디디하우스-부동산의 시작

"아파트로 쏠려 더 오른다…전세대출 금리 상승은 변수"

‘한 달 새 1억씩’ 오르고 있는 아파트 전셋값을 두고 부동산 전문가 사이에서도 갑론을박이 펼쳐지고 있다. 계속해서 아파트 전셋값이 오르는 추세가 지속하면서 집값까지 영향을 미칠 것이라는 의견과 반짝 상승으로 그치고 연말부터는 하락추세로 전환... 이데일리 | 2023.11.01

9월 주택 인허가 전월 대비 680% 급증…착공은 여전히 침체

지난달 주택 인허가 실적이 전월 대비 680% 넘게 급증했다. 올해 내내 이어진 인허가 및 착공 실적 급감으로 공급 부족에 대한 우려가 커지자 정부가 인허가 수치 확대를 통한 공급 물량 확대에 나선 영향으로 풀이된다. 문제는 인허가 실적은 증... 아시아경제 | 2023.10.31

국토연 "부동산 세제 시장 영향 시차…정책 예측가능성 강화해야"

취득세와 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세제가 시장에 미치는 영향이 시차가 큰 것으로 나타났다. 일정한 준칙을 마련해 정책의 예측가능성을 강화해야 한다는 조언이 뒤따랐다. 국토연구원은 31일 배포한 '부동산세제의 시장 영향력과 ... 연합인포맥스 | 2023.10.31

원희룡 "깐깐한 입주자도 만족시켜야…하자 사후관리 시스템 개선"

정부가 아파트 하자와 관련해 깐깐한 입주자도 만족시킬 만큼 철저히 대응할 것을 시공사에 주문하며, 관련 제도 개선을 약속했다. 하자 접수·판정 이후 사후관리 체계를 손본다는 방침이다. 원희룡 국토교통부 장관은 30일 오후 서울 동대문구 한 신... 아시아경제 | 2023.10.31

원희룡 "아파트 하자, 시공사 손해보더라도 모두 책임져라"

원희룡 국토부 장관이 30일 하자 분쟁으로 갈등을 겪고 있는 서울의 한 신축 아파트를 찾아 "하자는 국가적 문제로 반드시 해결해야 한다"고 말했다. 이를 위해 입주 예정자가 준공 이전에 품질을 검증할 수 있는 방안을 마련하는 등 제도 개선도 ... 머니투데이 | 2023.10.31

이달 전국 주택 매맷값 0.06% 상승…"하락 우세 전망"

이번달 전국 주택 매매가격과 전세가격이 동시에 오른 것으로 나타났다. 다만, 서울의 매매가격전망지수는 3개월만에 다시 기준치인 100 아래인 98을 기록하면서 하락전망이 많아졌다. 10월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 상승했고 아... 이데일리 | 2023.10.30

'분상제' 물량 연말까지 전국 1만9000여가구 공급

분양가는 갈수록 오르는데 수요자들이 부담을 그나마 덜 수 있는 분양가상한제 물량은 갈수록 줄어들 것으로 보인다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월~12월 사이 전국에서 107개 단지 9만5,430가구가 공급될 예정인 가운데 분양가... 이데일리 | 2023.10.30

신탁사 통한 재개발·재건축 사업 주의점은?

보통 개발사업은 시공사와 신탁사가 사업비 등 자금조달에 중요한 역할을 한다. 재개발·재건축 사업도 마찬가지다. 사업비 등 자금은 통상 금융기관에서 대주단을 구성해 조달한다. 이때 대주단은 사업시행자의 신용을 믿을 수 없기 때문에 시공사에 대해... 이데일리 | 2023.10.30

'전세사기' 공포…빌라는 월세, 아파트는 전세 지속

전세 사기 사태의 영향으로 확산한 빌라 시장의 전세 기피 현상이 지속되며 연립다세대(빌라) 월세가 꾸준히 오르고 있다. 전세를 원하는 세입자들은 아파트로 눈을 돌리면서 아파트 전세가는 치솟는 모습이다. 25일 한국부동산원이 공개한 월간주택가격... 아시아경제 | 2023.10.27

전국 땅값 '찔끔' 오르고, 거래는 더 줄었다

올해 3분기 전국 땅값(지가)이 소폭 상승했다. 연초 마이너스(-)를 기록했다가 두 분기 연속 조금씩 오르는 모습이다. 전국 토지거래량은 최근 5년 평균 대비 30% 넘게 감소했다. 24일 국토교통부와 한국부동산원이 조사한 '올해 3분기 전국... 머니투데이 | 2023.10.27

