디디하우스-부동산의 시작

내년에도 분양가 계속 오른다…연말 신규 아파트에 관심 커지는 이유

분양가 고공행진이 지속되면서 수요자들의 내 집 마련 부담이 갈수록 가중되고 있다. 특히 내년에도 분양가 상승이 불가피할 것이란 전망이 지배적으로, 연말 분양시장에는 수요자들의 발길이 더욱 분주해질 것으로 예상된다. 실제 주택도시보증공사(HUG... 매일경제 | 2023.12.20

전세사기 피해자 470명 추가 구제…누적 1만명 돌파

정부가 전세사기 피해자로 470명을 추가로 결정했다. 이로써 누적 피해자는 1만256명으로 1만명을 돌파했다. 국토교통부는 지난 19일 '전세사기피해지원위원회' 제17차 전체회의를 열고 649건을 심의해 총 470명을 전세사기 피해자로 최종 ... 머니투데이 | 2023.12.20

'천정부지' 분양가에 '옥석가리기'…내년 부동산 시장 변수는?

올해 초까지 경직된 흐름을 이어가던 분양시장이 안정을 되찾았다. '1.3 부동산대책' 규제 완화 영향으로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌고, 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 분양시장의 매수심리가 개선됐다. 2024년에도 신축 아파트 공급... 머니투데이 | 2023.12.19

고금리에 전세 리스크까지…오피스텔 시장 ‘혹한기’

오피스텔 시장의 수요와 공급이 모두 급감하면서 내년에도 시장 침체가 지속될 것이란 전망이다. 선행지표로 인식되는 주택시장이 부진한 움직임을 보이는 데다, 고금리와 낮은 시세 차익 기대감이 투자 매력을 저하시키고 있어서다. 19일 부동산R114... 이데일리 | 2023.12.19

올해 청약자 수 1위 아파트 브랜드는 GS건설 '자이'

GS건설[006360]이 부실시공 논란을 겪는 와중에도 올해 아파트 브랜드 가운데 가장 많은 청약자를 끌어모은 것으로 나타났다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 들어 이달 15일까지 1만명 이상의 1순위 ... 매일경제 | 2023.12.19

공사비 인상, 인허가 줄어 입주, 분양 물량 절벽에 신축 아파트 선점 나서는 수요자들

2년 뒤 전국의 아파트 입주 물량이 올해에 비해 약 12만5000가구 줄어들면서 ‘입주 절벽’ 우려가 나오고 있다. 부동산R114에 따르면 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만1785가구로, 올해(36만7635가구)와 비교해 12... 매일경제 | 2023.12.19

주택시장 침체속 땅값 8개월 연속 상승세

수도권 중심의 토지가격 상승세가 나타나면서 지역별 차등화가 나타나고 있다. 주택·건설경기침체와 고금리 장기화 등이 토지시장 회복의 발목을 잡는 모양새다. 17일 한국부동산원에 따르면 10월 토지가격 변동률은 전국 0.16%로 8개월 연속 상승... 이데일리 | 2023.12.18

"올랐다, 또, 또또 올랐다" 민간 분양가 9개월째↑

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 11월 말 기준 ‘민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 518만 3000원으로 집계됐다. 3.3㎡(1평)으로 전환하면 1710만 3900원이다.... 이데일리 | 2023.12.18

분양사업장 31% 청약경쟁률 ‘0%대’…높은 분양가·금리 여파

고금리와 원자재가 인상에 따른 고분양가로 인해 지방 미분양 적체 문제가 가중화되고 있는 기운데 올해 공급된 전국 아파트 분양 사업지 중 31.2%가량이 청약경쟁률 0%대를 기록한 것으로 나타났다. 18일 직방에 따르면, 올해 들어 이달 10일... 매일경제 | 2023.12.18

“10년 가지고 있으면 뭐해요, 돈 없는데”…청약통장 60만명 깼다

서울에 거주하는 40대 직장인 A씨는 가입한지 10년이 된 청약통장 해지를 고민하고 있다. 이유는 올 들어 분양가가 급격히 상승해 청약에 당첨돼도 잔금을 지급하기 어려울 거라는 판단 때문이다. 최근 분양을 실시한 이문아이파크자이와 청계리버뷰자... 매일경제 | 2023.12.18

