디디하우스-부동산의 시작

20년래 건설물가 최고…공사비 폭등에 인허가 받고도 '첫삽' 못떠

올 들어 주택 인허가 실적과 실제 착공 실적이 다른 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상이 심화하고 있다. 주요 건설자재 가격이 크게 오르면서 애초 잡아놨던 공사 예산도 크게 웃돌아 ‘첫삽’마저 뜨지 못하는 건설 현장이 급증하고 있다. 올 하반기 자잿... 이데일리 | 2022.07.14

늙어가는 주택…전국 두채 중 한채 20년 넘어

전국에 20년 이상 된 노후 주택이 896만380가구로 전체 가구의 48.9%에 달하는 것으로 조사됐다. 재개발·재건축 규제로 신규 공급이 부족한 가운데 양호한 입지에서 제공되는 새 아파트의 희소성이 부각되고 있다. 특히 노후 주택이 많은 지... 매일경제 | 2022.07.14

'애물단지' 된 오피스텔…"취득세 내드릴게요" 다급한 집주인

아파트 대체상품으로 인기 끌었던 주거용 오피스텔이 애물단지로 전락했다. 매수세가 자취를 감추면서 분양가보다 낮은 가격에 팔면서 취득세까지 대신 내주겠다는 매도인도 나타나고 있다.14일 부동산 커뮤니티에는 수원의 한 중형 오피스텔을 1500만원... 한국경제 | 2022.07.14

정부도 경고하는 전세보증금 사기…"전세 구하기가 무서워요"

부동산 시장이 얼어붙으면서 전셋값이 매매값을 웃도는 현상이 지방을 넘어 수도권으로 확대되고 있다. 세입자가 돌려받지 못한 전세보증금 미반환 액수도 매년 증가하고 있다. 전세 사기 위험성과 심각성이 높아짐에 따라 대검찰청도 지난 11일 서민 대... 머니투데이 | 2022.07.13

월세 내다 지친 세입자…전세→내 집 '주거 사다리'마저 끊겼다

서울 강남구 역삼동에 사는 장 모 씨는 지난달 계약갱신청구권을 행사하면서 13억원의 보증금으로 살고 있던 전세계약을 반전세로 변경했다. 기존 보증금에 매달 60만원씩 월세를 내기로 한 것이다. 장씨는 “집주인이 3억원을 더 올리겠다는 것을 6... 이데일리 | 2022.07.13

규제지역 완화에도 안 산다...'미분양 무덤' 갇힌 대구

대구가 규제지역 해제에도 '미분양 무덤'에서 벗어나지 못하고 있다. 지역규제 완화 이후 기대를 모았던 아파트단지에서도 미분양이 대거 발생했다. '공급폭탄' 수준의 대기 물량과 기준금리 인상 등 외부 요인이 더해지면서 거래 침체는 쉽게 벗어나기... 머니투데이 | 2022.07.13

규제지역 해제에 지방 분양물량 봇물

국토교통부는 지난 6월 30일 주거정책심의위원회를 열어 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)’을 심의·의결했다. 이를 통해 대구는 수성구가 투기과열지구에서 조정대상지역으로 변경됐고, 나머지 6개 구와 1개 군이 조정대상지역에서 모두 해제돼... 이데일리 | 2022.07.13

전세대출 이자 내느니 월세 사는게 이득…'월세 난민' 쏟아진다

임대차 시장이 한 치 앞을 내다보기 힘든 상황으로 치달으며 부동산 시장 혼란을 부추기고 있다. 전세의 월세화가 빠르게 진행되면서 서민층의 주거비용 부담이 가파르게 늘어나고 있는 가운데 주택시장 호황 속 '갭 투자'에 나섰던 주택들의 이른바 '... 매일경제 | 2022.07.12

매물만 쌓이고 거래 '뚝'…빅스텝 예고 덮치자 부동산 시장 '꽁꽁'

부동산 시장이 거래절벽을 넘어 얼어붙을 수 있다는 우려가 나온다. 그동안 집값 급등 피로감과 이자에 대한 부담 증가 등으로 관망세를 유지했던 시장이 '빅스텝' 수준의 금리 인상으로 관망세가 더 짙어질 수 있기 때문이다. 전문가들은 금리 인상이... 머니투데이 | 2022.07.12

철콘업계, 수도권 건설현장 10곳 셧다운…원베일리는 재개

수도권 철근·콘크리트 업계가 전국 10곳에 대한 공사 작업을 전면 중단했다. 당초 공사가 중단됐던 ‘반포 래미안 원베일리’는 막판 협상이 이뤄지면서 공사가 재개될 전망이다.11일 철근콘크리트 서울·경기·인천 사용자연합회에 따르면 철콘업계는 공... 이데일리 | 2022.07.12