“미뤄졌던 분양 쏟아진다”…연말까지 전국 10만 가구 분양

연말이 다가오면서 분양 일정을 미뤄뒀던 물량이 쏟아진다. 특히 브랜드를 갖춘 10대 건설사 물량과 1000가구 이상의 대단지 아파트가 대거 분양을 예고하고 있어, 연말 분양시장이 후끈 달아오를 전망이다. 26일 부동산시장 분석업체 부동산인포에... 아시아경제 | 2023.10.26

강남 '알짜' 빌딩도 새주인 못 찾아…"이자 감당 못해요"

고금리 여파로 빙하기를 맞은 오피스 시장이 침체기를 이어가고 있다. 꽁꽁 얼었던 올 초보다는 매물량이 늘어나고 거래가 한두건씩 이뤄지는 등 사정이 다소 나아지고 있지만 여전히 자금을 구하지 못하면서 매각 불발 사례가 잇따른다. 고금리 여파가 ... 머니투데이 | 2023.10.26

9월 전국 아파트 상승거래 줄어…"고금리, 특례 중단 여파"

지난달 전국 아파트 매매거래 가운데 아파트 상승거래의 비중이 줄어들며 8개월 연속 상승에 실패했다. 급매물 소진, 특례보금자리론(일반형) 중단, 주택담보대출 7%대 등 고금리 지속 이슈로 거래시장이 주춤한 모습이다.25일 부동산 플랫폼 ‘직방... 이데일리 | 2023.10.25

"할인 분양 응하면, 이사 할 때 엘리베이터 사용료 500만원"…신축 아파트 공고문 논란

‘이사 시에는 엘리베이터 사용료 500만원’올해 초 입주를 시작한 전남 광양시의 한 아파트 단지에 붙은 공고문이다. 건설업체가 ‘할인 분양’을 하자 기존 입주자들이 새로운 입주자들의 이사를 막기 위해 내세운 조치다.지난 23일 한 온라인 커뮤... 아시아경제 | 2023.10.25

'수도권 미분양 37% 급감'…장기 미분양 단지도 속속 '완판' 행렬

아파트 미분양이 6개월 연속 감소하면서 분양시장에 활기가 돌고 있다. 수도권을 중심으로 연초 대비 미분양이 37% 넘게 줄어드는 등 수요자들의 매수세가 강해지는 모양새다.24일 부동산인포가 국토부 미분양 주택 현황을 분석한 결과 8월 미분양 ... 아시아경제 | 2023.10.25

전국 땅값 '찔끔' 오르고, 거래는 더 줄었다

올해 3분기 전국 땅값(지가)이 소폭 상승했다. 연초 마이너스(-)를 기록했다가 두 분기 연속 조금씩 오르는 모습이다. 전국 토지거래량은 최근 5년 평균 대비 30% 넘게 감소했다.24일 국토교통부와 한국부동산원이 조사한 '올해 3분기 전국 ... 머니투데이 | 2023.10.25

"재건축해도 남는게 없네"…럭셔리 대신 '가성비' 아파트 뜬다

급격히 오른 공사비 탓에 '로또'를 기대하며 재건축·재개발을 추진한 조합들의 표정이 어두워졌다. 공사비를 올려주지 않으면 공사짓던 손을 놓겠다는 시공사들의 요구를 들어주지 않을 수 없는 상황. '럭셔리'를 표방하는 고급화를 일부 포기하는 대신... 머니투데이 | 2023.10.25

전국 아파트값 평균 2000만원 재돌파

전국 평균 아파트값이 3.3㎡당 2000만 원을 다시 돌파했다. 아파트값이 다시 상승세를 보이면서 청약 열기도 확산되고 있다. 22일 KB부동산 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국 평균 아파트값은 3.3㎡당 2006만2000원으로 전... 동아일보 | 2023.10.23

"민간 무량판 '철근 누락' 부실 없었다"

민간 무량판 아파트에는 '철근 누락' 등 부실시공이 없는 것으로 파악됐다. 한국토지주택공사(LH) 외에 민간과 서울주택도시공사(SH)·경기주택도시공사(GH) 등 다른 공공기관에서 짓는 아파트에는 아무런 문제가 발견되지 않은 것이다. 국토교통부... 머니투데이 | 2023.10.23

