디디하우스-부동산의 시작

지표에는 존재하지 않는 전세난…수급도 심리도 '안정적'

서울 아파트 전세가격이 52주 연속 상승하고 있지만 지표로 확인할 수 있는 수급과 시장 심리는 안정적인 것으로 파악됐다.전셋값 상승에 대해 수급난을 원인으로 돌리는 분석에 대해서는 전문가들도 이해하기 어렵다는 반응을 보였다.21일 한국부동산원... 연합인포맥스 | 2024.05.21

“전세사기 당할라”…주택거래서 아파트 비중 ‘역대 최대’ 찍었다

올해 들어 주택 거래에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최대를 기록했다. 반면 빌라 전세사기 후폭풍으로 단독·다세대·연립 등 비(非)아파트 거래 비중은 급감했다.20일 한국부동산원의 주택유형별 매매거래에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 ... 매일경제 | 2024.05.21

1분기 청약당첨 10명중 8명은 40대 이하…"학세권 인기"

올해 1분기 청약 당첨자 10명 중 8명 가까이는 40대 이하로 나타났다.20일 한국부동산원의 연령별 청약당첨자 정보에 따르면 1분기 40대 이하 청약 당첨 건수는 1만5천965건으로, 전체 청약 당첨 건수(2만620건)의 77.4%를 차지했... 매일경제 | 2024.05.20

미분양 심화하나…분양가는 오르고 청약은 미달나고

공사비 상승 등으로 신규 분양가는 오르는 가운데, 청약은 순조롭지 않기 때문이다.17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 4월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 전국 민간아파트의 지난 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 4월 말 기... 연합인포맥스 | 2024.05.17

KTX경주역세권 신도시, ‘근생용지’ 완판 이어 마지막 ‘상업용지’ 공급

신경주역세권공영개발(주)는 지난 16일부터 오는 22일까지 한국자산관리공사 온비드를 통해 KTX경주역세권 신도시 1차사업지 내 상업용지 5필지를 추첨 입찰 방식으로 일반인에게 공급한다고 밝혔다.앞서 1차 사업의 경우 2020년 9월 단독주택용... 아시아경제 | 2024.05.17

"삼성 들어온다면서요"…처참한 상황에 투자자들 '멘붕'

"지신산업센터 투자하시려고? 지금은 때가 아닙니다. 지식산업센터 쳐다보지도 마세요."(경기도 평택시 고덕면에 있는 한 부동산 공인 중개 사무소 대표)경기도 일대 우후죽순으로 생겨났던 지식산업센터 시장이 최악의 침체를 겪고 있다. 특히 평택의 ... 한국경제 | 2024.05.17

국토부, '1기 신도시' 재건축 심의 민간위원 위촉…22일 선도지구 공모

정부가 노후계획도시정비의 기본방침과 계획수립을 함께하는 위원회를 구성했다.국토교통부는 17일 '노후계획도시정비특별위원회(이하 특별위원회)' 민간위원 위촉식과 제1차 위원회를 개최한다.특별위원회는 지난달 27일부터 시행된 '노후계획도시정비 및 ... 머니투데이 | 2024.05.17

바닥 찍었나…지난 1분기 부동산 거래량·거래금액 반등

지난해 2분기부터 하락세를 이어오던 전국 부동산 매매 거래량과 거래액이 올해 1분기에 반등한 것으로 나타났다.특히 아파트와 공장·창고(집합)의 거래가 두 자릿수 증가율을 나타내며 전체 부동산 시장 상승을 견인했다.16일 상업용 부동산 전문 프... 매일경제 | 2024.05.16

"아파트 지어봤자 돈 안된다"…건설사 수주액 10년만에 최저

대형 건설사들마저 몸을 사린다. 아파트를 지어봤자 '돈'이 안돼서다. 건설사 수주액은 10년만에 최저 수준으로 떨어졌다.15일 대한건설협회 '국내건설경제동향' 보고서에 따르면 올해 1분기 국내 건설 수주액은 34조2212억원으로 지난해 같은 ... 머니투데이 | 2024.05.16

전셋값 뛰자 갭투자도 '똘똘한 한채' 쏠림…아파트값 밀어올리나

서울 아파트 전셋값이 1년째 오르면서 매매 시장을 자극할 수 있단 우려가 나오고 있다. 매매가격 대비 전세가격의 비율을 의미하는 전세가율이 오르면 실수요자들 뿐만 아니라 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 ‘갭투자’ 수요가 더해질 수 있기 때문... 이데일리 | 2024.05.16