무주택자 집 더 안사겠네…"집값 떨어진다" 응답 더 늘었다

11일 부동산 빅데이터 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1727명을 대상으로 2022년 하반기 주택 매매가격 전망을 설문 조사한 결과 61.9%가 '하락'을 예상했다. 지난해 하반기 조사한 올해 주택가격 하락 전망이 43.4%였는데 6개월 만... 머니투데이 | 2022.07.11

아파트도 안사는데…"비싸다" '도생'의 눈물, 미분양 수두룩

아파트의 대체 상품으로 인기를 끌었던 도시형생활주택의 인기가 시들하다. 지난해만 해도 입지가 좋으면 완전판매가 어렵지 않았지만 지금은 몇 달 째 계약률이 5%에도 미치지 못하는 사업지도 있다. 서울 아파트도 할인분양이 나오는 등 부동산 시장이... 머니투데이 | 2022.07.11

상업용 부동산 거래 ‘주춤’…전년비 27.4% 감소

국내 상업용 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 팬데믹에 치솟은 매매가와 금리인상으로 불어난 대출 이자로 매수인 부담이 커지면서 상반기 서울 업무·상업용 부동산 거래액이 크게 감소한 것으로 조사됐다.상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 한국부... 이데일리 | 2022.07.11

둔촌주공 사태, 9개 쟁점 중 8개 합의..그래도 공사 재개 안된 이유

둔촌주공 조합과 시공사업단이 공사비 증액, 마감재 변경 등 주요쟁점 사항 9개 중 8개에 대해 합의했다. 하지만 상가 분쟁 부분에 대해 이견을 보이면서 공사 재개까지는 더 시간이 필요할 전망이다. 상가 분쟁은 아파트 조합과 별도로 운영되는 조... 머니투데이 | 2022.07.08

전세 잘못 계약했다간 종부세 대신 낼 수도…전세사기 주요 유형은

서울 강서구 마곡지구에 직장이 있는 A씨(34)는 2020년 초 강서구 화곡동으로 이사를 하면서 2억4000만원에 빌라 전세계약을 했다. 입주 후 불과 반년이 되지 않아 집주인이 바뀌었지만 전입·확정일자 신고를 마쳤고 등기부도 이상이 없는 상... 아시아경제 | 2022.07.08

금리인상에 수익률 뚝…빌딩 거래도 급감

단기 가격 급등에 대한 부담감과 금리 인상 등으로 올해 상반기 서울 업무·상업용 빌딩 거래와 매매가격이 급락한 것으로 나타났다. 전문가들은 '꼬마빌딩'에 관심을 둔 자산가들의 관망세가 짙어지고 있는 가운데, 강남권 등 핵심 지역 위주로 투자 ... 매일경제 | 2022.07.08

"4년새 2억 뛰었다"…'전세난민' 눈물의 탈서울

최근 서울 집값과 전셋값을 감당하지 못해 경기도와 인천으로 거주지를 옮기는 탈서울 현상이 가속화하고 있다. 금리 인상과 대출 규제 강화로 주택시장이 숨 고르기에 들어섰지만 여전히 무주택자와 세입자에게는 ‘넘사벽’ 수준이다.6일 한국부동산원에 ... 이데일리 | 2022.07.07

"이렇게 금리 높은데 집을 어떻게 사요"…2030 영끌 빚투 끝났나?

최근 부동산 큰손으로 떠오른 20·30대의 매수세가 꺾이고 있다. '영끌'과 '빚투'로 매매시장을 주도했던 청년층이지만 기준금리 인상으로 대출이자 부담이 커지자 내 집 마련 계획을 수정하는 모습이다.6일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5... 매일경제 | 2022.07.07

국토부, 규제 철폐 권한 민간위원회에 넘긴다…"안전 문제 없으면 폐지"

정부가 국토교통 관련 규제 철폐 권한을 민간에 넘기고 안전에 문제가 없다면 원칙적으로 규제를 없애기로 했다.국토교통부는 6일 전원 민간위원으로 구성된 독립기구인 국토교통 규제개혁위원회를 출범하고, '국토교통 규제개혁 추진체계 혁신방안'을 추진... 국토교통부 | 2022.07.07

못 돌려준 전세보증금 '역대 최대'