"집 내놓은 지 벌써 1년"…쌓이는 매물에 호가 줄줄이 뚝

"집 내놓은 지 1년째인데 감감무소식입니다", "마음 비우고 호가 1억원 더 낮췄어요." 부동산 온라인 커뮤니티에 올라온 매도자들의 하소연이다. 부동산 거래가 끊기고 호가가 낮아지는 등 전형적인 집값 하락기의 모습이 나타나고 있다. 지난달 기... 머니투데이 | 2023.12.18

"아파트값 2차 조정기 오나"…서울 실거래가지수 올해 첫 하락

"최근 시세보다 1억원 낮은 매물이 나와도 사겠다는 사람이 없어요. 매수자들은 가격 하락과 금리 인하 등을 기다리며 급할 게 없다며 관망하고, 매도자들은 집값이 떨어질까봐 불안해합니다." 서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표의 설명이다. 주... 매일경제 | 2023.12.18

집값 심상찮다…하락세 '본격화'

서울 아파트값이 2주 연속 하락했다. 전국의 아파트 매매가격도 3주 연속 하향 곡선을 그리는 등 전국적으로 집값 하락세가 본격화되는 모양새다. 14일 한국부동산원이 발표한 '2023년 12월 둘째 주 전국 주간 아파트가격 동향' 조사에 따르면... 한국경제 | 2023.12.15

10월 전국 부동산 거래 2개월 연속 감소…아파트는 7.9% 줄어

지난 10월 전국의 부동산 거래량이 2개월 연속 감소하며 올해 들어 두번째로 낮은 수준을 기록했다. 특히 올해 시장 상승을 주도한 아파트 거래가 많이 감소했다. 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛은 국토교통... 매일경제 | 2023.12.14

기업은행·저축은행에서도 '전세 확정일자' 정보 확인한다

현재 5개 시중은행에서 시행 중인 전세 확정일자 정보 확인 시범사업이 제2금융권 등 전국 1만1000개 지점으로 확대된다. 국토교통부는 13일 기업은행·저축은행중앙회·신협·농협중앙회·산림조합·새마을금고 등 5개 금융기관, 한국부동산원과 '전세... 머니투데이 | 2023.12.14

국토부·KB·HUG 전세사기 피해지원 손잡는다

국토교통부는 KB국민은행, 주택도시보증공사(HUG)와 전세사기 피해자에 대한 법률지원 강화 및 전문 금융상담 제공을 위해 '전세사기 피해자 지원 확대 업무협약(MOU)'을 체결했다고 13일 밝혔다. 이번 업무협약은 피해자 지원 보완방안 등을 ... 머니투데이 | 2023.12.14

"내년에도 시장 정상화와 가계부채 축소 줄타기 지속 예상"

부동산 시장이 2023년에 이어 2024년에도 주택공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 것이란 전망이 나왔다. 그 중 주목할 만한 것은 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입’, ‘신생아 특별공급 제도 신설’, ... 이데일리 | 2023.12.13

지방 청약 큰집으로 몰렸다…소형 아파트 ‘4.3배’

올해 지방 부동산시장에서 중·대형 아파트의 청약 경쟁률이 소형 아파트를 4.3배 웃도는 것으로 나타났다. 13일 부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 12월 1주차까지 전국 전용 84㎡ 이상 중·대형 아파트는 6만 2701가구가 공급에 ... 이데일리 | 2023.12.13

'공공주택=LH' 공식 깨졌다…민간기업과 경쟁체제

앞으로 민간 건설사업자도 직접 공공주택을 공급할 수 있게 된다. 그동안 주택시장에서 성역(聖域)처럼 여겨졌던 한국토지주택공사(LH)의 공공주택 독점 공급 공식이 깨지는 셈이다. 정부는 12일 민간 기업의 공공주택 사업 참여 기회를 확대하는 방... 아시아경제 | 2023.12.13

"피해자 927명, 피해액 2400억원대"…'구리 전세 사기' 총책에 징역 15년 구형

임차인을 속여 총 2400억원대 전세 보증금을 가로챈 혐의로 재판에 넘겨진 이른바 '구리 전세 사기' 사건 일당 27명 중 총책에게 징역 15년이 구형됐다. 12일 의정부지검 남양주지청은 사기 혐의로 구속기소 된 구리 전세 사기 사건 총책이자... 아시아경제 | 2023.12.13