11월 재건축·재개발 입주 약 2만3천가구…올해 최대 규모

올해 11월 재건축과 재개발을 통한 정비사업 아파트의 입주 규모가 약 2만3천가구에 달해 올해 최대치를 기록할 전망이다. 23일 부동산R114에 따르면 내달 입주를 앞둔 아파트는 전국 56개 단지, 3만9천260가구(임대 포함)다. 이 가운데... 매일경제 | 2023.10.23

내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [심형석의 부동산정석]

올해도 얼마 남지 않았습니다. 언론과 방송에서는 벌써부터 2024년 부동산시장에 대한 전망을 합니다. 부정적인 요인으로는 금리가 인하될 가능성이 적어지고 경기상황이 그리 좋지 않습니다. 주택 신규공급이 절벽인 상황이고 분양가는 떨어지기가 힘듭... 한국경제 | 2023.10.23

전세 끼고 집 산다고?…빌라 '갭투자' 확 줄어든 이유

사회초년생의 첫 집 마련과 은퇴자의 임대수익 목적 투자에 활용되던 빌라 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 기존 전셋값보다 시세가 내려 보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’ 이후 보증보험 가입 요건이 강화된 데다 내년부터는 임대사업자도 같은 기준으... 한국경제 | 2023.10.23

"청약통장, 나만 깼나?"…슬며시 오르는 아파트값에 '후회막심'

청약통장(주택청약종합저축) 가입자가 15개월 연속 하향곡선을 그리고 있지만 1순위자 수는 굳건한 것으로 나타났다. 청약통장 무용론이 나오는 와중에도 1순위자는 비교적 흔들리지 않고 청약통장을 유지한 것으로 풀이된다. 한국부동산원 청약홈에 따르... 아시아경제 | 2023.10.23

"가격 더 뛰기 전에 사자"…'생애 첫 내 집 마련' 확 늘었다

올 3분기 생애 최초로 내 집을 마련한 매수자가 10만 명에 육박하며 일곱 분기 만에 최대치를 기록했다. 공급 부족 우려와 규제 완화 등의 여파로 집값이 오르면서 “가격이 더 뛰기 전에 무주택자에서 벗어나자”는 심리가 확산한 영향으로 풀이된다... 한국경제 | 2023.10.20

역전세난 완화?…금리·빌라기피에 아파트 전셋값 상승폭 확대

이번 주 전국 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 전주보다 모두 확대된 것으로 나타났다. 특히 금리 인상 우려에 따른 매매시장 불확실성과 전세 선호 경향이 맞물리며 전국 아파트 전세가 상승 폭이 매매가보다 더 큰 폭으로 확대돼 역전세가 본격화... 매일경제 | 2023.10.20

30대 이하 주택 매입 늘자…‘직주근접’ 단지 강세

직주근접 단지의 인기가 높아지고 있다. 최근 주택 수요자의 연령대가 낮아지면서 삶의 질과 밀접하게 관련된 직장과의 접근성이 내 집 마련 시 중요한 요소로 자리잡고 있기 때문이다. 19일 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 보면 올해(1월... 이데일리 | 2023.10.20

다주택자 1000명이 5년간 4만4260채 사들여

최근 5년간 상위 다주택자 1000명이 매수한 주택이 4만4000여 채에 이르는 것으로 확인됐다. 주택을 가장 많이 매입한 다주택자는 1156억 원을 들여 주택 792채를 사들인 50대로 나타났다. 더불어민주당 민홍철 의원실이 19일 국토교통... 동아일보 | 2023.10.20

대출 막히니 전국 아파트 입주율 ‘뚝’

지난 9월에 이어 10월에도 전국 아파트 입주율이 하락할 것이란 예상이 나왔다. 높은 시중은행 대출금리와 특례보금자리론 대상 축소, 50년 만기 주택담보대출 종료 등으로 잔금 대출이 어려워진 영향으로 풀이된다. 18일 주택산업연구원의 주택사업... 이데일리 | 2023.10.19

부동산서비스업 실태조사, 국가승인통계 됐다

국토교통부는 부동산서비스산업에 대한 현황을 파악할 수 있는 ‘부동산서비스산업 실태조사’가 국가통계로 승인을 받았다고 19일 밝혔다. 이번에 승인된 통계는 지난 2018년부터 부동산서비스산업의 진흥에 필요한 기초자료의 확보 등을 위해 시행해왔으... 이데일리 | 2023.10.19

국토위 국감, 전세사기·통계조작이 '쟁점'

국회 국토교통위원회는 19일 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원에 대한 국정감사를 개최한다. HUG에 대해서는 전세 사기 등에 대한 질의가 쟁점이 될 전망이다. 한국부동산원에 대해서는 전 정부 시절 통계 조작 의혹이 거론될 것으로 보인다.... 이데일리 | 2023.10.19

