용 부동산 업체들이 지속되는 부동산 경기 침체로 실적이 줄자 사업다각화를 하며 새로운 활로를 개척하고 있다. 이데일리 | 2024.05.24

상위 30대 건설사도 부채비율 악화…GS건설 등 9곳 200% 넘어

건설 업황 부진이 지속되면서 시공 능력 평가 상위 30개 건설사의 올해 1분기 부채비율이 악화했다.위험 수준으로 간주하는 부채비율 200%를 넘은 곳도 9곳이나 달했다. 선제적으로 유동성을 확보하려는 노력이 빚을 늘린 것이라는 게 기업들의 설... 연합인포맥스 | 2024.05.23

전세사기 피해자 1627명 추가 인정…누적 1만7060명

국토교통부는 지난 한 달간 세 차례 열린 전세사기피해지원위원회 전체회의에서 총 2174건을 심의, 1627건에 대해 전세사기 피해자 등으로 최종 가결했다고 23일 밝혔다.세부적으로 가결 1627건, 부결 300건, 이의신청 기각 57건, 적용... 아시아경제 | 2024.05.23

집짓는데 판검사가 왜 나와..건설사가 법조인 영입하는 까닭은

주요 건설사 사외이사 자리가 법조인으로 채워지고 있다. 법률 수요는 통상 규제 대응과 리스크 방어 목적이라는 점에 비춰보면, 움츠러든 건설 경기 현주소를 보여주는 현상이라는 해석이 붙는다.22일 1분기 실적보고서를 낸 주요 건설사의 임원 현황... 이데일리 | 2024.05.23

건설사 83% “주택경기, 1년 뒤나 회복”

국내 건설사 열에 여덟은 침체돼있는 현 주택경기가 최소 1년 후에나 회복될 것으로 예상했다. 건설업체들은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 등 소비자 금융규제 완화와 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 등 주택사업 자금조달을 원활하게 하는 것이 주택... 매일경제 | 2024.05.22