작년 신혼부부 103만쌍 역대 최저… 89%가 대출받아

결혼한 지 5년이 안 된 초혼 신혼부부의 대출액 중앙값(대출액을 크기순으로 배열했을 때 중앙에 있는 값)이 지난해 1억6000만 원을 넘겨 2015년 관련 통계 작성 이래 최고 수준인 것으로 나타났다. 대출이 있는 신혼부부는 10쌍 중 9쌍에... 동아일보 | 2023.12.12

부동산PF 연체율 9개월새 2배… “부실 제거 시급”

고금리 장기화와 부동산 침체 여파로 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 9월 말 기준 2.4%를 넘어섰다. 금융당국이 올 4월 대주단(貸主團) 협약을 통해 부동산 PF 사업장의 정상화를 추진하고 있지만, 연체율 상승세가 좀처럼 꺾... 동아일보 | 2023.12.12

아파트 거래 1년 새 9만건 늘었다는데…열에 일곱채가 수도권 집중

올해 들어 10월까지 아파트 매매거래량이 전년 동기보다 약 9만건 증가한 가운데 이중 약 77%가 수도권에 몰려 지역 양극화가 갈수록 심화하고 있는 것으로 나타났다. 12일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~10월 전국 아파트 매매거래량은 ... 매일경제 | 2023.12.12

원희룡 "층간소음 기준 원래 있던 것…공사비 증가 없다"

정부의 층간소음 해소방안 추진으로 공사비가 증가할 거란 우려의 목소리에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 "새롭게 기준을 높인 게 아니라 기존에도 이미 다 하게 돼 있던 것을 이젠 봐주지 않고 진짜로 한다는 차원"이라며 "따라서 추가 비용 상승은... 머니투데이 | 2023.12.12

'철근누락' 부른 LH 설계·감리 대수술…독점 권한 전부 외부에 넘긴다

정부가 한국토지주택공사(LH)의 설계·시공·감리 업체 선정 권한을 조달청과 국토안전관리원으로 넘긴다. LH는 연간 10조원 규모의 공공택지·주택을 공급하는 '공룡 공기업'으로, 주택건설 전 과정에서 시공업체를 직접 선정해 전관 업체의 이권 개... 머니투데이 | 2023.12.12

올해 전세 선호 줄었는데…전세보증금은 되레 올라

전세 사기 증가, 고금리 기조 등의 영향으로 전세기피 현상이 지속되고 있지만, 오히려 전세 보증금은 오른 것으로 나타났다. 11일 분양 평가전문회사리얼하우스가 법원 등기정보광장의 확정일자를 분석한 결과, 올해 11월까지 확정일자를 받은 임대차... 아시아경제 | 2023.12.11

“실거주 의무 푼다더니…” 입주 앞둔 4만가구 혼란

분양 주택 실거주 의무를 폐지하는 방안이 12월 정기국회에서 통과되지 못하면서 시장 혼란이 커지고 있다. 이대로라면 올해 1월 정부 발표를 믿고 청약을 받은 이들 중 갑자기 수억 원의 잔금을 마련하거나 계약금을 날리고 집을 포기하는 경우가 나... 동아일보 | 2023.12.11

"새집 사기엔 부담"…20년 넘은 구축아파트 거래↑

최근 수도권에서 20년 넘은 구축 아파트의 거래 비중이 늘고 있다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워지자, 매수자들이 신축보다 상대적으로 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다. 11일 부동산R114가 국토교통부 ... 한국경제 | 2023.12.11

"오늘이 제일 싸다"…아파트 분양가 상승률 16년만의 최고

8일 부동산R114 자료를 분석해 본 결과 12월 현재 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1801만원으로 전년 1521만원 대비 약 280만원 오른 것으로 나타났다. 전용 84㎡(구 34평) 타입 기준 한 채에 평균 9500만원 이상 오른... 이데일리 | 2023.12.08

"지방소멸, 무슨 소리?" 31년 연속 인구 증가한 이곳

대한민국 대부분의 지방도시들이 걱정하는 것 가운데 하나는 ‘인구감소’다. 인구의 감소는 도시의 경쟁력을 약화시키는 중요한 요소로 인구감소에서 더 나아가 ‘인구소멸’을 걱정할 정도로 지방도시들의 인구 유출은 심각해지고 있는 상황이다. 수도권으로... 이데일리 | 2023.12.08

