디디하우스-부동산의 시작

[데드캣바운스 집값 논란-⑤] '역전세'가 다가온다

올해 하반기 주택시장의 가장 큰 시련은 역전세다. 주택시장 매매가격이 수도권 중심으로 반등하고 청약 열기가 고조되고 있지만 전세가격은 여전히 보합 수준에 그쳤고, 다락같이 올랐던 지난 2년간의 가격을 만회하기에는 역부족인 까닭이다. 정부는 역... 연합인포맥스 | 2023.08.21

[데드캣바운스 집값 논란-④] 조정보다 빨랐던 대책 '특례보금자리'

작년 하반기 기준금리 인상으로 국내 주택시장은 급격한 조정 국면에 진입했다. 하지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 등 예상치 못한 이벤트로 정부는 시장에 조기 개입했고 충분한 조정을 거치지 못한 가격 반등이라는 불안한 결과로 이어졌... 연합인포맥스 | 2023.08.21

[데드캣바운스 집값 논란-③] 지방에 쏠린 부동산PF 우려 점증

수도권과 지방의 주택시장 회복이 차이를 보이는 가운데 지방 침체가 이어질 경우 지방에 익스포저(위험노출액)가 많은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 부실화할 우려가 커지고 있다. 17일 부동산 업계에 따르면 현재 부동산PF 대출시장은 140조원... 연합인포맥스 | 2023.08.21

공급 감소로 희소성 높아진 ‘전용 84㎡ 미만’ 아파트

올해 1~7월 전국에서 공급된 아파트 전용 84㎡ 미만 일반공급 물량이 최근 3년 기준 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 7월까지 전국에서 공급된 전용 84㎡ 미만 일반공급(특별공급... 매일경제 | 2023.08.21

LH, 전관업체 계약 전면 '백지화'…1540억원 용역 중단(종합)

'철근 누락' 부실공사로 시작된 한국토지주택공사(LH)가 전관업체 용역계약 '백지화'까지 번졌다. LH는 올해 7월 말 이후 전관업체와 맺은 모든 용역 계약을 중단한다. 발주 후 심사 전인 용역은 후속 절차를 중단하고, 이미 업체를 심사·선정... 머니투데이 | 2023.08.21

민간 아파트 점검 주거동 '무량판 복합구조' 빠진다…"일부 포함"

민간아파트 '무량복합구조 주거동'이 안전점검 대상에 제외된다. 무량판 기둥이 받는 하중이 일정 수준 이상일 경우만 조사 대상에 포함하기로 했다. 국토교통부는 18일 이 같은 내용을 포함해 무량판구조가 적용된 전국 민간아파트 안전점검·판정기준을... 머니투데이 | 2023.08.21

[데드캣바운스 집값 논란-①] 가격상승·청약열기, 심리가 살아난다

다만 거래량 회복과 가격 상승이 수도권으로 쏠리면서 지방 주택시장은 여전히 냉랭하다. 17일 한국부동산원에 따르면 7월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 0.03% 올랐다. 수도권과 충청권의 상승세에 힘입어 1년 6개월 만에... 연합인포맥스 | 2023.08.18

[데드캣바운스 집값 논란-②] 거래빈곤 속 위태로운 가격 반등

이번 주택시장 조정 국면에서 눈에 띄는 부분은 전례 없는 거래 부진 속에 가격 반등이 나타났다는 사실이다. 소수의 거래 사례가 시장 가격을 대표할 위험이 도사리고 있는데 일부에서는 제도의 허점을 악용한 허위신고 사례까지 포착돼 가격 반등에 대... 연합인포맥스 | 2023.08.18

"아파트 안 짓는다" 골재 채취 10년來 최저…주택공급 가뭄 길어지나

부동산 경기 침체로 건설투자 수요가 급감하면서 필수 건자재인 골재 채취가 10년래 최저치를 기록했다. 골재 채취가 줄었다는 것은 착공 계획 자체가 줄었다는 의미로 향후 주택 공급이 줄어들며 집값 상승의 직접적인 원인으로 작용할 수 있다. 건자... 이데일리 | 2023.08.18

"집값 치솟는다"…아파트 핵심재료 '이것' 폭등 조짐에 건설현장 비상

국내 주요 건설사들의 레미콘 조달 단가가 최근 2년새 약 25%가 올랐다. 더욱이 레미콘 원재료인 시멘트 가격이 최근 폭등조짐을 보이면서 앞으로 아파트 공사비는 더 치솟을 전망이다. 16일 국내 주요 건설사(GS건설 (13,700원 ▼130 ... 머니투데이 | 2023.08.18