집값 더 뛰고, "넓은 집 왜 가" 공무원이 이사 '불허'…토허제 실효성은

이르면 다음달부터 서울시 토지거래허가구역 내에서도 상가·오피스텔 등 비주거 시설은 허가 없이 거래가 가능해질 전망이다. 그간 최소 1개층을 실사용 하는 조건으로만 허가를 받을 수 있었는데 이같은 규제가 사라지는 셈이다. 반면 아파트, 주거용 ... 머니투데이 | 2023.10.18

‘주차공간 찾아 삼만리’ 끝날까…아파트 놀이터 75%까지 전환 허용

앞으로 주택단지 내 도로나 놀이터를 주차장으로 바꿀 때 전환 가능 면적이 기존보다 확대된다. 구축 아파트 단지 주차난 해소에 다소 숨통이 트일 전망이다. 17일 국토교통부는 공동주택 공용 부분의 안전관리를 강화하고 용도 변경 등 규제를 완화하... 매일경제 | 2023.10.18

“목돈도 없고 이자도 낮은데 왜 들어”…청년에게 외면받는 이 통장

청약통장 외면 하는 청년들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 서울이나 서울 인접지 아파트 청약에 당첨되도 부모 지원 없이 분양대금을 납입할 엄두가 나질 않아서다. 18 국회 국토교통위원회 소속 홍기원 의원(더불어민주당)이 주택도시보증공사(HUG)... 매일경제 | 2023.10.18

“목돈도 없고 이자도 낮은데 왜 들어”…청년에게 외면받는 이 통장

고금리에 따른 부동산 경기 침체가 계속되면서 부동산, 건설 회사들의 대출 증가는 물론 연체율도 급격하게 오르고 있는 것으로 나타났다. 18일 더불어민주당 민병덕 의원실에 따르면 올해 6월 기준 법인 대출 가운데 부동산업과 건설업의 대출잔액은 ... 한국경제 | 2023.10.18

민영아파트 분양, 10년 만에 최저 실적 예상…공급시장 위축

올해 1~9월까지 전국 민영아파트(민간분양과 민간임대) 분양 실적이 연간 공급목표의 44% 수준에 그친 것으로 나타났다. 연내 분양 예정물량 중 3분의 2에 해당하는 물량이 1~2분기에 집중됐으나, 상반기 부동산 경기둔화로 공급시장이 위축되면... 이데일리 | 2023.10.17

3040세대 사로잡은 ‘초품아’ 단지…분양시장 휩쓸어

올해 전국적으로 분양시장에서 초품아(초등학교를 품은 단지)의 인기가 이어지고 있다. 어린 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장의 주축을 이루고 있는 만큼 초등학교와 가까울수록 많은 수요가 몰리며 단지의 가치도 눈에 띄게 상승하는 모습이다. 1... 이데일리 | 2023.10.17

전국 민간아파트 분양가 1㎡당 502만3000원…7개월 연속 상승

16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 9월 말 기준 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 502만3000원을 기록했다. 이는 전월 대비 0.27%, 작년 동월 대비로는 11.51% 상승한 가격이다... 아시아경제 | 2023.10.17

9월 전국 집값 3개월 연속 올라…전셋값도 상승폭 확대

한국부동산원은 올 9월 전국 주택 가격 동향 조사 결과 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격이 0.25% 올라 전월(0.16%)보다 상승폭이 확대됐다고 16일 밝혔다. 전국 주택 가격은 올해 1월(-1.49%)부터 낙폭이 감소해 7월 ... 아시아경제 | 2023.10.17

2.4억 집 있어도 청약때 ‘무주택’

앞으로 수도권에서 공시가격 1억6000만 원 이하 소형 주택(전용면적 60㎡ 이하)을 보유한 경우 청약 때 무주택으로 간주돼 공공 아파트 분양을 받을 수 있게 된다. 부동산 경기 악화 등으로 사업이 중단된 공공주택 용지는 한시적으로 전매가 가... 동아일보 | 2023.10.17

올 아파트 전세 재계약 41%가 보증금 낮춰

올 들어 아파트 전세 재계약 10건 중 4건은 기존보다 보증금을 낮춰 계약한 것으로 나타났다. 최근 전세 재계약이 이뤄지는 아파트 대부분이 직전 전세가격 고점이었던 2021년 계약했던 아파트이기 때문으로 분석된다. 16일 부동산R114가 국토... 동아일보 | 2023.10.17