올 상반기 집주인이 전세계약 만료 후에도 세입자에게 돌려주지 않은 전세보증금이 3400억원을 넘어선 것으로 나타났다. 상반기 기준 역대 최대치다. 지방과 수도권 외곽을 중심으로 전셋값이 매매가격을 웃도는 이른바 ‘깡통전세’ 현상이 심화하면서 ... 한국경제 | 2022.07.06

"온갖 수단 동원해도 안됐는데"…빚투 영끌 한방에 잡은 이 녀석의 정체

지난해 주택 매매시장을 주도했던 2030세대의 아파트 매수세가 올해 들어 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 잇단 금리 인상으로 대출 이자 부담이 크게 늘어난 탓으로 풀이된다.5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면, 올해 1~5월 서울지... 매일경제 | 2022.07.06

원희룡, 산하기관 자체 혁신안 `퇴짜`…TF 꾸려 직접 칼 든다

원희룡 국토교통부 장관이 산하 공공기관 혁신에 직접 칼을 빼 들었다. 과감한 혁신 방안 추진으로 임직원들의 자회사 재취업이나 무분별한 업무 확장 등 구태와 악습을 끊어내겠다는 강한 의지를 드러낸 것으로 보인다. 민간의 자율성과 효율성을 우선시... 이데일리 | 2022.07.06

정부는 전월세 대란 없다지만…서울 전셋값 4년전比 평균 2억 올라

다음달 임대차2법 시행(계약갱신청구권·전월세상한제) 2년을 앞두고 있는 가운데 서울 아파트 전세가격이 4년 전에 비해 2억원 가량 오른 것으로 나타났다. 전셋값이 가파르게 뛰면서 이에 부담을 느끼는 전세난민의 탈서울 행렬도 이어질 것으로 예상... 매일경제 | 2022.07.06

상가 분양, 수도권이 지방보다 3배 많아…"공실 주의해야"

최근 전국에서 분양한 상가 10개 중 7개 이상은 수도권에서 공급된 것으로 조사됐다. 같은 기간 지방에서 분양한 물량의 3배 수준이다. 아직 상권이 형성되지 않은 신도시 등에 공급한 근린상가 투자는 공실 가능성이 높아 투자에 유의해야 한다는 ... 머니투데이 | 2022.07.06

세종·대구·대전…전국 아파트값 하락 주도

높은 가격, 금리 인상, 대출 규제 등으로 올해 상반기 전국 아파트 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 수도권 등 주요 지역 역시 부진을 면치 못한 가운데, 아파트 공급 물량에 따라 지역 간 가격 차이도 벌어지고 있다. 전문가들은 향후 대출... 매일경제 | 2022.07.05

'문재인 흔적 지우기' 도시재생사업 메스…국토부, 대대적 개편 착수

정부가 도시재생사업의 전면 손질에 나서면서 ‘문재인 정부의 흔적 지우기’에 나섰다. 이번 정부에서 문재인 정부의 국정과제였던 도시재생뉴딜사업이 사실상 실패작이라 평가하고 조직과 사업방향을 대대적으로 개편하기로 했다. 이를 위해 국토교통부는 도... 이데일리 | 2022.07.05

국내 '땅 주인' 1851만 명‥총 인구의 35.8%

우리나라에서 토지를 보유한 인구는 총 1851만명으로 전체 인구의 35.8%인 것으로 나타났다.국토교통부는 2021년 말 기준 토지를 보유한 우리나라 인구는 1851만명으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 2020년 1805만명 대비 2.5% 증가한... 머니투데이 | 2022.07.05

자잿값 급등·금리 인상 불안…건설 체감경기 급격히 악화

건설자재 가격 급등과 금리 인상으로 인한 불안감으로 건설 체감경기가 급격히 나빠졌다.한국건설산업연구원은 4일 지난 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 64.7로 전월 대비 18.7포인트(p) 하락했다고 발표했다.CBSI는 지난 4월 16.... 연합인포맥스 | 2022.07.05

'미분양 무덤' 대구, 무슨 일이고?…규제 해제 엇갈린 대구·세종

'미분양 무덤'이라고 불리던 대구 지역 부동산 시장이 모처럼 조명을 받고 있다. 지역규제가 해제 발표 이후 수성구, 달서구 등 일부 미분양 단지들을 중심으로 계약매매 문의가 늘어나면서다. 다만 올해에 이어 내후년까지 대규모 공급물량이 대기하는... 머니투데이 | 2022.07.04

조정대상지역 등 규제지역 완화…지방 부동산 분위기 달라질까

정부가 지난달 30일 제2차 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역과 투기과열지구 등 규제 지역을 조정하는 방안을 마련했습니다. 미분양이 쌓인 대구 등 지방에서 이번 정책을 반기고 있습니다. 지방 부동산 시장에 온기가 돌지 주목됩니다.투기과열지... 한국경제 | 2022.07.04