"관리비가 아파트보다 40% 더 나와" 고지서 받은 주상복합 입주민 '후덜덜'

상업시설이 가까워 편리한 생활 인프라로 각광 받는 주상복합이 아파트보다 높은 관리비에 혀를 내두르고 있다. 공용관리비는 6층 이상 12층 이하 중층 단지가 25층 이상의 초고층보다 높게 나왔고 계단식보다 복도식일수록, 세대수가 작을수록 관리비... 이데일리 | 2023.08.18

끼리끼리 뭉쳐 산다…소득에 따른 '거주지 분리' 심화

우리나라에서 소득 수준에 따른 거주지 분리 현상이 심화되고 있는 것으로 나타났다. 2009년 이후 소득불평등 수준의 개선됐지만, 고소득층을 중심으로 거주지 분리 현상이 심해지면서 계층별 공간분리가 증가하고 있는 것으로 조사됐다. 국토연구원이 ... 아시아경제 | 2023.08.18

전국 집값 바닥 찍었다…매매가격 플러스 전환

서울 용산구 한남더힐 전용 208㎡가 85억원에 신고가를 기록하는 등 수도권 집값이 상승세를 보이고, 지방도 하락폭이 줄면서 전국 집값이 상승 전환했다. 전국 집값이 상승으로 돌아선 건 지난해 6월 이후 1년 만이다. 통계 지표가 상승을 가리... 머니투데이 | 2023.08.17

"이제 주택 매입 나설 때" '사자심리' 21개월來 최고

전국 부동산시장 소비심리가 석 달 연속 전월 대비 개선되고 있는 것으로 조사됐다. 특히 주택 매매시장 심리는 본격적인 상승 국면으로 진입했다. 16일 국토연구원의 '7월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 전국 부동산시장 소비심리지수는... 매일경제 | 2023.08.17

전국 민간아파트 분양가 상승…3.3㎡당 1천626만원

올해 7월 전국 민간 아파트 분양가격이 5개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 지난 7월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 492만7천원, 3.3㎡당 1천... 매일경제 | 2023.08.17

“이젠 절대 안한다”…LH 철근누락 사태 ‘공공분양’ 감소 우려

“단가가 안 맞아 공공분양에는 대형 건설사들이 잘 참여하지 않는데 이번 사태를 기점으로 더 참여를 꺼려하는 분위기가 형성 됐다.”(국내 대형 건설사 관계자) “대형 건설사에 비해 영업력이 딸려 공공분양 참여율이 높았던 게 사실인데, 최근 사태... 이데일리 | 2023.08.17

LH, 철근누락에 '꼼수' 임원사퇴…

'철근 누락 아파트' 사태로 한국토지주택공사(LH) 임원 4명이 자리에서 물러났으나, 이들의 임기는 이미 끝났거나 임기 만료를 불과 한달가량 앞둔 것으로 15일 확인됐다. LH는 철근 누락에 이은 전수조사 대상 누락, 철근 누락 사실 은폐 등... 매일경제 | 2023.08.16

"대지 면적 85% 확보" 광고에 계약했는데 말바뀐 지주택…대법 판단은?

대법원이 아파트 건립을 추진하는 지역주택조합(지주택)이 실제 확보한 대지 면적을 부풀려 기재했다면 조합원을 속인 것이라는 취지의 판결을 내놨다. 14일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 민유숙 대법관)는 지난달 27일 지역주택조합원 A씨가 한... 머니투데이 | 2023.08.16

LH '철근 누락' 단지 5곳 또 빠트렸다…"임원 모두 사직서 제출"

11일 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장 긴급 기자회견…"감사원·공정위 외부기관 조사받는다" 한국토지주택공사(LH)의 '철근 누락' 아파트가 당초 발표 15개 단지에서 20개로 늘었다. LH는 "즉시 보강이 완료돼 안전에 우려가 없는 5개 ... 머니투데이 | 2023.08.14

전세사기 피해자 1073명 결정…누적 3000명

국토교통부가 11일 전세사기피해지원위원회 제6회 전체회의를 열고 분과위원회에서 사전 심의한 1255건을 심의한 결과 전세사기 피해자로 1073명을 최종 결정했다. 지난 3일과 9일 분과위원회에서 상정한 안건 1255건 중 부결된 182건은 확... 머니투데이 | 2023.08.14