"공사비 갈등·미분양 '발목'"…전국 아파트 분양 진도율 27% 머물러

전국 아파트 분양 물량이 당초 계획 대비 30%에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 물가 상승으로 인한 공사비 변동 요인에 고금리와 지방 미분양 적체, PF 냉각까지 아파트 분양 시장의 공급 진도율에 발목이 잡히는 상황이다. 이데일리 | 2024.05.14

"집값 상승기, 양도세 올리면 아파트값 더 올라"

주택가격 상승기 양도세를 강화하면 매물을 감소시켜 오히려 주택 가격을 인상시킨다는 국책연구기관의 연구 결과가 나왔다.13일 국토연구원의 ‘부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책 대응 행태 분석 및 평가방안 연구’에 따르면 다주택자의 양도세... 이데일리 | 2024.05.13

세입자 못 구하는 새 아파트, 전세 공급부족 맞나

입주를 앞둔 새 아파트에서 세입자를 구하지 못하는 사례가 늘어 눈길을 끌었다. 공급 부족으로 전셋값이 오르고 있다는 업계의 분석과 일치하지 않는 까닭이다. 전세 공급 부족이 아닌 분양가 상승에 따른 부수적인 현상일 가능성이 제기됐다.주택산업연... 연합인포맥스 | 2024.05.13

지방 아파트 미분양 사태...경기도까지 덮쳤다

최근 전국적으로 미분양 아파트 문제가 다시 수면위로 떠오르고 있는 가운데, 수도권인 경기도에서까지 미분양 상황이 더욱 심각해지고 있다.12일 국토교통부 '미분양주택현황' 통계에 따르면 지난 3월 말 기준 수도권 미분양 주택 물량은 1만1977... 머니투데이 | 2024.05.13

"전세금 떼일라" 70만원씩 내고 원룸 산다…'월세 계약' 10년래 최다

'전세사기' 등 여파로 임대 시장에서 월세 선호 현상이 이어지고 있다. 올해 1분기 전국 연립·다세대 원룸 임대 거래 중 월세 비중이 최근 10년 중 최고치를 기록했다.12일 부동산 정보 플랫폼 '다방'(운영사 스테이션3)에서 국토교통부 실거... 머니투데이 | 2024.05.13

'아파트 공화국' 욕망 내 건 건설사 브랜드 경쟁 '본격화'

'래미안, 자이, 롯데캐슬, 힐스테이트.'2000년 즈음 시작된 건설사들의 '브랜드 아파트' 경쟁이 한층 더 치열해지고 있다. 기존 아파트 브랜드에 더해 '상위 브랜드'를 만드는 고급화나 지역별 특화 전략을 늘려가면서다.9일 관련업계에 따르면... 머니투데이 | 2024.05.10

연립·다세대 원룸, 월세 비중 56%…"최근 10년 최고치"

최근 연립·다세대 전세 거래량이 줄고 월세 선호 현상이 이어지는 가운데, 올해 1분기 전국 연립·다세대 원룸의 전·월세 거래 중 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록했다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래... 이데일리 | 2024.05.09

"웃돈 1000만원, 나도 새 집 갈래"…'미분양 무덤' 대구서 무슨 일

대구는 지난 2022년 말 전국 집값이 하락할 때 더 빠르고 큰 폭으로 하락했다. 이에 더해 신축 아파트가 대량으로 쏟아지며 곳곳에 빈집까지 속출해 '미분양의 무덤'이란 오명까지 떠안았다.하지만 예외는 있다. 1만채에 가까운 미분양 속에서도 ... 머니투데이 | 2024.05.09

"돈 더 줘" 수개월째 줄다리기…정부, 공사장 5곳 들여다본다

최근 공사비 급등으로 전국에서 정비사업이 지연·중단되는 사례가 속출하는 가운데 정부가 중재에 착수한 구역이 5곳에 달하는 것으로 파악됐다. 국토교통부는 공사비 분쟁 탓에 멈춘 사업장이 늘어나면서 업계 위기론까지 나오는 만큼 관련 전수조사를 실... 머니투데이 | 2024.05.09

'대놓고 휜 외벽'... 무안군 힐스테이트 '역대급 하자' 논란

이번 달 말 입주를 앞둔 전남 무안군의 한 신축 아파트에서 건물 외벽이 휘고 벽면이 뒤틀린 모습이 노출됐다. 시공사인 현대엔지니어링측은 일부 하자가 발생한 것은 맞다며 이달 말까지 보수를 마치겠다고 밝혔다.지난 6일 한 온라인 커뮤니티에 '역... 머니투데이 | 2024.05.08