거래절벽 장기화되나..1~5월 아파트 거래 역대 최저

부동산 시장의 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 올해 5월까지의 전국 아파트 매매건수는 통계 작성 이후 최저치를 기록했다.3일 한국부동산원에 따르면 지난 1~5월 전국 아파트 매매건수(신고기준)는 15만5987건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 ... 이데일리 | 2022.07.04

"1주택자 갈아타기, 지금이 적기"

일시적 2주택자에 대한 취득세·양도소득세·종부세 부담이 완화되고 주택담보대출의 전입 의무도 폐지됐다. 전문가들은 대형평수나 상급지로 갈아타려는 실거주 수요자들에게는 적기라고 조언한다.기획재정부 등에 따르면 일시적 2주택자의 경우 취득세 중과가... 이데일리 | 2022.07.04

“저도 상생임대인인가요?”

A씨는 지난 2020년 서울에 아파트를 매수한 뒤 바로 전세 계약을 체결했다. 오는 11월 전세 계약 만료를 앞두고 세입자는 계약갱신청구권을 사용한다고 했다. 하지만 A씨는 세입자가 재계약한 2년을 다 채우지 못하고 이사하면 ‘상생임대인’에서... 이데일리 | 2022.07.04

집값 전망, 3년 만에 '하락 전망' 우세

하반기 부동산 주택가격이 하락할 것이란 전망에 무게가 쏠리고 있다. 경기 침체와 금리 인상 가능성이 커지자 수요자들의 매수심리가 하락하는 모양세다.부동산R114가 ‘2022년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명은 ... 이데일리 | 2022.06.30

"열 집 중 여섯 집이 월세살이"…전월세 비중 역전

5월 주택 거래량은 매매에 비해 전월세가 월등히 많았던 것으로 나타났다. 특히 월세 거래량은 지난해 같은 기간에 비해 200% 넘게 급등했다. 금리 인상과 대출 규제 강화 등의 영향으로 미분양 물량은 점차 쌓여가는 추세다. 특히 수도권에 집중... 매일경제 | 2022.06.30

건설사 수주대박에도 착공은 뚝…주택공급 비상

주요 건설사들이 올해 상반기 도시정비사업에서 수주 대박을 터뜨리고 있다. 그러나 원자재값 상승과 대내외적 불확실성 등의 영향으로 이러한 실적이 착공으로는 이어지지 않고 있어 하반기 주택공급 전망에 먹구름을 드리우고 있다.29일 정비업계에 따르... 아시아경제 | 2022.06.30

금리 오르자 전세 포기하는 사람들…"신혼집도 월세 구해요"

내년 4월 결혼을 앞둔 A씨(28)는 신혼집을 구하면서 한숨이 늘었다. 전세로 집을 알아보고 있었지만 높아진 금리가 무섭기 때문이다. 시중은행 전세대출 금리는 최소 5% 이상인데다 이마저도 더 오를 가능성이 커 월셋집에서 신혼생활을 시작해야 ... 머니투데이 | 2022.06.29

분상제 적용후 지방 분양가, 수도권 2배 더 올랐다

민간택지 분양가 상한제가 전면적으로 적용된 이후 규제가 덜한 지방 지역 아파트 분양가가 수도권 지역에 비해 2배 가량 오른 것으로 나타났다. 7월 분양가 상한제 제도 개편으로 규제가 완화되면 그동안 규제로 억눌렸던 수도권 지역 재건축·재개발 ... 이데일리 | 2022.06.29

금리 인상 여파…상업용 부동산 임대료, 하반기에 더 올라

금리 인상 영향으로 상업용 부동산 임대료가 올해 하반기 더 올라갈 것이라는 전망이 나왔다. 임대료를 인상해 금융비용 부담을 상쇄하려는 임대인이 늘 수 있다는 것이다. 강남 오피스 포화에 임대료 상승까지 겹치면서 여의도, 서울 외곽지역의 수혜가... 아시아경제 | 2022.06.29

국토의 1/6이 '도시'‥인구 10명 중 9명은 도시에 산다

전체 국토면적의 1/6이 도시로 구성돼 있고 총 인구 10명 중 9명이 이곳에 거주하는 것으로 조사됐다.국토교통부와 한국국토정보공사는 2021년 기준 도시결과 현황 통계를 조사한 결과, 용도지역으로 지정된 국토의 면적은 10만6207㎢로 집계... 머니투데이 | 2022.06.28