전국 아파트값 또 올랐다…떨어지던 지방도 '보합' 전환

전국 아파트 값이 상승세를 지속하고 있다. 특히 하락세를 유지하던 지방의 경우에도 보합세로 전환되는 모습이다. 한국부동산원이 8월 1주(8월 7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.03... 이데일리 | 2023.08.11

"시멘트값 줄줄이 인상"...아파트 분양가 밀어올리나

시멘트 가격 줄인상이 신규 아파트 분양가를 밀어올릴 수 있다는 우려가 나온다. 공사비 인상으로 갈등을 겪는 조합이 많은 상황인 만큼 시멘트 등 원자재 가격 상승으로 인한 정비사업 분양물량의 계획 조정도 불가피할 수 있다는 분석이다. 10일 시... 이데일리 | 2023.08.11

미분양 줄어도 ‘악성 미분양’은 늘었다…“분양시장 양극화 심화“

지난해 고금리발 부동산 침체기로 청약에 나섰지만 미분양 났던 단지들이 최근 수도권을 중심으로 줄줄이 완판되고 있다. 반면 아파트가 다 지어졌는데도 팔리지 않고 있는 ‘준공 후 미분양’은 되려 늘고 있어 지역별로 분양 시장 양극화 현상이 더 짙... 이데일리 | 2023.08.11

SRT, 창원·여수·포항까지 간다…내달 1일부터 운행

다음 달 1일부터 SRT가 진주와 여수, 포항까지 운행한다. 국토교통부는 에스알에 경전선, 전라선, 동해선을 운행할 수 있는 노선면허를 지난 1일 발급하고, 이달 중 철도안전법에 따른 안전관리체계 변경 승인 절차를 거쳐 다음 달 1일부터 진주... 머니투데이 | 2023.08.11

7월 전국 아파트 경매 낙찰가율 9개월 만에 80% 돌파

최근 '집값 바닥론'이 힘을 얻고 있는 가운데 7월 경매 시장에서도 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 나타났다. 특히 감정가 대비 낙찰가 비율을 보여주는 낙찰가율이 9개월 만에 80%대를 회복해 긍정적 흐름을 보였다. 9일 경·공매 데이... 아시아경제 | 2023.08.10

"헐값된 내집, 철근 누락 보니 못참아"…LH '도심복합사업' 반대 확산

“8m 도로 건너편의 집값은 2배나 뛰었다던데 도심공공주택복합사업(도심복합사업) 사업지라는 이유로 집을 제값 받고 팔 수 없다. 이번 LH(한국토지주택공사) 사태까지 보고 있자니 반감이 더 든다.”(양천구 목4동 거주민) 9일 정비업계에 따... 이데일리 | 2023.08.10

"LH 아파트가 무너졌는데 여태 누가 철근을 빼먹었는지 모른다"(종합)

한국토지주택공사(LH) 아파트가 무너졌는데 아무도 철근이 몇 개 빠졌는지, 왜 빠졌는지, 누가 빼먹었는지 모른다. 부실시공 유발하는 이권 카르텔을 깨기 위해서 LH는 분양 원가를 공개하고 전문가들이 설계, 품질을 속속들이 볼 수 있도록 개혁해... 아시아경제 | 2023.08.10

7월 전국 아파트 입주율 68.7%, 올해 들어 최고치 기록

지난 7월 전국 아파트 입주율이 68%를 넘기면서 올해 들어 가장 높은 수준을 보였다. 다만 수도권 아파트를 중심으로 회복세를 보이고 있지만, 완전한 회복세로 보기에는 아직 부족하며 하반기까지 살펴봐야 한단 전망이다. 8일 주택산업연구원(주산... 이데일리 | 2023.08.09

지방 부동산시장 침체 늪…7월 분양단지 절반 미달

울산에서 지난달 분양한 ‘유보라신천매곡’ 아파트. 일반분양 물량으로 348채가 나왔는데 1순위 청약에 14명만 신청했다. 현대자동차 울산공장 등을 통근할 수 있는 신흥 주거타운에 있는 데다 도보 10분 거리에 초중고교가 있어 실수요자가 몰릴 ... 동아일보 | 2023.08.09

상가 임대료 서울 소폭 올라… 충남 뺀 지방은 모두 하락

지역 경기의 바로미터로 꼽히는 상가 시장은 서울과 지방의 부동산 격차가 벌어지고 있다. 서울은 관광객 등 유동인구 증가로 임대료가 오르고 공실률이 떨어지는 추세이지만, 지방은 인구 감소와 소비력 감소 등을 겪으며 침체를 벗어나지 못하고 있다.... 동아일보 | 2023.08.09