“모든 국민이 국민평수 살라고?”…1인 가구 느는데 1인용 집 사라져

2030년 도래할 1인 가구 40% 시대에 대비해 오피스텔 등 소형임대주택 공급을 확대해야 한다는 지적이 제기됐다. 이를 위해선 오피스텔에 대한 차별적 규제부터 정비해야 한다고 전문가들은 주장했다. 6일 주택산업연구원은 서울 여의도 국회도서관... 매일경제 | 2023.12.07

역대급 거래절벽…“매매든 분양이든 싸야만 팔린다”

부동산 거래시장이 빠르게 냉각되고 있다. 고금리와 경기 침체, 집값 급반등에 대한 피로감 등이 누적되면서 주택 구매심리가 빠르게 위축되고 있어서다. 집을 팔려는 사람과 사려는 사람의 가격 인식 차이로 주택 매매 거래량은 지난 5월 이후 최저 ... 아시아경제 | 2023.12.07

부동산 PF '한파', 올해 더 춥다…금융사 신용등급 전망 잇달아 강등

지난해 겨울 '레고랜드 사태' 이후 심각한 수준의 자금경색을 겪었던 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장이 이번 겨울 더 거센 한파를 맞이했다. 부동산 경기침체와 고금리 현상이 장기화된 영향이다. 신용평가업계에선 부동산 PF를 취급하는 금융사와... 머니투데이 | 2023.12.06

한국 오피스 임대료 계속 오르는 이유?…“재택근무 일수 전세계서 가장 낮아”

“내년에도 서울 오피스 임대료는 계속 오를 것으로 보입니다.” 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리서치팀장은 5일 기자간담회에서 내년 오피스 임차시장에 대해 이같이 전망했다. 꾸준한 임대료 상승이 예상되는 이유로는 총 4가지를 들었다. △견고... 매일경제 | 2023.12.06

아파트 거래 올해도 싸늘… 매매회전율 역대 두번째 낮아

서울 강동구의 대표 단지인 고덕그라시움. 올해 7월 1일부터 이달 4일까지 전체 단지에서 일어난 매매 거래는 70건에 그친다. 전체 단지가 4932채 규모로 올해 상반기(1∼6월)에만 142채가 손바뀜된 것과 비교하면 절반 수준으로 줄었다. ... 동아일보 | 2023.12.05

'입주절벽' 오나…2025년 전국 아파트 입주물량 12년래 '최저'

내후년 전국의 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 2 수준으로 줄어들어 '입주 절벽'이 우려된다. 5일 부동산R114에 따르면 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만1천785가구로, 올해(36만7천635가구)와 비교해 12만5천850... 한국경제 | 2023.12.05

'10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해져

‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 분양주택에 10년간 거주했다면 자유롭게 매각해 시세차익을 볼 수 있게 된다. 기존에 LH(한국토지주택공사)로만 한정돼 있던 매각 대상 제한 규제도 풀린다. '10년 뒤 로또'…토지임대부 주택 차익실현 가능해... 한국경제 | 2023.12.05

원희룡 "집값 하락 요인 커…급격한 공급 축소 우려"

원희룡 국토교통부 장관이 "보기에 따라 다르겠지만 현재 집값은 관리할 수 있는 범위 내에 있다고 생각한다"며 "빠르면 2년, 적어도 3~4년 뒤에는 급격한 공급 축소가 우려된다"고 말했다. 원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부세종청사에서 열린 ... 한국경제 | 2023.12.05

전세사기 주택, LH가 사들여 피해자에게 재임대

국토교통부가 전세사기 피해 주택을 사들여 피해자에게 다시 임대하는 '전세임대 지원'을 신설하는 등 전세사기 피해지원의 사각지대를 보완하는 방안을 추진한다.국토부는 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 시행 6개월 경과를 계기로 5... 머니투데이 | 2023.12.05

12주로 끝난 아파트 반등장…대출이 떠받친 가짜 강세였나

전국 아파트 가격 상승세가 12주간의 짧은 반등을 마감하고 다시 하락세로 접어들었다. 수요가 뒷받침되지 못하는 상황에서 특례보금자리 대출, 50년 만기 주택담보대출 등 금융 프로그램이 가격을 떠받친 반등장이라는 시각이 눈길을 끌었다. 4일 K... 연합인포맥스 | 2023.12.04