보증금 떼먹은 악성 집주인 29명…평균 8억씩 안돌려줘

여러 임차인에게 보증금을 돌려주지 않은 상습 채무 불이행 임대인 명단이 작년 말부터 공개되기 시작한 뒤 100여일이 지나 총 29명이 악성 임대인으로 올라온 것으로 확인됐다. 다만 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)에 신... 매일경제 | 2024.05.08

대출벽 높여도 아파트 거래량 늘었네…회복 신호탄? '이것' 봐야

지난달(4월) 서울 아파트 매매 거래량이 지난 2월 거래량을 넘어섰다. 이에 본격적으로 서울 부동산 시장이 살아나는 것 아니냐는 기대도 커진다. 다만 지난 3월 같은 시기와 비교할 경우 거래량이 여전히 적은 수준이라 완전한 회복일지는 지켜봐야... 머니투데이 | 2024.05.08

미분양 쌓이는데…1분기 민간 아파트 초기 분양률도 악화

주택 미분양 문제가 심화하는 가운데 올해 1분기 전국 민간 아파트 10채 중 2채 이상 초기 분양에 실패한 것으로 나타났다.7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 전국 민간아파트 평균 초기 분양률은 78.0%로 직전 분기 대비 8... 연합인포맥스 | 2024.05.07

"우리집 재건축 어떻게 하죠?"…미래도시 향한 뜨거운 관심

"재건축으로 돈 버는 시대는 끝났다." "재개발되려면 30년은 걸린다."최근 공사비 인상과 건설 경기 악화로 재건축의 사업성은 떨어지고, 재개발 사업은 더욱 불확실해져 더 이상 정비사업의 미래는 없다는 날선 이야기가 오간다.하지만 여전히 정비... 머니투데이 | 2024.05.07

건설업계 "정상 사업장, 공사 멈추면 안된다"

135조원+α의 부동산 PF 구조조정안이 곧 공개된다. 부동산 위기설이 확산하고 있는 가운데 살릴 곳은 살리고 정리할 곳은 확실히 정리하는 신속한 옥석가리기로 시장 불안을 해소해야 한다. 부동산 PF 거품을 걷어내기 위해 땅값 조정은 구조조... 머니투데이 | 2024.05.03

건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다

부동산신탁사가 책임준공을 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양 실적 부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공 기한을 지킬 수 없게 된 것이다.... 한국경제 | 2024.05.03

박상우 국토부 장관 "주택통계 내부감사…정책 기조 바뀔 것 없다"(상보)

박상우 국토교통부 장관은 연간 주택공급 통계 전체를 수정하는 초유의 사태가 벌어진 데 대해 내부적으로 감사를 진행할 계획이라고 밝혔다. 박 장관은 2일 서울 서초구 '더케이호텔서울'에서 열린 '2024 교통대토론회'에 참석하기 전 연합인포맥스... 연합인포맥스 | 2024.05.03

신생아대출 효과에… 30대, 1분기 아파트 가장 많이 샀다

서울 성북구에 있는 한신·한진(4515채) 단지는 올 들어 총 44채가 손바뀜됐다. 올해 서울 아파트 단지 중 거래량이 8번째로 많다. 1998년 준공한 구축 아파트지만 지하철 4호선 성신여대입구역과 가까워 신혼부부 등 청년층이 많이 찾고 있... 동아일보 | 2024.05.03

전국 평균 공시가격 1.52% 상승... 송파구는 10%↑

올해 아파트와 다세대·연립주택의 공시가격이 작년보다 평균 1.52% 상승했다.서울은 지난해보다 3.25% 상승했다. 서울 중에서도 송파구 상승률이 10.09%로 가장 큰 것으로 나타났다. 29일 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 2024년 공... 머니투데이 | 2024.04.30

"바닥 쳤다" 아파트 시장 반등?…'신고가 속출' 2021년 거래량 회복

잠잠하던 서울 아파트 시장이 기지개를 켜기 시작했다. 3월 월간 거래량이 4000건을 돌파하며 부동산 시장이 정점을 찍은 2021년 8월 수준을 회복했다. 특히 서울 송파구와 강서구, 성동구, 마포구 등 시세가 오른 지역들 중심으로 거래량이 ... 머니투데이 | 2024.04.30

아파트 주인도 빌라 주인도 “세금 더 내겠다”…공시가 올려달라는데, 왜?