'상저하고' 믿고 분양 미뤘는데…주택업계 하반기 험로

올해 하반기로 아파트 분양을 미뤘던 주택업계가 예상치 못한 악재를 만났다. 마무리 국면에 드는 듯했던 금리 인상은 한미 간 금리차 확대로 재개할 가능성이 부상했고 무량판 사태로 불거진 품질 불신까지 겹쳐 험로가 예상됐다. 8일 종합 프롭테크 ... 연합인포맥스 | 2023.08.09

오피스텔 안 팔리자 "주택수 안 들어가" 유혹…그대로 믿었다간

#최근 직장인 A씨는 오피스텔 분양 안내 전화를 여러 차례 받았다. 주거용 오피스텔인 B아파텔은 각종 호재가 있고 계약 후 웃돈을 얹어 매매도 가능해 투자에 적격이라고 설명한다. 무엇보다 주택 수에 포함되지 않아 각종 세금에서도 자유롭다고 강... 머니투데이 | 2023.08.09

철근 누락 사태에 '건설사 PF 유동화물' 불똥…대형건설사

철근 누락 등으로 인한 이른바 '순살 아파트' 파장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화물 시장으로 번지고 있다. 일부 대형 건설사들이 보증한 PF 유동화물에 대한 투자자 모집이 녹록지 않은 상황으로 전해진다. 다만, 비교적 높은 안정성을 ... 연합인포맥스 | 2023.08.09

민간아파트 철근누락 현실로? 경기도 2만5천가구 '조마조마'

경기 남부지역에 위치한 A아파트 단지. 2300가구가 입주할 예정인 이 아파트는 지하주차장(지하 1~3층)이 무량판 구조로 건설되고 있다. 이 단지는 건원엔지니어링이라는 업체가 감리를 맡고 있다. 건원엔지니어링은 무량판 기둥 12개에서 전단보... 매일경제 | 2023.08.09

분양 물량 반토막인데 '절반'이 수도권 "양극화 심화"

올해 민간 아파트 분양이 지난해의 반토막 수준인 가운데, 이마저도 절반가량이 수도권에 몰리면서 분양물량에도 양극화 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 7일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 분양단지를 분석한 결과 올해 들어 7월까지 ... 아시아경제 | 2023.08.08

"집값 떨어져" 무량판 아파트 쉬쉬…안전한데도 커지는 공포, 왜

정부가 이번 주부터 '무량판 구조'를 적용한 민간 아파트 293개 단지, 25만가구에 대한 전수조사에 나섰지만, 오히려 '무량판 아파트'에 대한 공포심이 확산하고 있다. 무량판 구조 자체에 대한 불안감부터 정부의 부실 조사 우려 등 불신도 커... 머니투데이 | 2023.08.08

입주민 동의 없는데 벽면 허문다고?...‘무량판 아파트’ 293곳 조사

LH 무량판 지하주차장 부실시공 사태의 후속조치로 전국 민간아파트에 대한 무량판구조 전수조사가 금주 본격 개시된다. 입주민들의 동의 없이도 조사가 이뤄질 예정이라 논란이 예상된다. 7일 국토교통부는 서울 강남구 소재 한국시설안전협회에서 ‘무량... 매일경제 | 2023.08.08

분양시장 기지개…8월 분양 예정물랑 작년보다 43% 증가

이달 전국 37개 단지에서 약 3만세대의 아파트가 공급된다. 7일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 중 분양 예정 물량은 총 2만9천335세대로, 작년 동기(2만559세대) 대비 43% 증가했다. 수도권은 1만6천127세대, 지방은 1만... 매일경제 | 2023.08.07

'무량판 아파트' 전수조사, LH 주거동은 빠졌다…왜?

국토교통부가 '무량판' 부실 공사 조사 대상에서 한국주택토지공사(LH) 주거동은 제외한 것과 관련해 여러 가지 의혹이 제기된다. 국토부는 LH아파트에 무량판이 적용된 주거동이 처음에는 없다고 부인했다. 이후에는 일부 있다고 인정하면서도 해당 ... 머니투데이 | 2023.08.07

원희룡 "LH 철근누락 아파트, 안전점검업체 입주민이 선정"

원희룡 국토교통부 장관이 수도권에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 철근 누락 아파트 2곳을 찾아 입주예정자들에게 "추후 입주민들이 특정하는 안전진단 업체에서 검사를 실시할 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 원 장관은 6일 오후 양주회천A15블록과... 머니투데이 | 2023.08.07