올해 공시가격 이의신청 접수 결과 빌라 등 다세대주택 의견 접수 중 97%가 ‘공시가 상향’을 요구한 것으로 확인됐다. 공시가는 정부가 정하는 토지, 주택 등의 적정 가격으로 보유세 산정의 기준이 된다. 세금 부담을 줄이려면 공시가를 낮추는 ... 매일경제 | 2024.04.30

"신규수주는 무슨"…건설사, 공사비 올리기 각축

최근 건설사들이 기존 수주 물량의 공사비 인상에 사활을 걸었다. 물가 상승에 따라 채산성 확보를 위한 몸부림이다. 전문가들은 향후 서울 내 주택 정비사업에 있어 후분양 물량이 늘어날 수 있다고 전망했다.29일 통계청에 따르면 2월 건설수주액 ... 아시아경제 | 2024.04.29

금융자산 10억이상 부자들, 투자의향 1순위 ‘부동산’

금융자산을 10억 원 이상 보유한 부자들이 추가로 가장 투자하고 싶은 자산은 부동산인 것으로 나타났다.25일 하나은행 하나금융경영연구소는 이 같은 내용이 담긴 ‘2024 대한민국 웰스 리포트’를 발표했다. 지난해 12월 설문 조사를 통해 부자... 동아일보 | 2024.04.26

1년새 17% 오른 분양가…시장은 "지금이 제일 싸다"

전국 민간 아파트 분양가가 한 달 만에 5%가량 급등하며 예비 청약자 사이에서 “지금이 제일 싸다”라는 인식이 강해지고 있다.25일 HUG(주택도시보증공사)에 따르면 지난 3월 전국에서 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1858만원... 한국경제 | 2024.04.26

옅어진 금리인하 기대…서울 아파트 매물 8.4만건 쌓였다

서울 아파트 거래량이 올 1분기 증가하면서 3월 기준 3000건대까지 회복했지만, 매물 적체 속도가 빨라 여전히 매수자보다 매도자가 더 많은 상황이다. 서울 아파트 매물은 3월부터 두 달 연속 8만건대를 기록하고 있다.전문가들은 매수자와 매도... 이데일리 | 2024.04.26

올 1분기 전국 땅값 0.43% 상승... 최근 3개월 상승폭 확대

올 1분기 전국 지가가 0.43% 상승했다. 지난해 3월 이후 올해 3월까지 13개월 연속 올랐다. 특히 최근 3개월 상승 폭이 점차 확대되는 추세다.국토교통부와 한국부동산원이 25일 발표한 '올해 1분기 지가변동률·토지거래량'에 따르면 올해... 머니투데이 | 2024.04.26

'총선 후' 아파트 청약러시…중소 브랜드 몰린 지방은 미달, 미달, 미달

'4.10 총선' 이후 아파트 청약 시장이 다시 활발해졌다. 총선 후 2주 새 6500가구가 공급되며 1월 한달 공급량을 넘어섰지만 양극화 현상이 더욱 뚜렷해졌다. 중소 건설사 브랜드가 몰린 지방에선 미달의 연속이다.25일 한국 부동산원 청약... 머니투데이 | 2024.04.26

분양가 폭등 속에.. 그나마 덜 오른 소형 평수에 '눈길'

원자잿값 상승으로 새 아파트의 분양가가 급등하는 가운데 전용 59㎡ 등 소형 평수 아파트의 분양가 상승률이 상대적으로 적은 것으로 나타났다. 중동발 리스크 확대 등으로 금리 인하 시점이 불투명해지자 대형 평수보다 분양가가 싼 소형 평수 아파트... 머니투데이 | 2024.04.25

"비싸도 너무 비싸요"…주거비에 허리 휘는 '2030'

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 자사 앱 이용자를 대상으로 주거실태 설문조사를 진행한 결과 2030세대 청년 10명 중 4명은 주거비에 가장 큰 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 설문 응답자들은 월 소비 항목 중 가장 부담되... 이데일리 | 2024.04.25

"2040년 이후 집값 장기 하락…10년 뒤엔 주택 8채 중 1채 빈집"

한국이 2040년부터 가구수 감소와 함께 집값이 장기 하락국면으로 진입할 것이라는 관측이 나왔다. 한국보다 저출산·고령화를 먼저 겪은 일본의 경우 2045년까지 도쿄권 전체 집값이 840조원 이상 증발할 것으로 예측되면서 한국도 부동산 시장 ... 머니투데이 | 2024.04.24